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    【使い勝手が...】

    9月30日(水)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いよいよ明日から消費税が増税になりますね

     

     

    ってことで

     

     

    弊社も、ちょっとでも安く経費を抑えようと

     

     

    今日は昼から業者さんに来てもらって...

     

     

     

     

    複合機の入れ替え

     

     

    及び

     

     

     

    PCの入れ替えをお願いしました!!

     

     

    やっぱり2%はでかいでしょ?

     

     

    Hビジネスさん対応ありがとうございました!!

     

     

    で、

     

     

    入れ替えも無事に終わり

     

     

    早速、一発目のブログを書こうと思ったんですが

     

     

     

    新しいパソコンでブログの書き方わかれへん^^;

     

     

    ってか、そもそも

     

     

    パスワード、IDをすっかり忘れてしもてるし

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ってことで今日は

     

     

    昔のパソコンを使ってブログ書いてます

     

     

     

    ま、これからちょっとずつ慣れていくしかないですね

     

     

     

    アナログ人間にはキツイ作業です(笑)

     

     

     

    ※明日はミヤマホームさんのコンペがありますので

              ブログ更新は木曜日になります。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.30

    【ヘタなドラマより楽しいですね】

    9月29日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    スポーツの秋とはよく言ったもんで

     

     

    ここ最近の

     

     

    スポーツ観戦が面白い!!

     

     

    今朝、何気にテレビを付けたら

     

     

    世界陸上の50キロ競歩をやってて

     

     

    思わず最後まで見てしもたw

     

     

    鈴木雄介選手、金メダルおめでとうございます!!

     

     

    それと、言わずと知れた

     

     

    昨日の、日本VSアイルランド

     

     

    LIVE放送で見てましたけど

     

     

    こちらもええ試合でしたね

     

     

    世界ランキング2位のアイルランドに

     

     

    逆転勝ちって...

     

     

    えぐいな

     

     

    もう一層のこと

     

     

    このまま決勝まで行っちゃってくださいww

     

     

    で、さらにさらに

     

     

    今日の

     

     

    阪神VS中日戦

     

     

    ちょうど今ブログ書きながら見てますが

     

     

    現在、4−0で阪神勝ってるしww

     

     

    これは、ひょっとしたら、ひょっとするんちゃう?

     

     

    クライマックスシリーズ進出の望みをかけて

     

     

    ラスト1試合!!、明日頼むで!!

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    売り日やのに

     

     

    仕事せんとテレビばっかり見てる志賀でした(涙)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.29

    【ほぼほぼ終わってました】

    9月28日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    7月に買取り再販用に仕入れた

     

     

     

    堺市北区新堀町の中古住宅ですが

     

     

    盆明けから

     

     

    リフォームに入ってもらってまして

     

     

    昨日、物件を見に行ってみると...

     

     

    ほぼほぼ終わってました!!

     

     

    なので、今日はその紹介でも

     

     

    まずは、水周りから見てみましょう

     

     

     

     

     

    浴室新品

     

     

     

    洗面台新品

     

     

     

    キッチン新品

     

     

    トイレ1階、2階共に新品

     

     

    もちろん各部屋...クロス張替え

     

     

     

    収納も豊富にあります

     

     

    ベランダにはバルコニーテラス付き

     

     

    ちなみにカーポートも付いてますよ

     

     

     

    玄関も広いですね

     

     

     

    あとは、外周りをすこし綺麗にしてもらって

     

     

    リフォーム完了でございます。

     

     

    ってことで

     

     

    来月早々から販売開始してもらいますが

     

     

    ブログをご覧の皆様には

     

     

    先に価格を発表しちゃいましょうw

     

     

    地下鉄御堂筋線「北花田」駅から徒歩10分

     

     

    平成11年築、フル改装の4LDK物件を

     

     

     

     

     

     

    2680万円

     

     

     

    で、販売致します。

     

     

     

    ご興味ある方は、お気軽にお問い合わせくださいませ!!

     

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2019.09.28

    【もうすぐ2番になります】

    9月27日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今朝、事務所のポストを見てみると

     

     

    1枚のハガキが

     

     

    それは...

