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    【みんな考える事一緒】

    12月6日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    FIFAワールドカップクロアチア戦

     

     

    惜しかったですねぇ

     

     

    時間も時間だったので

     

     

    昨日は前半戦だけ見よってなって

     

     

    見だしたら

     

     

    まさかの前田大然が先制ゴール

     

     

    これで一気に眠気が吹っ飛び

     

     

    後半戦も見る気満々なってもたww

     

     

    ただ

     

     

    嫁が明日仕事で

     

     

    朝から忙しいらしく

     

     

    しぶしぶ寝る事に

     

     

    でも

     

     

    歴史的快挙を生で見れるって

     

     

    そうそうないですやん

     

     

    何かええ方法無いかな思ってたら

     

     

     

    あっそや!

     

     

    アベマTV、スマホで見れますやん

     

     

    ってなって

     

     

    真っ暗な中、布団被ってスマホを付けてみると

     

     

     

     

     

     

     

    回線パンクしてました

     

     

     

     

    みんな考える事一緒ですね笑

     

     

     

     

    ま、おかげでぐっすり寝れたので

     

     

    今日仕事普通に出来そうですw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.06

    【販売開始】

    12月4日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月仕入れた松原市天美北の

     

     

     

    中古住宅

     

     

    販売価格が決まりましたので

     

     

    紹介させて頂きます。

     

     

    まず場所は

     

     

    松原市天美北2丁目14−16

     

     

    近鉄南大阪線「河内天美」駅より徒歩20分

     

     

    松原市の公道に面してまして

     

     

    幅員約4.3m

     

     

     

     

    玄関

     

     

     

     

    1階に和室と洋室

     

     

     

    水周り

     

     

    ちゃんと下水通ってますよ笑

     

     

    2階は

     

     

    続き間の和室

     

     

    間取り図で見ると

     

     

    こんなかんじ

     

     

    連棟(テラス)住宅じゃなくて

     

     

    一戸建てです!

     

     

    販売価格は...

     

     

     

     

     

     

    298万円‼(税込み)

     

     

     

     

    どう?

     

     

     

    一戸建てで

     

     

    300万円切らしました。

     

     

    100万円程かけて綺麗にして

     

     

    収益として所有しても良いですし

     

     

    建替え用地として購入しても良いですね

     

     

    鍵は現地にございますので

     

     

    ご興味ある方は

     

     

    お気軽にお問合せ下さいませ

     

     

    ってことで

     

     

    今日は困った時の物件紹介でしたw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.04

    【決勝T進出おめでとうございます】

    12月2日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ワールドカップサッカー日本代表

     

     

    スペインに勝ちましたね

     

     

    おめでとうございます!

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    コスタリカに負けた時点で

     

     

    あーもう決勝行くの無理やなって

     

     

    ブログ書くタイミング逃したな

     

     

    思ってたんですけど

     

     

    まさかの

     

     

    スペインに大金星って

     

     

    ほんますげー

     

     

    てか

     

     

    僕がライブ放送で見てなかったから

     

     

    勝ったんちゃうかな思ってしまいますよw

     

     

    ドイツ戦の時は

     

     

    前半1点取られ

     

     

    あーもうアカンな思って

     

     

    風呂入って何やしてたら

     

     

    知らんうちに

     

     

    いつの間にか逆転してたし

     

     

    で、コスタリカ戦は

     

     

    ガッツリ応援したろ思って見たら

     

     

    キッチリ負けたし

     

     

    そんなんで

     

     

    ライブ放送で日本のゴール

     

     

    1回も見てませんからね笑

     

     

    ま、でも放送時間帯的に

     

     

    同じように思ってる人多いかもですね

     

     

    次の試合は

     

     

    クロアチア戦、夜12時からかぁ

     

     

    微妙な時間帯やな

     

     

    ま、前半だけ見て寝よか

     

     

    これで前半点取られたら

     

     

     

     

    ごめんやで笑

     

     

    それでは、また。

     

     

    ※明日は1日外出の為ブログ休みます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.12.02

    【これは厳しい】

    11月27日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    松原市の空家対策の一環で

     

     

    光栄不動産販売は

     

     

    市と提携を結んでいます。

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    先日、売却相談を頂きました。

     

     

    早速

     

     

    現地を見にいってみると...

     

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    今まで色んな物件見てきたけど

     

     

    今回のはひどかった。

     

     

    連棟の中家で

     

     

    トタン屋根がバラバラになってて

     

     

    壁も一部崩れ落ち

     

     

    連棟やから

     

     

    なんとか原型を保ってますが

     

     

     

    戸建やったら倒壊してるんちゃうかな

     

     

    ぐらいのかんじ

     

     

    建替えも出来ないし

     

     

    家を復活させるにも

     

     

    相当な費用がかかるので

     

     

    これは

     

     

    弊社では取り扱い出来ない旨を

     

     

    売主に報告したところ

     

     

    売主さんも相当困ってて

     

     

    どうにか助けてほしい

     

     

    との事だったので

     

     

    ひょっとしたら隣りの人が

     

     

    引き取ってもらえるかもと

     

     

    一縷の望みをかけて訪問してきました

     

     

    ですが、ご年配の方で

     

     

    うちは要りませんと一蹴

     

     

     

     

    売主さんにその旨報告し

     

     

    最後の手段として

     

     

    もし無償でも良いのであれば

     

     

     

     

    【みんなの0円物件】ってサイトがあるので

     

     

    そこに問い合わせする事を勧めました。

     

     

    ま、建物ボロボロやけど

     

     

    言うて松原市内ですからね

     

