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    【今年も1年間大変お世話になりました】

    12月27日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    本日、仕事納めでして

     

     

    朝から大掃除をしております。

     

     

    やっぱり大掃除といえば...

     

     

    普段、やらない所をメインに掃除でしょう

     

     

    ってことで

     

     

     

    まずは、キッチンまわりの物を全てどけ

     

     

     

    排水溝洗浄

     

     

     

    及び...

     

     

    ハイター漬け

     

     

     

    それから

     

     

     

    エアコン掃除

     

     

    あと...

     

     

     

    高圧洗浄機で

     

     

     

    外壁洗浄

     

     

     

    ってか、あれですね

     

     

    大掃除って

     

     

    やってる時は集中してるからか

     

     

    キビキビ動いてますけど

     

     

    終わって、ちょっとしたら

     

     

     

     

    どっと疲れますね^^;

     

     

    めっちゃ眠いしw

     

     

    ま、でもあとちょっとなので頑張ります‼

     

     

    ・・・

     

    ・・・・・

     

     

     

    改めまして、読者の皆様

     

     

    今年も1年間大変お世話になりました。

     

     

    毎日しょーもないブログで、痛々しい内容にもかかわらず

     

     

    寛大な心で読んで頂き、感謝致しております。

     

     

    また、来年からも

     

     

    内容の薄いネタ満載やと思いますが

     

     

    引き続き応援していただけると嬉しいです。

     

     

     

    弊社は明日から1月5日まで冬休みを頂き

     

     

    しばらくの間ですが

     

     

    ゆっくりしたいと思います

     

     

     

     

    さぁ今晩から飲むよぉ

     

     

    って、いつもですね(笑)

     

     

     

    それでは皆様も、良いお年をお迎えくださいませ‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.27

    【奇跡のウォーターショット】

    12月26日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は予定通り

     

     

    打ち納めゴルフに行って来ました。

     

     

    行った先は、兵庫県加東市にある

     

     

    【ABCゴルフ倶楽部】

     

     

    そう、ここは

     

     

    11年前、石川遼くんが

     

     

    プロになって史上最年少で

     

     

    初優勝したゴルフ場

     

     

     

    良く見るシーンが

     

     

    最終18番ホールの

     

     

    このウォーターショット

     

     

    これを見事にグリーンに乗せ

     

     

    優勝したんですねぇ

     

     

     

    で?

     

     

    それがどうしたん?

     

     

     

    あのですね

     

     

    昨日、同級生のIちゃんが

     

     

    同じ18番ホールで2オンを狙いに行ったところ

     

     

    まさかの...

     

     

     グリーンわずか手前に落ちて

     

     

    そこから転げ落ち

     

     

    11年前の遼くんの時と

     

     

    同じようなところにボールが^^;

     

     

    これは、そのまま打て言うことちゃう?

     

     

    せっかくやし...遼くんばりに

     

     

    ウォーターショット打ってみたら?

     

     

    ってことで...

     

     

    挑戦することに

     

     

     

    その時の動画が...

     

     

     

    こちら【ウォーターショット】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    見事に脱出成功‼

     

     

    しっぶぅー

     

     

     カッコええやん

     

     

     本人も、『良い思い出になったわ♪』...と

     

     

    ご満悦w

     

     

     

    僕もブログネタが出来て良かったっす(笑)

     

     

     

    で、肝心のスコアはどうやったん?

     

     

    あのねぇ...

     

     

     

     

     

     

    超えぐかった

     

     

     

    今年のワーストワンを更新しましたよ(笑)

     

     

     

    来年こそはがんばります‼

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2019.12.26

    【秘儀、振り遅れない打ち方】

    12月24日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明日は、今年最後の打ち納めゴルフ

     

     

    なんですが

     

     

    最近、全然練習行けてませーん

     

     

    ま、プライベートゴルフなんで

     

     

    別にええんですけど...

     

     

    逆にこんな時の方がええスコア出たりしるしw

     

     

    しかもですね

     

     

    ここ2、3回

     

     

    スライスが出にくくなってきたんですよね

     

     

     

    何でなん?

     

     

     

    ちょっと聞いてくれます?

