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    【結局自分で選ぶとこうなります】

    11月29日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明日から野尻町の現場

     

     

    工事着工します。

     

     

    てか最終的に

     

     

     

     

    外壁って何色にしたん?

     

     

    それがですねぇ

     

     

    当初工務店から

     

     

     

     

    真っ白の家を推奨され

     

     

    一旦それで決めたんですけど

     

     

    結局

     

     

     

    最後の最後に

     

     

     

     

     

     

    濃いめの色に変更してもらいました^^;

     

     

    やっぱりねぇ

     

     

    個人的に濃いのが好きなんですねぇ笑

     

     

    ただ

     

     

    内装に至っては

     

     

    全てコーディネートの方にお任せしましたよ

     

     

    そんな内装イメージは

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    薄いグレーの建具とか

     

     

    僕やったら絶対に選ばないと思うので

     

     

    どんな風に仕上がるのか楽しみ

     

     

     

    ついでに東浅香山町も紹介すると

     

     

     

     

    やっぱり濃いめですね笑

     

     

     

    内装は

     

     

     

    こっちは僕好みかなww

     

     

     

    そんなんで

     

     

    このペースで行くと

     

     

    ちょうど暖かくなり始める

     

     

    新学期前の

     

     

    3月頃に完成すると思いますので

     

     

    ご興味ある方は

     

     

    お気軽にお問合せ下さいませ!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.11.29

    【これは厳しい】

    11月27日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    松原市の空家対策の一環で

     

     

    光栄不動産販売は

     

     

    市と提携を結んでいます。

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    先日、売却相談を頂きました。

     

     

    早速

     

     

    現地を見にいってみると...

     

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    今まで色んな物件見てきたけど

     

     

    今回のはひどかった。

     

     

    連棟の中家で

     

     

    トタン屋根がバラバラになってて

     

     

    壁も一部崩れ落ち

     

     

    連棟やから

     

     

    なんとか原型を保ってますが

     

     

     

    戸建やったら倒壊してるんちゃうかな

     

     

    ぐらいのかんじ

     

     

    建替えも出来ないし

     

     

    家を復活させるにも

     

     

    相当な費用がかかるので

     

     

    これは

     

     

    弊社では取り扱い出来ない旨を

     

     

    売主に報告したところ

     

     

    売主さんも相当困ってて

     

     

    どうにか助けてほしい

     

     

    との事だったので

     

     

    ひょっとしたら隣りの人が

     

     

    引き取ってもらえるかもと

     

     

    一縷の望みをかけて訪問してきました

     

     

    ですが、ご年配の方で

     

     

    うちは要りませんと一蹴

     

     

     

     

    売主さんにその旨報告し

     

     

    最後の手段として

     

     

    もし無償でも良いのであれば

     

     

     

     

    【みんなの0円物件】ってサイトがあるので

     

     

    そこに問い合わせする事を勧めました。

     

     

    ま、建物ボロボロやけど

     

     

    言うて松原市内ですからね

     

     

    田舎の歩いていけないとことかちゃうし

     

     

    無償やったら引き取り手が

     

     

    見つかるかもしれません

     

     

     

    読者の皆さんで

     

     

    無償やったら引き取ってもええよ

     

     

    って方がいらっしゃたら

     

     

    情報提供させて頂きますので

     

     

    お気軽に声かけて下さいませw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.27

    【簡単に切り替えれません】

    11月26日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ最近、運気が悪く

     

     

    嫌な出来事が続いております。

     

     

    いわゆる、負の連鎖って奴ですね

     

     

    何があったかは

     

     

    また機会が有れば、追々書きますけど

     

     

    今日はその中の一つでも

     

     

    昨日の晩

     

     

    大阪市内で懇親会があって

     

     

    その帰り

     

     

    スマホを見ながら歩いてたんです

     

     

    そしたら途中

     

     

    20pぐらいの段差があって、それに気付かず

     

     

    足カクッなって

     

     

    その瞬間、スマホを放り投げ

     

