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    【相反して...】

    7月31日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いやー最近阪神、調子良いですね

     

     

    最高16あった借金を貯金2まで戻しましたもんね

     

     

    しかも後半戦、首位ヤクルトに2連勝

     

     

    もし今日勝ったら

     

     

    ゲーム差8に縮まるので

     

     

    驚異の大逆転優勝あるかも

     

     

     

    ってそれは、さすがに言いすぎか?^^;

     

     

    ま、1日1日楽しみに見たいと思います。

     

     

    で、調子の良い阪神に相反して

     

     

    めちゃくちゃ調子悪いのが

     

     

    わたくしのゴルフ

     

     

    昨日久しぶりに打ちっ放しに行ったんですけど

     

     

    2週間ほどクラブ振らんかっただけで

     

     

    こんなに球当たれへんようになるんですね

     

     

    擦りまくりの

     

     

    超ドスライスの球しか出ませーん

     

     

    あれっ? あれっ? 言いながらやってましたよ(笑)

     

     

     

    次の水曜日、プライベートゴルフなんですけどね

     

     

    このままじゃ面白くないんで

     

     

     

    暑いけど今日も練習行って来ます‼

     

     

     

    はいーどうでもええ話なってもた^^;スミマセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.31

    【新規物件の紹介】

    7月30日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    1つ物件を仕入れましたので

     

     

    今日はその物件紹介をしたいと思います。

     

     

    今回購入したのが

     

     

    堺市東区日置荘西町4丁にある

     

     

    こちらの物件

     

     

    また古いやつですね

     

     

    はい昭和52年築の家でございます

     

     

    ただ、立地は良くて

     

     

    南海高野線「初芝」駅から徒歩5分だったもんで

     

     

    思い切って買いました

     

     

    では中を見ていきましょう!

     

     

    玄関を開けると...

     

     

     

    階段、急...

     

     

    お風呂ちっさい

     

     

     

    やっぱり中は築年数相応^^;

     

     

     

    さて、これをどうするか

     

     

    もう建替える?

     

     

    いやぁ間口そんなに広くないからなぁ

     

     

    せっかく駐車場ついてるし

     

     

    この建物を有効利用した方が良いですね

     

     

    ま、おそらく

     

     

    リフォームして転売か賃貸になるかなと

     

     

    ただ...転売する場合は

     

     

    がっつりリフォームせなアカンやろし

     

     

    賃貸の場合は費用をおさえないと利回りが合わないし

     

     

    どっちで行くかで

     

     

    リフォーム内容をガラリと変える必要がありますね

     

     

    なので

     

     

    とりあえず工務店には両方の見積もりを出してもらって

     

     

    その金額を見てからですね

     

     

    駅近の中古物件

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ!

     

     

     

     

    困った時の物件紹介でしたww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.07.30

    【気を付けて下さい】

    7月29日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さんがもし濃厚接触者となって

     

     

    3日で職場復帰させようとする場合

     

     

    気を付けないといけない事があるので

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    それは

     

     

    抗原検査をする際

     

     

    体外診断用医薬品で検査しないと

     

     

    意味ありません!

     

     

    当初僕はそれを知らずに

     

     

    嫁からコロナになったと聞いて

     

     

    慌てて薬局に行き店員さんに

     

     

    「抗原検査キット下さい」つって

     

     

    購入したのが

     

     

     

    こちら

     

     

    よくみたら

     

     

    研究用って書いてますね

     

     

     

     

    帰ってネットで調べてみると

     

     

     

     

     

    研究用は対象外との事

     

     

     

     

     

    うっそーん

     

     

    そんなん聞いてへんし

     

     

    てか店員さんも何も言うてへんかったやーん

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、ちゃんと調べずに買ったぼくが悪いですね

     

     

    で、もう一度

     

     

    買いに行ったんですけど

     

     

    体外診断用はかなり品薄で

     

     

    3件まわって

     

     

    ようやく見つけれました。

     

     

    最近は特に売ってないと思いますので

     

