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    【そんなにするんや】

    3月29日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明後日の水曜日

     

     

    青鳩会主催の大型ゴルフコンペがありまして

     

     

    大阪府内全域から

     

     

    同世代の不動産屋達が集まります。

     

     

     

     

    わたくし、南大阪支部の部会長として

     

     

    みすぼらしい恰好ではアカンなと

     

     

    自分への誕生日プレゼントも兼ねて

     

     

    おしゃれなパーカーとパンツを買いに

     

     

     

     

     

    近鉄百貨店まで行ってきました。

     

     

     

     

     

    当たり前ですけど

     

     

    百貨店って

     

     

    結構な金額するんですね^^;

     

     

    バーゲン等もやってなかったので

     

     

     

    全部定価

     

     

    ちなみに、パーカー

     

     

    どの店見ても...

     

     

     

     

    3万円以上

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    それは無理や

     

     

    パーカーごときに3万円もよう払わんわ

     

     

    ユニクロで買ったら

     

     

    6着以上買えるしww

     

     

    そんなんで

     

     

    わざわざ天王寺まで行ったんですけど

     

     

    結局

     

     

    何も買わず、帰ってきちゃいました

     

     

    ま、

     

     

    貧乏性の僕には...

     

     

     

     

    ユニクロで充分ですね(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.29

    【また一つ学びました】

    3月28日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ちょいちょい事務所で

     

     

    料理を作るようになったんですけど

     

     

    何も考えずに適当に作るとえらい目にあいますね

     

     

    どうしたん?

     

     

     

    ちょっと聞いてくれます?

     

     

    金曜日、スーパーで

     

     

     

     

    なめこを買ったんですよ

     

     

    袋を見たら

     

     

    水洗いして下さいって書いてたので

     

     

    軽く水洗いをし

     

     

    そのまま、サラダの上に乗せて

     

     

    ドレッシングをかけて食べたんです。

     

     

     

     

    ま、コリコリして美味しかったですわ

     

     

    でも、なめこって

     

     

    で食べたらアカンかったんですね

     

     

    昨日...

     

     

     

    えげつない、腹痛に襲われ

     

     

    一日、トイレに籠ってしまいました。

     

     

     

    で、ネットで調べてみたら...

     

     

     

     

     

     

     

     

    一度、湯通しせなアカンかったらしい

     

     

     

     

     

    そんなん知らんしww

     

     

     

    ってか、そもそも袋に

     

     

    湯通しして下さいとか書いてなかったし

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

    無知って怖いすね(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.28

    【年度末にありがたい】

    3月27日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いよいよプロ野球が開幕

     

     

    昨日は、ヒヤヒヤもんでしたが

     

     

    何とか勝ってくれました。

     

     

    で、今日、今ラジオを聞きながら

     

     

    ブログを書いてるんですけど

     

     

    いきなり佐藤輝明、ホームラン打ってるし

     

     

    このまま行ったら今日も勝てるかもw

     

     

    そんな最高の日に

     

     

    ぼくも最高な出来事がありまして

     

     

    それは

     

     

    1月から売り出ししていた

     

     

    宮本町の中古住宅を...

     

     

     

     

    本日、契約させていただきました!

     

     

    Y様、この度は誠にありがとうございます。

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    この物件、駐車場が付いてなかったので

     

     

    ちょっと心配してたんですけど

     

     

    その辺りY様に聞いてみたら

     

     

    現在、車は所有してなくて、これからも所有する予定は無く

     

     

    どうしても使用しなければいけない時は

     

     

    レンタルやシェアして使います...との事

     

     

     

     

    まさに、Y様に買ってもらうべき物件となりました。

     

     

     

    いやぁ、今日の契約はほんまに嬉しい

     

     

    ホッとしております

     

     

    ってことで

     

     

     

     

    今晩は(も)飲みますよ‼(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.03.27

    【神妙な面持ちで】

    3月26日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日の夜、娘が突然

     

     

    神妙な面持ちで

     

     

    娘 『パパ、ちょっといい?』

     

     

    私 『ん? どうしたん?』

     

     

    娘 『話したい事あるんやけど、少し時間くれる?』

     

     

    私 『えっ? うん、別にいいよ』

     

     

     

    私の心の声

     

     

    なんや、なんや、何事や

    悩み相談? いじめとか? まさか大人になったとか?

