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    【物件紹介】

    4月30日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    今日は、先日お預かりした

     

     

    マンションの紹介でも

     

     

    では、早速いきましょう

     

     

    まず、場所は...

     

     

    「堺市北区百舌鳥梅北町2丁65番1」

     

     

    最寄駅の

     

    「三国ヶ丘」駅から...

     

     

    徒歩6分の好立地

     

     

    マンション名は

     

    「ユニライフ三国ヶ丘」

     

     

     

    間取りは

     

     

    4LDK  東南角部屋

     

     

    専有面積 82.50u

     

     

    ま、この辺りは

     

     

    不便な訳が、ございません!!

     

     

    「キリン堂」徒歩2分

    「コーナン」徒歩4分

     

    「成城石井」徒歩6分

     

     

    ほぼ、生活に必要なものは徒歩圏内にございます。

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    現在、この物件は賃貸中でして...

     

     

     

    オーナーチェンジ物件となります。

     

     

     

    気になる価格は...

     

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

     

    2,480万円!!

     

     

     

    平成9年築、80u超えで

     

     

     

    この価格は安いでしょう

     

     

     

    詳細については

     

     

     

    いつでもお問い合わせ下さいませ。

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.04.30

    【あの頃はピチピチ】

    4月18日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    少し前に、前職の時にお世話になった

     

     

     

    お客様(M様)から連絡がありまして

     

     

     

    昨日、お会いしてきました。

     

     

     

    M様とは15年ほど前からのお付き合いですが

     

     

     

    起業してから会うのは今回が初めて

     

     

     

    ま、出会った頃は、私も20代でしたからね

     

     

     

    あの頃は、まだまだ僕も...

     

     

     

     

     

    ピチピチでしたよ(笑)

     

     

     

    そんなんで

     

     

     

    お互いに年いったなぁ...みたいな話で盛り上がり

     

     

     

    昔話に花咲きました。

     

     

     

    で、

     

     

     

    色々話をしていると

     

     

     

    現在、自宅とは別に分譲マンションを

     

     

     

    所有されているのですが

     

     

     

    年齢的に管理するのが大変になってきたので

     

     

     

    売却したいとの相談でした。

     

     

     

    有り難い話でございます。

     

     

     

    早速これから、物件調査をして

     

     

     

    近日中に販売活動して参ります!!

     

     

     

    詳細は、また後日報告させていただきますね。

     

     

     

    M様、この度は御指名下さいまして

     

     

     

    誠にありがとうございました。

     

     

     

    売却活動、精一杯頑張ります!!

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.04.18

    【お腹空かしてます】

    4月16日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    4月、折り返しに入りました。

     

     

     

    なんか

     

     

     

    人生、早送りで生活してるような

     

     

     

    スピード感や^^;

     

     

     

    このままやと

     

     

     

    あっと言う間におじいちゃんになってまいそうw

     

     

     

     

    さて、本題

     

     

     

    昨日、嬉しい出来事が

     

     

     

    それは...

     

     

     

    今年の初めに仕入れた

     

    「ロイヤルシティ難波」の

     

     

    契約をさせて頂きました。

     

     

     

    S様、この度は誠にありがとうございました。

     

     

     

     

    ま、正直な気持ち

     

     

     

    松原市の田舎の業者が、相場の全然違う

     

     

     

    めっちゃ高い都会の物件を扱って

     

     

     

    ほんまに売れんのん?

     

     

     

    大丈夫なん?

     

     

     

    と心配してましたけど

     

     

     

    何とか、格好がついて

     

     

     

    ほんまに良かった。

     

     

     

    今回の取引は、むしろ自信になりましたよ!!

     

     

     

     

    さて、問題は、これから先ですね。

     

     

     

    次の物件を仕込めてないので

     

     

     

    仕入れるまでは

     

     

     

    仲介で頑張っていかないとな。

     

     

     

    ブログを見て下さっている同業者の皆様

     

     

     

    僕、今お腹空かしてますよ!!(笑)

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.04.16

    【物件紹介】

    3月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先月、仕入れした中古マンションの

     

     

     

    リフォームが昨日終わったとの事で

     

     

     

    今朝、早速物件を見に行ってきました。

     

     

     

     

     

     

    せっかくなので、今日はその物件紹介でも

     

     

     

    場所は、大阪市浪速区元町3丁目にある

     

     

     

    地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩10分の

     

     

     

    「ロイヤルシティ難波」

     

     

     

    間取りは...