     

    田舎の歩いていけないとことかちゃうし

     

     

    無償やったら引き取り手が

     

     

    見つかるかもしれません

     

     

     

    読者の皆さんで

     

     

    無償やったら引き取ってもええよ

     

     

    って方がいらっしゃたら

     

     

    情報提供させて頂きますので

     

     

    お気軽に声かけて下さいませw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.27

    【簡単に切り替えれません】

    11月26日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ最近、運気が悪く

     

     

    嫌な出来事が続いております。

     

     

    いわゆる、負の連鎖って奴ですね

     

     

    何があったかは

     

     

    また機会が有れば、追々書きますけど

     

     

    今日はその中の一つでも

     

     

    昨日の晩

     

     

    大阪市内で懇親会があって

     

     

    その帰り

     

     

    スマホを見ながら歩いてたんです

     

     

    そしたら途中

     

     

    20pぐらいの段差があって、それに気付かず

     

     

    足カクッなって

     

     

    その瞬間、スマホを放り投げ

     

     

    アスファルトにまともに落として

     

     

    液晶画面が

     

     

    クモの巣みたいになってしまいました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    やってもた――――っ

     

     

    くっそ――――っ

     

     

    何でこんなところに段差あんねんボケー――っ‼

     

     

     

     

     

    ってスマホ見ながら歩いてた

     

     

    僕が悪いですね^^;

     

     

    なので

     

     

    ここは気持ちを切り替え

     

     

    スマホが犠牲になって

     

     

    僕を守ってくれたんやと

     

     

     プラス思考に切り替えるようにしますよ

     

     

     

     

     

    って無理くり

     

     

    思い込もうとしたんですが

     

     

     

    今朝、ドコモに持って行って

     

     

    面倒な手続きしてたら

     

     

    やっぱり

     

     

     

     

    くっそーーーーーーっ‼って思ってしまってますww

     

     

     

     

     

    まだまだ人間が出来てませんわ笑

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.26

    【もうすぐ負けそう】

    11月22日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、週に2回のジムと毎日腕立て伏せ100回

     

     

    継続してます

     

     

    肉体改造と健康(糖尿病予防)の為ですね

     

     

    ま、肉体改造に至っては

     

     

    ゆるーいトレーニングなんで

     

     

    あわよくばぐらいですが^^;

     

     

     

     

    実はそれ以外にも理由がありまして

     

     

    それは...

     

     

     

    父親の威厳を保つ為

     

     

     

    親のいげん?

     

     

    そうなんです

     

     

     

     

     

    息子になめられたらアカンなと

     

     

    というのも

     

     

    今うちの息子、中学3年生なんですが

     

     

    ちょいちょい

     

     

    「父ちゃん腕相撲しよう」

     

     

    って誘われ

     

     

     小さい時は両手で来られても余裕やったのに

     

     

    中学3年生ともなると

     

     

    まぁまぁ力、強くなってきて

     

     

    本気でやってギリ勝てるぐらいに

     

     

    ま、本人の前では

     

     

    まだ50%の力しか出してへんで

     

     

    言うて余裕かましてますけど笑

     

     

     

    やっぱり父親として

     

     

    負けたくないんですやん

     

     

    あっさり負けて

     

     

    父ちゃん、よわーとか言われたくないし

     

     

    そんな理由もあって

     

     

    ジム通ってるんですねぇ

     

     

     

    そんなんで

     

     

    行くの面倒くさいけど

     

     

     

     

     

    今日もジム行ってくるよw

     

     

    ※24日(木)25日(金)は終日外出の為ブログ休みます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.22

    【願ったり叶ったり】

    11月21日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    お昼に某ハウスメーカの

     

     

    営業の方が事務所に来られ

     

     

    飛び込み営業かな思ったら

     

     

    そうではなく

     

     

    よくよく話を聞いてみると

     

     

    僕が所有してる

     

     

     

     

    堺区の中古住宅

     

     

    この隣りの家を建て替えする予定との事。

     

     

     

    実はこの物件

     

     

    ぱっと見、一戸建てに見えるんですが

     

     

     

     

    奥が一部引っ付いてまして

     

     

    この部分の切り離し承諾が欲しくて

     

     

    来店されました。

     

     

    営業マン  「なんとかご協力して頂きたいのですが」

     

    わたし   「全然良いですよ。喜んで協力します」

     

    営業マン  「ありがとうございます。」

               

    わたし   「でも前道43でややこしいでしょ?

                   ほんまに許可下りるの?」

     

    営業マン 「そうなんですよ。そこがまだ未確定で

            今のとこ順調に承諾もらえてるんですけど

                 あと2件の方がどうなるかですね」

     

    わたし 「そうなんや。なんとか許可取って事例作って下さい。」

     

    営業マン 「ありがとうございます。精一杯がんばります」

     

     

     

     

    みたいな

     

     

    建物切り離ししてもらって

     

     

    43の許可まで取ってもらえたら

     

     

    僕とこの物件も将来、建替えし易くなるので

     

     

    すごい有難い話でしたね

     

     

     

    ただ

     

     

    もしこれで隣りが建替えしなかったら

     

     

    許可が下りなかったという事なので

     

     

    その時は...

     

     

     

     

     

     

    再建築不可の物件に成り下がってしまいますよ^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    お願いやから

     

     

     

     

    43の許可取ってねー笑

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.21

    【最近めっちゃ多いです】

    11月18日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    僕とこは個人事業主で

     

     

    光栄不動産販売というのは屋号になります。

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    不動産を購入した際

     

     

    屋号で登記出来無いもんですから

     

     

    僕の個人名で登記されます。

     

     

     

    だからかなのか

     

     

    物件を買った後、同業他社から

     

     

    志賀様が所有されてる〇〇町の土地

         弊社で買取させて頂けませんか?