     

    アスファルトにまともに落として

     

     

    液晶画面が

     

     

    クモの巣みたいになってしまいました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    やってもた――――っ

     

     

    くっそ――――っ

     

     

    何でこんなところに段差あんねんボケー――っ‼

     

     

     

     

     

    ってスマホ見ながら歩いてた

     

     

    僕が悪いですね^^;

     

     

    なので

     

     

    ここは気持ちを切り替え

     

     

    スマホが犠牲になって

     

     

    僕を守ってくれたんやと

     

     

     プラス思考に切り替えるようにしますよ

     

     

     

     

     

    って無理くり

     

     

    思い込もうとしたんですが

     

     

     

    今朝、ドコモに持って行って

     

     

    面倒な手続きしてたら

     

     

    やっぱり

     

     

     

     

    くっそーーーーーーっ‼って思ってしまってますww

     

     

     

     

     

    まだまだ人間が出来てませんわ笑

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.26

    【もうすぐ負けそう】

    11月22日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、週に2回のジムと毎日腕立て伏せ100回

     

     

    継続してます

     

     

    肉体改造と健康(糖尿病予防)の為ですね

     

     

    ま、肉体改造に至っては

     

     

    ゆるーいトレーニングなんで

     

     

    あわよくばぐらいですが^^;

     

     

     

     

    実はそれ以外にも理由がありまして

     

     

    それは...

     

     

     

    父親の威厳を保つ為

     

     

     

    親のいげん?

     

     

    そうなんです

     

     

     

     

     

    息子になめられたらアカンなと

     

     

    というのも

     

     

    今うちの息子、中学3年生なんですが

     

     

    ちょいちょい

     

     

    「父ちゃん腕相撲しよう」

     

     

    って誘われ

     

     

     小さい時は両手で来られても余裕やったのに

     

     

    中学3年生ともなると

     

     

    まぁまぁ力、強くなってきて

     

     

    本気でやってギリ勝てるぐらいに

     

     

    ま、本人の前では

     

     

    まだ50%の力しか出してへんで

     

     

    言うて余裕かましてますけど笑

     

     

     

    やっぱり父親として

     

     

    負けたくないんですやん

     

     

    あっさり負けて

     

     

    父ちゃん、よわーとか言われたくないし

     

     

    そんな理由もあって

     

     

    ジム通ってるんですねぇ

     

     

     

    そんなんで

     

     

    行くの面倒くさいけど

     

     

     

     

     

    今日もジム行ってくるよw

     

     

    ※24日(木)25日(金)は終日外出の為ブログ休みます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.22

    【願ったり叶ったり】

    11月21日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    お昼に某ハウスメーカの

     

     

    営業の方が事務所に来られ

     

     

    飛び込み営業かな思ったら

     

     

    そうではなく

     

     

    よくよく話を聞いてみると

     

     

    僕が所有してる

     

     

     

     

    堺区の中古住宅

     

     

    この隣りの家を建て替えする予定との事。

     

     

     

    実はこの物件

     

     

    ぱっと見、一戸建てに見えるんですが

     

     

     

     

    奥が一部引っ付いてまして

     

     

    この部分の切り離し承諾が欲しくて

     

     

    来店されました。

     

     

    営業マン  「なんとかご協力して頂きたいのですが」

     

    わたし   「全然良いですよ。喜んで協力します」

     

    営業マン  「ありがとうございます。」

               

    わたし   「でも前道43でややこしいでしょ?

                   ほんまに許可下りるの?」

     

    営業マン 「そうなんですよ。そこがまだ未確定で

            今のとこ順調に承諾もらえてるんですけど

                 あと2件の方がどうなるかですね」

     

    わたし 「そうなんや。なんとか許可取って事例作って下さい。」

     

    営業マン 「ありがとうございます。精一杯がんばります」

     

     

     

     

    みたいな

     

     

    建物切り離ししてもらって

     

     

    43の許可まで取ってもらえたら

     

     

    僕とこの物件も将来、建替えし易くなるので

     

     

    すごい有難い話でしたね

     

     

     

    ただ

     

     

    もしこれで隣りが建替えしなかったら

     

     

    許可が下りなかったという事なので

     

     

    その時は...

