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    【現代版アルアル】

    6月28日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    突然ですが、みなさん

     

     

    多少の小銭は常備してるほうが良いですよ。

     

     

    いきなり何?

     

     

    あのですね

     

     

    最近、電子マネーの取り扱いが増えて

     

     

    めっちゃ便利になりましたやん。

     

     

    僕もコンビニ、薬局、クリーニング屋...etc

     

     

    大体ペイペイで支払ってるので

     

     

    小銭がほとんどでなく

     

     

    でたらでたで貯金箱に入れてしまうクセが

     

     

    ま、でも現金しか取り扱えない店もあるので

     

     

    財布にお札は入れてます。

     

     

    で、今日ですわ

     

     

    銀行の駐車場が一杯だったので

     

     

     

    近くのパーキングに車を停めたんです

     

     

    で、用事を済ませ

     

     

    いざ、精算しよう思ったら

     

     

    小銭が無くて

     

     

    ま、お札で払ったらええかと

     

     

    財布を見てみると

     

     

    万札しか入ってなかったんです。

     

     

    嫌な予感をしながら

     

     

     

    精算機へ

     

     

     

     

     

    やっぱり1000円札のみ?^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    結局コンビニを探して

     

     

    お金を崩しました。

     

     

    今回は、先に清算するタイプだったので

     

     

    そんなに焦る事はなかったですけど

     

     

    これが車に乗って清算するタイプだと

     

     

     

    そうはいきませんよww

     

     

    しかも後続車がどんどん来たら

     

     

    想像しただけで

     

     

     

     

    ゲー吐けますね(笑)

     

     

    電子マネーが普及した

     

     

     

    現代版アルアルでした(笑)

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.28

    【影響受けやすいもんで】

    6月27日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、週に一度のチートデイ!

     

     

    この日を楽しみにしてました。

     

     

    さて、何食べたろか?

     

     

    そやな

     

     

    こてこての味の濃いやつが食べたいなぁ

     

     

    せや

     

     

    CMでやってたあれ作ってみよか

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    チョモランマUFO

     

     

    野菜も採れるしええんちゃう

     

     

    ってことで...早速

     

     

     

    買ってきたww

     

     

    では、作っていきましょう!

     

     

    まずは

     

     

     

     

    お湯を入れて

     

     

    その間に

     

     

     

     

    もやしチン

     

     

     で、

     

     

     

    普通に出来たUFOの上に

     

     

     

     

     

    もやしをのせて

     

     

    あとは、ごま油と塩コショウをかけたら...

     

     

     

     

     

     

    出来上がり‼

     

     

    超、簡単ww

     

     

    では、早速食べていきましょう!

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    安定のもやしシャキシャキで

     

     

    味の濃いUFOにうまく絡まって...

     

     

     

     

     

    うましっ‼

     

     

    ごま油と塩コショウも効いてるので

     

     

    ちょうどええあんばい

     

     

     で、あっと言う間に...

     

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

    今回もうまかったなぁ

     

     

    ちょっと、ひと手間かけるだけで

     

     

    こんな味変するんですね

     

     

     

    良かったら是非試してみてくださいませ

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.27

    【噓か誠か】

    6月26日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    みなさま、お待たせいたしました

     

     

    いや、お待たせしすぎたのかもしれません。

     

     

    この度

     

     

    松原市で分譲マンションを仕込みまして

     

     

    マンション名は

     

     

     

    グランアッシュ天美駅前

     

     

    名前の通り

     

     

    近鉄南大阪線「河内天美」駅の

     

     

    駅前にございます。

     

     

    嘘か誠か

     

     

    ネットでこの物件を調べてみると...

     

     

     

     

     

    河内天美駅周辺で 1位

    松原市全体だと  2位

     

     

     

     

    ほんまかいな

     

     

    てか

     

     

    ランキングって...

     

     

    どうやって決めてるんやろか?

     

     

    そんな細かく調査してるとも思われへんし...

     

     

     

    筆者のインスピレーション?