     

     

    って封書がよく自宅に届くんですねぇ

     

     

     

    いやいや僕も同業ですけど

     

     

    思いながらゴミ箱へww

     

     

     

     

    でも不思議

     

     

    どうやって僕が購入したとか

     

     

    分かるんですかね

     

     

    全部の謄本を取る訳にもいかんやろし

     

     

    所有権が変わったら

     

     

    教えてくれるシステムとかあるんかな。

     

     

     

     

    ま、それはええんです

     

     

     

    で、この前あったのが

     

     

    同じように買取させて下さいって封書が届き

     

     

    中を見てみると

     

     

    某大手不動産仲介業者でして

     

     

    ちなみに

     

     

    僕が購入したの...

     

     

     

     

     

    そこの業者から笑

     

     

    多分、支店と本部で

     

     

    管轄が分かれてるから

     

     

    こんな現象が起こるんでしょうね

     

     

     

    自分とこが仲介した奴を

     

     

    買取させてくれってww

     

     

     

     

    なんか面白かったので

     

     

    ブログに書いてみました。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    はい今日もどうでも良い話で^^;さーせん

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.18

    【ららぽーと堺グランドオープン】

    11月13日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    11月8日の火曜日に...

     

     

     

    ららぽーと堺

     

     

     

    グランドオープンしました。

     

     

     

    感慨深いですねぇ

     

     

    去年、松原市三宅にセブンパークが出来て

     

     

    来年には事務所向かいにイオンタウンも出来るし

     

     

    この辺も賑やかになるなぁ

     

     

     

    でも気になるのが

     

     

     

     

    交通渋滞

     

     

    案の定、11月8日

     

     

    平日にもかかわらず

     

     

    国道309号線、だだ混みなって

     

     

    ららぽーとに入庫するのに

     

     

     

    120分待ちなってたし

     

     

     

     

    そこまで待って入りたい?

     

     

    てか

     

     

    平日でこれやったら

     

     

    土日えらい事になるんちゃうん?

     

     

    ひょっとして

     

     

    うちの事務所の前まで渋滞してたりしてww

     

     

    思ってたんですけど

     

     

    この土日

     

     

    至って普通のいつも通りの状態でした

     

     

    ま、その方が助かるんですが

     

     

    ちょっとだけ

     

     

     

    超渋滞してるのを

     

     

     

    期待してる自分が居てましたよ笑

     

     

     

     ま、でも混んだら混んでたで

     

     

    ブツブツ言うてたかな

     

     

     

     

    って

     

     

    どないやねんww

     

     

     

    では、雨売り日がんばりまーす

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.13

    【第2の心臓】

    11月11日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    以前にも書いたことありますが

     

     

    わたくし夜間頻尿に悩まされてまして

     

     

    寝る直前にトイレを済ましたとしても

     

     

    ほぼ毎晩

     

     

    2時間〜3時間ごとに目が覚め

     

     

    その都度トイレに行ってしまいます。

     

     

     

     

    年には勝てないですね

     

     

    睡眠不足になるし

     

     

    絶対身体に良くないよな

     

     

    思ってたら

     

     

    昨日、不思議な現象が

     

     

    YouTubeのホーム画面に

     

     

     

     

    夜間頻尿の治し方ってのがアップされてて

     

     

    別に検索して調べた訳でもないのに

     

     

    まるで

     

     

    僕の悩みを知ってるかのようなタイミング^^;

     

     

    ま、でもちょうどええわ

     

     

    と見てみると

     

     

    夜ご飯を食べた後に

     

     

    ふくらはぎをマッサージ(刺激)してあげたら

     

     

    ええらしい

     

     

    理由は

     

     

    昼間に摂った水分の多くがふくらはぎの間質に溜まり

     

     

    就寝してからその水分が尿になって出てくるらしい

     

     

    なので、ふくらはぎを刺激させ

     

     

    水分を先に尿として出し切ることで

     

     

    夜間多尿が劇的に減るとの事

     

     

     

     

    ほんまかいな

     

     

    ま、ふくらはぎって第2の心臓とか言うしな

     

     

    物は試しや

     

     

    やってみよ

     

     

     

     

    試してみた結果...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

     

    大成功‼

     

     

     

    とまでは行きませんでしたが

     

     

    昨日起きたの1回だけで済みました。

     

     

     

     

    これはええこと聞いたかも

     

     

    そんなんでしばらく

     

     

    夕食後のふくらはぎマッサージ

     

     

    継続したいと思います‼

     

     

     

    はいー

     

     

    今日もどうでも良い話スミマセン^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.11

    【1泊2日の研修親睦旅行】

    11月10日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一昨日は1泊2日の

     

     

    白浜研修旅行に行ってきましたので

     

     

    その辺書いていきたいと思います。

     

     

    はい1日目、朝8時15分に集合し

     

     

     

    近鉄バスさんで移動

     

     

    今回の旅行33人集まって

     

     

     

     

    22人が65歳以上という

     

     

    もうおっさん超えて...

     

     

     

     

     

    おじいちゃん旅行ですね ← しばかれっぞww

     

     

    最初に行ったところが

     

     

     

    アドベンチャーワールド

     

     

     

    6時間ほど滞在し

     

     

     

     

    パンダちゃん可愛いかった

     

     

    可愛かったけど...

