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    【半地下の家族】

    7月6日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    みなさんは

     

     

    アカデミー賞を受賞した

     

     

     

    【パラサイト半地下の家族】

     

     

    観られましたか?

     

     

    テレビでもラジオでも大絶賛で

     

     

    「衝撃的なラストですよ」...とか

     

     

    「最後の内容は話さないでください」

     

     

    みたいな事を聞かされたら

     

     

    見たくなりますやんw

     

     

    でも映画は

     

     

    一人で見に行く勇気もなく

     

     

    レンタル待ちしてました。

     

     

    そしたら、いつの間にか

     

     

     

    Amazonプライムビデオで、先行レンタル

     

     

    されてたというね

     

     

     

     

    マジか‼

     

     

    ってことで

     

     

    早速、レンタルしました。

     

     

    見た感想は...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    うーーーん、微妙(笑)

     

     

     

    あまりにも、皆さん

     

     

    凄い凄い言うもんですから

     

     

    ちょっとハードル上がりすぎちゃいました^^;

     

     

    ま、それでも

     

     

    笑いあり、ハラハラドキドキあり、エロ?ありで

     

     

    じゅうぶん楽しめました

     

     

    見てない方は

     

     

    是非、見てみてくださいませ

     

     

    ってか、

     

     

    それより何より

     

     

     

     

     

    先行レンタルさせる、Amazonさんって

     

     

     

    スゲーな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.06

    【このひと手間が...パート3】

    7月5日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    お中元で頂いた

     

     

    高級ハム‼

     

     

    せっかくなんで、これを使って

     

     

    料理でも作りましょか?

     

     

    まずは

     

     

    ハムを切っていきます

     

     

     

    これぐらいでええか

     

     

    で、

     

     

    焦げ目がつくぐらい

     

     

     

    焼いてみるw

     

     

    一旦

     

     

    器に移して...

     

     

    もうこれだけで美味しそうやけど(笑)

     

     

    はい、次にコンビニで買った

     

    カット野菜を...

     

     

     

    炒めたら...

     

     

     

    ハム投入

     

     

    塩コショウで味付けして...

     

     

     

    野菜炒め完成‼

     

     

    だけど

     

     

    これだけじゃなんか物足りんなー

     

     

    ってことで...

     

     

     

    ラーメンも作ろ(笑)

     

     

     

    麺をゆでて

     

     

    かやくは器に入れる派w

     

     

    で、ラーメンと野菜炒めをコラボさせたら...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    野菜たっぷりラーメンの完成‼

     

     

    お味の方は...

     

     

    最高のハムを使って

     

     

    野菜炒めって

     

     

    不味い要素、無いでしょ?

     

     

     

    野菜シャキシャキで、想像通りの味でした

     

     

    ってことで瞬殺で

     

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

    これ、ほんまに美味かったっす‼

     

     

     

    ってか、最近進化してきたな、俺(笑)

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    仕事場で何しとんねん‼って話ですね^^;サーセン

     

     

     

    昼から仕事がんばります

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.05

    【チリツモ】

    7月4日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    独立した時から

     

     

    続けてる事がありまして

     

     

    それは...

     

     

     

    500円玉貯金

     

     

    方法は至って簡単

     

     

    定期的に小銭入れの

     

     

    500円玉を貯金箱に入れる

     

     

    ただ、それだけなんですけど

     

     

     

     

    チリも積もれば何とやらで

     

     

    独立6年目で...

     

     

     

     

     

     

    ここまで貯まりました。

     

     

    あとちょっとやん

     

     

    ってか、これでも

     

     

    まぁまぁの金額なるんちゃうん?

     

     

    さて...

     

     

    満タンなったら

     

     

     

     

    ゴルフクラブでも買い替えたろかいっ‼

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    冗談です。スミマセン

     

     

    家族旅行の足しにと

     

     

    貯め始めたやつでしたした^^;

     

     

    ただねぇ、ここに来て

     

     

    あんまり貯まりませんねん

     

     

    というのも

     

     

    コンビニでも、薬局でも...

     

     

     

    最近は、ペイペイで買い物する事が増えたので

     

     

     

    小銭が出にくいんですよね

     

     

     

    ま、でも

     

     

    その方が、ええかな思ってます

     

     

    何で?

     

     

     

     

    貯めるのって、あんなに時間かかるのに

     

     

    使うのは一瞬でしょ?

     

     

    なので

     

     

    このままで

     

     

     

     

    放置しとくのもええかなと(笑)

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    今日も、なんかすみません

     

     

    では、売り日がんばります‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.04

    【今日から再開】

    7月3日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    3月からジムに行くのを自粛してるんですけど

     

     

    ただ

     

     

    このままだと、体がなまってしまうので

     

     

    事務所で筋トレするために

     

     

    ヨガマットを購入しました。

     

     

     

    が、

     

     

     

    継続させるのって難しいですね^^;

     

     

    最近は、なにかしら言い訳を作って

     

     

    先延ばししてしまいます。

     

     

    「明日〇〇やし、もう今日は...やめとこか?」

     

     

    みたいな

     

     

    ほんま意思が弱いw

     

     

    考えたら

     

     

    何年か前にも

     

     

    事務所で腹筋しようと...