     

     

     

     

     

     

    再建築不可の物件に成り下がってしまいますよ^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    お願いやから

     

     

     

     

    43の許可取ってねー笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.21

    【間もなく着工】

    11月20日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    堺市東区野尻町の物件

     

     

    ついこの間まで

     

     

     

    空家のままで放置状態だったのが

     

     

    今朝、現場に行ってみると...

     

     

     

     

    おっ建物無くなってる

     

     

     

    スッキリしましたねぇ

     

     

    おそらく

     

     

    来週ぐらいから

     

     

    地盤調査して基礎の工事入って

     

     

    来年の2月中旬〜3月上旬ごろに

     

     

    建物完成するんじゃないかなと思います

     

     

     

     

    そこで今日は

     

     

    間取りが確定しましたので

     

     

    その紹介でも

     

     

    はい1階部分

     

     

     

    17.8帖のリビングに浴室、洗面

     

     

    今回こだわったポイントは

     

     

     

    玄関

     

     

    ホールを小さくして

     

     

    玄関大きめに取ってもらいました

     

     

    どんな感じに仕上がるか楽しみ♪

     

     

    で2階

     

     

     

    3部屋+WIC(ウォークインクローゼット)

     

     

    収納タップリあって

     

     

    使いやすそうな間取りですね。

     

     

     

     

    また販売価格等々

     

     

    詳細決まりましたら

     

     

    ブログで報告させて頂きまーす

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.11.20

    【新規物件紹介】

    11月19日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    以前少しブログにも触れましたが

     

     

    なかなかの築古物件を仕入れたので

     

     

    本日はその紹介でも

     

     

    まず住所は

     

     

    松原市天美北2丁目

     

     

    近鉄南大阪線「河内天美」駅より徒歩20分

     

     

    外観が...

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    パンチ効いてるでしょ笑

     

     

     

    中も

     

     

    築年数相応で古いっす

     

     

    ただ

     

     

    最近まで住んでられたので

     

     

    使われへん事は無いかな

     

     

    間取りは

     

     

    手書きですが

     

     

     こんな感じの4K

     

     

     

    土地が12坪しかないもんで

     

     

    解体するより

     

     

    この建物を生かし

     

     

     

    物置き用とか

     

     

    趣味の部屋用とかで

     

     

    販売するのが良いかもですね

     

     

    ま、まずは

     

     

    隣りの人に購入の意思無ないか

     

     

    声かけてみてまーす

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.11.19

    【最近めっちゃ多いです】

    11月18日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    僕とこは個人事業主で

     

     

    光栄不動産販売というのは屋号になります。

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    不動産を購入した際

     

     

    屋号で登記出来無いもんですから

     

     

    僕の個人名で登記されます。

     

     

     

    だからかなのか

     

     

    物件を買った後、同業他社から

     

     

    志賀様が所有されてる〇〇町の土地

         弊社で買取させて頂けませんか?

     

     

    って封書がよく自宅に届くんですねぇ

     

     

     

    いやいや僕も同業ですけど

     

     

    思いながらゴミ箱へww

     

     

     

     

    でも不思議

     

     

    どうやって僕が購入したとか

     

     

    分かるんですかね

     

     

    全部の謄本を取る訳にもいかんやろし

     

     

    所有権が変わったら

     

     

    教えてくれるシステムとかあるんかな。

     

     

     

     

    ま、それはええんです

     

     

     

    で、この前あったのが

     

     

    同じように買取させて下さいって封書が届き

     

     

    中を見てみると

     

     

    某大手不動産仲介業者でして

     

     

    ちなみに

     

     

    僕が購入したの...

