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    【久しぶりに心の声でも】

    7月16日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    7月早くも折り返しでございます

     

     

    しかし、先日の3連休は

     

     

    暇やったなぁ...

     

     

    電話チリンとも鳴れへんかったわ

     

     

    ま、こんな時もあるやろし

     

     

    たまには、ちょっとゆっくりしたら

     

     

    って機会を与えてくれたんちゃう?

     

     

    と思いたいところですが...

     

     

     

     

     

     

    でもやっぱり焦りますね。

     

     

     

    基本、ノミの心臓なもんで

     

     

    このまま、ずっとこんなんが続いて

     

     

    開店休業状態になり

     

     

    いずれ閉店ガラガラ...

     

     

    みたいな事を考えてしまうんですよね

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    忙しい時は

     

     

    もうええわ!!ってなるぐらい話が入ってきて

     

     

    取りこぼす時もあるのになぁ

     

     

    ってか

     

     

    もうちょっとバラけて話が入ってきてくれたら

     

     

    ええんですけど...

     

     

    ま、そんな都合良くはならないですね

     

     

     

     

     

    これから

     

     

    7、8月は、夏枯れで期待薄やし

     

     

    しかも

     

     

    10月になったら

     

     

    消費税増税で、この先どうなるかわかれへんし...

     

     

     

     

    不安は尽きませんよ

     

     

     

     

    今の心の声でした(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.16

    【日曜日の楽しみができました】

    7月15日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さん、日曜劇場の

     

     

    『ノーサイドゲーム』観てますか?

     

     

    僕は、昨日まとめて2話みました

     

     

    しかし、やっぱり池井戸潤作品は外しませんねぇ

     

     

    半沢直樹から始まって

     

     

    下町ロケット、ルーズヴェルトゲーム、陸王...etc

     

     

    いっぱい見たけど

     

     

    今回も、めっさおもろいっす!!

     

     

     

     

     

    ぶっちゃけ、見るまでは

     

     

    録画したものの

     

     

    ラグビーとか全然興味なかったし

     

     

    2週間、ほったらかし状態でした(笑)

     

     

    でもようよう考えたら

     

     

    今年、ラグビーワールドカップが日本であるし...

     

     

     

     

    絶好のタイミングですやん

     

     

     

    さすが池井戸潤、やるなぁw

     

     

     

     

    ま、内容は

     

     

    廃部寸前の社会人ラグビー部を立て直すという

     

     

    ルーズヴェルトゲームの時とパターンは一緒ですが

     

     

    それでも面白かったです。

     

     

    大泉洋もええ味出してましたね

     

     

    個人的に大泉洋が

     

     

    タックルバッグに体当たりして跳ね返されるシーンが

     

     

    最高でしたw

     

     

    ま、いずれにしても

     

     

    これで、この夏の楽しみができましたよ

     

     

     

     

     

    はよ、来週になれへんかな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.15

    料亭天王殿

    皆さん今日は!!  志賀(父)です。

     

    うっとうしい梅雨も そろそろあがりそうですね!

     

    さて、昨日12日(金)松原市の澤井市長が大阪府市長会会長になった

     

    お祝いに天王寺区の 料亭天王殿 で食事会が有りました。

               ↑↑↑

        天王寺公園の隣接にあり静かな所です。

     

           

     

             

     

          

     

    料理の数々

          

     

          

    その他色々 赤飯、デザートまで 食べきれないほど出て来ました。

     

     

     先日 G20 大阪サミットがあり 関西・日本の食文化を世界に

     

    発信する機会として 河野外務大臣主催で夕食会がここで開かれました

     

         

     

     

           

     

    藤丸道幸料理長により関西の魚介類や野菜を始めとする旬の食材を選定し

     

    季節感あふれる日本料理を提供したどうです。

     

    又、狂言師 茂山千五郎家による狂言を楽しんで頂いたそうです

     

    志賀(父)でした。

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    雑感 志賀 父 2019.07.13

    【これが、ご縁ってやつですね】

    7月12日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日

     

     

    ブログにちょいちょい登場してました

     

     

    松原市上田にある土地の...

     

     

     

    契約をさせていただきました

     

     

    実は、この物件

     

     

    まだレインズにも載せてなく

     

     

    本格的な販売はしてなかったんです。

     

     

    というのも

     

     

    5月に解体をして

     

     

    現在、筆界確認(境界の確定作業)してる最中で

     

     

    それが終わってから

     

     

    ブロックを積んで

     

     

    敷地内にバラスをまいて

     

     

    配管関係もやりなおして...

     

     

     

     

     

    綺麗にお化粧した状態で

     

     

    販売する予定だったんです

     

     

    ところが、

     

     

    販売をお願いしている業者さんの

     

     

    ホームページにちょこっとだけ

     

     

    載せてもらってたんですが

     

     

    たまたま、それを見てくださったみたいで

     

     

    トントン拍子で話が進み

     

     

    今回、契約の運びとなりました。

     

     

     

    これが

     

     

    ご縁ってやつですねぇ

     

     

    ありがたい話です

     

     

     

    T様、この度は数ある不動産の中から

     

     

    弊社の物件を選んでくださり

     

     

    誠にありがとうございました。

     

     

     

     

    さ、これで在庫がほとんど無くなりましたので

     

     

    また次、仕込んでいかないとな

     

     

     

    ブログをご覧の業者様

     

     

    買取案件あったらどんどん教えてくださいませ!!