     

     

    最近、コースで試しながら打ってるのが

     

     

    直接、球を見ずに

     

     

    球の15cmほど後ろ(右側)に

     

     

    球があると思って

     

     

    クラブを振ると

     

     

    ちょうどヘッドが返った時に

     

     

    球に当たって

     

     

    真っ直ぐ飛ぶ...みたいな

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    荒治療すぎる?

     

     

    ま、確かにこの打ち方の弱点は

     

     

     

    下手したら、空振りする可能性もあります

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    やっぱりこれじゃぁダメやな^^;

     

     

    これが終わったら当分ゴルフも無いので

     

     

    もう1回スイング改造するようにしますわ

     

     

     

     

    って、もう6年ぐらい改造しっぱなしですけど(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.24

    【いつまでも若くないんです】

    12月23日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    独立したときは

     

     

    不動産仲介や販売をメインに仕事しようと

     

     

    会社名を

     

     

    光栄不動産販売という名前にしました

     

     

    なんですが...

     

     

    近年は、仲介、販売で飯を食っていくのは至難の業でございます。

     

     

    理由は?

     

     

     

    反響を取るのが難しくなった

     

     

     

    ま、その理由もあるかもしれませんが

     

     

    一番の大きな理由は

     

     

     

     

    年齢

     

     

    いつまでも若い思ってたけど

     

     

    考えたら僕も言うてる間に50歳

     

     

    住宅を探している年齢層は

     

     

    20代、30代の方がほとんどなので

     

     

    親子ほどの年齢差になるんですねぇ

     

     

     

     

    お父さんみたいな営業マンから家買いたくないでしょ?w

     

     

    そんな理由もあって

     

     

    最近は、業者相手の

     

     

    買取再販売や戸建賃貸にシフトしつつあるんです

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    って、何の話やねん?

     

     

    今日ふと鏡見たら

     

     

    顔がシミだらけで

     

     

    年とったなぁ思ったもんで...

     

     

     

     

    つい書いてみました(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.23

    【年末と言えば】

    12月22日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    毎年、毎年

     

     

    もうええんちゃうん?

     

     

    思いながら

     

     

    結局、やってしまうのが...

     

     

     

     

     

    年賀状作成ww

     

     

    無くなりそうで無くなりませんね

     

     

    時代は令和になって

     

     

    ペーパーレスが主流やのに

     

     

    不思議ですよ

     

     

    そんな年賀状を作成してると

     

     

    いよいよ年末も近づいてきたなぁと感じます

     

     

    で、年末と言えば...

     

     

     

     

     

    有馬記念

     

     

     

    今年も挑戦してみました‼

     

     

    ちなみに去年はビギナーズラックで当たりましたけど

     

     

    今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    せっかくなんで今年は本命ではなく

     

     

    夢を買おうと

     

     

    1番人気の「9番アーモンドアイ」を外し

     

     

    5番−7番

    5番−10番

    7番−10番

     

     

    を、買ってみることに

     

     

    結果...

     

     

    9番アーモンドアイは来なかったんです

     

     

    だけど...

     

     

    それでもよう当てれませんでした

     

     

    結果は

     

     

    6番−10番

     

     

    惜しい...残念

     

     

    ってか17馬も走ってますからね

     

     

     

    的中させるのは至難の業ですよ^^;

     

     

     

    やっぱり...そのお金で

     

     

     

     

    おいしいもん食べてるほうが良かったかな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.22

    【何年かかるねん】

    12月21日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年から始めた戸建賃貸

     

     

    毎月、少しですけど

     

     

    家賃が振り込まれるようになって

     

     

    これ、最高やん‼

     

     

    思いましたけど...

     

     

     

    良いことばっかりとちゃいますね

     

     

    そらね

     

     

    びっくりするくらい現金持ってたら

     

     

    どんどん買ってやったらええんでしょうけど

     

     

    僕みたいな

     

     

    保証協会や日本政策金融公庫からお金を借りて

     

     

    やってる場合

     

     

    物件を買う度に

     

     

    手元のお金が無くなりますねん

     

     

    しかも今は、家賃収入より

     

     

    借り入れの支払いのほうが高いですからね

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    なのでやっぱり

     

     

    買取再販売で

     

     

    何回か、お金を回し

     

     

    最終的に、ちょっと余った預金で

     

     

    賃貸用の物件を買う

     

     

    これが良いかと思います

     

     

    でもそれやと、

     

     

    まとまった家賃収入を得るまでに...

