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    【勇気を持って一歩踏み出す】

    9月18日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    買取再販売にしても戸建賃貸にしても

     

     

    安くて良質な物件を買いたい所ですが

     

     

    たまに業者さんから

     

     

     

    「今回は目をつぶって買っといてください‼」

     

     

    と、そんなに欲しく無い物件だったとしても

     

     

    買う時があります。

     

     

    ま、商売なので持ちつ持たれつですね

     

     

    でも、そんな物件でも

     

     

    過去を振り返ってみれば意外にどうにかなるもんで

     

     

    なんとか捌いてこれました。

     

     

     

    ってこれ、何の話?

     

     

     

    たとえば

     

     

    戸建賃貸を始めたいなぁと思ってる

     

     

    ほとんどの人が

     

     

    良質物件を求めすぎて

     

     

    結局、買わない?買えない?で終わってるんです。

     

     

    不動産は大きな買い物やし

     

     

    失敗でけへんからと

     

     

    不動産投資の本を、片っ端から読み

     

     

    もっと知識を詰め込んでからと...

     

     

    で、時間ばっかり過ぎて

     

     

    結局、買わない、買えない...みたいな

     

     

     

     

    ええ物件なんてそうそう無いし

     

     

    相場の物件であれば

     

     

    勇気を持って一歩踏み出し

     

     

    まず物件を買ってみる

     

     

    ほうが

     

     

    得れる物もあるのになぁ

     

     

    万一、万一

     

     

    それで失敗したとしても

     

     

    その時は、売ってしまえばええですやん

     

     

    そりゃ諸費用ぐらいは損するかもしらんけど

     

     

    リスクの無い投資なんて無いですよ

     

     

     

     

     

    だから、これ何の話やねん‼

     

     

     

    実は、週末1件、物件買うんですけど...

     

     

     

    自分に言い聞かせるために書きました(笑)

     

     

    勇気を持って一歩踏み出しますww

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2020.09.18

    【原因究明が必要】

    9月17日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はプライベートゴルフへ行って来ました。

     

     

    行った先は...

     

     

     

     

    【ワールドカントリーゴルフクラブ】

     

     

    履歴を調べてみると

     

     

    過去に2回ほど行っておりまして

     

     

    その時の成績がこちら

     

     

     

    2016年11月 104

    2017年 9月 100

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    さて、今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    結果は...

     

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    一応100は切れたけど

     

     

    中途半端な...

     

     

     

    97

     

     

     

    この辺のスコアになると

     

     

    ブログにまとめるのが難しい(笑)

     

     

     

    これといった見せ場も無く

     

     

    逆に大きな事故もなく...

     

     

     

    ま、最低限の100が切れたので

     

     

    良しとしとこか

     

     

     

     

    ただ、悔しいのが

     

     

    ここ最近、打ちっぱなし場では

     

     

    めっちゃドライバーの調子が良くて

     

     

    ピッシュー飛んでたんです。

     

     

    ところが

     

     

    なぜか、本番なったら

     

     

    全然、ダメで

     

     

    18ホール中、1回も芯食いませんでした。

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    何でやろか

     

     

    やっぱり力みが原因なんかな

     

     

    これが克服できないと

     

     

    本当に、おもしろさ半減になっちゃうので

     

     

    早期に原因究明したいと思います

     

     

    ってことで...

     

     

     

     

     

    今日も、練習いってこ(笑)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.09.17

    【残り4か月】

    9月14日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    だんだんと涼しくなってきて

     

     

    いよいよ秋の到来

     

     

    残り4か月で、上半期の減益を取り戻すためにも

     

     

    これから、仕入れを強化し

     

     

    頑張っていきたいと思います。

     

     

    ただ...

     

     

    今、物件を仕入れたとして

     

     

    今年の売り上げにするのは、かなり難しく

     

     

     

    買取契約 → 決済 → リフォーム

    再販売 → 契約 → 決済

     

     

     

    を考えると、ほぼほぼ

     

     

    来年になっちゃうんですねぇ

     

     

    ま、それはそれで大事な仕事ですが。

     

     

     

     

     

    どないやねん!

     

     

    なので、できれば本当は

     

     

    春ぐらいにもっと物件を仕入めておけば

     

     

    良かったんですけど

     

     

    ただ、春と言えば

     

     

    今年は、緊急事態宣言で、みんな自粛生活やったし

     

     

    全然動き無かったですもんねぇ

     

     

    多分、他の業者さんも同じような状態ちゃいますかね

     

     

    ってことで

     

     

    残り4か月、かなり厳しい戦いになるとは思いますが

     

     

     

    みんなで力を合わせて頑張っていきましょう‼

     

     

     福〇不動産販売じゃないけど

     

     

     

     

    秋のフレッシュフェア開催や(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.14

    【皆さんなら何する?】

    9月12日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

     

    今日は、朝から

     

     

     

     

    天王寺の近鉄百貨店へ

     

     

    何の用事かというと

     

     

    いつもお世話になってる某社長の

     

     

    誕生日プレゼントを買いに行ってきました。

     

     

     

     

     

    プレゼント選びって難しいですよね^^;

     

     

    特に今回の場合

     

     

    大成功を納めた雲の上の存在の大社長なんで

     

     

    大概のもん持ってはりますねん。

     

     

     

    さて、何しよか?

     

     

    せやな...

     

     

    ちょっと視点を変えて

     

     

    健康グッズとかは?

     

     

     

     

     

    要らんやろ

     

     

     

    じゃぁ、焼酎とかシャンパン等の、お酒類は?

