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    【物件紹介】

    4月30日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    今日は、先日お預かりした

     

     

    マンションの紹介でも

     

     

    では、早速いきましょう

     

     

    まず、場所は...

     

     

    「堺市北区百舌鳥梅北町2丁65番1」

     

     

    最寄駅の

     

    「三国ヶ丘」駅から...

     

     

    徒歩6分の好立地

     

     

    マンション名は

     

    「ユニライフ三国ヶ丘」

     

     

     

    間取りは

     

     

    4LDK  東南角部屋

     

     

    専有面積 82.50�u

     

     

    ま、この辺りは

     

     

    不便な訳が、ございません!!

     

     

    「キリン堂」徒歩2分

    「コーナン」徒歩4分

     

    「成城石井」徒歩6分

     

     

    ほぼ、生活に必要なものは徒歩圏内にございます。

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    現在、この物件は賃貸中でして...

     

     

     

    オーナーチェンジ物件となります。

     

     

     

    気になる価格は...

     

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

     

    2,480万円!!

     

     

     

    平成9年築、80�u超えで

     

     

     

    この価格は安いでしょう

     

     

     

    詳細については

     

     

     

    いつでもお問い合わせ下さいませ。

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.04.30

    【あの頃はピチピチ】

    4月18日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    少し前に、前職の時にお世話になった

     

     

     

    お客様(M様)から連絡がありまして

     

     

     

    昨日、お会いしてきました。

     

     

     

    M様とは15年ほど前からのお付き合いですが

     

     

     

    起業してから会うのは今回が初めて

     

     

     

    ま、出会った頃は、私も20代でしたからね

     

     

     

    あの頃は、まだまだ僕も...

     

     

     

     

     

    ピチピチでしたよ(笑)

     

     

     

    そんなんで

     

     

     

    お互いに年いったなぁ...みたいな話で盛り上がり

     

     

     

    昔話に花咲きました。

     

     

     

    で、

     

     

     

    色々話をしていると

     

     

     

    現在、自宅とは別に分譲マンションを

     

     

     

    所有されているのですが

     

     

     

    年齢的に管理するのが大変になってきたので

     

     

     

    売却したいとの相談でした。

     

     

     

    有り難い話でございます。

     

     

     

    早速これから、物件調査をして

     

     

     

    近日中に販売活動して参ります!!

     

     

     

    詳細は、また後日報告させていただきますね。

     

     

     

    M様、この度は御指名下さいまして

     

     

     

    誠にありがとうございました。

     

     

     

    売却活動、精一杯頑張ります!!

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.04.18

    【お腹空かしてます】

    4月16日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    4月、折り返しに入りました。

     

     

     

    なんか

     

     

     

    人生、早送りで生活してるような

     

     

     

    スピード感や^^;

     

     

     

    このままやと

     

     

     

    あっと言う間におじいちゃんになってまいそうw

     

     

     

     

    さて、本題

     

     

     

    昨日、嬉しい出来事が

     

     

     

    それは...

     

     

     

    今年の初めに仕入れた

     

    「ロイヤルシティ難波」の

     

     

    契約をさせて頂きました。

     

     

     

    S様、この度は誠にありがとうございました。

     

     

     

     

    ま、正直な気持ち

     

     

     

    松原市の田舎の業者が、相場の全然違う

     

     

     

    めっちゃ高い都会の物件を扱って

     

     

     

    ほんまに売れんのん?

     

     

     

    大丈夫なん?

     

     

     

    と心配してましたけど

     

     

     

    何とか、格好がついて

     

     

     

    ほんまに良かった。

     

     

     

    今回の取引は、むしろ自信になりましたよ!!

     

     

     

     

    さて、問題は、これから先ですね。

     

     

     

    次の物件を仕込めてないので

     

     

     

    仕入れるまでは

     

     

     

    仲介で頑張っていかないとな。

     

     

     

    ブログを見て下さっている同業者の皆様

     

     

     

    僕、今お腹空かしてますよ!!(笑)

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.04.16

    【物件紹介】

    3月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先月、仕入れした中古マンションの

     

     

     

    リフォームが昨日終わったとの事で

     

     

     

    今朝、早速物件を見に行ってきました。

     

     

     

    で

     

     

     

    せっかくなので、今日はその物件紹介でも

     

     

     

    場所は、大阪市浪速区元町3丁目にある

     

     

     

    地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩10分の

     

     

     

    「ロイヤルシティ難波」

     

     

     

    間取りは...

