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    【今年1年大変お世話になりました】

    12月20日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一応来週まで仕事しますが

     

     

    ブログは今日で一旦閉めたいと思います。 ←やる気なしww

     

     

     

    さて、今年を振り返ってみて

     

     

    一言、言えるのは...

     

     

     

     

    やっぱり、1年早かった(笑)

     

     

    ついこの間、えべっさんにお参り行ってたような

     

     

    そんな感覚w

     

     

    で、相も変わらずコロナコロナで

     

     

    大変な1年やったし

     

     

    運よく物件買えたから

     

     

    なんとか年は越せますが

     

     

    こんなもんほんまに紙一重ですよ

     

     

    なので来年以降はどうなるかわかりません

     

     

    来年は

     

     

    コロナ特別融資の返済も始まるし

     

     

    ウッドショックや半導体不足問題も

     

     

    解決してないし

     

     

     

     

    不安しかないですね

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、あんまり先の事考えても

     

     

    マイナス思考に陥るだけなので

     

     

    目の前のやるべき仕事を一つ一つ

     

     

    こなしていくのみ!

     

     

    ま、それも

     

     

    しばらくは考えず

     

     

    ゆっくり脳を休めて

     

     

    おもいっきりリフレッシュしたいと思います!

     

     

    ってことで

     

     

    皆様も、ゆっくり休んで

     

     

    素敵な年末年始をお過ごし下さいませ‼

     

     

    それでは、また‼

     

     

     

    SEE YOU LATER〜〜  ←浮かれすぎ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.20

    【これは必要不可欠】

    12月19日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の仕事も、あと1週間ほどですが

     

     

    もう契約や決済の予定も無く

     

     

    あとは雑用をこなすのみ

     

     

    そんなんで

     

     

    ホッとしたからなのか

     

     

    今日は朝から何もやる気が起きず

     

     

    さっきまでボーっとしてました(笑)

     

     

    でもね

     

     

    このボーっとする時間

     

     

    これは必要な事やと思ってるんです。

     

     

    というのも

     

     

    この仕事って

     

     

    体力を使う事がほとんど無いもんですから

     

     

    大したことやってないやん!

     

     

    って思われがちですけど

     

     

    体力的な消耗はなくても

     

     

    気を張るシーンが多くなることで

     

     

    脳への消耗、疲れが半端ないんですねぇ

     

     

    で、脳が疲れてる時に

     

     

    さらに無理をしてしまうと...

     

     

     

     

    心の病気にもなり兼ねないので

     

     

    僕は、たまにこうやって

     

     

    ボーっとする時間を設けるようにしてるんですねぇ

     

     

    傍から見たら

     

     

    ただのサボりやん、って思われそうですがww

     

     

    これは必要不可欠な事なんですw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.19

    【未知の世界】

    12月18日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、土地の価格が上がってきて

     

     

    仕入するのが怖いです。

     

     

    そんな金額で買ってほんまに採算とれるん?

     

     

    みたいなんばっかり

     

     

    でもね

     

     

    買わない事には何も始まれへんでしょ?

     

     

    ってことで

     

     

    この度

     

     

    勇気を振り絞って

     

     

    物件を仕入れました!

     

     

     

     

     

    3区画の現場でございます

     

     

    わたくしにとっては

     

     

     

     

    ビッグプロジェクト! ←大袈裟なww

     

     

     

    詳細はまだ控えますが

     

     

    場所は堺市北区

     

     

     

     

    高かったぁ ←心の声ww

     

     

    しかも

     

     

    これから解体して造成して分筆して...って

     

     

    なんぼ程費用かかるんやろか?^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    未知の世界に突入ですが 

     

     

    せっかくなんで

     

     

    楽しみながら

     

     

    やっていきたいと思います!

     

     

    またこの情報は、おいおい紹介していきますね

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    【回転大事】

    12月17日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年も残すところあと2週間

     

     

    そんな中

     

     

    昨日、今年最後の取引をさせて頂きまして

     

     

    それは...

     

     

     

     

    堺市北区蔵前町の中古住宅

     

     

    契約となりました!

     

     

    ありがとうございます

     

     

    ただ、今回の物件はぶっちゃけ

     

     

    利益出てません

     

     

    トントンか、ひょっとしたら...