     

    検査しないといけない方は

     

     

     

     

    気を付けて下さいね!って話でした

     

     

    はい、今日もなんかすみません^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.29

    【身近に一杯】

    7月28日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近コロナの増え方がえぐいですね^^;

     

     

    この波で嫁もコロナに感染したし

     

     

    先日の決済の時も

     

     

    買い側の仲介業者がコロナで

     

     

    急きょ来れなくなったし

     

     

    今朝も知り合いがコロナになって

     

     

    4日まで店休む言うてたし

     

     

    もうどこで誰がなってもおかしくない状態

     

     

    僕も濃厚接触者となって

     

     

    抗原検査を2回受け

     

     

    2回共に陰性だったので

     

     

    3日間だけの自粛で済みましたけど

     

     

    ただ3日でも

     

     

    僕からしたら長いんちゃうかな思います。

     

     

    元気やったらもう普通に行動してええんちゃうん?

     

     

    でないと

     

     

    世の中、濃厚接触者だらけになって

     

     

    ほんまに経済止まってしまいますよ

     

     

     

     

    と思った事を書いてみましたww

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.28

    【豊潤サジー】

    7月24日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    みなさん突然ですが

     

     

    豊潤サジーって知ってます?

     

     

    いきなり何?

     

     

    いやね

     

     

    以前から嫁が、貧血に悩まされてて

     

     

    ネットで色々調べてたら

     

     

    この豊潤サジーにたどり着き

     

     

    2ヵ月ほど前から飲み始めてるんですけど

     

     

    これで

     

     

    最近、身体の調子がめっちゃ良くなったらしい

     

     

    貧血が酷い時は

     

     

    休日ずっと寝てたのに

     

     

    今はピンピン

     

     

    しかも手荒れまで治ったとのこと

     

     

     

    ほんまかいな

     

     

     

    パパも手荒れ酷いやろ?

     

     

    これ飲んだら一発やでww

     

     

     

    ほんまに?

     

     

    ま、ぼくも半世紀生きて

     

     

    色んなとこからボロが出始める年齢やし

     

     

    いっちょ試してみるか!

     

     

    と申し込んだら

     

     

     

    昨日...

     

     

     

    事務所に届きました!

     

     

    早速飲んでみよ

     

     

    はいお味の方は...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    めっちゃ酸っぱい!

     

     

    しかも後味、漢方薬を飲んでるような

     

     

    美味しいもんじゃないけど

     

     

    ただ

     

     

    身体に染み渡ってるような感覚があり

     

     

    これは効くかもしらんな

     

     

    ってことで

     

     

    お試し期間、1ヵ月だけ続けてみまーす

     

     

    もし身体に変化がでれば

     

     

    またブログで報告しますね

     

     

     

    はいー今日も無理くりブログ...サーセンした^^;

     

     

    ※明日は一日外出の為ブログをお休みさせて頂きます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.24

    【夏季休暇のお知らせ】

    7月23日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    子供達が夏休みに入ったので

     

     

    僕もそろそろ夏季休暇を決めようかなと思います

     

     

    さて、いつにしよか

     

     

    せやなぁ

     

     

    今回はちょっとお盆をずらして休む?

     

     

    せやなぁ

     

     

    よし決めた!

     

     

    弊社、光栄不動産販売は

     

     

     

    8月9日(火)〜8月14日(日)まで

     

     

     

    夏季休暇を取る事にします

     

     

    ってあたかも今決めたかのように書いてますが

     

     

    実は、随分前から決めてました^^;

     

     

     

     今年、家族旅行に行く予定でして

     

     

    どこ行くん?

     

     

    いやま、それはまた盆明けにでもブログで書きますわ

     

     

    ひょっとして海外?

     

     

    まさか^^; 国内ですw

     

     

     

    ま、でもコロナが今こんな状態なので

     

     

    まだどうなるか分かりませんけどね

     

     

     

    今年行こうと思った理由は

     

     

    息子が現在中学3年生なもんで

     

     

    おそらく高校生になったら

     

     

    もう親と旅行とか嫌がるようになるでしょ?