     

     

    1LDK+サービスルーム付き 50.2�u

     

     

    リフォーム内容は...

     

    浴室新品

     

     

     

    キッチンコンロ、蛇口、レンジフード新品

     

     

     

    洗面上部新品

     

     

     

    フローリング張替え、照明器具新品

     

     

     

    トイレ新品

     

     

    ローカフローリング張替え

     

     

    畳表替え

     

     

    その他etc...

     

     

     

    リフォームに結構なお金をかけましたので

     

     

     

    気持ちよく住んで頂けると思います。

     

     

     

    で、気になるお値段は...

     

     

     

    税込みで...

     

     

     

     

    2,250万円!!

     

     

     

    さすがは難波周辺^^;

     

     

     

    結構な金額ですが

     

     

     

    あっちのほうでは相場価格だそうです。

     

     

     

    松原市と全然違いますね(笑)

     

     

     

    基本販売は地元の業者さんにお任せしてますが...

     

     

     

    ご興味ある方は、

     

     

     

    お気軽に僕に問い合わせてくださいませ。

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.03.11

    【気分一新】

    3月9日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今日は、まだ寒いですが

     

     

     

    ダウンジャケットも必要なくなる日が

     

     

     

    近づいてきました。

     

     

     

    やっぱり

     

     

     

    真冬の超寒い時や、真夏のめっちゃ暑い時より

     

     

     

    間もなく来る、過ごしやすい時期のほうが

     

     

     

    「家でも見よか!!」ってなる

     

     

     

    確率があがると思います。

     

     

     

    そこで

     

     

     

    春に向けて気分一新

     

     

     

    現場の

     

     

    看板を再作成してみましたよ!!

     

    ただ...

     

     

     

    ちょっと小っさ過ぎましたね^^;

     

     

     

    あんまり目立てへんし(笑)

     

     

     

    ま、手作りなんでお許しをw

     

     

     

    建築条件無しでお探しの方は

     

     

     

    いつでも連絡お待ち致しております!!

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.03.09

    【偶然の偶然】

    3月7日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    1月に購入させて頂いてた

     

     

     

    松原市田井城の物件を

     

     

     

    本日、引渡しさせていただきました。

     

     

     

    N様、本日は誠にありがとうございました。

     

     

     

    N様は、偶然

     

     

     

    僕のブログを見て、問い合わせて下さったんですが

     

     

     

    普段から見ているわけではなく

     

     

     

    たまたま、昨日も紹介した

     

     

     

    「ブログランキング」にたどり着き

     

     

     

    たまたま、ネットサーフィンをしてたら

     

     

     

    僕のブログに入って

     

     

     

    たまたま、その日が

     

     

     

    「物件紹介」をしていた回という...

     

     

     

    で、

     

     

     

    「おっ、これ良いやん」ってなって

     

     

     

    連絡をいただきました。

     

     

     

    ま、

     

     

     

    僕が物件を出したタイミングと

     

     

     

    N様がブログを見たタイミングが

     

     

     

    偶然、合致したって感じです。

     

     

     

    これが、いわゆる...

     

     

     

     

    「ご縁」

     

     

     

    というやつですね。

     

     

     

    あらためて、N様、本日は誠にありがとうございました。

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.03.07

    【次元が違います】

    2月20日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    まさに

     

     

     

    今は、不動産業界の

     

     

     

    繁忙期でございます。

     

     

     

    肌で感じたのは

     

     

     

    昨日、某同業者の事務所へ行ったんですけど

     

     

     

    夕方にもかかわらず

     

     

     

    事務所内が

     

     

     

     

     

    お客さんで満席状態!!

     

     

     

     

    で、

     

     

     

    さらに、次から次へと来店が...。

     

     

     

    流石は上場会社

     

     

     

    忙しさの次元が違いますね。

     

     

     

    ハッキリ言って

     

     

     

    羨ましいわ(笑)

     

     

     

    ま、そんな繁忙期ですが

     

     

     

    僕も、嬉しい出来事が

     

     

     

    昨日

     

     

     

    松原市松ヶ丘の土地を

     

     

    御契約頂きました。

     

     

     

    M様、この度は誠にありがとうございます!!

