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    【キターーーーーーッ!!】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日、何気なくブログランキングを見てみると...

     

     

    「第3位」になってました!!

     

     

    皆様のポチッとが実りまして...

    達成することができました。

    本当にありがとうございます。

     

    で、

    最近は...いろんな方から

     

    「ネタ、尽きてきた感がプンプンするわww」...とか

    「食べ物を紹介してるところをみると...

     いよいよネタに困ってるやろww」

     

    みたいな...

     

    完全に見透かされてますね^^;

     

    そりゃそうですよ...

    大体は...堺市と松原市の限ったところを

    ウロウロしてるだけですから(笑)

     

    それでも...

     

    このブログを見てくれている人がいる限り...

    頑張って続けますよ。

     

    また...見たついでに...ポチッとしていただけると...

    励みになります!!

     

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2016.01.31

    不動産業務研修会

    皆さん 今日は !!  志賀(父)です。

     

    昨日は 昼 一時から四時半まで 勉強会で缶詰でした。

    年に三回あります不動産業務研修会

    会員の資質向上を目指して毎年行っています。

    平成27年度三回目の研修会でした。

     

    最初に東門幸一支部長の挨拶

     

     

    第一部は  平成28年度税制改正とマイナンバーについて

    真鍋光廣 税理士 の講義

    建築請負契約が平成28年9月30日までなら建物完成が

      平成29年4月1日以降であっても消費税は8%で良い

    新築マンションの場合は 引き渡し日で決定  など

    マイナンバー制度の導入に併せ

    これから マイナポータル と マイナちゃん  言う言葉が

    良く出てくると思います。 

     

    第二部は 賃貸トラブル事例と民泊について

    弁護士の 岩本 洋 先生の講義

     民泊、

    中国や東南アジアの経済発展により日本への来訪者が急増したため、

    宿泊施設の不足が生じこれに対する一つの方法として民泊制度が

    利用され始めた。

    中国の 民泊サイト 住百家 ジュバイジャ がすごいらしい

     

    ただ、宿泊者の安全確保や施設近隣者の生活平穏を確保する

    必要があり民泊事業が適法に行われるためには 

        法整備が喫緊の課題である。

     

    また、契約書交付前のキャンセルについて

    付帯設備(クーラー、床暖房、ウォシュテット)などの補修義務について

    契約書が現存しない賃貸契約の解約における敷金返金について  など

     実例を交えて講義をして頂きました。

     

    三時間半の講義 目をこすりながら 聞いていました。

     

     

    受講しますと毎年受講書がいただけます。

     志賀(父)でした。

     

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    雑感 志賀 父 2016.01.30

    【別れる時はアッという間?!】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は...午前中、案内で松原市内を走り回り...

    昼からは...宅建協会の研修会で夕方まで缶詰状態。

    で、

    やっと先程、会社に戻ってきて...

    コーヒーを飲みながらブログを書いていますw

    ま、

    暇な1日より...

    何かとバタバタした1日のほうが楽しいです。

    後は...結果が出れば、尚、楽しいですが(笑)

     

     

    さて、昨日、予定通り...

     

     

    現場事務所が撤去されました!!

     

    「いよいよ、お別れか〜」...などと

    思いふける暇もなく...

     

    ガチャ、ガチャ、ウィーン...と

    いとも簡単にトラックに積み込まれ...

    約15分程で...

    サッサと消え去って行きましたよ(笑)

     

     

    そないに慌てんでもええのに^^;

     

     

    ま、むこうも仕事なので...しょうがないですね。

     

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    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2016.01.29

    【ザ・昭和】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    休み明けの木曜日

    今週も1週間、宜しくお願いいたします。

     

    さて、連日...新年会や懇親会が続いていますが...

    先日の火曜日も...

     

    「青鳩会阪南三支部合同新年親睦勉強会」

    に、参加してきました。

     

    で、集まった場所が...

    大阪難波にある...

     

     

    味園(みその)

     

    ネオンがなんとも昭和をかもしだしていますww

     

    味園って昔から知っていましたが...

    中に入ったのは今回が初めて。

     

    で、中はというと...

     

    昔のバブルを感じますww

    やっぱり...ここは...

     

    ザ・昭和(笑)やなw

     

    今回も...