     

     

     

    ちょっとマイナスなったかも^^;

     

     

     

    でもね

     

     

    僕はこれで良かったと思ってますねん

     

     

    こんな時もあるよね

     

     

    そら、全戦全勝が望ましいけど

     

     

    そんなん言うてたら物件買われへんし

     

     

    それよりも早く売って

     

     

    お金回して

     

     

    次行く方が得策や

     

     

    何よりも

     

     

    年内に決着ついたことがほんまに嬉しいっす

     

     

    M様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を

     

     

    選んで下さり誠にありがとうございました。

     

     

     

     

    さて、これでまた物件が買えますんで

     

     

     

     

    業者のみなさん買取情報お待ちしておりまーす(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.12.17

    【魅力的な話】

    12月16日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は朝から嫁のノアを

     

     

    車検に出すため

     

     

    トヨタカローラ南海へ

     

     

    手続きをしてたら

     

     

    営業マンが

     

     

    営業マン 「志賀さん、来年の1月に新型ノアが発売されますよ

              どうですか? この機会に買い替えしませんか?」

     

     

    わたし  「いや、もうそんな馬力ないし結構ですわ^^;」

     

     

    営業マン 「そうですか、承知しました。ま、でも今の車

               1回査定だけでもさせてもらっても良いですか?」

     

     

    わたし  「それは、別にかまへんよ」

     

     

    営業マン 「ありがとうございます。じゃちょっとだけお時間下さい」

     

     

     

     

    しばらく待って

     

     

     

    営業マン 「志賀さん聞いてください! 

              めっちゃええ値段付きました

                  いくらぐらいやと思います?」

     

     

    わたし  「見当もつかないですね。7万キロ走ってるし

                     なんぼも付けへんでしょ?」

     

     

    ちょっと間があいて

     

     

     

     

    営業マン  「なんと今なら100万円で買い取ります‼」

     

     

    わたし  「うっそーーん?まじっすか?

                   7万キロ走っるのに?」

     

     

    営業マン 「昨今の半導体不足の関係で中古車が売れすぎて

                  在庫が少ないんですよ

               なので、今なら破格値で買取できるんです」

     

     

     

    あんなに使い倒したノアが100万円って...

     

     

     

    一瞬、心が揺らぎましたが

     

     

    嫁が買い物等で使うだけなので

     

     

    そんな勿体ないことしたらアカンと

     

     

    今回は断りました。

     

     

    ただ

     

     

    100万円の買取は魅力的なので

     

     

    新車の実車を見たら

     

     

     

     

    衝動買いしてしまうかもしれませんね(笑)

     

     

     

    アカンで

     

     

    そんな木曜日の出来事でした。

     

     

    それでは、また。

     

     

     

     

     

    ちょいちょいちょい

     

     

    何やこのネタ

     

     

    昨日ゴルフやったんやろ?

     

     

    どうやったん?

     

     

     

     

    それ聞く?ww

     

     

    大体こんなネタ書いてる時点でわかるでしょ?

     

     

     

     

     

    はい、今回も100切り出来ませんでしたよ(涙)

     

     

     

     

    もうしばらくゴルフは止めときまーす(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.16

    【今回は本物か?】

    12月13日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ2、3か月

     

     

    全くゴルフが楽しくありません

     

     

    全然ワクワクせーへんし

     

     

    なんやったら家でゆっくりしてるほうが

     

     

    ええんちゃうかな思うぐらい。

     

     

     

    どうしたん?

     

     

    いやね

     

     

    あんなに、いっぱい練習してるのに

     

     

    全然、球当たりませんねん

     

     

    カチッって当たりで手痛なるし

     

     

    右に左に球散るし

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ほんまに重症やったんです。

     

     

    ところが

     

     

    前回のゴルフの

     

     

    残り3ホールって時に

     

     

    あれ?、こうやって打ったらえんちゃう?

     

     

    ってのを思い出し

     

     

    そこから

     

     

    めちゃくちゃ調子が良いのよ

     

     

    バッシバシ

     

     

     

     

    練習場でも今のとこ

     

     

    バッシバシ中(笑)

     

     

     

     

    はいキタキタキタキタぁぁ

     

     

    これやん

     

     

    これを待ってたんやん

     

     

    明後日

     

     

    今年最後のゴルフ

     

     

    「宅青会ゴルフコンペ」が控えてますので

     

     

    ここで有終の美を飾ってやりますよ!

     

     

    久しぶりやなぁ

     

     

    このワクワク感

     

     

    そんなんで

     

     

    楽しみ過ぎで...