     

     

     

    6時間は長すぎやわ^^;

     

     

    で、その後

     

     

     

     

    ホテル川久 へ

     

     

    バブル期に建てられた、お城のような建物

     

     

    建築費400億円かかったんですって

     

     

    どんな内装なんやろか楽しみや

     

     

    入ってみると...

     

     

     

    おぉロビーでかっ

     

     

    この柱だけで1本1億円するらしい

     

     

    随所にこだわりがあって

     

     

     

    噂どおりゴージャスな建物でした

     

     

     

     

    けど...

     

     

    なんかごちゃごちゃし過ぎてるような^^;

     

     

    設備も築年数相応で古かったし

     

     

    個人的には

     

     

    1回泊まったらもうええかな

     

     

     

    2日目

     

     

    南方熊楠記念館で

     

     

    展望台登ったり

     

     

    丹生都比売神社に行って

     

     

    紅葉見たり

     

     

    参拝してもらったり

     

     

     

    なかなか個人的に行こうと思わないとこへ

     

     

    連れて行ってもらったんで

     

     

     

    逆に新鮮ww

     

     

    そんなんであっと言う間の1泊2日旅行

     

     

    あまり詰め込まず、ゆっくりゆったりで

     

     

     

     

    リフレッシュできましたよ

     

     

    ありがとうございました

     

     

    また今日から現実に戻って

     

     

     

    仕事がんばりまーす

     

     

     

     

     

    それではまた

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.10

    【研修親睦旅行】

    11月7日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明日は宅建協会南大阪支部の

     

     

    研修親睦旅行で

     

     

    和歌山県白浜まで行ってきます。

     

     

     

    白浜で何するん?

     

     

    えーっと

     

     

     

    アドベンチャーワールド行くみたいですね

     

     

     

    えっ?

     

     

    おっさんらで?

     

     

    はい

     

     

    おっさんらでパンダ見ます。

     

     

     

    うそでしょ?

     

     

    ま、アドベンチャーワールドは確かに

     

     

    どうかな思うんですけど

     

     

    その後泊まるとこが

     

     

    ホテル川久ってとこで

     

     

    めっちゃええホテルらしい

     

     

    そんなんで

     

     

     

     

    それを楽しみに行って来ますわ

     

     

    また、この話は

     

     

    木曜日にでも書きますね

     

     

    ただ

     

     

    もし木曜日違う話題書いてたら...

     

     

     

     

     

    めっちゃ、しょうもなかったんや思って下さい笑

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.07

    【今どきの若い子の考え方】

    11月4日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日何気にテレビ見てたら

     

     

    「ニンチド調査ショー」って番組をやってて

     

     

    その中で

     

     

    10代の一般人から見た大人が使うダサいline術は?

     

     

    ってお題で

     

     

    赤色ビックリマークは超ダサいとか

     

     

    ハートマークは、気持ち悪い等

     

     

    今どきの若い子は

     

     

    そんな風に思ってるんかと

     

     

    興味深く見てました。

     

     

    そしたら

     

     

    6位に

     

     

    文章後の(笑)が入ってまして

     

     

    ()無しならまだギリ許せるけど

     

     

    (笑)って入れるのに

     

     

    わざわざ、かっこって入力して変換してると思ったら

     

     

    すごい気持ち悪いとの事

     

     

     

    そうなんか

     

     

    めっちゃ使ってたな^^;

     

     

    あっ、ちなみにその絵文字顔も

     

     

    今の若い子には受け付けられないらしいです。

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    じゃ、どないして表現したらええんや笑

     

     

     

    って意識して()とってみたww

     

     

     

    あっwwも、もういけてないですよー

     

     

     

     

    ってもうええわ

     

     

    好きなように書かせて頂きます笑

     

     

     

    って意識してるやん

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.04

    【最強コンボ】

    11月1日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    3ヵ月程前から飲み始めた

     

     

     

     

    豊潤サジー

     

     

    なんですが

     

     

    ええ値段する割に

     

     

    効果があんまり分からず

     

     

    先月断念しました。

     

     

    で、気持ちを切り替え

     

     

    他に何かないかなぁと探してると

     

     

     

     

     

    おもしろいチャンネルにたどり着きまして

     

     

    この人曰く

     

     

    血糖値を下げるのに

     

     

    りんご酢ビオフェルミン最強コンボとの事

     

     

    で、まさかの

     

     

     

     

     

     

    糖尿病血糖値100%下げる⁉...らしい

     

     

     

     

     

    ほんまかいな^^;

     

     

     

    理由は

     

     

    リンゴ酢    → 酢酸

    ビオフェルミン → 乳酸菌

     

     

    大腸の中で乳酸菌が酢酸を食べて増殖し

    善玉菌を住み易くさせることで

    腸内環境が改善し

    ダイエットや血糖値を下げる効果に繋がるとの事

     

     

     

    物は試しやな

     

     

    ってことで

     

     

     

     

     

    早速、買ってみた(笑)

     

     

    リンゴ酢を大さじ2杯炭酸水で割って

     

     

    ビオフェルミンと一緒に飲む

     

     

    たったこれだけ

     

     

     

    なんですけど

     

     

    リンゴ酢って...

     

     

     

     

    クセがすごい(笑)

     

     

     

    これは続けれるか自信ないけど

     

     

    血糖値100%改善する言うんやったら

     

     

    せめて次回の検診まで頑張って続けます!

     

     

     

     

    さて、どうなるんでしょうか?

