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    【ジョーカー】

    1月31日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今朝、ボーっとネットサーフィンしてたら

     

     

     

     

    映画【ジョーカー】

     

     

    が、一昨日からレンタルしてる事を知りました

     

     

     

    えっ?マジか‼ 

     

     

    この前まで映画館でやってたのに早くない?

     

     

    ってか、この映画

     

     

    めっちゃ観たかった映画ですねん

     

     

    口コミも良かったしね

     

     

    でも、家族は全く興味が無く

     

     

    行きたがれへんかったし

     

     

    かといって

     

     

    1人で観に行く勇気もなく

     

     

    結局、断念しました。

     

     

    そんなんで

     

     

    これは早速、借りなアカンでしょ?

     

     

     

     

     

     

    近所のGEO(ゲオ)へ行って見たw

     

     

    ただなぁ

     

     

    一昨日からレンタル始まってるし

     

     

    人気の映画やからなぁ

     

     

    もう無いかもな

     

     

    ドキドキしながら入ってみると

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    あったぁ〜‼

     

     

    嬉しぃぃww

     

     

    ちょうど明日

     

     

    嫁が新年会で居てないので

     

     

    明日の晩は、お酒片手に

     

     

    一人でパーティしながら観たいと思います(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.31

    【あだ名】

    1月30日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ゴルフを始めて6年?7年?ほど経ちますが

     

     

    こんなにずっと真剣にやってるのに

     

     

    最近また100が切れなくなりました。

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    何やねんこれ

     

     

    しかも

     

     

    年明け一発目のゴルフでは、みんなが見てる中

     

     

    いきなりドライバーでシャンクし

     

     

    それ以来

     

     

    志賀とシャンクを合わせて

     

     

    志賀シャンって言われるようになったしね

     

     

    使い方としては、

     

     

    例えば他の人がシャンクした時に

     

     

    「アカン、志賀シャン出てしもた‼」みたいな

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    イジられてるうちが華と思うようにします

     

     

    で、

     

     

    調子が悪いのは僕だけじゃなく

     

     

    もう一人迷宮入りしてる男が居てまして

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

     

    永遠のライバルT氏

     

     

     

    ちなみにT氏は左に曲がるチーピン続出で

     

     

     

    あまりにも続くもんで

     

     

     

     

    鉄板ってあだ名を付けられてましたww

     

     

     

    志賀シャンに鉄板...

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    帰りの車内で

     

     

     

    もうゴルフ止めようか?

     

     

     

    って本気で話ししてましたからね(笑)

     

     

     

    お互い重症中です

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.01.30

    【物件紹介 その3】

    1月28日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年購入した堺市の中古一戸建ての

     

     

    リフォームが先週末に完了しましたので

     

     

    今日はその紹介でもしたいと思います。

     

     

    場所は

     

     

    堺市東区北野田545番2号

     

     

    南海高野線「北野田」駅から徒歩10分

     

     

    昭和54年築の

     

     

    こんな感じの建物

     

     

    背は低いですが一応駐車場付き

     

     

    最近の車は背が高いので

     

     

    自転車や物置場になりそうですね^^;

     

     

    では早速、中に入ってみましょう

     

     

     

    玄関

     

     

    リビング

     

     

    キッチン新品

     

     

    浴室

     

    洗面新品

     

    洋室

     

    和室

     

    床の間

     

     

    バルコニー

     

     

    美装工事1月25日(土)完了

     

     

     

    間取りは...

     

     

    こんな感じ

     

     

    南向き道路に面していますので

     

     

    とても日当たりの良い物件です。

     

     

     

    販売価格は...

     

     

     

    980万円‼(税込み)

     

     

     

     

     

    どう?

     

     

    急行停車駅北野田から徒歩10分の好立地で

     

     

    1000万円切らしましたよ

     

     

    悪くないでしょ?

     

     

    現地に鍵もありますのでいつでも内覧可能です

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ

     

     

     

    困った時の物件紹介でした(笑)

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.01.28

    【気分が全然違います】

    1月27日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は嬉しい出来事がありまして

     

     

    それは、去年から販売してた松原市新堂の

     

     

     

    土地契約をさせて頂きました。

     

     

    K様、この度は誠にありがとうございます。

     

     

     

     

    不動産って大きな買い物ですやん

     

     

    大根を買うみたいに簡単には契約できないでしょ?