     

     

     

    宅建業免許の更新のお知らせでした。

     

     

     

    そうか、もうそんな時期かぁ

     

     

    そうなんです

     

     

    この商売、5年に1度更新の手続きが必要でして

     

     

    この手続きが完了すると

     

     

    ボクも宅建免許番号が2番になります。

     

     

     

    独立して丸5年かぁ

     

     

    長かったような...アッと言う間やったような...

     

     

    複雑な感覚やなぁ

     

     

    ま、いずれにしても

     

     

    浮き沈みの激しいこの世界で

     

     

    ここまでよう頑張ったわ、俺!! グッジョブ!!

     

     

    自画自賛スミマセン^^; 今日だけ許して下さいww

     

     

    で、

     

     

    早速、更新の手続きをしようと

     

     

    大阪府庁のホームページから

     

     

    必要書類をダウンロードしたんですが

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    こんなに書類、書かかなあかんかったっけ^^;

     

     

    新規で免許下ろしたときも

     

     

    一度やってるはずなんですが...

     

     

     

     

    完全に忘れてますね(笑)

     

     

     

    ま、まだもうちょっと時間があるので

     

     

    ゆっくりやろっと

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.27

    【やらかしよった】

    9月26日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    来週、ミヤマホームさんのコンペがあるので

     

     

    それに向けて

     

     

    最終調整に行ってきました。

     

     

    行った先は、【太子カントリークラブ】

     

     

    ま、今回も

     

     

    前職の後輩

     

    Oくん視点で書きたいと思います。

     

     

    さて、

     

     

    前回のゴルフコンペで110切りの目標を立てて

     

     

    93で上がってしまったという

     

     

    偉業を成し遂げたOくん

     

     

    今回も魅せてくれましたよ

     

     

    舞台は、前半戦

     

     

    16番ホール129ヤード、パー3

     

     

     

    何したと思います?

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    なんと

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    な、なんと...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ホールインワン

     

     

     

     

     

    うっそーーーーーーん?

     

     

    長いことゴルフしてますが

     

     

    生で初めて見ましたよ

     

     

    打った瞬間

     

     

    これええんちゃうん?

     

     

    言うて

     

     

    次の瞬間、球消えましたからね

     

     

    えっ? えっ?

     

    入ったんちゃう?

     

     

     

    みたいな

     

     

    しかも、キャディ付きだったので

     

     

    保険が使えるんですけど...

     

     

     

     

     

     

    ゴルフ保険には入ってませんでした^^;残念

     

     

     

    いずれにしても

     

     

     

    おめでとう!! Oくん

     

     

     

    ええもん見せてもらったわ

     

     

     

    記念撮影や

     

     

    パシャ

     

     

     

    そんなこんなで

     

     

     

    前半戦、45でした

     

     

     

    おっ

     

     

    90切りもあるんちゃう?

     

     

     

    そして、挑んだ後半戦...

     

     

     

     

     

    やったろう!!と意気込むと

     

     

    大体、リキんでしまうんでしょうね

     

     

    ゴルフアルアルですw

     

     

    案の定、崩れちゃいました。

     

     

    ま、彼の名誉のためにもスコアは伏せておきましょう

     

     

     

     

     

     

     

    108

     

     

     

    ま、なんにせよ気心知れたメンバーでまわるゴルフが

     

     

    一番楽しい!!

     

     

    ほんまに楽しかったわ

     

     

    Oくん、ありがとう

     

     

    また行こうぜ

     

     

    そのかわり、これからはもう

     

     

     

    スクラッチやな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.26

    【駅前清掃活動】

    9月24日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は朝、5時45分に起きて

     

     

    眠たい目をこすりながら

     

     

    ある活動に行ってきました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

    宅建協会『青鳩会』主催の

     

     

     

     

     

    駅前清掃活動

     

     

     

    これは地域への奉仕活動の一環として

     

     

    駅前周辺を清掃するという

     

     

    初めての試みで

     

     

    今回、行った先は...

     

     

     

     

    近鉄南大阪線『古市』駅

     

     

     

     

    行き違いがあってスタートが遅れましたが

     

     

     

    なんとか皆さんと合流でき

     

     

     

     

    朝の挨拶

     

     

     

    では早速、掃除やりましょか

     

     

     

    古市駅を中心に東と西に分かれて

     

     

     

    清掃したんですけど...