     

     

     

     

     

    そこの業者から笑

     

     

    多分、支店と本部で

     

     

    管轄が分かれてるから

     

     

    こんな現象が起こるんでしょうね

     

     

     

    自分とこが仲介した奴を

     

     

    買取させてくれってww

     

     

     

     

    なんか面白かったので

     

     

    ブログに書いてみました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    はい今日もどうでも良い話で^^;さーせん

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.18

    【南大阪支部ゴルフコンペ】

    11月17日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は

     

     

    予定通り南大阪支部のゴルフコンペへ

     

     

    行った先は、太子カントリー倶楽部

     

     

    前回のブログで

     

     

    開き打ちとか何とか言うてたけど

     

     

    どうやったん? うまいこといったん?

     

     

     

    それがねぇ

     

     

     

     

     

    今回の秘技は酷かった笑

     

     

    身体開いて打つって

     

     

    左の方向に構えて打つ訳で

     

     

    それで右に飛ばそうとしても

     

     

    向いてる方向が左やねんから

     

     

     

     

    そら左に飛んでしまいますよね

     

     

    で、あまりにも調子悪くなったので

     

     

    途中から真っ直ぐに戻して

     

     

    切り替えたんですけど

     

     

    時すでに遅し

     

     

    前半の9ホールだけで...

     

     

     

    OB6回

     

     

     

    ほぼ毎回、プレイング4でした笑

     

     

    そんなんで前半

     

     

     

    51

     

     

    ・・・・・・・。

     

     

     

    昼からドライバー封印して

     

     

    5番ウッドで代用したら

     

     

    ちょっとマシになって

     

     

    後半45の

     

     

    計96

     

     

     

     

    何とか100は切れたので良しとしきます。

     

     

     

    ま、今回

     

     

    コンペの幹事やったしな

     

     

    朝早くに行って受付したり

     

     

    挨拶したり

     

     

    色々気遣いましたからね

     

     

     

     

     

    ってそれは言い訳か^^;

     

     

     

     

    次回こそはベスト更新

     

     

    がんばりまーす

     

     

    それでは、また

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2022.11.17

    【秘技?身体開き打ち】

    11月15日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    打ちっぱなし場に通ってて

     

     

    最近気付いたことがあります

     

     

    それは

     

     

    打席の打つ場所によって

     

     

     

     

    飛距離が変わる

     

     

     

     

    ん、どういうこと?

     

     

    あのね

     

     

    打ちっぱなし場って

     

     

    半円というかカーブを描いて

     

     

     

    打席ありますやん

     

     

    で、左の方の席で打つと

     

     

    めっちゃ飛ぶような気がするんです

     

     

    てか

     

     

    打ちやすいんですよね

     

     

    右に向かって打つのが

     

     

    合ってるんでしょうね

     

     

     

    逆に右側の打席から

     

     

    左方向に打つ際

     

     

    なんか違和感があって

     

     

    球が散るような

     

     

     

     

    待てよ

     

     

    そんだけ明確なんやったら

     

     

    これ本番で使えるんとちゃう?

     

     

     

    ちょっと体を開いて

     

     

    プッシュアウト気味に打ったら

     

     

     

    飛距離アップするかも

     

     

     

     

     

    ほんまやな

     

     

    ちょうど明日

     

     

    支部のゴルフコンペやし

     

     

     

    1回試してみまーす笑

     

     

     

     

     

    さて、秘技?身体開き打ち

     

     

    どうなるんでしょうか

     

     

     

    この結果は、また木曜日にでもww

     

     

     

    それではまた。

     

     

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    ゴルフスイング改善集 志賀 勉 2022.11.15

    【ららぽーと堺グランドオープン】

    11月13日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    11月8日の火曜日に...