     

     

    特に今回のような自由設計で建てる場合

     

     

    建物が、まだありませんので

     

     

    さらに決断するのが難しいんです

     

     

    そんな中、K様は気持ちよく契約に応じて下さって

     

     

    感謝しかありません

     

     

    しかも、恥ずかしながら

     

     

    これが今年、初めての契約でして

     

     

    この契約が無かったら...

     

     

     

    今月タコ(0)になるところでした^^;

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    気分的にも全然違うでしょ?

     

     

    なので昨日の契約はほんまに嬉しい

     

     

     

    改めましてK様この度は、数ある不動産の中から

     

     

    弊社の現場を選んでくださり誠にありがとうございました

     

     

    引き渡しまで少しお時間を頂きますが

     

     

    今後とも宜しくお願い致します

     

     

    さて、これを皮切りに

     

     

    どんどん仕事を増やせるよう

     

     

    頑張ります‼

     

     

     

    もう1回言うけど...

     

     

     

     

     

     

     

    タコらんでほんまに良かった

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.27

    【リバウンド確定】

    1月26日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年、人間ドックに行って

     

     

    医者から「ちょっと減量せなアカンよ」

     

     

    と言われ

     

     

    頑張って、野菜中心の食事や

     

     

    めかぶ、ガセリ菌入ヨーグルトを食べる生活を続け

     

     

     

    68kgまで落としました。

     

     

    が、

     

     

    あんなに徹底してたのに

     

     

    人間は、忘れる生き物で

     

     

    最近は、間食がめっちゃ増えました

     

     

    ちなみに、昨日も夜中小腹が減って

     

     

     

     

     

     

    吉牛食べたしね

    (※食べた後の写真でサーセン^^;)

     

     

     

    なんやろなぁ

     

     

    夜中に食べる牛丼って

     

     

    何であんなに旨いんですかねw

     

     

     

    で、最近体重はどうなん?

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    もうねぇ、去年の忘年会ラッシュから

     

     

    胃袋が大きくなってしもて

     

     

    えらいことになってますねん

     

     

    昨日、久しぶりに体重計に乗ってみたら...

     

     

     

     

     

    リバウンド確定(笑)

     

     

     

    ま、そらそうですね

     

     

    ってことで

     

     

    今日から、また本格的に減量開始させていただきます‼

     

     

    これから5月の人間ドックまで

     

     

    徹底してやりますよ‼

     

     

    また、結果報告させていただきます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.26

    【最悪のシナリオ】

    1月25日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    新型コロナウイルスによる肺炎感染が

     

     

    拡大してきてますね

     

     

    今朝のニュースで死者41人、感染者1千人超えとの事

     

     

    で、

     

     

    23日、武漢市では航空や鉄道などの公共交通機関を

     

     

    全て停止したらしく

     

     

    事実上の封鎖状態

     

     

    サラッと書いてますが

     

     

    1100万人の巨大都市ですからね

     

     

    東京都とほぼ同じ人口なので

     

     

    東京都を隔離してるようなイメージ

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    えらい事ですやん

     

     

    もうこれ以上被害が拡大しないことを祈るばかりですよ

     

     

     

    最悪のシナリオは...

     

     

    歯止めが掛からず日本でも感染者が拡大していき

     

     

    ついには、東京オリンピックも中止になって

     

     

    超えげつない不況が訪れる...

     

     

     

    みたいな

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    日本の偉い人‼...何とかしてぇ‼

     

     

    でも、こんだけ書いてるのに

     

     

    心のどこかに

     

     

    まだ対岸の火事感覚で見てる自分がいてますが^^;

     

     

     

     

    あきませんね

     

     

    気をつけます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.25

    【物件紹介 その2】

    1月24日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年、松原市で購入した

     

     

    中古一戸建てですが

     

     

    昨日、リフォームが完了しましたので

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    まず場所は

     

     

    松原市新堂3丁目6番15

     

     

    近鉄南大阪線「河内松原」駅より徒歩15分

     

     

    昭和61年10月築の家で

     

     

    外観は

     

     

     

    こんな感じ

     

     

    幅が約14m、奥行が約7.4mの

     

     

    とても間口の広い物件です

     

     

    土地の大きさが

     

     

    104.25u(31.5坪)付き

     

     

    なので、ちゃんと

     

     

     

    駐車場も完備w

     

     

     

    で、間取りは

     

    5DKで

     

     

    各部屋6帖以上ございます

     

     

    リフォーム内容は

     

     

     

    洋室フローリング、クロス張替え

     

     

    各和室畳表替え、クロス張替え

     

     

    キッチン新品 リビングフローリング張替え

     

     

    小さ目ですが洗面台新品

    ※洗濯機を置けるようにした為

     

     

    浴室はそのままですがとても綺麗

     

     

     

     

    さ、土地31坪付いたリフォーム済の物件が

     

     

    いくらなんでしょうか?