     

     

     

     

    今、僕お腹空かしてますよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.12

    【アカン失敗や】

    7月11日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    この前、B‘zのコンサートの帰りに

     

     

    昔のベストアルバムを買ってから

     

     

    何度も聴いてるんですけど...

     

     

    何回聴いても

     

     

    当時学生時代に戻ったような

     

     

    変な感覚になっちゃいます

     

     

     

     

     

     

     

    音楽って最高ですね!!

     

    ↑↑ 今さら?(笑)

     

     

     

    で、そんな中

     

     

    昨日、プライベートゴルフに行ったんです。

     

     

    一緒に行ったのが学生時代の同級生

     

     

    で、僕の車で行くことになり

     

     

    これは、みんなに喜んでもらわなアカンなと

     

     

     

    B‘zだけではちょっと物足りんなと

     

     

    わざわざ

     

     

     

    ゲオまで行って

     

     

     

    当時のベストアルバム借りました

     

     

    1992年、1993年言うたら

     

     

    僕らがちょうど20歳前後

     

     

    その当時、流行った色んな人の

     

     

    アーティストの音楽が聴けるなんて

     

     

    こりゃええでしょ?

     

     

    絶対に喜んでくれるでしょ?

     

     

     

     

    ところが...

     

     

     

     

    あきませんでしてん

     

     

     

    何で?

     

     

    それがですねぇ

     

     

    確かに音楽は昔流行った曲ばっかりなんですが

     

     

    著作権の問題か何かしらんけど

     

     

    唄ってるのは

     

     

     

     

     

    だれ?

     

     

     

    男の曲も、女の曲も

     

     

    知らん女の人が歌ってましたわ

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    いやいや

     

     

     

     

    カラオケやないねんから(笑)

     

     

     

    ま、でもB‘zは喜んでくれたんで

     

     

    良しとします。

     

     

     

     

     

    ところで、ゴルフの成績はどうやったん?

     

     

     

    それ聞く?

     

     

     

    はい

     

     

     

     

     

    また100切れませんでしたよ(涙)

     

     

     

     

     

    やっぱりセンス無いです

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.11

    【この時期は難しい】

    7月9日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、お酒が好きで

     

     

    ビール、ハイボール、焼酎、日本酒...

     

     

    基本、何でもいけちゃいますw

     

     

    ゴルフ場行っても、野球観戦行っても

     

     

    コンサート見に行っても?

     

     

    大体、どこでも飲んでますねw

     

     

    だけど

     

     

    去年から、健康を考え

     

     

    なるべく家では

     

     

    お酒を飲まないように心がけてまして

     

     

     

     

    代わりに

     

     

     

    【オールフリー】

     

     

    を飲んでるんですが...

     

     

     

     

    オールフリーなめたらあきません

     

     

    ずっと飲み続けてると

     

     

    だんだん慣れてきて

     

     

    今では、むしろ

     

     

    おいしい!!と思って飲んでるくらいですw

     

     

     

    なもんで

     

     

     

    これはずっと続けたいんですけど...

     

     

     

    なかなかそうもいきません

     

     

     

    特にこの時期

     

     

     

    お中元で

     

     

     

    ビールや焼酎をたくさんもらいますので

     

     

     

     

    そら、飲んでまうでしょw

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    って

     

     

     

    何の話や?

     

     

     

    ブログかき始めたものの

     

     

     

    自分でもわかれへんようになってもた(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.09

    【苦手な仕事】

    7月8日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    物件を買う際に、ちょいちょい有るのが

     

     

    同意をもらう行為

     

     

    例えば

     

     

    前面道路が私道の場合

     

     

    その私道を所有している人に

     

     

    通行の同意や掘削の同意をもらう必要があります。

     

     

    ちょうど今もそんな案件があるんですけど

     

     

    ま、今回は、良く知ってる業者さんの名義だったので

     

     

    すんなり同意をもらえると思いますが

     

     

    稀に...

     

     

    全然知らない業者だった場合

     

     

    金銭を要求されたり

     

     

    またはイヤキチされて

     

     

    印鑑を押してくれない

     

     

    とかもあります。

     

     

    ってか、そもそも

     

     

    もう会社が潰れてて無いとか...

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    想像するだけで

     

     

     

    胃が痛くなれますよ(笑)

     

     

    なもんで

     

     

    ゴルフとかで

     

     

    色んな業者と付き合いをし

     

     

    横の繋がりを大事にするのも

     

     

    仕事の一環ですね。

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    えっ?

