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    今日は年度末...

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    3月も今日で終わりです...。

    今月も、大変忙しくお仕事をさせていただきました。

    皆様、本当にありがとうございます。

     

    ただ、最近ミスが出だしてきてる節がありますので、

    ここはもう1度、手綱を締めななおして...

    4月から集中して仕事に取り組んでいきたいと思います。

     

    忙しいからは言い訳になりません!!(><)

     

    まぁ明日はゆっくり休ませて頂いて...

    明後日から、頭は常にフル回転で頑張って参ります!!

    これからも光栄不動産販売をよろしくお願いいたします。

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.31

    3月30日は...

    光栄不動産販売の志賀です。

    本日、3月30日は...

    私、42歳の誕生日でございます。

    まぁ、この年になったらあんまり嬉しくはないですが...

    せっかくなので楽しみながら1年を過ごしたいと思います。

     

    若い時に40代って言うたらもうおじいさんやん...ぐらいに思っていましたが

    いざ自分がこの年になるとちょっと体の動きが鈍くなったぐらいで

    20代の頃と気持ちは変わらないもんですね。

    でもそれは、自分自身がいろんな意味で...

     

    成長してない証拠

     

    っていう声が聞こえてきそうです(^^;)

     

    なので、これからも勉強を怠らず...

    さらに今までの知識と経験を活かして、40代突っ走りますw

     

    さぁ、これから現場待機でもいってこ。

     それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.30

    日曜日、雨ですが嬉しい出来事が...

    光栄不動産販売の志賀です。

    今日は、あいにくの雨...

    隔週で新聞折込を配布してますが...

    今週入れてます...

    3月14日から2回目のチラシ配布しましたが...

    100%の確率で雨...

     

    雨男志賀。健在です(笑)

     

    でもね、今日は午前中にとても嬉しい出来事がございましたよ!

     

    1月8日に会社を始めて...

    その当時は、まだ事務所の看板も出来てないし、事務所内も机とテーブルがあるだけで

    社封筒も出来てないし、ホームページも無い状態でしたが...

    そんな何も揃っていない時に、会社に飛び込みで来店して下さった、I様。

    I様は、条件無しの土地を探していて、僕も初めてのお客様で嬉しくて、

    何とか、力になりたい一心で物件を探したところ...

    角地の良い物件が見つかって、

    少し予算がオーバーではあったのですが、気に入って下さり...

    商談頂いておりました。

    その物件がようやく売り物になり...

     

    本日、ご契約を頂きました!

     

    I様、本日はありがとうございました。

    引き渡しまで、少しお時間を頂きますが、精一杯頑張りますので、

    これからも長いお付き合いよろしくお願いいたします。

     

    本日の嬉しい出来事でした。

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.29

    天気の良い土曜日です!

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は良い天気で暖かいですね...てか、ちょっと暑いぐらいですw

     

    今週も、新聞折込チラシを松原市南部、羽曳野市一部、堺市美原区に3万3千枚配布しましたよ。

     

    皆さん、今日は本当に良い天気なので見学日和ですよー。 是非、冷やかしに来てくださいませw

     

    さて、今日のお話は...

     

    昨晩、「サニータウン新堂2丁目」の...

     

    4件目、ご契約を頂きました!(><)

     

    Y様ありがとうございます。

     

    Y様は、まだ若いご夫婦で小さな可愛いお嬢様がいらっしゃいます。

    ご主人さんは、これから家を建てて、嫁、子供の為に頑張るぞーという気持ちが

    僕にも伝わってくる感じで、

    僕も微力ながらお手伝いさせて頂きたいなーと思います。

    この度はY様、数ある不動産の中から、この現場を選んで下さってありがとうございました‼

     

    さぁ、現場にまだお客さんが来ていないので現場掃除でもしとこ...

