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    【めっちゃ早かったです】

    3月29日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コロナの拡大が止まりませんね

     

     

    今日、東京都だけで68人の感染ですって

     

     

    このまま、どんどん感染者が増えて

     

     

    ロックダウン(都市封鎖)とかなったら

     

     

    日本経済が崩壊してしまいますよ^^;

     

     

    ほんまに早く収束に向かってほしいもんです。

     

     

    そんな先行き不安の最中

     

     

    今日は嬉しい出来事がありました

     

     

    それは

     

     

    先日、リフォームが終わったばっかりの

     

     

    堺市北区の中古住宅を

     

     

     

     

    本日、契約させていただきました

     

     

    K様、この度は誠にありがとうございます。

     

     

    今日の契約は、ほんまに有難い‼

     

     

    コロナの不安もそうなんですけど

     

     

    特に、即、完売ってのが助かるんです

     

     

    利息の支払いが少なくて済みますからね

     

     

    次の物件も買いやすくなるし...

     

     

    改めましてK様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を

     

     

    ご購入頂き誠にありがとうございました。

     

     

    ってことで

     

     

     今日は、外出自粛要請がでてますから

     

     

    ビール、焼酎を買って帰り

     

     

    家飲みしますよ‼

     

     

    って...

     

     

     

    それは、いつもと一緒か(笑)

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.03.29

    【スカーレットロス】

    3月28日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    みなさんは、朝ドラの

     

     

     

     

    【スカーレット】

     

     

    見てましたか?

     

     

    ついに終わっちゃいましたね

     

     

    あっと言う間の半年間でした。

     

     

    このドラマは

     

     

    脚本が良かったんやと思うんですけど

     

     

    それ以上に、凄いと感じたのは

     

     

     

     

    戸田恵梨香の演技力

     

     

     

    特別な老けメークをしてるわけではないのに

     

     

    お母さんに見えてくる、あの不思議w

     

     

    逆に、荒木荘で働いてる頃は10代の子に見えたし

     

     

    ほんま凄い女優さんですね

     

     

     

     

    あと...

     

     

    失礼ながら

     

     

    こんな楽しみ方もしてまして

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    川原3姉妹

     

     

     

    付き合うんやったらどの子?みたいな

     

     

     

     

     

    ちなみに僕の場合は

     

     

     

    付き合うんやったら次女(普通にかわいらしいから)

     

     

    結婚するんやったら3女(一緒にいて疲れなさそうw)

     

     

    喜美子は...

     

     

     

     

     

    無いなぁ

     

     

     

     

     

     

    怒られるわ‼

     

     

     

    では、最後に...

     

     

     

    イッセー尾形の

     

     

     

     

     

    『ええよぉ』で締めましょか(笑)

     

     

     

    って

     

     

    ドラマ見てない人は何のことか分かりませんね^^;スミマセン

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.28

    【どこまで行くんや】

    3月27日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    志村けんさんがコロナに感染したニュースを見て

     

     

    いよいよ芸能界でも感染者が出てか...思ってたら

     

     

    今朝は

     

     

    阪神タイガースの藤浪選手が陽性反応って...

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    今まで、〇人感染者が出ました‼

     

     

    ってニュースを見ても

     

     

    心のどっかで、他人事で見てる自分がいてましたけど

     

     

    やっぱり

     

     

    知ってる人が感染したって言われると

     

     

    急に現実味を帯びますね

     

     

    特に志村けんさんは、高齢やし持病もあるそうなので

     

     

    心配です

     

     

    早く回復して元気な姿で戻って来て欲しいもんです

     

     

     

     

    ってか...

     

     

    つい、2か月前に軽い気持ちで書いたブログが

     

     

     

     

     

    2020年1月25日ブログ【最悪のシナリオ】

     ↑↑クリックすると飛びます

     

     

     

    そのままなってしもとるがな^^;

     

     

     

     

     

    日本の偉い人...ほんまに何とかしてぇ‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.27

    【コース初挑戦】

    3月26日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、お休みを頂いてましたが

     

     

    子供達が春休み中ってこともあり

     

     

    家族サービスを徹っすることに

     

     

    で、

     

     

    今回、行ってきたのが...

     

     

     

     

     

    PLのパブリックゴルフ場(ショートコース)

     

     

    ここやったら、屋外やしコロナの影響も薄いでしょ

     

     

     

     

     

    天気も良くて

     

     

     

    最高のゴルフ日和となりました。

     

     

     

     

    子供達のゴルフデビュー戦

     

     

    さて、どうなったんでしょうか?

     

     

    では、見てみましょう

     

     

    まずは...

     

     

     

    【長男スイング動画】

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    ちょっと球は右に行ったけど

     

     

    僕よりスイングうまいやん(笑)

     

     

    で、

     

     

     

    【長女のパター動画】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    しっかり打って、たいしたもんでしょ?

     

     

    僕なんか、チキンやから

     

     

    いつもチビッて打ってしまうのにww

     

     

     

    そんな、こんなで

     

     

    5ホールぐらいまでは楽しくまわれました。

     

     

     

     

     

     

    えっ?5ホール?

     

     

    そうなんです

     

     

    最初は、まだ空いてて

     

     

    ゆっくり動画を撮ったり出来たんですけど...

     

     

    平日とはいえ、この時期

     

     

    結構、お客さんが多く

     

     

    どんどん後ろが詰まってきまして...

