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  •  
    【仕事の効率上がる】

    1月21日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    糖尿病予備軍になってから

     

     

    週に1回休肝日を設け

     

     

    身体を労わってまして

     

     

    続けた結果

     

     

    ひとつ分かったことが

     

     

    それは...

     

     

     

     

    お酒を飲まない次の日って

     

     

    めちゃめちゃ仕事の効率が上がるんですねぇ

     

     

    体が軽いというか

     

     

    頭が冴えてるというか

     

     

    なんせ

     

     

    気持ちよく仕事ができますねん

     

     

     

     

    ええやん

     

     

    そんなにええんやったら

     

     

    もう一層のこと

     

     

    お酒やめたら?

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    さすがにそれは無理っす^^;

     

     

    お酒って

     

     

    一日仕事頑張った後の

     

     

    ご褒美ですやん

     

     

    これ取り上げられたら

     

     

    何の為に生きてるか分からんようになってしまいますよww

     

     

    なので週一はこのまま続けて

     

     

    ここ一番、次の日大事な取引があるときだけ

     

     

    前日お酒を抜く

     

     

    みたいな

     

     

    ゆるーい感じで続けるようにしまーす(笑)

     

     

     

     

     

    でたーーーどうでも良い話ww...サーセンした

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.21

    【朝からやらかしてもた】

    1月20日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はプライベートゴルフで

     

     

    兵庫県加東市にある

     

     

    【高室池ゴルフクラブ】へ行って来ました

     

     

    なんですが

     

     

     

     

    朝から、やらかしちゃいまして

     

     

     

    ちょっと聞いてくれます?

     

     

    朝9時15分のスタートで

     

     

    大体1時間ちょっとぐらいでいけるので

     

     

    朝練する事も考えて

     

     

    2時間前の7時過ぎに堺を出たんです。

     

     

     

    これが誤算でした。

     

     

    いつもあっち方面にゴルフ行くときは

     

     

    朝早い時間のスタートだったんで

     

     

    気付かなかったんですけど...

     

     

    堺からだと

     

     

    大阪市内を抜けるのに

     

     

    ちょうどその時間帯って...

     

     

     

     

    通勤ラッシュなんですねぇ

     

     

    いきなり家の近所の踏切でつかまり

     

     

    住之江の入口に乗るまでで30分かかるという

     

     

     

     

    阪神高速環状線に至ってはずっと渋滞^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    あんなに余裕もって行ったのに

     

     

    友人から

     

     

     

    「今どこ? 何してんの?」

     

     

    って電話かかってくる始末ww

     

     

    ま、でもなんとかかんとか

     

     

    ギリギリ遅刻せずに到着

     

     

    なもんで

     

     

    朝練どころかパットの練習も出来ず

     

     

    着いていきなり

     

     

    ドライバー振って

     

     

     

     

    ファーーーーー‼みたいな(笑)

     

     

     

    そんなんで

     

     

    新年一発目のゴルフは...

     

     

     

     

    いつも通りの結果となりましたww

     

     

    ま、プライベートゴルフなんで良しとしときますw

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2022.01.20

    【まもなく解体】

    1月17日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年の年末に仕込んだ

     

     

    堺市北区の3区画現場なんですが

     

     

    来週から解体工事が始まるとの事で

     

     

    そろそろ少しづつ物件紹介をしていきたいと思います。

     

     

    まず場所が

     

     

    堺市北区船堂町2丁

     

     

    現在の外観は...

     

     

     

     

    こんなかんじ(グーグルアースより)

     

     

    まだ充分使えそうなお家なんですけど

     

     

    今回は解体します

     

     

    で、どんなふうな割り振りになるのか

     

     

    区画割がこちら

     

     

     

     

     

     

    東向きで上から

     

     

    A号地、B号地、C号地と分けました

     

     

    この物件の特徴は

     

     

    何と言っても

     

     

    ほぼ正方形のきれいな整形地なので

     

     

    良い間取りが入りそうですね

     

     

    参考までに

     

     

    A号地のプラン図を見てみると

     

     

     

    1階                 2階

     

     

    車庫2台分取れてるし間取りも4LDK入ってるし

     

     

     

     

    ええやん

     

     

    はい

     

     

    気になる販売価格は

     

     

    A号地 土地94.41u(28.5坪)の

     

     

    建築条件無しで

     

     

     

     

     

    土地価格2,480万円‼

     

     

     

    どう?

     

     

    建築条件無しでこの価格はええんとちゃいます?

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ

     

     

    困った時の物件紹介でした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.01.17

    【ええ場所見つけた】

    1月16日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    なんかふとした時に

     

     

    無性に肉の塊食べたくなる時ってないですか?

     

     

    僕はあります(笑)

     

     

    これ本能なんですかねww

     

     

    そんなんで去年

     

     

     

    自宅で出来る焼肉コンロを買いまして

     

     

    何度か家で焼肉したんです。

     

     

     

    けど家焼肉って

     

     

    めっちゃ部屋の中匂い籠りますやん

     

     

    これを嫁が嫌がって

     

     

    最近は

     

     

    焼肉コンロ使うんやったら

     

     

    もう事務所でして‼

     

     

    って言われる始末^^;

     

     

    いやいや

     

     

    事務所でしたら

     

     

    今度事務所が臭くなってしまうやん

     

     

    そんなんで家焼肉は諦めてたんです。

     

     

    ところが

     

     

    ん? ちょっと待てよ

     

     

    そういえば事務所2階の物置部屋に

     

     

    現場待機用で使ってた

     

     

     

     

    テーブルあったな

     

     

    ここやったら普段使用せえへんし

     

     

    匂い籠ってもええんとちゃう?