     

     

    それやったら、ママに相談するか

     

     

    ってか

    俺、何かやらかした?

     

     

     

    こういう時って

     

     

    一瞬の間に、色んな事を考えてしまいますね(笑)

     

     

     

     

    娘 『あんなぁー』

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    娘 『ちょっと早いけど...』

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    パパ、誕生日おめでとう‼

     

     

     

    まさかの、サプライズプレゼント

     

     

     

    マジか

     

     

     

    中身は

     

     

     

    スポーツタオルとボクサーパンツ

     

     

    それぞれ、自分の小遣いから買ってくれたそうで

     

     

    私 『いや嬉しいわ、ありがとう』

     

     

    昨日は、2日酔いでしんどかったんですけど

     

     

    元気をもらいました。

     

     

     

    なんやかんやで今年、息子は中学2年生

     

     

    娘は、小学6年生

     

     

     

    つい、この間

     

     

    オムツを交換してたように感じるんですけど(笑)

     

     

     

    子供の成長って早いですね

     

     

    そんな昨日の出来事でした

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.26

    【だめだこりゃ】

    3月25日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、プライベートゴルフへ行って来たんですけど...

     

     

    やっぱり、あきませんでした。

     

     

     

    どうやったら、100って切れるんやったけ?

     

     

    もう嫌になってくるな

     

     

     

    一時、良い時期もあったのになぁ

     

     

    ほんまゴルフって難しいですね

     

     

    ってか前回

     

     

    謙虚に、打ったらええだけや!言うてましたやん

     

     

     

     

    それがねぇ

     

     

    あの大自然を前にすると

     

     

    どうしても、飛ばしたい欲望にかられて

     

     

    力が入ってしまうんですよねぇ

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    学習能力無いなぁ

     

     

    学習能力が無いと言えば

     

     

    今回一緒に行ったメンバーが

     

     

    気心知れた前職の同僚達だったので

     

     

    ゴルフ終わった後、ご飯を食べに行って

     

     

     

     

     

     

    アホ飲みしちゃいました

     

     

    で、案の定

     

     

     

     

     

    今日、2日酔いで死んでるというね

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ゴルフといい、お酒といい

     

     

    同じ事ばっかり

     

     

     

     

    何回、繰り返しますん?(笑)

     

     

     

     

     

    真剣に、他の趣味も見つけないとあきませんね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.25

    【安いには理由が】

    3月22日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    やっぱり、安もんってのは...所詮安もんで

     

     

    あきませんね

     

     

    いきなりどうしたん?

     

     

    いやね

     

     

    先日、戸建賃貸用に仕入れた

     

     

     

    高見の里5丁目の物件

     

     

    価格がめっちゃ安かったもんで

     

     

    中も見ずに買取りし

     

     

    現在、リフォームの見積もり中なんですけど...

     

     

     

     

    えらい事になりそうです。

     

     

     

    まずは

     

     

    屋根に登ってもらって見てもらったら

     

     

    瓦がそこら中剥がれてて

     

     

    屋根ブヨブヨ

     

     

     

    葺き替えるにしても修理するにしても

     

     

    莫大な費用がかかるらしい。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    それから...

     

     

     

    トイレ

     

     

    前道に下水管が通ってたので

     

     

    安心してたら

     

     

    まさかの

     

     

     

    汲み取り

     

     

    こちらも下水管に繋ぐのに

     

     

    莫大な費用がかかるらしい

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    当初、僕のイメージしてたリフォーム代の

     

     

    2倍は、かかりそう

     

     

     

     

    やってもた

     

     

    回収するのに何年かかるんやろか?

     

     

    ってか、そもそも

     

     

    ほんまに入居者見つかるん?

     

     

     

     

    前途多難なスタートになりそうです^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.03.22

    【需要はあるのか】

    3月21日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、1件買取り契約をさせていただきました。

     

     

    まだ引き渡し前なので詳細は書けませんが

     

     

    場所は堺市の良い所です。

     

     

    ただ...

     

     

    今回も土地が小さく

     

     

     

     

    20坪ちょっと切るぐらいの大きさ

     

     

     

    またぁ?

     

     

    どないするん?