     

     

     

    先に行ってもらっても

     

     

    すぐ次の人が追い付いてくるので

     

     

     

    最後は、焦って

     

     

    無理くり周っちゃいました

     

     

    ま、それでも

     

     

    子供達も初めての経験が出来て

     

     

    喜んでくれたので良かったです。

     

     

    ただ...

     

     

    ほんまに疲れたわ^^;

     

     

    これやったら

     

     

     

     

     

     

    仕事のほうが楽やな(笑)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.26

    【特別融資】

    3月23日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、同業者の某社長と話をしてまして

     

     

    私   『どう最近? コロナの影響大丈夫?』

     

     

    某社長 『いや、もうぜんぜんあきませんよ^^;

           新築、いつ引き渡し出来るかわかれへんし...

             ま、でも、どことも一緒やと思いますんで

                なるようにしかなれへん思ってやってます。』

     

     

    私   『ほんまやな、お互い頑張らなアカンなぁ』

     

     

    みたいな会話から

     

     

    その後

     

     

     

     

    某社長 『せや、志賀さんは日本政策金融公庫の

                  コロナ特別融資申し込みました?』

     

     

    私  『いや、申し込んでない。条件ええの?』

     

     

    某社長 『いや、めっちゃ良いですよw

            僕、2000万円申し込んだんですけど

                実質3年間無利子で貸してくれますねん』

     

     

    私   『まじで?』

     

     

    某社長 『ちょうど公庫で借りよう思ってた時やったんで

                      すごい得した気分です。』

     

     

    私  『それええな』

     

     

    で、早速、僕もネットで調べてみたら...

     

     

     

     

     

    最高3000万円まで貸してくれるんか

     

     

     

     

     

    でもなぁ

     

     

     

     

    いくら無利子とはいえ元金は返済せなアカン訳やし

     

     

    持ったら持ったで、気が大きくなって

     

     

    無駄に使ってしまいそうやし

     

     

     

     

     

    でも...勝負かけるには

     

     

    手元にお金を多く置いとくほうがええやろけどなぁ

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ほんま悩むところですね

     

     

    ま、4月以降でも申し込み可能らしいので

     

     

    しばらく真剣に考えます。

     

     

     

    えっ?借りれるんやったら

     

     

    さっさと借りたらええやんって?

     

     

     

    なんせ

     

     

     

     

     

     

     

    チキンなもんで、お許しください(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.23

    【謎の男】

    3月22日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一昨日、謎の男が事務所に来店してきました。

     

     

     

    謎男 『突然、お邪魔してすみません。

         実は志賀さんのブログを毎日見てるファンなんですけど...

                近くまで来たので思い切って入ってみました』

     

     

    私  『えっ? そうなんですか^^; ありがとうございます。』

     

     

    謎男 『ゴルフの調子悪いみたいですね。志賀シャン言われてはるしw』

     

     

    私  『・・・・・・・・。そうなんです

                今年入ってまだ100切れてないんです』

     

     

    謎男 『毎日ブログ見てるから知ってますよ』

     

     

    私  『・・・・・・・・・・。』

     

     

     

    こんな感じでいきなり始まりました。

     

     

     

     

     

     

    ストーカーか?

     

     

    謎男 『あの、もし良かったら

               僕がゴルフスイング教えてあげますよ』

     

     

    私  『えっ? ほんまに? あ、ありがとうございます。』

     

     

    謎男 『僕もたいして上手い訳ではないですが、

             志賀さんのスイングやったら治せる自信あります』

     

     

    私  『頑固なクセが染みついてるので難しいと思いますけど』

               

     

     

    謎男 『アウトインで悩んではるんでしょ?

             昔、志賀さん、スイング動画載せてましたもんね

                    僕、それダウンロードしてるんです』

     

     

     

    私  『えっ?^^; そう言えば何年か前にスイング動画載せたな』

     

     

     

    だから...

     

     

     

     

     

     

    ストーカーかって?

     

     

     

    結局この後、打ち方のコツとか教えてもらいましたw

     

     

     

    たんまに知らん人から

     

     

    『ブログ見てますよ』って声をかけられる事はありますが

     

     

    わざわざ事務所まで来てゴルフスイングを教えにくる人って

     

     

     

     

    初めての経験(笑)

     

     

    最初は警戒しましたけど

     

     

    最終的には意気投合し、ライン交換までして

     

     

     

     

     

    今度一緒に打ちっぱなし行くことになりました(笑)

     

     

     

    いやもう、これは...

     

     

     

     

     

     

    ストーカーやん(笑)

     

     

     

     

    Iさんブログネタになりました。ありがとうございます(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.22

    【コロナの影響?】

    3月21日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    少し前に紹介した

     

     

     

    堺市北区船堂町の物件

     

     

    ハウスクリーニング終わりました‼

     

     

    と連絡があったので

     

     

    今日も物件紹介させていただきます^^;サーセン

     

     

     

     

    では、早速、外観から見ていきましょう

     

     

     

    外観は...

     

     

     

     

    おおぉぉぉ

     

     

    今回、吹き付けから塗装までやってもらったんですけど

     

     

    明るくて良い色ですやん

     

     

    ええわぁ♪

     

     

    では、中も見てみましょう

     

     

    まずは

     

     

     

    キッチン新品

    (コロナの影響で食洗機まだ入ってません)

     

     

     

    そして

     

     

     

     

    浴室、新品

     

     

     

     

     

     

     

    各洋室、フローリング、建具、クロス交換

     

     

     

     

    和室、畳、クロス、障子交換

     

     

     

    次にトイレ

     

     

    クロスは張り替えてますが...

     

     

     

     

     

     

    便器が無いーーーっ‼

     

     

     

    これもコロナの影響?