     

     

     

     

    いやぁ。それも喜んでくれへんやろな

     

     

     

    じゃぁ、もうベタやけど、ネクタイとか?

     

     

     

     

    ネクタイは何回も渡して

     

     

    またか?言われた事あるわ(笑)

     

     

     

    こんな感じで

     

     

     

    悩んだ、今日の午前中の話でした。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    何の話やねん‼

     

     

    はい、末期確定(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.13

    【貧血に良いらしい】

    9月12日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、スーパーに買い物に行く機会が増えまして

     

     

    ええ食材を見つけちゃいました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    牛レバー

     

     

    鉄分豊富で栄養満点

     

     

    味も食感も大好きで

     

     

    焼肉屋に行っても絶対に食べる一品

     

     

    あと、何が良いって...

     

     

     

     

     

     

    コスパ最高‼ww

     

     

     

    はい、そんなんで、本日の戦利品は...

     

     

     

    こちら

     

     

     

    では、早速作っていきましょう‼

     

     

     

     

     

    まずは、フライパンを温めて

     

     

     

    レバーとうにゅう〜

     

     

    同時進行で、

     

     

     

    インスタントみそ汁も作ります

     

     

    で、あっと言う間に...

     

     

     

     

     

    完成‼

     

     

    これで、トータル400円行ってませんねん

     

     

     

    ええでしょ?

     

     

    では、実食

     

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。。

     

     

     

    やっぱりレバー、うましっ‼

     

     

     

    なんやろなぁ

     

     

     

     

     

     

    焼肉、最高‼(笑)

     

     

     

    これやったら毎日でも食べれるわ

     

     

    ってことで

     

     

    あっと言う間に

     

     

     

     

    ぺろりんちょ

     

     

     

    今日も、満足のいく昼食となりました。

     

     

     

    ありがとうございました。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

    ってか、最近、食レポ多ない?

     

     

     

    いよいよ

     

     

    末期症状ですね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.12

    【半分使ちゃいました】

    9月11日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    弊社事務所の裏には池があり

     

     

    周辺も田んぼだらけで

     

     

    さらに、両隣が飲食店なので

     

     

    害虫達にとっては、最高の環境ww

     

     

    なので、事務所に

     

     

    色んな虫が入ってきよります。

     

     

    昨日の朝も...

     

     

    事務所に入ったら

     

     

    クモの糸が顔に触れたんです。

     

     

    ま、クモの糸ぐらいどうって事ないんですが

     

     

    それが、今回は

     

     

    糸が硬いというか

     

     

    しっかりしてるというか

     

     

    なんせ、今までと

     

     

    ちゃうな思ってたんです。

     

     

     

    で、コーヒーを作って

     

     

    さぁ飲もうと椅子に座った瞬間

     

     

    違和感を感じ

     

     

    ふと見上げてみたら...

     

     

     

     

     

    写真では伝わりにくいと思いますが

     

     

     

    僕の手のひらぐらいの

     

     

     

    大きなクモが^^;

     

     

     

    わたくし、ほんまに虫が苦手でして

     

     

     

    新聞でパン‼叩いて殺す勇気もなく...

     

     

     

     

     

     

    ゴキジェット片手に戦う事に

     

     

     

     

     

    ただねぇ

     

     

    ゴキジェットって

     

     

    ゴキ〇リには良く効くんですけど

     

     

    クモには効きが弱く

     

     

    苦しそうにはしてるものの

     

     

    中々、死んでくれませんねん。

     

     

    で、急にスピード上がり

     

     

    足元まで近づいてきて

     

     

    ヒエーーーなったりしながら

     

     

    事務所内がモクモクなるぐらい

     

     

    ゴキジェット噴射して

     

     

    ようやく退治ww

     

     

     

     

    そんな、朝から疲れたなぁって話でした。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ええおっさんが、クモごときで

     

     

    何言うとんねん‼ 

     

     

     

     

     

    ま、でも1つネタが出来たので良しとしとこ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.11

    【賞とりましたで】

    9月10日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、予定通り

     

     

    宅建協会南大阪支部のゴルフコンペへ

     

     

    行った先は...

     

     

     

    【泉ヶ丘カントリークラブ】

     

     

     

    あれ? この前もそこやったんちゃうん?

     

     

    そうなんですよ

     

     

    先週の御堂筋会の時と全く同じコースでして

     

     

    事前に予行演習も出来たし

     

     

     

    これはチャンスでしょ?

     

     

    ちなみに前回は

     

     

    48 46の

     

     

     

    合計94

     

     

     

    あと5つほど縮めて

     

     

    80台が出せたら

     

     

     

     

    優勝あるで‼

     

     

     

    さぁ、やったろかいっ‼

     

     

     

    意気込んだ結果

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

     

    賞とれましたぁぁぁ‼

     

     

     

    って、えっ?

     

     

     

     

     

    ブービーメーカー賞?

     

     

     

    そうなんです

     

     

     

    総勢24人の戦いで...

     

     

     

    なんと

     

     

     

     

     

     

     

    べべ

     

     

     

    うっそーーん

     

     

    何やそれ

     

     

    しかも114って...

     

     

     

     

    何しとんねん‼

     

     

     

    何が優勝あるかも?やねん

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    やっぱり、やったろう‼と思って挑んだら

     

     

    ろくな結果になりませんね

     

     

     

    謙虚さって大事やな

     

     

     

    ま、残念な結果にはなりましたが

     

     

    それでも

     

     

     気心知れたメンバーと1日

     

     

    キャッキャ言いながら

     

     

    ストレス発散出来て

     

     

    大変楽しい1日となりましたよ

     

     

    ありがとうございました‼

     

     

     

     

     

    もう1回、一からメンタル面含めて

     

     

    やり直します‼(笑)

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.09.10

    【懇親会って良いですね】

    9月8日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日ブログを更新することが出来なかったので

     

     

    これから書きます。サーセン

     

     

     

    さて、昨日は宅建協会大阪本部まで

     

     

     

    部会長会議に行ってました。

     

     

    あれ?