     

     

    ってことで

     

     

    今日早速...

     

     

     

    試してみた(笑)

     

     

     

    久しぶりの牛肉の塊...

     

     

     

     

     

    最高やんけ‼

     

     

     

    ほんまに美味かったww

     

     

    で、あっと言う間に

     

     

     

     

    ぺろりんちょ

     

     

     

    いやぁ、これはええ場所見つけたな

     

     

    なんで今まで気付けへんかったんやろか

     

     

    これから

     

     

    肉が食べたくなったら

     

     

    ここを使いたいと思いまーすww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    売り日に何しとんねん‼って話でしたね

     

     

    昼から仕事ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.16

    【どっちも考えられる】

    1月15日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここに来てまたコロナの数が増えてきましたね

     

     

    大阪で今日3000人後半ですって

     

     

    これは過去のピークだった9月1日の3004人を上回るとの事

     

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    また、マンボウとか緊急事態宣言出るんかな

     

     

    てかこんなに長い事コロナ続いて

     

     

    これから経済どうなるんやろか?

     

     

    考えられるのは

     

     

    最近株価の動きもきな臭いし

     

     

    そろそろ大きな大きな大恐慌が来て

     

     

    不動産の価値だだ下がりになってしまう事を考えて

     

     

    今は買い控えるほうが良い?

     

     

    もしくは、逆に

     

     

    昨今の物価上昇によるインフレで

     

     

    不動産の価値が上昇するので

     

     

    これからもどんどん強気で買っていくべき?

     

     

     

     

    どっちとも考えられるでしょww

     

     

    難しい話ですね

     

     

    また、この件に関してはどうなったか

     

     

    年末にでもブログで書きたいと思います。

     

     

    ま、とりあえず

     

     

    今は、目先の仕事頑張りまーす(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.15

    【新年初契約】

    1月14日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日1件、今年初の契約をさせて頂きました

     

     

    物件は堺市北区の

     

     

    ファインデイズ北花田でございます

     

     

    えっ? これって年末にリフォーム始めてたやつですやん?

     

     

    そうなんですよ

     

     

    今回ご契約頂いたA様は、ご近所の方で

     

     

    ファインデイズ北花田限定で探されてたようで

     

     

    このマンションの情報が出たら

     

     

    メールで知らせるように設定していたらしく

     

     

    登録したその日に反響を頂き

     

     

    即、申し込みの流れとなりました。

     

     

    これは有難い話ですね

     

     

    ビフォーアフターの紹介をする前に契約って

     

     

    本当に助かります

     

     

    改めまして、A様この度は数ある不動産の中から

     

     

    弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました

     

     

    引き渡しまでしばらくお時間を頂きますが

     

     

    今後とも宜しくお願い致します。

     

     

    ってことで

     

     

    今年初の契約

     

     

    毎年、初契約はいつになるんやろ? 

     

     

    ってドキドキするんですけど

     

     

    今年は良い滑り出しとなりました!

     

     

    ありがとうございました

     

     

    ひょっとしたら...

     

     

     

     

     

    このえべっさんのおかげかもしれませんねw

     

     

     

     

     

    信じます(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2022.01.14

    【意外な結果】

    1月13日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、今年初のゴルフで

     

     

    滋賀県、瀬田ゴルフコースまで行って来ました。

     

     

    なんか目標で

     

     

    「80台の安定」とか言うてはりましたけどww

     

     

    どうやったんですか?

     

     

     

     

     

    意外な結果で終わりましたよ

     

     

    では、早速見ていきましょう!

     

     

    朝の行きしな第二京阪を走っていると...

     

     

     

    雪がパラパラと降ってきて

     

     

    今日は寒そうやな^^;

     

     

    グリーン凍ってるかもね

     

     

    みたいな、たわいもない話をし

     

     

    トンネルを抜けてみると

     

     

     

    あら?雪強くなってきた

     

     

    まさかクローズとかなったりしてww

     

     

    さすがに、それはないか

     

     

    みたいな会話から

     

     

    さらにトンネルを抜けると...

     

     

     

     

     

    ん? ちょっと積もり出してきてるやん

     

     

    ま、でも天気予報では

     

     

    雪マークも雨マークも出てなかったから

     

     

    もうすぐ晴れてくると思うけど

     

     

    と自分に言い聞かせ

     

     

    さらに走り

     

     

    現地へ行ってみると...

     

     

     

     

     

    うーーーーーーーーーわっ‼

     

     

     

     

    スキー場みたいになっとるやんけ‼

     

     

     

    そんなんで

     

     

    結局

     

     

     

     

    今回クローズとなっちゃいました(涙)

     

     

     

    せっかく滋賀県まで来たのに

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、でも

     

     

    最近練習めっちゃ調子悪かったから

     

     

    これで良かったかも(笑)

     

     

    また来週に向けて頑張りまーす

     

     

     

     

    ってことで今回はクローズというオチでした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.13

    【脳をだましてみる】

    1月10日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    三が日を過ぎてから

     

     

    食生活を戻し

     

     

    夜はお米を食べないようにしております。

     

     

    なんですが

     

     

    年末年始食べ過ぎて

     

     

    胃が大きくなってるんでしょうね

     

     

    夜中めっちゃ腹減りますねん^^;

     

     

    で、

     

     

    昨日...どうしても我慢できなくて

     

     

    ま、豆腐ぐらいやったらええかなと

     

     

    でもなぁ

     

     

    湯豆腐とか冷やっことかもう飽きたしな

     

     

    なんか良い方法無いかな?

     

     

     

     

    せや‼

     

     

    ご飯食べてるつもりで

     

     

    お茶漬けの素入れてみたらどうなるんやろか?