     

     

     

    まさかな^^;

     

     

    ま、でも

     

     

    松原市って、築浅の分譲マンションが少ないから

     

     

    希少価値は上がると思うので

     

     

    一理あるかもね

     

     

     

    どないやねん

     

     

    はい、ということで

     

     

    これからリフォームをしていき

     

     

    詳細については

     

     

    またブログで紹介しいきたいと思います。

     

     

    困った時の物件紹介

     

     

     

     

    売り日なんでお許しを(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.06.26

    【あらためて調べてみたら...】

    6月25日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    現在、戸建賃貸を6つ所有してますが

     

     

    あらためて調べて見たら

     

     

     

    衝撃の事実が

     

     

    それは...

     

     

     

    築年月

     

     

    列挙していくと

     

     

    ・S46年6月築、連棟住宅

    ・S51年3月築、戸建

    ・S44年6月築、公団住宅

    ・S51年3月築、連棟住宅

    ・S45年6月築、戸建

    ・S54年7月築、戸建

     

     

    こんな感じ

     

     

    見事に昭和56年以前の旧耐震の建物ばっかり^^;

     

     

    しかも平均...

     

     

     

     

    昭和48年築

     

     

    僕が生まれた年と一緒ですやんww

     

     

    ということはもうすぐ50年?

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    で、それがどうしたん?

     

     

    いやね

     

     

     

    昨日アメリカのフロリダ州で

     

     

     

    築40年の

     

     

     

    集合住宅が崩壊したってニュースやってましたやん

     

     

    これを見て

     

     

    他人事じゃないなと

     

     

    築40年ごときの建物でも

     

     

    あんな事になるんやったら

     

     

    僕が所有してる旧耐震の建物...どないなんねんって話ですよ

     

     

    突然、家が崩れて

     

     

    住んでる方に被害が出てからでは遅いので

     

     

    安心、安全のためにも

     

     

    せめて新耐震の基準を満たしている建物に

     

     

    シフトチェンジしていかなアカンなと

     

     

    思った次第でした

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.06.25

    【もはや神】

    6月24日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    そろそろ奴らが派手に現れる季節がやってきましたね

     

     

    奴らとは...そう

     

     

     

     

    G(〇キブリ)でございます

     

     

     

    わたくし、ほんまに苦手でして

     

     

    たとえば

     

     

    殺虫剤1本使い切ったのに

     

     

    腰が引けすぎ

     

     

    よう仕留めれなかった事件

     

     

    とか

     

     

    エレベーターに奴が現れ

     

     

    怖すぎて

     

     

    しばらく階段を使った事件(ちなみに我が家は10階)

     

     

    とか

     

     

    居酒屋で僕の股の下を奴が通り過ぎた時

     

     

    普段だした事の無い高い声を出してしまった事件...など

     

     

     

    数々の伝説が

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ってことで、このブログでも毎年恒例

     

     

     

     

     

    ブラックキャップ

     

     

     

    今年もお世話になります(笑)

     

     

    3年ほど前から使ってますけど

     

     

    これを置くようになってから

     

     

    ほんまに見なくなりましたからね

     

     

    ぼくからしたらブラックキャップは

     

     

     

     

     

    神ですよ(笑)

     

     

    では、今から設置していきまーすww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.24

    【当たって砕けろ】

    6月21日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年、コロナの特別融資を受けてから

     

     

    約1年が経ちました。

     

     

    改めて思った事は

     

     

    借りといてほんまに良かったなと

     

     

    というのも

     

     

    手持ちのお金だけの商売だと

     

     

    リスクは低くなるけど

     

     

    その分やっぱり

     

     

     

    リターンも低いんですよねぇ

     

     

     

    イメージで言うと

     

     

    たとえば

     

     

    手持ちが1,000円あったとして

     

     

     1個100円のりんごを10個仕入れ

     

     

    150円で販売したら

     

     

    500円の儲け

     

     

    ところが、1万円借入れをして同じことをしたら...

     

     

     

    5000円儲かる...みたいな

     

     

     

    ま、そんな単純な話ではないと思いますが

     

     

    あくまでイメージです^^;

     

     

     

    なもんでレバレッジを効かせるって

     

     

    大事なんですねぇ

     

     

     

     

    これ何の話なん?

