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    【今日は身体が軽い】

    7月31日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    突然ですが皆さん、ってほんま大事ですね

     

     

    枕で人生変わる言うても過言じゃないな

     

     

     

     

    いきなり何?

     

     

    あのですね、ちょっと聞いてくれます?

     

     

     

    独身時代から使ってた枕を

     

     

    先月、買い替えたんです。

     

     

    これが

     

     

    全然馴染まなくて

     

     

    柔らかすぎるというか

     

     

    頭が沈みすぎるというか

     

     

    朝起きたら、首が痛いww

     

     

    ま、でもせっかくの新品やし

     

     

    また買い替えるのも勿体ないから

     

     

    ここは

     

     

    無理やり慣れさそうと

     

     

    頑張って使い続けてたんです。

     

     

    けど...

     

     

     

     

     

    あきませんでした^^;

     

     

    そんなんで、昨日

     

     

    前に使ってた枕を引っ張り出して

     

     

    寝てみたら

     

     

     

     

     

     

    今日、すこぶる調子が良くなるというね(笑)

     

     

    なんやこれww

     

     

    やっぱり自分に合った硬さとか

     

     

    高さってあるんでしょうね

     

     

    そんなんで

     

     

     

    汗とよだれの結晶の年季入った枕ですが

     

     

     

    もう1回使うことにしまーす‼

     

     

     

     

     

    はいー今日も無理くりでしゃーしぇん(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.31

    【いよいよ具体的に】

    7月30日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

     

    先日...

     

     

     

    ご近隣の皆様へ

     

     

    と書かれた書類が届き

     

     

    読んでみると

     

     

    弊社事務所の向かいで造成工事している

     

     

    イオンタウンの詳細に関する案内でした。

     

     

    工期の予定が決まり

     

     

    2022年1月14日〜2022年10月末日

     

     

     

     

    来年11月にオープンするらしい

     

     

     

    いよいよかぁ

     

     

    楽しみやなぁ

     

     

    さらに詳細を見てみると...

     

     

     

    イオンタウンと別にもう一つ商業施設が入るとの事

     

     

    それは...

     

     

     

    ハンズマン

     

     

     

    ハンズマン?

     

     

     

    聞いた事ないな^^;

     

     

    ネットで調べてみたら

     

     

     

    主に九州地方で店舗展開している

     

     

    ホームセンターでした。

     

     

    ホームセンターかぁ

     

     

     

     

    えっ? ホームセンター?

     

     

    近くにコーナンあるし

     

     

    ちょっと南に行ったらムサシもあるし

     

     

    もうすぐビバホームも出来るし...

     

     

     

    そんなホームセンターばっかりいる?

     

     

     

     

    ま、でも歩いて行けるんやったら

     

     

    便利になるからええか(笑)

     

     

     

     

     

    どないやねん‼

     

     

     

    ってことで今日は

     

     

    松原プチ情報でした(笑)サーセン

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.30

    【鼻が高い】

    7月29日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    東京オリンピック

     

     

    日本の活躍凄まじいですね

     

     

    柔道に始まり水泳、スケボー、卓球、ソフトボール、体操...

     

     

    毎日何かしらの金メダル取ってますやん

     

     

    ほんまに見てて楽しい

     

     

    感動と勇気をありがとうございます

     

     

    そんな中、紹介したいのが

     

     

    スケートボードで金メダルを取った

     

     

     

    西矢椛選手

     

     

    13歳での金メダルは、日本史上最年少記録らしい

     

     

    スゲーな

     

     

    ただ、伝えたい事は、それだけじゃ無いんですよ

     

     

    実は、西矢選手

     

     

     

     

    松原市立松原中学校の在校生で

     

     

    僕の母校

     

     

    ということは...

     

     

     

     

     

    僕、パイセンですやん(笑)

     

     

    いやぁ鼻が高い!

     

     

    西矢選手金メダルおめでとうございます

     

     

     

    さて、このままいったら日本金メダル何個取れるかな

     

     

    過去の日本最高金メダル数が16個

     

     

    で、29日現在の金メダルが13個

     

     

     

    新記録は狙えそう

     

     

    ってことで...

