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    【脅してもらお】

    5月17日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    血糖値の上昇を抑えるのに

     

     

    「めかぶ」が良いと聞いて

     

     

    食べてましたが

     

     

    気付けば

     

     

    いつの間にか、やめてました。

     

     

    また

     

     

    脂肪肝にはアマニ油‼

     

     

    言うて

     

     

    これも気付けばもう使ってません。

     

     

    減量もそう

     

     

    お昼はサラダ中心に

     

     

    普段の食事も腹8分目生活

     

     

    やってやるぜ‼と始めても

     

     

     

     

    もって1ヵ月

     

     

     

     

    そうなんです、人間ってのは忘れる生き物なんです。

     

     

    そして、意思が弱い

     

     

    なので、何かを成し遂げようと思ったら

     

     

    強制的にしないといけない状況に陥れるか

     

     

    恐怖を与える必要が

     

     

     

     

    って、これ何の話?

     

     

     

    いや、実は今週の金曜日に

     

     

     

    年に1回の

     

     

     

     

    健康診断がありまして

     

     

    ちょっと今回

     

     

    おもいっきり先生に脅してもらおうかなと(笑)

     

     

    さすがに先生に言われたら

     

     

    やろう‼って気になりますしね

     

     

    ただ...それでも

     

     

     

     

    もって3か月やろけどね(笑)

     

     

    また、診断結果は後日報告させて頂きます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.05.17

    【地味に大変】

    5月16日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    本日、近畿地方が梅雨入りしました。

     

     

    梅雨があけたら、あっと言う間に

     

     

    恐ろしい、猛暑が待っているので

     

     

    今の間に

     

     

    あいつを処理する必要が

     

     

    それは...

     

     

     

     

    車を停めさせてもらってる

     

     

     

    駐車場の雑草処理

     

     

     

    ブログでも毎年恒例ですね(笑)

     

     

     

    ここまで伸びてしまうと、車を停める時

     

     

     

     

    警告音ピーピー鳴りますねん

     

     

    ってことで

     

     

    早速、草刈り開始‼

     

     

    今回は

     

     

    こいつを使います

     

     

     

    1時間ほど作業した結果...

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。。

     

     

     

     

    うえ〜ぇぃ

     

     

     

    うええ〜〜ぇぃ

     

     

     

    ええやん

     

     

    スッキリしましたよ

     

     

    これでしばらく

     

     

    気持ちよく車が停めれそうです

     

     

    そんな午前中の出来事でした

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.05.16

    【ふと気になって...】

    5月15日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    コロナ騒動から1年ちょっと経ち

     

     

    生活形態がガラッと変わりました。

     

     

    マメにアルコール消毒するようになったり

     

     

    マスク、手洗い、うがいを徹底するようになったり

     

     

    最近は、お札や小銭触っただけで

     

     

    何か気色悪く感じますよ(笑)

     

     

    そんな中

     

     

    事務所内は僕一人なので

     

     

    特に何もせず、そのままだったんです。

     

     

    でも、ようよう考えたら

     

     

    銀行員や業者さんも来るし

     

     

    たまには、お客さんも来るし

     

     

     

     

    あきませんやん‼

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ってことで、本日

     

     

    遅らばせながら...

     

     

     

     

     

    アクリルパネルを注文しました!

     

     

    これで、飛沫感染をちょっとでも妨げればと思います。

     

     

     

     

    もっと早くに気付くべきでしたね

     

     

    反省です

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.05.15

    【ウッドショックめぇ】

    5月14日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    本日、1件仕入れができたので

     

     

    今日は、その紹介でも

     

     

    まず、場所が

     

     

    堺市北区東浅香山町2丁

     

     

    御堂筋線「北花田」駅から徒歩11〜12分

     

     

     

     

    JR阪和線「浅香」駅から徒歩5〜6分

     

     

    の2WAYアクセス

     

     

    外観は...