     

     

     

     

     

     

    こんなん買ってたわ(笑)

     

     

     

    今は、自宅の

     

     

    座椅子代わりになってますけど...何か?ww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

    やっぱり意思の弱い僕には

     

     

    ジムのほうが向いてるのかもしれません

     

     

    ジムって、行くまでは億劫やけど

     

     

    行ってしまえば

     

     

    やらなしゃーない環境になりますもんね

     

     

    ってことで

     

     

    今日から

     

     

     

    ジム再開したいと思います‼

     

     

    4か月間、溜め込んだ脂肪を

     

     

    分解してきてやるっ‼

     

     

     

     

     

    はいっ! 今日もどうでも良い報告なってもた(笑)サーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.03

    【濃い6ヵ月】

    7月2日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    7月に入りました

     

     

    下半期突入でございます。

     

     

    せかっくの節目なので、今日は

     

     

    前半戦を振り返ってみましょう

     

     

    まず

     

     

    1月、2月は

     

     

    去年、仕入れた物件の売却があったので

     

     

    それなりに仕事をこなしてました。

     

     

    まだ、この頃は

     

     

    コロナも、ぶっちゃけ

     

     

    対岸の火事、ぐらいに思ってましたし

     

     

    「東京オリンピック延期なるんちゃうん?」

     

     

    とかブログでは、冗談のつもりで書きましたけど...

     

     

     

    まさか本当に延期なるとは^^;

     

     

    で、3月からは全てが急変

     

     

    仕事は激減するし

     

     

    子供達はずっと家に居てストレス溜まるし

     

     

    嫁も、パート行きながらの

     

     

    朝、昼、晩、ご飯作らなアカン

     

     

    家事生活にストレスが溜まり...

     

     

     

     

    家族全員が大爆発‼

     

     

    危うく、崩壊しかけましたよ(笑)

     

     

    で、6月に入って

     

     

    学校が始まり

     

     

    少しずつ日常生活が戻ってきた事もあり

     

     

    現在は

     

     

    何とか持ちこたえておりますw

     

     

    あらためて振り返ってみると

     

     

    今年は、濃い6ヵ月やったな

     

     

     

    さて、これから下半期

     

     

     

    どうなるんでしょうか?

     

     

    まだまだコロナもどうなるかわからんし

     

     

    不安しかないですが

     

     

    日々、精一杯頑張るしかないですね

     

     

     まず手始めに

     

     

     

     

    この薄い内容のブログを何とかせなアカンな(笑)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.02

    【不動産屋御用達?】

    6月29日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    備品を購入するときに

     

     

    よく使う...

     

     

     

    不動産専門のカタログ

     

     

    専門カタログって...

     

     

    どんなん売ってるん?

     

     

    例えばですね

     

     

    契約したら

     

     

    お客様に書類を保管して頂く為の...

     

     

     

    ファイルであったり

     

     

    そのファイルを入れる...

     

     

    袋など

     

     

    色々売ってますねん

     

     

    何でこんな話を書くのかと言いますと

     

     

    今日、仲介の契約をするのに

     

     

    物置へファイルと袋を取りに行ったら

     

     

    いつのまにか...

     

     

     

     

    残り、2袋しかなかったという

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    契約する気あるん?

     

     

    最近、買取再販売の仕事の方が多かったので

     

     

    完全に見落としてましたね

     

     

    ってことで早速...

     

     

    先ほど、注文しました‼

     

     

    って話でした

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    えっ終わり?

     

     

     

     

    最近、エグない?

     

     

    ほんま

     

     

    僕もそう思います。スミマセン^^;

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.29

    【インスピレーション】

    6月28日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ2、3年は買取再販業に力を入れてますが

     

     

    仕入れって、ほんまに難しいですね

     

     

    例えば

     

     

    安くで買取をしようと思ったら

     

     

    どうしてもクセのある物件を買わないといけません

     

     

    そら、

     

     

    駅近で、道が広くて、間口が広い地型の綺麗な

     

     

    明るい土地が最高ですけど...

     

     

    それだと

     

     

    どうしても価格が上がってしまいますもんね

     

     

    で、クセのある物件を買うにあたって

     

     

    最も、重要視してるのが...

     

     

     

     

     

    インスピレーション(直感)

     

     

     

    それだけ?

     

     

    ほんまそれだけでなんです^^;

     

     

    昨日も、買取の案件で

     

     

    土地もそこそこ大きく、間口の広い明るい土地やったんですけど

     

     

    現場に行くまでの道路が狭くて...

     

     

    僕の心の声が

     

     

     

     

    「これは止めとけ‼」と、拒否反応を起こしたので

     

     

    断りました。

     

     

    めっちゃ安かったので

     

     

    ひょっとしたら化けるのかもしれませんが

     

     

     

    自分の直感を信じたいと思います。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    って、最近訳わからんブログが多くなったね

     

     

    いよいよ重症ですわ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.28

    【スポーツ観戦...】

    6月27日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この前、プロ野球が始まって

     

     

    スポーツ観戦最高‼とか書きましたけど

     

     

    いきなり

     

     

    阪神、1勝6敗って...

     

     

     

     

    何しとんねん‼

     

     

    ってか、矢野さん

     

     

    選手コロコロ替え過ぎとちゃう?

     

     

    たしかにボーア打ってへんけど

     

     

    早速、スタメン落ちって

     

     

    高いお金払って獲得してるのに

     

     

    なんだかなぁ

     

     

    せめて、全選手1周りぐらいは

     

     

    我慢して見守ってみても

     

     

    ええんちゃいますかね

     

     

    あと、昨日の1−0の時点で

     

     

    まだまだ逆転の可能性がある中

     

     

    ルーキーに投げさす?

     

     

    場に慣れさす為、言うんやったら

     

     

    もっと点差あるときにやってあげたらええのに

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    監督でもないのに

     

     

    偉そうな事言うて...スミマセン。

     

     

     

    今後の矢野阪神に期待したいと思います。

     

     

    で、

     

     

    ガラッと話は変わるんですけど

     

     

    ネットの進歩って凄まじいですね

     

     

    ゴルフ女子プロの「アース・モンダミンカップ」

     

     

    YouTubeに繋いだら

     

     

     

     

     

    LIVE放送で見れるし

     

     

     

    こんな事されたら...