     

     

    そんなんで

     

     

    今年がラストチャンスやと思って

     

     

    たっぷり思い出つくって

     

     

    記憶に残してきたいと思います!

     

     

    なのでお願いやから

     

     

     

     

     

    緊急事態宣言とかならんとってねww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    お知らせ 志賀 勉 2022.07.23

    【権利証の重み】

    7月22日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日ある物件の決済に行ってたんですけど

     

     

    初めての経験をしたので

     

     

    ブログに残したいと思います。

     

     

    まず

     

     

    その物件の売主さんは関東にお住まいの方で

     

     

    朝10時からの決済だったので

     

     

    前乗りで大阪に来てもらいました。

     

     

    で、昨日「大阪着いたから明日よろしくね」と電話を切って

     

     

     

    1時間後、また電話が

     

     

     

     

    売主  「志賀さん、えらいこっちゃ。あんなに必要書類何回も

           確認して準備してたのに、玄関に権利証置いたまま

                      持ってくるの忘れて来たみたい」

     

     

    わたし 「えー、マジっすか⁉ それは困りましたね。

           今から取りに帰るのも時間的に無理でしょうし

               誰かに頼んで速達で送ってもらいましょうか」

     

     

    売主  「娘に頼んで送ってもらうようにするけど

           娘は今仕事中やから、夕方ならんと動けんな

              それで明日の午前中に到着間に合うかな」

     

     

    わたし 「それは厳しいですね。困ったなぁ

             買主も銀行も司法書士もすべて明日で段取りしてるし

                              うわーどうしよう」

     

     

    売主  「志賀さん。すまんなぁ」

     

     

     

    みたいな会話があって

     

     

    その時は、もう怒られてでも

     

     

    日を変えて決済せなしゃーないなと諦めてたんです。

     

     

    そしたら

     

     

    司法書士からまさかの天の声が

     

     

     

    司法書士 「権利証を紛失したという扱いで新たに書類を作成しますんで

           追加費用かかりますけど、それで良ければ明日決済できますよ」

     

     

    わたし  「まじっすか? そんな方法あるんですか?

            いずれにしても助かります! それでお願いします!」

     

     

    そんなんで

     

     

    今朝、無事に決済することができました。

     

     

    って話なんですが

     

     

    今回僕が思ったのは

     

     

     権利証の存在ってそんなもんなん?

     

     

    もっと重みがあるもんなんじゃないの?

     

     

    大事なもんやから無くしたらアカン言うて金庫に仕舞ったり

     

     

    万一紛失したら、再発行も出来ず

     

     

    手続きが非常に面倒ってイメージやったんやけど

     

     

     

    司法書士が書類一つ作成してどないでも出来るって...

     

     

     

    そんなもんなん?

     

     

     

    ま、でも

     

     

    だからそれで決済出来たんで

     

     

    良しと思わなあきませんね^^;

     

     

     

    勉強になりました(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.22

    【泉ヶ丘カントリークラブ】

    7月21日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は同業者達とのプライベートゴルフへ

     

     

    行った先は

     

     

     

    泉ヶ丘カントリークラブ(葛城ー岩湧コース)

     

     

    泉ヶ丘はまぁまぁ長いし

     

     

    難しいゴルフ場ですけど

     

     

    先週ハーフで40出してるからね ←調子のんなww

     

     

    さぁ今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    早速みていきましょう!

     

     

    本日の戦い相手は...

     

     

     

     

    H住建のHちゃん  ってバレバレ?^^;Hちゃんゴメン

     

     

     

     

    前半、葛城コース

     

     

    1番 482ヤード PAR5

     

     

    わたくし緊張の一打目は...