     

     

    この結果はまたブログで報告させていただきますね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.11.01

    【建築業界に激震?】

    10月28日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この前、ヤフーニュースでしれっと載ってた

     

     

     

     

     

    3Dプリンター住宅

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    500万円で一戸建て(49u)が作れて

     

     

    それだけでも驚きなのに

     

     

    さらにすごいのが

     

     

    工期23時間でできるらしい

     

     

     

     

    こんなもん

     

     

    建築業界、激震走るわ

     

     

     

    来年の春までに

     

     

     

     

    一般向け住宅の販売を目指すとの事

     

     

     

    これは要注目ですね

     

     

    1日で家作れるんやったら

     

     

    人件費も大幅削減できるやろし

     

     

    将来的には、こんな家ばっかりなるんやろな

     

     

     

    だけど

     

     

    今はまだ、耐震性とか気密性、耐用年数等々...

     

     

    課題山積みややろから

     

     

     

     

     

    僕は要らんかな

     

     

     

     

    どないやねん(笑)

     

     

     

     

    とは言え

     

     

    3Dプリンターの技術革新の凄さを

     

     

    知れたニュースでしたw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.28

    【木曜日に集中】

    10月27日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この業界も週休2日制が根付いてきまして

     

     

    火、水と休むとこが多くなりました

     

     

    そんな兼ね合いで

     

     

    火曜日はびっくりするくらい暇になり

     

     

     

     

    見事に電話チリンとも鳴りません(笑)

     

     

     

    ところが

     

     

    その反動で

     

     

    逆に木曜日が忙しくなって

     

     

    今日も朝から

     

     

    洪水のように電話が押し寄せ

     

     

    あれもせな、これもせなと

     

     

    若干パニクッておりますww

     

     

    もうちょっと

     

     

    ばらけてくれたら良いのにね

     

     

    ま、そんな都合よくいかんか。

     

     

     

     

     

     

    ってこれ何の話?

     

     

    いやね

     

     

    ほんまはもっとゴルフの事とか

     

     

    じっくり書こう思ってたんですけど

     

     

    今日は時間が無さすぎて

     

     

     

    究極のどうでも良い話になっちゃいました^^;サーセン

     

     

    ってことで今日はここまで

     

     

    仕事させていただきまーすww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.27

    【ついに来ました】

    10月25日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    半年前に予約してた自転車が

     

     

    昨日事務所に

     

     

     

     

    キターーーーーーー‼(*'▽')

     

     

     

    待ってたよスピードファルコちゃん

     

     

    ってことで早速組み立ててみると

     

     

     

     

    おぉぉ 恰好ええやん

     

     

     まるで

     

     

     

    ニュークラウンみたいな配色ww

     

     

    気に入った‼

     

     

    これからこいつと

     

     

    淡路島1周(アワイチ)とか

     

     

    琵琶湖1周(ビワイチ)

     

     

    あと、しまなみ海道とか...

     

     

    色んなとこ走ってみたい

     

     

     

    アカンそんな事考えてたら

     

     

    無性に走りたくなってきたw

     

     

    ってことで

     

     

    今日のお昼、チャリで...

     

     

     

    西除川を下って

     

     

     

     

    なんば一番北野田店へ

     

     

     

    ここって?

     

     

    そうそう僕の先輩のお店ww

     

     

    異色の不動産屋からタコ焼き屋になった

     

     

     

    F村さん‼

     

     

    F村さんは本格的なチャリ乗りで

     

     

    今度一緒に淡路島行くことになりましたよ

     

     

     

     

    楽しみぃ‼

     

     

     

    ゴルフもええけど

     

     

    チャリもなかなかの体力使うし

     

     

     

    身体の事を考えたら

     

     

     

     

    良い遊び(趣味)ですね‼

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.25

    【こりゃええわ】

    10月23日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、母親が

     

     

    ある韓国ドラマを見たいから

     

     

    どうしたら見れるようにできるか

     

     

    調べてほしいと聞いてきたので

     

     

    調べて見ると

     

     

     

    UーNEXTで見れるみたい

     

     

    ただ月額2,189円もするんか?^^;

     

     

    ネットフリックスもアマゾンプライムも

     

     

    入ってるのに

     

     

    そのドラマ見るだけでまたプラスって

     

     

    勿体ないなぁ

     

     

     

    思ってたら

     

     

     

     

    31日間無料トライアルってのがあったので

     

     

    その間に見て

     

     

    また解約したらってええかと

     

     

    申し込みました

     

     

    で、せっかくなんで僕もなんか見るもんあるかな

     

     

    と調べてみると...

     

     

     

    おっ?

     

     

     

    マスターズレディース、ライブ放送で見れますやんww

     

     

    民放でも放送してないし

     

     

    こりゃちょうどええわ

     

     

    ってことで

     

     

     

    今日はフルで見てみよっと(笑)

     

     

     

    いやいやちゃんと仕事してください

     

     

     

    ですね^^; ほどほどにしときまーす(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.23

    【探してみるもんですね】

    10月22日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし自転車を購入するのに

     

     

    あるお店で6ヵ月前にネット予約したんですが

     

     

    【温和な僕でもブチギレ】

    ↑↑クリックすると飛びます2022.10.2ブログ

     

     

    ぜんぜん連絡が来ず

     

     

    そんな中

     

     

    昨日、何気にネットサーフィンしてたら

     

     

    僕が欲しかった自転車が

     

     

    違うお店で

     

     

     

     

    普通に販売してるという。

     

     

     

     

     

    えっ、どういうこと?