     

     

    嫁へのいい訳くさい?^^;サーセン

     

     

     

     

    では、今から手土産持って

     

     

     

     

    同意もらいに行ってきます!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.08

    【エエ声でしたw】

    7月7日(日)

     

     

    「OH〜MY 裸足の女神よ〜〜♪

     

        キズを〜かくさないでぇ〜いいよぉ〜〜♪」

     

     

     

     

    にわかB‘zファンの志賀です(笑)

     

     

    さて

     

     

    昨日は予定通り

     

     

    B‘zのコンサートを見に

     

     

    大阪城ホールへ

     

     

    知らん歌ばっかりかな?思ったら

     

     

    ちょいちょい昔の歌も織り交ぜてくれてて

     

     

    大変楽しめました。

     

     

    しかも、昨日が

     

     

    B‘z結成してから

     

     

    1000回目のコンサートやったらしく

     

     

    こんなめでたい節目の時に行かせてもらうなんて

     

     

    なんかサーセン

     

     

    ただねぇ

     

     

    ちょっと失敗してしまった事が...

     

     

    それは

     

     

    始まりが夕方の5時からだったもんで

     

     

    小腹が減る頃ですやん

     

     

    なもんで行きしな

     

     

    天王寺駅で立ち食いうどんと生中を飲んだんです

     

     

    で、

     

     

    生中1杯飲んだらスイッチが入ってしもて

     

     

    大阪城公園駅に着いてから

     

     

    駅前のセブンイレブンで

     

     

    500mmの缶ビールを買って飲み...

     

     

    また

     

     

    大阪城ホールの手前にあるローソンでも

     

     

    別に1本飲みました。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    ま、大体想像つくと思いますが^^;

     

     

     

     

    コンサートってトイレ休憩とか無いんですね

     

     

    そんなんで

     

     

    一番盛り上がってる時に

     

     

    トイレに行ってしまうというね

     

     

    やらかしちゃいました

     

     

    ま、それでも充分楽しめたんですけどね

     

     

    最後に

     

     

    コンサート終了後

     

     

    おもわず...露店で

     

     

     

     

     

    昔のベストアルバム買ったった(笑)

     

     

     

     

    これ聴いて今日仕事がんばります!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.07

    【レアなチケットらしい】

    7月6日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    わたくし、

     

     

    歌手とか音楽に大変疎く

     

     

    特に最近の

     

     

    アーティストとなると...

     

     

    知ってる人は皆無状態

     

     

    ってか

     

     

    社会人になってから

     

     

    CD1枚すら買ったこと無いんちゃうかな

     

     

    ぐらいのレベルでございます。

     

     

    そんな状態の中

     

     

    ひょんなことから

     

     

     

    今日...

     

     

     

     

     

    B‘zのコンサートに行く事に

     

     

    B‘zって

     

     

    募集してもすぐに売り切れてしまう

     

     

    レアなチケットらしいんですが

     

     

    友人がダメもとで応募してみたら

     

     

    偶然、当たって

     

     

    で、

     

     

    一緒に行けへん?と

     

     

    僕に回ってきましたw

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    どうしても行きたい人には当たらず

     

     

     

    そんな興味ない僕が

     

     

     

    行くって...

     

     

     

    ちょっと申し訳ない感じがしますが

     

     

     

     

    ま、せっかくなので

     

     

     

    楽しんできたいと思います。

     

     

     

     

    どないやねん!!ww

     

     

     

    B‘zはギリ知ってるしね

     

     

     

     

     

     

    最近の歌は全然知らんけど(笑)

     

     

     

    明日、また結果報告いたします。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.06

    【覚悟します】

    7月5日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    たまには、仕事ブログでも

     

     

    本日、物件を購入しまして

     

     

    場所は松原市東新町にある

     

     

     

     

    中古戸建でございます。

     

     

    パット見は、綺麗なんですけど

     

     

    実は平成元年の建物で

     

     

    既に築31年も経ってます。

     

     

    なもんで

     

     

    建て替えも視野に入れてましたが...

     

     

     

     

     

    今回は、リフォームして再販売することに

     

     

    で、早速、昼から

     

     

    Mさんにリフォームの見積もりに来てもらいました。

     

     

     

    結果...

     

     

     

     

    やっぱり、かなり傷んでて

     

     

     

    フル改装しないとアカンそうです(汗)

     

     

     

     

     

    なんぼかかるか不安やなぁ^^;

     

     

     

     

    ま、でもこれは覚悟しないとしょうがないですね

     

     

     

    で、

     

     

     

    Mさんに中を見てもらってる間、僕は...

     

     

     

     

    手書きで間取り引いて

     

     

     

    会社に戻ってから

     

     

     

     

    現在、PCで間取り作製してる最中w

     

     

     

     

    今日はちゃんと仕事してるでしょ?(笑)

     

     

     

    このペースだと

     

     

     

    販売は9月ぐらいからになると思います。

     

     

     

    また、価格等の詳細が決まれば

     

     

     

    ご報告させて頂きますね。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.05

    【下半期突入】

    7月1日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    7月に入りました

     

     

    今日から下半期の突入でございます。

     

     

    おかげさまで、上半期は

     

     

    順調よく買取ができたので

     

     

    何とかここまでやってこれました。

     

     

    しかし

     

     

    問題は、これから先の

     

     

    下半期ですね

     

     

    3ヶ月先までは読めても

     

     

    半年後、1年後言うたら

     

     

    全く仕事の予定が入ってないので

     

     

    やっぱり不安です^^;

     

     

    将来、買取できるなんて

     

     

    何の保証もないですからね

     

     

    なので

     

     

    心が休まる時はないですよ

     

     

    ま、

     

     

    あんまり先の事ばっかり考えると

     

     

     

    しんどくなるので

     

     

     

    まずは、目先の仕事をキッチリこなし

     

     

     

    日々悔いの無いようにしようと思います

     

     

     

    元旦とか、新年度と同様

     

     

     

    今日は、気分一新するには

     

     

     

    ちょうど良い日なので

     

     

     

    朝から、事務所を大掃除して

     

     

     

    後半戦、楽しみながら挑みます!!