     

     

     

    こんな感じ(グーグルアースよりww)

     

     

    建物は使えそうにないので

     

     

    解体します。

     

     

    で、土地の大きさは、約54坪

     

     

    南西の角地で

     

     

    南側に間口が広く

     

     

     

    こんな感じ

     

     

    これを2区画に割って販売する予定

     

     

     

     

    なんですがぁ...

     

     

    昨今、ニュースで賑わしている

     

     

     

     

     

    ウッドショック(木材の輸入困難及び高騰)

     

     

    このタイミングで?

     

     

    何してくれんねん

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、グチグチ言っても仕方がないので

     

     

    解体してる間に

     

     

    最善販売方法を考えたいと思います。

     

     

    困った時の物件紹介でした。

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.05.14

    【偏り】

    5月13日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この仕事って、買取りにしても仲介にしても

     

     

    情報を持って来てくれるタイミングや

     

     

    物件を買って頂けるタイミングなど

     

     

    相手の都合によって変わってくるので

     

     

    偏りがでます。

     

     

    なもんで

     

     

    暇な時は、ビックリするぐらい暇になるし

     

     

    逆に仕事が重なる時は

     

     

    お構いなしに重なるんですねぇ

     

     

     

    これ 何の話?

     

     

    いやね

     

     

    この間まで

     

     

    今日、何したろかな?思うぐらい暇やったのに

     

     

    何か知らんけど

     

     

    突然、急に忙しくなってきまして

     

     

    今週に限っては予定パンパン

     

     

     

     

     

    なんか、恰好つけてますが

     

     

     

    ほとんど雑用なんですけどね(笑)

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、それでも

     

     

    暇な時より、バタバタしてるほうが

     

     

    よっぽど楽しいっす

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.05.13

    【また、やってもた】

    5月10日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いきなりですが

     

     

    海外ドラマの中毒性って半端ないですね

     

     

    見だしたら止まらないっす

     

     

    いやね

     

     

    去年の今頃も

     

     

     

    【ささやかな楽しみ】

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    このドラマで寝不足になったんですけど

     

     

    今、緊急事態宣言中ですやん

     

     

    何か、久しぶりに

     

     

    おもしろそーなん無いかなと

     

     

    かるーい気持ちで見始めたのが...

     

     

     

    【ブレイキングバッド】

     

     

    皆さん知ってます?

     

     

    10年程前のドラマで、アメリカでは当時

     

     

    エミー賞とかゴールデングラブ賞など

     

     

    12部門で賞を取った作品らしい

     

     

    あらすじは...

     

     

    「真面目に生きてきた科学の高校教師ウォルター・ホワイトは

    50歳の誕生日を目前にガンを告知される。残された時間で愛する家族へ

    資産を残したいが、薄利な教師業と洗車のバイトしか手立てがない。そんな中

    元教え子のジェシー・ピンクマンが麻薬(メス)を作っている事を知り、自分の

    科学の才能があれば良質なメスが作れると考える」

     

     

    こんな感じ

     

     

    あらすじだけだと面白そうに感じませんね^^;

     

     

    しかも主人公...

     

     

    こんなおっちゃんやし(笑)

     

     

     

    でもね

     

     

    僕も、まだ見てる途中ですが...

     

     

    続きが気になって気になってしょうがないんですよね

     

     

    完全に嵌りましたww

     

     

     

    ネットフリックスで見れるので

     

     

    良かったら、是非

     

     

     

     

    今晩もみるよ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.05.10

    【見てるだけで充分楽しめる】

    5月9日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今の時代、情報量が多く

     

     

    わざわざ、物を買わなくても

     

     

    充分満足できるもんですね

     

     

    いきなり、何の話?

     

     

    いやぁ、実はね

     

     

    バイオハザードってゲームの8作目

     

     

     

     

    バイオハザードヴィレッジ

     

     

    が、昨日発売されまして

     

     

    緊急事態宣言中やし

     

     

    久しぶりにゲームでもやったろかいな

     

     

    思ったんです。

     

     

    ところが

     

     

    昨日、何気にYouTubeを見てみたら

     

     

    いろんなチャンネルで

     

     

    このゲームを生配信してる動画があり

     

     

    それ見てるだけで

     

     

    自分がプレイしてる気分になって...