     

     

    しかも1〜3営業日以内に発送って

     

     

    なんであの店からは連絡無いんや‼

     

     

     

     

    早速、問い合わせてみると

     

     

    その店にはまだ商品が届いてなくて

     

     

    10月末から11月の入荷予定

     

     

    ただ

     

     

    確約はできません...との事

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    そんな事もあって

     

     

    別の店だと円安の関係で

     

     

    5,000円ほど高くなってしまうんですけど

     

     

    今お願いしてるところはキャンセルして

     

     

    この度

     

     

    別の店で買う事にしました‼

     

     

    来週には商品が届くと思います。

     

     

     

    もしこれで

     

     

    やっぱり在庫ありませんでしたとかなったら

     

     

    その時はもう

     

     

     

     

    きっぱり諦めますね(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.22

    【ま、そうなるわな】

    10月21日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日の午前中

     

     

    血糖値の定期健診に行って来ました。

     

     

    さてどうだったんでしょうか?

     

     

     

    と、その前に

     

     

    糖尿病とそうでない境界線は...

     

     

     

     

     

    空腹時血糖値126r/dl

     

     

     

    今までの経緯を改めて説明しますと

     

     

    去年の今頃

     

     

    空腹時血糖値が123まで上がり

     

     

    食事制限を始めたんです

     

     

     

     

    やり方が緩すぎたのか

     

     

    今年2月の再検査で

     

     

     

    126に

     

     

    ほんまの境界線上になってしまい

     

     

    こらアカンと

     

     

    本気で取り組みました

     

     

    そしたら

     

     

    5月の検査で106まで下がって

     

     

    これには先生も褒めて下さり

     

     

    僕も自信がついて

     

     

    これでいつでもコントロールできるなと

     

     

    調子乗っちゃったんですねぇ

     

     

     

    で今日ですわ

     

     

    ま、大体想像つくと思いますが

     

     

    今日の検査結果は...

     

     

     

     

     

    125

     

     

     

     

    戻っとるやんけ‼

     

     

    ま、そらそうやな

     

     

    最近、不摂生し過ぎてたし

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    そうなるかなとは思ってたけど

     

     

    いざ、現実の数値見せられたら

     

     

     

     

     

    へこむもんですね^^;

     

     

    また一からやり直しや

     

     

    ってことで今晩は

     

     

     

     

    カットサラダ買って帰って食べるよ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.21

    【それ買ってどうするん?】

    10月16日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    まだちょっと詳細は書けませんが

     

     

    今日、1件買取商談してきました。

     

     

    買取金額は

     

     

    独立してから一番安い価格

     

     

     

     

    ええやん

     

     

    ところがそうでも無いんです

     

     

    雨漏れは酷いし、傾きも酷い

     

     

    建替え用地?

     

     

    いえ、12坪なんで建替えは難しい

     

     

    駐車場用地とか?

     

     

    駅から遠いし需要無いでしょうね

     

     

    じゃどうするん?

     

     

     

     

    どうしましょ^^;

     

     

    ま、良い部分は

     

     

    前道6m道路の公道

     

     

    テラス住宅じゃなく一戸建て

     

     

    セブンパーク天美まで徒歩5分

     

     

    この辺をうまくアピール出来たらなと

     

     

    考えてますが

     

     

    さてどうなるんでしょうか

     

     

    お願いやから

     

     

    安もん買いの銭失いになるのだけは

     

     

    やめてねw

     

     

    この詳細はまたブログで報告させて頂きます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.16

    【ブログの善し悪し】

    10月14日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ブログを始めて約8年

     

     

    今までいっぱい個人情報さらけ出し

     

     

    書いて来ましたけど

     

     

    やってて良かったなぁ思うときと

     

     

    止めといたらよかったかな思う時がありますね

     

     

     

     

     

    いきなり何?

     

     

    いやね

     

     

    良いケースは

     

     

    このブログ同業者の方が結構見てくれてまして

     

     

    昨日も同業者達の飲み会で

     

     

    まだ1回しか会った事のない業者さんやったんですが

     

     

    志賀さんブログ見てますよ!

     

     

    〇〇のあの物件すぐに売れて良かったですね

     

     

    とか

     

     

    ゴルフ最近上手くなってきましたやんw

     

     

    みたいな感じで

     

     

    ブログのおかげで話が盛りあがり

     

     

    やってて良かったなと

     

     

    ところが逆に

     

     

    悪いケースは

     

     

    お客さんも、ブログを見てる訳で

     

     

    特に購入を検討しているお客さんなんかは

     

     

    どんな会社か調べるのに

     

     

    ホームページを開いて

     

     

    ついでにブログを見られます

     

     

    で、実際この前あったのが

     

     

    ある物件を気に入って頂き、契約予定まで行ってたのに

     

     

    キャンセルになっちゃいまして

     

     

     

    理由を聞いてみたら

     

     

    僕のブログが原因との事^^;

     

     

    ある物件の

     

     

    ビフォー、アフターの写真で

     

     

    ビフォーの写真があまりにも酷い状態だったので

     

     

    止めたらしい

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    そうか...そういう場合もあるんか

     

     

    勉強なります。

     

     

    ま、でもこれはしょうがないですね

     

     

    ありのままを見ていただいての結果なので

     

     

    受け止めますよ。

     

     

     

     

    あと2か月ちょっとなんで

     

     

     

    気合でがんばりますわ‼(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.14

    【ワクチン接種4回目】

    10月9日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    木曜日にコロナワクチン4回目の

     

     

     

    接種案内が届いたので

     

     

     

    今日の午前中、早速...

     

     

    打ってきました!

     

     

    皆さんは、もう4回目って打たれましたか?