     

     

     

    仕事なりませんで(笑)

     

     

     

    やっぱり、色々書いたけど...

     

     

     

     

     

     

    スポーツ観戦は最高やな

     

     

    どないやねん(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.27

    【アツいぜ松原市】

    6月26日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の3月に開通した

     

     

     

     

    阪神高速「大和川線」

     

     

    松原線と湾岸線を東西に結んだ高速道路でして

     

     

     

     

     

    せや‼

     

     

    今日、南港の咲洲庁舎まで行くのに...

     

     

    1回乗ってみよか?

     

     

    でもなぁ...

     

     

    大和川線って...全て地下を走るんやったわ

     

     

    わたくし、閉所恐怖症なのか

     

     

    トンネルが苦手なんですよね^^;

     

     

    ま、でも1回は経験しとかなな

     

     

     

     

    どないやねん

     

     

    で、

     

     

     

    走ってみた結果...

     

     

     

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    2車線あって、車幅めっちゃ広いですやん

     

     

     

    しかも、すごく明るかったので

     

     

     

    全然いけました♪

     

     

     

    これは、便利やわ

     

     

    この前のブログにも書きましたけど

     

     

    アリオ松原が出来て商業施設が充実するし

     

     

    大和川線が繋がった事で

     

     

    車で、どこ行くのも便利になったし...

     

     

     

    松原市...

     

     

     

     

    アツいなw

     

     

    地価が高騰する前に

     

     

    松原市で土地買っときません?

     

     

     

    僕、仲介しますよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.26

    【もったいぶるねぇ】

    6月25日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、プライベートゴルフに行ってまして

     

     

    行った先が、奈良県五條市の

     

     

    【プレディアゴルフ】

     

     

    まず、先にスコアを発表すると

     

     

     

     

     

    91でした

     

     

    ここ半年、ずっと100切れてなかったのに

     

     

    一気に90前半って...

     

     

    どないしたん?

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    見つけてしまったんですよ

     

     

    あるワザを

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    何やねんw  ブランブラン打法か?

     

     

    いえ、ちゃいます

     

     

    あれは、むしろ飛距離が伸びても

     

     

    どこ飛ぶかわかれへんかったしw

     

     

     

    じゃぁ、素振り打法?

     

     

    あれも、結局、無意識にに力が入ってしもて

     

     

    ダメでした

     

     

     

    じゃぁ何なん?

     

     

    あのねぇ

     

     

    このワザは

     

     

    面白いくらい

     

     

    ドライバーが真っ直ぐ飛ぶようになります

     

     

    聞きたい?

     

     

     

     

     

     

    どうしようかな ←もったいぶるねぇww

     

     

     

    失礼しました^^;

     

     

    ま、僕も昨日、O君から教えてもらった事なんですけど

     

     

     

    方法は

     

     

    ゴルフボールに

     

     

    ラインって入ってますやん

     

     

     

    パットを打つときに使うあれです

     

     

    このラインを

     

     

    ドライバーを打つ時にも使うんです

     

     

    打ちたい方向にラインを向けて

     

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    で、

     

     

    この線に沿ってクラブを振るだけ

     

     

    えっ?それだけ?

     

     

    なんや、しょーもなって思うかもしれませんが

     

     

    僕は、これで昨日ほとんど

     

     

    スライスもチーピンも出なくなり

     

     

    思った方向に真っ直ぐ飛びました。

     

     

    ってか

     

     

    何で今までこの事に気付けへんかったんやろか

     

     

     

    ドライバーで悩んでるあなた

     

     

    ほんまにすごいから

     

     

    是非一度、試してみてください!

     

     

    ま、でも言うて

     

     

    まだ検証1日だけなので

     

     

     

    次回、バラバラなるかもしれませんけどww

     

     

     

     

    その時はまた、別のワザ紹介しますね(笑)

     

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.06.25

    【松原市最新情報】

    6月22日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    弊社事務所の道を挟んで向かい側に

     

     

     

     

     

    (※写真はイメージ)

    イオンタウンが来る予定なんですが

     

     

    ネットサーフィンをしてると

     

     

    2021年にオープン?という見出しをみつけました

     

     

     

    マジで?

     

     

    ほんまかいな

     

     

    ってことで

     

     

    お昼ご飯を買いにいくつでに現地を見てみることに

     

     

     

     

    うーん確かに、ほとんど更地にはなってるけど

     

     

     

    まだ、奥の立ち退きせなアカン

     

     

     

     

    住宅地もそのままやし

     

     

     

    絶対に2021年オープンは無理やな^^;

     

     

    この状態やったら

     

     

    まだ3年〜4年はかかるでしょうね

     

     

    ま、気長に待ちたいと思います

     

     

    それにひきかえ...

     

     

    「アリオ松原」計画の方は

     

     

     

     

     

    おおぉ、だいぶ出来てきたね

     

     

    こちらは2020年秋にオープン確定みたいです。

     

     

    完成イメージは

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    200店舗の専門店と

     

     

    映画館も来るらしい

     

     

    事務所から車で10分ぐらいのとこなので

     

     

    ほんま楽しみw

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    たまには松原市の最新情報でもどうかなと

     

     

    ブログに書いてみました(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.22

    【最後の手段】

    6月21日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の初めに仕込んでた

     

     

     

     

    松原市岡3丁目の土地

     

     

     

    当初、建売業者さんに買ってもらう予定で進めてたんですが

     

     

    コロナの関係でキャンセルになり

     

     

    別で建築条件無しでも販売してましたけど...