     

     

     

     

     

    お腹一杯になりました(笑)

     

     

    なもんで、この作戦は中止ww

     

     

    ま、そもそも

     

     

    このゲームしよう思ったら

     

     

    プレスレ5を買わなアカンしね^^;

     

     

     

    ってことで

     

     

    ぼくは、大人しく...

     

     

     

     

    ネットフリックスでも見ときます(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.05.09

    【ゴールデンウィーク中にした事】

    5月8日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    我が家は4人家族で

     

     

    現在、マンションに住んでるんですが

     

     

    4人で住むには

     

     

    収納が少な過ぎまして

     

     

    そんなんで

     

     

    そこら中に物が溢れ

     

     

    えらいことになってたんです。

     

     

    で、このゴールデンウィークに

     

     

    どうしたら良いか

     

     

    考えました

     

     

     

    結果

     

     

    使ってない荷物を...

     

     

     

     

    事務所に持ってきたったww

     

     

     

     

    夜逃げ前みたいになってますが

     

     

     

    おかげで

     

     

    家はスッキリして気持ちよくなりましたよw

     

     

    ま、事務所言うても2階なんで

     

     

    あんまり使ってないし

     

     

    これでええかなと

     

     

    で、これから

     

     

    1年程、様子を見て

     

     

    全く使わないようだったら

     

     

     

    断捨離

     

     

    もしくは...

     

     

     

     

    メルカリで売ろう思います(笑)

     

     

     

     

    そんなゴールデンウィーク中の出来事でした。

     

     

     

     

     

     

     

    今日もなんかスミマセン^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.05.08

    【宮本町で戸建賃貸】

    5月7日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    緊急事態宣言が発令されてから

     

     

    どっこも出かけてないので

     

     

    もうネタが...

     

     

    そんなんで

     

     

    今日も物件紹介です。

     

     

     

    ・・・・・・・・・。スミマセン

     

     

     

     

    では、早速見ていきましょう

     

     

     

    先日、仕入れた

     

     

     

    この物件

     

     

    今回、賃貸として募集することになりまして

     

     

    今日は、その詳細を

     

     

    まず場所が...

     

     

    堺市北区宮本町65番6

     

     

    大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅から徒歩5分

     

     

    建物は古いですが

     

     

    中がとても綺麗で

     

     

    こんな感じ

     

     

     

     

    間取りが3LDK車庫付き

     

     

    こんな感じ

     

     

    なかなかええでしょ?

     

     

    これから

     

     

    給湯器、ガスコンロの交換

     

     

    洗い工事等...etcやっていきます

     

     

    はい、では

     

     

    気になる家賃は...

     

     

     

     

     

    85,000円

     

     

     

    どう?

     

     

    駅から近くて、駐車場付きで

     

     

    この家賃やったら

     

     

    ええんちゃいます?

     

     

     

    ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さいませ

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.05.07

    【募集開始】

    5月6日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    GW明け一発目のブログ

     

     

    やる気に満ち溢れて出社しましたが

     

     

    いきなり

     

     

    緊急事態宣言が延長されそうですね^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    気持ち切り替えて頑張ります

     

     

    さて、そんな中

     

     

    高見ノ里の古家改造計画

     

     

    本日、リフォームが完了しましたので

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

     

     

     

    またぁ?

     

     

    今日で最後なのでお許しをww

     

     

    まず改めて、場所は

     

     

    松原市高見ノ里5丁目463番16

     

     

    近鉄南大阪線「高見ノ里」駅から徒歩7分〜8分

     

     

    外観が

     

     

    こんな感じに仕上がりました

     

     

    吹き付けしたので綺麗になったでしょ?