     

     

    販売価格は

     

     

    消費税込みの...

     

     

     

     

     

    1380万円‼

     

     

     

    どう?

     

     

    土地31坪付いてですよ‼

     

     

    建物込みで、坪単価42万って...

     

     

     

    ほぼ土地価格やん

     

     

    なかなか頑張ってるでしょ?

     

     

     

    2月から本格的に販売しますが

     

     

    内覧はいつでも出来ますので

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお申しつけ下さいませ

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.01.24

    【やっと装着しました】

    1月23日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年は、煽り運転の問題で世間を賑わせましたが

     

     

    この前、テレビを見てたら

     

     

    今度は、10キロおじさんという

     

     

    逆あおり運転?が話題になってました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    変な人が増えましたねぇ^^;

     

     

    ってことで?

     

     

    遅らばせながら...

     

     

     

     

     

     

    ドライブレコーダーを取り付けました‼

     

     

    嫁からは「早く付けて‼」言われてたんですけどね

     

     

    のらりくらりかわしてましたが

     

     

    昨日、やっと観念しましたよ(笑)

     

     

    ま、昨日の今日なので

     

     

    全く使い方がわかってませんが

     

     

    とりあえずエンジンをかければ

     

     

    90分ごとの上書きで勝手に録画が始まり

     

     

    もし衝撃等があれば保存もしてくれるらしい

     

     

    便利やね

     

     

    高いお金を払って取り付けたので

     

     

    どんどん活用したい気もしますが

     

     

    考えたら

     

     

    この手の物は、保険と一緒で

     

     

    使うときは何かあった時ですからね

     

     

     

    複雑な気分ですw

     

     

     

    ま、出番が無いのが1番ですよ

     

     

     

    安全運転でがんばります‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.23

    【なぜ、ネズミが1番最初?】

    1月21日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、徳島大正銀行さん主催の

     

    新春講演会・懇親会に行ってきました。

     

     

    今年の1月に徳島銀行と大正銀行が合併し

     

     

    徳島大正銀行になったんですけど

     

     

    合併して規模が大きくなったからなのか

     

     

    去年より人が多かったです

     

     

    で、この懇親会で毎年地味に?楽しみにしてるのが

     

     

    吉田副会長の冒頭あいさつ

     

     

    よく声が通るので、聞き易くて心に響きます

     

     

    色々話をしてくれた中で

     

     

    今日は、その一部紹介でも

     

     

     

     

    今年の干支はネズミ年で

     

     

    12支の中で1番最初の年になりますが

     

     

    なぜネズミが1番最初になったか?

     

     

     

     

     

    なんでやと思います?

     

     

     

    理由は

     

     

    牛が、自分は遅い事を知ってて

     

     

    みんなより先に到着するために

     

     

    1日前から出発し1番に到着する予定だったのが

     

     

    それを見ていたネズミが牛の背中に乗って一緒に出発し

     

     

    ゴール直前になって牛から降りて

     

     

    先に走って1番になった

     

     

    なので干支の1番はネズミになったそうです

     

     

     

     

     

     

    おもろいやんw

     

     

    これを経済にあてはめてみると

     

     

    ネズミのやってる行為は

     

     

    ずる賢いイメージであんまり褒められた事

     

     

    では無いかもしれないが

     

     

    考え方によっては

     

     

    凄く合理的で効率のよい動きなので

     

     

    商売にとっては必要な事ですよ

     

     

    みたいな

     

     

     

     

    勉強になりました

     

     

    僕も今年は効率よく仕事をこなしていきたいと思います‼

     

     

     

     

     

    単純な人間でしょ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.21

    【完全に出遅れてます】

    1月20日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この前、自動車保険の更新をネットでやりましたが

     

     

    保険証書すら発行されず

     

     