     

     

     

     

    ま、今回は建売でいこうかなと考えておりまして

     

     

    当然、3階建てになるんですけど

     

     

    松原市と違って

     

     

    堺市やったら3階建てでも

     

     

    まだ重要あるんちゃうかなと

     

     

     

    強行突破で進めましたww

     

     

    ただ

     

     

    販売価格が、まぁまぁ高くなりそうなので

     

     

     

    ぶっちゃけ、もっすごい不安^^;

     

     

     

    それでも

     

     

    買えない不安よりは、まだマシなんですけどね

     

     

     

    どないやねん

     

     

    こちょこちょ動いてるだけで

     

     

    仕事してる感、出るし(笑)

     

     

     

    なんとか

     

     

    マイナスだけは出さないように

     

     

    精一杯、頑張ります‼

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.03.21

    【ふと思い出しました】

    3月20日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくしの父親は、不動産業の仕事をしていますが

     

     

    実は、祖父も生前、不動産業をしてまして

     

     

    僕が小さい頃

     

     

    よく、祖父の事務所に連れていってもらった事を覚えてます。

     

     

    で、その時すごく印象に残ってるのが

     

     

    普段、あんなに優しかった、じぃじぃが

     

     

    キレたら、むっちゃ怖く

     

     

    僕が、事務所の何かを触って壊してしまった時に

     

     

    ブチギレれられて

     

     

     

     

    ゴォラァァァ‼、わしの事務所潰しにきたんかぁぁ‼

     

     

     

    と、すごい剣幕で怒られたのを

     

     

    未だに覚えております(笑)

     

     

    そんな祖父も

     

     

    僕が、小学校3年生の時に亡くなり

     

     

    あれから40年の月日が...

     

     

     

     

    これ何の話?

     

     

    実は今日、お彼岸で

     

     

    さっき、墓参りに行ってまして

     

     

    ふと、その事を思い出したので

     

     

    書いてみましたww

     

     

     

     

    じぃじぃ‼ 天国から、応援しててね‼

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.20

    【あらためて考えてみた】

    3月19日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、本当に気持ち良い天気ですね

     

     

    桜の開花宣言も出たし

     

     

    これからしばらくは

     

     

    絶好のゴルフ日和

     

     

    ただ...

     

     

    気候は良くても

     

     

    今の調子のままじゃ面白くないっす

     

     

    最近、ほんまにエグいんですよね^^;

     

     

    そこで

     

     

    過去、90前後でまわってた時って

     

     

    どないしてたんかなと

     

     

    あらためて自分のブログを

     

     

    読み返してみたんですよ

     

     

    そしたら、あるヒントが見つかりました。

     

     

    それは

     

     

    絶対にいける‼やってやるぞ‼

     

     

    みたいな意気込みの時は...

     

     

     

     

    大体、あきませんww

     

     

    興奮しすぎて夜、寝れてないしね(笑)

     

     

    で、逆に、高望みせず

     

     

    100切ってくれたら...ぐらいの

     

     

    ゆるい気持ちの時は

     

     

    結果、スコアがまとまってる時が多い

     

     

    そうなんです

     

     

    やっぱり

     

     

     

     

    謙虚な気持ち

     

     

    これが大事だなと

     

     

     

    まわりがバンバン飛ばそうが

     

     

    自分は

     

     

    180ヤードでもええんや!という

     

     

     

     

    謙虚な気持ち

     

     

    まわりがパーオン、バンバンしようが

     

     

    自分は

     

     

    3オンでOK‼という

     

     

     

    謙虚な気持ち

     

     

     

    これに尽きると思います。

     

     

     

    ちょうど来週、プライベートゴルフがあるので

     

     

    その心構えで試してきますよ‼

     

     

     

    さて、どうなるんでしょうか?

     

     

     

     

     

    ま、多分一緒やと思うけど(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2021.03.19

    【数が数だけに】

    3月18日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年の秋にオープンすると聞いていた

     

     

     

    【アリオ松原】

     

     

     

    あれっ?

     

     

    そう言えば

     

     

    全然オープンしたって話、聞けへんな

     

     

    どないなってるんやろか?

     

     

    気になったので

     

     

    先程、現地に行ってみると...

     

     

     

     

     

     

    おぉ、もう完全に出来てますやん!

     

     

    でっかい建物やなぁ

     

     

    迫力あるわぁ

     

     

    ってか...

     

     

     

     

    何で、これでオープンして無いん?