     

     

     

     

    あと1ヶ月もすれば

     

     

     

    夏休みが待ってますので

     

     

     

    それを楽しみにがんばろう!! そこ?(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.07.01

    【この時期ヒヤヒヤする事】

    6月30日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    さすがは、梅雨

     

     

    週間天気予報を見ても

     

     

     

    雨、雨、雨

     

     

     

    雨マークばっかりでございます。

     

     

    で、

     

     

    ゴルフの時の雨は

     

     

    嫌は、嫌ですけど

     

     

    しょせん遊びなので

     

     

    割り切れますが

     

     

    困るのが...やっぱり

     

     

     

    仕事に係わる時の雨ですね

     

     

    今も

     

     

    7月上旬引渡し予定の新築住宅があるんですが

     

     

    外構工事がこれからでして

     

     

    引渡しまでに、ちゃんと

     

     

    土間コンクリート打てるんかなぁ?

     

     

    と心配しております。

     

     

    それと別件で

     

     

    今日の午前中、地鎮祭があったんですが

     

     

    こちらは

     

     

    なんとか雨がもってくれました。

     

     

    ほんま良かった。

     

     

    いずれにしても自然現象なので

     

     

    仕方がないんでしょうけど

     

     

    大雨予報の時は毎回ヒヤヒヤしますよ

     

     

    しかも最近の梅雨って

     

     

    雨がシトシト降るというより

     

     

    ゲリラ豪雨的な雨が多いので

     

     

    取り扱ってる中古住宅の...

     

     

     

    雨漏れ等が心配です^^;

     

     

     

    お願いやから、やめてね!!

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.30

    【失敗とかあるんですね】

    6月29日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    この前、めっちゃ安い散髪屋を見つけて

     

     

    こりゃええわと、喜んでたんですけど...

     

     

     

     

    評判が悪いんです^^;

     

     

    最初は嫁から

     

     

     

    嫁  『何?、その髪型』

     

     

    私  『いつものツーブロックやん』

     

     

    嫁  『それは、わかってるよ

            違うやん、何でそんなガタガタなん?』

     

     

    私  『ガタガタ?』

     

     

     

    とか

     

     

    この前のゴルフのときも

     

     

    一緒に行ったメンバーから

     

     

     

    O君 『志賀さん、後ろボコボコで穴あいてるみたいですよw』

     

     

    私  『やっぱりそう思う?^^;』

     

     

     

    みたいな

     

     

     

    言われてみれば

     

     

    ようよう見たら

     

     

     

     

    後ろボコボコでしたw

     

     

    イメージは

     

     

    スイカをスプーンで食べた後の

     

     

    ヘタの部分みたいな感じ

     

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    ってか

     

     

    バリカンで刈るだけやのに

     

     

     

    失敗とかあるんや

     

     

     

    ま、490円なんで

     

     

    これはしょうがないですね

     

     

     

    言うてる間に

     

     

     

    すぐに伸びるやろ(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.29

    【年齢差があるからですかね】

    6月28日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    この業界、ザックリ分けると

     

     

    賃貸の専門店と売買の専門店がありますが

     

     

    両方経験してきた者として

     

     

    感じるのは

     

     

    賃貸の営業マンって

     

     

    売買の営業マンに比べると

     

     

    若い人が多く

     

     

    さわやかで人当たりも良いので

     

     

    第一印象は、めっちゃ良いんです

     

     

    けど...

     

     

    若さゆえなのか

     

     

    何かと軽いんですよね

     

     

    って何の話?

     

     

    いやね、最近戸建賃貸を始めて

     

     

    賃貸屋さんに仲介してもらったりして

     

     

    付き合いが増えたんですけど

     

     

    何かねぇ

     

     

    ノリが軽すぎて

     

     

     

    噛み合わないですよ^^;

     

     

    ま、

     

     

    親子みたいな年齢差もあるし

     

     

    しょうがないんでしょうけど...

     

     

     

     

    なんだかなぁ

     

     

     

    ちょっと上手く伝えれませんが

     

     

     

    売買の営業を長くしてると

     

     

    賃貸屋さんの言動、行動が

     

     

     

    どうも馴染まないんです。

     

     

     

     

    今日もどうでもええ話でしたね。スミマセン

     

     

     

     

    ふと思った事でした(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.28

    【学習能力ありません】

    6月27日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はプライベートゴルフのあと

     

     

    いつものメンバーで

     

     

    晩御飯を食べに行ってきたんですが

     

     

    みんな酒好きなもんで

     

     

     

     

     

    飲み放題のコースにしました。

     

     

     

     

    でもあれですね

     

     

    酒好きに飲み放題って

     

     

     

     

    やっぱ、あきませんね^^;

     

     

     

    みんな飲む飲むww

     

     

     

    これでもかっ!! 言うくらい飲んだったわ

     

     

     

    で、案の定

     

     

     

     

     

     

    今日、死んでます(笑)

     

     

     

    学習能力無いでしょ?