    完全にペーパーレス時代になりましたね

     

     

    なのに

     

     

    僕らの業界は完全に出遅れてます

     

     

    例えば、1件の契約をするのに

     

     

    重要事項説明書や補足資料、物件調査資料等

     

     

    どんだけ紙使うねん言うくらい印刷しますからね

     

     

    ちょっとわかりにくいかもしれませんが

     

     

    書類の写しだけでも

     

     

     

    こんなんなりますねん

     

     

     

    考えたら、買取案件情報でも

     

     

    未だにFAXで送ってくる業者もいてますし

     

     

    メールやラインで送ってもらったとしても

     

     

    プリントアウトしてしまいます。

     

     

     

     

    それは自分のせいか^^;

     

     

     

    そんなんで、事務所の引き出しが

     

     

     

    すぐに...

     

     

    パンパンにw

     

     

     

    もう時代は令和やのに

     

     

    どないかせな、あきませんね

     

     

     

     

    と、ふと思った事を書いてみました。

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    今日も、何かすみません(汗)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.20

    【どんな物件を買ってるの?】

    1月19日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    不動産投資への道〜その2〜

     

     

    不動産投資の話をしてると

     

     

    どんな物件を買ったら良いの?

    どこから仕入れてるの?

    何か基準を決めて買ってるの?

     

     

    みたいな質問が多いので

     

     

    今日はその辺の話でも書いてみたいと思います。

     

     

    まずは、基準ですが

     

     

    しいて言えば、車で30分以内で行けるところですかね

     

     

    あまりにも遠くなると管理しにくいですしね

     

     

    ま、でもこれは絶対ではありませんが^^;

     

     

    次にどんな物件を買ってるか?

     

     

    それは...

     

     

    相場価格よりも安く買う

     

     

    これに尽きますね

     

     

    でも、なかなかネットを見て探してるだけでは

     

     

    安くて良い物件に出会えません

     

     

    たまには出るのかもしれませんが

     

     

    一瞬で商談になってしまうので

     

     

    かなり難しいと思います。

     

     

    じゃどうしてるん?

     

     

    これは、どこから仕入れてるのか?とも繋がりますが

     

     

    僕が買うようにしてるのは

     

     

    業者さんから直案件で

     

     

    売る理由が明確にあって、売主さんのほうから

     

     

     

     

    処分したいと言ってる物件

     

     

    この処分というワードが出てきたら

     

     

    安く買えるチャンス

     

     

    例えば戸建賃貸用で2件目に仕入れた物件も

     

     

    売主さん側から処分したいという話でした

     

     

    それは

     

     

    間口の広い南向きの一戸建てで良いのですが

     

     

    北側に大きな擁壁(ようへき)があり

     

     

    当時の売主さんが2年前の台風の時に

     

     

    擁壁が崩れてきたらどうしようと、怖い思いをしたらしく

     

     

    すぐにでも処分したい‼

     

     

    とのことで

     

     

    買取購入させて頂きました。

     

     

    で、

     

     

    購入後、賃貸募集し、すぐにお客さんが付いて

     

     

    現在、何の問題も無く住んで頂いております。

     

     

     

    今日の結論

     

     

    不動産投資を考えてるあなた

     

     

    不動産業者から処分という言葉が出てきた時は

     

     

    狙い目かもしれませんよ

     

     

     

    ただ...そうそう処分したいという

     

     

    案件は来ませんけどね(笑)

     

     

    お互いに頑張りましょう

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2020.01.19

    新年会がピーク

     

     

     

    皆さん今日は!!  志賀(父)です。

     

     

    一月も半ばを過ぎお正月気分も抜けた頃ですがまだまだ新年会は

    続いています。

     

     

     

    8日 商工会議所 新年会

    11日 青年会議所 新年互礼会

    14日 宅建南大阪新年会

    20日 大正銀行年賀講演会

    21日 青年会議所OB会新年会

     

     20日、21日 あと二日 頑張ります

     

     

     

     

    11日 松原青年会議所 新年互礼会の模様

     

            

                松原市阿保子供太鼓で開宴

     

           

                野村理事長挨拶

       今年50周年を迎えます 今年の抱負を述べています

     

           

                 澤井市長挨拶

         市長も松原青年会議所OBですので話に力が入っていました

     

     

     

     14日 宅建南大阪 新年会

              都シティ大阪天王寺『吉野の間』にて

           