     

     

     

     

     

    全然、売れませーん^^;

     

     

     

    旗竿地って、やっぱり難しいんですね

     

     

    個人的には立地も悪くないし

     

     

    旗竿地とはいえ、南側に空間を取れるので

     

     

    静かで明るい良い土地やと思うんですけど

     

     

    ま、でも

     

     

    全く引き合いが無いので

     

     

     

    この度...

     

     

     

    最後の手段

     

     

     

     

     

    弊社で建売販売したいと思います‼

     

     

     

    ま、当初から、建売は頭の片隅にあったんですけど

     

     

    あんまり早い事動いて

     

     

    夏場に完成してしまうと

     

     

    売れにくいんじゃないかなと

     

     

    で、

     

     

    ちょっと涼しくなる

     

     

    10月から11月頃に完成に向けて

     

     

    動きたいと思います

     

     

     

    さて、どんな家が建つのか

     

     

     

    これから

     

     

     

    ちょいちょい紹介していきますね

     

     

     

    困った時の物件紹介ネタが増えますよ(笑)サーセン

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.21

    【これはこれで良い】

    6月20日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    楽しみにしていた...

     

     

     

     

    プロ野球が、いよいよ始まりました。

     

     

    今年は、コロナの関係で

     

     

     

     

    無観客試合

     

     

    なんかやっぱりいつもと感じが違いますね

     

     

    ファンの応援が無いからか、静か過ぎて

     

     

     

     

    草野球を見てるようなww

     

     

    でも

     

     

    静かさゆえに

     

     

    ミットに入る球の音とか、バットに当たる音

     

     

    ベンチからの掛け声など...普段聞けない音が聞けて

     

     

     

    逆に新鮮で良かったかもw 

     

     

     

     

    どないやねん

     

     

    肝心の試合は...

     

     

    西が最高の立ち上がりで

     

     

    ホームランまで打って

     

     

    これは貰ったな...思ったんですけどねぇ

     

     

     

     

    逆転負けでした。

     

     

    しかし悔しい負け方やったな

     

     

     

    ま、勝負の世界なんでしゃーないですね

     

     

    いずれにしても

     

     

    言える事は...

     

     

     

     

     

    スポーツ観戦最高(笑)

     

     

     

    これから秋まで楽しませてもらいます

     

     

    今日は岩貞...頼むで‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.20

    【一番効きます】

    6月19日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    毎年4月頃に健康診断を受けてるんですけど

     

     

    今年はコロナの関係で延び延びになってまして

     

     

    でも、もうそろそろいけるんとちゃう?

     

     

    ってことで

     

     

    先ほど

     

     

     

     

    予約を入れました‼

     

     

    7月に行って来ます

     

     

    健康診断に行く目的は

     

     

    当然、悪い所が無いか調べてもらう事ですが

     

     

    僕にはもう一つ別の理由があって

     

     

    それは...

     

     

     

     

    減量するキッカケができるw

     

     

     

    やっぱりねぇ

     

     

    普段、減量しようと思っても

     

     

    楽な方、楽な方へ行こうとしてしまう性格なので

     

     

    長続きしませんねん^^;

     

     

    なので

     

     

    先生にガツン‼言うてもらうのが1番効くんです(笑)

     

     

    実際、去年、先生にチクッと言われてから

     

     

    3ヵ月で

     

     

    68キロまで落としましたからね

     

     

     

     

    ま、その後リバウンドしましたけど(笑)

     

     

    ってことで

     

     

    7月からは本格的な減量が始まると思いますので...

     

     

     

     

     

    それまでは、好きなもん食べとこっと(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.19

    【そっとしといて】

    6月18日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、宅建協会南大阪支部の

     

     

    執行部、評議員をさせてもらってるんですが

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    1ヵ月に1度会議があり

     

     

    その時に、こんな物を貰いました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    南大阪支部の名刺

     

     

    肩書入り(笑)

     

     

    裏面は

     

     

     

    会社の名刺になってるんか

     

     

     

     

     

    でも、どんな時に使うんやろか?

     

     

    同業者に

     

     

    『青鳩会の部会長やらせてもらってますぅ』言うて

     

     

    渡すのも変やしなぁ

     

     

    かといって

     

     

    お客さんに渡すのもどうかな...と

     

     

    っていうか

     

     

    そもそも、リバーシブル型の名刺って

     

     

    渡しても

     

     

    すぐ捨てられるんでしょうね(笑)

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    って、これ

     

     

     

    何の話なん

     

     

     

    それより、昨日、自分ゴルフ行ったんちゃうん?

     

     

     

    どやったん?

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    ゴルフがうまいこといってたら

     

     

    こんな訳のわからん

     

     

    名刺のブログなんか

     

     

    書いてませんって(笑)

     

     

    ま、ゴルフの件については...

     

     

     

     

     

    そっとしておいて下さいw

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.18

    【トライアンドエラー】

    6月15日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ゴルフネタばっかりで

     

     

    知り合いからブーイング入ったとこなんですけど

     

     

    趣味がゴルフしか無いもんで...

     

     

    今日もゴルフネタになっちゃいました^^;ほんまサーセン

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    事前の練習で調子の良い時ほど

     

     

     

    本番ガタガタになる説

     

     

    あれ、何でなん?

     

     

    ってことで、今回は

     

     

    冷静に考えてみましたよ

     

     

    いつもラウンド中によく言われる言葉が

     

     

     

    『自分、打つときびっくりするくらい

                 ガチガチなってるでww』

     

     

     

    ガチガチ?