     

     

     

    ほんまはゴルフの事を書きたかったんですが

     

     

     

    頭が回らないので

     

     

     

    又の機会に書きたいと思います。

     

     

     

    今日は、早よ寝よ(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.27

    【ええとこ見つけたw】

    6月25日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    2ヶ月ほど前から

     

     

    髪型をツーブロックにしたんですけど

     

     

    特にこの時期は涼しくて

     

     

    やって良かったです。

     

     

    でも、問題もありまして

     

     

    それは

     

     

    刈上げ部分って、伸びるのが早い!!

     

     

     

    2週間もしたらボサボサ(笑)

     

     

    だからといって

     

     

    そんな頻繁に、散髪屋に行くのも

     

     

    もったいないしなぁ

     

     

     

     

    我慢してたんですけど...

     

     

    この前

     

     

    ええとこ見つけました。

     

     

    それは

     

     

     

    会社の近所にある

     

     

     

     

     

    激安カット店

     

     

     

    カット料金が

     

     

     

    690円

     

     

    安いでしょ?

     

     

    で、早速行って

     

     

    散髪して貰った結果...

     

     

     

     

    なんと

     

     

     

    刈上げだけだと...

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

     

    490円でいけました!!

     

     

     

    凄くない?

     

     

     

    これやったらマメに行けるわ

     

     

     

     でも

     

     

     

    当然ながらカットのみで

     

     

     

    シャンプーも何もありませんので

     

     

     

    切った髪の毛が首元に入り込んで

     

     

     

    チクチクしますけどね(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.25

    【たくっちビジネス交流会】

    6月24日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    わたくし、宅建協会南大阪支部の

     

     

    『青鳩会』(50歳未満の不動産業者の集まり)

     

     

    の副部会長をしてるんですが

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    昨日、大阪市内まで行き

     

     

     

    宅建協会主催

     

    【たくっちビジネス交流会】

     

     

    なるものに参加してきました。

     

     

    これは

     

     

    不動産業者と他業界との交流を深め

     

     

    ビジネスチャンスを生み出す取り組みの一環として

     

     

    開催しまして

     

     

     

    セミナーでは

     

    経済学者の竹中平蔵さんや

     

     

    川藤幸三さん、山田たかおさん等をお招きし

     

     

    講演してもらいました。

     

     

     

     

    なかなか、お金かけてるでしょw

     

     

     

    で、今回ボクは

     

     

     

     

    受付を担当しまして

     

     

    来場された人たちに

     

     

    パンフレットとストラップを渡すという

     

     

    単純な作業やったんですけど

     

     

     

    これが...

     

     

     

     

     

     

    意外に疲れました^^;

     

     

     

    何なんですかねぇ

     

     

    立ちっぱなしやったから?

     

     

    普段しないことをしたから?

     

     

     

     

    ってか、年のせい?(笑)

     

     

     

    ま、でも

     

     

     

    大変、有意義な時間を過ごす事ができましたので

     

     

     

    参加させてもらって良かったです!!

     

     

     

    では、今日は仕事がんばります

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.24

    【成功の秘訣は】

    6月22日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    久しぶりに昨日

     

     

    ジムで体重計に乗りました。

     

     

    MAX78kgまで行った体重が

     

     

    現在はどうなったんでしょうか?

     

     

    ちなみに

     

     

    身長175cmの標準体重は

     

    67kgらしい

     

     

    はいでは

     

     

    結果...

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

     

     

    66.80kg!!

     

     

     

     

    ついに標準体重を下回りました

     

     

     

    凄くない?

     

     

     

    頑張ったでしょ?

     

     

     

    ってか

     

     

     

     

     

     

    めかぶ効果恐るべしww

     

     

     

    次の目標は

     

     

    内臓脂肪を減らしていくことですね

     

     

    ってことで

     

     

     

    ガセリ菌入りヨーグルト

     

     

     

    これも継続致しますww

     

     

     

    せっかくここまで頑張ったので

     

     

     

    リバウンドしないように気を付けないとな

     

     

     

     

     

    禁煙やダイエットで苦戦されてるあなた

     

     

     

    成功の秘訣は...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    医者にガツンと言われると

     

     

     

    一発で効きますよ(笑)

     

     

     

    ※明日は宅建協会の集まりがあるのでブログを休みます

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.22

    【余裕を持って仕事しないと】

    6月20日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    6月、早くも終盤戦に突入しました

     

     

    そんな中、嬉しい出来事が

     

     

    それは...

     

     

    堺市に所有している

     

     

    分譲マンションの

     

     

     

    契約をさせていただきました!!