     

     

    それ、この前やったばっかりちゃうん?

     

     

    そうなんですよ

     

     

    これから2ヵ月に1回のペースで集まるみたいです^^;

     

     

     

    ま、それは良いんですけど

     

     

    それより、今回もみんな...

     

     

     

     

    アツかった(笑)

     

     

    【アツいねん】

    ↑↑クリックすると飛びます(07.31ブログ)

     

     

    さすが、進んで長になる人達の集まりだけありますね

     

     

     

    で、会議の後

     

     

    懇親会をしたんですけど

     

     

    会議だけでは

     

     

    なかなか親密になれなかったのが

     

     

    お酒入って、色々話し込んだら

     

     

    一気にみんな仲良くなれましたw

     

     

     

    で、そんな中、嬉しい話が

     

     

     

    Yさん  『志賀さん僕、松原市に、1件物件持ってるんですけど

                   よかったら志賀さん買ってくれません?』

     

     

    私    『金額合うんやったら...ぜんぜん買わせてもらいますよ』

     

     

    Yさん  『わかりました。そしたら今度、事務所に資料持っていきますね』

     

     

    私    『ありがとうございます』

     

     

     

    みたいな

     

     

     

     

     

    これこれ‼ こういう話を待ってたんですよ‼(笑)

     

     

     

    せっかく時間を割いてやってるので...

     

     

    仕事に繋がったら良いですね

     

     

    また、どうなったかは、後日ブログで報告したいと思いますw

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.08

    【どんだけ打ったん?】

    9月6日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今度の水曜日

     

     

    宅建南大阪支部のゴルフコンペの予定で

     

     

    とても楽しみにしてまして

     

     

    この日の為に調整したきたと言っても

     

     

    過言じゃないぐらいの意気込みで頑張ってきました。

     

     

    ところが

     

     

    先週ぐらいから

     

     

     

     

    肘が痛くなってきて

     

     

     

     

    シップをはりながら

     

     

    だましもって、練習してたんですけど

     

     

    いよいよ一昨日...

     

     

     

     

     

    片手で、かばん持たれへんぐらい

     

     

     

    痛なってもた^^;

     

     

     

     

    どんだけ球打ったんや?(笑)

     

     

     

    で、ネットで調べてみると

     

     

    ゴルフ肘という症状らしく

     

     

    最低、1週間は安静にしとかないと

     

     

    いけないとの事

     

     

     

    ま、これはしょうがないですね

     

     

    なので

     

     

    当面、練習を中止し

     

     

    次回、ぶっつけ本番で挑みたいと思います‼

     

     

    さて、この行為が

     

     

    吉とでるか、凶とでるか

     

     

     

     

    結果は、また木曜日にでも紹介します

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    なんやこれ?

     

     

    何の報告やねん‼

     

     

     

     

     

    もうネタが...(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.06

    【トラウマ】

    9月5日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昔は、「台風来るで」言われても

     

     

    そんな怖いとか思った事無かったんですけど

     

     

    2年前に大阪を襲った台風21号を経験してから

     

     

    本気で台風の恐ろしさを知りました。

     

     

    【ちょっと、なめてました】

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    あれから2年

     

     

    みなさんニュースで、ご存知の通り

     

     

     

    もうすぐ台風10号が九州方面に上陸します

     

     

     

    現在、中心気圧が920ヘストパスカル

     

     

    最大瞬間風速が70メートルにもなるとの事

     

     

     

     

     

    これはアカンやつや

     

     

    2年前の21号の時で

     

     

    945ヘストパスカルの風速45mですからね

     

     

    それで、あれだけの被害が出たのに

     

     

    今回、それを上回る大きさって...

     

     

    ニュースを見ても、

     

     

    警鐘が半端ないし

     

     

    どんな事になってしまうのか想像が付かないです。

     

     

    是非とも

     

     

    九州、沖縄方面の皆様

     

     

    最善の対策と備えをして、お過ごしくださいませ

     

     

    これからまだまだ台風シーズン

     

     

    日本に住んでる限り

     

     

    どこに来てもおかしくないので

     

     

     

    僕も、備えるようにします。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.05

    【久しぶりの買取】

    9月4日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先ほど、分譲マンションの買取決済を終えて

     

     

    現地確認に行って来ました。

     

     

    そんなんで、今日は、その物件紹介でも

     

     

    まず、場所が

     

     

    松原市田井城にある

     

     

    【サンシティ松原】

     

     

    昭和61年築のマンションでして

     

     

    そこそこ年数が経ってるんですけど

     

     

    管理が行き届いてるからか

     

     

    共用部分、とても綺麗でした。

    (※写真を撮り忘れたので、また後日紹介します)

     

     

    で、今回購入した部屋階数が...

     

     

     

    8階部分

     

     

    見晴らし良好!

     

     

    では、中を見ていきましょう

     

     

     

    玄関              洋室1

     

     

    洋室2              リビング

     

     

    水周り

     

     

     

    さて、これをどうリフォームするか...

     

     

    現在、悩んでるのが

     

     

    表層だけ触って

     

     

    販売価格を抑えた方が良いか

     

     

    それとも

     

     

    価格が上がったとしても

     

     

    ガッツリ改装かけた方が良いか...