     

     

    1LDK+サービスルーム付き 50.2u

     

     

    リフォーム内容は...

     

    浴室新品

     

     

     

    キッチンコンロ、蛇口、レンジフード新品

     

     

     

    洗面上部新品

     

     

     

    フローリング張替え、照明器具新品

     

     

     

    トイレ新品

     

     

    ローカフローリング張替え

     

     

    畳表替え

     

     

    その他etc...

     

     

     

    リフォームに結構なお金をかけましたので

     

     

     

    気持ちよく住んで頂けると思います。

     

     

     

    で、気になるお値段は...

     

     

     

    税込みで...

     

     

     

     

    2,250万円!!

     

     

     

    さすがは難波周辺^^;

     

     

     

    結構な金額ですが

     

     

     

    あっちのほうでは相場価格だそうです。

     

     

     

    松原市と全然違いますね(笑)

     

     

     

    基本販売は地元の業者さんにお任せしてますが...

     

     

     

    ご興味ある方は、

     

     

     

    お気軽に僕に問い合わせてくださいませ。

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.03.11

    【気分一新】

    3月9日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今日は、まだ寒いですが

     

     

     

    ダウンジャケットも必要なくなる日が

     

     

     

    近づいてきました。

     

     

     

    やっぱり

     

     

     

    真冬の超寒い時や、真夏のめっちゃ暑い時より

     

     

     

    間もなく来る、過ごしやすい時期のほうが

     

     

     

    「家でも見よか!!」ってなる

     

     

     

    確率があがると思います。

     

     

     

    そこで

     

     

     

    春に向けて気分一新

     

     

     

    現場の

     

     

    看板を再作成してみましたよ!!

     

    ただ...

     

     

     

    ちょっと小っさ過ぎましたね^^;

     

     

     

    あんまり目立てへんし(笑)

     

     

     

    ま、手作りなんでお許しをw

     

     

     

    建築条件無しでお探しの方は

     

     

     

    いつでも連絡お待ち致しております!!

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.03.09

    【偶然の偶然】

    3月7日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    1月に購入させて頂いてた

     

     

     

    松原市田井城の物件を

     

     

     

    本日、引渡しさせていただきました。

     

     

     

    N様、本日は誠にありがとうございました。

     

     

     

    N様は、偶然

     

     

     

    僕のブログを見て、問い合わせて下さったんですが

     

     

     

    普段から見ているわけではなく

     

     

     

    たまたま、昨日も紹介した

     

     

     

    「ブログランキング」にたどり着き

     

     

     

    たまたま、ネットサーフィンをしてたら

     

     

     

    僕のブログに入って

     

     

     

    たまたま、その日が

     

     

     

    「物件紹介」をしていた回という...

     

     

     

    で、

     

     

     

    「おっ、これ良いやん」ってなって

     

     

     

    連絡をいただきました。

     

     

     

    ま、

     

     

     

    僕が物件を出したタイミングと

     

     

     

    N様がブログを見たタイミングが

     

     

     

    偶然、合致したって感じです。

     

     

     

    これが、いわゆる...

     

     

     

     

    「ご縁」

     

     

     

    というやつですね。

     

     

     

    あらためて、N様、本日は誠にありがとうございました。

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.03.07

    【次元が違います】

    2月20日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    まさに

     

     

     

    今は、不動産業界の

     

     

     

    繁忙期でございます。

     

     

     

    肌で感じたのは

     

     

     

    昨日、某同業者の事務所へ行ったんですけど

     

     

     

    夕方にもかかわらず

     

     

     

    事務所内が

     

     

     

     

     

    お客さんで満席状態!!

     

     

     

     

    で、

     

     

     

    さらに、次から次へと来店が...。

     

     

     

    流石は上場会社

     

     

     

    忙しさの次元が違いますね。

     

     

     

    ハッキリ言って

     

     

     

    羨ましいわ(笑)

     

     

     

    ま、そんな繁忙期ですが

     

     

     

    僕も、嬉しい出来事が

     

     

     

    昨日

     

     

     

    松原市松ヶ丘の土地を

     

     

    御契約頂きました。

     

     

     

    M様、この度は誠にありがとうございます!!