     

     

    多分、今回打ってない人多いんちゃうかな

     

     

    というのも

     

     

    会場ガラガラやったし

     

     

    予約する時も空きだらけだったので

     

     

    打ってない人多いんやろなと

     

     

    ちなみに

     

     

    うちの嫁も、もうええわ言うてたしね

     

     

    ま、確かに

     

     

    ほんまにワクチンの効果あるんか疑問も多く

     

     

    副作用の代償考えたら

     

     

    打たないという選択肢もありですね

     

     

    そんなんで僕も副作用が恐いんで

     

     

    今日はおとなしく

     

     

    打ちっ放しも行かず

     

     

    事務所で大人しくしときまーす

     

     

     

     

    クライマックスシリーズでも見とこ

     

     

     

     

    いや仕事してください

     

     

     

    ですね^^;ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.09

    【こんな日もあるさ】

    10月8日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日はねぇ

     

     

    なんか1日、運が悪いというか調子が悪く

     

     

    たとえば

     

     

    現場の内覧するのに

     

     

    鍵を間違えて持って行ってしまって

     

     

    朝から事務所と現場を2往復したりとか

     

     

    買取で話を進めてた売主さんから

     

     

    断りの電話入ったりとか

     

     

    日置荘の案内ドタキャンなったりとかで

     

     

     

     

    気分がのりませーん

     

     

    ま、こんな日は

     

     

    今日はダメな日なんやと

     

     

    言い聞かせて

     

     

    無理に動かない方が良いですね

     

     

    逆に焦って

     

     

    もがけばもがくほど

     

     

    状況が悪くなるように思います

     

     

    そんなんで

     

     

    今日は、仕事を詰め込まず

     

     

     

     

     

    クライマックスシリーズでも見ときますわ(笑)

     

     

    明日からガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.08

    【レンジでチンしてポン】

    10月7日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は1日、雨ですね

     

     

    寒いし...暇やし...

     

     

    こんな日は

     

     

    男の料理やなww

     

     

    でも作るの面倒くさいんで

     

     

    出来れば5分以内で

     

     

     

     

    んー、そやっ!

     

     

     

    CMで、なんかやってたな

     

     

     

     

    レンジでチンしてポン

     

     

    よし!これ試してみよ

     

     

    ってことで

     

     

     

    買ってきた

     

     

    では、早速調理開始‼

     

     

    まずはお皿に

     

     

     

    もやしのせて

     

     

    豚バラを重ならないように乗せます

     

     

     

    塩コショウをまぶし

     

     

     

    ラップして600Wで5分チン

     

     

    5分後...

     

     

     

     

    おぉ、これだけでもウマそうw

     

     

    でも、もうひと手間

     

     

    生卵とネギをまぶして

     

     

    ポン酢をかけたら...

     

     

     

     

    はい出来上がり♪

     

     

     

    おにぎりと一緒に実食!

     

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    うーーーわ、何やこれ

     

     

     

    ウマすぎるぅぅぅぅ

     

     

    もやしシャキシャキで

     

     

    豚バラに良く合うし

     

     

    しかも

     

     

    生タマゴが良いアクセントになって

     

     

    げっちゃウマーーい!

     

     

    5分で出来るし最高

     

     

    今まで男の料理一杯作ってきたけど

     

     

    これはベスト3に入りますね

     

     

    簡単に出来ますんで

     

     

    皆さんも良かったら是非試してみてください

     

     

     

    困った時の男の料理でした(笑)

     

     

    昼からはちゃんと仕事しまーす^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.07

    【一石何鳥?】

    10月3日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    人間って影響受けやすい生き物ですね

     

     

    いきなり何?

     

     

    いやね

     

     

    先日、矢沢永吉のコンサートを観てから

     

     

    僕も身体鍛えなアカンな思って

     

     

    あれ以来

     

     

    腕立て毎日100回復活させましたww

     

     

    ただ

     

     

    前回の時もそうなんですが

     

     

    あんなにやる気満々やったのに

     

     

    いつの間にか気持ちが薄れ

     

     

    気付いたらもうやってない...みたいな

     

     

    ってことで今回は

     

     

    それを防ぐために

     

     

    1冊の本を買いまして

     

     

    それは...

     

     

     

     

    科学的に正しい人生を変える筋トレ

     

     

    もうねぇ

     

     

    これ読んだらね

     

     

    ほんま筋トレ最高!ってなります(笑)

     

     

     

    ・筋トレすると仕事ができるようになる

     

    ・筋トレするとメンタルが強くなる

     

    ・筋トレするとモテるようになる

     

    ・筋トレすると健康になれる

     

     

    ええことだらけでしょ?

     

     

    何でそうなるかは本買って読んで下さいw

     

     

    ちょっと言うと

     

     

    筋トレすることでセロトニンとかドーパミン等が分泌されて

     

     

    ストレスの軽減、記憶力・集中力のアップ

     

     

    やる気の向上、精神の安定に繋がるんですねぇ

     

     

    さぁ今日も腕立て100回やって

     

     

     

     

     

    ジムも行くよ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.03

    【温和な僕でもブチギレ】

    10月2日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    10年ほど前に購入した

     

     

     

    ダホンの折り畳み自転車

     

     

    近場をウロウロするのに重宝しています。

     

     

    ただ遠出するには

     

     

    タイヤが小さすぎる為、不向きでして

     

     

    そんなこともあって今年の4月に

     

     

     

     

     自転車を注文したんです。

     

     

    輸入の関係で入荷は8月

     

     

    ま、秋から乗れたらええかと

     

     

    楽しみにしてました。

     

     

     ところが

     

     

    8月に入って何の連絡もなかったので

     

     

    メールで問い合わせてみると

     