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    どっちが良いと思います?

     

     

     

    場所柄、価格間違えたら

     

     

    売れにくいとこなので

     

     

    やっぱり抑えるべきなんかな...

     

     

    でもな...それはそれで売れにくいような...

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ほんまに悩むわ

     

     

    ちょっと真剣に考えよ

     

     

    また、詳細が決まったら

     

     

    ブログで紹介させて頂きますね

     

     

     

     

     

    困った時の物件紹介でした^^;スミマセン

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.09.04

    【苦節7年...やっと花咲く】

    9月3日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、御堂筋会のゴルフコンペがありまして

     

     

    「泉が丘カントリークラブ」まで行ってきました。

     

     

    えっ? 昨日って大雨降ったんちゃうん?

     

     

    そうなんですよ

     

     

    この時期、ゲリラ豪雨半端ないですね

     

     

    一昨日も松原市で

     

     

    記録的短時間大雨情報出たし

     

     

    昨日も、突然の大雨で

     

     

     

     

     

    グリーンに水溜まり出来るぐらい^^;

     

     

    ま、それでも1時間ほどで晴れてきて

     

     

    無事に再開し

     

     

    最後までプレーすることが出来ました。

     

     

    ありがとうございました。

     

     

     

     

    で、どうやったん?

     

     

    何が?

     

     

    いや成績ですやん

     

     

    あのねぇ、その前に

     

     

    今回、優勝したの誰やと思います?

     

     

    それは...

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    永遠のライバルT氏‼

     

     

     

    うわー

     

     

    タニーおめでとう‼

     

     

    自分の事のように嬉しいわぁ

     

     

    というのも

     

     

     

    T氏とは、7年前に一緒にゴルフを始めて

     

     

    お互い、これまで何度、失笑されたかわからないぐらい

     

     

    恥ずかし目を受けながら頑張ってきました。

     

     

     【あだ名】

     ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    もう止めようって何回言うた事かww

     

     

    そんな苦労を経て

     

     

    苦節7年

     

     

    やっと花が咲きましたよ

     

     

     

     

    T氏、ほんまにおめでとう‼

     

     

    永遠のライバルとして

     

     

    これからもよろしくお願いします。

     

     

     

     

     

    ま、そんなんで

     

     

    今回、僕のスコアは割愛させていただきますね(笑)

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.09.03

    【今さら?便利機能】

    8月31日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    便利な機能がついてるのに

     

     

    何で今まで使わんかったん?ってのがごろごろありますが

     

     

    昨日も、そんな出来事が

     

     

    家に帰って、プロ野球を見てると

     

     

    子供達が

     

     

    7時なったら「逃走中」見るんでよろしく

     

     

    とジャブが入りまして

     

     

     

    私  「いやいや、それ録画予約してるやん。

          プロ野球はLIVE放送やで

           しかも、今日は貯金出来るかどうかの大事な試合やねん

                なので逃走中は後から、ゆっくり見なさい。」

     

     

    息子 「嫌や、すぐ見たいねん。

                 父ちゃんこそ、ラジオで聴いたらええやん」

     

     

    私「・・・・・・・・。」

     

     

     

    今までだと、このままテレビを奪われるパターンでしたけど

     

     

     

    ここで、嫁がボソッと一言

     

     

     

    「じゃぁ、2画面で見たら?」

     

     

     

    2画面?

     

     

    そうか...そういえばそんな機能あったな

     

     

    で、早速やってみた結果...

     

     

     

     

    ちょっと画面は小さくなるけど

     

     

    別に野球は無音でもわかるし...

     

     

     

    これ、ええやん(笑)

     

     

     

    ということで昨日は、ケンカも無く

     

     

    家庭円満な夜となりました。

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    なんやこのブログ?w

     

     

    もっと他に書かなアカンことあるやろ?

     

     

    例えば、安倍首相辞任の話とかさ。

     

     

     

     

    僕の少ない脳みそでは、その手の話は

     

     

    まとめ方がわからないので難しいんですよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.31

    【懐かしい味】

    8月30日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今朝のヤフーニュースで

     

     

     

    スガキヤ30店を閉店へとの記事が

     

     

     

    スガキヤラーメンって...懐かしいなぁ

     

     

    中学生の頃、松原のダイエーに入ってて

     

     

    よく食べに行ったな

     

     

    値段もお手頃で

     

     

    チャーシューがめちゃ美味しかった記憶が...

     

     

     

     

    アカン...想像したら

     

     

    無性に食べたくなってきたw

     

     

    大阪にスガキヤって、どっかやってないん?

     

     

    調べてみると...

     

     

     

     

    おっ、喜連瓜破にありますやんww

     

     

    そんな遠くないし

     

     

    行ってみる?

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    ってことで、ついさっき

     

     

     

     

    行ってみた

     

     

    食への執念おそるべしww

     

     

     

    減量中ですが

     

     

    今日はチートデイということで

     

     

     

    特製ラーメン大盛を注文

     

     

     

     

    そうそう、これこれ

     

     

    久しぶりに堪能しましょう‼

     

     

    まずは、スープ

     

     

     

     

    ん?

     

     

    次に麺とチャーシュー

     

     

     

     

    ん?、ん?

     

     

     

    あれ、こんな味やったっけ?^^;

     

     

    もっと感動すると思ったけど

     

     

    意外に普通でしたね

     

     

    最近は美味しいラーメン屋一杯あるもんな

     

     

     

    ちょっとハードル上げすぎちゃいました

     

     

    ま、それでも

     

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

    おいしくいただきましたよ‼

     

     

    意外に近くにあったので

     

     

    また、機会があれば行きたいと思います。

     

     

     

    ただ...