     

     

     

     

    今日も応援がんばりますよ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.29

    【工事始まりました】

    7月26日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日購入した

     

     

     

    堺市堺区今池町の中古物件

     

     

    築年数がめっちゃ古いもんで

     

     

    莫大なリフォームをしても

     

     

    家賃を上げるのは難しそうなので

     

     

    なるべく低予算にして

     

     

    家賃、抑えめで行こうと思ってたんです。

     

     

    ところが

     

     

    いざ工務店と打ち合わせをしていくと...

     

     

     

     

    『ここは交換しといた方が良いと思いますけど、どうします?』

    『あと、これとこれも、だいぶ古いですけど、どうします?』

    『ここはこのままで良いんですか? どうします?』

     

     

     

    そうやな...このままじゃ住みにくいよな

     

     

    もう全部やっといて‼

     

     

    みたいな感じで

     

     

    どんどん追加工事が増え

     

     

    結局

     

     

     

    ほぼほぼフルリフォームになってもた^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    それが先週の話

     

     

    で、今朝現場に行ってみると

     

     

     

    もう解体工事が始まってました

     

     

     

     

     

     

    リフォーム完了予定は8月末

     

     

    ちなみに間取りは...

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    玄関前に

     

    空間があって

     

     

     

    軽自動車ぐらいなら停めれそうです

     

     

    さて、これからどうなっていくのか?

     

     

    また、盆明けにでも詳細をお伝えしたいと思います。

     

     

     

     

     

    困った時の物件紹介...いつもスミマセン^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.07.26

    【夏バテ防止食】

    7月25日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    さて今日は週に1度のチートデイ

     

     

    何食べたろか?

     

     

    せやな

     

     

    こんな暑い日は

     

     

    辛いもんでも食べて汗出したらええんちゃう?

     

     

    ってことで

     

     

     

     

     

    辛ラーメン買ってみたw

     

     

     

    ただ、これを食べるだけでは

     

     

    面白みがないので

     

     

    追加で...

     

     

     

     

    色々買ってきましたよ

     

     

    では、早速作っていきましょう

     

     

    まずは下ごしらえ

     

     

    肉、野菜を切って

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

     

    ん?

     

     

     

    売り日に何しとんねん‼

     

     

     

     

    マスクしてるから大丈夫でしょ^^;

     

     

    はい、気を取り直して...

     

     

    今回、麺は使いませーん

     

     

     

    うっそーーーん

     

     

     

     

    薬味と野菜だけ入れて

     

     

     

     

    煮ていきます

     

     

     

     

     

    豚バラとニラを入れて

     

     

    もう1回煮て

     

     

    最後にキムチを入れたら...

     

     

     

     

    はい出来上がり

     

     

    うまそうやんw

     

     

    では、食べてみましょう

     

     

    お味のほうは...

     

     

     

     

     

    辛いけど...これは美味いぞ!

     

     

    夏鍋にピッタリですやん

     

     

    てか

     

     

     

     

    豚バラとニラって

     

     

    最強コンビですねww

     

     

    そんなんで

     

     

    あっと言う間に

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

     

    今日も大変おいしく頂きました

     

     

     

    ありがとうございました‼

     

     

     

     

     

    えっ?これでほんまに終わるん?

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。。

     

     

     

    今日はチートデイ

     

     

    ここで止めたら男ちゃうで

     

     

     

     

     

     

    せやな(笑)

     

     

     

    ってことで

     

     

     

     

    麺入れてもたぁ(笑)

     

     

     

    この後、タマゴとキムチも入れて

     

     

    めっちゃ綺麗に仕上がったんですけど

     

     

    興奮しすぎて

     

     

     

     

    写真撮るのん忘れちゃいました(笑)

     

     

     

    それぐらい今回

     

     

    うまかったっす‼

     

     

    簡単に出来ますんで皆さんも

     

     

    夏バテ防止に良かったら試してみてください

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    昼から仕事ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.25

    【ついに開幕】

    7月24日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いよいよオリンピックが始まりましたね

     

     

    せっかくなんで

     

     

    ちょっとテレビで見てみよか

     

     

    と付けてみると...

     

     

     

    NHK

     

    8ch

     

    6ch

     

     

    色んなチャンネルでやってるんや

     

     

     

    どれ見てええか悩むな(笑)

     

     

    とりあえずバドミントンから...

     

     

    バドミントン日本強し!