     

     

    そうなんです

     

     

    自分の中ではいつも通り打ってるつもりでも

     

     

    本番ではびっくりするくらい力(りき)んでしもてるんですねぇ

     

     

    で今回、思い至ったのが

     

     

     

     

     

     

     

    【秘儀、素振りの気持ちで打つ‼】

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    いやいや秘儀でも何でもないし(笑)

     

     

    昔から言われてることやしww

     

     

    そうなんですけど

     

     

    意識してやると、これがまた違うんですよ

     

     

    はい、やり方は

     

     

    まず、打つ前に1回素振りをして

     

     

    それと同じ気持ち、スピードで

     

     

    本番も打つ

     

     

    もうちょっと言うと

     

     

    球を打つ‼というより

     

     

    素振りの延長線上に球があって

     

     

    自然に当てる...みたいな感じ

     

     

    どう、これ?

     

     

    今のところ練習場では

     

     

    めっちゃうまく行ってるんですけどね

     

     

    ま、

     

     

     

    本番では、またアカンようになるんやろな(笑)

     

     

    ええわい‼

     

     

    トライアンドエラーの精神で

     

     

    これからも色々試していったるわい‼

     

     

     

    この結果はまた後日報告させて頂きますw

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.15

    【勉強せな】

    6月14日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    久しぶりに仲介をする事になって

     

     

    今日は、朝から

     

     

    重要事項説明書、売買契約書を作成しております。

     

     

    4月から民法改正で

     

     

    色々と条文が変わりましたね

     

     

     

     

    ってか...考えたら

     

     

     

    4月以降、初めての売買契約ですやん^^;

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、コロナやったし、しゃーないか ←イイワケww

     

     

     

    それより

     

     

    瑕疵担保責任契約不適合責任って

     

     

    どう違うん?

     

     

    同じ考え方でええんやろか?

     

     

    調べてみると...

     

     

     

    なんかやっぱり微妙に違うんやね

     

     

     

    質問されたら困るので

     

     

    ちょっと勉強しときますわ

     

     

    ま、一つ言えるのは

     

     

    売主が不利になるってことですなww

     

     

    今回は売主、買主一般の人なので

     

     

    免除の契約でいきますけど

     

     

    売主が宅建業者の場合はそうもいきませんので

     

     

    買取再販売の際は

     

     

    覚悟が必要になりそうです

     

     

    では、これから

     

     

    残りを作成しますんで

     

     

    今日はこの辺で(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.14

    【おっさんがおっさんの日常を見る】

    6月13日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、テレビって見なくなりましたね

     

     

    今、見てる言うたら

     

     

    大河ドラマぐらいかな

     

     

    ま、子供達に占領されてるって事もありますが

     

     

    それでも

     

     

    大概のもんは、YouTubeやAmazonで見れるし

     

     

    いつでも見れると思ったら

     

     

    逆に全然見なくなっちゃいますね

     

     

    で、そんな中

     

     

    最近は、YouTubeで

     

     

    ちょっと変わったやつを見るようになってきました

     

     

    どんなんかと言うと

     

     

    おっさんが、一人で

     

     

    ただただ、お酒を飲んでるだけの動画...とか

     

     

    ただ、ご飯を食べてるだけの動画

     

     

     

    たとえば

     

     

     

    笙ちゃんねる

     

     

     

    とか

     

     

    やっちゃんねる

     

     

    こんなやつです。

     

     

    人がお酒飲んでるだけの動画見て...

     

     

    何が面白いん?

     

     

    って思うでしょ

     

     

    これがねぇ

     

     

    自分でも何でか分からんのですけど

     

     

     

     

     

    じわじわ来ますねんw

     

     

     

     

    おっさんが、おっさんの日常をみる...みたいな(笑)

     

     

     

    良かったら一度見てみてください

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    はい!、今日もどうでも良い話になってもた

     

     

     

     

    そら、7位なるわな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.13

    【無駄足】

    6月12日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    松原市内にある建物を調査する時

     

     

    建築概要書ってのを取得しますが

     

     

    例えば

     

     

    堺市の分は堺市役所に保管されてるんですけど

     

     

    松原市の建築概要書って...

     

     

    わざわざ南港にある大阪府庁まで行かなあきませんねん

     

     

    ローカルな市でしょ?(笑)

     

     

    ま、それは良いんです。

     

     

    で、今日

     

     

    不動産所得税の還付を受けるのに

     

     

    建築概要書を取りに府庁まで行ってきました。

     

     

    ま、還付してくれる案件なので

     

     

    喜んで行かせて頂きますよw

     

     

    で、行った結果...

     

     

    引き渡しが、最近過ぎて

     

     

    まだ、コンピューターに反映されてなく

     

     

    取得出来なかったというね。

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    その時のやりとり

     

     

     

    府庁の人 『まだ、コンピューターに反映されてませんね

           建てた工務店に連絡して検査済証もらったらどうですか?

                        それでも還付請求出来ますよ。』

     

     

    私    『それは分かってますねん。

           でも、工務店が分からないので、わざわざ府庁まで来たんです』

     

     

    府庁   『そうですか。そしたら、松原市役所に行って

              建築確認番号を調べて、もう一回こちらに

                        来てくれたら何とかしますよ。』

     

     

    私    『松原まで帰って、またこっちに戻ってくるのはしんどいなぁ^^;』

     

     

    府庁の人 『それやったら一度、松原市役所に

                  ここから電話で聞いてみてはどうです?』

     

    私   『あっ、それでもいけるんですか?』

       

           

    府庁の人 『多分無理だと思いますが。ニコッ』

     

     

     

     

    どないやねん‼ ←心の声

     

     

     

    私   『・・・・・・・・・。』

     

     

     

    こんな会話を交わしながら

     

     

    結局

     

     

    無成果で、さっき事務所に戻ってきました

     

     

    半日かけて動いたのに...