     

     

     

     

    一体、何年かかるねん‼

     

     

    おじいちゃんなってまうわww

     

     

     

    楽な商売は無いですね

     

     

     

     

    あー、宝くじでも当たれへんかな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.21

    【絶好のタイミングですが...】

    12月20日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、小さい頃、勉強をしすぎた為か

     

     

    視力が非常に悪く

     

     

    両目共に0.1以下でございます

     

     

    なもんで

     

     

    普段は、コンタクトレンズかメガネをかけてるんですけど

     

     

    最近、更に視力が悪くなったのか

     

     

    夜、車の運転が見えにくくなってきた^^;

     

     

    ってことで、そろそろ

     

     

    新しいメガネでも買わなアカンなと思ってたら

     

     

    ちょうど

     

     

    今日、弊社のすぐ近所にある

     

     

    ビジョンメガネさんが...

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    。。。。。。

     

     

    歳末&決算セール

     

     

     

    70%OFF

     

     

     

    やってました。

     

     

    ってか

     

     

    70%オフって...

     

     

    セール前に買った人怒るんちゃう?^^;

     

     

    ま、僕にとってはちょうどのタイミングなので

     

     

    昼から覗いてこよっと

     

     

    多分何かカラクリがあるんでしょうけどね(笑)

     

     

    また、報告させていただきます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.20

    【心からそう思います】

    12月19日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    連日、忘年会が続いてますが

     

     

    身体の為にも

     

     

    毎回、今日は飲む量を減らそう‼

     

     

    って思うんですけど...

     

     

     

     

     

    あきません

     

     

    最終的には

     

     

    いつもと一緒のパターンになっちゃいます(笑)

     

     

    昨日も、某忘年会で

     

     

     

    『志賀さん、めっちゃ腹出てきてますやんw』

     

     

    言われたとこやし

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    気を付けなあきませんね

     

     

    だけどねぇ、こういう飲み会も

     

     

    悪い事ばっかりではありませんよ

     

     

     

     

    たまには、有益な情報も得れますねん

     

     

    具体的には書けませんが

     

     

    えーーっ、そんな方法あんの?

     

     

    それでほんまにいけるの?

     

     

    みたいな

     

     

    情報を幾つか教えてもらえました

     

     

    早速、使ってみたいと思いますw

     

     

     

    やっぱり

     

     

    人と会って話をするってのは大事やな

     

     

     

     

    普段一人なもんで心からそう思いますよ(笑)

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2019.12.19

    【これからは気を付けます】

    12月17日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    子供にスマホを与えて半年ほど経ちますが

     

     

    先日、息子から

     

     

    息子 『父ちゃんのブログ、ポチっとしといたったで

                     ちなみに...今日4位やったわ』

     

     

    私『えっ?ほんま...あっ、ありがとう...』

     

     

     

    ってか

     

     

    息子にブログをしてる事なんか言ったことないんですけど

     

     

    いつの間に?

     

     

    で、何で知ってるのか聞いてみると

     

     

    スマホで遊んでて

     

     

    志賀勉で検索してみたら

     

     

    【志賀勉ブログ】ってワードが出てきて

     

     

    そのまま入って見たらしい

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    そうなんや

     

     

     

    息子もブログとか読むようになったんか

     

     

    いつまでも子供や思ってたけど

     

     

    つい数年前までは

     

     

     

    【今年もまだ信じてました】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

     

    あんなにおぼこかったのにww

     

     

     

    ってか、今日息子が、これ読んだら怒られるな^^;

     

     

     

    これからは気を付けるようにします(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.17

    【破門】

    12月16日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    久しぶりに何か小説でも読みたいなと

     

     

    本屋をウロウロしてたら

     

     

    そう言えば誰かのブログで

     

     

    黒川博行さんの本がおもろいよ

     

     

    ってのを思い出し

     

     

     

     

    【破門】ってのを読んでみた

     

     

    内容は、

     

     

    ヤ〇ザでイケイケの桑原と堅気の二宮がコンビを組んで

     

