先日物件を仕入れましたので紹介させて頂きます

場所は

堺市北区大豆塚町１丁

JR「堺市」駅から徒歩７分の好立地物件

外観は

現在古家が建っていまして

これから解体予定です

土地の大きさは

有効土地約２６．６３坪

ちょうどいい大きさですね

イメージプランは

こんなかんじ

間口が広いと良いプランが入りますね

詳細はこれからですが

ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ

それではまた。

先日、物件を仕入れましたので紹介いたします

場所は、堺市北区中長尾町4丁

JR「堺市」駅から徒歩１０分の好立地物件

土地は有効面積18.68坪と小ぶりですが

南向きの間口の広い土地でございます。

どんなプランが入るかというと

間口が広いとええ間取りが入りますね

外観イメージは

こんなかんじ

まプランは書いてもらいましたが

今回も建築条件無し売り土地で販売致します

詳細はまだこれからですが

ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ

それではまた。

1月末に弊社所有の戸建賃貸が空家になりましたので

今日はその紹介でも

まず場所が

藤井寺市国府２丁目

外観は

こんなかんじ

土地約２９坪の車庫付き一戸建てでございます

中は

玄関

キッチン、浴室、トイレ

意外に綺麗でしょ

２年半ほど住まれていましたので

これから表層リフォームをして

また募集したいと思います。

募集価格は

58,000円

車庫付きでこの価格やったら

ええんちゃいますか

ご興味ある方は

お気軽にお問合せ下さいませ

それではまた。

去年購入した朝日プラザ南大阪ターミナルシティの

改装が終わりましたので

今日はその紹介でも

まず玄関を入ると

おーええ感じになりましたね

今回はフル改装しまして

建具から水回りから全て新品に

洗面

浴室

キッチン

もともと和室だった部屋を広げて

大き目のリビングに

間取りは

こんなかんじの２LDKに

南向きで日当たり抜群の

改装済み物件

今月より販売開始いたしましたので

ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！

それではまた。

今回は古家付き土地を仕入れましたので

紹介させて頂きます

場所は和泉市青葉台３丁目

なかなか珍しい場所ですね

はいそうなんです

あんまり知らない土地なんですが

紹介してくださった業者さんがすぐ近くに住んでまして

大体これぐらいやったら売れると思いますよ

という言葉だけを信じて

今回買ってみました笑

で、土地の大きさが

約６３坪　整形地

外観は

こんなかんじ

建物はこれから解体します

前道も

幅員６．２ｍの公道に面していますので

良いですね

今回も建築条件を外してますので

お好きな工務店で素敵なお家を建てて下さいませ

ただいま絶賛販売中ですので

気になる方は、お気軽にお問合せ下さいませ

今日は和泉市の土地情報でした

それではまた。

物件を仕入れましたので

今日はその紹介をさせて頂きます

中古マンションで物件名は

朝日プラザ南大阪ターミナルシティ

河内天見駅徒歩３分の好立地物件

そういえば昔、先輩がこのマンションに住んでたな

よー遊びに行ってたマンションです

で

今回中を見ずに購入したので

決済後初内覧

ドキドキしながら玄関へ

玄関まぁまぁ綺麗ですやん

さて中は...

なるほど

なるほどなるほど

水回りは？

そうか

やっぱりか

はい

ま、買う前から

全部触らなアカン思いますよって言われてましたので

覚悟はしてましたが...

ほんまに全部触らなあきませんね＾＾；

これから工務店に見てもらって

また詳細が決まりましたら

報告させて頂きます。

それでは、また。

久しぶりに物件を仕入れましたので

紹介したいと思います。

場所は堺市北区北花田町二丁

駅から徒歩１０分の好立地物件

平成８年築の中古戸建で

今日現地行って写真撮ろう思ってたのに

忘れちゃったので

とりあえず業者さんから頂いた写真を掲載

間口もしっかりあってべっぴんさん

間取りは現在

こんなかんじですが

今考えてるのが

リフォームして

こんなかんじにしようかなと考えております

まだ今日買ったばっかりなので

詳細はこれからですね

随時決まり次第報告させて頂きます

ご興味あるかたはお気軽にお問合せ下さいませ

最新物件情報でした

それではまた。

昨日、弊社で所有している戸建賃貸が空家になりましたので

今日はその紹介をします

まず場所が

松原市高見の里５丁目４６３番１６

外観は

こんな感じ

そして間取りが

３LDKのこんなかんじ

２０２１年にフル改装してまして

キッチン　※２０２１年当時の写真

リビング　※２０２１年当時の写真

浴室　※２０２１年当時の写真

洗面、トイレ　※２０２１年当時の写真

４年ほど住んでいただいたので

それなりに汚れちゃいました

なのでこれから

一部の壁、床張替え

畳の表替え

ハウスクリーニング等をしてもらいますよー

で

来週から本格的に募集をかけますが

とりあえず

ホームページで先行募集しときますね

はい気になるお家賃は...