     

     

     

     

    明日、夜寝られへんかもしれません(笑)

     

     

    この結果は、また木曜日にでも

     

     

     

     

    もしゴルフの話じゃ無かったら

     

     

    やっぱりアカンかったんやと思って下さい(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.13

    【イメージ変わるかな】

    12月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    来年の春に

     

     

     

    山下智久主演のドラマがあるらしいんですけど

     

     

     

    これが

     

     

     

    「不動産屋」の話で

     

     

     

    山ピーが、不動産の営業マン役を演じるとの事

     

     

     

     

     

    ええやん

     

     

    山ピーみたいな爽やかな人が

     

     

    不動産の営業マン役してくれたら

     

     

    盛り上がって

     

     

    ぼくも不動産営業マンやってみたい‼

     

     

    って人増えるんちゃいます?

     

     

     

    というのも

     

     

    この業界って

     

     

    いまだにイメージ悪いでしょ?

     

     

    派手なスーツ着て

     

     

    ジャラジャラ宝飾品身につけて

     

     

    しつこくて強引な営業する

     

     

    みたいな

     

     

    今はもう

     

     

    随分減りましたけど

     

     

    ただ、昔はほんまに多かったです(笑)

     

     

    僕も若い頃は

     

     

    あなたは吉本新喜劇の人?

     

     

    みたいな派手なスーツ着て

     

     

    営業してましたからね(笑)

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    これを機会に

     

     

    山ピーの力で

     

     

    不動産屋のイメージを変えて下さい!

     

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.12

    【あっちゃんに託す】

    12月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    銀行からお金を借り易くするためにと

     

     

    今まで

     

     

    銀行マンの言われるがまま

     

     

    定期積み立てや投資信託をしてきました。

     

     

    ま、定期積み立ては

     

     

    いざ言うときのために良いと思いますが

     

     

    投資信託は...

     

     

    もひとつですね

     

     

    手数料高いし

     

     

    結局、損してる事のほうが多いです。

     

     

    ってことで

     

     

    この度

     

     

    銀行で扱ってる全ての投資信託を

     

     

    解約することにしました‼

     

     

    なんか大袈裟に書いてますけど

     

     

    微々たる金額ですが(笑)

     

     

     

     

    解約してどうするん?

     

     

    あのね

     

     

    あっちゃんに託してみようかなと

     

     

    あっちゃん?

     

     

    そう

     

     

     

     

     

    中田敦彦ww

     

     

    あっちゃんいわく

     

     

    今は

     

     

    米国の投資信託がアツいらしい

     

     

    黙ってS&P500買っときなさいと

     

     

     

    そうなん?

     

     

    ほんまに?

     

     

    信じるで?

     

     

     

    ってことで

     

     

    これからS&P500に投資致します‼

     

     

     

     

    さてどうなるんでしょうか?

     

     

    僕が買った瞬間だだ下がりしたりしてww

     

     

     

     

    ま、その時はまたブログで書きますわ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.11

    【反抗期2】

    12月10日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家は4人家族で

     

     

    この前も書きましたが

     

     

    【大人の階段のぼる】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    長男の反抗期が止まりません

     

     

    先日も、長男に、お風呂入るのを促すのに

     

     

     

    私  「そろそろ、お風呂入ってくれ」

     

     

    息子はマンガ読みながら、うわの空で

     

     

    長男 「う〜ん、わかった」

     

     

    で、待てど暮らせど一向に入らず

     

     

    私  「次、混んでんねん、早くお風呂に入りなさい」

     

     

    長男 「う〜ん、わかった」

     

     

    この時点で、ちょっとイラっときたんですけど

     

     

    我慢して待ちました

     

     

     

     

    全く動こうとしないので

     

     

    今度はマンガ本を取り上げ

     

     

    私 「早よ入れ言うてるやろが‼、早よせい‼」

     

     

    ちょっと強めに言いました

     

     

    そしたら

     

     

    息子もカッチンきたんでしょうね

     

     

     

     

     

    長男 「うっとうしいねん、お前

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    いやいやいや、いくらムカついてるとは言え

     

     

    親に向かって「お前」は無いでしょ?

     

     

    これで僕もブチ切れ

     

     

     

    誰に向かってもの言うとんのじゃぁぁぁぁゴラァァァァ‼

     

     

     

    掴み合いになり

     

     

    いつ殴り合いになってもおかしくない状態に

     

     

     

    ただ

     

     

    幸いお互い、手までは出ませんでした。

     

     

    今回はこれで終わりましたけど

     

     

     

     

    もう時間の問題ですね^^;

     

     

    先が思いやられますよ

     

     

     

    てか、こんなんで

     

     

    ほんまに年末、家族旅行いけるんやろか?