     

    詐欺師や、ヤ〇ザの本家筋など悪党たちを相手に大暴れする話

     

     

    これだけでは全く伝わらないと思いますけど

     

     

    とにかく

     

     

    大阪弁のやりとりとか、物語のスピード感が

     

     

    めちゃくちゃ上手い事描かれていて

     

     

    面白すぎて一瞬で読んでもた

     

     

    で、

     

     

    読み終わってから、色々調べてみると

     

     

     

     

     

    ドラマや

     

     

     

    映画もやってたんですね

     

     

    全然知らんかったなぁ

     

     

    ま、久しぶりに当たりの小説が読めましたよ

     

     

    良かったら是非読んで見て下さいませ!

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.16

    【やっぱり今年も来たか】

    12月15日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一昨日、息子が

     

     

    熱は無いんですけど

     

     

    コンコン咳をし出したので

     

     

    念のために病院行っとこか?

     

     

    と、行って見ると...

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    まさかの、インフルエンザA型でした^^;

     

     

     

    うっそーん?

     

     

     

    なもんで

     

     

    昨日から、息子を子供部屋に隔離させ

     

     

    家の中では、僕もマスク着用で過ごしてます

     

     

     

    ってか

     

     

    僕がインフルエンザになる訳にはいきませんねん

     

     

    いくら12月で暇とは言え

     

     

    会社に僕一人しかいませんから

     

     

    仕事が止まると

     

     

    色んな人に迷惑がかかってしまいます

     

     

     

    予防接種打っててもなるときはなるんですね

     

     

    インフルエンザの流行って1月、2月のイメージですが

     

     

    今年は例年より早いそうです

     

     

    なもんで、皆様も

     

     

    手洗、うがい、睡眠をキッチリとって

     

     

    備えて下さいませ

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.15

    【全然使えてません】

    12月14日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昔と違って、最近は

     

     

    電話の数が減りました。

     

     

    1日で数える程しかかかってこない日もあります。

     

     

    しかも、そのほとんどが

     

     

    何かの勧誘電話か

     

     

    鬼嫁からという

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、単純に僕が仕事暇やからなんでしょうけど...

     

     

     

     

    一般的にどうなんですかねぇ?

     

     

    ラインや、ショートメールでやりとりする事が増えたからかな

     

     

    確かに昨日も

     

     

    同級生が集まってで毎年、正月麻雀をしてるんですが

     

     

    ライングループでやりとりしただけで

     

     

    一言も喋ってないもんな

     

     

     

    多分、もうそんな時代なんでしょうね

     

     

    ただ、それでも...

     

     

    あまりにも電話が鳴れへん過ぎたら

     

     

     

     

    やっぱり焦ります^^;

     

     

    何よりもせっかく

     

     

    Bluetoothで飛ばして

     

     

    車内で電話を出来る術を知ったのに

     

     

     

     

    全然、使われへんやん(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.14

    【どっちやねん】

    12月13日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日のヤフーニュースを見てみると

     

     

     

    ・日経平均500円超高

     

     

    あらぁ景気ええんやね

     

     

    と思いきや...

     

     

    その下に

     

     

     

     

    ・景況感が4四半期連続で悪化

     

     

     

     

     

    って、どないやねんww

     

     

     

    ややこしいわ(笑)

     

     

     

    ま、どっちか言うたら

     

     

     

    株はトランプさんの影響で動いてるだけで

     

     

     

    実態経済は

     

     

    めっちゃ悪いんでしょうね

     

     

    この業界も消費税増税以降

     

     

    あんまりええ話聞けへんし

     

     

     

    不安やわぁ

     

     

     

    これからどうなるんですかね

     

     

    人生100年時代に突入

     

     

    高齢者ばっかりになって

     

     

    逆に子供の数は激減して

     

     

    景気が良くなる要素がまったく感じられへん^^;

     

     

    そんなんで

     

     

    これから商売を続けて行くのは

     

     

    至難の業ですよ

     

     

    やっぱり安定を求めるんであれば

     

     

     

     

     

    戸建賃貸やな(笑)

     

     

    でも人が減ったらその分入居者も減るやろし

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    あんまり深く考えたらしんどくなるので

     

     

    もうこの話は止めとこ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.13

    【唯一の楽しみと言えば】

    12月12日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の一文字漢字は

     

     

    「令」でした

     

     

    ま、令和元年やし妥当なとこかもしれません

     

     

    しゃーけど

     

     

    初めて元号を聞いたときって

     

     

    令ってどうなん? 命令の令やん

     

     

    何か嫌やなぁ

     

     

    って思いましたけど...