     

     

    僕見たやつ全部勝ちました。

     

     

    次に

     

     

    アーチェリー

     

     

    ちょっと地味やし、これはもうええか

     

     

    そしてホッケー

     

     

    ホッケーなんかじっくり見たん初めてでしたけど

     

     

    スピード感と迫力があって

     

     

     

    おもしろい!

     

     

    金メダル候補のオーストラリアに対し

     

     

    途中3−2で日本が勝ってたんですけどね

     

     

    最後は技ありで

     

     

    負けちゃいました。

     

     

    で、しばらくすると...

     

     

    今度は

     

     

    卓球 柔道 テニスetc...

     

     

     

    って

     

     

     

    きりないわっ‼

     

     

     ずっと見てしまいそうなんで

     

     

    テレビ消して

     

     

     

     

    仕事します(笑)

     

     

     それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.24

    【まだちょっと早いですが...】

    7月23日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昔は、『夏と冬やったらどっちが好き?』って聞かれたら

     

     

     

     

    絶対、夏‼

     

     

    って答えてましたけど

     

     

     

     

    撤回します(笑)

     

     

    暑さが極端やねん

     

     

    ちょっと外、出ただけで汗ボトボトなりますもんね

     

     

     

    しかも

     

     

    やっぱり予想通り

     

     

    梅雨明けてから...

     

     

     

     

    めっちゃ暇なったし^^;

     

     

     

    電話チリンとも鳴りませーんw

     

     

    現在販売している

     

     

    グランアッシュ天美駅前なんて

     

     

    すぐに申し込み入ると思いましたけど

     

     

     

    全く引き合いあらへん。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    我慢の時ですわ

     

     

     

    こんな時は、足掻いてもロクな結果にならないので...

     

     

     

     

    8月の盆休みでも決めとこか(笑)

     

     

     

    ということで

     

     

    光栄興産と相談した結果...

     

     

     

     

    8月11日(水)〜8月15日(日)まで

     

     

     

    夏休み頂きます

     

     

    この日を楽しみに

     

     

    あと2週間ちょっと...

     

     

     

     

    気合入れてがんばろう‼

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.23

    【八重桜カントリークラブ】

    7月22日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はプライベートゴルフへ

     

     

    ブログには書いてませんでしたが

     

     

    実はちょいちょい行ってまして

     

     

    直近3回の成績

     

     

    101、102、109

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    さて今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    早速見ていきましょう

     

     

    今回行った先は

     

     

     

    【八重桜カントリークラブ】

     

     

    調べて見たら

     

     

    過去に1度行ってました。

     

     

    その時の成績は

     

     

     

    106

     

     

    2013年って僕がゴルフやり始めた頃ですね

     

     

    てか、あの頃から全然成長してないww

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    はい、気を取り直して

     

     

    前半戦

     

     

    あのねぇ

     

     

    朝の一発目って

     

     

    大体は、超ドスライスか、チョロになって

     

     

    失笑されるパターンが多いんですけど

     

     

    昨日は

     

     

    珍しくパッチコーーーン当たり

     

     

    ボギースタート

     

     

    おっ、今日の俺ええんちゃう?

     

     

    で、その後も

     

     

    ボギー、ボギー、ボギー、パー、

    ダボ、ボギー、パー、ボギーの

     

     

    前半44

     

     

     

    ゴルフたのすぃぃww

     

     

    久しぶりやなこんなゴルフ

     

     

    てかこのペースで行ったら

     

     

    90切りもあるんちゃう?

     

     

    淡い期待を込め

     

     

    後半戦...

     

     

     

    やっぱりねぇ

     

     

    良いスコア出したろう‼

     

     

    思ってやったらあきませんね

     

     

    チカラ入ってしもて、後半は

     

     

     

    ボギー、ボギー、トリプル、トリプル、ボギー

    ボギー、ダボ、ダボ、ダボで、パー無しの

     

     

     

    52

     

     

     

     

     

    いつものゴルフに戻ってもた(笑)

     

     

    ま、それでも前半が良かったので

     

     

    合計96で

     

     

    久しぶりに100切る事が出来ましたよ

     

     

    ま、8年9年やってるわりにレベルが低いですが^^;

     

     

     

    今回も大変楽しいゴルフとなりました

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2021.07.22

    【全ては自分の責任】

    7月19日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    何か物事を決める時って

     

     

    人任せにしたらあきません

     

     

    もしそれで失敗したとしても

     

     

    全て自分の責任です。

     

     

     

    いきなり何?