     

     

    ってか

     

     

    食洗機は最悪、待ってもらえるとして

     

     

    トイレ無かったら引き渡されへんやん^^;

     

     

    大丈夫なん?

     

     

    工務店に確認すると

     

     

     

     

     

     

    なんとか確保は、できてるらしく

     

     

    取り付けはちょっと待って欲しいとの事でした。

     

     

     

     

    良かったぁ

     

     

     

    で、間取りは

     

     

     

     

    こんな感じ

     

     

     

    南向きの4LDK、車庫1台付き

     

     

    御堂筋線「北花田」駅から徒歩12分の

     

     

     

    フル改装物件

     

     

     

    お値段は...

     

     

     

     

     

     

     

    3,080万円‼(税込み)

     

     

     

    どう?

     

     

    悪くないでしょ?

     

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ‼

     

     

     

     

     

    ってか...

     

     

     

     

     

     

     

    便器、確保出来てて、ほんまに良かった(笑)

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.03.21

    【卒業式】

    3月20日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コロナの影響で色んなイベントの自粛が続いてますが

     

     

    心配してた長男の卒業式は

     

     

     

     

    なんとか無事に執り行われました。

     

     

    時間を短縮したり

     

     

    換気の為に、体育館の窓全開したりで

     

     

    学校側も色々と配慮してくれてましたね

     

     

    ただ...

     

     

     

    寒かったなぁ^^;

     

     

     

    まぁ、でも出来てほんまに良かった

     

     

    で、今回いっちょ前にスーツを新調してまして

     

     

     

    もはや

     

     

     

     

    小ちゃい、おっさんなってましたよ(笑)

     

     

     

    息子からは

     

     

    『父ちゃん、ブログに俺の顔、絶対に載せんとってや

          載せたら、ほんまに怒るで。個人情報やからな』

     

     

     

    言われてますので

     

     

    ボカシだけは入れときますw

     

     

    ってか

     

     

     

     

     

    これでも怒られるかな^^;

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.20

    【ゴルフ絶好調?】

    3月19日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、予定通り宅建ゴルフコンペに行ってきました。

     

     

    今回は、めっちゃ練習したので

     

     

    さぞ、成績良かったんとちゃう?

     

     

    それでは、見てみましょう

     

     

    その前に...

     

     

    練習はウソを付きませんねぇ

     

     

    なんかコツを掴んだようで

     

     

     

    ピッシピッシ、真っ直ぐ飛びますねん

     

     

    気持ちええわぁ

     

     

    ただねぇ

     

     

    過去に何度も経験してるんですけど

     

     

    本番、1日〜2日前ぐらいになると

     

     

    急に調子が悪くなる事があるんですが

     

     

    今回は...

     

     

     

     

    全然そんな事無く、ピッシ、ピッシのまま(笑)

     

     

    で、当日ゴルフ場で早朝練習もしまして

     

     

     

    ここでアカンようになるんちゃうん?

     

     

    思ったら

     

     

     

    直前でも、調子が良く

     

     

     

    『志賀さん、めっちゃええ球出てますやん♪』

     

     

    言われるぐらいでした。

     

     

     

    よっしゃ、ここまで来たら

     

     

    さすがにいけるやろ?

     

     

     

     

     

    どえらいスコア出しちゃる‼

     

     

     

    本気で思ってました。

     

     

     

    いや、ほんまに思ってましてん

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、こんな書き方したら

     

     

    大体オチが想像つくと思いますけど...

     

     

     

     

     

    何なんですかねぇ?

     

     

    何で本番になったら

     

     

     

     

     

     

    あんなに球、散るねん

     

     

     

     

    左にギュン曲がりよんねん

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    くっそーーーーっ‼

     

     

     

    ほんま腹立つーーーーー‼

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    そんなんで...

     

     

     

     

     

     

    結局、今回も100切れませんでした

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    今回は、びっくりするくいらい練習して

     

     

    ほんまにいけると思ってただけに...

     

     

     

     

     

    悔しいです‼(><)

     

     

     

    もともと向いてないのは、分かってるんですけど

     

     

     

    それにしても...悔しい

     

     

     

     

    もう1回、一からやり直しや

     

     

     

     

     

    って、何回言うとんねん(笑)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.03.19

    【やっぱり駅近でしょ】

    3月16日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    毎日、コロナウイルスのニュースばっかりで

     

     

    気が滅入りますが

     

     

    グチグチ言うても何も起きませんので

     

     

    前向いて頑張っていくしかないですね

     

     

    ってことで

     

     

    困った時の物件紹介です^^;サーセン

     

     

    先日、父親の会社、光栄興産で物件を仕入れましたので

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    まず場所が、

     

     

    松原市天美南2丁目

     

     

    近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩3分?4分?

     

     

    で行けちゃう駅近物件でございます

     

     

    で、今回

     

     

    現状渡し(古家付)の建築条件無し売土地で販売します

     

     

    おすすめポイントは...

     

     

     

    間口の広い南向きの土地

     

     

    前面道路も

     

     

    4mございます。

     

     

    土地の大きさが有効面積で、約20坪

     

     

     

    建築条件無し、駅近、南向きの物件

     

     

     

    販売価格は...

     

     

     

     

     

    990万円(税込み)‼

     

     

     

    どう?

