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    【謹賀新年】

    2023年1月7日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さま、新年明けましておめでとうございます。

     

     

    本年もどうぞよろしくお願い申し上げます

     

     

    さて

     

     

    前回のブログにも書きましたが

     

     

    今後ブログの更新は減ると思いますけど

     

     

    最新情報は、どんどんアップしていこうと思いますので

     

     

    また見て頂けると幸いです。

     

     

    見方は

     

     

    ホームページのホーム画面から

     

     

     

     

     

    最新物件情報をクリックして頂けると見れます。

     

     

    そんなんで

     

     

    今日早速、上田8丁目の中古一戸建て作成してみました。

     

     

    ま、このペースで毎日更新していったら

     

     

    1週間で物件尽きると思いますが笑

     

     

    精一杯、物上げ出来るよう

     

     

     

    頑張りまーすw

     

     

    それでは、また。

    雑感 志賀 勉 2023.01.07

    【また会う日まで】

    12月25日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    思い起こせば2015年2月

     

     

    1件でも集客取れたらええかなと

     

     

    軽い気持ちで始めたブログ

     

     

    あれから気付けば8年経ち更新も1973回

     

     

     

     

    すごいね ←自分で言うなw

     

     

    8年言うたらなかなかですよ

     

     

    ブログ始めた頃、小学1年生やった息子が

     

     

    中学3年生ですからね

     

     

    あんなに可愛らしかったのに

     

     

    今や声変わりして

     

     

    小さいおっさんなってるしw

     

     

    歴史感じるわ

     

     

     

     

    ってそれはええねん

     

     

    なんとかね

     

     

    ここまで続けることが出来ました。

     

     

    ありがとうございました。

     

     

    一旦今日でブログを仕切りますが

     

     

     

    ただ...

     

     

     

     

    完全には止めません

     

     

     

    えっ、どういうこと?

     

     

    あのですね

     

     

    完全に止めてしまったら

     

     

    ホームページが死んでしまうでしょ

     

     

    なので

     

     

    最新物件情報は今まで通り続けます。

     

     

     

     

    ブログも、おもろいネタが入ったときには

     

     

    書こかなと

     

     

    書きたいな思って書くブログって

     

     

    スムーズに書けるし

     

     

    時間もそんなかからないので

     

     

    ええかなと

     

     

    そんなんで

     

     

    どこのタイミングで書くかわかりませんが

     

     

    レアなブログが見れるかもしれませんので

     

     

    たまにホームページ

     

     

    覗きに来てくださいね

     

     

     

    言うて

     

     

    全然更新しなかったらごめんなさい笑

     

     

    多分書くと思います 多分やけどww

     

     

    ま、でも一旦は仕切るので

     

     

    最後のあいさつ

     

     

    あらためまして読者の皆様

     

     

    これまで、こんなしょーないブログを

     

     

    応援してくださいまして

     

     

    本当にありがとうございました

     

     

    「志賀ちゃんブログ見てるよ」

     

     

    の言葉が本当に継続の力になりました。

     

     

    これから先はどうなるか分かりませんが

     

     

    しばらくゆっくり休憩して

     

     

    なんとかまた

     

     

    帰ってきたいと思いますので

     

     

    皆さま、またその日まで...

     

     

     

     

     

    ごきげんよう‼  ←最後ぐらいちゃんと書きや笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.25

    【SDGsに貢献?】

    12月24日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    もう止めよう思いながら

     

     

    ズルズル続けてる

     

     

     

    年賀状

     

     

    今年も刷っちゃいました^^;

     

     

    本当はね

     

     

    一文コメントでも書いたら

     

     

    まだええんでしょうけど

     

     

    それも面倒臭いしね

     

     

    結局

     

     

    印刷物だけ送りますよ

     

     

    愛想無い無機質な印刷物もらっても

     

     

     

     

    即、ゴミ箱行きですね笑

     

     

    世の中SDGsとか言うてるのに

     

     

    完全に資源の無駄遣いww

     

     

    そこで

     

     

    今回から考え方を変えまして

     

     

    年賀状を全て使わず

     

     

    まずは去年送ってくれた人にだけ送り

     

     

    残りは空で置いといて

     

     

     

     

    来年新たに来た人に

     

     

    その都度返送する

     

     

    そうすることにしました。

     

     

    これだと

     

     

    「なんで俺送ったのに返事けーへんねん」

     

     

    ってことも無くなるし

     

     

    「年賀状送るつもり無かったのに来てしもた」

     

     

    ってことも無くなるかなと

     

     

    こうやって

     

     

    少しづつでも数を減らしていって

     

     

     

     

     

    SDGsに貢献したいと思いまーす笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.24

    【何が効いてんの?】

    12月23日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年は、まぁまぁ忘年会が多く

     

     

    よく食べてよく飲みました。

     

     

    で、それに比例して

     

     

    体重もえらい事になってるんやろなと

     

     

    一昨日ジムで体重を量ってみると...