     

     

     

     

     

     

    左へギューン‼

     

     

    やっぱり朝一番、今日もアカンかったか

     

     

     

    シュンとしてたら

     

     

     

    Hちゃんも、左へギューン‼(笑)

     

     

    気付けばお互いダボスタート

     

     

    そんなんで1〜4番

     

     

     

    ダボ、ボギー、パー、ダボ

     

     

    よしよし

     

     

    Hちゃんに3打勝ってるで

     

     

    今日は楽勝か?

     

     

    思ってたらここから反撃

     

     

     

    Hちゃん、パー2つとって、その差1打差に

     

     

    しかも、9番

     

     

    ここで私やらかしちゃいまして

     

     

    痛恨の +3

     

     

     

    結局前半、49対47で2点の負け

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ただ、言うてまだ2点差や

     

     

    諦めたらあかん

     

     

    気を取り直して後半戦

     

     

    岩湧コース10番〜13番

     

     

     

    波はあるけどパー2つとれて

     

     

    ここで1点逆転!

     

     

    で、14番〜17番

     

     

    Hちゃん16番でまさかの +5

     

     

    18番を前に2点勝ってる

     

     

    あと1ホールや

     

     

     

    18番 489ヤード PAR5

     

     

    1打目(志賀、赤色)(Hちゃん、青色)

     

     

    Hちゃん、ナイスショットからの

     

     

    わたくし

     

     

    左にギューン‼

     

     

    OBにはならなかったものの

     

     

    ラフが深すぎて2打目はレイアップ

     

     

    で、Hちゃんはセカンドもパッチコーン飛んで

     

     

    ええとこに

     

     

     

    で3打目

     

     

    Hちゃん見事にグリーンオン!

     

     

    ただ

     

     

    僕も3打目はまぁまぁ良くて

     

     

    残り約90ヤードのところまで飛んでくれた

     

     

    2打差やから

     

     

    これでグリーン乗せたら勝てる‼

     

     

    フェアウェイやしバンカー超えも無いし

     

     

    落ち着いて打ったらいけるぞ

     

     

    緊張の4打目は...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    まさかのチョロ(笑)

     

     

     

     

    ただこの後

     

     

    わたくし寄せワン出来て

     

     

    結果...

     

     

     

     

    98対99で1点勝たせて頂きました‼

     

     

    ありがとうございました!

     

     

    Hちゃんええ勝負やったね

     

     

    ほんまに楽しかったわ。ありがとう

     

     

     

     

    ということでリフレッシュさせて頂きましたので

     

     

    今日からまた1週間仕事ガンバリマス

     

     

    それでは、また

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2022.07.21

    【質より量】

    7月18日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    僕が独立した頃

     

     

    子供達はまだ小学1年生と年中さんだったもんで

     

     

    たとえば

     

     

    家族でご飯を食べに行ったとしても

     

     

    お子様セットで十分でした。

     

     

    ところが、あれから8年...

     

     

     

     

    今息子が中学3年生

     

     

     

    娘は中学1年生に

     

     

    中学生になって

     

     

    両方、陸上クラブをしてるからか

     

     

    最近めちゃくちゃ食いますねん

     

     

    ちなみに昨日

     

     

    家族でご飯を食べに行ったんです

     

     

    住吉区あびこにある

     

     

    串かつ味彩

     

     

     コースで出てくる

     

     

    上品な串かつ屋さんですわ

     

     

     

     

    これがねぇ

     

     

    まるで、わんこそばを食べるように

     

     

    パクパクパクパク食べるという

     

     

     

    せっかくやし

     

     

    もうちょっと味わって食べたら?

     

     

    ぜんぜん足れへん、ぜんぜん足れへん

     

     

    言うて食べてましたわ(笑)

     

     

     

    筒の中パンパンww

     

     

     

    そんなんで

     

     

    これからは

     

     

    食べに行くとしても

     

     

     

     

    食べ放題のお店が安心ですね(笑)

     

     

    それでは、また。 

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.18

    【知らぬが仏】

    7月17日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一昨日、健康診断に行ってきまして

     

     

    今年50歳になるので

     

     

    いつもより項目多めの内容で調べてもらうことに

     

     

    で、普段はしない

     

     

    超音波エコー検査をしてもらったんです

     

     

    そしたら...