     

     

     

    いやね

     

     

    現在、リフォーム中の現場の話なんですけど

     

     

    設備やクロス、建具、外壁の色に至るまで

     

     

    全て自分で選んで決めました。

     

     

    ところが

     

     

    室内の幅木、窓、戸などのをペンキで塗るのに

     

     

    色を聞かれたんですが

     

     

    枠なんかそんな目立つとこちゃうし

     

     

    好きな色塗っといて下さい!

     

     

    と、工務店にお願いしたんです。

     

     

    で、工事が始まって...

     

     

    今日現場に見に行ってみると

     

     

    枠塗りが終わってて

     

     

    色は

     

     

     

    グレーで統一されてました。

     

     

    これがねぇ

     

     

    壁紙が白いからなのか...

     

     

     

    めっちゃ目立ちますねん^^;

     

     

    しかも安っぽく見えるし

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    やってもた。

     

     

     

    ま、まだリフォーム途中で

     

     

    最終出来上がったら

     

     

    イメージ変わるかもしれませんので

     

     

    もうしばらく様子見てみます。

     

     

     

    色目は好みがあるので

     

     

    後悔しない為にも

     

     

    自分で決めなあきませんね

     

     

     

     

    教訓にします(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.19

    【にわかに信じがたい】

    7月18日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    雑草の生命力って半端ないですね

     

     

    つい1ヵ月ほど前に草刈りしたとこやのに

     

     

     

    いつの間にか

     

     

     

    元に戻ってしもてる^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ま、また草抜きすれば良いんでしょうけど

     

     

    こんな猛暑日にやったら

     

     

     

     

    熱中症なってまうわ

     

     

    ってことで

     

     

    先ほど、大好きコーナンへ行き

     

     

     

    除草剤買ってみたw

     

     

    では、さっそく使ってみましょう‼

     

     

    中にふりかけの粉みたいなのが入ってまして

     

     

     

     

     

    ひたすら撒くだけ

     

     

    簡単やな

     

     

    残してもしょうがないので

     

     

    駐車場2周して全部撒ききりました。

     

     

     

    てか

     

     

    こんなんでほんまに効くん?

     

     

     

    わからんねーん

     

     

    説明書を見たら

     

     

    約1週間から2週間で枯れてくるとの事

     

     

     

     

    ほんまかいな

     

     

    にわかに信じがたいですが

     

     

    これでちょっと様子を見てみて

     

     

     

    またこの結果はブログで報告させていただきます。

     

     

     

     

    はいーっ、今日も無理くりブログ...サーセンした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.18

    【下手の上塗り】

    7月17日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いつもゴルフの打ちっぱなしでお世話になってる

     

     

     

    阿湯戸ゴルフセンター

     

     

    これまで結構な数の球を打ってきましたが...

     

     

     

     

    一向に上手くなりましぇーん

     

     

    やっぱり自己流でいくらやっても

     

     

    あきませんね

     

     

     

    下手の上塗り言うやつです(笑)

     

     

    ただねぇ、それでも

     

     

    年に数回、覚醒する時がありまして

     

     

    そのバロメーターが

     

     

    奥のネットまで球が届くか届かないか

     

     

    ま、普段は、どんだけおもいっきり振っても

     

     

    ネットまで届かず、手前の池に落ちるんです。

     

     

    ところが調子の良い日は

     

     

    気持ちよいぐらい

     

     

    バッシバッシ、ネットに当たるんですねぇ

     

     

    ちなみに昨日が...

     

     

     

     

     

    その日でした(笑)

     

     

    えっどうしたん? 何があったん?

     

     

     

     

    それが、わからんねーん^^;

     

     

    いつもと同じ振り方やと思うんですけど

     

     

    何なんですかね

     

     

    不思議やわぁ

     

     

    来週、プライベートゴルフが控えてるので

     

     

    それまで続いてくれへんかな

     

     

     

     

     

    ま、無理やろな(笑)

     

     

    では、売り日ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.17

    【シリーズ化、第2弾】

    7月16日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    また懲りもせず

     

     

    ハードな物件を仕込んでしまいました。

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    場所は堺市堺区今池町

     

     

    外観は

     

     

    こんなかんじ

     

     

    なかなかやね^^; また旧耐震?