              

            事務局員 中村さん   浅井さん

     

            

                君が代斉唱から始まり

     

     

           

                 東門支部長挨拶

     

     

           

           

               オープニングセレモニー

                    雪月花  

           大阪府河内長野を中心に活動いています 

                ギター&ボーカルユニット

     

    2月8日 宅建協会南大阪支部主催討論会(富田林スバルホール)

    にも出席出席して頂きミニライブをして頂きます

     

     

    又支部会員には芸達者が居ります

     

          素晴らしい 詩吟を披露して頂きました

           

     

    株式会社エステート松葉の松葉和美さん 尾崎造園店 尾崎富美さん

    双子の姉妹だそうですが 詩吟の師匠さん

    詩道楠水吟詠会 総師範と 常任理事をされておられます

    1月25日BS朝日PM1:00〜出演されるそうです

    見てあげて下さい。

     

     

    あと2回 飲みすぎないように出席してきます。

    志賀(父)でした

     

     

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    雑感 志賀 父 2020.01.18

    【初打ちの結果は】

    1月17日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一昨日の水曜日は予定通り初ゴルフへ

     

     

    行った先は

     

     

    【橋本カントリークラブ】

     

     

    虹が綺麗かったぁ♪

     

     

    ここは、過去に何回か行った事がありまして

     

     

    中々タフなゴルフ場なんですけど

     

     

    白(レギュラー)からでも、

     

     

    めっちゃ距離が長い‼

     

     

    なんですが

     

     

     

    今回は、さらに後ろの...

     

     

     

     

    黒(フルバック)から打つことに

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    うそやろ? もうやめてやぁ

     

     

    あのねぇ

     

     

    僕みたいな、全然飛べへん人間が

     

     

    フルバックからするって

     

     

     

    全ホールPAR5か?みたいになりますねん

     

     

     

    ショートでも普通に220ヤードとかありますからね

     

     

     

    ドライバーでも届けへんし(笑)

     

     

    ま、そんなんで

     

     

    初打ちの結果は...

     

     

     

     

     

     

     

    ゲー吐くぐらい叩きました

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    って

     

     

    ここ2、3回エグい叩いてるんですけど^^;

     

     

     

     

    ほんま自信無くしますよ

     

     

    なので自信を取り戻す為にも

     

     

    もうちょっと簡単なところで

     

     

    気分よく周りたいんですが

     

     

     

     

    次回も橋カン黒でリベンジするそうです(涙)

     

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.01.17

    【寒いのに好きですねぇ】

    1月14日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年に入って一度もクラブを握ってなかったので

     

     

    昨日、久しぶりに打ちっぱなしに行ってきました。

     

     

    そしたら...

     

     

    打ちっぱなしって...意外に筋力を使うのか

     

     

     

     

     

    朝から、腹筋が、めっちゃ痛い(笑)

     

     

     

    完全に体力不足やな

     

     

     

    で、昨日打ちっぱなしに行った理由は

     

     

    明日、今年初めてのゴルフがあるからでございます

     

     

     

     

    って...

     

     

     

    くそ寒いのに...みんな好きですねぇ(笑)

     

     

    もうちょっと暖かくなってからでもええんちゃうん?

     

     

    って思いますけど

     

     

    せっかくなんで行くからには

     

     

    頑張りたいです‼

     

     

    けど...

     

     

    昨日の練習見てたら

     

     

    多分、今回もあきませんね

     

     

    そもそも

     

     

    球が芯に当たってへんし

     

     

    こすってるし

     

     

    真っ直ぐ飛べへんし

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    完全に迷走中です^^;

     

     

     

    また、この結果は

     

     

    木曜日にでも紹介します

     

     

     

     

    明日の朝練で調整してやる‼(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.14

    【新年1発目の物件紹介】

    1月13日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年の年末に解体をしていた

     

     

     

    松原市岡3丁目の土地ですが

     

     

    この度、無事に解体も終わり

     

     

    砕石も敷いてもらって

     

     

    現在は...

     

     

     

     

    こんな感じに仕上がりました。

     

     

     

    旗竿地ではありますが

     

     

    中に入ると

     

     

    南向きの、間口の広い土地なので

     

     

    逆に静かで、日当たりの良い建物が建てれるかと思います

     

     

    この3連休から販売が始まりましたので

     

     

    今日は、物件紹介でも

     

     

     

    まず場所が...