     

     

    日曜日の混んでる時に

     

     

    フードコートの

     

     

     大きい机に、おっさんが一人で座って

     

     

    みんなに見られながら(席が空いてないので)

     

     

    ラーメン食べるのって

     

     

     

    なかなか勇気がいりますよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.30

    【また、やってる】

    8月29日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    女子プロゴルフに新しい

     

     

    強者が現れましたね

     

     

    NEC軽井沢ゴルフトーナメントで初優勝した

     

     

     

    笹生優花

     

     

    今週の「ニトリレディスゴルフトーナメント」でも

     

     

    現在、単独の1位

     

     

    ま、明日どうなるかわかりませんが

     

     

    応援したいと思います。

     

     

     

     

    なぜ、こんな話を書くのかというと

     

     

    今日のお昼に

     

     

    事務所でランチを食べながら

     

     

    何気にYouTubeを開いてみたんです

     

     

    そしたら...

     

     

     

     

     

    LIVE放送やってましてん

     

     

     

    えっ?今回もLIVE放送してんの?

     

     

    これアカン奴やん

     

     

    以前「アースモンダミンカップ」の時

     

     

    YouTubeでやってて、ずっと見てしもて

     

     

    仕事なれへんかった奴ですやん

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    で、お昼食べ終わったのに

     

     

    面白すぎて...今もまだ見てるというね^^;

     

     

     

     

    ほどほどにしときます。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.29

    【WEB会議】

    8月28日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、独立してから

     

     

    1人で仕事をしていますので

     

     

    会議とかミーティングってのがありません。

     

     

    で、

     

     

    無いものねだりかも知らんけど

     

     

    1回、ZOOMで会議とかやってみたいなぁ

     

     

    思ってたんですよね

     

     

    そしたら今日...

     

     

    宅建協会の執行部で

     

     

     

    WEB会議のテスト通信をするということで...

     

     

     

    早速、参加してみましたw

     

     

    まずは...

     

     

    ノートパソコンで自分の顔がちゃんと映るか確認

     

     

     

     

    おっ、映ってる映ってるww

     

     

     

    それでは、ZOOMに接続してみましょう‼

     

     

     

     

    スゲー、みんな居てる

     

     

    なんか知らんけど笑けてくるなw

     

     

     

    今回、初めてやりましたが

     

     

    ちゃんと、みんなの会話が聞こえるし

     

     

    画像も綺麗で

     

     

    これやったら普通に会議できますよ

     

     

    ただ...

     

     

    10人ぐらいまでが限界かな

     

     

    評議員等の30人クラスになったら

     

     

    コマが小さくなりすぎて

     

     

    誰が誰かわからんようになるでしょうね^^;

     

     

    ってことで、初ZOOM

     

     

    ええ経験をさせてもらいました。

     

     

    ありがとうございました。

     

     

     

     

     

    これから益々、一人の時間が増えそうです(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.28

    【インパクトあり】

    8月27日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    2025年、大阪万博のロゴが決まりましたね

     

     

     

     ぶっちゃけ、第一印象は

     

     

     

     

    「何やこれ、気持ちわるっ」

     

     

    でした^^;

     

     

    大腸のような寄生虫のような

     

     

    何でこれが選ばれたん?

     

     

    って感じでしたけど

     

     

    考え方によっては、

     

     

    逆に、これぐらいの

     

     

    インパクトあるロゴのほうが印象に残って

     

     

    ええんかもしれませんね

     

     

     

    実際ネットでは賛否はあるものの

     

     

     

    ぬいぐるみ作ってみた...とか

     

     

     

    パンにしてみた...とか

     

     

    JR環状線にしてみた...みたいな

     

     

     

    反響はめちゃ多いw

     

     

     

    目立ったもん勝ちや

     

     

     

    不思議なもんで

     

     

    ずっと見てたら

     

     

     

    愛着すら湧いてきたし(笑)

     

     

     

    さて、これを機に

     

     

    もっともっと大阪万博を盛り上げて

     

     

     

    関西の景気が良くなればええなと願っております‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.27

    【触れちゃいました】

    8月24日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    不動産業者として、1回見とかなアカンな思ってるのが

     

     

    28日から上映される...

     

     

     

    【事故物件 恐い間取り】

     

     

     

    もう

     

     

    題名だけで怖いでしょ^^;

     

     

    実話とか言うてるし

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ほんまは、ブログに書くのも嫌なぐらい

     

     

    こんなん苦手なんですけど

     

     

    ネタが無いので...

     

     

     

    触れちゃいましたww

     

     

     

    僕も物件を買取する際

     

     

    いくら安くても

     

     

    心理的瑕疵のある物件は絶対に買いません。

     

     

     

    何やったら

     

     

    仲介で案内するだけでも嫌ですもんね

     

     

     

    物件資料に【告知事項あり】

     

     

     

    って書いてる時点でスルー確定w

     

     

    ま、世の中には

     

     

    そんなもん全然大丈夫や‼

     

     

    言う人もいるのかもしれませんが...

     

     

     

    ノミの心臓の僕には、ほんまに無理なんです

     

     

    ってことで、この映画

     

     

    今度、DVDが出たら見てみますよ

     

     

     

     

     

    えっ?映画館で見いひんの?

     

     

     

     

    それぐらい苦手なんですよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.24

    【行動パターン一が一緒】

    8月23日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    娘のダンス発表会前のリハーサルの関係で

     

     

    朝から嫁と娘で出て行きました。

     

     

    そんなんで、今日は、息子を...