     

     

     

    引渡しまで、少しお時間を頂きますが

     

     

     

    宜しくお願い申し上げます。

     

     

     

    さて、これで弊社の売り物も

     

     

     

    ほとんど無くなりました。

     

     

     

    また、次に向けて

     

     

     

    物件を仕込んでいかないといけませんね^^;

     

     

     

    このブログを見て下さっている業者の皆様

     

     

     

    情報お待ちしております(笑)

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.02.20

    【久しぶりに物件の紹介でも】

    2月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先月、購入した

     

    松原市田井城2丁目の

     

     

    中古一戸建て物件

     

     

     

    今週中にリフォームが終わるので

     

     

     

    間もなく

     

     

     

    スーモ、アットホームに掲載する予定ですが

     

     

     

    今日は、ブログ読者の皆様に

     

     

     

    事前先行紹介致します!!

     

     

     

    まず、間取りは

     

     

     

    南向き!! 2LDK 

     

     

     

    自転車置き場も完備w

     

     

     

    バルコニーも広めです

     

     

     

    室内は

    こんな感じw 

     

     

     

    まだリフォーム途中なので

     

     

     

    ほんの一部の写真でスミマセン^^;

     

     

     

    リフォーム内容は...

     

     

     

    ・1階 リビング壁・天井クロス張替え

    ・玄関ローカ・流し前・トイレ床張替え

    ・トイレ便座取替え

    ・キッチンコンロ・レンジフード取替え

    ・1階リビング照明器具新品

    ・1階正面外壁塗装工事

    ・2階和室、6畳×2 表替え

    ・2階押入れ襖、取合襖 張替え

    ・2階バルコニーテラス屋根張替え

    ・ハウスクリーニング一式

     

     

    ここまでやります!!

     

     

     

    で、気になるお値段は...

     

     

     

    税込みで...

     

     

     

     

    398万円!!

     

     

     

     

    安いでしょ!!

     

     

     

    連棟(テラス)の家とちゃいますよ

     

     

     

    一戸建てですよ。

     

     

     

    南向きで明るいですよ。

     

     

     

    裏がコーナンで便利ですよ。

     

     

     

    家賃5万円で貸したら

     

     

     

    表面利回り15%ですよ!!

     

     

     

    ぜひ、ご検討下さい

     

     

     

    今日は、物件紹介でしたw

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.02.12

    【いよいよ販売開始】

    11月25日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    朝、布団から出るのが辛い季節になりましたね

     

     

    今日も、心の中で

     

     

    「エイヤーっ!!」と叫びながら

     

     

    気合で起きましたよw

     

     

     

     

    さて、先日、解体を終えた

     

     

    松原市一津屋の現場に

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    看板と、のぼりあげてきました!!

     

     

    やっとですわ^^;

     

     

     

    で、価格も決まりましたよ

     

     

     

    気になるお値段は

     

     

     

    土地81.22�u 24.5坪で (※一部私道負担約5.5�u含む)

     

     

     

    土地価格...

     

     

     

    850万円!!

     

     

     

    1坪、約34万円です

     

     

    安いでしょ

     

     

     

    しかも、今回...

     

     

    建築条件無し

     

     

    で、販売します。

     

     

     

    建物は

     

     

    好きなように建てて下さい。

     

     

     

    ま

     

     

    安くあげようと思えば

     

     

     

    例えば、お洒落なコンテナを置いて

     

     

    事務所や店舗、趣味のお部屋などetc...

     

     

    ってのは、どうでしょう?

     

     

     

    その他

     

     

    ご質問などございましたら

     

     

     

    いつでもお気軽に

     

     

    問い合わせ下さいませ。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.11.25

    【餅は餅屋】

    9月24日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先日仕入れた...

     

     

    松原市松ヶ丘の土地の

     

     

    販売促進用の資料を

     

     

    業者にお願いして

     

     

    着々と出来つつあります

     

     

     

     

    こんな資料も

     

     

    昔は自分で作成してたんですけど

     

     

     

    出来栄えが全然違います。

     

     

     

     

    自分で作ったやつは...

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    って...