     

     

     

     

     

     

    えっ?

     

     

    今年目標にしてた67キロ台なってますやん

     

     

    えっ?なんで?

     

     

    まさか...

     

     

     

     

    病気?

     

     

     

    いや、すこぶる元気やけどね^^;

     

     

    ひょっとして

     

     

     

    サジー効果?

     

     

    もしくは

     

     

    リンゴ酢+ビオフェルミン効果?

     

     

     

     

    めかぶ?

     

     

    ベジファースト?

     

     

    トマトジュース?

     

     

     

    って

     

     

    色々やりすぎて

     

     

     

    何が効いてるんか分からへん笑

     

     

    てか

     

     

    絶対肥えてる思って減ってたら

     

     

    ちょっとびっくりしますね

     

     

    多分病気では無いと思うんですけど...

     

     

     

    こればっかりは

     

     

     

    わからんねーん

     

     

     

    ま、しばらく様子みまーす笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.23

    【女子高生に囲まれて】

    12月22日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はゴルフ中止したんですけど

     

     

    昼間、雨降らへんかったし

     

     

    言うほど寒くもなっかたので

     

     

    全然行けてましたね

     

     

    しもたな

     

     

    ま、でも

     

     

    充実した休日なったし良しとしとこか

     

     

    一日を振り返ってみると

     

     

    朝から正月用の買い物いって

     

     

    家の掃除して

     

     

    ジムとサウナ行って汗かいて

     

     

    ご褒美に

     

     

     

    サイゼリア行って

     

     

     

    えっ、ちょっと待って

     

     

    サイゼリア一人で行ったん?

     

     

    はい一人で行きました

     

     

     

     

    ちょい飲みして帰りました

     

     

     

     

    えーーーーーーっ⁉

     

     

    ご飯食べるならまだしも

     

     

    ひとりで酒飲んでたん?

     

     

     

    はい、女子高生に囲まれながら

     

     

    サイゼリアで一人でワイン飲んでました

     

     

    しかもデカンタで

     

     

     

    税込み200円安かったぁ

     

     

     

    いや

     

     

    ツッコミたいとこ、そこちゃうんねーん笑

     

     

     

     

     

    そんな休日の出来事を書いてみたw

     

     

     

    今日もなんかスミマセン

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.22

    【完売御礼】

    12月20日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ最近めちゃ寒くなりましたね

     

     

    明日も極寒で

     

     

    雪降るかもとの事だったので

     

     

    明日のゴルフは中止になりました。

     

     

    家で大人しくしときます。

     

     

     

     

    そんな年末の寒い中

     

     

    昨日、今日と嬉しい出来事がありまして

     

     

    それは...

     

     

     

    天美北の物件と

     

     

    日置荘西町の物件

     

     

    2件取引する事ができました。

     

     

    M様、O様この度は誠にありがとうございます。

     

     

    ぶっちゃけ利は薄かったですけど

     

     

    年超す前に片が付いたのは

     

     

    喜ばないといけませんね

     

     

     

    これで

     

     

    この軍資金を持って

     

     

    また来年仕入れがんばろう

     

     

    明日はゴルフ無いから

     

     

     

    今晩は久しぶりにアホ飲みしよかな

     

     

     

    って

     

     

    先週も忘年会で

     

     

    アホ飲みして死んでましたやん笑

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    程々にしときまーすww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.20

    【コレコレ!これですやん】

    12月18日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    2ヵ月前に購入した

     

     

     

    ダホンの折り畳み自転車

     

     

    近所をウロウロするのに

     

     

    大変重宝しております。

     

     

    で、何回か乗ってたら

     

     

    タイヤの空気も減ってくるので

     

     

     

    昔、コーナンで買ったこいつで

     

     

    シュポシュポやってたんです。

     

     

    ところが

     

     

    入れても入れても

     

     

    何か乗り心地が悪く

     

     

    これほんまに空気入ってるんか?

     

     

    と心配になって

     

     

    さっき

     

     

    近所の自転車屋に

     

     

    空気入れと自転車を持って行って

     

     

    見てもらいました。

     

     

    そしたら

     

     

    自転車に付いてるちょぼが特殊で

     

     

    この空気入れでは入れれないとの事

     

     

     

     

     

    やっぱりそうなん?^^;

     

     

    おかしいな思ってたんですよね

     

     

    結局そのちょぼを交換してもらって

     

     

    事なきを得ました。

     

     

    で、ついでにお店で空気入れてもらったら...