     

     

    内装も

     

     

    CF張り替えたり

     

     

     

    畳表替えしたり

     

     

     

    水周りは、以前紹介したので

     

     

     

    写真だけ入れときますw

     

     

     

    間取りが3LDKで

     

     

    こんな感じ

     

     

     

    気になる家賃は...

     

     

     

    1ヵ月、45,000円‼

     

     

     

    どう?

     

     

    築年数古いけど

     

     

    綺麗なったし

     

     

    悪くないでしょ?

     

     

    1Rでも家賃3万、4万すること考えたら

     

     

    ええんとちゃいます?

     

     

    安くて、ちょっと広めなところに住みたい方に

     

     

    おすすめかと思います

     

     

     

    いつでも内覧できますので

     

     

    ご興味ある方は、お気軽にお申しつけ下さいませ

     

     

    GW一発目...

     

     

     

    困った時の物件しょうかいでした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.05.06

    【GW休暇のお知らせ】

    4月29日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ゴールデンウィークに突入しました

     

     

    あいにくの雨だからなのか...

     

     

     

     

     

    電話、チリンとも鳴りませーん^^;

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    ま、こんな日は

     

     

    気持ちを切り替えて

     

     

    掃除でもしましょう

     

     

    てってことで

     

     

     

    キッチンを攻めてみることに

     

     

    まずは、全ての物をどけて

     

     

     

    何も無い状態に

     

     

    では、排水口から

     

     

     

     

    グロい写真...スミマセン 

     

     

    これらを

     

     

    ピカピカにして

     

     

     

    ステンレスの部分は【激落ちくん】で...

     

     

     

     

    磨いていきます

     

     

     

    最後に

     

     

     

    スポンジとマットを新品に変えたら...

     

     

     

     

    はい、出来上がり‼

     

     

     

    あんまり変わってないように見えますけど^^;

     

     

     

    綺麗になりましたよ

     

     

     

    そんな...

     

     

     

    ゴールデンウィーク初日の出来事

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    お知らせ

     

     

    5月2日(日)〜 5月5日(水)まで

     

     

    GW休暇を頂きます。

     

     

     

    次回のブログ更新は、5月6日(木)を予定

     

     

     

    しばらく間が空きますが

     

     

    ちょっと充電し

     

     

    パワーアップして帰ってきたいと思います。

     

     

    それでは

     

     

    皆様も良いGW休暇をお過ごし下さいませ‼

     

     

     

    それでは、また

     

     

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    お知らせ 志賀 勉 2021.04.29

    【いよいよ終盤】

    4月26日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    高見ノ里、ボロ家改造計画も

     

     

    いよいよ終盤に入ってきました。

     

     

    最終は5月上旬完成予定ですが

     

     

    水周りがほぼ出来上がりましたので

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    左側の写真が以前の状態で、右側が現在です。

     

     

    では、早速みていきましょう‼

     

     

    まずは、浴室から

     

     

     

     

    部分的に変えてもらい

     

     

    とても綺麗になりましたね

     

     

    これやったら僕も入れるわ(笑)

     

     

    そして壁もペンキを塗ってもらって...

     

     

     

     

    めっちゃ綺麗

     

     

    さすがプロ

     

     

    僕のDIYと訳が違いますww

     

     

     

    さて次は、洗面

     

     

     

     

    やっぱり新品は気持ちええねぇ

     

     

     

    そしてトイレ

     

     

     

     

    汲み取りから水洗トイレに

     

     

     

    工事が大変やったみたいで

     

     

    ほんま申し訳なかったです

     

     

    ありがとうございます。

     

     

     

    そして最後はキッチン

     

     

     

     

    全部新品に

     

     

    これだと料理作ろうって気持ちになれますねw

     

     

     

     

    はい、そんなんで

     

     

    いよいよ完成が近づいてきました。

     

     

     

    次回...最終回

     

     

     

     

    「全貌、見せます!」の巻き

     

     

     

     

     

     

    誰も楽しみにしてないと思うけど(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.04.26

    【DIYおもろい2】

    4月25日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    独立して7年になるんですけど

     

     

    内装工事も、その時にしたままなので

     

     

    所々、劣化が出てきてます。

     

     

    特に...