     

     

    そやねん、昭和52年築

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    しかもこの物件の前道

     

     

     

    非該当道路

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    しかもこの建物

     

     

    一部連棟

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    なんで買ったん?

     

     

    そうか

     

     

    中が綺麗とか?

     

     

     

     

    中は...

     

     

     

     

    ・・・・・・。

     

     

    ええぇ

     

    ・・・・・・。

     

     

    ええええぇ

     

     

     

     

     

    そうか...

     

     

    安かったん?

     

     

     

     

     

     

    いや堺区やし安くはなかった

     

     

     

     

    じゃぁ、なんで買ったんやーーーっ‼

     

     

     

    人間ってねぇ、数をこなすと

     

     

    耐性が出来ちゃうんですねぇww

     

     

     

    はい、ってことで

     

     

    これから

     

     

    前回やった高見の里物件の時みたいに

     

     

    どんな風に変わっていき

     

     

    そして最終

     

     

    いくらで借り手が見つかるか...まで

     

     

    シリーズ化してお届けしたいと思います。

     

     

     

     

    全く興味無いと思いますが

     

     

    しばらくお付き合い下さい(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.07.16

    【気分はビヤガーデン】

    7月15日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ゲリラ豪雨やカミナリ凄いですね

     

     

    昨日も昼間、えらい雨やったし

     

     

    甲子園まさかの中止?思いきや

     

     

    夕方には止んでくれて

     

     

    無事に

     

     

     

    甲子園に行く事ができました

     

     

     

    今回の席は...

     

     

     

    こんなところ

     

     

    ええやん、見やすそうやん

     

     

    よっしゃ、今日は楽しむでぇぇ‼

     

     

    まずは腹ごしらえから

     

     

    やっぱり甲子園と言えば...

     

     

     

    こいつでしょう

     

     

    何なんですかね

     

     

    外で食べる焼き鳥とビールって

     

     

    なんでこんなに美味いんやろか

     

     

    この瞬間を楽しみに来ていると言っても

     

     

    過言じゃないですww

     

     

     

    で、前半戦最後の試合はどうやったん?

     

     

    それ、聞く?

     

     

     

    ええ4−3で阪神負けましたよ

     

     

    でも見せ場はあったんですねぇ

     

     

    8回裏、阪神の攻撃

     

     

    4−1から2点返し1点差で迎えた

     

     

    2アウト満塁、バッター

     

     

     

     

    佐藤輝明

     

     

     

     

    一打逆転の大チャンス

     

     

    ここはほんまに盛り上がりました。

     

     

     

    ただ結果は...

     

     

     

    三振でしたけど^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    試合の事はもうええねん

     

     

    グチグチ言うてもしゃあないやん

     

     

    僕は

     

     

    ビアガーデンの如く

     

     

     

    いっぱいビールが飲めて

     

     

     

    ストレス発散できたから...それでええねん

     

     

     

     

    でも...

     

     

     

     

     

    あそこは打ってほしかった。←未練タラタラやん(笑)

     

     

     

    ってことで今日からまた1週間...

     

     

     

     

    現実に戻って仕事ガンバリマス

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.15

    【これが今の身の丈】

    7月12日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、公庫に追加融資の申し込みをするのに

     

     

    書類を完ぺきに揃え

     

     

    面談も受けてきました。

     

     

     

    で、結果...

     

     

     

     

     

     

    玉砕

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、追加融資やったし

     

     

    難しいのは分かってたけど

     

     

    いざ、断られたら

     

     

     

    へこむもんですね^^;

     

     

     

     

    なんやねん‼

     

     

    浪費するために借りるんちゃうやん

     

     

    物件買って事業拡大させるためやん

     

     

    金融機関って

     

     

    別に借りたく無い時は、借りてくれ借りてくれ言うくせに

     

     

    ほんまに借りたい時は渋るんですよ

     

     

    半沢直樹で言うてたけど

     

     

    晴れの日に傘を差しだし

     

     

    雨になったら傘を取り上げる

     

     

     

     

    ほんまそれ

     

     

    ま、これが今の僕の身の丈や思って

     

     

     

    受け止めますw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.12

    【夏でもいけるで】

    7月11日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は週に一度の...