     

     

     

     

     

    タイヤカッチカチ

     

     

     

     

    これやん

     

     

    これですやん

     

     

    これを求めてましてん

     

     

    これで気持ちよく運転できそうです

     

     

     

     

    今日の午前中の出来事を書いてみた。

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    あと1週間なんでもうしばらくお付き合い下さい笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.18

    【ゼロゼロ融資借り換え案?】

    12月17日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここにきてコロナ関連の

     

     

     

     

    経営破たん増えてきましたね

     

     

    今でこれやったら

     

     

    来年、もっと恐ろしい事になるんちゃう?

     

     

    というのも

     

     

    3年間無利息、無金利で借りてたコロナ融資

     

     

    いわゆる

     

     

    ゼロゼロ融資の返済が

     

     

    早い人だと来年の5月から始まりますからね

     

     

    僕も例外ではなく

     

     

    来年から返済額がほどに増えるので

     

     

    不安しかないです。

     

     

     

    と、そんな事を思ってたら

     

     

    某工務店の社長から

     

     

    面白い話を聞きまして

     

     

     

    某社長 「来年これでバタバタ倒産されたら国も困るので

           ゼロゼロ融資の返済、多分延長なると思いますよ

             まだ法案は通ってないけど審議はしてるみたいです」

     

     

    わたし 「そうなんですか?」

     

     

    で調べて見たら...

     

     

     

     

     

     

    ほんまや!

     

     

    これは是非とも通して欲しい

     

     

    防衛費とか何とかで

     

     

    税金払う話ばっかりやし

     

     

     

     

    岸田さんほんまにお願いしまーす笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.17

    【最新物件情報】

    12月16日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、中学時代の同級生から

     

     

    自宅売却の相談があって

     

     

    内見してきました。

     

     

    で、今日物件を預かることが出来たので

     

     

    早速紹介します。 ←よっぽどネタが無いのね笑

     

     

    はい、では見ていきましょう

     

     

     

    まず場所が

     

     

    松原市上田8丁目

     

     

    近鉄南大阪線「河内松原」駅から徒歩10分

     

     

     

    我が母校、松小、松中校区の物件でございます。

     

     

    平成24年築で

     

     

    土地が29.5坪あって

     

     

    外観は

     

     

    こんなかんじ

     

     

    並列で車2台駐車出来ますね

     

     

    間取りは3LDKなんですけど

     

     

    まだ図面を引けてないので

     

     

    後日紹介します

     

     

    中は

     

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    築浅物件なので十分綺麗ですね

     

     

    気になる販売価格は...

     

     

     

     

    2,698万円

     

     

     

    どう?

     

     

    駅近でこの価格はアリとちゃいますか?

     

     

    まだどこにも載せてない

     

     

    預かりたてのホヤホヤ物件

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ!

     

     

     

     

    困った時の物件紹介でした笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.16

    【宅青会ゴルフコンペ】

    12月15日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

     

    昨日はゴルフコンペに行ってきたよ

     

     

    へっへー

     

     

     

    泉ヶ丘カントリークラブまで行ったんだ

     

     

    へっへー

     

     

    一年の集大成なんで

     

     

    ベストスコア目指したんだよ

     

     

    へっへー

     

     

    で、どうだったんだい?

     

     

    それがね

     

     

    全然だめだったんだ

     

     

    一緒に周ったメンバーからも

     

     

     

    イップス社長‼って言われる始末だしね

     

     

    へっへー

     

     

     

    もう心までズタボロだよ

     

     

     

    へっへー、へっへー、へっへー、へっへー

     

     

     

     

     

     

    クソがっ‼‼

     

     

     

    はい久しぶりにへっへー出ちゃいました笑

     

     

     

    あらためまして

     

     

    昨日は宅青会のゴルフコンペで

     

     

    34人の不動産屋が集まりました

     

     

    みんな年齢も近いし

     

     

    スコアも晒されるので

     

     

    ええとこ見せたかったんですが

     

     

     

     

    ダメでしたね

     

     

    てかひどかったww

     

     

    もうねぇ

     

     

    手が痛くなる

     

     

    カチッって当たりばっかり

     

     

     

    あれ何なんですかね

     

     

    もう一回一からやり直しやな

     

     

    最後に21日にプライベートゴルフが控えてるので

     

     

    ここで有終の美が飾れるよう

     

     

    頑張りますわ

     

     

    そんなんで

     

     

     

     

    今日も練習行ってくるよ笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2022.12.15

    【冬期休暇のお知らせ】

    12月12日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年も残すところあと3週間

     

     

    ってことで今日は正月休みでも決めましょう

     

     

    さて

     

     

    いつからにする?