     

     

    人間って慣れる生き物ですね

     

     

    今では

     

     

     

     

    むしろ、しっくりきてるし(笑)

     

     

    一文字漢字のニュースを見ると

     

     

    年末が近づいて来たなぁと感じます。

     

     

    ってことで

     

     

    そろそろ正月休みの日程決めなあきませんね

     

     

    いつにしようかな?

     

     

    昔は、いっぱい休んでゆっくりしたい‼

     

     

    って思いが強かったですけど

     

     

    最近は...家におっても

     

     

    酒飲んでグダグダするだけやし

     

     

    出て行ったら出て行ったで...どこも混んでるし

     

     

    お金も要るし...

     

     

    会社に行ってるほうがマシやな思いますよw

     

     

    ま、唯一の楽しみと言えば...

     

     

     

     

     

     

    休みの間はブログの事考えんでええことですかね(笑)

     

     

     

     

    また、休みの日が決まり次第ブログで報告させて頂きます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.12

    【年がら年中、言い訳してるような】

    12月10日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    酒が飲める飲めるぞぉ〜酒が飲めるぞぉ〜♪

     

     

    はいっ、 12月わぁ〜

     

     

     

     

    お歳暮でぇ〜酒が飲めるぞぉ〜♪

     

     

    酒が飲める飲めるぞぉ〜酒が飲めるぞぉ〜♪

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    失礼しました。

     

     

    この時期は、有難いことに

     

     

    家でも、オールフリーからビールに変わります。

     

     

    ま、本当は

     

     

    連日の忘年会で浴びるほど飲んでるので

     

     

    せめて家に居る時は

     

     

    休肝日を設けるほうがええんですけどね

     

     

    医者からも

     

     

    程々にしときや言われてるんやけど...

     

     

     

     

     

    家にビールがあるんだもの

     

     

    しょうが無いでしょ?w

     

     

    ってことで

     

     

     

    本格的な減量は来年の2月からします!

     

     

     

     

    どんだけ先やねん?ww

     

     

     

     

    ってか...

     

     

    年がら年中、言い訳して飲んでるような...^^;

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ま、ええか

     

     

    明日も休みやし...

     

     

     

     

    今晩も飲みますよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.10

    【松原市空家対策】

    12月9日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、松原市役所の人から電話がありまして

     

     

    役所の人 『自宅を売却したいという方がいるので

           一度連絡をとっていただけますでしょうか?』

     

     

     

    と連絡が

     

     

     

    私    『えっ何で?いっぱい不動産屋あるのに

               何でうちに電話がかかってくるの?』

     

     

    役所の人 『以前に、空家対策の指定業者に

                御社登録されたと思うのですが...』

     

     

    ん?

     

     

    私    『あー、そういえば1年程前に役所に行って

                     話を聞きに行ったような...』

     

     

     

    すっかり忘れてました^^;

     

     

     

    ってことで早速、お客さんと連絡をとりまして

     

     

    本日、内覧に行くことに

     

     

    物件は

     

     

    連棟住宅の空家物件なんですど

     

     

    解体するのも難しそうやし...

     

     

    仮に解体出来たとしても

     

     

    土地が小さすぎて建替えも厳しい

     

     

    なので

     

     

    中が使えるかどうかがキーポイントとなりそうです

     

     

    ってか

     

     

    これからこんな物件がごろごろ出てきそうやし...

     

     

     

    値段設定が難しいっす^^;

     

     

    また、この話進展があれば

     

     

    ブログで紹介したいと思います

     

     

    では、今から内覧に行って来ます!

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.09

    【意外に大丈夫なんです】

    12月8日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    独立してから

     

     

    ずっと一人でやってる兼ね合いで

     

     

    よく周りから

     

     

    『一人でやってて寂しないん?』

     

     

    とか

     

     

    『人雇ったほうがええんちゃうん?』

     

     

    みたいな事をよく言われます。

     

     

    一般的には一人って

     

     

    寂しいと思うんですけど...