     

     

     

     

    チートデイ‼

     

     

    と言いたいところですが

     

     

    来週、野球観戦で

     

     

    多分、アホ食いすると思うので

     

     

    今日は自粛いたします。

     

     

    ただ...

     

     

    毎日毎日、生サラダばっかり

     

     

    飽きるんですよね^^;

     

     

    で、

     

     

    何か良い方法はないかな?

     

     

    と、考えた結果

     

     

    生に飽きたんやったら

     

     

     

     

    煮たらええんちゃう?

     

     

    ってことで

     

     

     

     

     

    野菜一式

     

     

     

     切って鍋に入れ

     

     

     

     がっさぁー煮てみることに

     

     

     

     

     

     で、ポン酢を付けて食べてみたら...

     

     

     

     

     

     

    いや、これ鍋やん

     

     

    うどんや肉の入ってない

     

     

     

     

     

    水炊きですやん

     

     

    野菜だけでも充分美味いww

     

     

     

    てか、ポン酢って...

     

     

     

     

     最強調味料ですねww

     

     

     

    あっと言う間にペロリンチョ

     

     

    夏場はちょっと暑いかもしらんけど

     

     

     

     

     

    僕は全然いける(笑)

     

     

     

    これから週一のチートデイ

     

     

    定番にしたろww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    昼からちゃんと仕事します^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.11

    【あれもこれもやったら...】

    7月10日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月購入した堺市北区の

     

     

     

    【クセが強い】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    こちらの物件

     

     

    今月からリフォーム工事入ると聞いてたので

     

     

    今朝、現場にいってみると

     

     

     

     

    おっ、もう足場組んでるw

     

     

    いよいよかぁ

     

     

    楽しみやなぁ

     

     

     

     

    ただねぇ

     

     

    ドキドキな事がありまして

     

     

    ちょっと聞いてくれます?

     

     

    この物件、想像以上に傷んでて

     

     

    全部屋

     

     

    フル改装する必要があったのと

     

     

    合わせて...

     

     

    見た目と関係ない

     

     

    電気の容量が少な過ぎたり

     

     

    屋上の防水工事が必要だったりと

     

     

    関係ないところに、結構なお金がかかっちゃって

     

     

     

    なんと今回

     

     

     

     

     

    過去最高額のリフォーム代になっちゃいました^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    大丈夫なん? 

     

     

    販売価格めっちゃ上がって...そんなんで売れるん?

     

     

     

     

     

     

    わからんねーん

     

     

     

    でも

     

     

    電気の容量なんて絶対に要りますやん

     

     

    エアコン付けただけでブレーカー飛ぶとかクレームもんでしょw

     

     

    防水もやっとかんと

     

     

    雨漏れ怖いし

     

     

     

    さて、これからどうなるのか

     

     

    ドキドキですが...

     

     

     

    ま、失敗しても命までは取られへんわ‼

     

     

     

    ぐらいの気持ちで挑みたいと思います。

     

     

     

     

    それは大袈裟すぎ?(笑)

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.07.10

    【ひっさしぶりに行って来ます】

    7月9日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今、プロ野球が面白いですね

     

     

    阪神まさかの首位独走

     

     

    オリックスも頑張ってるし

     

     

    このまま、お互い優勝してもらって

     

     

    関西対決見てみたいww

     

     

    ただ...

     

     

    2位巨人と2.5ゲーム差かぁ

     

     

    今日からの直接対決で...

     

     

    3タテ食らったら2位転落もありえますやん^^;

     

     

    さてどうなるんでしょうか

     

     

    そんな中

     

     

    まさかの嬉しい出来事が

     

     

    同業者のO先輩との会話

     

     

     

    先輩 『志賀くん、野球興味あるん?業者から甲子園の

               チケット貰ったんやけど良かったら行く?』

                

     

    私  『興味ありまくりっすww めっちゃ行きたいですww』

     

     

    先輩 『そうなんや。 じゃぁ、その日俺行かれへんから

                       誰か誘って行ってきたら?』

     

    私  『マジっすか⁉ ありがとうございます‼』

     

     

     

    みたいな

     

     

    そんなんで

     

     

     

    来週、甲子園に行く事になりました‼

     

     

    いや、楽しみぃぃ

     

     

    お酒片手に、焼き鳥食べながら応援

     

     

     

     

    想像しただけで、よだれ出てくるわ(笑)

     

     

     

    O先輩、ほんまにありがとうございました‼

     

     

    あとは

     

     

    頼むから

     

     

     

     

    雨で中止だけはやめてね(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.09

    【いよいよ販売開始】

    7月8日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月に仕入れた

     

     

    【グランアッシュ天美駅前】

     

     

    間もなくリフォームが終わりますので

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    ってことで早速見ていきましょう!