     

     

    せやなぁ

     

     

    28日水曜日やで

     

     

    水曜日から次の水曜日まででええんとちゃう?

     

     

    せやな

     

     

    よし、決めた

     

     

    弊社、光栄不動産販売は

     

     

     

     

    12月28日(水)〜1月4日(水)まで

     

     

     

    冬期休暇とさせて頂きます。

     

     

     

     

    27日は大掃除をするので

     

     

    このブログは

     

     

    25日(日)までですね

     

     

     

     

    いよいよかぁ

     

     

    2年前に50歳なったらブログやめる言うて

     

     

     

    そこから地味に長かったぁ^^;

     

     

    残り2週間

     

     

    最後のチカラふり絞って

     

     

    がんばりまーす

     

     

     

     

    全く興味無いと思いますけど

     

     

    あと2週間なんで

     

     

     

    是非お付き合い下さーい笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    お知らせ 志賀 勉 2022.12.12

    【最終価格】

    12月11日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    やっぱり築年数の古い

     

     

    買取再販売って難しいですね

     

     

    いきなり何?

     

     

    いやね

     

     

    10月から販売してる

     

     

    堺市東区日置荘西町の中古住宅

     

     

     

     

    まだ売れてませんねん

     

     

    商談は何回か入ったんですけど

     

     

    全部飛んでしもて

     

     

    そこから反響ピタッと止まってしまいました^^;

     

     

    時間かけたら

     

     

    ひょっとしたら

     

     

    決まるのかもしれませんが

     

     

    不動産にも旬があるからね

     

     

    タイムイズマネーや

     

     

    そんなんでこの度

     

     

    利益を捨てて再販売します

     

     

    最終販売価格は...

     

     

     

     

    税込み998万円

     

     

     

     

    まじか⁉

     

     

    リフォーム済みの物件が

     

     

    土地値で買えますよ!

     

     

    これはほんまのほんまに最終価格なので

     

     

    これで引き合い無かったら

     

     

    賃貸に出して

     

     

    長期保有に切り替えます。

     

     

     

    てか

     

     

    駅も近いし、駐車場も付いてるし

     

     

    直ぐ売れると思ったんですけど

     

     

     

     

    簡単にはいかないですね^^;

     

     

    では売り日ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.11

    【レベチですやん】

    12月10日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は青鳩会のボウリング大会に

     

     

    行って来まして

     

     

     

    約90人ほど集まり

     

     

    大変賑やかな大会となりました

     

     

     

    スコアは?

     

     

    いつも通りの100チョロの

     

     

    ゴルフか?みたいなスコアなってもた笑

     

     

     

     

    ま、それはええねん

     

     

    その後

     

     

     

    懇親会があって

     

     

    ゴルフの時もそうですけど

     

     

    ボウリングでも

     

     

    一緒にプレイすると

     

     

    ただの飲み会だけの時より

     

     

    仲良くなれますね

     

     

    で色々話してると

     

     

    一人で営業してる方が多かったので

     

     

    僕と同じような状況下なんかな思ったら

     

     

     

    大阪市内のロード沿いの買取とか

     

     

    1回の取引で数億円単位のお金が動く

     

     

    レベル違いの業者さんでした^^;

     

     

     

    そんな話を聞いた後

     

     

    志賀さんはどんな仕事やってるんですか?

     

     

    って

     

     

     

    答えにくいわ笑

     

     

     

    ま、でもパワーもらえましたね

     

     

    僕も、来年こそは

     

     

    大きな仕事やってやる‼

     

     

     

     

     

    ノミの心臓やから無理やと思うけどww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.10

    【久しぶりにやってもた】

    12月8日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    忘年会シーズン真っ只中

     

     

    今年は、まぁまぁ多く

     

     

    今週だけで3つ予定入ってます。

     

     

    毎回アホ飲みしてたら

     

     

    体が持たないので

     

     

    意識して飲む量抑えるようにしてるんですが

     

     

    飲むメンバーによって

     

     

    リミッターが外れたみたいに

     

     

    飲んでしまう時ありますね

     

     

     

    たとえば

     

     

     

    前職の同僚達とか

     

     

     

    前の会社って

     

     

    軍隊みたいなところで

     

     

    めちゃくちゃ厳しく

     

     

    勤務時間も

     

     

    朝から夜中の12時、1時まで

     