     

     

     

    ららぽーと堺

     

     

     

    グランドオープンしました。

     

     

     

    感慨深いですねぇ

     

     

    去年、松原市三宅にセブンパークが出来て

     

     

    来年には事務所向かいにイオンタウンも出来るし

     

     

    この辺も賑やかになるなぁ

     

     

     

    でも気になるのが

     

     

     

     

    交通渋滞

     

     

    案の定、11月8日

     

     

    平日にもかかわらず

     

     

    国道309号線、だだ混みなって

     

     

    ららぽーとに入庫するのに

     

     

     

    120分待ちなってたし

     

     

     

     

    そこまで待って入りたい?

     

     

    てか

     

     

    平日でこれやったら

     

     

    土日えらい事になるんちゃうん?

     

     

    ひょっとして

     

     

    うちの事務所の前まで渋滞してたりしてww

     

     

    思ってたんですけど

     

     

    この土日

     

     

    至って普通のいつも通りの状態でした

     

     

    ま、その方が助かるんですが

     

     

    ちょっとだけ

     

     

     

    超渋滞してるのを

     

     

     

    期待してる自分が居てましたよ笑

     

     

     

     ま、でも混んだら混んでたで

     

     

    ブツブツ言うてたかな

     

     

     

     

    って

     

     

    どないやねんww

     

     

     

    では、雨売り日がんばりまーす

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.13

    【新規物件の紹介】

    11月12日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、光栄興産で物件を仕入れたので

     

     

    今日はその紹介をしたいと思います。

     

     

    場所は

     

     

    大阪市東住吉区杭全8丁目

     

     

    JR関西本線「東部市場前」駅より徒歩12分

     

     

    土地24.8坪

     

     

     

    整形地で間口の広い、南向きの土地

     

     

    前面道路も

     

     

    めっちゃ広いですね

     

     

    現在、隣りが解体中で

     

     

    更地になれば、もっと全体のイメージ

     

     

    良くなると思います。

     

     

     

    気になる販売価格は...

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    もうちょっとだけ待って下さい^^;スミマセン

     

     

     

    というのも

     

     

    周辺の相場を鑑みて

     

     

    価格決めようと思ったら

     

     

    同じ町内で

     

     

    めっちゃ開きがあって

     

     

    どっちが適正価格なのか

     

     

    キチっと調べてから

     

     

    また報告させていただきます

     

     

     

     

    ってそれやったら

     

     

    決まってからブログ書いたらええやん

     

     

     

    そうなんですけどね

     

     

    なんでかは大体分かるでしょ?

     

     

    はいそうです

     

     

     

     

     

    ネタに窮してますねん笑

     

     

     

    ってことで

     

     

     

    本日は困った時の物件紹介でしたw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.11.12

    【第2の心臓】

    11月11日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    以前にも書いたことありますが

     

     

    わたくし夜間頻尿に悩まされてまして

     

     

    寝る直前にトイレを済ましたとしても

     

     

    ほぼ毎晩

     

     

    2時間〜3時間ごとに目が覚め

     

     

    その都度トイレに行ってしまいます。

     

     

     

     

    年には勝てないですね

     

     

    睡眠不足になるし

     

     

    絶対身体に良くないよな

     

     

    思ってたら

     

     

    昨日、不思議な現象が

     

     

    YouTubeのホーム画面に

     

     

     

     

    夜間頻尿の治し方ってのがアップされてて

     

     

    別に検索して調べた訳でもないのに

     

     

    まるで

     

     

    僕の悩みを知ってるかのようなタイミング^^;

     

     

    ま、でもちょうどええわ

     

     

    と見てみると

     

     

    夜ご飯を食べた後に

     

     

    ふくらはぎをマッサージ(刺激)してあげたら

     

     

    ええらしい

     

     

    理由は

     

     

    昼間に摂った水分の多くがふくらはぎの間質に溜まり

     

     

    就寝してからその水分が尿になって出てくるらしい

     

     

    なので、ふくらはぎを刺激させ

     

     

    水分を先に尿として出し切ることで

     

     

    夜間多尿が劇的に減るとの事

     

     

     

     

    ほんまかいな

     

     

    ま、ふくらはぎって第2の心臓とか言うしな

     

     

    物は試しや

     

     

    やってみよ

     

     