     

     

    どっと疲れましたね

     

     

    ま、ブログにできたから良しとしとこ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.12

    【やっぱりか】

    6月11日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    へっへー

     

     

    昨日は予定通りゴルフに行ってきたよ

     

     

    へっへー

     

     

    コツ掴んだみたいな事、言ってたから

     

     

    さぞ、良いスコアがでたんでしょうね

     

     

    へっへー

     

     

    全然、だめだったよ

     

     

    へっへー

     

     

    何やったら、今年1番の悪いスコアだったよ

     

     

    へっへー、へっへー、へっへー...

     

     

     

     

     

     

    クソがっ‼(怒)

     

     

    すみません。取り乱してしまいました。

     

     

    何なんですかね

     

     

    過去を振り返ってみると

     

     

    これはいける‼思った時ほど

     

     

    本番当日

     

     

     

    エグいスコアになるんですけど^^;

     

     

     

    何が辛いって

     

     

    全然練習してなくて

     

     

    スコア悪いのは、許せても

     

     

    手に豆ができるぐらい

     

     

    あんなに練習してからの...

     

     

     

    エグいスコアって

     

     

     

    @ 練習してない → ヘタ  

    A 練習しまくり → 上手い

    B 練習してない → 上手い

    C 練習しまくり → ヘタ

     

     

     

    一番アカンやつやん(笑)

     

     

    センス無いのは分かってるし

     

     

    だからこそ、練習してカバーしよう思ってるのに

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

    もう1回、一からやり直しや

     

     

    昨日、やけ酒して

     

     

    めっちゃ体調悪いけど...

     

     

     

     

    今日も練習行ってくるぜ‼(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.11

    【秘儀...ぶらんぶらん打ち】

    6月8日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ほぼ毎日打ちっぱなしに行ってますが

     

     

    ここにきて

     

     

    急に調子が上がってきました

     

     

    ってか...

     

     

     

    また、ゴルフネタなん?

     

     

    ほんまサーセン^^;

     

     

    でもねぇ

     

     

    今回は...なんか理屈?原理?が分かったような

     

     

    そんな感じなんです

     

     

    ほんまかいな

     

     

    一応聞いてみるわ

     

     

    理由は何なん?

     

     

    それは...

     

     

     

     

    手首の使い方‼

     

     

     

    ヘッドスピードを上げようと思ったら

     

     

    おもいっきり腕を振るよりも

     

     

    手首をちょっと返すだけで

     

     

    全然スピードが上がることに気付いたんです

     

     

     

     

     

    今さら?

     

     

    手首使うなんか昔から言われてることやん

     

     

    そう、今さらなんですけど

     

     

    今までは意識してやってなかったんですねぇ

     

     

    たまに調子良い時は

     

     

    知らん間に手首を使ってたんやと思います。

     

     

    ただ...これからは

     

     

    理屈をわかって振りますので

     

     

     

     

    恐るべしな存在になるかも(笑)

     

     

     

     

    秘儀...ぶらんぶらん打ち

     

     

     

    早速、水曜日に試してきます‼

     

     

     

    結果は、また木曜日にでも

     

     

     

    ゴルフネタが続いてしまうなぁ^^;

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.08

    【印象が随分変わります】

    6月7日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先ほど、打ち合わせで

     

     

     

     

    サニータウン新堂3丁目の現場まで行って来ました。

     

     

    当初、コロナの影響で

     

     

    トイレや食洗機などの設備不足による

     

     

    引き渡しの延期を心配してましたが

     

     

    何とか緩和されたみたいで

     

     

    7月完成に間に合いそうです。良かった。

     

     

    で、今日は外構の打ち合わせをしたんですけど

     

     

    外構ってねぇ

     

     

    個人的にはめっちゃ大事やと思ってまして

     

     

    というのも

     

     

    一番、外から見えるとこですやん

     

     

    外構の出来次第で

     

     

    印象が全く変わると言っても過言ではありません。

     

     

    例えば

     

     

    カーポート一つとって見ても全然違いますよ

     

     

    一般的なカーポートだと

     

     

     

    こんな感じですよね (※画像はリクシルのパンフレットより)

     

     

    ところが

     

     

    格好良く見せようと思ったら...

     

     

     

     

    どう?(※画像はリクシルのパンフレットより)

     

     

     

    全体でみると

     

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

     

     

    カッケーーーッ‼

     

     

    シュッとするでしょ?

     

     

    ってことで、お客様のKさんに

     

     

    このSCシリーズのカーポートを提案してみました

     

     

    採用してくれたらええなぁ

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

    って...

     

     

    今日もどうでも良い話になっちゃいましたね^^;スミマセン

     

     

    ちゃんと仕事してますよ

     

     

    ってのをアピりたかったんです(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.07

    【自重筋トレ開始】

    6月6日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ついに...

     

     

    こいつが届きました

     

     

    そう...

     

     

     

     

    ヨガマット‼

     

     

    思ったより幅が狭かったけど

     

     

    厚みは充分にあったので良しとします

     

     

    てか、それより...

     

     

    何でこの色をチョイスしたん?

     

     

     

     

    在庫がこれしか無かったんですねぇ

     

     

    別に誰も見てないし...ま、ええかなと

     

     

     

     

     

    さすが、O型(笑)

     

     

    はいでは、さっそく

     

     

    筋トレ開始

     

     

    とりあえず今回は

     

     

    腕立て100回、腹筋100回やってみることに

     

     

    。。。。

     

    。。。。。

     

    。。。。。。

     

     

    あれ? 腕立てってこんなにしんどかったっけ?