     

     

    建築条件無しの物件を

     

     

    1000万円切らしましたよ

     

     

    この金額なら

     

     

    建物に沢山お金をかけれますね♪

     

     

    お好きな工務店で

     

     

    貴方の思い通りのお家を建てて下さいませ‼

     

     

     

     

     

    なんか毎度スミマセン^^;

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.03.16

    【マスク不足】

    3月15日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    マスク不足が続いてますねぇ

     

     

    シャープが今月からマスクを製造する言うてましたけど

     

     

    早く量産してもらって落ち着いて欲しいもんです。

     

     

    で、今日から

     

     

     

    マスクの転売禁止も始まり

     

     

    1円でも高値で売ったら

     

     

    1年以下の懲役、又は100万円以下の罰金が

     

     

    科せられるようになるらしい。

     

     

     

     

    これで益々手元に入らなくなるな

     

     

    現在は

     

     

    アットホームでもらった

     

     

     

    景品マスクがあと数枚あるのみ

     

     

    いよいよ

     

     

    マスク無し生活を覚悟しましたけど

     

     

    昨日、嫁がコンビニに行った際

     

     

    タイミング良く

     

     

    マスクが店頭に並んでたらしく...

     

     

     

     

     

     

    マスクをゲット‼

     

     

     

    で、僕も一つ貰い

     

     

     

    これで首の皮1枚つながりましたw

     

     

     

     

    ってか...

     

     

     

     

     

     

     

     

    そもそも事務所一人やのにマスクいるん?

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    ですよねぇ^^;サーセン

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.15

    【何を仕掛けるのか】

    3月14日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今朝、トランプ大統領が国家非常事態を宣言したことで

     

     

    ダウが1950ドル上がりました。

     

     

    グッジョブ、トランプw

     

     

    で、今日の夕方

     

     

    安倍総理が緊急会見するらしく

     

     

    この会見の内容次第で

     

     

    今後の日本経済の動きが大きく変わると思われます。

     

     

    さて、どんな経済対策を仕掛けてくるのか?

     

     

    噂では...

     

     

     

     

    『子供のいる世帯に3万円ずつ支給しますよ』 とか

     

     

    『全世帯に10万円ずつ支給しますね』

     

     

     

     

    みたいな事を言われてますが

     

     

    これでは、

     

     

    タンスの肥やしになるだけのような気が

     

     

     

    出来たら、もう一層の事

     

     

     

     

     

    2年間消費税を0%にしまっせ‼

     

     

     

    とか

     

     

     

    もう所得税、0円でええわ‼

     

     

     

    みたいな

     

     

    インパクトのあることやってくれへんかな

     

     

    そしたら購買意欲も湧いてくると思うのですが

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    今度、戻すとき

     

     

    また大変な事になってしまうか^^;

     

     

     

    ま、僕みたいな素人が口出すことちゃいますね。サーセン

     

     

     

     

    夕方6時、期待しときます。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.14

    【ジムの代わりは...】

    3月13日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ジムに行くのを自粛してから3週間ほど経ちますが

     

     

    体がなまって逆にしんどいっす

     

     

    ま、でもこれだけクラスターとか室内感染とか言われたら

     

     

    しょうがないですね

     

     

    で、現在その時間を有効活用してるのが...

     

     

     

     

     

    打ちっぱなし

     

     

     

     

     

    週6で行ってます(笑)

     

     

     

    えらいもんで、こんだけ練習すると

     

     

    打ちっぱなし場では?

     

     

    ピシピシ芯に当たって

     

     

    めっちゃ調子が良いのよ

     

     

     

    ま、本番は、なぜか右へ左へ...散りまくるんですけどね...

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    いよいよ来週の水曜日に

     

     

    宅建ゴルフコンペが控えてまして

     

     

    これは絶対に頑張りたい‼

     

     

     

    さすがに、こんだけ毎日練習してるんで

     

     

     

     

    100は切れるやろ?

     

     

     

     

     

     

     

     

    えっ、そこ?ww

     

     

     

    そうなんです

     

     

    実は、今年まだ1回も100切ってないんです(涙)

     

     

     

     

     

    ゴルフ7年やってますけど...何か?(笑)

     

     

     

     

    この結果は、またブログで報告させて頂きますね

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.13

    【ピンチはチャンス?】

    3月12日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コロナウイルス問題、全然落ち着きませんね

     

     

    今日のニュースでは

     

     

    プロバスケットボール(NBA)の選手が感染した為

     

     

    シーズン中断を発表したり

     

     

    高校野球も中止になったり

     

     

    あと...

     

     

    世界保健機関(WHO)が今ごろになって

     

     

     

    パンデミック宣言をしたため

     

     

     

    ダウ工業株平均が1500ドルほど下がり

     

     

     

    今日の、日経平均株価も18,000円台まで下がりました。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    えぐいな^^;

     

     

     

    ってか、考え方によっては

     

     

    ピンチはチャンスの原理で考えると

     

     

    コロナが収束すれば

     

     

    いずれ株価も戻すでしょうから...

     

     

     

     

     

    今が買い時なんとちゃう?

     

     

     

    怖いけど、思い切って仕込んでみる?

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    いや、アカンな

     

     

     

     

    考えたら、僕...博才無いのん忘れてた

     

     

     

    仮想通貨も金先物取引もFXも全部失敗してたわ^^;

     

     

     

     

    やっぱり、ここは...

     

     

     

     

    静観で(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.12

    【至れり尽くせり】

    3月9日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月からリフォームに入ってもらってる

     

     

     

     

    堺市北区の中古住宅

     

     

    外壁から内装まで全て触り

     

     

    過去最高の金額をかけて

     

     

    リフォームしてもらってます。

     

     

     

    で、今回さらに付加価値を付けるために...