     

     

     

    事務所へ連れてくることに

     

     

    もう中学生なんで

     

     

    別にほったらかしでも良かったんですが

     

     

    ご飯食べささなアカンしね。

     

     

    ってか

     

     

    親について来てくれるのも

     

     

    あと1、2年やろし...

     

     

    仲良くしようぜw

     

     

    で、

     

     

    私  『事務所で、ちゃんと宿題しろよ』

     

     

    息子 『うん、わかった』

     

     

    そんな話してたんですけど

     

     

     

    ちょっと目を離したら...

     

     

     

     

     

     

    結局、YouTubeかいっ‼

     

     

     

    君...

     

     

     

     

    4年前と行動パターン変わってへんやん

     

     

     

    ま、僕の子やし...

     

     

     

    遺伝子には逆らえませんね^^;

     

     

     ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    昼から、きっちり宿題やらせます!

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.23

    【ええ間取りや】

    8月22日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の秋に建売販売しようとしてた

     

     

    松原市岡3丁目の物件

     

     

    早く建てて、販売したかったんですが

     

     

    設計の方とうまく話が噛み合わず

     

     

    時間だけが過ぎてしもて

     

     

    このままだと完成が年末になってしまうとの事で

     

     

    それなら

     

     

    もう一層の事、来年1月以降の完成の方が

     

     

    売れやすいんじゃないかなと判断し

     

     

    しばらく中断してました。

     

     

    で、そろそろ再開するにあたり

     

     

    この度、間取りが確定しましたので

     

     

    今日は、その紹介をしたいと思います。

     

     

    では早速、見ていきましょう

     

     

    まず1階...

     

     

     

     

    ・南側に空間をとる事で、とても明るいリビングに

    ・和室とリビング合わせると20帖の大きさ。

    ・収納も大きめにとったので、タップリ物が入りますよ

    ・キッチンには勝手口を

    ・さらに今回、床暖房を標準装備‼

     

     

    はい、では次に2階...

     

     

     

    ・子供部屋6帖×2(収納共に同じ大きさにしたのでケンカになりませんw)

    ・主寝室は8帖にして、ウォークインクローゼットを完備‼

    ・バルコニーを南側に大きくとりました‼

     

     

    どう? なかなかええ間取りになったでしょ?

     

     

    これから、10月頃着工に向けて動いて参ります。

     

     

     

     

    はい、困った時の物件紹介でした(笑)

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.08.22

    【皆さんは何て答える?】

    8月21日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    全英女子オープン始まりましたね

     

     

    初日の渋野日向子

     

     

    初っぱなから、崩れてしもて...最終 +5

     

     

    風すごかったし、バンカーの不運も重なり

     

     

    残念な結果になっちゃいました。

     

     

    2日目以降の巻き返しに期待したいと思います。

     

     

    さて、ゴルフ繋がりで

     

     

    僕も来月、コンペが2つ控えてるんですけど

     

     

    最近、調子が

     

     

    その日によってバラバラなんですよね。

     

     

    ちなみに、直近2か月のベストスコアは

     

     

     

     

    89

     

     

    で、ワーストスコアが...

     

     

     

     

    117

     

     

     

     

    差あり過ぎでしょ?ww

     

     

     

    そんなんで、初めて一緒にラウンドする人等に

     

     

     

    「志賀さんてどれぐらいで回りはるんですか?」

     

     

     

    って聞かれた時の返答が難しいんです

     

     

     

    例えば、イキって

     

     

    「90前後ぐらいですかね」言うて

     

     

    117とかなったら、失笑もんでしょww

     

     

    逆に、高めに言うて

     

     

    80台とか出てしもたら

     

     

     

    何やこいつって思われても嫌やし

     

     

     

     

     

     

     

    えっ?

     

     

    そんな事、どうでもええって?

     

     

     

     

    ですよねぇ^^;

     

     

    今日も無理くり感満載になっちゃいました

     

     

    では、昼から仕事頑張ります

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.21

    【ブログ再開】

    8月20日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆様、大変ご無沙汰いたしております。

     

     

    今日からブログ再開なんですけど

     

     

    ブログを書かない生活に慣れてしまったからか

     

     

    本日、更新せなアカン事を

     

     

    すっかり忘れてました^^;

     

     

    もう夕方ですが、今から書きたいと思います。

     

     

    さて、夏休み明け1発目、何書こか?

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。。

     

     

     

    アカン

     

     

     

    あんなに充電期間あったのに

     

     

     

    ぜんぜんネタが、あらへん(涙)

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    どっか家族で日帰り旅行とか行ってないん?

     

     

     

    行ってない

     

     

     

    外出したって言うたら墓参りに行ったぐらいで

     

     

     

    ほとんど家に籠ってた。

     

     

     

     

     

     

    忠告通りの生活してたんですねww

     

     

     

    ま、おかげで

     

     

    ゆっくり休めたので

     

     

    パワー全開になることが出来ましたよ

     

     

    この気持ちを維持して

     

     

    また年末まで頑張りたいと思います‼

     

     

     

     

    今日はこんなんでお許し下さいませ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.20

    【おっさんでもワクワク】

    8月10日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年は、コロナの影響で

     

     

    たいして仕事してないから

     

     

    体力、持て余してるんちゃうん?

     

     

    言われそうですが

     

     

    全然そんな事ないですね

     

     

    仕事が減った事で

     

     

    将来不安による

     

     

    精神的な苦しさ

     

     

    ある意味こっちのほうがしんどいです。

     

     

    ま、でも今回ばかりは、僕とこだけじゃなく

     

     

    世界全体に大変な事態なので

     

     

    しょうがないですね

     

     

     

     

     

    ってこれ、何の話なん?