     

     

    豆腐白いし脳だませるんちゃう?(笑)

     

     

    ってことで

     

     

     

     

    試してみた(笑)

     

     

    これがねぇ

     

     

    お湯かけたらいけるかな思ったんですけど

     

     

    豆腐が冷たすぎて

     

     

     

     

    ぬるいねんww

     

     

    で、

     

     

    ぐちゃぐちゃにしてから

     

     

    レンジでチンしてみると...

     

     

     

     

    おっ、見た目はええやん

     

     

    お味のほうは

     

     

    素の味が濃いので

     

     

    まるでお茶漬けを食べてるような錯覚がww

     

     

    全然いけますやん

     

     

    うまし‼

     

     

    あっと言う間に

     

     

    ペロリンチョ

     

     

    糖質、脂質少ないし ※塩分は多いけど^^;

     

     

    これは

     

     

    レパートリーに入れたいと思います‼

     

     

     

     

    困った時の食レポでした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.10

    【今年は如何に】

    1月9日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    午前中、えべっさんにお参りに行ってきました。

     

     

    日曜日やったんで、めっちゃ混んでましたね^^;

     

     

    ま、それはいいんです。

     

     

    それより

     

     

    毎年恒例の飾り物

     

     

    今回はどれにしたん?

     

     

    ちなみに去年

     

     

     

    【御利益、変わる?】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    一回り小さく値段も安い奴にして

     

     

    これで売上げ下がったら嫌やなぁ

     

     

    思ったんですけど

     

     

    一昨年のコロナ初年度の売上がえぐかったので

     

     

    去年たいした売上じゃなかったのに

     

     

    そんなに悪くなかったなと

     

     

    感覚が麻痺し

     

     

     

    今年も

     

     

     

     

    去年と同じ奴にしてしもた(笑)

     

     

    トラこっち見てるしww

     

     

    てか

     

     

    相変わらず

     

     

    飾り物、はみ出てますね(笑)

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    やっぱり前の奴のほうが良かったかな

     

     

    今年アカンかったら...

     

     

    来年は

     

     

    いつもの奴に戻そっと(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.09

    【8年目に突入】

    1月8日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくしごとですが

     

     

    41歳に独立して

     

     

    宅建免許を下してから

     

     

    今日で

     

     

    丸7年が経ちました!

     

     

    いやぁ感慨深いですねぇ

     

     

    3年で60%の会社・個人事業主が廃業すると言われているこの時代に

     

     

    ようやってこれましたよ

     

     

    過去を振り返ってみると

     

     

    1年目、2年目は、まだ売る現場があったので

     

     

    ある程度の数字が読めてたんです。

     

     

    けど現場なんていつか無くなりますやん

     

     

    3年目に売り物が完全に無くなり

     

     

    これからどうするん? 

     

     

    ってめちゃくちゃ焦ったのを覚えてますw

     

     

    で、足掻いて足掻いて

     

     

    足搔いた結果

     

     

    ちょうどその時ぐらいから

     

     

    銀行の融資が受けれるようになり

     

     

    買取再販売に移行

     

     

    ただ最初は借りれる金額が少なく

     

     

    しかも1つ融資を受けたら

     

     

    その返済が終わるまで次、貸してくれないという

     

     

    なので如何に早く物件を回すか

     

     

    そればっかり考えてました(笑)

     

     

    そんなんを2年程続け

     

     

    最近はコロナの特別融資で

     

     

    目一杯借りれたので

     

     

    お金の面ではちょっと楽になりました

     

     

    でも結局は

     

     

    お金があっても買取情報が入って来なければ

     

     

    取引できませんからね^^;

     

     

    不安定な商売ですよ

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    明日から8年目に突入

     

     

    さてこれからどうなるんでしょうか?

     

     

     

     

    できれば下の娘が成人するまでは

     

     

     

    続けさせてほしい(笑)

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.08

    【プチ情報】

    1月7日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さんは、小銭って溜まってきたらどうしてます?

     

     

    僕は、財布がパンパンになるのが嫌なので

     

     

    別の所に貯めて置いてました。

     

     

    チリも積もれば何とやらで

     

     

    貯金にもなるしええかなと

     

     

    でも

     

     

    今の時代小銭貯金はおすすめしません

     

     

     

     

     

    なんで?

     

     

    いやね、銀行で小銭を換金しようと思ったら

     

     

    手数料かかりますねん

     

     

    ちなみに

     

     

    1000枚交換するのに手数料1100円

     

     

    もし仮に全部1円玉やったとしたら

     

     

    1000枚交換した場合

     

     

    100円払わなアカンようになりますやん^^;

     

     

    何してるこっちゃわからんでしょ?

     

     

    ただ...

     

     

    今月の17日までなら

     

     

    郵便局だと

     

     

    手数料なしで換金してくれるらしい

     

     

     

     

    マジか⁉

     

     

    ってことで、僕も

     

     

     

    独立したときからコツコツ貯めてた

     

     

    小銭達を換金してきました‼

     

     

     

    ちょうど年末のクソ忙しい時だったので

     

     

    窓口の人に煙たがられましたけどww

     

     

    何とか無料で交換出来ましたよ

     

     

    皆さんも、もし小銭貯金されてるのであれば

     

     

    17日までに交換されることをおすすめします

     

     

     

     

    プチ情報話でした

     

     

    それではまた

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.07

    【今年の目標】

    1月6日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さま、新年明けましておめでとうございます。

     

     

    ついに、始まっちゃいましたね

     

     

     

     

    仕事もブログも(笑)

     

     

    まだ、頭が回ってませんが

     

     

    頑張って書いていきます。

     

     

    さて、新年一発目のブログなんで

     