     

     

     

     

    もっさ過ぎるやろっ!!(笑)

     

     

     

     

    やっぱり、餅は餅屋ですね^^;

     

     

     

    ま

     

     

     

    大きな買い物ですから

     

     

     

    イメージは大事ですよ

     

     

     

    詳細は、もうちょっと待ってくださいね。

     

     

    近日中に紹介いたします。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.09.24

    【今日は色々と嬉しいです】

    9月16日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    本日、

     

     

    初めて、自分が売主として購入した

     

     

    松原市小川の中古物件の

     

     

    引渡しが先程、終わりました。

     

     

     

    で、

     

     

     

    決済時に買主さんと

     

     

    色々話をしていたのですが...

     

     

     

    私  『今回、この物件を買おう!と決めたのは

        どんな理由ですか?』

     

     

    K様 『リフォームされてて綺麗だったのもあるんですが

        最終的に背中を押す形になったのが...』

     

     

    K様 『玄関先にリフォーム完了日、7月2日

       と、記入されている紙を見まして...』

     

     

    K様 『ちなみに僕、誕生日7月2日なんですよ。で、何か

       ビビッと感じるものがあって...』

     

     

    K様 『おもいきって買っちゃいましたw』

     

     

     

     

    まさかの

     

     

     

    リフォーム完了日が決め手になったという...

     

     

     

    ご縁って、どこにあるか、わかりませんね。

     

     

     

    K様、あらためまして本日は、数ある不動産の中から

     

     

    弊社の物件を選んで下さいまして

     

     

    誠にありがとうございました!!

     

     

     

     

    あと...

     

     

     

    別件で

     

     

     

    昨日、知り合いから

     

     

    明日で、ブログ更新400回目ですよ!!

     

     

    って言われました。

     

     

    ほんまや!!w

     

     

    いつの間にか400回も書いてたんですね^^;

     

     

    3日坊主だけにならんとこと始めたブログですが...

     

     

    なんとか続きましたよ

     

     

    また、これからも500回...1000回と書けるよう頑張ります!!

     

     

    中身のない

     

     

    しょーもないブログですが^^;

     

     

    皆さん、応援していただけると嬉しいです!!

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.09.16

    【秋の商戦にむけて 第3弾】

    9月12日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    秋の商戦に向けて第3弾

     

     

    本日、松原市松ヶ丘で

     

     

    土地を仕入れました。

     

     

     

    『河内松原』駅から徒歩7分!!

     

     

     

    おすすめポイントは

     

     

     

    現場の南側に公園があり

     

     

    日当たり良好な土地でございます!!

     

     

     

    74坪ほどの大きさなので

     

     

     

    2区画で販売するか

     

     

     

    そのまま1区画で売るか

     

     

     

    話の入り方次第で変わると思います。

     

     

     

    ま

     

     

     

    今日、所有権を移転したところなので

     

     

     

    販売価格などの詳細はこれから決めていきますね。

     

     

     

    まとまり次第、報告させていただきます。

     

     

     

     

    ちなみに...

     

     

     

     

    現場名は

     

     

     

     

    『サニータウン松ヶ丘』

     

     

     

     

    大体、自社で仕入れた物件は

     

     

     

    北向きの土地でも

     

     

     

    『サニータウン』って名前が入りますw

     

     

    ま

     

     

    今回は、明るそうな土地なので

     

     

     

    しっくりきますよ(笑)

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.09.12

    【やり過ぎちゃいますか】

    9月10日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    9月2週目の売り日

     

    今日も、羽曳野市樫山のオープンハウスに

     

    行ってきます。

     

     

     

    そんな、樫山の物件ですが...

     

     

    なんと

     

     

     

    今回、

     

     

     

    更に

     

     

     

    価格を勉強しまして...

     

     

     

    1980万円!!に

     

     

     

     

     

    って...

     

     

     

    さすがに

     

     

     

     

    やり過ぎちゃいます?^^;

     

     

     

     

     

    そこまでしなくても売れると思うのですが

     

     

     

    ま、こればっかりは売主さんの考えなので

     

     

     

    仕方ないですね。

     

     

     

    だけど

     

     

     

    確かに、建売の場合...