     

     

    試してみた結果...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

     

    大成功‼

     

     

     

    とまでは行きませんでしたが

     

     

    昨日起きたの1回だけで済みました。

     

     

     

     

    これはええこと聞いたかも

     

     

    そんなんでしばらく

     

     

    夕食後のふくらはぎマッサージ

     

     

    継続したいと思います‼

     

     

     

    はいー

     

     

    今日もどうでも良い話スミマセン^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.11

    【1泊2日の研修親睦旅行】

    11月10日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一昨日は1泊2日の

     

     

    白浜研修旅行に行ってきましたので

     

     

    その辺書いていきたいと思います。

     

     

    はい1日目、朝8時15分に集合し

     

     

     

    近鉄バスさんで移動

     

     

    今回の旅行33人集まって

     

     

     

     

    22人が65歳以上という

     

     

    もうおっさん超えて...

     

     

     

     

     

    おじいちゃん旅行ですね ← しばかれっぞww

     

     

    最初に行ったところが

     

     

     

    アドベンチャーワールド

     

     

     

    6時間ほど滞在し

     

     

     

     

    パンダちゃん可愛いかった

     

     

    可愛かったけど...

     

     

     

    6時間は長すぎやわ^^;

     

     

    で、その後

     

     

     

     

    ホテル川久 へ

     

     

    バブル期に建てられた、お城のような建物

     

     

    建築費400億円かかったんですって

     

     

    どんな内装なんやろか楽しみや

     

     

    入ってみると...

     

     

     

    おぉロビーでかっ

     

     

    この柱だけで1本1億円するらしい

     

     

    随所にこだわりがあって

     

     

     

    噂どおりゴージャスな建物でした

     

     

     

     

    けど...

     

     

    なんかごちゃごちゃし過ぎてるような^^;

     

     

    設備も築年数相応で古かったし

     

     

    個人的には

     

     

    1回泊まったらもうええかな

     

     

     

    2日目

     

     

    南方熊楠記念館で

     

     

    展望台登ったり

     

     

    丹生都比売神社に行って

     

     

    紅葉見たり

     

     

    参拝してもらったり

     

     

     

    なかなか個人的に行こうと思わないとこへ

     

     

    連れて行ってもらったんで

     

     

     

    逆に新鮮ww

     

     

    そんなんであっと言う間の1泊2日旅行

     

     

    あまり詰め込まず、ゆっくりゆったりで

     

     

     

     

    リフレッシュできましたよ

     

     

    ありがとうございました

     

     

    また今日から現実に戻って

     

     

     

    仕事がんばりまーす

     

     

     

     

     

    それではまた

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.10

    【研修親睦旅行】

    11月7日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明日は宅建協会南大阪支部の

     

     

    研修親睦旅行で

     

     

    和歌山県白浜まで行ってきます。

     

     

     

    白浜で何するん?

     

     

    えーっと

     

     

     

    アドベンチャーワールド行くみたいですね

     

     

     

    えっ?

     

     

    おっさんらで?

     

     

    はい

     

     

    おっさんらでパンダ見ます。

     

     

     

    うそでしょ?

     

     

    ま、アドベンチャーワールドは確かに

     

     

    どうかな思うんですけど

     

     

    その後泊まるとこが

     

     

    ホテル川久ってとこで

     

     

    めっちゃええホテルらしい

     

     

    そんなんで

     

     

     

     

    それを楽しみに行って来ますわ

     

     

    また、この話は

     

     

    木曜日にでも書きますね

     

     

    ただ

     

     

    もし木曜日違う話題書いてたら...