     

     

    いやね

     

     

    わたくし

     

     

    日本政策金融公庫の特別融資の枠がまだ残ってまして

     

     

    ただ...

     

     

    僕とこみたいな、個人事業主に

     

     

    追加融資はとても難しく

     

     

    無謀な話やと思うんです。

     

     

    でも、可能性は0では無いので

     

     

    今回ダメもとで...

     

     

     

     

     

    申し込みしてみたった(笑)

     

     

    借りれる可能性は限りなく低いけど

     

     

    当たって砕けろの精神で

     

     

    やってみます‼

     

     

     

     

     ま、玉砕するやろな(笑)

     

     

     

    また、この結果はブログで報告させて頂きます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.21

    【今日はチートデイ】

    6月20日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    健康診断の結果を見て

     

     

    先週から減量始めました。

     

     

     

    方法はランチを...

     

     

     

     

    サラダ中心に

     

     

    今で約1週間ちょっと続きました

     

     

     

     

    毎日サラダって...

     

     

     

     

     

    飽きますねん^^;

     

     

    ここで無理してしまったら挫折しそうなので

     

     

    やっぱり

     

     

    長く続けるコツは

     

     

    週に1度ぐらいは、ご褒美で

     

     

     

     

    チートデイが必要でしょww

     

     

     

     

    チートデイとは

     

     

     

    ってことで今日のランチは...

     

     

     

    ぐふふふふ

     

     

    ひっさしぶりに...

     

     

     

     

     

     

     

    マクドにしたった(笑)

     

     

     

     

    アツアツのポテトに

     

     

     

     

     

    ちょっと奮発してビッグマックww

     

     

     

     

    ナゲットも付けて

     

     

     

     

    ほんま最高‼(笑)

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    明日からまた減量ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.20

    【国の策略】

    6月19日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    固定資産税、自動車税、所得税等...etc

     

     

    税金の請求って決まった時期に

     

     

    遅れずやってきますやん

     

     

    先日も市府民税の請求が来たので納めました。

     

     

    ところが逆に

     

     

    税金の還付とか控除を受けようと思ったら

     

     

    めっちゃ書類用意せなアカンし

     

     

    処理が難しい

     

     

     

    いきなりどうしたん?

     

     

    いやね

     

     

    この前、買取再販売用で購入した宮本町の物件

     

     

    不動産取得税の軽減処置が受けれる条件に当てはまってたので

     

     

    進めて行ってたんです。

     

     

    そしたら

     

     

     

    必要書類

     

     

    ・宅建免許の写し OK 

    ・取得した時の売買契約書及び領収書 OK

    ・建物の登記事項証明書 OK

    ・売却した時の売買契約書及び領収書 OK

    ・買ってもたっらお客様の住民票 OK

    ・改修工事証明書 ?

     

     

    大体揃った

     

     

    あとは...改修工事証明書だけか

     

     

    で、調べて見ると

     

     

    住宅あんしん保証で作成して頂けるとのこと。

     

     

    ただその書類を作成するのに

     

     

    今度は、また別に

     

     

    ・増改築工事証明申請書 OK

    ・工事請負契約書の写し OK

    ・工事内容説明書 ?

    ・工事費用内訳書 ?

    ・設計図書そのた他設計に関する書類 ?

    ・改修工事前と行われた後の状況が分かる写真 

     

     

     

    どんだけ書類いんねん^^;

     

     

    てか、改装前の写真なんかいちいち撮ってないないし

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    そんなんで

     

     

     

    イーーーーーーッ なりながら

     

     

    今、書類用意してるところです(笑)

     

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    心が折れそうですが

     

     

    ここで諦めたら

     

     

    国の思う壺なので...

     

     

     

     

     

    意地でも還付受けてやるっ‼(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.19

    【個人差はあると思います】

    6月18日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さんは、コロナワクチンってもう打たれました?

     

     

    多分、このブログを見てくれてる方たちは

     

     

    ほとんどの方が、まだやと思うんです。

     

     

    ちなみに

     

     

    うちの嫁は、医療従事者にあたるので

     

     

    コロナワクチンをすでに打ちました。

     

     

     

    どやったん?