     

     

    御契約して下さったY様、仲介して下さったS様

     

     

    この度は、誠にありがとうございます。

     

     

    今回の取引きは

     

     

    仲介ではなく売主なもんですから

     

     

    決済時に

     

     

    リフォーム代や諸費用等の立て替えてるお金が

     

     

    戻ってきますので

     

     

    ほんまに、ありがたいです

     

     

    ってか

     

     

     

     

    助かりました。

     

     

     

    と言うのも

     

     

    このマンションが売れてしまう事を前提に

     

     

    すでに

     

     

    別の物件を契約してしまってたんですねぇ

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    見切り発車もええとこでしょ?^^;

     

     

     

     

    びっくりするくらいお金があれば

     

     

    そんな心配しやんでも

     

     

    なんぼでも物件が買えるんでしょうけど

     

     

    ボクみたいな零細会社は

     

     

    ちゃんと計画してやらないと

     

     

    1つ歯車が狂うだけで

     

     

    えらい事になりかねません

     

     

    なもんで、これからは

     

     

    もうちょっと余裕を持って

     

     

    仕事するように心がけます

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.20

    警戒態勢

    皆さん今日は!!   志賀(父)です。

     

    今月28日(金)より 大阪で開かれる20カ国・地域(G20)

     

    首脳会議(サミット)では 要人、関係者合わせて3万人が大阪に集結

     

    するようです。

     

    弊社の前、国道309号線が通っていますが、ぼちぼち信号の角々に

    警察官が立つようになりました。

     

    サミットが開催される住之江区では友達が住んでいますが住人より

    警察官の数の方が多いみたいとか 大変なようです

     

    地下鉄やバスなどの運航制限、高速道路の交通規制、海上交通等規制

     

    これから6月末まで生活に支障をきたすようになるかと思います。

     

     

    そのような中 大阪で拳銃強奪事件が発生しました

     

    サミットの前 拳銃が発見されなければどうなるのだろう?

     

    心配していましたが 昨日17日容疑者を逮捕しました

     

    大阪府警の初動の早いこと。。。  良かったです

     

    昨年8月 富田林警察から留置中に逃走した樋田淳也を捕まえるのに

     

    後手後手を踏んで 山口県周南市で確保するまで48日も掛かった事を

     

    考えると 今回は大変早かった 良かったですね

     

    大阪サミット(G20)がテロ等なく無事に終わることを

     

    祈るばかりです。

    志賀(父)でした。

     

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    雑感 志賀 父 2019.06.18

    【不安定な商売】

    6月17日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    今やってる、買取再販売の仕事って

     

     

    すっごい面白いんですけど

     

     

    ただ...

     

     

    常に物件を

     

     

    買い続けていかなければならず

     

     

    しかも

     

     

    毎月、定期的に情報が入る訳でもなく

     

     

    良い情報だけを求めていったら

     

     

    ヘタしたら

     

     

    半年とか1年待っても

     

     

    出会えない可能性だってあります。

     

     

    そうなんです

     

     

    この商売

     

     

    一言で言えば...

     

     

     

     

     

    めっちゃ不安定な商売なんです。

     

     

    そんな理由から

     

     

    夢で

     

     

    物件がまったく買えない夢とか

     

     

    または、買った物件が全然売れない夢を

     

     

    よく見ちゃいます

     

     

    そんな時は、朝起きたら

     

     

     

     

    汗びっしょり^^;

     

     

     

    精神的に良くないでしょ?

     

     

    情緒不安定やんww

     

     

     

    なもんで

     

     

    これはアカンなと思って

     

     

    今年から始めたのが

     

     

    戸建賃貸なんです

     

     

    毎月、定期的にお金が入るので

     

     

    ええかなと...

     

     

    ま、でもこれも

     

     

    少子高齢化で

     

     

    将来どうなるかわかりませんし

     

     

    しかも、取り扱ってる物件が

     

     

    古い物件なんで

     

     

    手直し等が入ると

     

     

    すぐに家賃なんか吹っ飛んでしまいそうですが

     

     

    ま、それでも

     

     

    今のところは、この路線で

     

     

    人生設計を考えたいと思います。

     

     

    って...

     

     

     

     

     

     

    何の話やねん?(笑)

     

     

     

    ネタが無さすぎますねんwwスミマセン

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.17

    【偏りすぎちゃいます?】

    6月16日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    買取再販売や戸建賃貸をするのに

     

     

    今年も物件を買っていってますが

     

     

    不動産を購入すると

     

     

    忘れた頃に

     

     

    不動産取得税の請求がきます。

     

     

    ま、それはええねん。分かってることやし

     

     

    だけど

     

     

    今年購入した分の取得税が

     

     

    先日...

     

     

     

     

    まとめて一気に来ました。

     

     

     

    なんで?

     

     

    買ったのはバラバラやのに

     

     

    請求は、何でまとめてなん?

     

     

    ってか

     

     

    何でこの時期なん?

     

     

    所得税、消費税、固定資産税、市府民税...云々を

     

     

    支払ったところやん

     

     

    国民の義務なんで支払いますけど

     

     

    もうちょっとバラけてくれたらええのにな

     

     

    ま、しゃーないですね

     

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    で、今日ですわ

     

     

     

    会社来てポスト見たら...

     

     

     

    今度は

     

     

     

    八尾税務署から

     

     

    来年の予定納税を納めて下さい

     

     

     

    ですって

     

     

     

     

     

     

     

     

    ええ加減にせい!!

     

     

     

    何やねん!!

     

     

     

    税金ばっかりやないかい!!