     

     

     

     

     

    いや、実は明後日から夏休みでして...

     

     

    せめて休み中だけでも

     

     

    仕事の事を考えずに

     

     

    ゆっくりしたいなと

     

     

    その前置き話でした^^;サーセン

     

     

     

    はい、改めまして

     

     

    明後日から夏休み

     

     

    別にどこに行く予定も無いのに

     

     

    何でしょう...

     

     

     

     

    このワクワクする気持ちはw

     

     

    ま、こんな時ほど、羽目を外して

     

     

    暴飲暴食に走ってしまいそうですが

     

     

    腹八分目を忘れずに頑張ります。

     

     

     

    いや、やっぱり

     

     

     

    酒の量ぐらいは増やしてもええか?

     

     

    朝からビール三昧...

     

     

     

     

     

    それ最高やな(笑)

     

     

    ってこととで、しばらくの間

     

     

    ゆっくりさせて頂きますね。

     

     

    次回のブログ更新は20日を予定しております

     

     

    えっ?そんなに先?

     

     

    これも楽しみの一つなんでお許し下さい^^;

     

     

     

     

    では、皆様も良いお盆休みをお過ごしくださいませ‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.10

    【この時期、危険】

    8月9日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    光栄興産が管理している

     

     

    事務所隣の駐車場

     

     

    梅雨前に草刈りしたとこやのに

     

     

    ほんの2か月で...

     

     

     

     

    背丈ほど伸びてますやん!

     

     

    すごい生命力やな^^;

     

     

    そんなんで、

     

     

    車を駐車する際、草に反応して

     

     

     

    警告音、ピーピー鳴りますねん

     

     

    めっちゃ嫌やけど

     

     

    盆休み前に草刈正雄しとく?

     

     

    ってことで

     

     

    朝から重い腰をあげ

     

     

    1時間ほど刈ってきました!

     

     

    せっかくなんでアフター見てもらって良いですか?

     

     

    はい

     

     

     

     

    おっ

     

     

     

    おおっ ええやん

     

     

    これで、当分ピーピー鳴れへんわw

     

     

    ただですねぇ、弊害もありまして

     

     

    この後

     

     

    熱中症か?思うぐらい

     

     

     

     

    フラフラなっちゃいましたよ(涙)

     

     

    1時間ぐらいやったら大丈夫やろ思ったけど

     

     

    この時期は、ほんまに危険なので

     

     

    みなさんもお気を付け下さいませ!

     

     

    えっ?

     

     

     

     

    ゴルフの時は、いけてるやん?って

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ですよねぇ^^;

     

     

    結局は気の持ちようかもですね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.09

    【やってしまいました】

    8月8日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日の朝、6時半から

     

     

    松原市倫理法人会のモーニングセミナーに

     

     

    参加する予定だったんですけど...

     

     

     

     

     

     

    寝坊しちゃいました。

     

     

    目覚ましを無意識に消してしまったのか

     

     

    そもそも鳴らなかったのか

     

     

    真相は、わかりませんが

     

     

     

     

    起きたらいつもの7時過ぎ

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

     

    あーーーーーーっ、やっちまったぁ

     

     

     

    前日から段取りして下さってた、U様に

     

     

    多大なご迷惑をかけてしまいました。

     

     

    本当に、ごめんなさい。

     

     

    職業柄

     

     

    15分前には行くタイプなんですけどね

     

     

     

     

     

    寝坊て^^;

     

     

    社会人としてあるまじき行為ですやん

     

     

    今日は、ほんまに反省します。

     

     

    ってか

     

     

     

    ゴルフやったら

     

     

    目覚まし鳴る前に勝手に起きてしまうのに...

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    冗談言うてる場合ちゃいますね

     

     

    でも

     

     

    もう過去は変えれないので

     

     

    これから気持ちを切り替えて頑張ります‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.08

    【固定観念を捨てる】

    8月7日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の春から販売活動していた

     

     

    松原市天美南の中古一戸建て

     

     

    当初は古家付き売土地で販売していました。

     

     

    が、

     

     

    ちょっとリフォームしたら

     

     

    貸すこともできるんとちゃう?

     

     

     

     

    急きょ、戸建賃貸に切り替え

     

     

    募集したところ

     

     

    無事

     

     

    成約することが出来ました‼

     

     

    借りて下さった

     

     

    H様、この度は誠にありがとうございます。

     

     

    今回、改めて思ったのは

     

     

    昭和40年代の家だからといって

     

     

    絶対に建替えないとアカンという

     

     

    固定観念は捨てべきですね

     

     

    建物が古い分

     

     

    家賃も安くなるので

     

     

    むしろ需要が多いように感じました。

     

     

    そう考えたら

     

     

    過去を振り返ってみると

     

     

    勿体ない事してる物件がいっぱいあったな^^;

     

     

    今回、建売する岡の物件なんかも

     

     

    一旦、戸建賃貸で所有してたら良かったかもですね

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    ま、過去の事をグチグチ言うてもどうしようもないので

     

     

    これから先、出会う物件達には

     

     

    色んな可能性を考えて買って行きたいと思います!

     

     

     

     

    はいー、今日もどうでも良い話...