     

     

     

    引渡しまで、少しお時間を頂きますが

     

     

     

    宜しくお願い申し上げます。

     

     

     

    さて、これで弊社の売り物も

     

     

     

    ほとんど無くなりました。

     

     

     

    また、次に向けて

     

     

     

    物件を仕込んでいかないといけませんね^^;

     

     

     

    このブログを見て下さっている業者の皆様

     

     

     

    情報お待ちしております(笑)

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.02.20

    【久しぶりに物件の紹介でも】

    2月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先月、購入した

     

    松原市田井城2丁目の

     

     

    中古一戸建て物件

     

     

     

    今週中にリフォームが終わるので

     

     

     

    間もなく

     

     

     

    スーモ、アットホームに掲載する予定ですが

     

     

     

    今日は、ブログ読者の皆様に

     

     

     

    事前先行紹介致します!!

     

     

     

    まず、間取りは

     

     

     

    南向き!! 2LDK 

     

     

     

    自転車置き場も完備w

     

     

     

    バルコニーも広めです

     

     

     

    室内は

    こんな感じw 

     

     

     

    まだリフォーム途中なので

     

     

     

    ほんの一部の写真でスミマセン^^;

     

     

     

    リフォーム内容は...

     

     

     

    ・1階 リビング壁・天井クロス張替え

    ・玄関ローカ・流し前・トイレ床張替え

    ・トイレ便座取替え

    ・キッチンコンロ・レンジフード取替え

    ・1階リビング照明器具新品

    ・1階正面外壁塗装工事

    ・2階和室、6畳×2 表替え

    ・2階押入れ襖、取合襖 張替え

    ・2階バルコニーテラス屋根張替え

    ・ハウスクリーニング一式

     

     

    ここまでやります!!

     

     

     

    で、気になるお値段は...

     

     

     

    税込みで...

     

     

     

     

    398万円!!

     

     

     

     

    安いでしょ!!

     

     

     

    連棟(テラス)の家とちゃいますよ

     

     

     

    一戸建てですよ。

     

     

     

    南向きで明るいですよ。

     

     

     

    裏がコーナンで便利ですよ。

     

     

     

    家賃5万円で貸したら

     

     

     

    表面利回り15%ですよ!!

     

     

     

    ぜひ、ご検討下さい

     

     

     

    今日は、物件紹介でしたw

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2017.02.12

    【いよいよ販売開始】

    11月25日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    朝、布団から出るのが辛い季節になりましたね

     

     

    今日も、心の中で

     

     

    「エイヤーっ!!」と叫びながら

     

     

    気合で起きましたよw

     

     

     

     

    さて、先日、解体を終えた

     

     

    松原市一津屋の現場に

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    看板と、のぼりあげてきました!!

     

     

    やっとですわ^^;

     

     

     

    で、価格も決まりましたよ

     

     

     

    気になるお値段は

     

     

     

    土地81.22u 24.5坪で (※一部私道負担約5.5u含む)

     

     

     

    土地価格...

     

     

     

    850万円!!

     

     

     

    1坪、約34万円です

     

     

    安いでしょ

     

     

     

    しかも、今回...

     

     

    建築条件無し

     

     

    で、販売します。

     

     

     

    建物は

     

     

    好きなように建てて下さい。

     

     

     

     

     

    安くあげようと思えば

     

     

     

    例えば、お洒落なコンテナを置いて

     

     

    事務所や店舗、趣味のお部屋などetc...

     

     

    ってのは、どうでしょう?

     

     

     

    その他

     

     

    ご質問などございましたら

     

     

     

    いつでもお気軽に

     

     

    問い合わせ下さいませ。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.11.25

    【餅は餅屋】

    9月24日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    先日仕入れた...

     

     

    松原市松ヶ丘の土地の

     

     

    販売促進用の資料を

     

     

    業者にお願いして

     

     

    着々と出来つつあります

     

     

     

     

    こんな資料も

     

     

    昔は自分で作成してたんですけど

     

     

     

    出来栄えが全然違います。

     

     

     

     

    自分で作ったやつは...

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    って...