     

     

     

     

     

    あんしん既存住宅瑕疵保険に加入することに

     

     

     

     

    これで、雨漏れ等、基本構造部分に何かあったとしても

     

     

     

    5年間の保証が受けれるようになりますので

     

     

     

    安心ですね

     

     

     

    しかも、さらにさらに

     

     

     

    本来なら築年数的に

     

     

    住宅ローン控除住まい給付金が受けれない物件なのですが

     

     

     

    この保険に加入すると...

     

     

     

     

     

    両方受けれるようになっちゃうんです‼

     

     

     

     

    ええでしょw

     

     

     

    3月末には綺麗になりますので

     

     

     

    良かったら内覧だけでもしてみてくださいませ

     

     

     

     

    至れり尽くせり物件の紹介でした。

     

     

     

     

     

    何かサーセン

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.09

    【どう立ち回るか】

    3月8日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コロナウイルスの影響で

     

     

    飲食業界や、観光業界、イベント業界など

     

     

    色んな業界が経営を圧迫され

     

     

    日本経済に激震が走っております。

     

     

    今回、僕ですら

     

     

    ちょっとジム行くの控えよう...とか

     

     

    春休みの旅行キャンセルしよってなりましたもんね

     

     

     

     

    そら、景気悪くなるよな^^;

     

     

    で、

     

     

    ここで問題になってくるのが

     

     

     

     

    仕入れ

     

     

     

    この商売

     

     

    物件を買わない事には何も始まりませんので

     

     

    仕入れる必要があるんですけど...

     

     

     

     

    どう思います?

     

     

     

    今は繁忙期という事もあって

     

     

    普通に物件も動いてるし

     

     

    案内や問い合わせも多いです

     

     

    けど...

     

     

    この先どうなるかわかれへん

     

     

     

     

    いや、どう考えても下がるよな^^;

     

     

    なので

     

     

    今日も買取案件をもらったんですけど

     

     

     

    結局、断りました。

     

     

     

     

    しばらく静観ってのが良いかもですね。

     

     

     

     

     

     

    ま、それはそれで不安なんですけど(笑)

     

     

     

    今の心境話でした。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.08

    【物件紹介】

    3月7日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今朝、リフォーム会社のMさんから

     

     

    リフォームが今日で終わるので

     

     

    一度、見に来て欲しいと連絡があり

     

     

    早速、内覧に行ってきました。

     

     

    ってことで、今日は物件紹介をさせていただきます。

     

     

    まず場所が

     

     

    松原市高見の里4丁目1番7号

     

     

    大和高田線に面した物件で

     

     

    とても目立つ立地でございます。

     

     

     

    1階にシャッター付きの空間があり

     

     

    店舗として使っても良いですし

     

     

    もしくは駐車場としても使えます

     

     

    ちなみに駐車場だと車が2台停めれます

     

     

    で、玄関が

     

     

    こんな感じ

     

     

    中に入ってみると

     

     

    ホール綺麗ですね

     

     

    1階奥には

     

     

    浴室

     

     

    トイレ

     

     

    洗面室

     

     

    では、2階へ上がってみましょう

     

     

     

    2階は2DKになってまして

    洋室1

     

     

     

    洋室2

     

     

     

    ダイニング

     

     

     

    キッチン

     

     

     

    リフォーム内容は

    各部屋クロス張替え、フローリング張替え

    給湯器交換、ハウスクリーニング一式その他etc...

    (※1階フリー部分はスケルトンにしています)

     

     

     

    で、間取りは

     

     

    こんな感じ

     

     

    もしくは

     

     

    1階を駐車場にして

     

     

    2階を事務所として使っても良さそうです。

     

     

    もちろん居住用として使って頂いても大丈夫です。

     

     

    こんな大和高田線に面した間口の広い南向きの建物の

     

     

    販売価格は...

     

     

     

     

     

     

     

    1180万円(税込み)

     

     

     

    どう? お手頃価格でしょ?

     

     

     

    不動産屋の店舗としても良いかもですねw

     

     

     

     

     

     

    同業者の方、連絡お待ち致しております(笑)

     

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.03.07

    【しれーっと掲載されてるし】

    3月6日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    毎日、コロナウイルスのニュースばっかりで

     

     

    気持ちが萎えますが...

     

     

     

     

    僕もコロナネタです^^;スミマセン

     

     

    さて、いよいよ

     

     

    松原市にもコロナの感染者が出ちゃいましたよ

     

     

    ツイッター情報ですが

     

     

    コロナウイルスに感染した人が

     

     

     

    松原市の森村医院に来院してたらしい。

     

     

    森村医院って...

     

     

    事務所からまぁまぁ近所ですやん

     

     

    で、

     

     

    松原市のホームページを見てみると

     

     

     

    しれーっと掲載されてました

     

     

    ってか

     

     

    ヤフーニュースもテレビも

     

     

    全然報道されてないんやけど

     

     

     

     

     

    さすがローカル松原市ですな(笑)

     

     

    もうこうなったら、

     

     

    周りにウヨウヨ感染者が居てると思って

     

     

    行動した方が良いですね。

     

     

    そんなんで

     

     

    今月からジムに行くのを自粛したり

     

     

    手洗、うがいを徹底したり

     

     

     

    出来ることを実行していきます。

     

     

     

    あっ、あと朗報としては

     

     

     

    トイレットペーパー

     

     

     

    なんとか確保できました‼

     

     

     

     

     

    新聞紙を使う時が来なくて良かったです(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.06

    三水会

    皆さん こんにちは!!  志賀(父)です。

     