     

     

    駅前周辺って

     

     

    各商店街の人がマメに掃除をしているからなのか

     

     

     

     

    ほとんどゴミが落ちてませんねん^^;

     

     

    なもんで逆に

     

     

    空き缶とか見つけたら

     

     

    テンションが上がりましたww

     

     

     

    で、本日の成果は

     

     

    こちら

     

     

    ま、こんなもんでしょう

     

     

    今回やってみて感じたのが

     

     

    ぶっちゃけ、この企画をした時は

     

     

    地域への奉仕活動の一環とは言え

     

     

    ハッピ着ながら掃除するって...

     

     

    偽善チックやな

     

     

    思ったんですけど

     

     

    実際にやってみると

     

     

    皆さん、愚痴ひとつ言わず

     

     

    朝からワイワイ言いながら身体を動かしてる姿を見て

     

     

    やってよかったなぁ...と、心から思いました。

     

     

    大成功ですね

     

     

    ってことで...

     

     

     

     

     

     

    この活動は今後も続けていきます(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.24

    【すごい迫力でした】

    9月21日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ラグビーワールドカップが始まりましたねぇ

     

     

    昨日のロシア戦見ました?

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    ラグビーの試合をちゃんと見たのは始めてでして

     

     

    感想を一言で言うと...

     

     

     

     

     

    すごい迫力やった

     

     

     

    ってか、もはや

     

     

     

    掴み合いのケンカですやん(笑)

     

     

     

    タックルのスピードもめっちゃ速いし

     

     

    あんなんでぶつかられたら

     

     

    普通の人やったら死にますね^^;

     

     

    しかも

     

     

    相手がボールを蹴ろうとしてる時に

     

     

    普通にそこに突っ込んでいくって...

     

     

     

     

    なんちゅう根性やねん

     

     

     

    失礼な言い方を承知で言えば

     

     

    人間と言うより

     

     

    もはや...

     

     

     

     

    猛獣同士の戦いを見てるようw

     

     

     

     

    ラグビー舐めてましたよ。サーセン

     

     

     

    そんなんで

     

     

    次回は、世界ランキング1位の

     

     

    アイルランド戦

     

     

    楽しみに待ちたいと思います!!

     

     

     

     

    ま、未だにルールはよく分かりませんが(笑)

     

     

     

     ※次回ブログ更新は火曜日となります

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.21

    【700年の老舗旅館】

    9月20日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくしの父親、母親

     

     

    両親共に今年で70歳になりました。

     

     

    そう...

     

     

     

     

    古希でございます。

     

     

    えっ?もう70?

     

     

    この前、還暦祝いしたとこやん?

     

     

    ぐらいの感覚でしたけど

     

     

    ようよう考えたらボクも

     

     

    46歳^^;

     

     

    そらそうなりますね

     

     

    時が経つのが早いなぁ

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、それはええねん

     

     

    実は

     

     

    この度、古希のお祝いをするのに

     

     

    わたくし...

     

     

    ちょっと奮発しまして

     

     

    明後日から

     

     

    我が家とじぃじ、ばぁばを連れて

     

     

    有馬温泉に1泊旅行に行ってきます!!

     

     

     

    当日は

     

     

    おいしいもん食べながら

     

     

    温泉にゆっくり浸かって

     

     

    楽しい一日にしたいですね

     

     

     

     

    ただ...問題は

     

     

     

     

     

    何やろかぁ

     

     

     

    北海道旅行の時もそうでしたけど...

     

     

     

     

     

     

    またぁ?(涙)

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    この話の続きは来週にでもお伝えします。

     

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.20

    【明日は我が身】

    9月19日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、戸建賃貸用の物件を購入して

     

     

    第1回目の家賃から

     

     

    入ってなかった件ですが

     

     

    一昨日、通帳記帳に行ってみると...

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    無事に入金されてました!!

     

     

    とりあえずは良かった

     

     

    ただ...

     

     

    もう言うてる間に又、月末になるので

     

     

    今後どうなるかわかりませんが^^;

     

     

    保証会社のお世話にならないことを祈るばかりです。

     

     

     

    さて、今回の件で感じたのは

     

     

     

    明日は我が身

     

     

    これに尽きます

     

     

    将来の事は誰にもわかりません

     

     

    今後、えげつない不況が来て

     

     

    仕事が全く無くなる事も考えられますので

     

     

    なるべく贅沢をせず

     

     

    将来に備えることが必要ですね

     

     

     

     

    何でこんな事書くかというと

     

     

    最近支出が多いんです^^;

     

     

    パソコンを買い替えたり

     

     

    複合機もリースが切れる兼ね合いで

     

     

    交換予定やったり

     

     

    車も買わないとあきませんし...