     

     

    まず、場所が

     

     

    近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩2分

     

     

    2007年(平成19年)3月築

     

     

    外観は...

     

     

     

     

    こんな感じ

     

     

    築浅なもんで

     

     

     

    エントランスも綺麗やし

     

     

     

    宅配ボックスも完備

     

     

     

    で、今回は6階部分

     

     

     

    間取りが...

     

     

     

    こんな感じ

     

     

    3LDK 壁芯 66.04u 南向きバルコニー

     

     

    では、室内を見ていきましょう!

     

     

     

     

    玄関、下駄箱付き クロス張替え

     

     

     

    洋室 クロス張替え

     

     

    和室、畳表替え、建具張替え、クロス張替え

     

     

     

    リビング、クロス張替え

     

     

     

    明るい南側バルコニー

     

     

     

    次に水周り

     

     

     

     

    浴室、フッ素コーティング クリーニング

     

     

     

     

    洗面台、フッ素コーティング クリーニング

     

     

     

     

    キッチン、フッ素コーティング クリーニング

     

     

     

    めっちゃ綺麗でしょ

     

     

    気になるお値段は...

     

     

     

     

     

     

    税込み...

     

     

     

     

     

     

    2,480万円‼

     

     

     

    駅歩2分の南向き築浅マンションで

     

     

    このお値段はええんとちゃいます?

     

     

    今週末から販売が始まりますので

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.07.08

    【またまた相談員】

    7月5日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、朝から

     

     

    不動産相談員の仕事に行ってまして

     

     

     

     

     

    わたくし、これが苦手なんですねぇ

     

     

    というのも

     

     

    重たい内容の相談が多く

     

     

    ときにはキレ気味で話してくる人もいてるし

     

     

    想像以上に気力、体力を奪われ

     

     

     

    トラウマなんです。

     

     

    なもんで

     

     

    昨日は早めに寝て備えました。

     

     

    で、今日ですわ

     

     

    今回は

     

     

     

     

     

    南大阪支部へ

     

     

     

    支部で相談員をするのは初めてで

     

     

     

    本部だと2〜3人の相談員が居てるんですけど

     

     

    今回なんと

     

     

     

     

    僕ひとり

     

     

     

     

     

    えっ? 大丈夫やったん?

     

     

     

    さて、どうだったかと言うと

     

     

     

    午前中の相談数...

     

     

     

     

     

     

    ゼローー。

     

     

     

    午後の相談数...

     

     

     

     

     

     

    これまたゼローー

     

     

     

     

     まさかの終日ゼロ(笑)

     

     

     

     支部と本部でこんなに変わるんや^^;

     

     

     

    ま、僕にとっては

     

     

     

    助かりましたよって話でした(笑)

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.05

    【もっと早くにしとけば良かった】

    7月4日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、機械に大変疎く

     

     

    前にも書きましたが

     

     

    家のテレビ、なぜか主のリモコンで

     

     

    10chに替えれません。

     

     

    理由がわからないので

     

     

    未だにずっとほったらかしです(笑)

     

     

    そんな機械オンチの僕が

     

     

    昨日、偉業を成し遂げましたよ

     

     

    ちょっと聞いてくれます?

     

     

    今までは

     

     

    ネットの使える範囲って

     

     

    リビングにWi-Fiルーターを置いてる兼ね合いで

     

     

    子供部屋まで電波が届かなかったんです。

     

     

    で、

     

     

    子供達には、リビングで使えるんやから

     

     

    我慢しなさいと言い聞かせてました。

     

     

    ところが、息子も中2ともなると

     

     

    どうしても自分の部屋でネットを使いたいと言いだし...