     

     

     

     

    僕は意外に大丈夫なんです(笑)

     

     

    ってか

     

     

    むしろ一人のほうが楽でええかもw

     

     

    なんせ自由が効きますので

     

     

    例えば

     

     

    今日はもう事務所でゆっくりしとこ...とか

     

     

    逆に、今日はガッツリ仕事しよう...など

     

     

    自分のペースで仕事ができるのが最高

     

     

    だけどほんまに会社を大きくしようと思ったら

     

     

    人を増やしてする方が良いんでしょうけど...

     

     

    実際、独立当初は

     

     

    人を雇う事を想定して

     

     

     

     

     

    机3つ入れたしw

     

     

    ま、これから将来はどうなるかわかりませんが

     

     

    自然の流れに身を任せてやっていきますよ

     

     

     

     

     

    さぁ、今から一人でランチ食べに行って来ますわ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.08

    【物件情報】

    12月7日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    9月に購入した

     

     

    松原市岡3丁目の古家付き土地

     

     

    その現場の解体がやっと...

     

     

     

     

     

    始まりましたよ!

     

     

    お願いしてから、3か月待ちました

     

     

    長かったなぁ

     

     

    まぁでも、どこの業者さんも

     

     

    解体で苦労してる話を聞きますので

     

     

    むしろ、今年中に解体できて良かった

     

     

    思わなあきませんね

     

     

    でも...

     

     

    相変わらず値段はびっくりするほど高かったけど(汗)

     

     

    さて、この物件を来年から販売する予定ですが

     

     

    どうしましょうか?

     

     

    建売で行くか

     

     

    建築条件付きの自由設計で販売するか

     

     

    もう一層の事、条件外して土地で売るか

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    ぶっちゃけ、まだ悩んでます^^;

     

     

    ま、これは来年の事業なので

     

     

    もうしばらく考えます

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ってか

     

     

    連日、物件情報ばっかり...

     

     

    どうもサーセン(><)

     

     

     

    では、売り日がんばります

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2019.12.07

    【物件情報】

    12月6日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    本日、一発決済で物件を仕入れました

     

     

    多分、今年最後の仕入れとなりそうです

     

     

    場所は、堺市東区北野田

     

     

    急行停車駅の「北野田」駅から徒歩約10分

     

     

     

     

     南向きで日当たり良好な物件

     

     

    背は低いですが一応駐車場も付いてます。

     

     

     

     

     

    さて、この物件をどうするのか?

     

     

    建て替えて新築で販売か

     

     

    買取再販売か

     

     

    戸建賃貸か

     

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

     

    今回は、戸建賃貸で行こうと思います。

     

     

    イメージとしては

     

     

    早急にリフォームをしてもらって

     

     

    賃貸が一番動く2月、3月中に

     

     

    借主さんが見つかれば...嬉しいですね

     

     

    というのも

     

     

    その頃には、車のローンが発生するので

     

     

    できたら

     

     

    それに間に合わせたい(笑)

     

     

    そんな都合よくいけるのか

     

     

    この物件の詳細は後日また報告させて頂きます。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2019.12.06

    【可もなく不可もなく】

    12月5日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    連日の忘年会続きで

     

     

    体調がよろしくないっす^^;

     

     

    特に昨日は永遠のライバルT氏と一緒やったもんで

     

     

    アホ飲みしちゃいました。

     

     

    T氏は、激烈に酒が強く

     

     

    同じペースで飲んだら

     

     

    えらい目にあうのが分かってるのに...

     

     

    やっちまいました。

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ちなみに

     

     

    今晩も、別の忘年会あるんですが

     

     

    ま、

     

     

    酒、飲まんかったらええやんって話ですね

     

     

    さすがに今日は、飲む量減らしますよ

     

     

     

     

     

    って、飲むんかい‼(笑)

     

     

    さて、前置きが長くなりましたが

     

     

    昨日は、予定通り

     

     

    「御堂筋会ゴルフコンペ」

     

     

    今年1年の集大成

     

     

    結果はいかに?