     

     

     

     

    色々調べて見たら

     

     

    200店舗の専門店が入る予定だったのが

     

     

    コロナの影響で

     

     

     

    テナントが全然、埋まってないらしい

     

     

     

     

    マジか^^;

     

     

     

    数が数だけに

     

     

    その問題はあるよな

     

     

    じゃぁ、どないするん?

     

     

    このままズルズル満室なるのを待って

     

     

    オープン日を遅らすのか

     

     

    はたまた、強行突破で

     

     

    歯抜け状態のまま無理くりオープンさせてしまうのか

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    考えるだけで

     

     

    胃が痛くなる話ですね

     

     

     

    ま、今後の展開は

     

     

    また、ブログで報告させて頂きます!

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.18

    【モーニングルーティーン】

    3月15日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さん、全く興味無いと思いますが

     

     

    今日は、わたくしのモーニングルーティーン

     

     

    なんぞでも紹介しみようかなと

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    最初に言うときます

     

     

     

     

     

     

    ほんま、サーセン。

     

     

    では、見ていきましょう

     

     

    まず

     

     

     

     

    AM8時35分

     

     

     

    出社

     

     

    まだ誰も来てませんので

     

     

    光栄不動産販売、光栄興産共に

     

     

     

    シャッターを開けます

     

     

     

    で、中に入って最初にするのが...

     

     

     

     

     

    神棚へお参り

     

     

     

    パンパン

     

     

    2礼2拍手1礼

     

     

     

    そして

     

     

     

    えべっさんにも

     

     

     

    「今日も一日宜しくお願いします!」

     

     

     

    AM8時45分

     

     

     

     

    みんなのコーヒー(3人分)を作って行きます。

     

     

     

    で、豆を蒸らしている間に

     

     

     

     

    テーブルを拭いて...

     

     

     

    掃除機あてて

     

     

     

    AM9時00分

     

     

     

    コーヒーを注ぎ

     

     

    ラジオを付け

     

     

    「ありがとう浜村淳です」を聴きながら...

     

     

     

     

    しばし、ゆっくりww

     

     

     

     

    で、少し落ち着いたら

     

     

     

    レインズ(日報)及びメールの確認

     

     

     

    そして最後に

     

     

    今日するべき事を

     

     

     

     

    A4の紙に箇条書きし...

     

     

     

    行動開始‼

     

     

     

     

    みたいな感じですかね

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    昨日、嫁さんに

     

     

     

    「パパ、ほんまにネタ無いんやな^^;」

     

     

    言われたとこでした(笑)

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.15

    【これ意外に大事にしてます】

    3月14日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    僕が物件を買取りする際

     

     

    重きを置いているのが

     

     

    情報を持って来てくれた方の

     

     

     

     

    声のトーン

     

     

    これ大事ですね

     

     

    例えば

     

     

    若干興奮気味に

     

     

     

    『志賀さーん! ええ情報が入りました! 

          場所が○○で○○でして多分○○ぐらい

               で話がつきそうなんですけど...

                     これは良いと思いますよ!』

     

     

    みたいな感じで

     

     

     

    自信に満ち溢れて言われると

     

     

     

    よっしゃ、信じるわ‼ ってなっちゃいます(笑)

     

     

     

    逆に

     

        

    申し訳なさそうにボソボソっと話されると

     

     

    良い物件だったとしても

     

     

     

     

    躊躇してしまいますよ

     

     

    さて、今日の売り日

     

     

    誰か...

     

     

     

     

    興奮気味に電話かかってけーへんかな(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.14

    【今日から販売開始】

    3月13日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、解体が終わった天美南の物件

     

     

    販売価格も決まったので

     

     

    今日は、その紹介でも

     

     

     

     

    まず、住所が

     

     

    松原市天美南2丁目240番32

     

     

    近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩8分

     

     

    土地が21坪ついた

     

     

    北東角地の物件でございます

     

     

     

    外観は

     

     

    こんな感じ

     

     

    前道は

     

     

     

    歩道が付いた6m道路

     

     

    で、何と言っても

     

     

    この物件

     

     

     

    間口が広い!

     

     

    今回、この土地を

     

     

     

    建築条件無しで販売することに

     

     

    一戸建て、店舗、倉庫、駐車場用地...etc

     

     

    お好きなように使って下さい

     

     

    参考までに一戸建てを建てた場合

     

     

     

    こんな間取りが入りますよ

     

     

    ええでしょ

     

     

    はい、では

     

     

    気になる販売価格は...