     

    何時間働かすねん‼

     

     

    言うぐらいキツいとこでした。

     

     

    ま、昔はこんな不動産屋多かったと思います

     

     

     

     

    そんな苦しい過去を

     

     

    一緒に耐え抜いた

     

     

    同僚達と飲むと

     

     

     

    俺らほんまによー耐えて

     

     

    頑張ったよなと

     

     

    昔話に花が咲き

     

     

     

    毎回底なしに飲んでしまうんですねぇ

     

     

     

    ちなみに

     

     

    昨日の忘年会がそうで

     

     

     

     

     

    今日死んでます笑

     

     

    久しぶりにやっちまいました

     

     

    そんなんで

     

     

    今日は1日事務所で大人しくしときまーす

     

     

    それでは、また。

     

     

    ※明日、終日外出のためブログ休みます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.08

    【みんな考える事一緒】

    12月6日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    FIFAワールドカップクロアチア戦

     

     

    惜しかったですねぇ

     

     

    時間も時間だったので

     

     

    昨日は前半戦だけ見よってなって

     

     

    見だしたら

     

     

    まさかの前田大然が先制ゴール

     

     

    これで一気に眠気が吹っ飛び

     

     

    後半戦も見る気満々なってもたww

     

     

    ただ

     

     

    嫁が明日仕事で

     

     

    朝から忙しいらしく

     

     

    しぶしぶ寝る事に

     

     

    でも

     

     

    歴史的快挙を生で見れるって

     

     

    そうそうないですやん

     

     

    何かええ方法無いかな思ってたら

     

     

     

    あっそや!

     

     

    アベマTV、スマホで見れますやん

     

     

    ってなって

     

     

    真っ暗な中、布団被ってスマホを付けてみると

     

     

     

     

     

     

     

    回線パンクしてました

     

     

     

     

    みんな考える事一緒ですね笑

     

     

     

     

    ま、おかげでぐっすり寝れたので

     

     

    今日仕事普通に出来そうですw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.06

    【販売開始】

    12月4日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月仕入れた松原市天美北の

     

     

     

    中古住宅

     

     

    販売価格が決まりましたので

     

     

    紹介させて頂きます。

     

     

    まず場所は

     

     

    松原市天美北2丁目14−16

     

     

    近鉄南大阪線「河内天美」駅より徒歩20分

     

     

    松原市の公道に面してまして

     

     

    幅員約4.3m

     

     

     

     

    玄関

     

     

     

     

    1階に和室と洋室

     

     

     

    水周り

     

     

    ちゃんと下水通ってますよ笑

     

     

    2階は

     

     

    続き間の和室

     

     

    間取り図で見ると

     

     

    こんなかんじ

     

     

    連棟(テラス)住宅じゃなくて

     

     

    一戸建てです!

     

     

    販売価格は...

     

     

     

     

     

     

    298万円‼(税込み)

     

     

     

     

    どう?

     

     

     

    一戸建てで

     

     

    300万円切らしました。

     

     

    100万円程かけて綺麗にして

     

     

    収益として所有しても良いですし

     

     

    建替え用地として購入しても良いですね

     

     

    鍵は現地にございますので

     

     

    ご興味ある方は

     

     

    お気軽にお問合せ下さいませ

     

     

    ってことで

     

     

    今日は困った時の物件紹介でしたw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.04

    【決勝T進出おめでとうございます】

    12月2日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ワールドカップサッカー日本代表

     

     

    スペインに勝ちましたね

     

     

    おめでとうございます!

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    コスタリカに負けた時点で

     

     

    あーもう決勝行くの無理やなって

     

     

    ブログ書くタイミング逃したな

     

     

    思ってたんですけど

     

     

    まさかの

     

     

    スペインに大金星って

     

     

    ほんますげー

     

     

    てか

     

     

    僕がライブ放送で見てなかったから

     

     

    勝ったんちゃうかな思ってしまいますよw

     

     

    ドイツ戦の時は

     

     

    前半1点取られ

     

     

    あーもうアカンな思って

     

     

    風呂入って何やしてたら

     

     

    知らんうちに

     

     

    いつの間にか逆転してたし

     

     

    で、コスタリカ戦は

     

     

    ガッツリ応援したろ思って見たら

     

     

    キッチリ負けたし

     

     

    そんなんで

     

     

    ライブ放送で日本のゴール

     

     

    1回も見てませんからね笑

     

     

    ま、でも放送時間帯的に

     

     

    同じように思ってる人多いかもですね

     

     

    次の試合は

     

     

    クロアチア戦、夜12時からかぁ

     