     

     

    入荷が9月になるとの事

     

     

    ま、しゃーないなと

     

     

    待ちました。

     

     

    でも9月末になっても何の連絡もなかったので

     

     

     

     

    もう1回メール送ったんです

     

     

    そしたら

     

     

    今度は11月になると返事が^^;

     

     

    この時点で

     

     

    はー?ってなってたんですけど

     

     

    1時間後ぐらいに追い打ちをかけるように

     

     

    またメールが来まして

     

     

     

     

    来年春以降の入荷予定になる...みたいな

     

     

    このメールには

     

     

    さすがに温和な僕も

     

     

     

    ブチギレまして

     

     

    直接電話したんです。

     

     

    そしたら結局

     

     

    最後のメールは送り間違いだったみたいで

     

     

    今のところ11月の入荷予定で進めてるとの事でした。

     

     

     

    ただなぁ

     

     

    既に2回伸ばされてるし

     

     

    しかも、こっちから連絡入れて

     

     

    初めて回答送ってくるようなお店やし

     

     

     

     

    買えないような気がしてなりません^^;

     

     

    今、急激な円安で

     

     

    輸入するのに価格が上がってしもて

     

     

    わざとキャンセルさせようとしてるんちゃうやろか?

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    この結果はまた11月にでも報告させて頂きまーす(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.02

    【日置荘西町物件、販売開始】

    10月1日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、おついたち(1日)

     

     

    土曜日の売り日

     

     

    ってことで

     

     

    物件紹介します^^;スミマセン

     

     

    先日、リフォームを終えた

     

     

     

     

    堺市東区日置荘西町4丁の中古住宅

     

     

    今朝、現地に行って

     

     

    旗を立てたり、看板を取り付けたり

     

     

    事務所に戻ってきてから

     

     

    レインズ登録とアットホームに掲載しました。

     

     

     

     

    てかこの物件なんぼなん?

     

     

    そうですね前回まだ言ってませんでしたもんね

     

     

    はい、気になる販売価格は

     

     

     

     

    税込みで...

     

     

     

     

     

    1,280万円

     

     

     

    どう?

     

     

    どう?

     

     

     

    駅近でリフォーム済で

     

     

    駐車場付き言うたら

     

     

    安いんとちゃいます?

     

     

    住宅ローン組んだら

     

     

    35年の変動だと

     

     

    月々35,000円ほどですよ

     

     

     

     

    すごいね

     

     

    ご興味ある方は現地に鍵がありますので

     

     

    お気軽にご見学下さいませ!

     

     

    困った時の物件紹介でしたw スミマセン

     

     

     それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.10.01

    【残り3ヵ月の意気込み】

    9月30日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明日から10月に入り

     

     

    今年も残り3ヵ月となりました。

     

     

    これから仕入れる分は

     

     

    来年に向けての仕事になるので

     

     

    今年中に成果を出そうと思ったら

     

     

    何ある?

     

     

    せやなぁ

     

     

    野尻町の物件は?

     

     

    建築するんで、間違いなく来年の仕事やね

     

     

    東浅香山町の売り土地は?

     

     

    多分このままでは売れへんやろから

     

     

    こっちも建売するとしたらこれも来年か^^;

     

     

    あと残ってるのは

     

     

    この前リフォーム終わった

     

     

    日置荘西町の中古住宅と

     

     

    専任で預かってる中古マンション

     

     

    この辺が

     

     

    10月、11月中までに契約できたら

     

     

    まだ年内決済可能性あるな

     

     

    って

     

     

    改めて整理して考えると

     

     

    何をするべきか見えてきますね

     

     

    残り3ヵ月

     

     

    悔いのないように精一杯動いて参りまーす

     

     

    ブログもあと3か月...

     

     

     

     

    気合で頑張ろ(笑)

     

     

    来月からの意気込みでしたww

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.09.30

    【ビアガーデン名刺交換・懇親会】

    9月29日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし性格的に

     

     

    人の前にしゃしゃりでるタイプではなく

     

     

    一人で黙々と作業する方が好きで

     

     

    どっちかと言えば

     

     

    営業に向いてないのかもしれません

     

     

     

     

    30年近く営業してて今更?

     

     

    そんな人前に立つのが苦手な僕が

     

     

    ひょんなことから

     

     

    今、南大阪支部青鳩会の部会長をしてまして

     

     

    何もしない訳にはいかず

     

     

    この度、勇気を振り絞って

     

     

    部会長になって初めてのイベント

     

     

    ビアガーデン名刺交換・懇親会をやってきました!

     

     

    場所は

     

     

     

    あべのハルカス58階 ※HPより写真拝借

     

     

     

     

    スカイガーデン300 ※HPより写真拝借

     

     

     

    食べ放題、飲み放題で

     

     

     

     

    こんなかんじ ※HPより写真拝借

     

     

     

    どうでもええけど拝借写真ばっかりやなw

     

     

     

    そうなんですよ

     

     

    何喋らなアカンとか、あれせなアカンとか

     

     

    考えながらやってたら

     

     

    写真どころじゃなっかたんですねぇ(笑)

     

     

    ただ他の人が撮ってくれてました

     

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    景色ええでしょ

     

     

    挨拶は

     

     

    予想通り何喋ってるか分からなくなって

     

     

    グダグダでしたが

     

     

    何とか無事に終わってホッとしております。

     

     

    誰かが

     

     

    場数踏んだらそのうち慣れてくるでって言うてたけど

     

     

    ほんまに慣れるんかな^^;

     

     

     

     

    ま、めげずに次もガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.09.29

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