     

     

     

     

     

     

    1200万円‼

     

     

     

    どう?

     

     

    建築条件無しでこの価格は、ええんとちゃいます?

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.03.13

    【二郎系】

    3月12日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さん

     

     

    【ラーメン二郎】って知ってます?

     

     

    YouTubeを見ると

     

     

     

     

     

    やたらみんな、うまそうに食べてる動画が

     

     

    上がってるんですけど

     

     

     

    僕も、一回食べてみたいなぁと思い

     

     

    調べてみたら

     

     

     

    大阪には一店舗もありませんでした。

     

     

     

     

     

    残念

     

     

     

    で、諦めかけたところ...

     

     

     

     

    【二郎系】

     

     

    というワードを見つけ

     

     

    ラーメン二郎のお店では無いけど

     

     

    よく似た感じのお店があるらしい

     

     

    で、その二郎系のお店が

     

     

     

    松原市にあったというね

     

     

     

     

    まじか?

     

     

    これは行っとかなアカンやろ!

     

     

    と、先程

     

     

     

     

    行ってみた(笑)

     

     

     

    さぁ、どんな味なんやろか? 楽しみぃ

     

     

     

    頼んだラーメンが

     

     

     

    こちら

     

     

    おぉ、これが二郎系かぁ

     

     

    よし、堪能しよう!

     

     

    まずは、スープを...ひと口

     

     

     

     

    ん? スゲー濃いな^^;

     

     

    気を取り直して

     

     

    麺をすする

     

     

    ズルズル...ズルズル

     

     

     

     

    ん? 太麺やから

     

     

    すするというより...食べる感じやな

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ちょっと想像してたのと違いましたね

     

     

    全体的に味が重くて

     

     

    水5杯飲みましたからね

     

     

    残念ながら

     

     

     

    二郎系...僕には合いませんでした。

     

     

     

     

    そんなお昼の出来事を書いてみた...

     

     

     

     

     

     

    今日もなんかスミマセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.12

    【戸建賃貸用に...】

    3月11日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、お伝えした

     

     

    3年前なら絶対に買ってなかっただろう

     

     

    北向きの小さな物件...

     

     

    火曜日に契約、決済致しました。

     

     

    金額が金額なんで

     

     

    中は、大変傷んでまして

     

     

    紹介するのはどうかな思いましたけど

     

     

    最終的にどういう風に変わっていくのか

     

     

    記録に残すためにも

     

     

    今日は、その現状を紹介したいと思います。

     

     

     

    では、早速見ていきましょう

     

     

    まず、場所が

     

     

    松原市高見の里5丁目

     

     

    近鉄南大阪線「高見の里」駅から徒歩6分

     

     

    外観は

     

     

    こんな感じ

     

     

    植木ぼうぼうですね

     

     

    前道は...

     

     

     

    まぁ車は通れるか

     

     

    では、中を見てみましょう

     

     

    玄関から

     

     

     

    昭和やな〜

     

     

    階段は...

     

     

     

     

    急やねぇ^^;

     

     

    キッチンは?

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    浴室は

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    トイレ、洗面

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

    居間

     

     

     

    2階和室

     

     

    2階、細長い洋室

     

     

    ん? 何かシール貼ってる

     

     

     

     

     

     

    松田聖子ww

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    昭和やなぁ〜(笑)

     

     

     

    さて、これからこの物件が

     

     

    どんな風に変わっていくのか

     

     

    今後

     

     

    シリーズで紹介していきたいと思います!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.03.11

    【リニューアルしました!】

    3月9日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    弊社ホームページの

     

     

    下側に物件紹介一覧があるんですが

     

     

    なかなか更新できず

     

     

     

     

    【サニータウン新堂2丁目南向きの街】

     

     

    もう早くに終わってるのに

     

     

    ずっとそのままになってました^^;スミマセン

     

     

    ってことで

     

     

    この度、リニューアルさせていただくことに

     

     

    で、

     

     

    何か良い方法は無いかな?と

     

     

    もっと効率的に情報が伝えれるようにできないかな?と

     

     

    考えた結果...