     

     

     

    支出が増えると

     

     

    変な汗が出てきますよ(笑)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.19

    【最近の住宅事情】

    9月17日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    突然ですがこの業界

     

     

    昔と変わったなぁと思うのは

     

     

    自由設計で建てる新築住宅

     

     

    僕が売買をやりはじめた(約20年前)頃は

     

     

    自由設計と言っても

     

     

    設計の先生がつく訳でもなく

     

     

    間取りは各営業マンが引いてましたし

     

     

    設備関係を決めるのも、色ぐらいしか選べませんでした。

     

     

    ところが最近の住宅は

     

     

    設計の先生が入って

     

     

    かなり細かい所まで打ち合わせが出来るようになり

     

     

    お客様の意向に沿えるようになったと思います。

     

     

    ただ、

     

     

    色んな事が選べるようになって

     

     

    選択肢が増えることで

     

     

    時間がかかるようになりましたね

     

     

    昔は間取りを決めるのに1ヶ月

     

     

    確認をおろして建物を完成させるのに3ヶ月

     

     

    の約4ヶ月で引渡しができてましたが

     

     

    近年の住宅だと

     

     

    早くて6ヶ月

     

     

    ヘタしたら1年近くかかる場合もあります。

     

     

    もはやハウスメーカー並みですね

     

     

    ま、いずれにしても

     

     

    お客様の望んだ家が建って

     

     

    喜んで頂けるのであれば

     

     

    ボクも嬉しいです

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.17

    【ノーサイドゲームロス】

    9月16日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    日曜劇場『ノーサイドゲーム』終わりましたね

     

     

    前々回で、黒幕は脇坂常務と知って

     

     

    マジかぁ!! 敵は近くにいるんやなぁと興奮しましたが

     

     

    最終回では

     

     

    脇坂常務が、風間商事の社長と高校時代の同級生やったとか

     

     

    設定にかなりの無理があるなぁって感じましたけど^^;

     

     

    ま、それでも大変楽しませて頂きました。

     

     

     

     

    あと主題歌も良かったですね

     

     

    米津玄師「馬と鹿」

     

     

    これがぁ〜♪愛じゃなければぁなんと呼ぶのか

     

    僕は、知らなかったぁ〜♪

     

     

     

    知り合いの誕生日会で唄ってみようと練習しましたが

     

     

    難し過ぎて断念しました(笑)

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    今日もどうでも良い話すぎてスミマセン^^;

     

     

     

    さて、これからは何を楽しみにしましょうかね

     

     

    せやなぁ

     

     

    ノーサイドゲーム繋がりで...

     

     

    来週から

     

     

     

    「ラグビーワールドカップ」でも応援しましょか!!

     

     

     

    では、売り日頑張ります

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.16

    【まだ煮えきってません】

    9月15日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日の夜

     

     

    嫁の車のドアミラーから

     

     

    突然、モーターの異音が鳴り出しました。

     

     

    自動車屋に聞くと

     

     

    エンジン部分では無いので

     

     

    直接の運転に影響はないとの事

     

     

    まずは一安心

     

     

    ま、今年中に買い換える予定はしていたんですけど

     

     

    いよいよ早よせなあきませんね

     

     

    ただ...

     

     

     

    前にもブログに書きましたが

    【ほんまに悩んでます】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

     

     

    まだ悩んでますねん

     

     

     

    嫁の意見としては

     

     

    新車の軽より、ボクの中古のノアのほうが良いらしい

     

     

     

    じゃぁ、もうノアあげたらええやん

     

     

    って話なんですけど...

     

     

    僕が車買う言うたら

     

     

    初期投資も大きく変わるし

     

     

    普通車2台所有って

     

     

    維持費が高くつきますやん

     

     

    しかも、何より

     

     

     

    来年、景気どうなるかわかれへんし^^;

     

     

     

    出来たら無駄遣いしたくないんですよね。

     

     

     

     

    じゃぁ、やっぱり軽にする?