     

     

    松原市岡3丁目16−11

     

     

    土地の大きさは...

     

     

    124.61u(37.69坪)

    ※通路部分を除いても有効面積30坪以上あり

     

     

     

    ・近鉄南大阪線「河内松原」駅まで徒歩18分

    ・松原南小学校、松原第6中学校区

    ・スーパーや薬局、コンビニも徒歩圏内にあり

     

     

    前面道路も

     

     

     

    とても広いです

     

     

     

    この物件を、今回

     

     

     

     

    建築条件無しで販売致します‼

     

     

     

    お好きな工務店で建てれるので良いですね

     

     

    で、いくらなん?

     

     

    ですね、はい^^;

     

     

    気になるお値段は...

     

     

     

     

     

    1,380万円

     

     

     

    どう? 悪くないでしょ?

     

     

     

    ご興味ある方は

     

     

    お気軽にお問合せ下さいませ‼

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.01.13

    【戸建賃貸を始めたキッカケ】

    1月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年から始めた戸建賃貸

     

     

    もっとブログで紹介して欲しいという

     

     

    反響が多いので

     

     

    新たに

     

     

    【不動産投資への道】のカテゴリを作成しました

     

     

    これからちょいちょい書いていきたいと思います。

     

     

    さて、第1回目は

     

     

    戸建賃貸を始めたキッカケの話でも

     

     

    ま、独立してから漠然とですが

     

     

    いずれは収益物件を所有したいという願望はありまして

     

     

    でも、どうして良いかわからず

     

     

    ずるずる時間だけが過ぎ

     

     

    転機が訪れたのが

     

     

    ちょうど去年の今ごろの出来事

     

     

    松原市の天美我堂で古家付きの土地を購入する事になり

     

     

    当初は解体して

     

     

    新築、又は土地で売却する予定だったんです

     

     

    ところが

     

     

    昭和46年築の古い建物のわりに

     

     

    中が意外に綺麗で

     

     

    これを壊すのは、勿体ないよな

     

     

    賃貸に出したら借りてくれる人おるんちゃう?

     

     

    と、軽い気持ちで募集をかけてみたところ

     

     

    あっと言う間に

     

     

    家賃75,000円でお客さんがつきました。

     

     

    この出来事が

     

     

    僕の、今までの固定観念から

     

     

    何かが変わった瞬間で

     

     

    戸建賃貸を始めるキッカケとなりました

     

     

    それ以来、他にもちょいちょい物件を買って行ってますが

     

     

    また、おいおい紹介していきますね

     

     

    現在進行形で進めている戸建賃貸業

     

     

    今後どうなるかはわかりませんが

     

     

    良い事も悪いことも

     

     

    包み隠さず紹介し

     

     

    不動産投資に興味がある人の参考になればと思います。

     

     

     

     

    目指せ‼ 無借金で家賃収入100万円‼

     

     

    それは無謀すぎるか^^;

     

     

    ま、目標は大きく持たないとね(笑)

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2020.01.12

    【ある意味、一途な男】

    1月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さんはもう「えべっさん」行かれましたか?

     

     

    僕達は、昨日

     

    堺戎へ行ってきましたよ

     

     

    で、毎年の飾り物なんですけど...

     

     

    独立1年目の時から

     

     

    ずっと一緒でして

     

     

     

    今年も相も変わらず...

     

     

     

     

     

    同じにしました

     

     

     

    ある意味、一途な男でしょ?(笑)

     

     

     

    まぁ、一時は色んな種類があるので

     

     

    気分変えて...って思った時もあったんですけど

     

     

    なんかねぇ

     

     

    変えた事によって

     

     

    逆に業績が悪くなったら後悔しそうで^^;

     

     

    毎回、同じになっちゃうんですねぇ

     

     

    まぁ、そんなんで、今年も...