    なかなか貴重な体験をさせて頂きましたw

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.28

    新春懇親会

    皆さん 今日は!!  志賀(父)です

     

    一月は 新年会、互礼会、総会 等々 酒の切れる暇がありませんね。

     

    昨日、取引先の銀行で新春懇親会がありました。

     

    一部、講演会で 尾車部屋親方の 尾車浩一氏のお話を聞きました。

                          元大関琴風です

     

    「七転八起の相撲人生 −志を忘れず努力すれば必ず報われる−」

     

       心に響く大変いいお話でした。

     

    二部、懇親会 

    関西地区650名が参加していました。

     

    余興は行員がこの日のために、日々練習して披露してくれました。

     

     

    ハイ、ポーズ!!

    左から、大広不動産梶@西社長、 宮本登記測量事務所 宮本所長、

    高見の里支店 和田支店長 、光栄不動産販売 志賀

    楽しい一時を過ごしました。

     志賀(父)でした

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    雑感 志賀 父 2016.01.26

    【これで痩せれるかも...】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    「40年ぶり大寒波」25日にかけて西日本大荒れ...

    近畿平野部で積雪も...

     

    と、

    新聞でも...テレビでも...注意喚起していたので

    構えていましたが...

    。。。

     

    。。。。

     

    確かに...激寒ですが...

     

    。。。

     

    。。。。

     

     

    めちゃ、晴れてますけど^^;

    40年ぶりは...言い過ぎじゃねw

     

    ま、雪が積もらなくて良かったんですけどね。

     

     

    さて、昨日の夜の出来事...

     

    小腹がすいたので...おかきを食べながら...

    録画していた「真田丸」を見ていると...

     

    嫁 「パパ、何してんのっ!! ダイエットしてるんちゃうの?」

     

    私 「えっ? うん...やってるけど...腹減るねん。ちょっとぐらいええやん。」

     

    嫁 「はーっ?(怒)。ええ加減にしーや!!(怒)」

    嫁 「パパが本気で痩せたい言うから...協力してるのに...」

    嫁 「まだ、食べるんやったら...もうキャベツ切らへんで!!(怒)」

     

    私 「いや...でも...」 嫁「でもやないっ!!」

     

    私 「ハイ...スミマセン...」

     

    みたいな^^;

     

     鬼嫁 注意してくれる人がいて...

    これで、きっと...痩せれそうです(涙)

     

    どうでも良い話でしたww

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.25

    【ショールームが有ると便利】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は、天気は良いですが...

     

    激寒!!(><)

     

    明日の朝は...積雪の可能性も有るとの事で...

    車の運転に気を付けないといけませんね。

     

    さて、今日は、日曜日なので...

    お客様との打ち合わせが多いです。

    本日も2件の打ち合わせが入っています。

     

    で、

     

    主に、間取りや...

    色決め等の打ち合わせをする場所は...

     

     

    匠建さんの事務所内で致します。

     

    便利なのが...

    3階にプチショールームが有り...

     

     

     

     

     

    間取りを決めたりするのに...

    写真ではなく設備等の実物が見れるので...

    大きさや質感のイメージが、しやすいですね。

     

    では、早速...昼からの打ち合わせで...

    これから匠建さんの事務所に行って来ますw

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.24

    【嬉しいような、悲しいような出来事】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    1月4週目の売り日初日。

     

    本日は久しぶりに...

     

     

     

    「サニータウン新堂2丁目」現場事務所内で...

    現場待機をしながら...

    ブログを書いてます。

     

    が...

     

    今日は、僕にとって...嬉しいような、悲しいようなお知らせが...

     

    それは...

     

    来週の28日に...

     

    現場事務所を撤収します‼

     

    約1年間...

    毎週、土日はここで現場待機をしてました。

    (まぁ、いない日も多かったですけど^^;)

     

    1年も使うと愛着も出てきて...

    又、広さ的にも...丁度良い感じで...居心地が良く...

    最終的には...自分の秘密基地みたいになってましたよ(笑)

     

    ただ...いつまでも置いておく訳にはいかないし...

    経費も削減出来るのでw

     

    この度、撤収の運びとなりました。

     

    寂しいですが...

    これから少しずつ、中の荷物を運んでいきます。

     

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    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2016.01.23

    【今年の抱負その2】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今年の抱負...その2として...

     

    現在、74k〜75kある体重を...

     

    「68kまで減量する!!」

     

    を、掲げていますw

     

    で、これを遂行する為に...

    今年から取り入れているのが...

     

     

    キャベツ ダイエットでございますww

     

    方法は...

    食事の前に...