     

     

     

     

     

     

     

    何すんねん(笑)

     

     

    ま、それはええわ

     

     

    で、重たい腰を持ち上げ調べてみたら...

     

     

     

    中継機ってのを見つけました。

     

     

     

    接続とかややこしいんやろな思いきや...

     

     

     

     

    コンセントに差し込むだけやったww

     

     

     

    で、あっと言う間に全部屋

     

     

    快適にWi-Fiが届くようになったんですねぇ

     

     

     

     

    こんなに簡単に出来るんやったら

     

     

    もっと早くに取り付けておけばよかったなって話でした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.04

    【でんでん太鼓打法】

    7月3日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    大谷翔平、今日もやりましたね

     

     

    29号、30号連続ホームラン

     

     

    完全に異次元の世界で

     

     

    凄いとしか言葉が出てこないっす

     

     

    このまま一気に2位と突き放し

     

     

    ホームラン王になったって下さい!

     

     

    てか

     

     

    歴代1位も狙えるんとちゃう?

     

     

    調べて見たら

     

     

    1961年 ロジャー・マリスの61本が過去最高

     

     

    61本かぁ

     

     

    まだ前半戦も終わってないし...

     

     

    ほんまに可能性あるかも

     

     

    で、何と言っても

     

     

    大谷のスイング

     

     

    しなやかで軸がぶれずクルっと体だけ回って

     

     

    めっちゃ綺麗

     

     

    ずっと見てられるわ(笑)

     

     

     

    誰かが【でんでん太鼓】打法とか言うてましたけど

     

     

     

     これって、ゴルフスイングに活かせれるんちゃう?

     

     

    ちょうど来週プライベートゴルフが控えてるので

     

     

     

     

     

    僕も、でんでん太鼓をイメージして

     

     

     

    試して来たいと思います

     

     

     

     

    ヘッドスピードめっちゃ上がって

     

     

    えらいことになったらどうしようww

     

     

     

     

     

     

    ま、無理やろな^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフスイング改善集 志賀 勉 2021.07.03

    【石積みの擁壁】

    7月2日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    不動産屋として今、気になるニュースは

     

     

    やっぱり西成区の崖の上に建っている

     

     

    住宅の話でしょう

     

     

    安全のために来週、解体するとの事ですが

     

     

    もう建て替えは難しいでしょうね

     

     

    こんな場合、誰が責任とるんやろか

     

     

    崖の上の土地と分かって買った買主の責任?

     

     

    石積みの擁壁で地盤が弱い事を知りながら売りつけた

     

     

    売主の責任? 

     

     

    もしくは建築の許可を出した行政の責任?

     

     

     

     

    難しい問題ですね

     

     

    今後の展開を見守りたいと思います。

     

     

    てか

     

     

    石積みの擁壁ってやっぱり弱いんやな

     

     

    ん? 石積み?

     

     

    そういえば

     

     

    うちの事務所って...

     

     

     

     

     

     

     

    裏、石積みですやん‼

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    何も起こらない事を祈っときます^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.02

    【心に沁みる言葉】

    7月1日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年もとうとう折り返しに入ってしまいましたね

     

     

    ってことで

     

     

    今日は、下半期の決意表明でも

     

     

    僕がいつも楽しみにしている

     

     

    月めくりカレンダー

     

     

    今月を見てみると...

     

     

     

     

     

    楽な生き方ばかりを求めていると

           深い喜びを失うことになる

     

     

     

    沁みるなぁww

     

     

    わたくし、ちょっと気を抜くと

     

     

    楽なほう楽なほうへ行ってしまうクセがあるので

     

     

    この言葉

     

     

    肝に銘じたいと思います。

     

     

    何かの本に書いてましたが

     

     

    死ぬ直前

     

     

    過去を振り返った時に

     

     

    一番後悔することは

     

     

     

    「もっと色んな事に挑戦しとけば良かった」

     

     

    らしい

     

     

    後悔先に立たずなので

     

     

    僕も悔いのないように行動します

     

     

    もう48歳やから無理...じゃなく

     

     

    まだ48歳やからいける‼

     

     

    と気持ちを切り替えて

     

     

     

     

    下半期もがんばろう‼

     

     

     

    困った時の決意表明

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    月初めなんでお許しを(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.01

    ページ : 01  

     
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