     

    微妙な時間帯やな

     

     

    ま、前半だけ見て寝よか

     

     

    これで前半点取られたら

     

     

     

     

    ごめんやで笑

     

     

    それでは、また。

     

     

    ※明日は1日外出の為ブログ休みます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.02

    【やっぱり基本が大事】

    12月1日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、学生時代の同級生達と

     

     

    プライベートゴルフへ

     

     

    行った先は

     

     

     

    武庫ノ台ゴルフコース(青から)

     

     

    結果を先に言うと

     

     

     

    前半44 後半45 合計89でした。

     

     

     

    なかなかでしょ? ←自分で言うなww

     

     

    あのねぇ

     

     

    昨日あることを試してみたら

     

     

    急に良くなりまして

     

     

     

    何したかちょっと聞いてくれます?

     

     

    ま、今更なんですけど

     

     

     

     

    頭残して打つ事を意識したんですねぇ

     

     

    打ちっぱなし場の時って

     

     

    そんな球の行方とか気にしないからか

     

     

    しっかり頭が残って

     

     

    大きなミスが出ないんかなと

     

     

    で逆に

     

     

    本番の時ってOB打ちたく無いとか

     

     

    バンカー入れたくないとか

     

     

    思いながら打ってるから

     

     

    打った瞬時に、頭動いて前向いて

     

     

     

    なので

     

     

    引っ掛けたり

     

     

    トップ、スライスするんちゃうかなと

     

     

    これ

     

     

    ドライバーだけじゃなくて

     

     

    パターやアプローチも頭残す事意識したら

     

     

    すこぶる調子良かったんですよね

     

     

     

     

    たまたまなんかな?^^;

     

     

     

     

    そんなんで

     

     

    もう1回次、試してみて

     

     

    次回も80台出るようやったら

     

     

    【意識して頭残し打ち】最高の秘技になると思います笑

     

     

     

    ちなみに来週プライベートゴルフがあるんで

     

     

     

    また報告させて頂きますね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2022.12.01

    【これは厳しい】

    11月27日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    松原市の空家対策の一環で

     

     

    光栄不動産販売は

     

     

    市と提携を結んでいます。

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    先日、売却相談を頂きました。

     

     

    早速

     

     

    現地を見にいってみると...

     

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    今まで色んな物件見てきたけど

     

     

    今回のはひどかった。

     

     

    連棟の中家で

     

     

    トタン屋根がバラバラになってて

     

     

    壁も一部崩れ落ち

     

     

    連棟やから

     

     

    なんとか原型を保ってますが

     

     

     

    戸建やったら倒壊してるんちゃうかな

     

     

    ぐらいのかんじ

     

     

    建替えも出来ないし

     

     

    家を復活させるにも

     

     

    相当な費用がかかるので

     

     

    これは

     

     

    弊社では取り扱い出来ない旨を

     

     

    売主に報告したところ

     

     

    売主さんも相当困ってて

     

     

    どうにか助けてほしい

     

     

    との事だったので

     

     

    ひょっとしたら隣りの人が

     

     

    引き取ってもらえるかもと

     

     

    一縷の望みをかけて訪問してきました

     

     

    ですが、ご年配の方で

     

     

    うちは要りませんと一蹴

     

     

     

     

    売主さんにその旨報告し

     

     

    最後の手段として

     

     

    もし無償でも良いのであれば

     

     

     

     

    【みんなの0円物件】ってサイトがあるので

     

     

    そこに問い合わせする事を勧めました。

     

     

    ま、建物ボロボロやけど

     

     

    言うて松原市内ですからね

     

     

    田舎の歩いていけないとことかちゃうし

     

     

    無償やったら引き取り手が

     

     

    見つかるかもしれません

     

     

     

    読者の皆さんで

     

     

    無償やったら引き取ってもええよ

     

     

    って方がいらっしゃたら

     

     

    情報提供させて頂きますので

     

     

    お気軽に声かけて下さいませw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.27

    【簡単に切り替えれません】

    11月26日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ最近、運気が悪く

     

     

    嫌な出来事が続いております。

     

     

    いわゆる、負の連鎖って奴ですね

     

     

    何があったかは

     

     

    また機会が有れば、追々書きますけど

     

     

    今日はその中の一つでも

     

     

    昨日の晩

     

     

    大阪市内で懇親会があって

     

     

    その帰り

     

     

    スマホを見ながら歩いてたんです

     

     

    そしたら途中

     

     

    20pぐらいの段差があって、それに気付かず

     

     

    足カクッなって

     

     

    その瞬間、スマホを放り投げ

     

     