     

     

     

     

     

    めっちゃ、しょうもなかったんや思って下さい笑

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.07

    【価格発表】

    11月6日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月、預かった

     

     

    松原市柴垣1丁目の売り土地ですが

     

     

    ようやく

     

     

    仮測量ができたので

     

     

    今日は物件紹介したいと思います

     

     

    場所は

     

     

    松原市柴垣1丁目14−14

     

     

    近鉄南大阪線「河内松原」駅より徒歩14分

     

     

    静かな住宅地の一角で

     

     

    何と言ってもおすすめポイントは

     

     

     

     

    日当たり

     

     

    希少な東南角地の物件

     

     

    図で見ると

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    東側が公道5m  南側が公道4m

     

     

    土地約60坪付いて

     

     

    建築条件無し

     

     

    高低差も無いし整形地やし

     

     

    ほんまおすすめやと思います

     

     

     

     

    で、なんぼなん?

     

     

    まだ言うてませんでしたっけ^^;スミマセン

     

     

    はい、気になるお値段は...

     

     

     

     

    3,650万円

     

     

     

    東南角地で坪60万円

     

     

    永住の地としてどうでしょう?

     

     

    ハウスメーカーのどなたか

     

     

    このブログ見てたら

     

     

     

     

    是非声かけてくださーい笑

     

     

     

    困った時の物件紹介でしたw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.11.06

    【ほんまに悩んでます】

    11月5日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    来春販売予定の堺市東区野尻町の物件

     

     

    まもなく建築確認が下りるとの事で

     

     

    一昨日、仕様の打ち合わせをしました。

     

     

    で、毎回考えさせられる

     

     

     

     

    外壁の色

     

     

    今回、工務店から提案されたのが...

     

     

     

     

    真っ白な家

     

     

    白ってどうなんやろか^^;

     

     

    ま一般的ちゃ一般的やけど

     

     

     

    普通すぎひん?

     

     

    今まで建売してきたのが

     

     

     

    濃いめの色ばっかりやったもんで

     

     

    なんか抵抗あるんですけど。

     

     

     

    ただ、工務店の社長曰く

     

     

    確かに黒っぽい色が最近まで流行ってましたが

     

     

    今は1周回って

     

     

    白が見直されてますよ

     

     

    との事

     

     

     

    そうなんか

     

     

    そこまで言うんやったら

     

     

    ってことで

     

     

    今回、白に決めました。

     

     

     

     

    ところが昨日

     

     

    前職の先輩、I社長から電話があって

     

     

    世間話してる中で

     

     

    I社長とこも建売するらしく

     

     

    どんな色の外壁にするか聞いてみたら

     

     

     

    「俺とこは外壁、でいくよ

          黒い方が高級感でるやろし

                   黒一択やわww」

     

     

     

    やっぱりそうなんか

     

     

    これを聞いて僕も心が揺らぎ

     

     

    昨日工務店に

     

     

    もうちょっとだけ考えさせてほしいと

     

     

    1週間猶予をもらいました

     

     

     

     

    その間に真剣に考えたいと思います。

     

     

    ま、でもなぁ

     

     

    女性受けするのは白なんやろな

     

     

     

     

     

    ほんまに悩むわ^^;

     

     

    また決まり次第報告させていただきまーす

     

     

    それでは、また。 

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.11.05

    【今どきの若い子の考え方】

    11月4日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日何気にテレビ見てたら

     

     

    「ニンチド調査ショー」って番組をやってて

     

     

    その中で

     

     

    10代の一般人から見た大人が使うダサいline術は?

     

     

    ってお題で

     

     

    赤色ビックリマークは超ダサいとか

     

     

    ハートマークは、気持ち悪い等

     

     

    今どきの若い子は

     

     

    そんな風に思ってるんかと

     

     

    興味深く見てました。

     

     

    そしたら

     

     

    6位に

     

     

    文章後の(笑)が入ってまして

     

     

    ()無しならまだギリ許せるけど

     

     

    (笑)って入れるのに

     

     

    わざわざ、かっこって入力して変換してると思ったら

     

     

    すごい気持ち悪いとの事

     

     

     

    そうなんか

     

     

    めっちゃ使ってたな^^;

     

     

    あっ、ちなみにその絵文字顔も

     

     

    今の若い子には受け付けられないらしいです。

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    じゃ、どないして表現したらええんや笑

     

     

     

    って意識して()とってみたww

     

     

     

    あっwwも、もういけてないですよー

     

     

     

     

    ってもうええわ

     

     

    好きなように書かせて頂きます笑

     

     

     

    って意識してるやん

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.04

    【ワールドカントリーGC】

    11月3日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は先月取引した知り合いの社長と

     

     

    プライベートゴルフへ

     

     

    行った先は...