     

     

     

     

    もっさ過ぎるやろっ!!(笑)

     

     

     

     

    やっぱり、餅は餅屋ですね^^;

     

     

     

     

     

     

    大きな買い物ですから

     

     

     

    イメージは大事ですよ

     

     

     

    詳細は、もうちょっと待ってくださいね。

     

     

    近日中に紹介いたします。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.09.24

    【今日は色々と嬉しいです】

    9月16日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    本日、

     

     

    初めて、自分が売主として購入した

     

     

    松原市小川の中古物件の

     

     

    引渡しが先程、終わりました。

     

     

     

    で、

     

     

     

    決済時に買主さんと

     

     

    色々話をしていたのですが...

     

     

     

    私  『今回、この物件を買おう!と決めたのは

        どんな理由ですか?』

     

     

    K様 『リフォームされてて綺麗だったのもあるんですが

        最終的に背中を押す形になったのが...』

     

     

    K様 『玄関先にリフォーム完了日、7月2日

       と、記入されている紙を見まして...』

     

     

    K様 『ちなみに僕、誕生日7月2日なんですよ。で、何か

       ビビッと感じるものがあって...』

     

     

    K様 『おもいきって買っちゃいましたw』

     

     

     

     

    まさかの

     

     

     

    リフォーム完了日が決め手になったという...

     

     

     

    ご縁って、どこにあるか、わかりませんね。

     

     

     

    K様、あらためまして本日は、数ある不動産の中から

     

     

    弊社の物件を選んで下さいまして

     

     

    誠にありがとうございました!!

     

     

     

     

    あと...

     

     

     

    別件で

     

     

     

    昨日、知り合いから

     

     

    明日で、ブログ更新400回目ですよ!!

     

     

    って言われました。

     

     

    ほんまや!!w

     

     

    いつの間にか400回も書いてたんですね^^;

     

     

    3日坊主だけにならんとこと始めたブログですが...

     

     

    なんとか続きましたよ

     

     

    また、これからも500回...1000回と書けるよう頑張ります!!

     

     

    中身のない

     

     

    しょーもないブログですが^^;

     

     

    皆さん、応援していただけると嬉しいです!!

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.09.16

    【秋の商戦にむけて 第3弾】

    9月12日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    秋の商戦に向けて第3弾

     

     

    本日、松原市松ヶ丘で

     

     

    土地を仕入れました。

     

     

     

    『河内松原』駅から徒歩7分!!

     

     

     

    おすすめポイントは

     

     

     

    現場の南側に公園があり

     

     

    日当たり良好な土地でございます!!

     

     

     

    74坪ほどの大きさなので

     

     

     

    2区画で販売するか

     

     

     

    そのまま1区画で売るか

     

     

     

    話の入り方次第で変わると思います。

     

     

     

     

     

     

    今日、所有権を移転したところなので

     

     

     

    販売価格などの詳細はこれから決めていきますね。

     

     

     

    まとまり次第、報告させていただきます。

     

     

     

     

    ちなみに...

     

     

     

     

    現場名は

     

     

     

     

    『サニータウン松ヶ丘』

     

     

     

     

    大体、自社で仕入れた物件は

     

     

     

    北向きの土地でも

     

     

     

    『サニータウン』って名前が入りますw

     

     

     

     

    今回は、明るそうな土地なので

     

     

     

    しっくりきますよ(笑)

     

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.09.12

    【やり過ぎちゃいますか】

    9月10日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    9月2週目の売り日

     

    今日も、羽曳野市樫山のオープンハウスに

     

    行ってきます。

     

     

     

    そんな、樫山の物件ですが...

     

     

    なんと

     

     

     

    今回、

     

     

     

    更に

     

     

     

    価格を勉強しまして...

     

     

     

    1980万円!!

     

     

     

     

     

    って...

     

     

     

    さすがに

     

     

     

     

    やり過ぎちゃいます?^^;

     

     

     

     

     

    そこまでしなくても売れると思うのですが

     

     

     

    ま、こればっかりは売主さんの考えなので

     

     

     

    仕方ないですね。

     

     

     

    だけど

     

     

     

    確かに、建売の場合...