     

    今年の目標なんぞでも

     

     

    まずは

     

     

    【健康編】

     

     

    糖尿病予備軍になってしまったので

     

     

    血糖値を安定させるために

     

     

    炭水化物、糖質をなるべく減らし

     

     

    腹8分目を心がけていきます。

     

     

    具体的には

     

     

    昼、夜は、お米を食べず野菜中心

     

     

    それから

     

     

    カップラーメンや、スナック等のお菓子類も食べません

     

     

    ただし

     

     

    ずっとは無理なので

     

     

    週に1回はチートデイを設けます。 ←すでに布石ww

     

     

    それから

     

     

    週に2回のジムと毎日腕立て100回+プロテイン

     

     

    腕立ては最近サボってたけど

     

     

    今日から再開しますよ

     

     

    次に

     

     

    【趣味編】

     

     

    ゴルフで80台を安定させる!

     

     

    いやいや最近100も切れてないのに何言うとんねん

     

     

    言われそうですが

     

     

    あくまで目標なのでお許しを^^;

     

     

    それから

     

     

    自転車で旅をする‼ってのも目標に入れときますww

     

     

     

    あとは...

     

     

    ブログの継続

     

     

    これは50歳まで書くと決めたので

     

     

    今年一杯気合で続けますよ

     

     

    最後は

     

     

    仕事の事ですけど

     

     

    これはお金が絡む話なので

     

     

     

     

    僕の心の中で、とどめておきます(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2022.01.06

    【今年1年大変お世話になりました】

    12月20日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    一応来週まで仕事しますが

     

     

    ブログは今日で一旦閉めたいと思います。 ←やる気なしww

     

     

     

    さて、今年を振り返ってみて

     

     

    一言、言えるのは...

     

     

     

     

    やっぱり、1年早かった(笑)

     

     

    ついこの間、えべっさんにお参り行ってたような

     

     

    そんな感覚w

     

     

    で、相も変わらずコロナコロナで

     

     

    大変な1年やったし

     

     

    運よく物件買えたから

     

     

    なんとか年は越せますが

     

     

    こんなもんほんまに紙一重ですよ

     

     

    なので来年以降はどうなるかわかりません

     

     

    来年は

     

     

    コロナ特別融資の返済も始まるし

     

     

    ウッドショックや半導体不足問題も

     

     

    解決してないし

     

     

     

     

    不安しかないですね

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、あんまり先の事考えても

     

     

    マイナス思考に陥るだけなので

     

     

    目の前のやるべき仕事を一つ一つ

     

     

    こなしていくのみ!

     

     

    ま、それも

     

     

    しばらくは考えず

     

     

    ゆっくり脳を休めて

     

     

    おもいっきりリフレッシュしたいと思います!

     

     

    ってことで

     

     

    皆様も、ゆっくり休んで

     

     

    素敵な年末年始をお過ごし下さいませ‼

     

     

    それでは、また‼

     

     

     

    SEE YOU LATER〜〜  ←浮かれすぎ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.20

    【これは必要不可欠】

    12月19日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の仕事も、あと1週間ほどですが

     

     

    もう契約や決済の予定も無く

     

     

    あとは雑用をこなすのみ

     

     

    そんなんで

     

     

    ホッとしたからなのか

     

     

    今日は朝から何もやる気が起きず

     

     

    さっきまでボーっとしてました(笑)

     

     

    でもね

     

     

    このボーっとする時間

     

     

    これは必要な事やと思ってるんです。

     

     

    というのも

     

     

    この仕事って

     

     

    体力を使う事がほとんど無いもんですから

     

     

    大したことやってないやん!

     

     

    って思われがちですけど

     

     

    体力的な消耗はなくても

     

     

    気を張るシーンが多くなることで

     

     

    脳への消耗、疲れが半端ないんですねぇ

     

     

    で、脳が疲れてる時に

     

     

    さらに無理をしてしまうと...

     

     

     

     

    心の病気にもなり兼ねないので

     

     

    僕は、たまにこうやって

     

     

    ボーっとする時間を設けるようにしてるんですねぇ

     

     

    傍から見たら

     

     

    ただのサボりやん、って思われそうですがww

     

     

    これは必要不可欠な事なんですw

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.19

    【未知の世界】

    12月18日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、土地の価格が上がってきて

     

     

    仕入するのが怖いです。

     

     

    そんな金額で買ってほんまに採算とれるん?

     

     

    みたいなんばっかり

     

     

    でもね

     

     

    買わない事には何も始まれへんでしょ?

     

     

    ってことで

     

     

    この度

     

     

    勇気を振り絞って

     

     

    物件を仕入れました!

     

     

     

     

     

    3区画の現場でございます

     

     

    わたくしにとっては

     

     

     

     

    ビッグプロジェクト! ←大袈裟なww

     

     

     

    詳細はまだ控えますが

     

     

    場所は堺市北区

     

     

     

     

    高かったぁ ←心の声ww

     

     

    しかも

     

     

    これから解体して造成して分筆して...って

     

     

    なんぼ程費用かかるんやろか?^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    未知の世界に突入ですが 

     

     

    せっかくなんで

     

     

    楽しみながら

     

     

    やっていきたいと思います!

     

     

    またこの情報は、おいおい紹介していきますね

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.12.18

    【回転大事】

    12月17日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年も残すところあと2週間

     

     

    そんな中

     

     

    昨日、今年最後の取引をさせて頂きまして

     

     

    それは...

     

     

     

     

    堺市北区蔵前町の中古住宅

     

     

    契約となりました!

     

     

    ありがとうございます

     

     

    ただ、今回の物件はぶっちゃけ

     

     

    利益出てません

     

     

    トントンか、ひょっとしたら...