     

     

     

     

     

    大きな飛躍は無さそうです(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.11

    年賀会

    皆さん 明けましておめでとうございます。  志賀(父)です。

     

     

     

    令和2年の幕開けとなりましたが、ご家族御揃いで健やかに

     

    新年をお迎えになられた事とお慶び申し上げます。

     

    早速 一昨日8日(水曜日)に松原商工会議所 年賀会がありました。

     

          

     

               吉村会頭の挨拶

     

     

          

     

               澤井松原市長挨拶

     

     

    松原市は3月に阪神高速大和川線が開通する事や

     

    天美の大規模開発 アリオショッピングセンターが少し遅れていますが

     

    2020年度中には出来上がり開店するとか

     

    弊社向かいの新堂4丁目開発も

     

    イオンモールが順調に進んでいるとか 

     

    駅前にビジネスホテルが出来るとか 

     

    今年から2〜3年の間に松原市も変わって来そうです

     

    景気については、アメリカ対中国の貿易戦争やアメリカvsイラン

     

    の問題が絡み先行き不透明なようです

     

    慌てず、騒がず、ぼちぼちと 今年もお互い頑張りましょう

     

    志賀(父)でした

     

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    雑感 志賀 父 2020.01.10

    【今の環境が幸せと思えます】

    1月9日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家には、テレビが1台しか無く

     

     

    子供達にほとんど占領されてますので

     

     

    僕はスマホでYouTubeを見る事が増えました

     

     

    で、最近、YouTubeで、嵌ってる番組が

     

     

     

     

    ディスカバリーチャンネル

     

     

    サバイバル生活を見せてくれる番組なんですけど

     

     

     

    これがほんまに面白い‼

     

     

    例えば

     

     

    何も持たずに体一つで、無人島へ行って

     

     

    自給自足だけで60日間生活できるか?

     

     

    みたいなやつです

     

     

    その動画が

     

    こちら【60日サバイバル】ザ・無人島生活

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

     

    これ見てたら

     

     

    寝床があって、食べるものがあって、お風呂に入れて...という

     

     

    普通の生活が出来るのが

     

     

    何て幸せな事なんやろ...って思えますよ(笑)

     

     

     

    食べ物で、好き嫌いが多い人は

     

     

    これ見たら、食べれるようになるかもしれません

     

     

    あと...逆に

     

     

    グロいシーンも多いので

     

     

    ダイエットにも効くと思います(笑)

     

     

     おすすめなんで

     

     

    良かったら見てみてください

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.09

    【O型なもんで】

    1月7日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    なんやかんやで、独立してから5年経ちまして

     

     

    明後日から免許番号が(2)に変わります。

     

     

    ってことで早速...

     

     

    免許番号を差し替えましょう‼

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    でも、どうしたらええんや?

     

     

    シールなんか持ってないし

     

     

    しゃーないですね

     

     

    PCで作りましょう

     

     

    とりあえず...

     

     

    色も大きさも適当ですが

     

     

    これを印刷して、ハサミで切って貼ります

     

     

    ・・・・・・・。

     

     

    それって、アナログすぎひん?^^;

     

     

    でも、他に方法が思い浮かばないので

     

     

    このまま実行することに

     

     

     

    で、ノリで貼った結果...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    色が...

     

     

    ツギハギ感満載になってもうたなぁ

     

     

     

     

     

     

     

    ま、分かればええか(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.07

    【今日から仕事初め】

    1月6日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆様、新年あけましておめでとうございます。

     

     

    いよいよ2020年が始まり

     

     

    今日から仕事、ブログ共に再開でございます。

     

     

     

     

    なんですが

     

     

    ぶっちゃけ...

     

     

     

     

     

    ブログはもうええんちゃうん?

     

     

     

    って思ってる自分がいてまして^^;

     

     

    あんまり長い事休むと、あきませんね

     

     

    言うたら

     

     

    学生が長期休暇の後、授業が始まったとたん

     

     

    学校を辞めてしまう...みたいな

     

     

     

     

    ちょっと違うか(笑)

     

     

    ま、でも

     

     

    出来るとこまで頑張ります‼ どないやねん

     

     

     

     

    さて、今年はどんな年になるんでしょうか?

     

     

     

    先の事を考えると

     

     

     

     

    不安しかないですがww

     

     

     

    そんな事を思ってる時

     

     

    ふと富士グループのカレンダーを見てみると...

     

     

    【今の瞬間を大切に生きることが

         素晴らしい未来を生み出していく】

     

     

     

    今の瞬間を大切に生きる...

     

     

    ええこと書いてますやん

     

     

    よし、今月はこれを肝に銘じて頑張ろうっと

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    一発目からどうでもええ話になっちゃいましたね

     

     

     

     

     

     

    やっぱり無理なんかな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.01.06

    ページ : 01  

     
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