     

     

     

    完成してから1年経つと中古扱いになってしまいますので

     

     

     

    欲を張らず

     

     

    損切りしてでも

     

     

    早めに売ってしまう方が良い場合もあります。

     

     

     

    ただ、それでも今回は、やり過ぎと思いますが^^;

     

     

     

     

     

     

    これは、間違いなく買主さんにとっては

     

     

     

    お買い得情報だと思いますよw

     

     

    では、現場待機に行ってきます。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.09.10

    【秋の商戦にむけて2】

    8月23日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    連日の暑さで身体が麻痺しているのか

     

    今日は、ちょっと風が、あるだけで

     

    いつもより涼しく感じてしまいますね^^;

     

     

    ま、いずれにしても、この暑さも

     

    あと1ヶ月程ですので

     

    頑張ります。

     

     

     

    さて

     

     

    今日は、お買い得情報でも

     

     

     

    それは

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    7月に完成した 羽曳野市樫山の新築物件

     

     

    先日、価格変更したところなんですが

     

     

    なんと

     

     

    今回、これからの秋の商戦に向けて

     

     

    更に下げる事を決定致しました!!

     

     

     

    販売価格は...

     

     

    ↓ ↓ ↓ ↓

     

     

    2,080万円!!

     

     

     

    最初の価格から言うたら

    200万円下がりましたよ!!

     

     

    いくら駅から少し遠いとはいえ

    この広さで、この価格は

    安いでしょう!!

     

     

    週末と言わず

    いつでも内覧可能なので

    ご興味のある方は

    お問い合わせくださいませ。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.08.23

    【今日から3連休の売り日】

    7月16日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    さぁ、今日から3連休の売り日でございます。

     

     

    この3連休に向けて

     

    たっぷり新聞折り込みチラシも入れました。

     

     

    で、

     

     

    現場も

    完全に完成しましたよ。

     

     

    即、入居可です。

     

     

    そして

     

     

    いつでも商談できるように...

     

     

     

    接客セットも用意w

     

     

     

    準備は整いました。

     

     

     

    これで...

     

     

    あとは...

     

     

     

    見学に来ていただける方を待つのみですw

     

     

     

    あっ!

     

     

     

    それと...

     

     

     

     

    雨だけは、やめてね(笑)

     

     

     

     

    では、現場待機行ってきます。

     

     

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.07.16

    【リフォームが終わったので】

    7月4日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日

    松原市小川の中古一戸建ての

    リフォーム工事が終わりました。

     

    なので今日は

    物件紹介でも

     

    場所は、

    松原市小川五丁目6−29

     

    近鉄南大阪線「恵我之荘」駅 徒歩18分

     

    木造3階建て一戸建て

    1階が掘り込みガレージになってまして

    軽自動車であれば2台駐車可能です。

    雨に濡れないので良いですね。

     

    最近はオープン外構が多いですが

    この物件は

    玄関前に門と塀があり

    不法侵入が、しにくくなっています。

    玄関と門の間に空間があり

    自転車やバイクも充分に置けるスペースが

    ございます。

     

    で、中に入ると

    下駄箱つきの大きな玄関が

     

    1階は、

    浴室、洗面がございます。

     

     

    2階は圧巻の20帖リビング

     

     

    3階は

    各居室に収納と新品の照明器具が

     

    リフォーム内容は

     

     

    浴室、洗面、キッチン、トイレ新設

    全部屋クロス張替え

    各居室、照明器具新品

    ハウスクリーニング

     

     

    なので

     

    中はピカピカ(笑)

     

     

    ここまでした小川の物件価格は...

     

     

     

     

     

    税込みで

     

     

     

     

    1380万円!!

     

     

     

    安いでしょw

     

     

    住宅ローンを組んでも

     

    月々38,000円程ですよw

     

    いつでもご案内させていただきますので

    お気軽にお問い合わせ下さいませ。

     

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.07.04

    【今週はお金をかけました】

    7月2日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    さぁ、下半期1発目の売り日

     

     

    今週は、久しぶりに...

     

     

    経費をかけて

     

    新聞の折込チラシ入れましたよ!!

     

     

    現場の

     

     

    外構工事も終わり

     

     

    のぼりの設置もできて

     

     

    これで何となく

     

     

    『販売してます!!』

     

     

    って感じになりましたw

     

     

    ま、あとは...

     

     

     

    暑さだけですね^^;

     

     

     

    現場には、クーラーも付いてないし

    溶けてまうかも(T T)

     

     

    なので...