    先にキャベツをタップリ食べて... 

    腹を満たしてから...

    主食を食べる。

    これだけですw

     

    嫁さん協力のもと...

    毎晩、タップリのキャベツを切ってもらってますよ。

     

     

    これで...絶対に痩せて...

    A体のスーツが着れるようになってやる!!(笑)

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.22

    【予定が無い日は...】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日は、ゴルフの予定でしたが...

    雪の予報もあったので...

    最終的に...キャンセルしました。

     

    ま、いずれにしても...

    当日、クローズになったそうですが...

     

    楽しみにしてたんですけどねぇぇ(><)

    残念です。

     

    さて...そんな事で...

    昨日は、ぽっかり予定が空きまして...

    特に何も埋めれず...

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    食っちゃ寝コースの1日となりました(笑)

     

    ま、これはこれで...

    まったりできて良かったですけどねww

     

    お陰で...

     

    今日は、朝から頭が冴えて元気モリモリですよ!!

    では、今週も1週間、宜しくお願いいたします。

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.21

    【雨男ならぬ...】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    明日の休日...

    松原市の不動産会社の人達と今年初のゴルフに行く予定です。

     

    ここ2週間程...

    なるべく時間をとって...

    「打ちっ放し」をしまくりましたが...

    さて、どうなるでしょうかww

     

     

    ただ...

     

     

    明日、予約したゴルフ場が...

     

    京都府の「レイクフォレストリゾート」

     

    そう...京都府です。

     

    で、

     

    明日の...

     

    京都府の天気予報を見てみると...

     

     

     

    雪の確率70%(T T)

     

     

    もうねぇ...雨男を通り越して...

    雪男になっちゃいましたよ(笑)

     

    このままでは...

    普通にクローズなってしまうと思うんですが...

    どうなるんでしょうか??

     

    結果は、また、木曜日に報告させていただきます!!

     

    それでは、また。

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2016.01.19

    【弊社で大活躍の...】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    勤めている時は...

    朝礼や会議やと...

    毎日、何かと賑やかでしたが...

     

    起業してからは...

    事務所内は、基本一人なので...

     

    めちゃ静か^^;

     

    シーーーーン。と、した所で...

    黙々と仕事をするのも、悪くはないですが...

    ちょっと、寂しいですよねw

     

    そこで...

    弊社で、大活躍してるのが...

     

     

    ラジオ!!

     

    今も、MBSラジオの

    「松井愛のすこ〜し愛して」を

    聴きながら、このブログを書いてますよ(笑)

     

    昔は、ラジオなんて、ほとんど聴かなかったんですが...

    今では...朝に浜村淳さんの声を聴かないと1日が始まらない

    感じです(笑)

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.18

    【同窓会?新年会?】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日の夜...

    1988年に卒業した...

    中学3年生の同級生が集まった...

     

     

    新年会がありました!!

     

    なんせ卒業してから...

    28年ですからね... 

    みんな...

    良い具合に...

     

    おっちゃん、おばちゃんになってましたよ(笑)

     

    ただ...

    見た目とは裏腹に...

     

    当時の事を思い出しながら昔話をしていると...

    みんなが学生時代に戻ったかのようなww...

    何とも不思議な感じでした。

     

    で、さらに今回...

    担任の先生も参加してくださり...

    大変、盛り上がった新年会となりました。

     

    また、何年後かに...出来れば良いですね。

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.17

    【今年こそは年間600キロ以上走る】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    1月16日の土曜日

    今月も、もう折り返しか... ほんま早いな...^^;  

    頑張ろ(><)

     

    さて、

    去年...仕事の忙しさと寒さを言い訳に断念してしまった...^^;

     

    「年間600キロ以上走る!!」ですが...

     

    今年こそはと...

    懲りずにw、今年も抱負の一つに入れましたよw

     

    ま、

    年間600キロということは...

    月間50キロ走れば良いわけで...

    で、

    今の所...1回あたり5〜6キロ走るので...

    月に10回以上走れれば...目標達成です。

    簡単に言えば3日に1回走れば良いだけの事!!

    (ま、これが難しいんですけどね^^;)

     

    で、昨日走ったコースが...

     

    ↑近所の運動場をグルグルと8周(1周600m)回るコースです。

     

    今の所は...まだ順調にいけてますが...

    問題は、このまま1年続くかですね^^;

     

    今年こそは、絶対に目標達成出来るよう頑張ります!!