     

     

    ネタが無さすぎるので

     

     

    盆までこんなんが続きますよ(笑)

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.08.07

    【その話はもうええやん】

    8月6日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    レバノンの爆発事故

     

     

    Twitterの動画を見ましたが

     

     

    大きな、きのこ雲があがって、

     

     

    スマホで撮影してる人の

     

     

    爆風での衝撃映像

     

     

    一瞬にして街が吹っ飛び

     

     

    あの粉々になった建物を見る限り

     

     

    135人ほどの死者で収まるはずもなく

     

     

    今後、まだまだ増えてくるでしょうね。

     

     

    自宅が破損して住めない状況にあるのが

     

     

    25万人にもなるらしく

     

     

    亡くなられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに

     

     

    被害に合われた方へ心よりお見舞い申し上げます。

     

     

    で、

     

     

    こんな大きな事故なのに

     

     

    もっとメディアで取り上げられても良いと思うのですが

     

     

    朝から、どのニュース見ても

     

     

     

     

     

    うがい薬の話ばっかり^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    真剣な顔で

     

     

    『薬局からうがい薬が無くなりました‼』

     

     

    とか

     

     

    『知事にはもっと責任をもって発言して頂きたい』

     

     

    みたいな

     

     

     

    その話は、もうええんちゃうん

     

     

     

    ますますテレビ離れが起きそうです。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.06

    【食感が変わるだけで】

    8月3日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    7月から減量生活を始めてますが

     

     

    お昼は、もっぱら

     

     

    ささみ中心

     

     

    ただ、ささみってパサパサですやん

     

     

    毎日だと飽きてくるんですよね

     

     

    で、

     

     

    何か良い方法はないかと

     

     

    色々調べてみると

     

     

     

    なめ茸がええらしい

     

     

    ってことで、本日の戦利品は

     

     

     

     

    こちら

     

     

    ささみ、もやし、えのき、なめ茸

     

     

    ヘルシーでしょ(笑)

     

     

    では、早速作っていきましょう‼

     

     

     

    まずは、ささみを刻んで

     

     

     

    バラバラに

     

     

    で、フライパンに

     

     

    とうにゅう〜

     

     

     

    さらに、なめ茸も

     

     

     

    ど〜ん

     

     

    後は、炒めたら...

     

     

     

     

    はい、完成!

     

     

    あいかわらず見た目は酷いなぁ^^;

     

     

    お味の方はどうなんでしょうか?

     

     

    では、実食

     

     

    おっ

     

     

    おおっ

     

     

    なめ茸のドロッとしたやつが

     

     

    ささみと相まって

     

     

    パサパサ感、全然なくなったww

     

     

    あと

     

     

    えのきが麺みたいになって

     

     

    あんかけラーメンを食べてるような

     

     

     

     

    ちょっとそれは言い過ぎか

     

     

    でも、あっと言う間に

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

    結構なボリュームでしたよ

     

     

    満腹感ばっちり!

     

     

    しかも、ささみの食感が変わった事で

     

     

    これやったら全然続けれそう

     

     

    ええ方法見つけたわ

     

     

     

     

     

    こんな感じで意地でも減量生活

     

     

    続けてやりますよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.03

    【相手あっての事なので】

    8月2日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日久しぶりに買取再販売用の物件を

     

     

    契約してきました。

     

     

    いつぶり?

     

     

    コロナ騒動後、初ですやん

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    そら、あきませんね

     

     

    でもね

     

     

    買取りってほんまに難しいんです。

     

     

    どんだけ物件が欲しいと思っても

     

     

    相手あっての事なので

     

     

    自分で勝手にコントロール出来ないんです

     

     

    そら、どんな物件でも良い言うんやったら

     

     

    なんぼでも買えるかもしらんけど

     

     

     

    絶対に失敗するでしょ^^;

     

     

    そんな時、心の支えになるのが

     

     

     

     

    戸建賃貸

     

     

    ま、今はまだ全然少ないんで

     

     

    あれですけど

     

     

    それでも、毎月月末に

     

     

    少しばかりですが

     

     

    入金される通帳を見るだけで

     

     

     

    心が救われますよ(笑)

     

     

    なので

     

     

    心の健康の為にも?

     

     

    これからも戸建賃貸業には、力を入れて

     

     

    もうちょっと物件を増やしていきたいなと...

     

     

     

     

    ってか、考えたら

     

     

    そんな物件を仕入れるのも

     

     

     

     

    相手あっての事でした(笑)

     

     

     

    楽な商売は無いですね^^;

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.08.02

    【夏季休暇のお知らせ】

    8月1日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    8月に入り

     

     

    長かった梅雨も明け、夏本番となりました‼

     

     

    なもんで

     

     

    今日のブログは、夏季休暇のお知らせでも

     

     

    はい、今年は...

     

     

     

     

    8月12日(水)〜8月16日(日)まで

     

     

     

    夏季休暇とさせて頂きます。

     

     

     

    さぁ、何したろか?

     

     

    プール? 海?

     

     

    せやな、やっぱり

     

     

    GoToトラベルキャンペーン使って...

     

     

     

    パーっと、どっか行ったろかいっ‼

     

     

     

     

     

    いや、こんだけコロナ増えてきてるのに

     

     

    アカンでしょ^^;

     

     

     

     

    ですよねぇ

     

     

     

    せや

     

     

    ゴールデンウィークの時と同様

     

     

     

    家の大掃除しとくのがええかもな

     

     

    部屋がピカピカなって

     

     

    嫁の機嫌も良くなって

     

     

     

     

    家庭円満

     

     

    お金も使わんでええし...

     

     

     

    うん、やっぱりこれやなw

     

     

     

    ってことで

     

     

    今年は、家で大人しくしときたいと思います

     

     

    引き籠り生活、嫌いじゃないしね

     

     

     

     

    むしろ好き(笑)

     

     

     

    どないやねん

     

     

    さぁ夏休みまであとちょっと

     

     

    気合で仕事がんばろう‼

     

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2020.08.01

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