     

     

     

    クロス

     

     

     

    ひび割れや隙間が目立って

     

     

    みすぼらしいですね

     

     

    あとは

     

     

    穴開けた後とか

     

     

     

    気になるわぁ^^;

     

     

     

     

    緊急事態宣言中やし

     

     

    DIYでもしてみる?

     

     

    ってことで

     

     

     

     

    こんなん買ってみた

     

     

    その名も「ジョイントコーク・A」

     

     

    こいつを気になるところに

     

     

    塗ってみると...

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。。

     

     

     

    おっ

     

     

     

    おおっ

     

     

     

    おおおっ

     

     

    ちょっと雑かも知らんけど

     

     

    充分、目立たなくなりました

     

     

    ええやん

     

     

    てか

     

     

    こんな簡単に出来るんやったら

     

     

    もっと早くにやっといたら良かったですわ

     

     

     

     

     

    そんな午前中の出来事を書いてみました。

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    今日も何かサーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.25

    【どういう仕組み?】

    4月24日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明日から3度目の緊急事態宣言

     

     

    その関係で

     

     

    急きょ、来週のコンペは中止に

     

     

    ま、これはしょうがないですね

     

     

    人流を止める為にも

     

     

    僕も

     

     

    なるべく不要不急の外出は控えたいと思います。

     

     

    さて、そんな中

     

     

    これからしばらくは

     

     

    家飲みが中心になると思うんですけど

     

     

    面白いお酒を見つけちゃいました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

    こちら

     

     

    アサヒスーパードライの

     

     

    生ジョッキ缶

     

     

    皆さん知ってます?

     

     

    フタがパカっと全開して

     

     

     

    飲み易そう

     

     

    で、不思議なのが

     

     

    缶に手をかざすと

     

     

    なぜか...

     

     

     

     

    泡立つという

     

     

    どういう仕組みなんやろか^^;

     

     

    面白いなぁ

     

     

    後は味やね

     

     

    早速飲んでみよう‼

     

     

    ゴキュ・ゴキュ・ゴキュ...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    プハーッ

     

     

     

     

     

    普通のスーパードライやったわ(笑)

     

     

     

     

    でも、わざわざコップに移さなくても

     

     

    そのまま飲めるので

     

     

     

    これはアリやと思います‼

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    はい、今日もどうでも良い話...スミマセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.24

    【通常総会】

    4月23日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は1日外出してまして

     

     

    理由は

     

     

    宅建協会南大阪支部の...

     

     

     

     

    総会に行ってた為

     

     

    総会の時間自体はそんなに長く無かったんですが

     

     

    副支部長をやってる兼ね合いで

     

     

    設営の準備から撤収まで参加してたので

     

     

    まぁまぁ時間とられました。

     

     

    でも、僕自身は

     

     

    大した事して無かったんです

     

     

    それでも

     

     

    なんか知らんけど

     

     

     

     

     

    ドッと疲れました^^;

     

     

    何でや?

     

     

    多分...

     

     

    参加してる人が

     

     

    支部の重鎮ばっかりだったので...

     

     

     

     

     

     

    気疲れですね(笑)

     

     

     

     

    てか、それより

     

     

    もうすぐ緊急事態宣言なる言うてるのに

     

     

     

    よう集団で集まったな。って?

     

     

    僕も一瞬そう思ったんですけど

     

     

    その辺は、ちゃんと

     

     

     

    長机に一人づつ座って

     

     

    ソーシャルディスタンスを保ち

     

     

    配慮できてたと思います!

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    はい...今日も無理くりなってもた

     

     

     

    疲れたので...今日はここまで(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.23

    【せめて今日ぐらいは...】

    4月22日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    また、緊急事態宣言が発令されますね

     

     

    こんだけコロナの数が増えて来たら

     

     

    しょうがないかもですけど...