    新型コロナウイルスが猛威を振るっている昨今

     

    いろいろな会合が中止になっています。

     

    代議士関係のゴルフコンペや商工会のコンペも中止になりました。

     

     

    私が幹事をしている「三水会」は公的なものではないし、皆さんが楽しみ

    にしていましたので 開催することにしました。

     

    第19回目「三水会」です。

     

         場所は奈良県御所市 秋津原ゴルフクラブ

     

     

            

     朝から雨との予報で心配をしていましたがやはり6ホール目

     

    ぐらいから雨になりました。小雨でしたので昼食をとらずに

     

    スルーで回ることにしました。何とか小雨程度で18ホール回ることが

     

    できました。

            

     

    色々な写真は西田住 建西田誠さんのブログに出ていますので見てください

             ↑↑↑

     

     出席者数19名 皆さんご参加ありがとうございました

     

     次回は夏の暑いときに開催します。

                            志賀(父)でした。

     

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    雑感 志賀 父 2020.03.05

    【噂で買ってしまう日本人】

    3月2日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    トイレットペーパーとテッシュが品薄とニュースで聞き

     

     

    今朝、事務所のトイレを見てみると

     

     

    あと2ロールしか無かったので

     

     

    ちょっと買い溜めしとこかと

     

     

    近所のドラッグストアに行って見たら...

     

     

     

     

     

    完全に売り切れてました。

     

     

     

     

     

    うっそーーん

     

     

     

    マジで?^^;

     

     

    ってか

     

     

    デマ情報の噂が広がっただけで

     

     

    在庫は充分にあるので安心して下さい

     

     

    言うてたのに...

     

     

    噂だけでこんなことになってしまうんですね

     

     

    怖いなぁ

     

     

     

    例えばこの業界でも

     

     

     

    『今の間に不動産を買っとかないと...中国人に買いしめられて

                 もうすぐ土地が買えなくなりますよ‼』

     

     

     

    みたいな噂が広がったら

     

     

     

    めっちゃ売れるんかな?

     

     

     

     

     

     

    それは無いか

     

     

     

    いや、そんなことより

     

     

     

    今は、事務所のトイレットペーパーが

     

     

     

    無くなる事のほうが心配や(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.02

    【嫁、グッジョブ】

    3月1日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし...大の機械オンチでして

     

     

    家のDVDプレイヤーを買った時も

     

     

    うまくテレビと接続できず

     

     

    なぜか10チャンネル(読売テレビ)だけ

     

     

    テレビのリモコンが作動しなくなり

     

     

    現在も読売テレビを見る時は手動で見てます。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    そんな機械オンチの僕に

     

     

    嫁から...

     

     

    コロナウイルス問題で

     

     

    これから子供がずっと家に居てるので

     

     

    家のテレビで

     

     

    【アマゾンプライムビデオ】を見れるようにしてほしい

     

     

    と要望が

     

     

     

    マジかぁ^^;

     

     

     

     

     

    色々調べてみると

     

     

     

    『プレステーション3を使ったらテレビで見れるよ』

     

     

    という情報を見つけまして

     

     

    もう何年も使ってないプレステを

     

     

    押入れから引っ張り出し

     

     

    いざ、接続‼

     

     

    ただ...

     

     

    これが...簡単にいかなく

     

     

    長い事使ってなかったからか

     

     

    アップデートに時間がかったり

     

     

    その後も...

     

     

    ネット接続に苦戦したり

     

     

    アプリのダウンロードに苦戦したり

     

     

    何よりも

     

     

    アカウント設定するのに

     

     

    パスワード、IDがわからず...

     

     

     

     

     

     

     

    ここで断念しました。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    これに嫁がキレて?

     

     

     

    途中交代

     

     

     

    スマホを片手に色々調べながらやった結果...

     

     

     

     

     

     

    おっ行けた‼

     

     

     

     

    ちょっと画像は粗いですが

     

     

     

    ちゃんと見れるようになりました。

     

     

     

     

    これで春休みまで乗り越えたいと思います。

     

     

     

    ってか

     

     

     

     

     

     

    嫁、グッジョブ(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.03.01

    『何を言われても今日は...』

    2月29日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日の嫁との会話

     

     

    嫁 『パパ最近ブログランキング何位なってるか知ってる?』

     

     

    私 『何位なん?』

     

     

    嫁 『6位になってもうてるで』

     

     

    嫁 『最近、ほんましょうもないもんな』

     

     

    嫁 『ゴルフ、ゴルフ、物件、物件、

           体重、ゴルフ、物件...みたいな』

     

     

    嫁 『同じような話ばっかりで...

              たまには面白い話書いてや』

     

     

    私 『・・・・・・・・・。』

     

     

     

    僕も分かってはいるのですが

     

     

    なかなか、ネタがおませんねん

     

     

    ま、でもねぇ何言われても

     

     

    今日は、気分が良いんです

     

     

    というのも

     

     

    1月から売りに出してた

     

     

    松原市の中古一戸建てが

     

     

     

    本日、成約になりました‼

     

     

    コロナウイルス問題で

     

     

    これからどうなるのか心配してた中での

     

     

    成約だったので

     

     

    今日の契約は、ほんまにうれしい。

     

     

    T様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を選んで頂き

     

     

    誠にありがとうございました。

     

     

    引き渡しまで少しお時間を頂きますが

     

     

    今後とも宜しくお願い致します。

     

     

     

     

    ってか...