     

     

    これがねぇ

     

     

     

     

     

    めっちゃ苦しんでた。

     

     

    ってことで

     

     

    今日はその時の話でも

     

     

    1回目

     

     

    「ちょっと腕、痛いかなぁ」程度で

     

     

    この時は全然元気

     

     

    2回目

     

     

    今週の月曜日に打って

     

     

    その夜、微熱が出てきたものの

     

     

    普通に家事こなしてたし

     

     

    まだ元気やったんです

     

     

    ところが、次の日...

     

     

     

     

    吐き気と、頭痛が酷くなり

     

     

     

    「うーーー...吐きそうや...うーーーー頭イダイーーー...」

     

     

     

    みたいな感じで

     

     

    布団から一歩も出れず...

     

     

     

     

    一日死んではりました^^;

     

     

    ほんまに苦しそうで

     

     

    気の毒でしたね

     

     

    でも水曜日には、一気に回復し

     

     

    元気になってたので

     

     

    ピークは、2回目打った次の日...かなと

     

     

     

     

    個人差はあると思いますが

     

     

    参考にして頂ければと思います。

     

     

     

     

    えっ?

     

     

    そんな程度じゃ全然参考になれへんって?

     

     

     

    ですよねぇ^^;

     

     

    毎回、無理くりネタでサーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.18

    【久しぶりのゴルフ】

    6月17日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は久しぶりに

     

     

    専門学校時代の友人6人が集まった

     

     

    プライベートゴルフへ

     

     

    行った先は兵庫県の

     

     

     

    【東条パインバレーゴルフクラブ】

     

     

     

    めっちゃ楽しみにしてたんですけどねぇ

     

     

    残念ながら

     

     

     

     

    1日中大雨でした(涙)

     

     

    ま、でもみんな条件は一緒なんで頑張りましょう‼

     

     

    結果

     

     

    前半戦...

     

     

     

     

    51のベベ

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    くっそーーーーっ‼

     

     

    でもそんな大差無いんで

     

     

    まだわからんでぇぇ‼

     

     

     

    気合を入れて後半戦...

     

     

     

     

    51の合計102

     

     

     

    べべ確定

     

     

    しかも

     

     

     

    俺だけ100超えですやん

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

     

    ちょっと間、空いてたもんな ←イイワケすなww

     

     

     

    てか、今まで102やったら上位やったのに...

     

     

     

    確実にみんな上手くなってる^^;

     

     

     

    これは、うかうかしてられへん

     

     

    ちょっと本気で頑張らなアカンわ

     

     

     

     

     

    今日も練習行ってこ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2021.06.17

    【2021年最強の日】

    6月14日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    突然ですが皆さん

     

     

    占いとか、大安、仏滅などの六曜って信じてます?

     

     

    ちなみに僕は

     

     

    信じてる訳じゃないけど...

     

     

     

     

    気にはなる(笑)

     

     

    たとえば

     

     

    朝、テレビを付けた瞬間

     

     

     

    『牡羊座のあなた ざんねーん‼ 12位‼

              オクラを食べたら元気がでるかも』

     

     

    こんなん言われたら

     

     

    とりあえず、オクラ食べとこ思っちゃいますもんねw

     

     

    とか

     

     

    不動産の買取契約する際、日時を決めて

     

     

    契約当日、ふとカレンダーを見て

     

     

    仏滅...やったら

     

     

     

     

    なんか気になります^^;

     

     

     

     

    ってこれ、なんの話?

     

     

     

    いやね

     

     

    この前、知り合いから

     

     

    6月15日(火)は、一粒万倍日と天赦日が重なる...

     

     

     

     

     

    1年で最強の開運日らしいですよ‼

     

     

    って教えてもらいまして

     

     

     

    ま、所詮迷信やと思うんですけど

     

     

    聞かされたら...