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    そんなんで、堂々巡り状態で

     

     

     

    まだ、煮えきってません^^;

     

     

     

     

     

    男らしくないでしょ(笑)

     

     

     

    あと1ヶ月以内には

     

     

    結論出します!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.15

    【良い思い出になるでしょう】

    9月14日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家の長男が

     

     

    修学旅行で伊勢まで行ってまして

     

     

    昨日、帰ってきました。

     

     

    で、

     

     

    色々と話を聞くと

     

     

    すごく楽しかったらしく

     

     

    特に印象に残ったのが

     

     

    仲の良い友達と同部屋で寝ることになり

     

     

    話が弾んで

     

     

    夜遅くまで起きてたら...

     

     

     

     

    見回りの先生に見つかって

     

     

    めっちゃ叱られたらしい。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    そんな話を聞いてたら

     

     

    ボクも

     

     

    小学校の修学旅行で同じような事あったなぁ

     

     

    と記憶が蘇りましたよ

     

     

    ま、

     

     

    僕らの時代は

     

     

    夜中、騒いでるのを見つかって

     

     

    叱られるだけでなく

     

     

    その後

     

     

    全員、ビンタされましたが^^;

     

     

    今の時代やったら

     

     

     

    パワハラで訴えられるな(笑)

     

     

     

     

    そんなんで、

     

     

    赤福のおみやげをもらいました。

     

     

     

    ええやん、ナイスチョイスや

     

     

    早速、よばれるわ

     

     

    で、

     

     

    その、写真を撮ろうと思ってたのに

     

     

     

    やっぱり本能が先に動いてしまい...

     

     

     

     

    食べさしの写真になってもた^^;スミマセン

     

     

     

     

    ま、いずれにしても良い思い出ができて良かったね

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.14

    【随分、疲れたんですね】

    9月13日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家のルールでは

     

     

    洗濯物を嫁と一緒に干すようにしていまして

     

     

    昨日も、手伝う予定やったんですけど

     

     

    最近は、年のせいなのか

     

     

    ゴルフの次の日は体力が消耗し

     

     

    昨日、家に帰って

     

     

    ふっと気を抜いたら...

     

     

    いつの間にか落ちて

     

     

    気付いたら夜中でした。

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    そんなんで、洗濯物を干すのを断念してしまったんです。

     

     

    で、今朝

     

     

    嫁いわく

     

     

     

    嫁  『昨日のあれ、うそ寝やろ?』

     

     

    私  『えっ?いやいや違うし^^; 

              ほんまに寝てもうたんや...ごめん』

     

     

    嫁  『うそやん。半分、目開いてたで

           干すのん面倒くさいから寝たふりしてたんちゃうん?』

     

     

    私  『・・・・・・・・。 俺目開いて寝てたん?

            マジかぁ^^;...でもほんまに知らんねん...ごめん』

     

     

     

    みたいな

     

     

    嫁からしたら

     

     

    半分目開いて、口開いて寝てたら

     

     

    起きてる思いますよね

     

     

    でもね、ほんまに意識飛んでたんです。

     

     

    ま、おかげで

     

     

    11時間ほど寝れましたので...

     

     

    今日は体が軽い!!w

     

     

     

     

     

     

    今晩こそは、ちゃんと洗濯物干すようにしますね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.13

    【覚醒しよった】

    9月12日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は

     

     

    「ダイタテカップ」ゴルフコンペやったんですけど

     

     

    もうねぇ

     

     

    毎度毎度同じようなスコアなので

     

     

    ブログにまとめるのが難しいんです^^;

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ということで

     

     

    今日は視点を変えて

     

     

     

     

    後輩O君の話でもw

     

     

     

    彼はちょうど1年前からゴルフを始め

     

     

     

    デビュー当時は

     

     

    こんなんでした。

     

     

     

    なかなかでしょw

     

     

    当時、右へ左へ走り回ってたのを思い出しますw

     

     

    ま、そんな彼も、数をこなすにつれ

     

     

    2ヶ月ほど前には

     

     

    110台でまわるようになり

     

     

    私 「おっ一応、ゴルフっぽくなってきたやん」

     

     

    と、上から物を言ってました。

     

     

     

     

     

    今回のコンペで

     

     

    110切りを目指してたらしいんですが

     

     

    どうなったと思います?