     

     

     

    医者  「志賀さん腎臓に結石ありますね」

     

     

    わたし 「結石ですか?」

     

     

    医者  「はい、今すぐどうこうないと思いますけど

           結石が尿の方へ移動したら尿管結石とか尿道結石となります」

                 

      

    わたし 「そうなんですか」

     

     

    医者  「ま、そのまま一生動かない場合もあるし

                 様子をみたら良いかと思いますよ」

     

     

    わたし 「分かりました。ありがとうございます」

     

     

     

    みたいなかんじで診断を終え

     

     

    事務所に帰り

     

     

    早速、結石について調べてみたら...

     

     

     

     

     

    世界3大激痛とか言われてますやん^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    まじかぁ

     

     

    怖いなぁ

     

     

    時限爆弾を抱えてるような気分ですね

     

     

    こんな気持ちになるんやったら

     

     

    わざわざ追加費用払って

     

     

     

    エコー検査せーへんかったら良かったなって話でした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.17

    【みなさんならどうします?】

    7月16日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここにきてまたコロナが増えてきましたね

     

     

    国の方針としては

     

     

    今のところ行動制限はしないで

     

     

    最大限の警戒を保ちながら新型コロナとの併存を探る

     

     

    とのこと

     

     

    ま、僕もそれは賛成なんですけど

     

     

    ただ行動制限をしないのなら

     

     

    濃厚接触者の定義も見直して欲しい

     

     

    結局、感染したらその家族や周りの人が

     

     

    元気だったとしても濃厚接触者扱いで隔離か待機になって

     

     

    迷惑かけてしまいますもんね

     

     

    そんなんで

     

     

    今、悩んでるのが8月に企画してる青鳩会主催の

     

     

    「ビアガーデン懇親会」

     

     

    どうしようかな

     

     

     

     

    国がええ言うてるんやから強行突破でやる?

     

     

     

     

     

    いやでもなぁ

     

     

    コロナ出たらみんなに迷惑かけるしな

     

     

     

     

     

     悩むとこですね

     

     

    まだもう少し時間があるので

     

     

    今後の様子をみたいと思いまーす

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.16

    【解体費】

    7月15日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は建物の解体費について書きたいと思います。

     

     

    古家を解体するのに

     

     

    この4月から外壁塗装等のアスベスト

     

     

    事前調査と調査結果の報告が義務化になって

     

     

    調査の結果アスベストが含まれてると

     

     

    手こぼしで解体する必要があり

     

     

    もしそうなったら

     

     

    今までの倍の金額かかるとのこと。

     

     

     

     

     

    倍って^^;

     

     

    実際ある業者の見積もりで

     

     

    一般的な木造2階建て解体費が

     

     

    360万円できてました。

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    それはえぐい

     

     

    てか

     

     

    そんな金額で解体したら

     

     

    利益なんて出せません。

     

     

     

    この前買った東浅香山の物件はどうなるん?

     

     

    心配になって解体屋に相談すると

     

     

    ちょっと費用かかるけど、先に事前調査しましょか?

     

     

    ってことで

     

     

    先週お願いしたんです。

     

     

     

     

    今日その結果が返って来ました。

     

     

    はい検査結果は...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

     

     

     

     

    不検出

     

     

     

    良かったぁぁぁ

     

     

    もし検出されてたら

     

     

    赤字ほぼ確定でしたからね

     

     

    ほんま良かった

     

     

    ま、でも

     

     

    今回たまたま検出されへんかったから

     

     

    良かっただけで

     

     

    これからは気を付けないといけませんね

     

     

    ってことで

     

     

    4月から法改正されてますので

     

     

    みなさんもお気をつけ下さい

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.15

    【リベンジ奈良名阪】

    7月14日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は前職の同僚達とプライベートゴルフへ

     

     

    行った先は...

     

     

    奈良名阪ゴルフクラブ

     

     

     

     

    またぁ?