     

     

     

     

     

    気になりますやん(笑)

     

     

    そんなんで

     

     

     

     

    明日、ドライバーでも買い替えてみよかな

     

     

    そしたら

     

     

    最強の運もらって、めっちゃ飛ぶようなったりしてw

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    冗談です。スミマセン

     

     

     

     

    地道に練習ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.14

    【少しずつ戻って来たような】

    6月13日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここしばらく

     

     

    仕事の用事がある時以外は、なるべく外出せず

     

     

    ずっと事務所に籠って

     

     

    自宅と事務所の往復

     

     

    そんな生活が続いてました。

     

     

    でも最近

     

     

    ジムが再開したのを皮切りに

     

     

    ちょいちょい体を動かしに行くようになったり

     

     

    また

     

     

    来週には、プライベートゴルフの予定も

     

     

     

    やっとなんか

     

     

    ちょっとずつですが

     

     

    もとの日常に戻ってきた...って感じですね。

     

     

    ま、ゴルフは

     

     

    全然練習してないんで

     

     

     

     

    えらいことになりそうですがw

     

     

    ってことで、久しぶりに

     

     

    打ちっぱなしでも行ってこよっと!

     

     

     

     

     

     

    で?

     

     

     

     

     

    えっ、これで終わり?^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    やっぱりねぇ

     

     

    自宅と事務所の往復だけでは

     

     

     

    ネタが無いんすよ(笑) お許しをww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.13

    【もうすぐ旬が...】

    6月12日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    スポーツ選手に旬な時期があるように

     

     

    不動産営業マンにも旬ってあると思います。

     

     

    イメージ的には

     

     

    20代で社会や仕事の流れを覚え

     

     

    油が乗ってくる

     

     

     

     

    30代〜40代が一番、稼げる時期ではないでしょうか?

     

     

    僕も若い頃は、爽やかでイケメン ←自分で言うなww 

     

     

    な時代があって

     

     

    当時はたくさん稼がせてもらいました。

     

     

    しかも独身やったし

     

     

    好きな事やりたい放題w

     

     

     

     

    あの頃は...楽しかったなぁ

     

     

     

    ただ、気付けば僕ももうすぐ50代に突入

     

     

     

    先の事考えたら不安しかありませんよ

     

     

    出来る事なら

     

     

    好き勝手してた20年前の自分に

     

     

    そんな、パッパカ、パッパカお金使わんと

     

     

    ちょっと、お金を貯めて

     

     

    戸建賃貸の一つでも買いや‼ って言ってあげたい

     

     

     

     

    日に日に弱っていく、切り花を見て

     

     

     

    ふと感じた事を書いてみました。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    では、売り日ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.12

    【さて、そろそろ本気出すか】

    6月11日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    健康診断の結果が返ってきたので

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    では、早速見ていきましょう

     

     

    ドキドキしながら封を開けてみると

     

     

    結果は...

     

     

     

     

    要経過観察

     

     

    脂質と血糖値の数値が高かったですが

     

     

    ま、でも

     

     

    去年とほぼ一緒でした。

     

     

    現状維持かぁ

     

     

     

    微妙やな^^;

     

     

     

    特に悪くもなってないし

     

     

    このままの生活スタイルでええんちゃう?

     

     

     

     

    いやいや、その気持ちがアカンねん

     

     

    てか

     

     

    去年と比べてるからですやん

     

     

    2年前の僕は...

     

     

     

    【成功の秘訣は】2019.6.22ブログ

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

     

    頑張ってたんですねぇ

     

     

     

    ってことで久しぶりに

     

     

    めかぶ復活させようと思いますww

     

     

    で、これから夏までに

     

     

    66kg台目指すぞ‼

     

     

    ちなみに現在

     

     

     

     

    74kg

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    ガンバリマス

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.11

    【僕もマネしたい】

    6月10日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    前職の先輩、Iさんが

     

     

    この度、独立開業されたので

     

     

    お祝いも兼ねて

     

     

    事務所にお邪魔してきました。

     

     

    今回、初めて行かせてもらったんですけど

     

     

    めっちゃオシャレに仕上がってまして...

     

     

     

     

     

     

    こんな感じ

     

     

    いいっすねぇ

     

     

    僕の事務所も、こんな風にしたいわぁ

     

     

     

    で、接客室には

     

     

    大きめのソファーを置いて

     

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    これもええですね

     

     

    座ってみると...

     

     

     

    めっちゃ落ち着く!