     

     

    今日と明日はスーツではなく

     

     

    半袖、半パンのラフな格好で

     

     

    待機させていただきます。

     

     

    汗臭くなるより良いと判断しましたw

     

     

    では、待機頑張ってきます!!

     

     

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.07.02

    【今日はモデル見学日和ですね】

    6月26日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は

     

     

    羽曳野市樫山で現場待機しながら

     

    ブログを書いてます。

     

    ま、

     

    外構工事が一部残っているので

     

    本格的な販売は来週からになりますが

     

    ネットには物件を登録していまして

     

    ひょっとしたら...

     

    現場来場があるかもしれませんので

     

    ワンチャンス狙ってみたいと思いますww

     

     

    で、

     

     

    現場待機中は暇なので⁉^^;

     

     

    中でも紹介しましょう

     

     

    まずは

    17.5帖のLDK

    写真では伝わりにくいですが

    すごく広く感じます。

     

    で、

    ダイニングの上に天窓があり

    電気を付けてないのに

    めちゃ明るい‼

     

     

    浄水器つきキッチン

    落ち着いた僕の好きな色合い

     

    浴室乾燥機つきの風呂場

     

    玄関にシューズクローク付き

    最近、人気がありますねぇ

     

     

    各部屋に当然収納がついてますが

    主寝室にはウォークインクローゼットも完備

     

    ね、

     

    なかなか良い家でしょ‼

     

    土地31坪付いて

    建物32坪ある

     

    新築一戸建てが...

     

    消費税・外構費込みで

     

     

    2280万円

     

     

    安いでしょ‼(><)

     

    是非、冷やかしに来てくださいませ。

     

    それでは、また。

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    それでは、また。

    最新物件情報 志賀 勉 2016.06.26

    【いよいよ始まりました】

    6月21日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    先日、買取をさせて頂いた

     

    中古一戸建ての物件ですが

     

    先週から

     

     

    リフォーム工事が始まりました。

     

    今回は

     

    当初の予定通り、水まわり一式

     

     

    新設しますよ!!

     

     

    で、

     

    先程、現場に行ってみると...

     

     

    もうすでに...

     

    キッチン、浴室、トイレ、洗面が

    撤去されてるw

     

    これから

     

    設備が入荷されるまでの間に...

    各部屋の壁紙や洗面、トイレの床を

    貼っていくそうです。

     

     

    今回、自分が住むかのごとく

    気持ちを込めて

    色選びしましたので

    どんな感じに仕上がるか

    楽しみです。

     

     

    また完成したら、写真をアップ

    したいと思います。

     

     

    が...

     

     

    ただ...

     

     

    その完成写真を見て...

     

     

     

    『センス悪るぅぅ!!』

     

     

     

    とか言わんとって下さいね(笑)

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.06.21

    【専任物件終了】

    4月30日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    先程、車で通勤しましたが

     

    ガラガラでしたよ^^;

     

    さすがはゴールデンウィーク

     

    皆さん、どこかに出かけてるんですかね。

     

     

    さて、

     

    4月度も今日で終わり。

     

    ほんま早いですねぇ(><)

     

    ま、

     

    今月は、久しぶりに

     

    バタバタとした1ヶ月となり、良かったです。

     

    昨日も

     

    東大阪市高井田中で

     

    お預かりしていた物件の...

     

    契約を頂けました!

     

    K様、F様ありがとうございました。

    引渡しまで少しお時間を頂きますが

    もうしばらくお付き合い

    宜しくお願い致します。

     

     

    あぁ、

     

    これで...専任物件が...無くなってしもた...

     

    頑張って売りますんで

     

    誰か紹介してください(笑)

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.04.30

    【ちょっとでか過ぎたかな】

    4月3日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    本日、午前中に

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    大阪市平野区の物件を契約頂きました!

     

     

    S様、O様、ありがとうございました。

    引渡しまで少しお時間を頂きますが

    宜しくお願いいたします。

     

    で、

     

    昼からは

    昨日に引き続き

    次回預かる物件の看板作成準備を...

     

    今回の看板は、

    畳1帖分(90×180)の大きさで...

     

    でかめ(笑)

     

    大きい方が目立つかなと思って買いましたが...