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.28

    朝ドラ マッサン最終回。。。。。

    今日は! 志賀(父)です

    今日28日でNHKの朝ドラ「マッサン」が最終回を迎えました・

    life is adventure (人生は冒険)

    初回からほとんど見ていましたが家族愛、夫婦愛 そして人生の生き方色々勉強になりました。大阪でウヰスキー作りが暗礁に乗り上げて、田舎の広島に帰ったとき親父からそんなに思いつめなくてちょっと違うことをやってみたらとアドバイスを言ってましたね。人生誰でも色々な壁にぶち当たります、そんな時ちょっと休んで頭を空っぽにする事ことも大事なことかもしれませんね。

    今日の晩酌は焼酎をウヰスキーに代えてマッサンとエリーを思い浮かべながら一杯!!

     

    雑感 志賀 父 2015.03.28

    和歌山マリーナシティ

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    最近、寒暖の差が激しくて体調を崩しそうですが...

    皆様も体に気をつけてくださいませ。

     

    さて、今日のお話しは、

    子供たちが春休みに入ったので、先日の水曜日に

     

    「和歌山マリーナシティ」へ行ってまいりました。

     

     

     

     

    一昨日の水曜日は寒の戻りでめちゃ寒かったからなのか...

    そもそも人気がないのか...

     

    ガラスキですやん(^^;)

     

    まぁ僕たちからしたらアトラクションにはすぐ乗れるし、並ばんでもええし...

    良かったんですけどねw

     

     

     

     

    遊園地の隣に「黒潮市場」がありまして自由に行き来できるので

    せっかくやからおいしいもんでも食べに行こか!w

    ってことで行ってみると...

     

     

    ちょーど、マグロの解体ショーが始まるところでしたw

     

    で、マグロ丼でも食べようと思いましたが... 

     

    マグロの切り身が5枚ほどチョンと乗って...  価格が...

     

    2000円...って

     

    いやいや、高すぎるやろ(><)

     

    完全に海外からの観光客用の価格設定ですね。

     

    なので、我が家は和歌山ラーメンを食べて帰りました(笑)

     

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.27

    認知症対策・・・・

    今日は 志賀(父)です。

    私は「キラリ☆松原」と言う団体に入会し、より安全で安心して暮らせる街にするために力と知恵を出し合って松原市をキラリと光る街にしようと、仲間と一緒に頑張っています。昨日は第26回目の会合で認知症について勉強しました。

    会長の大伴富美男さんです。これから時々登場します、お見知りおきを。。。

    澤井宏文市長も駆けつけ挨拶を頂きました。若くハツラツとした市長です。。。。。

    講演を頂きましたNPO法人介護支援の会松原ファミリー            代表理事 豊永 雅雄さん

    資料と講演風景です。。。

    さっそく本題ですが2025年団塊の世代が75歳になったときには730万人が認知症になると予測しています。高齢者65歳以上の4人に一人が認知症予備軍か認知症になっていると言われます。国も認知症対策を強化する初の国家戦略(新オレンジプラン)を決定しました。等々。。。

    アルツハイマーの予防

    1 独身がだめ                               

    2 昔好きだった音楽を聴く

    3 手先を動かす

    4 牛乳を飲む 30%減る

    5 太ももを鍛える

     


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                      それではまた志賀(父)でした。

     

    いい話シリーズ 志賀 父 2015.03.26

    サニータウン新堂2丁目の標準仕様 その2

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    さて、昨日の続き「サニータウン新堂2丁目」の建物について書きます。

     

    弊社は1坪45万円で建物を請負っていますが...

     

    28坪の家を建てると1260万円かかります。

     

    まぁ結構なお金が動きますから...

     

    めちゃくちゃ儲けてるイメージがあるようですが...

     

    そんなことないっすよ!(><)

     

    実際に工務店に支払う費用は、建築費以外に...

     

    ・地盤調査費用

    ・地盤改良費用(必要に応じて)

    ・地盤保証に対する保証料 地盤ネット

    ・建物保証に対する保証料 まもり住まい保険

    ・建築確認費用

    ・準防火地域に対する耐火構造にする為の費用

     などなどetc...

     

    こういった費用を別に支払ってるんですねぇ。

     

    そりゃ、1坪55万円とかで建てさせて頂けるんなら儲かるんでしょうけど...

    ここは、零細会社の強みで人件費が僕しか、かかりませんからw

    最低限の利益のみで頑張らさせてもらってます!!