     

     

     

    結果...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    なんと

     

     

    。。。。。

     

    。。。。。。。

     

     

    まさかの

     

     

    110切りどころか

     

     

    100も切って

     

     

     

    45、48の

     

     

     

    93

     

     

    でした。

     

     

     

    すごいやん!!

     

     

    O君、おめでとう!!

     

     

     

     

     

    ってか俺...負けたし(涙)

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    周りがどんどん上手くなってきたら

     

     

    焦りますね

     

     

    ボクも、もっと練習がんばろ

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.12

    【ご迷惑をかけてます】

    9月9日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    現在2件、建築途中の建物がありまして

     

     

    当初は消費税の兼ね合いで

     

     

    9月末までに引き渡す予定で進めてたんですけど

     

     

    この時期、同じように考えてる人の

     

     

    駆け込み需要がめちゃくちゃ多く

     

     

    工務店も右往左往しながら

     

     

    頑張ってもらってたんですが

     

     

    職人さんを確保するが難しく

     

     

    思うように工事が進まなくて

     

     

    10月以降の引渡しになるとの事

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    不動産の消費税2%は、でかいんじゃぁ

     

     

    うん十万円変わりますからね

     

     

     

    これは困ったなぁ

     

     

    ま、でも悩んでもしょうがない

     

     

     

     

    叱られる事を覚悟で

     

     

    正直に、お客さんに話をしました。

     

     

    そしたら...

     

     

     

     

     

     

    お客様 「いや、もう別に10月以降でも良いですよ

                  この時期しょうがないですよね。

          ま、消費税が上がったら上がったで住まい給付金等の

                          恩恵もあるようですし

                 志賀さん気にしないで下さい。大丈夫ですよ」

     

     

     

    私   「本当に、すみません。ご迷惑かけますが

                    今後共宜しくお願い致します」

     

     

     

    と、みなさん、寛大に受け止めて下さいました。

     

     

     

    有り難い話です。

     

     

     

    あらためまして

     

     

    N様、T様、この度は、ご迷惑をかけてしまい申し訳ございません。

     

     

    今後共、精一杯頑張りますので引き続き、宜しくお願い致します。

     

     

     

     

     

    今日は消費税増税にまつわる話でした。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.09

    【付いていくのが怖い】

    9月8日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、ブログにも書いた

     

     

    旗竿地の土地の件ですが

     

     

    権利関係で少し問題があったんですけど

     

     

    解決できる見込みが立ったので

     

     

     

     

    本日、購入契約させていただきました!!

     

     

    詳細や外観の写真等は

     

     

    後日、またブログで報告させて頂きます。

     

     

    ってか、

     

     

    何とか今回、仕込めましたが

     

     

    最近は、ほんまに仕入れが難しい^^;

     

     

    というのも

     

     

    買取り価格がめっちゃ上がってきてるんですよね

     

     

    特に...

     

     

    御堂筋沿線の物件

     

     

    もうねぇ

     

     

    価格が上がり過ぎて

     

     

    ほんまにそんなんで業者買うん?

     

     

    ぐらいの設定ですねん

     

     

    今日も某業者さんから買取の情報をもらったんですけど

     

     

    高すぎて断りました。

     

     

     

    某業者  「えーーーっ志賀さん、ほんまに行きませんの?

             ここやったら、絶対に○○万円で売れるんで

                          損は無いですよ!!」

     

     

    私    「いやぁ...根性ないわ...ごめん。今回は止めときます。」

     

     

     

    みたいな

     

     

     

    最近、こんな会話ばっかりしてるような^^;

     

     

     

    かといって

     

     

    ここ一番は、買っとかないと

     

     

    来年仕事なれへんしなぁ

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、そんな理由で

     

     

     

     

     

     

    旗竿地に行き着いたのかもしれません(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.08

    【生まれ変わります】

    9月7日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    以前のブログにも書きましたが

     

     

    【もうそんなに経ちますか】

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    今、住んでるマンションの

     

     

    大規模修繕が9月から始まり

     

     

    それに伴い

     

     

    我が家が借りてた駐車場も

     

     

    強制移動させられ^^;

     

     

    そこに...

     

     

     

    コンテナと仮設トイレが設置されました。

     

     

    で、今日の朝

     

     

    外を見てみると...