     

     

     

     

    分からんね〜ん(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.10

    【2年延長】

    12月9日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、人の前に立って

     

     

    話をしたり挨拶したりするのが大の苦手で

     

     

    出来る事なら、そっとしといて欲しいタイプ

     

     

    なんですが

     

     

    宅建協会南大阪支部の青鳩会部会長を

     

     

    している兼ね合いで

     

     

    ちょいちょい挨拶する機会があり

     

     

    毎回めっちゃ嫌なんですけど

     

     

    2年間の辛抱やと思ってがんばりました。

     

     

     

     

    来年の3月に任期を終えるので

     

     

    そろそろと

     

     

    後継者のAさんに引継ぎをお願いしたところ

     

     

    まさかの

     

     

    Aさんから

     

     

     

     

    「僕には、まだ早いし出来ませんよ」

     

     

     

    と断りが^^;

     

     

     

    これはアカンと

     

     

     

    私   「いやいや、Aさんがやらんかったら次する人おらへんで

         このままやったら南大阪支部青鳩会消滅してしまいますよ」

     

     

     

     

    だいぶ頑張ってお願いしたんですが

     

     

     

    Aさん 「それやったら志賀さん、まだ48歳やし

                 あと2年やって下さいよ

     

     

     

     

    まさかの2年延長話が降ってくるという

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    いやいやいや

     

     

     

    アカンアカンアカン

     

     

     

    それだけはアカン

     

     

     

    もうほんまに僕もムリやねん

     

     

     

    てか

     

     

    来年なったらコロナ落ち着いて

     

     

     

    イベント増えますやん

     

     

     

    絶対にアカン‼

     

     

     

    だいぶ押し問答し頑張りましたが

     

     

     

    結局...

     

     

     

     

    撃沈し2年延長で話がついちゃいました^^;

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    そんなんで

     

     

     

    憂鬱な気分で木曜日を迎えております(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.09

    【なんとも寂しい】

    12月6日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    独立した当初は

     

     

    不動産仲介、販売をメインに

     

     

    仕事をしていた事もあり

     

     

    その関係で

     

     

    毎月1回は、各銀行のローン担当の方が

     

     

    事務所に金利表やら申込用紙やらを届けてくれてました。

     

     

    なので

     

     

    どこの銀行が金利が安くておすすめとか

     

     

    自営業者にはここがローン通りやすいとか

     

     

    把握できてたんです。

     

     

     

    プロですね。←自分で言うなww

     

     

     

     

    ところが

     

     

    ここ数年、買取再販売の仕事を主にするようになって

     

     

    めっきり仲介の仕事が減りました。

     

     

    そうすると、えらいもんで

     

     

    最近は

     

     

    ローン担当の行員さん

     

     

    来なくなりましたね^^;

     

     

     

     

    ふと棚をみてみると...

     

     

     

     

    書類スカスカなってますやん

     

     

     

    唯一残ってる書類も...

     

     

     

     

    いつのん置いとんねん!

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    これじゃ、お客様に紹介できないですね。

     

     

     

    ま、年齢と共に商売の仕方が変わったとはいえ

     

     

    せっかく培ってきたものが

     

     

    崩れてしまったようで

     

     

     

     

    なんとも寂しいなぁと

     

     

     

    そんな

     

     

    ふと思った事を

     

     

    ブログに書いてみましたww

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.06

    【結局やるんかーい】

    12月5日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    毎年この時期なったら書いてますが

     

     

    ライン、インスタグラム、ツイッター、フェイスブック等々

     

     

    簡単に情報発信できる時代に

     

     

     

     

     

    年賀状いる?

     

     

    僕もブログ書いて

     

     

    個人情報さらけだし

     

     

    毎日どんなことやってるか

     

     

    すぐ分かる

     

     

    こんな時代に

     

     

    ほんまに

     

     

     

     

     

     

    年賀状いるぅ?

     

     

     

    昔からの風習は大事かもしらんけど

     

     

    この世の要らないものベスト3に入りますよww

     

     

    ま、百歩譲って

     

     

    手書きでコメントでもあれば

     

     

    まだ嬉しいですけど

     

     

    ほとんどが

     

     

    印刷されただけのもんですからね

     

     

     

     

    ただなぁ

     

     

    来た人に返事出せへんかったら

     

     

    心象悪いやろし

     

     

     

    ってことで今年も

     

     

     

     

    年賀状準備しました!

     

     

     

    どないやねん

     

     

     

    ま、年に1回だけやし

     

     

    みんなの顔でも思い出しながら

     

     

    準備していきまーす!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.05

    【冬期休暇のお知らせ】

    12月4日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    12月に入って業者さんから

     

     

    「志賀さんとこ年内いつまでするんですか?」

     

     

    って会話が増えてきたので

     

     

    今日は冬休みを決めたいと思います!