     

     

     

     

    【最新物件情報】って枠を作ってもらい

     

     

     

    そこをクリックしたら

     

     

     

    【専任物件情報】ブログに飛ぶようにしてもらいましたw

     

     

     

    これだと

     

     

    最新の情報をお届けできるし

     

     

    簡単に掲載も出来るので

     

     

     

     

    一石二鳥‼

     

     

    今までだったら

     

     

    企画やら作成料やらで

     

     

    結構な時間と費用がかかってたのが

     

     

     

     

     

     

    全て無料(タダ)に‼(笑)

     

     

    なんでもっと早く気付けへんかったんかなぁ

     

     

     

    ってことで、これからは...

     

     

    ますます物件情報ブログが

     

     

     

    増えそうです(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.09

    【もうすぐ開幕】

    3月7日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    楽しみにしていたプロ野球が

     

     

    もうすぐ開幕しますね

     

     

    オープン戦も一昨日から始まり

     

     

     

    阪神のドラフト1位・佐藤輝明

     

     

    いきなりホームラン打ったり

     

     

    昨日もヒット出てるし

     

     

    近本、大山、サンズ、糸井、高山、梅野...

     

     

    みんな大活躍で

     

     

    あの強豪、ソフトバンク相手に

     

     

     

    2連勝ww

     

     

    すごいね

     

     

    あと、ピッチャー勢も調子よく

     

     

    藤波が開幕投手になるとかならないとか

     

     

     

     

    おもろいやん

     

     

    今年は、期待出来るんとちゃう?

     

     

    ほんま楽しみ

     

     

     

    ただなぁ

     

     

    毎年、オープン戦では調子良いんやけど

     

     

    本番なったら...

     

     

     

     

    アカンねんなぁ^^;

     

     

     

     

    ん?

     

     

    本番になったらアカン?

     

     

     

     

    これって自分のゴルフの事

     

     

    書いてるみたいですやん(笑)

     

     

     

    矢野監督‼、今年こそは...

     

     

    ええ夢見させて下さい‼

     

     

     

     

    僕も今年こそゴルフ頑張りますから‼(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.07

    【タンパク質強化】

    3月6日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ジムに通い始めて3年ほどになりますが

     

     

    一向に筋肉が付きません

     

     

    そらそうですね

     

     

    毎回、ゆるーい筋トレしてるだけなんで

     

     

    付くわけ無いよな^^;

     

     

     むしろ、食べ過ぎと加齢によって

     

     

    最近さらに、お腹が出てきて...

     

     

     

     

    バーバーパパ状態やし(笑)

     

     

     

    このままではアカンなと

     

     

    効率的に体系を変える為に

     

     

     

     

     プロテインを使うことにしました!

     

     

     

    てか、何で今まで使ってなかったん?

     

     

    あのねぇ

     

     

    肝臓や腎臓に良くないよって聞いた事があって

     

     

    わたくし

     

     

    人間ドックで、肝臓、腎臓ともにC判定やったもんですから

     

     

    控えてたんです。

     

     

    ところが

     

     

    色々調べて見たら

     

     

    過度な摂取は良くないけど

     

     

    普通に飲む程度であれば

     

     

    全然問題無いという事が判明したので

     

     

     

     

     

    これから継続していきます!

     

     

    さぁ、これで楽しみが一つ増えましたよ

     

     

    どうしよう...

     

     

    来年ぐらい

     

     

     

     

     

    こんなんになってしもうたら

     

     

     

    それは無理か(笑)

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.06

    【未知の領域】

    3月5日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    本日、買取の案件があり

     

     

    内覧に行って来ました。

     

     

    まだ、詳細は書けませんが

     

     

    買う予定です。

     

     

    ただ、今回の物件は

     

     

    3年前だったら、絶対に買ってなかったですね

     

     

    というのも

     

     

    土地の小さい北向きの物件で

     

     

    建替えってほんまに出来るん?...ぐらいの感じで

     

     

    仮に建替えが出来たとしても

     

     

    売れにくいやろな...みたいな物件

     

     

     

     

    何でそんなん買うん?

     

     

    ですよねぇ

     

     

    新築の販売では難しいと思うのですけど

     

     

    2年前から始めた

     

     

    古家を活用した

     

     

    戸建賃貸用やったらどうかな思いまして

     

     

    ま、昭和40年代の建物なので

     

     

    改装費に、結構なお金がかかりそうですが^^;

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    来週、買取が出来たら

     

     

    建物の外観や部屋の写真なんかも掲載し

     

     

    今後どういう風に変わっていくのか

     

     

    ビフォー、アフターで紹介出来ればと思います‼

     

     

     

     

    さて、どうなるんでしょうか?