     

     

     

    完成してから1年経つと中古扱いになってしまいますので

     

     

     

    欲を張らず

     

     

    損切りしてでも

     

     

    早めに売ってしまう方が良い場合もあります。

     

     

     

    ただ、それでも今回は、やり過ぎと思いますが^^;

     

     

     

    ま

     

     

     

    これは、間違いなく買主さんにとっては

     

     

     

    お買い得情報だと思いますよw

     

     

    では、現場待機に行ってきます。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.09.10

    【秋の商戦にむけて2】

    8月23日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    連日の暑さで身体が麻痺しているのか

     

    今日は、ちょっと風が、あるだけで

     

    いつもより涼しく感じてしまいますね^^;

     

     

    ま、いずれにしても、この暑さも

     

    あと1ヶ月程ですので

     

    頑張ります。

     

     

     

    さて

     

     

    今日は、お買い得情報でも

     

     

     

    それは

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    7月に完成した 羽曳野市樫山の新築物件

     

     

    先日、価格変更したところなんですが

     

     

    なんと

     

     

    今回、これからの秋の商戦に向けて

     

     

    更に下げる事を決定致しました!!

     

     

     

    販売価格は...

     

     

    ↓ ↓ ↓ ↓

     

     

    2,080万円!!

     

     

     

    最初の価格から言うたら

    200万円下がりましたよ!!

     

     

    いくら駅から少し遠いとはいえ

    この広さで、この価格は

    安いでしょう!!

     

     

    週末と言わず

    いつでも内覧可能なので

    ご興味のある方は

    お問い合わせくださいませ。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.08.23

    【今日から3連休の売り日】

    7月16日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    さぁ、今日から3連休の売り日でございます。

     

     

    この3連休に向けて

     

    たっぷり新聞折り込みチラシも入れました。

     

     

    で、

     

     

    現場も

    完全に完成しましたよ。

     

     

    即、入居可です。

     

     

    そして

     

     

    いつでも商談できるように...

     

     

     

    接客セットも用意w

     

     

     

    準備は整いました。

     

     

     

    これで...

     

     

    あとは...

     

     

     

    見学に来ていただける方を待つのみですw

     

     

     

    あっ!

     

     

     

    それと...

     

     

     

     

    雨だけは、やめてね(笑)

     

     

     

     

    では、現場待機行ってきます。

     

     

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.07.16

    【リフォームが終わったので】

    7月4日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日

    松原市小川の中古一戸建ての

    リフォーム工事が終わりました。

     

    なので今日は

    物件紹介でも

     

    場所は、

    松原市小川五丁目6−29

     

    近鉄南大阪線「恵我之荘」駅 徒歩18分

     

    木造3階建て一戸建て

    1階が掘り込みガレージになってまして

    軽自動車であれば2台駐車可能です。

    雨に濡れないので良いですね。

     

    最近はオープン外構が多いですが

    この物件は

    玄関前に門と塀があり

    不法侵入が、しにくくなっています。

    で

    玄関と門の間に空間があり

    自転車やバイクも充分に置けるスペースが

    ございます。

     

    で、中に入ると

    下駄箱つきの大きな玄関が

     

    1階は、

    浴室、洗面がございます。

     

     

    2階は圧巻の20帖リビング

     

     

    3階は

    各居室に収納と新品の照明器具が

     

    リフォーム内容は

     

     

    浴室、洗面、キッチン、トイレ新設

    全部屋クロス張替え

    各居室、照明器具新品

    ハウスクリーニング

     

     

    なので

     

    中はピカピカ(笑)

     

     

    ここまでした小川の物件価格は...

     

     

     

     

     

    税込みで

     

     

     

     

    1380万円!!

     

     

     

    安いでしょw

     

     

    住宅ローンを組んでも

     

    月々38,000円程ですよw

     

    いつでもご案内させていただきますので

    お気軽にお問い合わせ下さいませ。

     

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.07.04

    【今週はお金をかけました】

    7月2日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    さぁ、下半期1発目の売り日

     

     

    今週は、久しぶりに...

     

     

    経費をかけて

     

    新聞の折込チラシ入れましたよ!!

     

     

    現場の

     

     

    外構工事も終わり

     

     

    のぼりの設置もできて

     

     

    これで何となく

     

     

    『販売してます!!』

     

     

    って感じになりましたw

     

     

    ま、あとは...

     

     

     

    暑さだけですね^^;

     

     

     

    現場には、クーラーも付いてないし

    溶けてまうかも(T T)

     

     

    なので...