     

     

    さて、いつにしたろかな?

     

     

    ま、年明けは1月5日が水曜日なので

     

     

    6日からになりますかね

     

     

    問題は始まりやな

     

     

    昔は、冬ぐらいゆっくり休もうと

     

     

    めっちゃ長い事休み取ってましたけど

     

     

    最近考え方が変わりまして

     

     

    というのも

     

     

    家に居てても

     

     

    酒ばっかり飲んでしまうんですねぇ^^;

     

     

    糖尿病なりかけやし危険でしょ?

     

     

    なので今回は...

     

     

    ギリギリまで働こう!

     

     

    ってことで

     

     

    28日(火)に事務所の大掃除をして

     

     

    29日(水)から休みたいと思います。

     

     

    光栄興産、光栄不動産販売ともに

     

     

     

    12月29日(水)〜1月5日(水)まで

     

     

     

    冬期休暇とさせていただきます‼

     

     

    ただ...

     

     

     

    ブログはもうちょっと早くから

     

     

    休憩するとおもいますけど(笑)

     

     

     

    お許しを〜

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    お知らせ 志賀 勉 2021.12.04

    【日本沈没】

    12月3日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    朝から、大きな地震が2つ来ましたね

     

     

    山梨県と、和歌山県で震度5弱の地震

     

     

    弊社事務所もまぁまぁ揺れました。

     

     

    ま、でも考え方によっては

     

     

    まだ震度5弱で済んで良かったのかなと

     

     

    ただ

     

     

    これが序章やったとして

     

     

    そのうち

     

     

    びっくりすような大きな地震が来るとも限りません

     

     

    ちょうどタイムリーで

     

     

     

    【日本沈没】

     

     

     

    ドラマやってますやん

     

     

    ま、あんな沈没までは無いにしても

     

     

    南海トラフが30年以内に70%の確率で来る

     

     

    言われてるので

     

     

    そう考えたら怖いですね

     

     

     

    現在、僕が扱ってる戸建賃貸

     

     

    全部旧耐震の建物やし

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    早めに備えるようにします^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.03

    【御堂筋会ゴルフコンペ】

    12月2日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は1年の集大成

     

     

    「御堂筋会ゴルフコンペ」に行って来ました

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    この日のために、今まで練習してきたと言っても

     

     

    過言ではありません。

     

     

     

    なんで?

     

     

    それは...

     

     

    近所の同業者ばっかりが集まったコンペで

     

     

    年齢もみんな近く

     

     

    あんまり変なスコアを出してしまうと

     

     

    失笑されてしまいますからね

     

     

    それだけは絶対に避けなアカン

     

     

    ま、でも前回

     

     

    有馬富士カンツリークラブで92やったし

     

     

    今回、天野山で距離も短いから

     

     

    80台も夢ちゃうな

     

     

    プレイするまでは

     

     

    本気で、そう思ってました。

     

     

    実際

     

     

    Iさんとの握りも

     

     

    レベルが違って、絶対に勝ってしまうから

     

     

    申し訳ないんで止めときましょ

     

     

    って断ったぐらいww

     

     

    かなり上からでしょ?(笑)

     

     

     

     

    さて、結果はどうだったんでしょうか?

     

     

    今回も嫌な予感しかしませんが

     

     

    みてみましょう

     

     

    まずはこの写真

     

     

     

     

    Yさん、嬉しそうな顔しとんなww

     

     

    アップでみると...

     

     

     

     ん? どういうこと?

     

     

    はい結果は...

     

     

     

    安定のベベ

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    うそやろ?

     

     

     

    うそでしょ?

     

     

     

    あんなに練習してきたのに?

     

     

     

    てか、なんで

     

     

     

    112なん?

     

     

     

     ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    本番なったらいつもこうなるやん

     

     

     

    なんでやねん‼

     

     

    なんでこないなんねん

     

     

     

    くっそーーーーーーー‼

     

     

     

    あーーーーーーーっ

     

     

     

     

     

     

     

    悔しいです‼(ちょっと古い?^^;サーセン)

     

     

     

     

     

     

     

    もう過ぎた事はしゃーない

     

     

    問題はこれからや

     

     

    次でビックリするくらい上手くなったらええだけや

     

     

    めっちゃ練習して

     

     

     

     

    絶対にうまなったる‼ ←10年言うてますww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2021.12.02

    ページ : 01  

     
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    TEL:072-330-7755 FAX:072-330-7766