     

     

    そうなんですよ、前回初めてのギブを経験し

     

     

    100切られへんかったし

     

     

    どうしても、もう一度試したくて

     

     

    再挑戦ww

     

     

    今回は頑張るよ

     

     

     

    Wちゃん勝負や!

     

     

    コースは前回と一緒、西ー東コース

     

     

    では

     

     

    西コースから見ていきましょう

     

     

    1番426ヤードPAR4

     

     

    あのねぇここのゴルフ場

     

     

     

    かなり幅が狭く

     

     

    朝からOBしたらやる気も失せますやん

     

     

    ってことで

     

     

    ここはドライバーを握らず

     

     

    4番ユーティリティで確実に

     

     

     

    本気でしょ(笑)

     

     

    その結果...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    おはようチョロ(笑)

     

     

    今回も失笑スタートとなりました^^;

     

     

     

     

    2打目、3打目も当たりが薄く

     

     

    内容の悪いダボ

     

     

    そこからも調子が上がらず

     

     

    2番ダボ 3番トリプル

     

     

    3番までで7オーバー

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    なんやねん!

     

     

    なんでやねん‼

     

     

    朝練もしたのに

     

     

     

    何でこないなんねん‼

     

     

     

    ただ...

     

     

    これで吹っ切れたのか

     

     

    ここから調子を戻し

     

     

    ボギー、ボギー、パー、パー、パー

     

     

     

    気付けばWちゃんと2打差に

     

     

    まだ分からんどぉ

     

     

    で、迎えた9番、487ヤードPAR5

     

     

    1打目

     

     

    ドライバー、スライスで木の裏に

     

     

    レイアップすれば

     

     

    まだ最小限の怪我で済んだかもやけど

     

     

    何を血迷ったか

     

     

    木の上超やしたろう思ったのが運の尽き

     

     

    案の定木に当たり

     

     

    変なところに落ちて

     

     

    そこからバンカーはめて

     

     

    中々出せず

     

     

    結局9番...

     

     

     

    11(涙)

     

     

     

    ハイオワタ

     

     

     

    Wちゃんと8打差に

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    普通やったらここで諦めるところやけど

     

     

    昨日の僕は、ちょっと違いましたよ

     

     

    後半戦

     

     

    東コース

     

     

    10番〜13番は...

     

     

     

     パー、パー、ボギー、ボギー

     

     

     

    むむ?

     

     

     

    14番〜17番...

     

     

     パー、パー、ボギー、ボギー

     

     

    むむむ?

     

     

    気付けば

     

     

    まさかの17番で同点に

     

     

     

     

    おもろいやんけ

     

     

    18番で最後の勝負や‼

     

     

    496ヤードPAR5

     

     

    1打目は

     

     

    赤(志賀) 青(Wちゃん)

     

     

    お互いまぁまぁの位置に

     

     

     2打目も

     

     

    お互いピッシー飛んだ

     

     

    ただ、僕はフェアウェイでしたけど

     

     

    Wちゃんはラフ

     

     

    これが運命の分かれ道でしたね

     

     

    3打目

     

     

    Wちゃんダフってグリーン手前へ

     

     

    これで勝負あり

     

     

    結果

     

     

     

    1点差でわたくしの勝ちとなりました!

     

     

    ありがとうございました!

     

     

    てか

     

     

    昼からダボ無しの40って

     

     

    なかなかでしょ?

     

     

    いやぁ、ほんまに楽しかった

     

     

    Wちゃんまた勝負しましょうね

     

     

    ってことで

     

     

    今日は、リベンジゴルフブログ話でした

     

     

    長文すみません^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    【最新物件情報】

    7月10日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    午前中、前職後輩の紹介で

     

     

    マンションの査定に行ってきて

     

     

    物件を預かる事が出来たので

     

     

    今日はその紹介をしたいと思います。

     

     

     

    えーまた物件紹介? 

     

     

    とれたてホヤホヤの最新情報なんでお許しを^^;

     

     

    はいでは早速見ていきましょう!