     

     

     

    おっ!、足場組みだしてるやん

     

     

    約4ヶ月程の工事と聞いてますが

     

     

    動き出したら早いですね

     

     

     

     

    エントランスに工程表と注意事項

     

     

    あと、

     

     

    今回、面白い事するなぁと思ったのが

     

     

    外壁の色を

     

     

     

    住民投票で選ぶらしい

     

     

     

     

    ま、すでに、嫁とボクとで意見が分かれましたがw

     

     

    こんな感じで

     

     

    12月には、新しく生まれ変わると思います。

     

     

    やっぱり綺麗ところに住むほうが気持ちよいので

     

     

     

     

    楽しみですねw

     

     

    ってか

     

     

     

     

    売却するんやったら...

     

     

     

     

     

     

    今かもしらんな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.07

    【日々勉強】

    9月6日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年から古家を所有して

     

     

    賃貸業を始めたんですけど

     

     

    なんやかんやで現在、3件購入しました。

     

     

    で、

     

     

    全て入居者も決まり

     

     

    特に、大きなクレームもなく

     

     

    これまで順調だったので

     

     

    めっちゃええ商売やん...と

     

     

    喜んでたんです。

     

     

    ところが

     

     

    ここに来て急に雲行きが怪しくなってきました。

     

     

    まず一つ目は

     

     

    一番最初に入居してもらったお客様なんですが

     

     

    先日、離婚されて、ご主人が出て行ったらしく

     

     

    名義を奥さんに変更してくれませんか?

     

     

    と連絡が、昨日ありました。

     

     

    現在、奥さん仕事してないんですけど

     

     

    大丈夫なんやろか?

     

     

    って話と

     

     

    もう一つは

     

     

     一番直近に購入した物件で

     

     

    今月分から家賃が入る予定だったんですが...

     

     

     

     

    まだ入ってません^^;

     

     

    ま、何か手違いがあったのかも知れないと思い

     

     

    昨日、問い合わせてみたら

     

     

     

     

    お客様 「ごめんなさい...ちょっと色々ありまして

           来週の金曜日まで家賃待ってもらって良いですか?」

     

     

     

    との事でした。

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    いきなりかいっ!!

     

     

     

    ってか、これは、先が思いやられるなぁ^^;

     

     

     

     家主業って楽な商売やと思ったけど

     

     

     

     

    色々ありますね

     

     

     

     

    ま、日々勉強やな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.06

    【ゴルフアルアル】

    9月5日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コンペの前日になったら

     

     

    急に打ちっぱなしの調子が悪くなるんですけど

     

     

     

    あれ、何なんですかね?

     

     

    1週間前まで

     

     

    ドライバーも、アイアンも

     

     

    まだ、マシやったんやけどなぁ

     

     

    だけど

     

     

    前日になると...びっくりするくらい

     

     

    打った瞬間、手が痛くなるような

     

     

    変な当たり方になりますねん。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    しかも、何回かに1回ちゃいますよ

     

     

     

     

     

    ほぼ全部(笑)

     

     

     

     

    もう嫌なるでしょ?

     

     

     

     

    ってことで昨日

     

     

     

    「御堂筋会ゴルフコンペ」に行ってきたんですけど...

     

     

     

     

     

    やっぱりあきませんでした(涙)

     

     

     

    ドライバーもアイアンも...酷かった

     

     

     

    ま、救いは

     

     

    パットの調子が良くて

     

     

    いつもは平均42〜43ぐらい叩くんですけど

     

     

     

    昨日は35でした。

     

     

     

    朝早くゴルフ場に行って

     

     

    K師匠にコツ教えてもらったおかげですね

     

     

    K師匠!! あざーず!!

     

     

     

    あれでパットも悪かったら...

     

     

    想像しただけでゲー吐けますよ(笑)

     

     

     

    ま、グチグチ書きましたが

     

     

    それでも、大変楽しいコンペとなりました

     

     

    ゴルフって

     

     

    人脈も広がるし、健康にも良いし

     

     

    最高のスポーツやと思います。

     

     

    さて、次回は来週

     

     

    【ダイタテカップ】が控えてますので

     

     

    それに向けて

     

     

    練習しよっと

     

     

     

     

    Mっちゃん...見とけよ!!