 月額　53,000円　礼金1か月

どう？

駅近物件で、しかも

テラスハウスじゃなくて一戸建てですからね

この家賃やったら安いんとちゃいますかー

ってことで今日は賃貸の募集紹介でした

それではまたー

先日物件を仕入れましたので

紹介したいと思います

場所は、松原市岡３丁目９番３０

古家付きの土地

中がまだ綺麗であれば戸建賃貸で

と思ったんですが...

残念ながら築相応でしたね＾＾；

ってことで解体すことに

ガッシャンガッシャンやって

あっというまに

はい更地ｗ

で昨日

のぼりと看板設置しました！

南向きの土地で大きさが90.44㎡の27.35坪

間口約６．４ｍ

日当たりの良い間取りが入りそう

前道は

約４．７ｍの公道に面してます

今回の物件は、どんつきの土地なので

車の通行がほぼ無く

お子様にとって安心

なお自転車等は通行できるので

便利ですね

小中学校やスーパー、銀行、郵便局など

全て徒歩圏内に揃ってますし

今回は建築条件無しで販売しますよー

はい気になるお値段は...

 1,480万円‼

 どう？

建築条件無しで南向きの土地が

坪55万円切っての紹介ですよー

 ぜひ素敵な工務店で素敵なお家を建てて下さいませー

ってことで本日は松原市岡３丁目の物件紹介でした

それではまた。

先日、売却物件を預かりましたので

紹介したいと思います。

場所は

松原市一津屋１丁目

近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅から徒歩９分

河内松原駅からだと徒歩１８分

土地は私道負担があって

有効土地面積約44.32㎡

外観は...

こんなかんじで古家が残っています

前道は

４ｍの位置指定道路

うーーーむーーーーー

建替え用地にしては土地小さすぎるし

かといって古家を生かそうと思ったら

相当なリフォーム費用がかかりそうやし

うーーーーーむーーーー

これはなかなか難しいな

そのままで

倉庫や資材置き場として使うか

または解体して

駐車場用地にするか...

どちらにしても

金額勝負にしないと

厳しいやろな

と

その旨、売主さんに伝えて

この度、預かった販売価格が...

200万円‼

どう？

さすがに200万円やったら安いんちゃいます？

ご興味ある方はお気軽にお問合せくださいませ！

ってことで久しぶりの物件紹介でした

それでは、また。

皆様、明けましておめでとうございます

あっという間に正月休みも終わりまして

本日より仕事始め

まだ頭が回ってませんが

これから徐々に助走をつけて

１年がんばって参りたいと思います。

では皆様、今年もよろしくお願いいたします

それでは、また。

先日一つ物件をお預かりしましたので

今日はその紹介をしたいと思います。

まず場所は

堺市中区大野芝町

国道310号線に面しておりまして

現在、ラーメン店を営業中でございます

そう今回の物件は

オーナーチェンジ物件なんですね

実測渡しで土地の大きさが

４６５㎡（１４０坪）

間口も広く

小規模店舗等するには

程よい大きさで良いです

気になるお値段は...

6500万円

利回りは約5.1％と低いですが

土地の坪単価で見たら

めちゃおすすめです

ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！

それでは、また。

今日はその紹介でも

まず1件目は...

河内松原団地

昭和49年築の

ほぼ僕と同じ年の物件ですｗｗ

中は...

なかなかパンチ効いてますね

それからもう一件

こちらは

堺市北区の一戸建ての...

こんなかんじの物件

おっ北区やし、ええんとちゃう？

とおもいきや...

接道が1.5mの

再建築不可の物件なんですねぇ

昭和48年築の建物で

こっちは完全に僕と同じ年笑

両方ともなかなかの物件ですが

同世代や思って？

精一杯工夫し

販売していきたいと思いますｗ

ってことで

今日は最新物件情報でした

それでは、また。

サニータウン新堂５号地（モデル）がやっと完成しましたので

今日はその報告をさせて頂きます。

はい、あらためて場所が

松原市新堂３丁目２番３９号

全10区画の現場ですが

詳細は

サニータウン新堂10区画の街

↑↑クリックすると飛びます

こちらをご覧ください

さて

外観が...

こんなかんじ

恰好ええですやん

横から見ると

こんなかんじ

素敵な色合いですね

自転車置場も完備

さらに裏庭もありまして

BBQが出来そうです

中に入ってみると

18.5帖リビング

大き目の洗面台

隣りに

こんな収納スペースも

寝室クローゼットにもいろんな棚ついてるし

これは便利ですね

間取りは...