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    すみません。取り乱しました^^;

     

     

     

     

    あまりにも立て続けだったもんで

     

     

     

     愚痴ブログになっちゃいました。スミマセン

     

     

     

    では、売り日がんばります

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.16

    【気色悪いっす】

    6月15日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、立て続けに変なメールがきました

     

     

    一昨日は、

     

     

    ショートメールで

     

     

     

     

    不在のため荷物を持ち帰りました

    下記よりご確認ください...

     

     

     

    って、いやいや

     

     

    全然知らん人から

     

     

    いきなりショートメールで知らせるって

     

     

    あきらかにおかしいやろ?

     

     

    ネットで調べたら

     

     

    佐川急便を装った迷惑メールでした

     

     

     

     

    で、

     

     

    今朝は、ドコモから

     

     

     

     

     

    ご報告したいことがるので

    連絡下さい...みたいなメールが

     

     

    って、ん? 

     

     

    これ、ほんまにドコモ?

     

     

    ようよう見てみると

     

     

     

    何やこれ? 

     

     

     

    どこで区切っとんねんww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、当然ながら

     

     

    これも迷惑メールでした。

     

     

    今回の2件はまだ判りやすくて良かったですが

     

     

    そのうち、巧妙な手口で来られたら

     

     

    引っ掛ってしまいそうですね

     

     

     

    ってか

     

     

     

    また、無意識に

     

     

     

    変なサイトにアクセスしてしもたんかな^^;

     

     

     

    しばらく気を付けます

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.15

    【不思議な感覚】

    6月14日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    今、弊社の物件で

     

     

    商談している所があるんですが

     

     

    その物件の仲介に入ってもらってる

     

     

    業者さんの担当の方の名前が...

     

     

     

    なんと

     

     

     

     

    志賀さんでしたw

     

     

     

     

    そう、同姓でございます

     

     

     

    田中とか鈴木とかなら

     

     

     

    かぶる事はあると思いますけど

     

     

     

    志賀って...

     

     

     

    そんなにいてませんやん

     

     

     

    過去の同級生でも志賀っておれへんかったし

     

     

     

    なもんで

     

     

     

    なんか新鮮なんですw

     

     

     

    電話のやり取りでも...

     

     

     

    プルルルル プルルルル

     

     

    私    『はい、志賀です』

     

     

    某業者  『もしもし、志賀さんですか?

              お世話になります、○○の志賀です』

     

     

    私    『あっ、志賀さんどうも...』

     

     

    みたいな

     

     

     

     

    不思議な感じやわぁ

     

     

    で、さらに

     

     

    色々話をしていると

     

     

    その子のお父さんの名前が

     

     

     

     

     

    らしい

     

     

     

    同姓同名って^^;

     

     

    こんなに身近な所で

     

     

    あるんですね

     

     

    ま、これも何かのご縁やと思いますので

     

     

    長いお付き合いが出来ればと思います。

     

     

    なもんで

     

     

    頼むから

     

     

     

     

     

     

    キャンセルだけは止めてね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.14

    【今回は本物なのか】

    6月13日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    今さらですが

     

     

    先週の御堂筋会のゴルフコンペ

     

     

    100切り目標で挑んだ結果

     

     

    まさかの

     

     

    95をも下回る

     

     

     

    93でした。

     

     

    なかなかでしょ?

     

     

    で、

     

     

    昨日...

     

     

    本当はゴルフの予定では無かったんですけど

     

     

    あんなスコア出たら

     

     

    やっぱり行きたくなりますやん

     

     

    ってことで

     

     

    急きょ

     

     

    前日に、むりくり誘って

     

     

    後輩の

     

    O君と2サムで行くことに(笑)

     

     

    で、結果は?

     

     

     

     

     

    前半48  後半43の...

     

     

    91

     

     

     

    ここ1年

     

     

    100もろくに切られへんかったのに

     

     

     

    急に、ここに来て

     

     

    90台前半が出だしました

     

     

    これは

     

     

    何かコツを掴みましたね

     

     

    そのコツは何?って聞かれたら

     

     

     

     

    よー答えられへんけど(笑)

     

     

     

     

    でもねぇ

     

     

    あきらかに2ヶ月前とは違うんですよ

     

     

     

    次回7月にコンペを控えてますので

     

     

     

    それまでに確立させたいですね

     

     

     

    苦節6年

     

     

     

    いよいよ90切りが見えてきましたで(笑)

     

     

     

    がんばります!!

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.13

    【老後不安です...】

    6月11日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    2000万円問題で

     

     

    国会が荒れてますね

     

     

    ま、確かに昔から

     

     

    僕らが年金もらう頃には

     

     

    仕組みが変わって

     

     

    ほとんど貰われへんようになるよ

     

     

    みたいな話は飛び交ってたので

     

     

    漠然とですが

     

     

    ある程度は、お金要るよな

     

     

    とは思ってましたが

     

     

    ただ...あからさまに

     

     

    最低でも2000万円は要りますよ!! って言われたら

     

     

    やっぱり、焦りますよね^^;

     

     

    当然ながら、わたくし

     

     

    退職金もありませんので

     

     

    ちょっとずつでも

     

     

    貯めとかなあきません。

     

     

     

     

    でもなぁ...