     

     

     

    ちょっとマイナスなったかも^^;

     

     

     

    でもね

     

     

    僕はこれで良かったと思ってますねん

     

     

    こんな時もあるよね

     

     

    そら、全戦全勝が望ましいけど

     

     

    そんなん言うてたら物件買われへんし

     

     

    それよりも早く売って

     

     

    お金回して

     

     

    次行く方が得策や

     

     

    何よりも

     

     

    年内に決着ついたことがほんまに嬉しいっす

     

     

    M様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を

     

     

    選んで下さり誠にありがとうございました。

     

     

     

     

    さて、これでまた物件が買えますんで

     

     

     

     

    業者のみなさん買取情報お待ちしておりまーす(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.12.17

    【魅力的な話】

    12月16日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は朝から嫁のノアを

     

     

    車検に出すため

     

     

    トヨタカローラ南海へ

     

     

    手続きをしてたら

     

     

    営業マンが

     

     

    営業マン 「志賀さん、来年の1月に新型ノアが発売されますよ

              どうですか? この機会に買い替えしませんか?」

     

     

    わたし  「いや、もうそんな馬力ないし結構ですわ^^;」

     

     

    営業マン 「そうですか、承知しました。ま、でも今の車

               1回査定だけでもさせてもらっても良いですか?」

     

     

    わたし  「それは、別にかまへんよ」

     

     

    営業マン 「ありがとうございます。じゃちょっとだけお時間下さい」

     

     

     

     

    しばらく待って

     

     

     

    営業マン 「志賀さん聞いてください! 

              めっちゃええ値段付きました

                  いくらぐらいやと思います?」

     

     

    わたし  「見当もつかないですね。7万キロ走ってるし

                     なんぼも付けへんでしょ?」

     

     

    ちょっと間があいて

     

     

     

     

    営業マン  「なんと今なら100万円で買い取ります‼」

     

     

    わたし  「うっそーーん?まじっすか?

                   7万キロ走っるのに?」

     

     

    営業マン 「昨今の半導体不足の関係で中古車が売れすぎて

                  在庫が少ないんですよ

               なので、今なら破格値で買取できるんです」

     

     

     

    あんなに使い倒したノアが100万円って...

     

     

     

    一瞬、心が揺らぎましたが

     

     

    嫁が買い物等で使うだけなので

     

     

    そんな勿体ないことしたらアカンと

     

     

    今回は断りました。

     

     

    ただ

     

     

    100万円の買取は魅力的なので

     

     

    新車の実車を見たら

     

     

     

     

    衝動買いしてしまうかもしれませんね(笑)

     

     

     

    アカンで

     

     

    そんな木曜日の出来事でした。

     

     

    それでは、また。

     

     

     

     

     

    ちょいちょいちょい

     

     

    何やこのネタ

     

     

    昨日ゴルフやったんやろ?

     

     

    どうやったん?

     

     

     

     

    それ聞く?ww

     

     

    大体こんなネタ書いてる時点でわかるでしょ?

     

     

     

     

     

    はい、今回も100切り出来ませんでしたよ(涙)

     

     

     

     

    もうしばらくゴルフは止めときまーす(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.16

    【今回は本物か?】

    12月13日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ2、3か月

     

     

    全くゴルフが楽しくありません

     

     

    全然ワクワクせーへんし

     

     

    なんやったら家でゆっくりしてるほうが

     

     

    ええんちゃうかな思うぐらい。

     

     

     

    どうしたん?

     

     

    いやね

     

     

    あんなに、いっぱい練習してるのに

     

     

    全然、球当たりませんねん

     

     

    カチッって当たりで手痛なるし

     

     

    右に左に球散るし

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    ほんまに重症やったんです。

     

     

    ところが

     

     

    前回のゴルフの

     

     

    残り3ホールって時に

     

     

    あれ?、こうやって打ったらえんちゃう?

     

     

    ってのを思い出し

     

     

    そこから

     

     

    めちゃくちゃ調子が良いのよ

     

     

    バッシバシ

     

     

     

     

    練習場でも今のとこ

     

     

    バッシバシ中(笑)

     

     

     

     

    はいキタキタキタキタぁぁ

     

     

    これやん

     

     

    これを待ってたんやん

     

     

    明後日

     

     

    今年最後のゴルフ

     

     

    「宅青会ゴルフコンペ」が控えてますので

     

     

    ここで有終の美を飾ってやりますよ!

     

     

    久しぶりやなぁ

     

     

    このワクワク感

     

     

    そんなんで

     

     

    楽しみ過ぎで...

     

     

     

     

    明日、夜寝られへんかもしれません(笑)

     

     

    この結果は、また木曜日にでも

     

     

     

     

    もしゴルフの話じゃ無かったら

     

     

    やっぱりアカンかったんやと思って下さい(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.13

    【イメージ変わるかな】

    12月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    来年の春に

     

     

     

    山下智久主演のドラマがあるらしいんですけど

     

     

     

    これが

     

     

     

    「不動産屋」の話で

     

     

     

    山ピーが、不動産の営業マン役を演じるとの事

     

     

     

     

     

    ええやん

     

     

    山ピーみたいな爽やかな人が

     

     

    不動産の営業マン役してくれたら

     

     

    盛り上がって

     

     

    ぼくも不動産営業マンやってみたい‼

     

     

    って人増えるんちゃいます?

     

     

     

    というのも

     

     

    この業界って

     

     

    いまだにイメージ悪いでしょ?