     

     

    完全に体力落ちてますやん^^;

     

     

    これは、継続して慣らしていくしかないですね

     

     

    で、

     

     

    少しずつメニューも増やし

     

     

    これから週3〜4ペースでやっていきますよ‼

     

     

    さて、どうなるんでしょうか?

     

     

    ま、

     

     

    ジムに行く移動時間を考えたら

     

     

    すぐに始めれるので良いかも

     

     

    ただ...

     

     

    困るのが...

     

     

    事務所が国道沿いなもんで

     

     

    信号待ちで停まってる車の人と

     

     

     

     

    目が合っちゃいます(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.06

    【頼りにしてます】

    6月5日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    弊社事務所の両隣が飲食店なので

     

     

    この時期、どうしてもアイツがやってきます。

     

     

    そう...

     

     

     

     

     

     

     

    Gでございます

     

     

     

    ちなみに今日も現れました。

     

     

    ま、ただ...

     

     

    スイカの種ぐらいの大きさだったので

     

     

    テッシュでプチっとすることが出来ましたけど

     

     

    これが

     

     

    ハッピーターンぐらいの大きさになってしまうと

     

     

    とたんに

     

     

    足がすくんでしまいますよ(笑)

     

     

     

    ってことで...

     

     

    今年も

     

     

     

    ブラックキャップさん

     

     

    お世話になります‼

     

     

     

     

    ちょっと気になるのは

     

     

    この薬って

     

     

    一旦、Gを、おびき寄せて餌を食べさせ

     

     

    巣に戻ってから、その糞や残骸を食べた

     

     

    他のGまでもやっつけてしまうという

     

     

    方法で

     

     

    考え方によっては

     

     

    飲食店にいるGを

     

     

    わざわざこっちに誘導してるようで...

     

     

    若干気持ち悪いんですけどね^^;

     

     

    ま、でも毎年

     

     

    これ置いてから

     

     

    劇的に見なくなるので

     

     

    頼りにしてますがww

     

     

    って

     

     

     

    どないやねん(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.05

    【やっぱり良いっすね】

    6月4日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    長かったゴルフ自粛生活も解禁になり

     

     

    早速、昨日ゴルフへ行って来ましたよ

     

     

    行った先は...

     

     

     

     

    【奈良カントリークラブ】

     

     

    最高の天気に

     

     

    緑に囲まれた、大自然の綺麗な空気

     

     

    程よい汗をかきながらのウォーキング...

     

     

    文章、書いてるだけで

     

     

     

     

    脳汁出てくる(笑)

     

     

    ってことで

     

     

    今回もストレス発散することが出来ました

     

     

    ありがとうございました。

     

     

     

     

    え?

     

     

    はい?

     

     

     

    で、スコアはどうやったん?

     

     

     

    スコア?

     

     

    本人がストレス発散できた言うてるんやし

     

     

    この際、スコアの事はもういいんじゃない

     

     

     

    ゴルフってスコアだけじゃ無いんですやん

     

     

    仲間とビール飲みながら、たわいもない話して

     

     

    ガハハ笑って

     

     

    それで充分ちゃいますん

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    100って、どうやって切るんやったけ?ww

     

     

     

     

     

    今日は2日酔いなんでこれでお許し下さい(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.04

    【久しぶりに行って来ます】

    6月1日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    6月に入り

     

     

    日常生活が少しづず戻ってきました。

     

     

    明後日、ゴルフの誘いも入ったし

     

     

    楽しみぃw

     

     

    ゴルフって、行きたいなぁ思っても

     

     

    一人で行けませんやん

     

     

    誘ってくれる友人がいるってのは有難いことです

     

     

    で、

     

     

    それに伴い、ちょっと練習しとかなアカンなと

     

     

    先週ぐらいから

     

     

    打ちっぱなしを再開したんですけど...

     

     

     

     

    あれ?、スイングの仕方どうするんやったっけ?

     

     

    ぐらい調子悪くなってる(涙)

     

     

    なんかねぇ

     

     

    パシュ‼じゃなくて

     

     

    カチッ‼って当たり方しますねん

     

     

    何やろなぁ

     

     

    クラブのフェイスが斜めで当たってるんか

     

     

    先っぽで当たってるんか...

     

     

    うまく表現できませんが

     

     

    なんせ

     

     

    どんだけ打っても

     

     

    芯食えへん(涙)

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

    これはまずいぞ

     

     

    このままじゃ、楽しみ半減になってまう

     

     

    残りあと2日

     

     

    最後の調整行って来ます‼

     

     

    結果は木曜日にでも

     

     

    ってか、それより何より

     

     

    頼むから...

     

     

     

     

     

    雨だけはやめてね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.01

    【夢をかなえるゾウ】

    5月31日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    緊急事態宣言が解除になりましたが

     

     

    動きが鈍いですね

     

     

    ただ...焦って動いて変なん掴むのも嫌やし

     

     

    こんな時こそ波に逆らわず

     

     

    時が来るのを待ちたいと思います。

     

     

     

     

    で、何したろかな?

     

     

    せや、久しぶりに小説でも読もか

     

     

    『小説ランキング』でネット検索したら

     

     

    毎回上位に出てくる

     

     

     

    【夢をかなえるゾウ】

     

     

    これ、昔ドラマで見た事ありまして

     

     

     

    古田新太が象の役で...

     

     

    あんまりおもしろかった印象が無かったので

     

     

    小説もスルーしてました。

     

     

    けど

     

     

    2020年になっても

     

     

    未だにランキング上位ってどうなん?