     

    やっぱりお客さんにも喜んでもらいたいし、僕もセールスしやすいしw

    お互いに「WIN」「WIN」になるようにこれからも商売していきたいです。

     

    さぁ、昼から現場待機でも行ってこ。

     

    それでは、また。

     

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                             志賀 勉

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.24

    サニータウン新堂2丁目の標準仕様 その1

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は寒の戻りで若干寒いですが、頑張って行きましょう。

     

    さて、今日のお話しは...

     

    弊社、「サニータウン新堂2丁目」の建物仕様について書きます。

     

    まず、建物面積は28坪で、

    1260万円で請負っています。

    単純に1260万円を28坪で割ると

     

    1坪45万円

     

    これが、安いか高いかは、これだけでは分かりませんよね。

     

    例えば、雨風さえ凌げたら、どんな建物でもええねん... とか

    とにかく、安い家で...と言えば、ぶっちゃげもっと安く出来ます。

     

    が、やっぱりこれからずっと住む家なのでそれなりの物を提供したい...

     

    そこで弊社建物のセールスポイントを紹介します。

     

    まず建物で一番大事な部位は基礎ですが...

     

    基礎コンクリートのベース厚、立上幅共に...

     

    150mm

     

    でございます。(公庫基準では通常120mm)

     

    地震大国日本ですから、これは安心ですねぇ。

     

    で、次に大事なのは「断熱性」です。

    やっぱり冬暖かくて夏涼しい家が良いですよねぇ。(><)

     

    そこで、弊社が標準で取り入れてるのが...

     

    フォーラムライトの吹き付け断熱 ←「マシュマロ断熱の家」で検索してみて下さい。

     

    今回建ててもらう工務店の社長が大絶賛してましてw 

    住んでから、実際にお客様から喜びの声が多いんですよーとの事w

    ってことで今回標準で施工します。

     

    それから、さらに窓にも拘りまして...

    掃出し窓、腰窓には、ガラスの表面に金属皮膜をコーティングした、

     

    LOW−Eペアガラス

     

    を標準装備しています。

     

    これで、遮熱と断熱の機能を高めて、夏涼しく冬暖かいお家となります。

     

    まぁ長くなるので、続きはまた明日...書きます。

     

    それでは、また。

     

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                             志賀 勉

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.23

    今日も良い天気ですねぇ。

    光栄不動産販売の志賀です。

    今日も良い天気ですねぇ。

    暑くもなく寒くもなく清々しい気分で仕事が出来ます!

     

    さて、今日も忙しくお仕事させていただいておりますよ−。

    今、丁度お昼ですが、これから先週ご来場下さったお客様の

    再案内と、夕方は堺市の中古戸建の査定が入っています。

     

    で、なんといっても...

     

    本日の午前中に...

     

    3件目の請負契約をさせて頂きました!

     

    K様、本日はありがとうございました。

     

    K様は、とても優しい感じのご主人と、とても綺麗な奥様で、

    理想的なご家族でいらっしゃいます。

    打ち合わせ等、和気あいあいと、気持ちよく仕事をさせていただいております。

    これからも、良い関係が築ける様、精一杯頑張ります。(><)

     

    改めてK様、本日は、請負契約ありがとうございました。

     

     

    では、本日も後半戦頑張ります。

     


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                            志賀 勉           

     

    雑感 志賀 勉 2015.03.22

    鯉野池オアシス広場

    光栄不動産販売の志賀です。

    今日は春分の日です...

    暑さ寒さも彼岸までとはよく言ったもので、

    今日も現場で待機していますが、とても、暖かく...

     

    寝てしまいそうな陽気です(笑)

     

     

    絶好の物件見学日よりと思うのですが...

     

    まだ、本日お客様来場きてませーん(T T)

     

    ここは、気持ちを切り替えて、現場周辺でも散策してみよっとw

     

    と、いうことで...

     

    現場から歩いて2分で行ける...