     

     

     

    ワールドカントリーゴルフクラブ

     

     

    ここは何回か行ってますが

     

     

    家から近くてええゴルフ場です

     

     

    で、今回は青(バック)からの挑戦

     

     

    さてどうだったんでしょうか?

     

     

    早速みていきましょう

     

     

    前半

     

     

    あのねぇ

     

     

    あいかわらずドライバーの調子が悪く

     

     

    擦るし、引っ掛けるし

     

     

    そんなんで

     

     

    前半は...

     

     

     

    いつも通りの展開

     

     

     

    ところが昼休みに

     

     

    O社長から

     

     

    もっと肩入れて

     

     

    軸で回したらええんちゃう

     

     

    とアドバイスをもらい

     

     

    試してみると...

     

     

     

    これがぴったり嵌って

     

     

    パッチコーン飛ぶように

     

     

    後半10番〜12番

     

     

     

    ボギー、ボギー、ボギー

     

     

    ここからですわ

     

     

    13番〜17番まで

     

     

    なんと

     

     

     

     

     

    5連続パー

     

     

     

    凄くね? ←自分で言うなww

     

     

    これで

     

     

    18番でダボでも80台確定やし

     

     

    久しぶりの80台やな思ってたら

     

     

    18番

     

     

    池ポチャ、ダフリ、3パットの

     

     

     

     

    +3(涙)

     

     

     

     

    ってことで

     

     

    今回も結局80台出ずでした^^;

     

     

    ま、でも後半まぁまぁドライバー飛んでくれたし

     

     

    次回に期待ですね

     

     

    次回は16日(水)

     

     

    僕が幹事してる南大阪支部の宅建コンペが控えてるので

     

     

    ここで結果を出したいと思いまーす!

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2022.11.03

    【最強コンボ】

    11月1日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    3ヵ月程前から飲み始めた

     

     

     

     

    豊潤サジー

     

     

    なんですが

     

     

    ええ値段する割に

     

     

    効果があんまり分からず

     

     

    先月断念しました。

     

     

    で、気持ちを切り替え

     

     

    他に何かないかなぁと探してると

     

     

     

     

     

    おもしろいチャンネルにたどり着きまして

     

     

    この人曰く

     

     

    血糖値を下げるのに

     

     

    りんご酢ビオフェルミン最強コンボとの事

     

     

    で、まさかの

     

     

     

     

     

     

    糖尿病血糖値100%下げる⁉...らしい

     

     

     

     

     

    ほんまかいな^^;

     

     

     

    理由は

     

     

    リンゴ酢    → 酢酸

    ビオフェルミン → 乳酸菌

     

     

    大腸の中で乳酸菌が酢酸を食べて増殖し

    善玉菌を住み易くさせることで

    腸内環境が改善し

    ダイエットや血糖値を下げる効果に繋がるとの事

     

     

     

    物は試しやな

     

     

    ってことで

     

     

     

     

     

    早速、買ってみた(笑)

     

     

    リンゴ酢を大さじ2杯炭酸水で割って

     

     

    ビオフェルミンと一緒に飲む

     

     

    たったこれだけ

     

     

     

    なんですけど

     

     

    リンゴ酢って...

     

     

     

     

    クセがすごい(笑)

     

     

     

    これは続けれるか自信ないけど

     

     

    血糖値100%改善する言うんやったら

     

     

    せめて次回の検診まで頑張って続けます!

     

     

     

     

    さて、どうなるんでしょうか?

     

     

    この結果はまたブログで報告させていただきますね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.01

    ページ : 01  

     
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