    作成するのが大変そうです^^;

     

    さぁ、頑張りますよ。

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.04.03

    【新規物件の紹介】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は、先日お預かりした...

    物件の紹介でも。

     

    羽曳野市樫山147番15で

    建売新築住宅を販売致します。

     

    おすすめポイントは、

    徒歩5分圏内に...

    ドン・キホーテ 、スーパーサンプラザ

    スーパー万代 が、あって生活便利な立地。

     

    建物は、これから建築予定ですが...

    完成イメージは...

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    じゃーん!!

    こんな感じになります。

     

    間口の広い整形地(土地31坪)に

    4LDKの新築住宅(建物32坪)が付いて...

     

    お値段が...

     

    2,280万円(消費税・外構費込)

     

    詳細は、また直接お問い合わせくださいませ。

     

    さ、今日から久しぶりに...

    チラシのポスティングせねば^^;

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2016.03.05

    【喜連3丁目の現場待機】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    連日の忘年会ラッシュに突入していますが...

    身体を壊さないよう頑張って参ります(><)

     

    さて、12月1発目の売り日…

     

    今日は、先日お伝えした

     

     

    平野区喜連3丁目、フル改装物件の

    オープンハウスに来ています。

     

    新築⁉ って思うぐらい改装している、この物件...

    今日と明日の

    14時から17時まで現地鍵を開放していますよ...

     

    是非、冷やかしでも良いので...

    ご見学に来て見て下さい‼

     

    さ、待機頑張ろ

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.12.05

    【完全フル改装の家登場】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は暖かいですね。

    思わず車で移動中...

    クーラー付けましたよw

     

    さて、今日は最新物件の紹介でも...

    写真多目でお送りします。

     

    場所は、「平野区喜連3丁目」

     

    完全フル改装の一戸建て物件です。

     

     

    外壁も新品、玄関ドア、サッシ等も新品です

    ちなみに玄関周りは...タイルを貼ってます。

     

    広いガレージ!! 自転車やバイクも

    雨に濡れずに置けますね。

    下駄箱ももちろん新品

     

    ホール、階段、建具等...新品

     

    キッチン、食洗機付き

     

    LDK 照明器具付き

     

     

    洗面室、洗面台...新品

     

    浴室1坪タイプ...新品

     

    和室、琉球風畳 クローゼット...新品

     

    裏庭有り...

    結構広いです。

     

    トイレ...新品

    しかも...

     

    収納付き

    ウォシュレット付き

     

    4LDKですが...

    全てのお部屋が...

    6帖以上ございます。

    ちなみに...この部屋は10帖ございます(><)

     

    バルコニーもめちゃ広いです(><)

     

     

    如何でしたでしょうか?

     

    もう、ここまでしたら...

    ほぼ、新築でしょ(笑)

     

    さて、気になるお値段ですが...

     

    地下鉄谷町線「平野」駅まで徒歩11分の立地で...

    駐車場付き4LDK

     

    お値段は...

     

    。。。

     

    。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。。

     

     

    消費税込で...

     

    2,280万円!!

     

    大阪市内で、ですよ!! 安いでしょ!!

     

     

    ちなみに、今週末

    オープンハウスをする予定です!!

    ご見学の際は...

    「大阪市平野区喜連3−1−38」

     

    12月5日(土)・6(日) 2時〜5時まで

    現地の鍵を開放していますので...

     

    皆様、お気軽にご見学に来てくださいませ!!

     

    今日は、最新物件の紹介でした。

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.11.30

    【一人営業の辛いところ】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    先日...紹介のお客様より

    「松原市一津屋4丁目」で物件を預かりました。

     

    連棟のお家ですが...

    土地は82uで約24坪ございます(私道含む)

    詳細は、また休み明けに物件調査をしますので...

    その後紹介させて頂きます‼

     

    お陰様で、最近は色々な方から...

    販売してほしい等の声を、

    掛けて下さるようになりました。が...

     

    ただ...

     

    物件を預かっても、ほったらかしでは...

    売主さんにご迷惑がかかるので...

    断るケースも出てきました(><)

     

    一人営業の辛いところですね...

     

    ただし...

    預かった物件は、責任をもって

    全力で販売していきます‼

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.11.22

    専任物件の紹介

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    さて今日は、先日お預かりしました...

    「東大阪市高井田中1丁目」の物件情報を

    紹介いたします。

     

    最寄り駅は...