     

     

    今日と明日はスーツではなく

     

     

    半袖、半パンのラフな格好で

     

     

    待機させていただきます。

     

     

    汗臭くなるより良いと判断しましたw

     

     

    では、待機頑張ってきます!!

     

     

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.07.02

    【今日はモデル見学日和ですね】

    6月26日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は

     

     

    羽曳野市樫山で現場待機しながら

     

    ブログを書いてます。

     

    ま、

     

    外構工事が一部残っているので

     

    本格的な販売は来週からになりますが

     

    ネットには物件を登録していまして

     

    ひょっとしたら...

     

    現場来場があるかもしれませんので

     

    ワンチャンス狙ってみたいと思いますww

     

     

    で、

     

     

    現場待機中は暇なので⁉^^;

     

     

    中でも紹介しましょう

     

     

    まずは

    17.5帖のLDK

    写真では伝わりにくいですが

    すごく広く感じます。

     

    で、

    ダイニングの上に天窓があり

    電気を付けてないのに

    めちゃ明るい‼

     

     

    浄水器つきキッチン

    落ち着いた僕の好きな色合い

     

    浴室乾燥機つきの風呂場

     

    玄関にシューズクローク付き

    最近、人気がありますねぇ

     

     

    各部屋に当然収納がついてますが

    主寝室にはウォークインクローゼットも完備

     

    ね、

     

    なかなか良い家でしょ‼

     

    土地31坪付いて

    建物32坪ある

     

    新築一戸建てが...

     

    消費税・外構費込みで

     

     

    2280万円

     

     

    安いでしょ‼(><)

     

    是非、冷やかしに来てくださいませ。

     

    それでは、また。

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    それでは、また。

    最新物件情報 志賀 勉 2016.06.26

    【いよいよ始まりました】

    6月21日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    先日、買取をさせて頂いた

     

    中古一戸建ての物件ですが

     

    先週から

     

     

    リフォーム工事が始まりました。

     

    今回は

     

    当初の予定通り、水まわり一式

     

     

    新設しますよ!!

     

     

    で、

     

    先程、現場に行ってみると...

     

     

    もうすでに...

     

    キッチン、浴室、トイレ、洗面が

    撤去されてるw

     

    これから

     

    設備が入荷されるまでの間に...

    各部屋の壁紙や洗面、トイレの床を

    貼っていくそうです。

     

    ま

     

    今回、自分が住むかのごとく

    気持ちを込めて

    色選びしましたので

    どんな感じに仕上がるか

    楽しみです。

     

     

    また完成したら、写真をアップ

    したいと思います。

     

     

    が...

     

     

    ただ...

     

     

    その完成写真を見て...

     

     

     

    『センス悪るぅぅ!!』

     

     

     

    とか言わんとって下さいね(笑)

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.06.21

    【専任物件終了】

    4月30日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    先程、車で通勤しましたが

     

    ガラガラでしたよ^^;

     

    さすがはゴールデンウィーク

     

    皆さん、どこかに出かけてるんですかね。

     

     

    さて、

     

    4月度も今日で終わり。

     

    ほんま早いですねぇ(><)

     

    ま、

     

    今月は、久しぶりに

     

    バタバタとした1ヶ月となり、良かったです。

     

    昨日も

     

    東大阪市高井田中で

     

    お預かりしていた物件の...

     

    契約を頂けました!

     

    K様、F様ありがとうございました。

    引渡しまで少しお時間を頂きますが

    もうしばらくお付き合い

    宜しくお願い致します。

     

     

    あぁ、

     

    これで...専任物件が...無くなってしもた...

     

    頑張って売りますんで

     

    誰か紹介してください(笑)

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.04.30

    【ちょっとでか過ぎたかな】

    4月3日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    本日、午前中に

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    大阪市平野区の物件を契約頂きました!

     

     

    S様、O様、ありがとうございました。

    引渡しまで少しお時間を頂きますが

    宜しくお願いいたします。

     

    で、

     

    昼からは

    昨日に引き続き

    次回預かる物件の看板作成準備を...

     

    今回の看板は、

    畳1帖分(90×180)の大きさで...

     

    でかめ(笑)

     

    大きい方が目立つかなと思って買いましたが...