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.16

    【餅は餅屋ですね】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は病み上がりで...タイミングよく??

    体重が減ったので(笑)

     

    今の間に、と思い...

     

     

    洋服の青山に行ってきましたよw

     A体タイプのスーツが欲しくて行ったのですが...

     

    店員 「いらっしゃいませ」

    私  「スーツ欲しいんですけど」

    店員 「かしこまりました。では、サイズを計らさせて頂きますね」

    私  「はい、おねがいします」

     

    で、メジャーで計ってもらい...

     

    店員 「お客様だと、AB体の5号か6号になりますね」

    店員 「こちらなんか如何でしょう?パンツが2本付いてて便利ですよw」

     

    私  「あのー、できたら...AB体ではなくてA体が良いんですけど」

     

    店員 「。。。。。。。。。。苦笑」

    店員 「ま、ちょっとキツイと思いますけど...」

    店員 「1回、着てみますか?」

     

    私「はい、お願いします」

     

    ※店員の心の声...

    「いやいや...あなたの体系ではピチピチ過ぎて無理に決まってるやんw」

    「ほんま時間の無駄ですよww」

    と、言わんばかりの苦笑いww

     

    で...

    A体タイプのスーツを着てみると...

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。。

     

    案の定...ピチピチ(T T)

     

    さすがは店員さん...あんたプロやね...(涙)

     

    で、結局...

    AB体タイプのスーツを選んできましたよ...^^;

     

    やっぱり...2キロ程、痩せただけではダメでしたね(笑)

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.15

    【健康が1番ですね】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日は

    体調が悪かった事もあり

    休日を利用して

    1日中、家でゴロゴロとさせて頂きましたよ。

    ま、

    お陰様で、ずいぶん良くなりましたが...

    まだ、本調子ではないです。

     

    胃腸炎からの風邪なのか...

    食あたりなのか...

    病院に行った訳では無いので分かりませんが

    今回は結構きつかったですね(><)

     

    ま、お陰で...

    2キロ程痩せれましたけど(笑)

     

    今週はこんなスタートですが...

    今週も1週間、宜しくお願いいたします。

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.14

    【今年初の...】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は一日寒いですね。

     

    この急な寒さが原因か...

    ただの食あたり?なのかは、わかりませんが...

    昨日の晩から体調が悪いっす(><)

     

    皆さんも風邪などひかれないよう

    体調管理に、お気をつけ下さいませ。

     

    さて、話はガラッと変りますが

    本日、午前中に...

     

    今年初の...

     

     

    地鎮祭がございました!!

     

    S様、本日は誠におめでとうございます。

     

    早速、明日から工事着工に入りますが...

    事故や怪我の無い様、気を付けて進めて参ります。

     

    で、

    以前も紹介しましたが...

    この地鎮祭セットを扱っている...

     

     

    ストラクションという会社なのですが...

    http://straction.jpn.com/  ←ホームページです。

     

    僕の同級生が経営しております。

    地鎮祭ってそうそう無いとは思いますが(笑)

    機会があれば、是非、使ってあげてくださいませ。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.12

    【そろそろ節制しないと...】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    年末の忘年会ラッシュから...

    正月休み中の暴飲暴食...

    そして新年会と...

    この1ヶ月

    胃を休めることなく...

    食べまくった結果...

     

    お腹がえらいことに...(笑)

     

    なってしまいましたよww

     

    本当は、バーゲンセールを利用して...

    スーツを何着か購入したかったのですが...

     

    このままやと、AB体スーツしか着られへんねやろな^^;

     

    ちょっと痩せてから...

    スーツを買うか...

    AB体のスーツを今、買うか...

    悩むところです。

     

    いずれにしても...

    ちょっと痩せなあきませんね。

     

    今日から...食事節制します。

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.11

    【ラスト1区画】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    3連休2日目の売り日。

     

    昨日は予定通り

    えべっさん(堺戎)に行ってきました。

     

     

    お昼だったからなのか...

    ガラガラでしたよ^^;

     

    ま、個人的には...

    駐車場もすぐに停めれて良かったんですけどねw

     

    そんな中...早速、えべっさんの御利益か!? 

    本日、嬉しい出来事が...

     

    それは...

    「サニータウン新堂2丁目」の土地契約をさせて

    頂きました!!

     

    O様、本日は誠にありがとうございます。

    引渡しまで少しお時間を頂きますが...