     

     

    まず、場所が

     

     

    大阪市住吉区苅田6丁目

     

     

    御堂筋線「あびこ」駅から徒歩6分の

     

     

     

    メゾンドールあびこ

     

     

    平成15年(2003年)築の分譲マンションでございます

     

     

    間取りは

     

     

     

    ちょっと見にくいですが

     

     

    専有面積 66.85u

     

     

    3LDK 南西角部屋 2階部分

     

     

    すぐ近くに商店街があって

     

     

    めっちゃ便利な立地

     

     

    駐車場も引継ぎが出来るみたいで

     

     

    月額7,000円で借りれます

     

     

    あの辺やったら普通に

     

     

    2万円はすると思うので

     

     

    良いですね

     

     

    はい、では気になる販売価格は...

     

     

     

     

     

    3,180万円

     

     

     

    どう?

     

     

     

    大阪市の御堂筋徒歩圏内で

     

     

    この価格はええんとちゃいます?

     

     

    これからキチっと調査をして

     

     

    詳しい資料作成していきますが

     

     

    取り急ぎ

     

     

    ブログ読者の皆様に事前報告でしたw

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ!

     

     

    それでは、また。

     

     

     

    ※明日は終日外出のためブログ休みます

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.07.10

    【お気に入り登録数】

    7月9日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    物件の良し悪しを見極めるひとつに

     

     

    ポータルサイト(アットホーム)に掲載した際の

     

     

    お気に入り登録数で判断したりしますが

     

     

    今までの経験上

     

     

    大体3〜4つぐらいが平均で

     

     

    ひとつも付かない時もしばしば

     

     

    そんな中

     

     

    この前預かった藤井寺市大井4丁目の

     

     

    物件を

     

     

     

    昨日アットホームに登録したんです

     

     

     

    そしたら

     

     

    たった1日で

     

     

    お気に入り登録者数...

     

     

     

     

    14人

     

     

     

    うっそーん

     

     

    1日で14人登録って

     

     

    初めてやな

     

     

    やっぱり昨今の収益ブームの関係なんですかね

     

     

    確かに戸建で300万円は安いかもやけど

     

     

    室内は

     

     

    写真で見るより

     

     

    まぁまぁ触らないといけませんけどね^^;

     

     

     

     

    さてどうなるんやろか

     

     

    またこの結果は後日報告させて頂きます

     

     

    今朝、登録者数見て

     

     

    びっくりしたんで

     

     

     

     

    おもわずブログに書いちゃいました(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.09

    【イレギュラー】

    7月8日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ほんまは今日は安倍元首相の話を

     

     

    書くべきなんでしょうけど

     

     

    僕のレベルではまとめきれないので

     

     

    別の話にします。

     

     

     

    はい、ずっと一人で仕事をしてると

     

     

    当たり前ですけど、良い案件も悪い案件も

     

     

    全部自分で処理する必要があり

     

     

    たとえば

     

     

    今日は、これとこれをしようと思って

     

     

    会社に来ても

     

     

    クレームの電話が入ったら

     

     

    すぐに動かないといけなくなったり

     

     

    また、買取案件の話だったら

     

     

    どんな仕事よりも優先して動く必要があったり等々

     

     

    イレギュラーな話が2,3入るだけで

     

     

     

     

    一日の動きが全く変わってしまうんです

     

     

     

     

     

    これ何の話?

     

     

    いやね、昨日嫁から

     

     

    最近パパのブログほんまおもろないな

     

     

    言われたんですけどね

     

     

     

    自分でも分かってますねん

     

     

    毎日物件紹介のブログばっかりやし

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    なんかねぇ7月入ってから

     

     

    イレギュラーな案件が増えて

     

     

    毎日予定パンパンなってもうてるんですねぇ

     

     

     

     

     

    だからブログおもろないの?