    アスファルトにまともに落として

     

     

    液晶画面が

     

     

    クモの巣みたいになってしまいました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    やってもた――――っ

     

     

    くっそ――――っ

     

     

    何でこんなところに段差あんねんボケー――っ‼

     

     

     

     

     

    ってスマホ見ながら歩いてた

     

     

    僕が悪いですね^^;

     

     

    なので

     

     

    ここは気持ちを切り替え

     

     

    スマホが犠牲になって

     

     

    僕を守ってくれたんやと

     

     

     プラス思考に切り替えるようにしますよ

     

     

     

     

     

    って無理くり

     

     

    思い込もうとしたんですが

     

     

     

    今朝、ドコモに持って行って

     

     

    面倒な手続きしてたら

     

     

    やっぱり

     

     

     

     

    くっそーーーーーーっ‼って思ってしまってますww

     

     

     

     

     

    まだまだ人間が出来てませんわ笑

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.26

    【もうすぐ負けそう】

    11月22日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、週に2回のジムと毎日腕立て伏せ100回

     

     

    継続してます

     

     

    肉体改造と健康(糖尿病予防)の為ですね

     

     

    ま、肉体改造に至っては

     

     

    ゆるーいトレーニングなんで

     

     

    あわよくばぐらいですが^^;

     

     

     

     

    実はそれ以外にも理由がありまして

     

     

    それは...

     

     

     

    父親の威厳を保つ為

     

     

     

    親のいげん?

     

     

    そうなんです

     

     

     

     

     

    息子になめられたらアカンなと

     

     

    というのも

     

     

    今うちの息子、中学3年生なんですが

     

     

    ちょいちょい

     

     

    「父ちゃん腕相撲しよう」

     

     

    って誘われ

     

     

     小さい時は両手で来られても余裕やったのに

     

     

    中学3年生ともなると

     

     

    まぁまぁ力、強くなってきて

     

     

    本気でやってギリ勝てるぐらいに

     

     

    ま、本人の前では

     

     

    まだ50%の力しか出してへんで

     

     

    言うて余裕かましてますけど笑

     

     

     

    やっぱり父親として

     

     

    負けたくないんですやん

     

     

    あっさり負けて

     

     

    父ちゃん、よわーとか言われたくないし

     

     

    そんな理由もあって

     

     

    ジム通ってるんですねぇ

     

     

     

    そんなんで

     

     

    行くの面倒くさいけど

     

     

     

     

     

    今日もジム行ってくるよw

     

     

    ※24日(木)25日(金)は終日外出の為ブログ休みます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.22

    【願ったり叶ったり】

    11月21日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    お昼に某ハウスメーカの

     

     

    営業の方が事務所に来られ

     

     

    飛び込み営業かな思ったら

     

     

    そうではなく

     

     

    よくよく話を聞いてみると

     

     

    僕が所有してる

     

     

     

     

    堺区の中古住宅

     

     

    この隣りの家を建て替えする予定との事。

     

     

     

    実はこの物件

     

     

    ぱっと見、一戸建てに見えるんですが

     

     

     

     

    奥が一部引っ付いてまして

     

     

    この部分の切り離し承諾が欲しくて

     

     

    来店されました。

     

     

    営業マン  「なんとかご協力して頂きたいのですが」

     

    わたし   「全然良いですよ。喜んで協力します」

     

    営業マン  「ありがとうございます。」

               

    わたし   「でも前道43でややこしいでしょ?

                   ほんまに許可下りるの?」

     

    営業マン 「そうなんですよ。そこがまだ未確定で

            今のとこ順調に承諾もらえてるんですけど

                 あと2件の方がどうなるかですね」

     

    わたし 「そうなんや。なんとか許可取って事例作って下さい。」

     

    営業マン 「ありがとうございます。精一杯がんばります」

     

     

     

     

    みたいな

     

     

    建物切り離ししてもらって

     

     

    43の許可まで取ってもらえたら

     

     

    僕とこの物件も将来、建替えし易くなるので

     

     

    すごい有難い話でしたね

     

     

     

    ただ

     

     

    もしこれで隣りが建替えしなかったら

     

     

    許可が下りなかったという事なので

     

     

    その時は...

     

     

     

     

     

     

    再建築不可の物件に成り下がってしまいますよ^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    お願いやから

     

     

     

     

    43の許可取ってねー笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.21

    【最近めっちゃ多いです】

    11月18日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    僕とこは個人事業主で

     

     

    光栄不動産販売というのは屋号になります。

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    不動産を購入した際

     

     

    屋号で登記出来無いもんですから

     

     

    僕の個人名で登記されます。

     

     

     

    だからかなのか

     

     

    物件を買った後、同業他社から

     

     

    志賀様が所有されてる〇〇町の土地

         弊社で買取させて頂けませんか?