     

     

    派手なスーツ着て

     

     

    ジャラジャラ宝飾品身につけて

     

     

    しつこくて強引な営業する

     

     

    みたいな

     

     

    今はもう

     

     

    随分減りましたけど

     

     

    ただ、昔はほんまに多かったです(笑)

     

     

    僕も若い頃は

     

     

    あなたは吉本新喜劇の人?

     

     

    みたいな派手なスーツ着て

     

     

    営業してましたからね(笑)

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    これを機会に

     

     

    山ピーの力で

     

     

    不動産屋のイメージを変えて下さい!

     

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.12

    【あっちゃんに託す】

    12月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    銀行からお金を借り易くするためにと

     

     

    今まで

     

     

    銀行マンの言われるがまま

     

     

    定期積み立てや投資信託をしてきました。

     

     

    ま、定期積み立ては

     

     

    いざ言うときのために良いと思いますが

     

     

    投資信託は...

     

     

    もひとつですね

     

     

    手数料高いし

     

     

    結局、損してる事のほうが多いです。

     

     

    ってことで

     

     

    この度

     

     

    銀行で扱ってる全ての投資信託を

     

     

    解約することにしました‼

     

     

    なんか大袈裟に書いてますけど

     

     

    微々たる金額ですが(笑)

     

     

     

     

    解約してどうするん?

     

     

    あのね

     

     

    あっちゃんに託してみようかなと

     

     

    あっちゃん?

     

     

    そう

     

     

     

     

     

    中田敦彦ww

     

     

    あっちゃんいわく

     

     

    今は

     

     

    米国の投資信託がアツいらしい

     

     

    黙ってS&P500買っときなさいと

     

     

     

    そうなん?

     

     

    ほんまに?

     

     

    信じるで?

     

     

     

    ってことで

     

     

    これからS&P500に投資致します‼

     

     

     

     

    さてどうなるんでしょうか?

     

     

    僕が買った瞬間だだ下がりしたりしてww

     

     

     

     

    ま、その時はまたブログで書きますわ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.11

    【反抗期2】

    12月10日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家は4人家族で

     

     

    この前も書きましたが

     

     

    【大人の階段のぼる】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    長男の反抗期が止まりません

     

     

    先日も、長男に、お風呂入るのを促すのに

     

     

     

    私  「そろそろ、お風呂入ってくれ」

     

     

    息子はマンガ読みながら、うわの空で

     

     

    長男 「う〜ん、わかった」

     

     

    で、待てど暮らせど一向に入らず

     

     

    私  「次、混んでんねん、早くお風呂に入りなさい」

     

     

    長男 「う〜ん、わかった」

     

     

    この時点で、ちょっとイラっときたんですけど

     

     

    我慢して待ちました

     

     

     

     

    全く動こうとしないので

     

     

    今度はマンガ本を取り上げ

     

     

    私 「早よ入れ言うてるやろが‼、早よせい‼」

     

     

    ちょっと強めに言いました

     

     

    そしたら

     

     

    息子もカッチンきたんでしょうね

     

     

     

     

     

    長男 「うっとうしいねん、お前

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    いやいやいや、いくらムカついてるとは言え

     

     

    親に向かって「お前」は無いでしょ?

     

     

    これで僕もブチ切れ

     

     

     

    誰に向かってもの言うとんのじゃぁぁぁぁゴラァァァァ‼

     

     

     

    掴み合いになり

     

     

    いつ殴り合いになってもおかしくない状態に

     

     

     

    ただ

     

     

    幸いお互い、手までは出ませんでした。

     

     

    今回はこれで終わりましたけど

     

     

     

     

    もう時間の問題ですね^^;

     

     

    先が思いやられますよ

     

     

     

    てか、こんなんで

     

     

    ほんまに年末、家族旅行いけるんやろか?

     

     

     

     

    分からんね〜ん(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.10

    【2年延長】

    12月9日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、人の前に立って

     

     

    話をしたり挨拶したりするのが大の苦手で

     

     

    出来る事なら、そっとしといて欲しいタイプ

     

     

    なんですが

     

     

    宅建協会南大阪支部の青鳩会部会長を

     

     

    している兼ね合いで

     

     

    ちょいちょい挨拶する機会があり

     

     

    毎回めっちゃ嫌なんですけど

     

     

    2年間の辛抱やと思ってがんばりました。

     

     

     

     

    来年の3月に任期を終えるので

     

     

    そろそろと

     

     

    後継者のAさんに引継ぎをお願いしたところ

     

     

    まさかの

     

     

    Aさんから

     

     

     

     

    「僕には、まだ早いし出来ませんよ」

     

     

     

    と断りが^^;

     

     

     

    これはアカンと

     

     

     

    私   「いやいや、Aさんがやらんかったら次する人おらへんで

         このままやったら南大阪支部青鳩会消滅してしまいますよ」

     

     

     

     

    だいぶ頑張ってお願いしたんですが

     

     

     

    Aさん 「それやったら志賀さん、まだ48歳やし

                 あと2年やって下さいよ

     

     

     

     

    まさかの2年延長話が降ってくるという

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    いやいやいや

     

     

     

    アカンアカンアカン

     

     

     

    それだけはアカン

     

     

     

    もうほんまに僕もムリやねん

     

     

     

    てか

     

     

    来年なったらコロナ落ち着いて

     

     

     

    イベント増えますやん

     

     

     

    絶対にアカン‼

     

     

     

    だいぶ押し問答し頑張りましたが

     

     

     

    結局...