     

     

     

     

     

     

    今日も物件の話になってもた^^;スミマセン

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.02.29

    【目立つ立地の物件】

    2月28日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コロナウイルス...ほんまにえらい事になってきましたね

     

     

    色んなイベントが中止になったり

     

     

    全国一斉、春休みまで学校が休みになったり

     

     

    今日のニュースでは

     

     

    ディズニーランドがしばらく休園するとか

     

     

     

    確かに健康の問題も心配やけど...

     

     

    経済的に大丈夫なん?

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    いや、大丈夫なワケ無いな^^;

     

     

    今後どんな風になっていくのか...

     

     

    ほんまに心配

     

     

    ま、マイナスな事ばっかり言っても

     

     

    事態は何も変わらないので

     

     

    前向きに頑張りたいと思います。

     

     

     

    そんなんで

     

     

    今日は物件紹介でもしましょうか(笑)

     

     

    去年の年末に

     

     

    松原市の大和高田線沿い

     

     

    連棟の住宅を購入しまして

     

     

    外観が

     

     

     

    こんな感じ

     

     

    松原市に住んでる人やったら

     

     

    この写真だけで場所わかるんちゃうかなw

     

     

    ほんまに目立つ場所なので

     

     

    店舗や事務所として使っても良さそうですね

     

     

    もちろん住居としても使えます

     

     

    現在

     

     

     

    リフォーム中で、3月中旬に完成予定

     

     

    当面は売却で募集をかけますが

     

     

    売れなければ、賃貸で持つことも考えてます。

     

     

    詳細は、リフォームが終わったら

     

     

    またブログで報告させて頂きますね

     

     

     

     

    困った時の物件紹介でした(笑)

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.02.28

    大相撲 春場所近し

    皆さんこんにちは!! 志賀(父)です。

     

    新型コロナウイルスが世界を恐怖感に陥れています。

     

    中国が発生源の新型肺炎がイタリアやイラン、韓国でも拡大し続け

     

    ニューヨーク株式市場は値下げ幅が一時1000ドルを超え

     

    日本でもこの3日間で1052円下落し、世界的な株安の連鎖が続いています

     

    阿部首相は「イベント2週間自粛要請」を表明しました

     

    北海道の全小中学校が一週間休校したりスポーツ、文化イベントが

     

    中止延期される中、春場所(大阪場所)のため大阪に相撲関係者が

     

    集まっています

     

    いつものように松原市にも佐渡ケ嶽部屋が開設されました

     

    先日歓迎会が有り出席しました

     

            

     

     

             

                琴の若 琴恵光 琴勝峰 琴勇輝

     

                          

     

                          

                親方と奥さんと一緒に

     

     春場所が中止にならなければ今場所は盛り上がるところですけどね

     

     今年は新入幕の琴の若(先代の息子)が大活躍することを期待します

     

     

    志賀(父)でした

     

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    雑感 志賀 父 2020.02.27

    【これで道具は揃った】

    2月24日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    連日ゴルフネタで申し訳ないんですけど

     

     

    趣味がゴルフぐらいしか無いもんで

     

     

    今日もゴルフネタでございます。

     

     

    ほんま、さーせん

     

     

    さて、ゴルフを始めて7年程になりますが

     

     

    一時90台が安定してた時もあったんですが

     

     

    今年に入って

     

     

    まだ100を1回も切ってません

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    ほんまセンスないですね^^;

     

     

    でもね

     

     

    これに反比例して...

     

     

     

     

    練習だけは、昔よりやってますねん(笑)

     

     

    その結果

     

     

    昨日、ゴルフクラブを整理してたら

     

     

     

     

     

     

    写真では分かりにくいですが

     

     

    3年間着尽くした学生服みたいに

     

     

     

     

    グリップがツルツルになってましたw

     

     

     

     

    めっちゃ練習してるの分かるでしょ?(笑)

     

     

     

     

    ってことで、ヤトゴルフに行って

     

     

     

     

     

    グリップ交換をお願いする事に

     

     

     

    さぁ、

     

     

     

    心機一転、ドライバーも替えたし

     

     

    アイアンのグリップも新品になるので

     

     

    これで...

     

     

     

     

     

     

    80台出るかもよ

     

     

     

    えっ?

     

     

     

    その前に100切って下さい?

     

     

     

     

     

    ですよねぇ(笑)

     

     

     

    がんばります‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.02.24

    【NEWが良いとは限らない】

    2月23日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    1年半前にゴルフを始めた後輩O君

     

     

    新規一転にと

     

     

    新しいドライバーを買い替えたんですが

     

     

    これが全然馴染まないらしく

     

     

    前に使ってた安もんのドライバーのほうが

     

     

    真っ直ぐ飛ぶんですよ

     

     

    みたいな話を、ふと思い出し

     

     

    僕も

     

     

    今、テーラーメードのM4ってのを使ってるんですが

     

     

    当時、ドライバーでおもいっきり飛ばしたいんやったら

     

     

    M4は間違いないよ‼ めっちゃ売れてるし

     

     

    ダスティンジョンソンはこれで430ヤード飛ばしたらしいで

     

     

    って言葉に飛びついて買ったものの...