     

     

    楽しみでもあり...

     

     

     

     

    不安でもあります(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.03.05

    【忘備録の為にも...】

    3月4日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先週から、解体工事が始まった

     

     

    天美南2丁目の現場

     

     

    今朝、現場に行って見ると...

     

     

     

    建物が無くなってました!

     

     

    やりだしたら早いですねぇ

     

     

    これから整地し

     

     

    来週には値段を決め、また紹介したいと思います。

     

     

     

    ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さいませ‼

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

    むりくり書き始めましたが

     

     

    やっぱり逃げたらあきませんね

     

     

     

    書きますよ書きますよ

     

     

    恥を承知で。

     

     

     

     

    昨日は、三水会のゴルフコンペ

     

     

    行った先は奈良県にある

     

     

    【秋津原カントリークラブ】

     

     

    ええゴルフ場ですわ

     

     

    過去に2回挑戦してまして

     

     

     

     

    101と102

     

     

     100切った事なかったんかぁ

     

     

    ま、でも

     

     

    ここ最近は、めちゃくちゃ練習してるから

     

     

    さすがに100は切れるかな

     

     

    てか

     

     

    ひょっとしたら90切ったりしちゃったりなんかしてww

     

     

     

     

     

    (ラウンド前の写真)

     

     

    この時までは本気で思ってましたww

     

     

    さて、結果はいかに?

     

     

     

     

    結果はっぴょーーーう‼

     

     

     

    20人の戦いで

     

     

    20人中...

     

     

     

     

    16位

     

     

     

    まぁまぁまぁ

     

     

    ダブルペリアやから

     

     

    たまたま、ハンデが乗らんかっただけで

     

     

    スコアは、まだわからんで

     

     

    はい

     

     

    気になるスコアは...

     

     

     

     

     

     

    56、55の 合計 111

     

     

     

     

     

     

     

     

    オワタ

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

    もうねぇ

     

     

    毎日あんなに練習してるのに

     

     

    だんだんとヘタになっていくサマって

     

     

    気持ち分かります?

     

     

     

     

    ほんまにへこみますよ^^;

     

     

    はぁぁ

     

     

    できれば

     

     

    こんなブログ書きたくなかったぁ

     

     

    でもね、気持ちを切り替えて

     

     

    忘備録として残しときたいと思います。

     

     

    いずれ、めっちゃ上手くなって

     

     

    こんな時もあったんやなぁ

     

     

    って言えるように...

     

     

     

     

     

     

     

    一生無理かもしらんけど(笑)

     

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2021.03.04

    【イメトレ】

    3月2日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    3月に入りました。

     

     

    気候もだんだんと良くなってきて

     

     

    絶好のゴルフシーズンに突入‼

     

     

    ちなみに今月

     

     

    2件のゴルフコンペが

     

     

    で、

     

     

    早速、明日

     

     

    【三水会ゴルフコンペ】でございます

     

     

     

    さて、どうなるんでしょうか?

     

     

     

     

    最近、プライベートばっかりやったもんで

     

     

    気楽なもんでしたが

     

     

    コンペの場合はそうはいきませんねん

     

     

    なんせ、みんなの

     

     

     

     

    スコア晒されますからね

     

     

     

    失笑されるのだけは避けたい

     

     

     

     

    せめて100は切っときたいな。 ←まだそこ?^^;

     

     

     

     

    ってことで、明日に向けて

     

     

     

    本番前のイメトレや‼

     

     

     

     

    ・ゆっくりリズムをとって

    ・左脇を閉めて左手でクラブを持ち上げるように

    ・めくれ上がらず、手打ちにならず...腰を使って

    ・ぶらんぶらん...させながら

    ・8分目の力で、飛ばそうと思わず謙虚な気持ちで

    ・フィニッシュまでしっかりスイングする‼

     

     

     

     

     

     

    よっしゃ、これで

     

     

    イメトレは完璧や(笑)

     

     

     

    では、明日頑張ってきます‼

     

     

     

     

    結果は、また木曜日にでも

     

     

    もし、エグいスコアやったら...

     

     

     

     

     

     

    違う話を書いてるかもしれませんが(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2021.03.02

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