     

     

     

     

    撃沈し2年延長で話がついちゃいました^^;

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    そんなんで

     

     

     

    憂鬱な気分で木曜日を迎えております(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.09

    【なんとも寂しい】

    12月6日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    独立した当初は

     

     

    不動産仲介、販売をメインに

     

     

    仕事をしていた事もあり

     

     

    その関係で

     

     

    毎月1回は、各銀行のローン担当の方が

     

     

    事務所に金利表やら申込用紙やらを届けてくれてました。

     

     

    なので

     

     

    どこの銀行が金利が安くておすすめとか

     

     

    自営業者にはここがローン通りやすいとか

     

     

    把握できてたんです。

     

     

     

    プロですね。←自分で言うなww

     

     

     

     

    ところが

     

     

    ここ数年、買取再販売の仕事を主にするようになって

     

     

    めっきり仲介の仕事が減りました。

     

     

    そうすると、えらいもんで

     

     

    最近は

     

     

    ローン担当の行員さん

     

     

    来なくなりましたね^^;

     

     

     

     

    ふと棚をみてみると...

     

     

     

     

    書類スカスカなってますやん

     

     

     

    唯一残ってる書類も...

     

     

     

     

    いつのん置いとんねん!

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    これじゃ、お客様に紹介できないですね。

     

     

     

    ま、年齢と共に商売の仕方が変わったとはいえ

     

     

    せっかく培ってきたものが

     

     

    崩れてしまったようで

     

     

     

     

    なんとも寂しいなぁと

     

     

     

    そんな

     

     

    ふと思った事を

     

     

    ブログに書いてみましたww

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.06

    【結局やるんかーい】

    12月5日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    毎年この時期なったら書いてますが

     

     

    ライン、インスタグラム、ツイッター、フェイスブック等々

     

     

    簡単に情報発信できる時代に

     

     

     

     

     

    年賀状いる?

     

     

    僕もブログ書いて

     

     

    個人情報さらけだし

     

     

    毎日どんなことやってるか

     

     

    すぐ分かる

     

     

    こんな時代に

     

     

    ほんまに

     

     

     

     

     

     

    年賀状いるぅ?

     

     

     

    昔からの風習は大事かもしらんけど

     

     

    この世の要らないものベスト3に入りますよww

     

     

    ま、百歩譲って

     

     

    手書きでコメントでもあれば

     

     

    まだ嬉しいですけど

     

     

    ほとんどが

     

     

    印刷されただけのもんですからね

     

     

     

     

    ただなぁ

     

     

    来た人に返事出せへんかったら

     

     

    心象悪いやろし

     

     

     

    ってことで今年も

     

     

     

     

    年賀状準備しました!

     

     

     

    どないやねん

     

     

     

    ま、年に1回だけやし

     

     

    みんなの顔でも思い出しながら

     

     

    準備していきまーす!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.05

    【冬期休暇のお知らせ】

    12月4日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    12月に入って業者さんから

     

     

    「志賀さんとこ年内いつまでするんですか?」

     

     

    って会話が増えてきたので

     

     

    今日は冬休みを決めたいと思います!

     

     

    さて、いつにしたろかな?

     

     

    ま、年明けは1月5日が水曜日なので

     

     

    6日からになりますかね

     

     

    問題は始まりやな

     

     

    昔は、冬ぐらいゆっくり休もうと

     

     

    めっちゃ長い事休み取ってましたけど

     

     

    最近考え方が変わりまして

     

     

    というのも

     

     

    家に居てても

     

     

    酒ばっかり飲んでしまうんですねぇ^^;

     

     

    糖尿病なりかけやし危険でしょ?

     

     

    なので今回は...

     

     

    ギリギリまで働こう!

     

     

    ってことで

     

     

    28日(火)に事務所の大掃除をして

     

     

    29日(水)から休みたいと思います。

     

     

    光栄興産、光栄不動産販売ともに

     

     

     

    12月29日(水)〜1月5日(水)まで

     

     

     

    冬期休暇とさせていただきます‼

     

     

    ただ...

     

     

     

    ブログはもうちょっと早くから

     

     

    休憩するとおもいますけど(笑)

     

     

     

    お許しを〜

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    お知らせ 志賀 勉 2021.12.04

    【日本沈没】

    12月3日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    朝から、大きな地震が2つ来ましたね

     

     

    山梨県と、和歌山県で震度5弱の地震

     

     

    弊社事務所もまぁまぁ揺れました。

     

     

    ま、でも考え方によっては

     

     

    まだ震度5弱で済んで良かったのかなと

     

     

    ただ

     

     

    これが序章やったとして

     

     

    そのうち

     

     

    びっくりすような大きな地震が来るとも限りません

     

     

    ちょうどタイムリーで

     

     

     

    【日本沈没】

     

     

     

    ドラマやってますやん

     

     

    ま、あんな沈没までは無いにしても

     

     

    南海トラフが30年以内に70%の確率で来る

     

     

    言われてるので

     

     

    そう考えたら怖いですね

     

     

     

    現在、僕が扱ってる戸建賃貸

     

     

    全部旧耐震の建物やし

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    早めに備えるようにします^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.12.03

    【御堂筋会ゴルフコンペ】

    12月2日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は1年の集大成

     

     

    「御堂筋会ゴルフコンペ」に行って来ました

     

     

    ぶっちゃけ

     

     

    この日のために、今まで練習してきたと言っても

     

     

    過言ではありません。

     

     

     

    なんで?

     

     

    それは...

     

     

    近所の同業者ばっかりが集まったコンペで

     

     

    年齢もみんな近く

     

     

    あんまり変なスコアを出してしまうと

     

     

    失笑されてしまいますからね

     

     

    それだけは絶対に避けなアカン

     

     

    ま、でも前回

     

     

    有馬富士カンツリークラブで92やったし

     

     

    今回、天野山で距離も短いから

     

     

    80台も夢ちゃうな

     

     

    プレイするまでは

     

     

    本気で、そう思ってました。

     

     

    実際

     

     

    Iさんとの握りも

     

     

    レベルが違って、絶対に勝ってしまうから

     

     

    申し訳ないんで止めときましょ

     

     

    って断ったぐらいww

     

     

    かなり上からでしょ?(笑)

     

     

     

     

    さて、結果はどうだったんでしょうか?