     

     

     

     

    一向に変わらず

     

     

    ってかむしろ

     

     

    OBの数が増えたような^^;

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    それやったら

     

     

    僕も、1回、前のドライバーを使ってみよかなと

     

     

     

    屋根裏からXR引っ張りだしてみたw

     

     

     

    で、早速打ちっぱなしで使ってみた結果...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    これが良いのよ♪

     

     

    シャフトの硬さがこっちのほうが

     

     

    合ってるような気がするんですよね

     

     

    ってことで

     

     

    次回は、XRでやってみたいと思います‼

     

     

     

     

    めっちゃ調子良くなったらどうしよう(笑)

     

     

    また報告しますね

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.02.23

    【不動産は資産やけど...】

    2月22日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    3連休売り日初日、あいにくの雨スタートですが

     

     

    今日は嬉しい出来事が

     

     

    それは

     

     

    先月から販売していた堺市東区北野田の物件を

     

     

    本日

     

    契約させていただきました‼

     

     

    S様、この度は誠にありがとうございます。

     

     

    今日の契約はほんまに僕も嬉しくて

     

     

    と言うのも

     

     

    当初は、戸建賃貸用に購入した物件だったんですけど

     

     

    調子に乗って他にも何件か物件を買ってしまった兼ね合いで

     

     

    4月に所得税やら消費税等の税金を納めないといけないのに

     

     

     

     

     

    資金が心細かったんですねぇ^^;

     

     

     

    不動産は資産とは言うものの

     

     

    現金化するには売却しないといけないので

     

     

    やっぱりある程度、手元にお金を置いておかないと

     

     

    焦ることになりますね

     

     

    肝に銘じたいと思います。

     

     

     

    改めましてS様、この度は数ある不動産の中から

     

     

    弊社の物件を選んで頂き誠にありがとうございました

     

     

    引き渡しまで少しお時間を頂きますが

     

     

    今後とも宜しくお願い致します。

     

     

     

     

    契約できた話でした

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.02.22

    【我々の業界にも】

    2月21日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    毎日、コロナウイルスのニュースで持ちきりですが

     

     

    とうとう我々の業界まで被害が出ようとしております。

     

     

    一昨日、建築をお願いしている工務店から

     

     

     

     

     

     

     コロナウイルスの影響に伴い食洗機とIHクッキングヒーターの納品が

     

     

    3.5ヵ月ほど遅れますと連絡が

     

     

    ま、

     

     

    最悪コンロはガスにしてもらって食洗機は後付けで対応できるので

     

     

    そんな問題は無いのかな

     

     

    と思ってたんですけど

     

     

    これからの状況次第では

     

     

    設備関係だけでなく屋根材や床材、壁紙に至るまで

     

     

    建築部材が入ってこなくなるかもしれないらしい

     

     

     

     

     

    それは困る‼

     

     

     

    引き渡しでけへんようになってしまいますやん^^;

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ただ、日本でもどんどん感染者が増えて

     

     

    このまま直ぐに終息に向かうとも思えませんので

     

     

     

    ある程度、覚悟しながら仕事しないとあきませんね

     

     

     

    また、この情報に関して

     

     

    最新情報が入り次第ブログで報告させていただきます。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.02.21

    【直感を信じて】

    2月20日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月、堺市の北区で中古戸建を購入しまして

     

     

    工務店から、そろそろリフォーム

     

     

    入らさせていただきますと連絡があったので

     

     

     

    今朝、現場に行ってみたら...

     

     

     

     

     

    もう足場を組んでました

     

     

    やり出したら早いですね

     

     

    これから外壁の吹き付けをしたり

     

     

    屋根やパッキンの修理もしてもらいます

     

     

    で、

     

     

    今回は内装も、フル改装してもらう予定で

     

     

    水周りはもちろん、床や建具なんかも触ります。

     

     

    なもんで

     

     

    これまで買取再販用の物件をたくさん買ってきましたけど

     

     

     

     

     

    過去最高の改装費がかかってしまいました^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    そんなにお金かけて大丈夫なん?

     

     

    だいぶ悩んだんですけど

     

     

    場所的に、中途半端なリフォームだったら

     

     

    逆に売れにくいと判断しました。

     

     

    さて、これが

     

     

    吉とでるのか凶とでるのか

     

     

     

     

    自分の直感を信じたいと思います。

     

     

    3月の中旬ぐらいには

     

     

    リフォームが終わる予定なので

     

     

    また、完成したらブログで報告させていただきますね

     

     

     

     

     

    困った時の物件紹介でした(笑)

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.02.20

    【どんな仕組みなん?】

    2月17日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    PayPayの事を色々調べてみたら

     

     

    今月は、キャンペーン中らしく

     

     

    対象の飲食店でPayPayを使って支払うと...

     

     

     

    40%還元してくれるらしい

     

     

     

     

     

    マジで?^^;

     

     

     

    ってことで、早速

     

     

     

    【吉野家】が対象になってたので

     

     

     

    行ってきました。

     

     

     

    注文はいつも一緒の

     

     

     

     

    頭の大盛り、おしんこ、みそ汁、生卵

     

     

     

    吉野家クオリティ最高w

     

     

     

    やっぱり鉄板ですな

     

     

     

    で、美味しくいただき

     

     

     

    PayPayで支払ってみた結果...

     

     

     

     

     

    288円還元

     

     

     

     

    ほんまやった(笑)

     

     

     

     

    すげーな

     

     

     

    ってか、どういう仕組みなんやろか?

     

     

    ソフトバンクが立て替えてるん?

     

     

    それとも単純に利益を削ってるだけなん?

     

     

    ちょっと理解に苦しみますが

     

     

     

    いずれにしても安く食べれたので

     

     

    ま、ええか(笑)

     

     

     

    PayPayまだやってない人は、

     

     

    絶対やったほうがお得ですよ

     

     

    ほんまおすすめです。

     

     

     

     

     

     

    今日も行ったろかな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.02.17

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