     

     

    次こそは80台出したるからな(笑)

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2019.09.05

    【青ざめましたよ】

    9月3日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    娘がどうしても家族でラインをしたいからと

     

     

    スマホをせがまれ

     

     

    誕生日プレゼントで購入することに

     

     

    で、

     

     

    近くの家電量販店に買いに行ったんです。

     

     

    ただ、量販店はドコモの専門店ではないので

     

     

    店員さんも、あまりわかってないのか

     

     

    何も教えてくれず

     

     

    初期設定等、自分でやりました。

     

     

    で、グーグルのアカウントを取得するのに

     

     

    店員さんに

     

     

    「別に娘の携帯やし僕のアドレスで登録してもええですよね?」

     

     

    って聞いたんです

     

     

    そしたら

     

     

    店員さんも、「それで大丈夫ですよ」とのことだったので

     

     

    そのまま進めました。

     

     

     

     

    これが悲劇を生む事に

     

     

     

    機嫌よく家に帰って

     

     

    家族グループラインで楽しんでたんです

     

     

    で、

     

     

    「せや、まだ家族の電話番号を登録してないから

                     登録してあげよう」と

     

     

    電話帳を開いてみると...

     

     

     

    なんと

     

     

    ボクの登録してる電話番号が全て娘の携帯に反映されてました

     

     

    なんで?

     

     

    そうかグーグルアカウントがボクと一緒やから

     

     

    同期されるんか^^;

     

     

    こら、アカンなと

     

     

    娘の登録されてる電話番号を全て消去したんです。

     

     

    そしたら...

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。

     

     

    どうなったと思います?

     

     

    まさかの

     

     

    ボクの携帯に登録されてる番号も全て消えてしまいました。

     

     

     

    えっ?  えぇぇっ?

     

     

     

     

     

     

    えぇぇぇぇぇぇーーーーーーーーーーっ?

     

     

     

     

    うっそーーーーーん!!

     

     

     

    この時はほんまに焦りました

     

     

    青ざめましたね

     

     

    ところが

     

     

    救済処置がありまして

     

     

    1時間前に機械を戻すことができて

     

     

    なんとか助かりました。

     

     

     

    ようよう娘の携帯を見たら

     

     

    ライン友達もボクと連動されてるし

     

     

    しかも

     

     

    グーグルで何検索したとか

     

     

    全部筒抜けなってるし^^;

     

     

    ぼくのアカウントで登録したら

     

     

    こんなことなるんですね

     

     

    知らんかったわぁ

     

     

    で、

     

     

    結局、全部消して一からアカウントを取り直し

     

     

    なんとか事なきを得ました。

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    ってか、店員さーーーん!!

     

     

    無知な僕が悪いことかもしらんけど...

     

     

     

    そこは、ちゃんと教えて欲しかったっす!!

     

     

    ってか

     

     

     

    変なワード検索してなくて良かった(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.09.03

    【月初めは、やっぱり...】

    9月2日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    先日のブログで色々書いちゃいましたが

     

     

    結局、何の弊害もなく

     

     

    本日、無事に契約することができました。

     

     

    売主様、買主様、この度は誠にありがとうございました。

     

     

    9月早々から良いスタートが切れたので

     

     

    このまま波に乗って行きたいですねぇ

     

     

     

     

     

    ってことで、昨日は

     

     

    月初めって事もあり

     

     

    事務所の掃除をすることに

     

     

    ま、厳密に言うと、掃除というより

     

     

    最近、物が異常に増えてきたので...

     

     

     

     

     

    断捨離(ダンシャリ)

     

     

     

    してやりました。

     

     

    で、結果...

     

     

     

     

     

    70ℓのゴミ袋、3つ分!!

     

     

     

    あっちゅう間ですね

     

     

    ま、その気になったら、

     

     

    まだまだ捨てれそうやったけど

     

     

     

     

    今日はこれぐらいにしといたるわ

     

     

     

    で、事務所が

     

     

    スカッとしましたよ!!

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    ビフォーの写真を撮り忘れてるから

     

     

    何が変わったかわかりませんね^^;スミマセン

     

     

    ま、いずれにしても

     

     

    事務所が綺麗になると

     

     

    ボクも気分が良くなりますので

     

     

    この気持ちを継続させながら

     

     

    今年、あと4ヶ月

     

     

    全力で仕事を頑張りたいと思います!!

     

     

     

     

     

     

    8月だいぶサボったしな(笑)

     

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2019.09.02

    ページ : 01  

     
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