     

     

     

    毎年毎年

     

     

    ちょっと貯まっても

     

     

    気付いたら

     

     

     

     

    税金で、ガッサァー持っていかれるし(涙)

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    まさに今がその状態(笑)

     

     

     

     

    お金貯めるのってほんまに難しい

     

     

     

    怖いのが、この話を機に

     

     

     

    益々、みんなお金を使わなくなって

     

     

     

    景気がガタガタにならんかったらええんですけど

     

     

     

    もし、そうなったら...

     

     

     

     

     

     

     

     

    闇営業するしかないな(笑)

     

     

     

    冗談です。スミマセン^^;

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.11

    【原因は何?】

    6月10日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    毎年、この時期になると

     

     

    悩むのが

     

     

     

     

     

    車のエアコンの臭い

     

     

     

    エアコンの吹き出し口から

     

     

    何とも言えない臭いにおいが出てきて

     

     

    車内を充満させます

     

     

    あれは何?

     

     

    カビ?  汗の臭い?

     

     

    原因は?

     

     

     

    ボクの体臭のせい?

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    それやったらへこむな^^;

     

     

    ま、いずれにしても

     

     

    このままだと困るので

     

     

    早速、今回購入したのが

     

     

     

     

     

     

    消臭スプレータイプと

     

     

     

     

     

    消臭スチームタイプ

    ※もう使った後で、破れた写真でスミマセン

     

     

     

     

    あとは...

     

     

     

     

     

    芳香剤ww

     

     

     

    こんだけやったら

     

     

    さすがに匂い消えるやろ

     

     

     

    なかなか手強いですが

     

     

    これで様子を見てみます。

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    どうでもエエ話すぎる?

     

     

     

     

     

    ですよねぇ^^;スミマセン

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.10

    【途中で帰ったけど...】

    6月9日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    昨日は、予定通り甲子園に行ってきましたが

     

     

    近年、稀に見る

     

     

    ヒドい試合となりました^^;

     

     

    6回までは

     

     

    投手戦の緊迫した試合で良かったんですけどね

     

     

    7回表の

     

     

    満塁ホームランを含む7点

     

     

     

    あれはアカンわ

     

     

    しかも

     

     

    2アウトから長いこと長いこと

     

     

     

    7回裏用の風船を膨らまして

     

     

     

    20分以上持ったままでしたからね

     

     

     

    手、痺れるちゅうねん

     

     

     

    で、結局

     

     

     

    8回を見ずに

     

     

     

    帰ってやりましたw

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、グチグチ書いてますが

     

     

     

    それでも

     

     

     

    あの甲子園の雰囲気と

     

     

     

     

    あそこで飲むビールは

     

     

     

    格別に旨かったっす

     

     

     

     

    どないやねん(笑)

     

     

     

    誘ってくれたKくん、ありがとう!!

     

     

     

    また、いつかリベンジ行こうぜ!!

     

     

     

    では、今日は仕事頑張ります

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.09

    【両方脱却】

    6月8日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この前まで、週間天気予報では

     

     

    大雨予報だったもんですから

     

     

    今日の野球は中止やろな

     

     

    思ってました。

     

     

    ところが

     

     

    まさかの曇りに変更になったので

     

     

     

    今日は予定通り行けそうです

     

     

     

    いや、嬉しい!!

     

     

     

    ってか、

     

     

     

    ボクにとっては珍しい現象w

     

     

    今まで

     

     

    逆のパターンは

     

     

    数多くありましたからね

     

     

    ゴルフで晴れ予報やったのに

     

     

    1日中大雨になったりとかw

     

     

     

    これは、もう...

     

     

     

     

    雨男脱却ですなww

     

     

     

     

    あとは...試合内容ですね

     

     

    せっかく応援に行くからには

     

     

    勝ってほしい!!

     

     

    でも...

     

     

    去年、わたくしが行った試合

     

     

    全部負けたような...^^;

     

     

     

    ま、

     

     

     

    このジンクスも

     

     

     

    今日で脱却したる!!(笑)

     

     

     

    では、ビール片手に応援行ってきますw

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.08

    【やっぱりあきませんか?】

    6月7日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    先日、健康診断を受けた

     

     

    結果が届きました!!

     

     

    さて、どうだったんでしょうか?

     

     

    おそるおそる封を開けて

     

     

     

    診断結果を見てみると...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    はい

     

     

     

     

    C2 再検査

     

     

     

     

    やっぱりあきませんか?^^;

     

     

     

    で、何が悪いん?

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

     

    いやいや、黄色だらけやないかい!!

     

     

     

    色々と内臓が弱ってるみたいですね

     

     

    若いときから

     

     

    暴飲暴食を続けた

     

     

    ツケがまわってきましたよ(涙)

     

     

    ってことで、早速

     

     

    これから病院へ再検査に行ってきます。

     

     

    ま、ここ1ヶ月程

     

     

    お酒を控えたり、食事の量を減らしたりと

     

     

    減量頑張りましたけど...

     

     

     

     

     

     

    そんなぐらいじゃ改善してないやろな(笑)

     

     

     

    再検査の結果は

     

     

     

    またブログで紹介いたします。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2019.06.07

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