     

     

    なんか、リビングでくつろいでるかのような

     

     

    そんな錯覚をおこしましたよw

     

     

    実際、ちょっと顔を出して

     

     

    すぐに帰るつもりやったんですけど

     

     

    気付けば...

     

     

     

    2時間以上長居してましたからね

     

     

     

     

    落ち着きすぎでしょ(笑)

     

     

     

    あらためまして

     

     

    I社長、この度は御開業おめでとうございます。

     

     

    今日の日を迎え、感慨もひとしおのこととお喜び申し上げます。

     

     

    また、何かしら一緒に商売が出来たら良いですね。

     

     

     

    ってことで今日は

     

     

    先輩の事務所紹介でした。

     

     

     

     

     

    僕もマネして、事務所の床張り替えてみようかな(笑)

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.10

    【クセが強い】

    6月7日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、1件買取契約をさせて頂いたので

     

     

    今日はその紹介でも。毎度スミマセン^^;

     

     

    今回は、ちょっとクセの強い物件ですよ。

     

     

    では早速、見ていきましょう

     

     

    まず、場所が

     

     

    堺市北区蔵前町

     

     

    ええやん

     

     

    ただ、築年数は...

     

     

     

     

     

    昭和54年築のこんな感じの建物

     

     

    写真だと分かりにくいですが

     

     

    かなり傷んでます。

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    しかもこの物件

     

     

     

     

     

    両隣り引っ付いた連棟住宅

     

     

    鉄筋コンクリート造りなので

     

     

    単独の解体は、ほぼ不可能

     

     

     

     

     

    クセ強いでしょ(笑)

     

     

    てか、建替えもでけへんのに

     

     

    住宅ローンって使えるん?

     

     

    調べて見たら

     

     

    取り扱い銀行は限られるけれども

     

     

    何とか大丈夫でした。

     

     

     

    ってことで

     

     

    明日リフォームの見積もりをお願いしてきます!

     

     

     

    今までの経験上

     

     

     

     

    恐ろしい金額になりそうですが^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。 

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.06.07

    【年齢も年齢なので】

    6月6日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いきなりですが、先生の言う事は

     

     

    ちゃんと、聞かなあきませんね

     

     

     

     

    いきなり、何?

     

     

    いやね、昨日、身体中に湿疹が出てきて

     

     

    皮膚科の病院に行ったんです。

     

     

    で、

     

     

    塗り薬と飲み薬を処方してもらい

     

     

    その時に先生から

     

     

     

    『この薬飲んだら、稀に副作用で眠たくなる場合があるので

                    朝は、気を付けて下さいね。』

     

     

    言われてたんです。

     

     

    でも、その時は、大袈裟に言うてくれてはるんやろな...ぐらいに

     

     

    軽く聞き流して帰りました。

     

     

    で、今朝

     

     

    朝ごはん食べてから、普通に薬を飲んで会社に出勤

     

     

    そしたら...

     

     

    車を運転してる最中に

     

     

    急に身体がフワァっとしてきて...

     

     

    意識もうろうに

     

     

    こら、アカンと

     

     

    事務所に着くなり、ちょっと横になりました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、1時間ほどで普通に戻りましたけど

     

     

     

     

    ちょっと焦りましたよ^^;

     

     

    てか

     

     

    今まで、薬飲んで副作用とかなったこと無かったんやけどな

     

     

    これはもう...

     

     

     

     

    年のせいですな(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.06

    【なんか軽いねん】

    6月5日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    戸建賃貸を触るようになってから

     

     

    賃貸専門の営業さんとやりとりをする事が増えまして

     

     

    これは偏見かもしれませんが

     

     

    どうしても売買専門の営業さんに比べると

     

     

    言動や行動の軽い人が多く感じちゃいます

     

     

    この前も

     

     

    物件を案内してもらい

     

     

    業者 『案内させてもらいました‼ありがとうございました‼

           いやぁ、めっちゃええ物件ですねぇ

            お客さんも、すっごい気に入ってくれましてぇ

             ただ...明日まで考えさせてほしい言うてるんです。

              多分決まると思うんで、出来たら明日まで

                物件止めといてもらう事って出来ますぅ?』

     

     

    私  『そうですか。ありがとうございます

             ま、気に入ってくれてはるんやったら...別に良いですよ』

     

     

    業者 『ありがとうございま〜す‼

            じゃぁ、また明日連絡させていただきま〜す。』

     

     

     

    文章で書いたら、普通のやりとりに見えますが...