     

    「鯉野池オアシス広場」 へ行って見ましたw

     

     

    松原市が管理している公園で、外周約380mの散策路があり

    ウォーキングや犬の散歩等に便利そうなところです。

     

     

     

    さすが、鯉野池言うだけあって、めっちゃ鯉が泳いでるw

     

    なんか、癒されるなぁw

     

    さて、お昼御飯も食べたし現場待機後半戦...

     

    頑張っていこ!

     

     


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                          志賀 勉

     

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.21

    ラジオ開局90周年に寄せて

    今日は!! 志賀(父)です。

    NHKのラジオが始まって3月22日で90周年を迎えるそうですが・・・・

    松原で放送されているラジオ放送を知っていますか?

    OMBC  松原インターネット放送局です。

    地元ならではの地元に密着したラジオ放送をしていますよ、一度OMBCで検索してみてください。

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    雑感 志賀 父 2015.03.20

    インスタントラーメン発明記念館へ...

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日、21年前に勤めていた会社の方からホームページを見て

    問い合わせを頂きました。Hさん!ありがとうございます。

     

    こんなしょぼいホームページですが色々な方から声をかけて頂いて...

     

    先日も、今回のプロジェクトでお世話になっている大阪ガスの営業の方から

    「ホームページ見てますよw」とか...

     

    今、商談中のお客様からも「ブログ見てますよw」とか...

     

    結構見ていただいているんだなぁと思うと、改めて

    気を引き締めて、頑張らないといけないなぁと思います。

     

    で、今日のお話しは、

     

    昨日、お休みを頂きまして、久しぶりに家族で出かけてきました。

    行き先は...

     

    「インスタントラーメン発明記念館」

     

    MYカップヌードルが作れるということで...

    行って来ましたよ!

     

     

    物凄い数のインスタントラーメンが展示されてましたw

     

     

     

    で、早速 マイカップヌードルを作ってみました。

     

    子供たちも親も真剣に落書きしましたよw

     

    思い出の品は、来週の休日のお昼にみんなで食べたいと思います。w

     

     

    さぁ、ゆっくりと休んで充電させていただきましたので

    今日から1週間突っ走って頑張っていこ。

     

     

    それでは、また

     

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                       志賀 勉

    雑感 志賀 勉 2015.03.19

    初の...

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    先程、会社に戻って参りましたが...

    今日も、おかげさまで、お昼ご飯を食べる時間が無いぐらいにバタバタとさせて頂きました。

     

    で、本日、記念すべき出来事がございました!

     

    それは...

     

    今年1月8日から会社を始めて...

     

    初の...

     

    「請負契約」を締結させて頂きました!

     

    K様、本日は、請負契約ありがとうございます!

     

    僕の心の中でずっと記念にしておきますね。(笑)

     

    K様は、とても気さくな奥様で楽しく仕事をさせてもらっています。

    このまま継続して楽しく仕事が出来るように、気を抜かないで頑張りますので、

    これからもお付き合いよろしくお願いいたします m(_ _)m

     

    さぁ今週は他にあと2件請負契約予定があるので、気を引き締めて仕事に

    取り組んで参ります。

     

    それでは、また。

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                               志賀 勉

     

     

     

     

    雑感 志賀 勉 2015.03.16

    土日の成果報告

    光栄不動産販売の志賀です。

    先程、会社に帰ってきました。

     

    今日は、この土日の成果報告をさせて頂きたいと思います。

     

    まず、【スーモ】による反響は....

     

    ございませーんでした。(T T)

    11日から掲載しているのですが...残念です!

     

    で、新聞の折込広告は14日(土)に、松原市全域と羽曳野市一部(計4万2千枚)に

    配布しまして...

     

    土曜日は近所のおじいちゃん、おばあちゃんが散歩がてら見に来るという...

    状態でしたが...

     

    日曜日は朝から電話反響と現場来場が3件あり...

     

    結果、本日商談を1件いただきました! M様ありがとうございます。

    これからM様の、ご希望の間取りが入るかどうかプランニングに入ります。

     

    本日はとても充実した1日となりました。 ありがとうございます。

     

    程よく疲れたので、今から帰ってビールでも飲みたいと思いますw

    それでは、また

     


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                             志賀 勉

     

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 父 2015.03.15

    いよいよ明日、グランドオープンです!!