     

     

    体調悪いのでもう結果発表しますww

     

     

    今回は、天野山カントリークラブ

     

     

    南、東コースのバックから回りまして...

     

     

     

     

    前半46 後半53 計99

     

     

    天野山って距離短いからもっとええスコア出さなアカンで

     

     

    言われそうですが...

     

     

    なんせバックからですからね

     

     

    ま、こんなもんでしょう

     

     

    というか...

     

     

     

     

     

    100超えやんでほんまに良かった(笑)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.05

    【1年の集大成】

    12月3日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    さぁ、いよいよ明日は

     

     

    今年1年の集大成

     

     

    『御堂筋会ゴルフコンペ』でございます

     

     

    南大阪の年の近い不動産屋が集まった

     

     

    コンペなので

     

     

    格好悪い所は見せたくないんです

     

     

    前回、宅建のコンペで92でしたが

     

     

    出来たら、同じぐらいで回りたい

     

     

    と言うか...

     

     

     

    100超えだけは止めてほしい(笑)

     

     

    そうしないと

     

     

    志賀さん、ゴルフ何年やってますの?

     

     

    いい加減、早く上手くなって下さいよ

     

     

    って突っ込まれそうw

     

     

    ただなぁ...

     

     

    今晩も忘年会があるんですよね

     

     

    明日ゴルフやから

     

     

    抑えようと思っても

     

     

    1杯飲んだら...止まらなくなってしまう...^^;

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    お酒を控えることが出来るか

     

     

    自分との戦いやな(笑)

     

     

     

     

    結果はまた木曜日にでも報告します‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.03

    【日記代わりですね】

    12月2日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ数年、ちょっとした予定は

     

     

    スマホに入ってる

     

     

    Googleカレンダーにメモを残しています。

     

     

    予定入れてた事を忘れたとしても

     

     

    事前にアラームで知らせてくれるので

     

     

    何度も助けられました。

     

     

     

    なんですが

     

     

    とても便利で、重宝してるんですけど

     

     

    それでも

     

     

    やっぱり今年も来年の...

     

     

     

     

    手帳買っちゃいました^^;

     

     

     

    根っからのアナログ人間なんですねぇ

     

     

    事務所のホワイトボードもあるし

     

     

    それぞれに予定記入してたら

     

     

    時間の無駄やとは

     

     

    わかってるんですけど...

     

     

    なんか手帳を鞄に入れてるだけで

     

     

    安心するんです

     

     

    で、気付けば

     

     

     

     

    2005年からずっと同じ手帳使ってましたw

     

     

    2005年言うたら、僕が32歳の時かぁ

     

     

     

    若いな(笑)

     

     

    もうここまできたらとことん使って

     

     

    日記代わりに残しときますよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.02

    【ネックウォーマー】

    12月1日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    これから本格的に寒くなりますけど

     

     

    それに比例して、今までだったら

     

     

    ゴルフに行く回数も減ってましたが...

     

     

    今年は、パンパンに予定が入ってます

     

     

    寒いの苦手なんですけどね

     

     

    で、

     

     

    冬用のウェアをあんまり持ってないので

     

     

    何か無いかなぁ思ってたら

     

     

    見つけましたよ!

     

     

    この前ゴルフ場で

     

     

    シュッとした若いお兄ちゃんが

     

     

    首に付ける...

     

    ※写真は参考写真です

     

     

    ネックウォーマー...って言うんですかね

     

     

    これを巻いてたんです。

     

     

    ま、元々お兄ちゃんが男前やったからかもしれませんが

     

     

    かっこよかったんですよ

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ってか、ネックウォーマーなんか

     

     

    昔からあるんでしょうね

     

     

    ファッションセンスに疎いもんでお許しください^^;

     

     

    で、今日

     

     

    北花田で内覧の用事があって

     

     

    その後少し時間が空いたので

     

     

    イオンモールに行き

     

     

    念願のネックウォーマー...

     

     

     

     

     

    買ってきました‼

     

     

     

    温そうやし、格好ええやんw

     

     

    来週から早速、登場させたいと思います‼

     

     

     

    あー早く行きたくなってきたw

     

     

     

     

     

    寒いのん苦手やったんちゃうん?(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.12.01

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