    作成するのが大変そうです^^;

     

    さぁ、頑張りますよ。

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.04.03

    【新規物件の紹介】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は、先日お預かりした...

    物件の紹介でも。

     

    羽曳野市樫山147番15で

    建売新築住宅を販売致します。

     

    おすすめポイントは、

    徒歩5分圏内に...

    ドン・キホーテ 、スーパーサンプラザ

    スーパー万代 が、あって生活便利な立地。

     

    建物は、これから建築予定ですが...

    完成イメージは...

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    じゃーん!!

    こんな感じになります。

     

    間口の広い整形地(土地31坪)に

    4LDKの新築住宅(建物32坪)が付いて...

     

    お値段が...

     

    2,280万円(消費税・外構費込)

     

    詳細は、また直接お問い合わせくださいませ。

     

    さ、今日から久しぶりに...

    チラシのポスティングせねば^^;

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.03.05

    【喜連3丁目の現場待機】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    連日の忘年会ラッシュに突入していますが...

    身体を壊さないよう頑張って参ります(><)

     

    さて、12月1発目の売り日…

     

    今日は、先日お伝えした

     

     

    平野区喜連3丁目、フル改装物件の

    オープンハウスに来ています。

     

    新築⁉ って思うぐらい改装している、この物件...

    今日と明日の

    14時から17時まで現地鍵を開放していますよ...

     

    是非、冷やかしでも良いので...

    ご見学に来て見て下さい‼

     

    さ、待機頑張ろ

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.12.05

    【完全フル改装の家登場】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は暖かいですね。

    思わず車で移動中...

    クーラー付けましたよw

     

    さて、今日は最新物件の紹介でも...

    写真多目でお送りします。

     

    場所は、「平野区喜連3丁目」

     

    完全フル改装の一戸建て物件です。

     

     

    外壁も新品、玄関ドア、サッシ等も新品です

    ちなみに玄関周りは...タイルを貼ってます。

     

    広いガレージ!! 自転車やバイクも

    雨に濡れずに置けますね。

    下駄箱ももちろん新品

     

    ホール、階段、建具等...新品

     

    キッチン、食洗機付き

     

    LDK 照明器具付き

     

     

    洗面室、洗面台...新品

     

    浴室1坪タイプ...新品

     

    和室、琉球風畳 クローゼット...新品

     

    裏庭有り...

    結構広いです。

     

    トイレ...新品

    しかも...

     

    収納付き

    ウォシュレット付き

     

    4LDKですが...

    全てのお部屋が...

    6帖以上ございます。

    ちなみに...この部屋は10帖ございます(><)

     

    バルコニーもめちゃ広いです(><)

     

     

    如何でしたでしょうか?

     

    もう、ここまでしたら...

    ほぼ、新築でしょ(笑)

     

    さて、気になるお値段ですが...

     

    地下鉄谷町線「平野」駅まで徒歩11分の立地で...

    駐車場付き4LDK

     

    お値段は...

     

    。。。

     

    。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。。

     

     

    消費税込で...

     

    2,280万円!!

     

    大阪市内で、ですよ!! 安いでしょ!!

     

     

    ちなみに、今週末

    オープンハウスをする予定です!!

    ご見学の際は...

    「大阪市平野区喜連3−1−38」

     

    12月5日(土)・6(日) 2時〜5時まで

    現地の鍵を開放していますので...

     

    皆様、お気軽にご見学に来てくださいませ!!

     

    今日は、最新物件の紹介でした。

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.11.30

    【一人営業の辛いところ】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    先日...紹介のお客様より

    「松原市一津屋4丁目」で物件を預かりました。

     

    連棟のお家ですが...

    土地は82�uで約24坪ございます(私道含む)

    詳細は、また休み明けに物件調査をしますので...

    その後紹介させて頂きます‼

     

    お陰様で、最近は色々な方から...

    販売してほしい等の声を、

    掛けて下さるようになりました。が...

     

    ただ...

     

    物件を預かっても、ほったらかしでは...

    売主さんにご迷惑がかかるので...

    断るケースも出てきました(><)

     

    一人営業の辛いところですね...

     

    ただし...

    預かった物件は、責任をもって

    全力で販売していきます‼

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.11.22

    専任物件の紹介

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    さて今日は、先日お預かりしました...