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    さて、いよいよ明日「サニータウン新堂2丁目」のグランドオープンです。

    現場に看板も付きまして、良い感じに仕上がりました。

     

     

    明日の販売に先駆けまして昨日、松原小学校区の賃貸マンションにチラシのポスティング

    もしてきましたよ。

     

     

    ポスティングは嫁さんに手伝ってもらいました(経費削減!w)

     

    ただ、心残りなのは...

    せっかくのグランドオープンやというのに...

     

    天気予報は雨(T T)

     

     

    相変わらずの雨男健在です(T T)

     

    雨に負けずに明日から頑張ります!

    皆様、冷やかしでもよいので遊びに来てくださいませ!

    それでは、また

     

                       志賀 勉

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.13

    着々と形になりつつあります。その3

    光栄不動産販売の志賀でございます。

     

    早速ですが、写真の入れ方を完璧にマスターしましたので

    今日、現在のサーニータウン新堂2丁目の現場紹介をいたします。

     

    まずは、【現地写真】

    先日、アスファルトも敷きまして現場らしくなってきました。

     

    【現場事務所】

     

    6帖タイプの現場事務所です。

    基本、私が現地で待機していますので、冷やかしに来てください(笑)。

     

    【現場事務所内】

     

    中はこんな感じです。 主に商談や打ち合わせに使います。

     

    さぁグランドオープンまであと5日となりました。

    新聞の折込の準備も終わったし、スーモにも11日から掲載されるし...

     

    あとは自分の営業力だけやな...

     

    押しの弱い営業...志賀でした。

     

     

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.09

    着々と形になりつつあります。その2

    光栄不動産販売の志賀です。

    やっと、ヤフー検索で「光栄不動産販売」と検索するとホームページが

    見れるようになりました。

    たくさんの人に見てもらえるようにこれからもブログを頑張っていきます。

     

    さて、本日はあいにくの雨ですが弊社のビッグプロジェクト「サニータウン新堂2丁目」の

    準備が更に進んできましたよ。

    現場事務所が届きました!

     

     

     

    写真は月曜日にアップさせていただきます!(うまく画像が張れないため...(^^;)

     

    おそらく月曜日には看板も完成しますので、まとめて紹介します。

     

    それでは、また

     

                                志賀 勉

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.07

    今日は二十四節気で啓蟄

    冬籠りの虫たちが這い出て来る日です。

    今日から女子プロゴルフツアーも始まります、今年は誰が賞金王になりますかね。私もそろそろ山のおいしい空気を吸いにゴルフの月例に行こうかな。

    準備と努力は裏切らない・・・長井鞠子

    志賀 昭(父)

    雑感 志賀 父 2015.03.06

    挨拶

    光栄興産の志賀です。(父親です)時々登場しますが宜しくお願いします。

    人生長いこと生きていますので、心に残った事や生きて行く中で大切なことなどをお知らせしたいと思います。

    志賀 昭

    雑感 志賀 父 2015.03.04

    着々と形になりつつあります。その1

    光栄不動産販売の志賀でございます。

     

    さて、今日のお話は

    弊社のホームページにも掲載していますが...

    間もなく、松原市新堂2丁目で造成している全13区画の開発現場を

    本格的に販売致します。

    グランドオープンは 3月14日(土)の予定で、

    松原市全域に新聞の折り込みチラシを配布致します!!。

     

    新規販売ではあるのですが、

    おかげさまで、造成中にもかかわらずご近所の方からの問い合わせがあり

    幾つかお話が入ってきておりまして...

    零細会社にとっては、ほんとうにありがたい話ですw

     

     

    今日もグランドオープンにむけて...

    誘導看板(経費削減のため手作り(笑))を作成してました。

     

     

    色々なことが、着々と形になりつつあり、

    これからがとても楽しみですねぇ。

     

    明日はゆっくり休まさせてもらって、木曜日からまた精一杯頑張ります!!

    それでは、また

     

                               志賀 勉

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.03

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