     

     

    地下鉄中央線「高井田」駅より徒歩12分

    又は、

    近鉄奈良線「布施」駅より徒歩12分の立地です。

     

     

    ☆現地外観

     

    先日、のぼりを設置しました!!

     

    ☆前面道路

     

    8m道路に面しています!!

    広い道ですが...

    交通量は意外と少なく静かです。

    で、

    なんといっても、

    この物件のお勧めポイントは...

     

    安心の鉄骨造り!!

     

    最近は、鉄の価格高騰で

    鉄骨造りの一戸建てって減りましたけど...

    災害大国日本ですから...

    安心して頂けると思います!!

     

    気になるお値段ですが...

     

    平成15年築、間口が広く前面道路も広い、

    4DK+ロフト付き

    お洒落な建物、且つ鉄骨造り...

    お値段は...

     

     

    2280万円!!

     

    安いでしょ!!

     

    現在、空家なのでいつでも内覧出来ます!!

    お気軽にお問い合わせ下さいませ!!

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.10.09

    あの頃はお互いに若かった

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    10月一発目の売り日です。

     

    今日は、一昨日とは一転して、

    嬉しい出来事がありました!!

     

    社会人になって、一番最初に勤めてた会社の...

    先輩H様(今は御結婚されてK様)

    からの紹介で、

    住宅売却の依頼を頂きました!!

     

    久しぶりの再会だったので

    昔話に花咲きましたよww

     

    なんせ22年前の話ですからね

    当時は、お互いに若かったですww 

     

    で、お預かりした物件の

    詳細は、これから調査をして、

    紹介をさせて頂きますが...

     

    せっかくなので外観写真だけでも...

     

    場所は、東大阪市高井田中1丁目

     

     

    お洒落な外観でしょ!!

     

     

    前面道路も8mございます!!

     

    今日はここまで。

    詳細は近日中に紹介します。

     

    改めて...H先輩、本日は誠にありがとうございました。

    売却活動、精一杯、頑張ります!!

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.10.03

    シルバーウィーク初日

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    シルバーウィーク初日です。

    で、

    本日の反響は...

     

    ございませーんでした^^;

     

    今日は天気も良く、連休初日ということもあり...

    どこかに出掛けているんでしょうね。

    まぁ大型連休の時はこんなもんやと思います。

     

     

    そんな中、今日は契約を1つさせて頂きましたよ。

     

     

     

    先日お預かりした、羽曳野市樫山の中古戸建でございます。

    K様、H様、本日は誠にありがとうございました。

     

    引渡しまで、少しお時間を頂きますが、

    宜しくお願いいたします。

     

    さて、明日からもまだまだ売り日が続きますので...

    集中して頑張ります!!

     

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.09.19

    物件、預かりました

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    9月に入りました。

    今月は、シルバーウィークもありますし、

    気候的にも過ごしやすい時期になりますので...

    そろそろ新規の申し込みが欲しいですね。

     

    さて、今回は先月末に物件を預かりましたので

    その、物件紹介を致します。

     

     

    場所は羽曳野市樫山、近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩25分。

    土地31坪付きの中古住宅です。

    詳細は物件調査後、また詳しくご報告します。

     

    こうやって、声をかけて頂けるのは、本当にありがたい話です!!(><)

    K様、この度は販売依頼誠にありがとうございます。

    期待に応えられるように精一杯頑張って参ります。

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.09.01

    成約御礼

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今年の5月にお預かりしていた...

    堺市北区東浅香山町2丁の物件を、

     

    本日...

     

     

    御契約頂きました!!

     

    T様、H様、本日は、誠にありがとうございました。m(_ _)m

     

    新築だけでなく、

    たまに、今回のような中古住宅の仲介をさせて頂けると...

    ほんとうにありがたいです(><)

    最近...

    他にも何件か声を掛けて下さっている話があるので...

    物件を預かり次第...

    ブログでどんどん紹介していきますね。

     

    さて、今から、ポータルサイトとレインズの情報削除しとこ。

    それでは、また。

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    最新物件情報 志賀 勉 2015.08.22

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    光栄不動産販売 〒580-0015 大阪府松原市新堂5丁目46−8
    TEL:072-330-7755 FAX:072-330-7766