    精一杯、サポート出来るよう頑張ります。

     

    さて、これで

    「サニータウン新堂2丁目」も

     

    いよいよ...

     

    ラスト1区画!!

     

    となりました。

     

    最後まで気を抜かず...売り切ります。

     

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    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2016.01.10

    【宵えびす】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今年、初売り日3連休の初日...

    流石に今日は不動産関係の新聞折込広告が多いですね。

    ま、

    1年のスタートですからね... 

    どこも考えることは一緒です。

     

    さて、そんな中...

    今日は...

    昼から...

     

     

    えべっさん

    に、お参りに行ってきます。

     

    「仕事せえや!!」って言われそうですが^^;

    ま、

    これも、商売繁盛を祈願する為の...

    立派な仕事(行事)です。

     

    で、

    去年は現場があったので...

    良かったですが...

    今年は、まだ現場を仕込めていない状態でのスタート。

     

    なので...

     

    。。。

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    これはもう...

     

    神頼みしかないな(笑)

     

    えべっさん、頼んまっせ!!

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.09

    【ちょうど1年前に...】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は1月8日 金曜日

     

    1月8日は、僕にとって節目となる大事な日でございます。

     

    何の日かと言うと...

     

     

    ちょうど1年前の今日...

     

     

    宅建業の免許が下りた日

     

    当時は...

    「よっしゃーーーっ!!」

    「これからおもいっきり仕事するぞおぉぉぉっ!!」

    みたいな...熱い気持ちでしたね^^;

     

    で...

    あれから丸1年が経ち...

    最近は...情熱が少し薄れたように感じます...

     

    なので...

    ここは、もう一度、初心に戻り...

     

    気持ちを入れ替えて...

    熱く、楽しみながら...仕事をしたいと思います!!

     

    では、今日も宜しくお願いいたします。

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.08

    【挨拶回りに…】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は挨拶回りに徹しようと思っていたのですが…

     

    逆に…

    朝から沢山の方が挨拶に来てくださいまして…

     

    こっちの方から行かないといけないのに…

     

    恐縮です。

     

    で、

     

    昼からこそは、挨拶回りに行こうと…

     

    車に乗ったものの…

     

    15時半から打ち合わせがあることを

     

    すっかり忘れてまして…

     

    急遽、

     

    TOYOTA自動車で1年点検だけしてもらって

     

    トンボ帰りします。

     

     

    で、現在、点検待ちの間に

    携帯でブログを書いてますが…

    相変わらず、書きにくいですね ^_^;

     

    ま、

    挨拶回りは明日に変更しますm(__)m

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.07

    【訛った身体を戻すには...】

    光栄不動産販売の志賀です

     

    今日は水曜日で

    本来なら休日ですが...

    昨日から仕事始めで

    いきなり休むのもどうかなと思い...

    出社しています。

     

    が、

    同業者は大体、7日から営業開始のところが多いですね

    なので...本格的に働くのは明日からになりそうです。

    長い休みを貰い...訛った身体を

    慣らすのには...

    ちょうど良かったですよww

     

    さて...

    昨年の年末に購入した...

     

    宝くじ

     

     

    予定通り...

    カスリもしやしませんでしたよw

    2000万分の1ですからね

    そら、当たらんわな^^;

     

    これで...

    今年も現実に戻って仕事が出来そうです(笑)

     

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    雑感 志賀 勉 2016.01.06

    【新年明けましておめでとうございます】

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    皆様...

    新年あけましておめでとうございます。

     

    ま、

    もう既に1月5日ですが...^^;

    今日から、通常通り営業致しております!!

     

     

    今年は、冬休みを今までよりも長く頂きまして...

    たっぷりと心身を休めさせてもらう事が出来ました。

     

    なので、今日から...1年間

    突っ走って仕事していきます。

     

    さて...

    今年も「1年の計は元旦にあり」と言う事で...

    色々と考えておりますが...

    これは、おいおいこのブログで紹介していきます。

     

    で、

    今日は久しぶりに...

    ブログランキングを見てみると...

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    ん!?

     

    。。。。。。。

     

    。。。。。。。。。。

     

     

    22位になってますやん(T T)

     

     

    ちょっと怠ると...

    こんなに下がってしまうとは...

    えらいもんですね(><)

     

    やっぱり...

    継続は力なり、やねんな。

     

    頑張って続けます!!

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    励みになります。

     

    では、本年も宜しくお願いいたします。

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2016.01.05

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