     

     

    って封書がよく自宅に届くんですねぇ

     

     

     

    いやいや僕も同業ですけど

     

     

    思いながらゴミ箱へww

     

     

     

     

    でも不思議

     

     

    どうやって僕が購入したとか

     

     

    分かるんですかね

     

     

    全部の謄本を取る訳にもいかんやろし

     

     

    所有権が変わったら

     

     

    教えてくれるシステムとかあるんかな。

     

     

     

     

    ま、それはええんです

     

     

     

    で、この前あったのが

     

     

    同じように買取させて下さいって封書が届き

     

     

    中を見てみると

     

     

    某大手不動産仲介業者でして

     

     

    ちなみに

     

     

    僕が購入したの...

     

     

     

     

     

    そこの業者から笑

     

     

    多分、支店と本部で

     

     

    管轄が分かれてるから

     

     

    こんな現象が起こるんでしょうね

     

     

     

    自分とこが仲介した奴を

     

     

    買取させてくれってww

     

     

     

     

    なんか面白かったので

     

     

    ブログに書いてみました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    はい今日もどうでも良い話で^^;さーせん

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.18

    【南大阪支部ゴルフコンペ】

    11月17日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は

     

     

    予定通り南大阪支部のゴルフコンペへ

     

     

    行った先は、太子カントリー倶楽部

     

     

    前回のブログで

     

     

    開き打ちとか何とか言うてたけど

     

     

    どうやったん? うまいこといったん?

     

     

     

    それがねぇ

     

     

     

     

     

    今回の秘技は酷かった笑

     

     

    身体開いて打つって

     

     

    左の方向に構えて打つ訳で

     

     

    それで右に飛ばそうとしても

     

     

    向いてる方向が左やねんから

     

     

     

     

    そら左に飛んでしまいますよね

     

     

    で、あまりにも調子悪くなったので

     

     

    途中から真っ直ぐに戻して

     

     

    切り替えたんですけど

     

     

    時すでに遅し

     

     

    前半の9ホールだけで...

     

     

     

    OB6回

     

     

     

    ほぼ毎回、プレイング4でした笑

     

     

    そんなんで前半

     

     

     

    51

     

     

    ・・・・・・・。

     

     

     

    昼からドライバー封印して

     

     

    5番ウッドで代用したら

     

     

    ちょっとマシになって

     

     

    後半45の

     

     

    計96

     

     

     

     

    何とか100は切れたので良しとしきます。

     

     

     

    ま、今回

     

     

    コンペの幹事やったしな

     

     

    朝早くに行って受付したり

     

     

    挨拶したり

     

     

    色々気遣いましたからね

     

     

     

     

     

    ってそれは言い訳か^^;

     

     

     

     

    次回こそはベスト更新

     

     

    がんばりまーす

     

     

    それでは、また

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2022.11.17

    【秘技?身体開き打ち】

    11月15日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    打ちっぱなし場に通ってて

     

     

    最近気付いたことがあります

     

     

    それは

     

     

    打席の打つ場所によって

     

     

     

     

    飛距離が変わる

     

     

     

     

    ん、どういうこと?

     

     

    あのね

     

     

    打ちっぱなし場って

     

     

    半円というかカーブを描いて

     

     

     

    打席ありますやん

     

     

    で、左の方の席で打つと

     

     

    めっちゃ飛ぶような気がするんです

     

     

    てか

     

     

    打ちやすいんですよね

     

     

    右に向かって打つのが

     

     

    合ってるんでしょうね

     

     

     

    逆に右側の打席から

     

     

    左方向に打つ際

     

     

    なんか違和感があって

     

     

    球が散るような

     

     

     

     

    待てよ

     

     

    そんだけ明確なんやったら

     

     

    これ本番で使えるんとちゃう?

     

     

     

    ちょっと体を開いて

     

     

    プッシュアウト気味に打ったら

     

     

     

    飛距離アップするかも

     

     

     

     

     

    ほんまやな

     

     

    ちょうど明日

     

     

    支部のゴルフコンペやし

     

     

     

    1回試してみまーす笑

     

     

     

     

     

    さて、秘技?身体開き打ち

     

     

    どうなるんでしょうか

     

     

     

    この結果は、また木曜日にでもww

     

     

     

    それではまた。

     

     

    只今、全国ランキング第7位

    今日は何位かな?

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    ゴルフスイング改善集 志賀 勉 2022.11.15

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