    「東大阪市高井田中1丁目」の物件情報を

    紹介いたします。

     

    最寄り駅は...

     

     

    地下鉄中央線「高井田」駅より徒歩12分

    又は、

    近鉄奈良線「布施」駅より徒歩12分の立地です。

     

     

    ☆現地外観

     

    先日、のぼりを設置しました!!

     

    ☆前面道路

     

    8m道路に面しています!!

    広い道ですが...

    交通量は意外と少なく静かです。

    で、

    なんといっても、

    この物件のお勧めポイントは...

     

    安心の鉄骨造り!!

     

    最近は、鉄の価格高騰で

    鉄骨造りの一戸建てって減りましたけど...

    災害大国日本ですから...

    安心して頂けると思います!!

     

    気になるお値段ですが...

     

    平成15年築、間口が広く前面道路も広い、

    4DK+ロフト付き

    お洒落な建物、且つ鉄骨造り...

    お値段は...

     

     

    2280万円!!

     

    安いでしょ!!

     

    現在、空家なのでいつでも内覧出来ます!!

    お気軽にお問い合わせ下さいませ!!

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.10.09

    あの頃はお互いに若かった

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    10月一発目の売り日です。

     

    今日は、一昨日とは一転して、

    嬉しい出来事がありました!!

     

    社会人になって、一番最初に勤めてた会社の...

    先輩H様(今は御結婚されてK様)

    からの紹介で、

    住宅売却の依頼を頂きました!!

     

    久しぶりの再会だったので

    昔話に花咲きましたよww

     

    なんせ22年前の話ですからね

    当時は、お互いに若かったですww 

     

    で、お預かりした物件の

    詳細は、これから調査をして、

    紹介をさせて頂きますが...

     

    せっかくなので外観写真だけでも...

     

    場所は、東大阪市高井田中1丁目

     

     

    お洒落な外観でしょ!!

     

     

    前面道路も8mございます!!

     

    今日はここまで。

    詳細は近日中に紹介します。

     

    改めて...H先輩、本日は誠にありがとうございました。

    売却活動、精一杯、頑張ります!!

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.10.03

    シルバーウィーク初日

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    シルバーウィーク初日です。

    で、

    本日の反響は...

     

    ございませーんでした^^;

     

    今日は天気も良く、連休初日ということもあり...

    どこかに出掛けているんでしょうね。

    まぁ大型連休の時はこんなもんやと思います。

     

     

    そんな中、今日は契約を1つさせて頂きましたよ。

     

     

     

    先日お預かりした、羽曳野市樫山の中古戸建でございます。

    K様、H様、本日は誠にありがとうございました。

     

    引渡しまで、少しお時間を頂きますが、

    宜しくお願いいたします。

     

    さて、明日からもまだまだ売り日が続きますので...

    集中して頑張ります!!

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.09.19

    物件、預かりました

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    9月に入りました。

    今月は、シルバーウィークもありますし、

    気候的にも過ごしやすい時期になりますので...

    そろそろ新規の申し込みが欲しいですね。

     

    さて、今回は先月末に物件を預かりましたので

    その、物件紹介を致します。

     

     

    場所は羽曳野市樫山、近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩25分。

    土地31坪付きの中古住宅です。

    詳細は物件調査後、また詳しくご報告します。

     

    こうやって、声をかけて頂けるのは、本当にありがたい話です!!(><)

    K様、この度は販売依頼誠にありがとうございます。

    期待に応えられるように精一杯頑張って参ります。

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.09.01

    成約御礼

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今年の5月にお預かりしていた...

    堺市北区東浅香山町2丁の物件を、

     

    本日...

     

     

    御契約頂きました!!

     

    T様、H様、本日は、誠にありがとうございました。m(_ _)m

     

    新築だけでなく、

    たまに、今回のような中古住宅の仲介をさせて頂けると...

    ほんとうにありがたいです(><)

    最近...

    他にも何件か声を掛けて下さっている話があるので...

    物件を預かり次第...

    ブログでどんどん紹介していきますね。

     

    さて、今から、ポータルサイトとレインズの情報削除しとこ。

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.08.22

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    光栄不動産販売 〒580-0015 大阪府松原市新堂5丁目46−8
    TEL:072-330-7755 FAX:072-330-7766