     

     

    そんなに面白いん?

     

     

    ま、マーヒーやし...と

     

     

     

     

    文庫本買ってみた

     

     

    読んだ感想は

     

     

    小説というか自己啓発の本ですね

     

     

    ま、ええこと書いてるんで

     

     

    為になるっちゃなるんやけど...

     

     

    小説としては内容薄いし

     

     

    自己啓発本としては物足りない

     

     

    個人的な意見としては、もう一つでした^^;サーセン

     

     

    ま、でもこの本を読んだ後

     

     

    トイレをピカピカに掃除したんで

     

     

     

     

     

     

    影響は受けてるな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.31

    【見えない貯金】

    5月30日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    久しぶりに仕事の話でもしましょか

     

     

    去年、ひょんなことから戸建賃貸を始める事になりましたが

         ↑↑始めたキッカケに飛びます

     

     

    ぶっちゃけ、戸建賃貸ってどうなん? 儲かるん?

     

     

     

     

    なかなかストレートな質問ですね^^;

     

     

    ま、僕の個人的な意見で言うと...

     

     

    簡単では無いし

     

     

    むしろ目先は、儲からない

     

     

    というのも

     

     

    お金が有り余るほどあって、すべて現金でする人にとっては

     

     

    メリットの方が多いと思いますが

     

     

    僕みたいに、保証協会から融資を引っぱってやってる場合

     

     

    毎月入る家賃は返済にまわりますので

     

     

    何してるこっちゃわかりません。

     

     

    さらに

     

     

    空家、滞納等のリスクもあるし

     

     

    地震や台風等の天災リスクもあるし

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    ええとこ無しですやん

     

     

    じゃ何でしてるん?

     

     

    それは...

     

     

    将来的には良くなるんちゃうかなと考えてまして

     

     

    ま、言うなれば

     

     

    年金の積立をしてるみたいな感じですかね

     

     

    どういう事?

     

     

    家賃で返済をするという事は

     

     

    少しずつでも残債が減る訳で

     

     

    見えない貯金をしているのと同じなんです。

     

     

    いずれ完済してしまえば

     

     

    その後、入ってくる家賃は全て収入になり

     

     

    何やったら売却して大きく現金をに替える事もできるし

     

     

    そう考えたら悪くないでしょ?

     

     

    ま、でも

     

     

    南海トラフ等の大きな災害が来たら

     

     

    一発でぽしゃってしまいますけど^^;

     

     

     

    ま、簡単に儲かる商売は無いってことですよ

     

     

    ってか、将来の事よりむしろ

     

     

    コロナショックで4月、5月の売上げが、ぜんぜんだったので

     

     

     

     

     

    今が一番お金欲しいっす(笑)

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2020.05.30

    【このひと手間が...パート2】

    5月29日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、久しぶりに体重計に乗ったら

     

     

    やっぱりえらい事になってました。

     

     

    そらそうですね

     

     

    この自粛中...めっちゃ食べたもんな

     

     

    ここらで本格的に減量を始めますよ

     

     

    まずは...お昼ご飯をヘルシーに

     

     

    ってことで

     

     

     

     

    サラダとささみをゲット

     

     

    これを器に移し...

     

     

     

    おっ、ええやんw

     

     

    それより...

     

     

    他に器無かったん?

     

     

    事務所なもんで、これしか置いてませんねん^^;

     

     

    ただ、さすがに、これだけじゃ...少な過ぎるな

     

     

    せや‼

     

     

    この前、ラーメン作った時のが残ってたわ

     

     

     

     

     

     

    ゆでたまごでも作ってみよっと

     

     

    その前に...

     

     

    卵3つって、痩せる気あんの?w

     

     

    板東英二ばりですやん

     

     

     

    消費期限が近かったもんで... ←イイワケw

     

     

     

    で、待つ事12分...

     

     

     

     

     

    おっ‼、ええ彩りになりました

     

     

    では...実食

     

     

     

    レタスシャキシャキでまいうーーー‼

     

     

    柚子胡椒味のささみ最高‼

     

     

    ゆで卵も、ちょうどええあんばい

     

     

    あっと言う間に...

     

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

    いやぁ、今回も

     

     

    ひと手間加えて、ゆでたまご入れたら

     

     

    美味さが倍増したな

     

     

    これを1か月程続けて

     

     

    とりあえず70kgまで落としますよ

     

     

     

     

    今回は、本気です‼ ←何回目ww

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.29

    【これや‼】

    5月25日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    そろそろ本格的に筋トレ再開せなアカンな

     

     

    思ってるんですけど

     

     

    なかなか、家に帰ってしもたら

     

     

    やる気力が出てきません^^;

     

     

    筋トレマシン計画もとん挫したし...

     

     

    何かええ方法無いかな?

     

     

    せやなぁ

     

     

    やっぱり事務所で簡単に出来るやつがええな

     

     

    たとえば...

     

     

     

     

    この辺のスペースをうまいこと利用でけへんか?

     

     

    と、いろいろ調べてみると...

     

     

    ええのん見つけました

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    ヨガマット

     

     

     

    大きさも

     

     

    180cm × 60cm で

     

     

     

    ちょうどええやんw

     

     

     

    これ敷くだけで

     

     

    腕立しても腹筋しても

     

     

    痛くないし、汚れへんし...

     

     

    よっしゃ、これにしよ‼

     

     

    早速ポチっとしてやりましたw

     

     

     

    これで、バンバン筋トレしまっせ‼

     

     

     

     

     

    3日坊主ならんように気を付けます(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.05.25

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