こんなかんじ

松原小学校、松原中学校で

河内松原駅から徒歩12分の

サニータウン新堂

気になる販売価格は

消費税、外構費込みで

３，１８０万円

どう？

ええでしょ？

今ならいつでも内見出来ますので

お気軽にお申しつけ下さいませ！

それではまた

 皆さま大変ご無沙汰致しております

お元気でいらっしゃいますか？

僕のほうは、暇すぎて死にそうですが

なんとか生きておりますｗ

てか

今年も全然ブログ更新してなくてすみません

ぐうたら人間まっしぐらですね笑　

までも

【お知らせ】ぐらいはさすがに書いとかなアカンな思いまして

今日は夏季休暇のお知らせを書いときます。

はい

弊社、光栄興産共に...

8月11日（日）〜　8月16日（金）まで

夏季休暇を頂きます。

今年も特に何する予定もないので...

ひたすら家の掃除やな笑

それでは皆さま良きお盆休みをお過ごしくださいませ！

それではまた。

サニータウン新堂の現場ですが

おかげさまで順調に販売が進んでまして

このたび５号地に

モデルハウス（建売）を建築することになりました

間取りは...

３LDK

リビングゆったり18.5帖

2階に大き目のクローゼット完備

完成イメージは

こんなかんじになります

まだ現地は

これから上棟するので

完成は８月頃ですね

また完成したら

中の写真を撮ってブログで紹介したいと思います

あ

販売価格言うてませんやん

はい販売価格は...

3,180万円（外構、消費税込み）

となっております。

資材高騰の中、なかなか頑張ってるでしょ？

ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ

それではまた！

今、粛々と進めている現場がありまして

本格的な販売は来月からになると思いますが

先日アスファルトを敷いたので

少しだけ紹介したいと思います。

場所は松原市新堂３丁目

松原小学校・松原中学校校区

全10区画の現場でございます。

現地写真は

こんなかんじ

まだ何も建ってないので

スカッとして気持ち良いですね

区画割は

こんなかんじ

駅や学校も徒歩圏ですし

最近出来た、ハンズマンやイオンタウンからも近く

とても生活しやすい現場だと思います。

販売価格等の詳細は間もなく出来ると思いますので

また改めて紹介させて頂きます。

松小、松中校区で探されている方

お気軽にお問合せ下さいませ！

久しぶりの現場紹介でした

それでは、また。

今日はその紹介でも

場所が堺市東区野尻町

南海高野線「初芝」駅から徒歩13分

古家付きの一戸建てで

外観は

こんなかんじ

解体するん？

いえ

今回も

この古家をギリギリまで使わせてもらって

ちょっとでも資金回収できたらと

考えております。

なんですがぁ

中がねぇ

結構な荷物でして

まずこれを片付ける必要が＾＾；

それから

住めるよう表層リフォームして

なんやかんやしてたら

全然利回り合いませーん笑

・・・・・・・・・・。

久しく物件買えてなかったので

焦って高買いしちゃいました。

ま、でも買わない事には何も始まりませんので

今回も長期戦で考えたいと思います！

ってことで今日は

今年初の買取物件の紹介でした。

それではまた。

光栄不動産販売の志賀でございます。

去年ブログをやめて

ひょっとしたら更新するかも言いながら

結局

今年1回も更新しやんかった

・・・・・・・。

ブログ書かない生活ってこんな楽やったんですね笑

ま、でも

このままだと

ホームページが死んでしまうので

来年は、おもろいネタが入ったら

がんばって書こうかな思ってますんで

たまに覗きに来てくださいませ。

さて

今日は冬期休暇のお知らせをいたします。

光栄興産、不動産販売共に

12月27日（水）〜1月4日（木）まで

まで冬期休暇とさせて頂きます

宜しくお願い致します

てか

ブログ書くかも言うてるけど

全然更新しなかったら

ごめんなさーい笑

では皆様、良いお年を

それでは、また。

 ようやく物件を一つ買う事が出来ましたので

今日はその紹介をしたいと思います。

まず場所が

堺市美原区阿弥

ちょっと駅から遠い物件でして

最初この話を頂いた時どうかな思ったんですけど

現地を見に行ってみたら

とても間口の広い家だったので

即決しました笑

鉄骨造の家で

間取りは

こんなかんじ

中は

そんな悪くないでしょ？

までもよく見たら

築30年経ってるのでそれなりに傷んでます

なので

リフォームは致します

おそらく

室内だけのリフォームだと12月頃

完成すると思います

ただ場合によっては

外壁吹き替えまで触るかもしれません

その時は

来年なっちゃいますね

また全ての工事が終わり次第

詳細の報告させて頂きます

ということで今日は

久しぶりの物件情報でした笑

それではまた。