     

     

    今回も嫌な予感しかしませんが

     

     

    みてみましょう

     

     

    まずはこの写真

     

     

     

     

    Yさん、嬉しそうな顔しとんなww

     

     

    アップでみると...

     

     

     

     ん? どういうこと?

     

     

    はい結果は...

     

     

     

    安定のベベ

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    うそやろ?

     

     

     

    うそでしょ?

     

     

     

    あんなに練習してきたのに?

     

     

     

    てか、なんで

     

     

     

    112なん?

     

     

     

     ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    本番なったらいつもこうなるやん

     

     

     

    なんでやねん‼

     

     

    なんでこないなんねん

     

     

     

    くっそーーーーーーー‼

     

     

     

    あーーーーーーーっ

     

     

     

     

     

     

     

    悔しいです‼(ちょっと古い?^^;サーセン)

     

     

     

     

     

     

     

    もう過ぎた事はしゃーない

     

     

    問題はこれからや

     

     

    次でビックリするくらい上手くなったらええだけや

     

     

    めっちゃ練習して

     

     

     

     

    絶対にうまなったる‼ ←10年言うてますww

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2021.12.02

    【一石二鳥?】

    11月30日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    空腹時血糖値が上振れしてから

     

     

    怖くなって

     

     

    徹底して食事制限するようになりました。

     

     

    間食はもちろん

     

     

    普段の食事もなるべく野菜や魚を主に食べる

     

     

    生活を1週間

     

     

    そしたらえらいもんで

     

     

    昨日体重を量ってみたら...

     

     

     

     

     

    70キロ切ってるww

     

     

    あんなに体重落とすの苦戦してたのに

     

     

    たった1週間でここまで下がる?

     

     

    てかどんだけ今まで甘えてたんや

     

     

    チートデイ‼とか言うて

     

     

    毎日毎日好きなもん食べて

     

     

    そら体重減らんわな^^;

     

     

     

     

    ま、今回は痩せる事が目的ではなく

     

     

    如何に血糖値を上げないようにするかを

     

     

    重きに置いてますので

     

     

    これからも食事制限は続けます!

     

     

    ただ必然的に体重が減るやろから

     

     

     

     

     

    これは一石二鳥ですね(笑)

     

     

     

     

    今回は真剣に続けるよー!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.11.30

    【価格発表】

    11月28日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日購入した

     

     

    ファインデイズ北花田

     

     

    進捗状況を見るために

     

     

    現場に行ってみると...

     

     

     

     

    おっ!リフォーム工事始まってる

     

     

     

     

     

    このペースでいけば

     

     

    来年の1月中には工事完了しそうですね

     

     

    なので

     

     

    本格的な販売は来年からになりますが

     

     

    販売価格を先に決めときましょう!

     

     

    ・堺市北区常磐町1丁

    ・JR阪和線「浅香」駅より徒歩4分

    ・御堂筋線「北花田」駅より徒歩14分

    ・専有面積70.06u

    ・3LDK+専用庭付

    ・平面駐車場月額500円!1台確保

    ・2006年2月築のまだまだ築浅

     

     

    間取りは...

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    ・全居室壁・天井クロス張替え

    ・洗面、トイレCF貼替

    ・和室引き戸、物入張替え

    ・トイレ新調

    ・キッチンコンロ新調

    ・浴室床、壁天井シート張りリメイク

    ・水周り一式フッ素コーティング

     

     

    ここまでやって

     

     

    販売価格

     

     

    税込み...

     

     

     

     

    2,550万円

     

     

     

     

    どう?

     

     

     

    北区のリフォーム済みマンションで

     

     

    この価格は

     

     

    アリとちゃいます?

     

     

    ご興味ある方は

     

     

    お気軽にお問合せ下さいませ

     

     

     

     

     

    連続の物件話でサーセン^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.11.28

    【年内中と来年ではえらい違い】

    11月27日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この商売、年末は仕事になりませんので

     

     

    今年の実質稼働も

     

     

    あと3週間ぐらい

     

     

     

     

    良い年を迎えるためにも

     

     

    最後頑張らなアカンな

     

     

    思ってた矢先

     

     

    昨日、嬉しい出来事が

     

     

    それは

     

     

     

    新堀町の建売が契約となりました

     

     

    契約して下さったのは、ご近所の方で

     

     

    更地の時から気になってくれてたそうで

     

     

    建物完成を機に内覧からの

     

     

    即、契約の運びとなりました。

     

     

    N様、この度は誠にありがとうございます!

     

     

     

    いやぁ、この契約は有難いですねぇ

     

     

    というのも

     

     

    もうすぐ年末ですやん

     

     

    建物完成してるのに

     

     

    売れてない状態で

     

     

    年越すのんは嫌やなぁ思ってたんですよね

     

     

    ズルズルいってしもたらあっと言う間に

     

     

    中古扱いなってしまいますし^^;

     

     

    そんなんで

     

     

    今年中に契約ができたのは

     

     

    本当に良かったです。

     

     

    あらためましてN様、この度は数ある不動産の中から

     

     

    弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました

     

     

    引き渡しまで少しお時間を頂きますが

     

     

    これからも末永いお付き合い宜しくお願い致します!

     

     

     

    はいー

     

     

    ってことで最後のオチはいつも一緒

     

     

    糖尿病なりかけやけど

     

     

     

     

    今晩は飲むよ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.11.27

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