     

     

     

    いや違うな

     

     

    ただの言い訳やな^^;サーセン

     

     

    気を付けまーす

     

     

     

     

    はいー今日も無理くりブログになってもた(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.08

    【新規物件の紹介】

    7月7日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、物件を仕入れましたので

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    場所は堺市北区東浅香山町1丁

     

     

     

    外観はこんなかんじ

     

     

    御堂筋線「北花田」駅から徒歩圏内で

     

     

     

     

    前道6m道路ございます

     

     

    建替え用地として購入しましたが

     

     

    あわよくば古家使われへんかな

     

     

    ってことで今日

     

     

    初めて中を見てみることに

     

     

    では

     

     

    玄関...オープン‼

     

     

     

     

     

     

     

    期待したけど

     

     

    築年数相応でしたね

     

     

     

    やっぱりこれは解体やな

     

     

    ただ...

     

     

    最近、恐ろしく解体代が上がってるらしく

     

     

    ほんまに採算取れるんやろか

     

     

    場合によっては

     

     

    現状のままの販売も考えないとあきません

     

     

    てか

     

     

    建築費も上がってきてるし

     

     

    いつも見切り発車で動いてますが

     

     

     

     

    そろそろほんまに危ないですね^^;

     

     

    気を付けます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.07.07

    【同じ町内でも全然違う】

    7月4日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    auの通信障害が大変な中

     

     

    今日は嬉しい出来事が

     

     

    それは

     

     

     

    【アステージ堺Vイングコート】

     

     

    契約をさせていただきました!

     

     

    S様、この度は誠にありがとうございます。

     

     

    思ったよりも早く契約出来て

     

     

    ホッとしております

     

     

    といのも

     

     

    同じ町内で

     

     

    同じようにフルリフォームしたマンションが

     

     

    半年以上まだ売れてない物件があり

     

     

    うちも大丈夫なん?

     

     

    って心配してたんです

     

     

     

    そんな事もあって

     

     

    今日契約の時に聞いてみました

     

     

    そしたら

     

     

    買主さんもその物件を知ってて

     

     

    実際に中も見たそうです

     

     

    でも

     

     

    あの辺りはちょっと駅から外れると

     

     

    工業地帯が多く全然環境が変わるみたいで

     

     

    見比べた結果

     

     

    こっちの物件の方が良かったとの事

     

     

    有難い話ですね

     

     

     

     

    あらためてS様、この度は数ある不動産の中から

     

     

    弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました

     

     

    引き渡しまで少しお時間を頂きますが

     

     

    今後とも長いお付き合い宜しくお願い致します

     

     

    という事で今日は

     

     

    アステージ堺イングコートV契約の話でした

     

     

    それでは、また。

     

     

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    【残り6ヵ月】

    7月1日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    韓流ドラマ見てたら

     

     

    毎回美味しそうに飲んでるシーンが出てきて

     

     

    思わず買ってしまった

     

     

     

     

     

    チャミスル(フレッシュ)

     

     

    ほのかに甘くまろやかな口あたりでウマし

     

     

    アルコール度数16度あるし

     

     

    酔っ払いたい時におすすめですね

     

     

    しかも糖質0なので

     

     

    今の僕にもってこいww

     

     

     

     

    しばらく嵌りそうです(笑)

     

     

     

     

    はい今日から7月

     

     

    下半期に入り今年も残り6ヵ月となりましたよ

     

     

    と言うことは?

     

     

    そうです

     

     

    このブログもいよいよあと6ヵ月

     

     

    カウントダウンに入りました

     

     

    ラスト6ヵ月...心して書きますんで

     

     

    皆さんも心して読んでくださいね ← 上から言うなww

     

     

    そんなんで

     

     

    もうしばらくお付き合い宜しくお願い致します!

     

     

     

     

     

     

    って

     

     

    言うた尻から何ですが

     

     

    明日、明後日、私用で会社に居てませんので

     

     

    次回のブログ更新は4日の月曜日とさせて頂きます。

     

     

     

     

     

    どないやねん(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.07.01

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    TEL:072-330-7755 FAX:072-330-7766