     

     

    なんか軽いんです

     

     

    電話口の声を聞くかぎり、年齢も若そうなので

     

     

    ま、こんなもんなんかなと...その日は終えて

     

     

    次の日

     

     

    待てど暮らせど

     

     

    一向に電話が掛かってこず

     

     

    しびれを切らして

     

     

    こちらから電話してみると...

     

     

     

    私  『昨日の件どうでした?』

     

     

     

    業者 『あっ! ... あれですね  

           あの物件アカンかったんです...断られたんですよぉ

              ちょうど、僕も電話しようと思ってたとこでした

                           ほんと、すみません。』

     

     

    私  『・・・・・・・・・。 

          そうですか、わかりました。

            また、ご縁ありましたら宜しくお願いいたします。』

     

     

    業者 『了解しました‼ あの物件、僕、ほんまに気に入ったんで

              また、別のお客さん紹介させてもらいま〜す‼』

     

     

     

    みたいな

     

     

     

     

    やっぱり軽い!(笑)

     

     

    冷静に考えたら

     

     

    1日考えさせてほしい言うてる時点で、答え出てましたね

     

     

    ま、すぐに別のお客さんで決まったので

     

     

    全然良かったんですけど

     

     

    ふと、この前のやり取りを思い出したので

     

     

    書いてみましたww

     

     

    では、売り日がんばります

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.05

    【やっとお尻に火が付いた】

    6月4日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ついこの間まで

     

     

    毎日、コロナコロナ言うて

     

     

    大阪で何人なったとか

     

     

    ニュースで煽られても

     

     

    心のどっかに

     

     

    自分は大丈夫という

     

     

    根拠のない自信に満ち溢れてました。

     

     

    交通事故絶対にせえへん...と一緒の部類です。

     

     

     

     

     

    アホでしょ?ww

     

     

    ところが

     

     

    最近、気持ちが180度変わりまして...

     

     

    というのも

     

     

    めっちゃ身近なところでコロナが出たんですねぇ

     

     

    いざ知り合いがコロナなったとか聞いたら

     

     

     

     

    焦るもんですよ^^;

     

     

     

    対岸の火事気分だったのが

     

     

    気付けば横の家が燃えてる...みたいな

     

     

    ってことで

     

     

    これからはさらに

     

     

    手洗い、うがい、マスクを徹底し

     

     

     

    事務所内も

     

     

     

    アルコール消毒

     

     

     

     

    アクリルパーテーションの設置

     

     

    透明でわかりにくい^^;

     

     

     

     

    強化して予防に努めるようにします‼

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.04

    【月初めなので】

    6月3日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、1年を大まかに

     

     

     

    正月明けからゴールデンウィーク休みまでを    序盤

    GW休み明けから盆休みまでを           中盤

     盆休み明けから年末までを             終盤

     

     

     

    3つに分けて考えておりまして

     

     

    今は中盤戦...真っ只中

     

     

    で、

     

     

    この商売7月、8月になると

     

     

    びっくりするくらい暇になるし

     

     

    中盤、結果を残す為にも

     

     

    今月の動きは、ほんまに大事なんです。

     

     

    さらに、終盤に入ってしまうと

     

     

    物件を仕込んで引き渡す(決済)までの時間を考えたら

     

     

    売上は来年に持ち越してしまう場合がほとんどなので

     

     

    やっぱり...

     

     

     

     

    今月頑張らなアカンなと思う次第でございます。

     

     

     

     

     

    って、これ何の話やねん?^^;

     

     

     

    いやね

     

     

    6月一発目のブログですやん

     

     

    決意表明も兼ねて

     

     

    今の気持ちを書いてみたんですねぇ

     

     

    ま、言うなれば...

     

     

     

     

     

    ネタが無いという事ですよww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.06.03

    ページ : 01  

     
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