     

     

    このタイミングで

     

     

    今度は、木材の輸入が困難になってきた言うてるし

     

     

     

     

    建築関係全般

     

     

     

    えらい事になりそう^^;

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    そんな厳しい状況の中

     

     

    今日は嬉しい出来事が

     

     

    それは

     

     

    先月から売土地で販売していた

     

     

     

    河内天美2丁目の物件

     

     

    本日、契約・決済させて頂きました。

     

     

    購入して下さったのが

     

     

    ご近所の方で

     

     

    解体してる時から

     

     

    気になってくれてたらしい

     

     

     

    有難い話です。

     

     

    そんなんで

     

     

    トントン拍子に話が進んで

     

     

    本日の契約・決済に

     

     

    M様、この度は数ある不動産の中から

     

     

    弊社の物件を選んでくださり誠にありがとうございました。

     

     

     

     

    さて、これから先は厳しいかもですが

     

     

    せめて今日ぐらいは

     

     

     

     

    悦に入りたいと思います(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.04.22

    【嬉しい誤算】

    4月19日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    本日、1件物件を仕入れたんですけど

     

     

    ちょっと嬉しい誤算が

     

     

    それは、堺市で

     

     

    古家付きの

     

     

     

    この物件

     

     

    当初、建売として考えていたので

     

     

    中は見ないで

     

     

    場所だけ見て購入しました。

     

     

    で、

     

     

    いつから解体しよか思ってたんです。

     

     

    ところが

     

     

    決済を終え

     

     

    初めて、内覧してみると...

     

     

     

     

     

     

     

    む?

     

     

     

    む・む?

     

     

     

    む・む・む?

     

     

     

     

     

    うっそーん

     

     

    めっちゃ、綺麗やん!

     

     

    てか

     

     

    今、リフォームしてる高見の里の

     

     

    100倍、綺麗ですやん(笑)

     

     

     

    これは、壊すのん勿体無いよなぁ

     

     

    ってことで

     

     

    急きょ、建売を中止し

     

     

    戸建賃貸に切り替える事に

     

     

    大体、いつもは

     

     

    中見てげんなりするパターンが多いんですけど

     

     

    今回、まさかの逆パターンww

     

     

    いや嬉しいわぁ

     

     

    詳細は、また後日報告させて頂きますね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.04.19

    【ごっそり取れる】

    4月18日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、スギ薬局で

     

     

     

    こいつを見つけました

     

     

    何やと思います?

     

     

    「志賀勉」で検索したら

     

     

    ヒントの画像が出てきますよw

     

     

    その画像が...

     

     

     

    こちら

     

     

    そう、正解は

     

     

     

    「鼻毛抜き」

     

     

    今までは、美容院で処理してもらい

     

     

    1回、500円程かかってたんですけど

     

     

    スギ薬局のやつだと

     

     

    ほぼ同じ金額で4回出来るという

     

     

     

     

     

    コスパ最高

     

     

     

    ってことで、早速試してみた

     

     

    まずは

     

     

     

     

    容器に粒を入れて

     

     

    レンジでチン

     

     

    粒がドロドロになったら

     

     

    専用の棒に絡めて...

     

     

     

     

    鼻に突っ込みます

     

     

     

     

    どうでもええけど

     

     

    老けたねぇ(笑)

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    で、1分待って

     

     

    おもいっきり引っ張ったら...

     

     

     

     

    ごっそりww

     

     

    これねぇ

     

     

    1回やってもらったら分かるんですけど

     

     

    見事に鼻毛が無くなって

     

     

    何とも言えない爽快感ww

     

     

    是非、一度試してみてください

     

     

     

    はい、今日も...

     

     

     

    やっちまいました^^;サーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.18

    【DIYおもろい】

    4月17日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、1日雨ですね

     

     

    しかも、まぁまぁ降ってるし

     

     

    こんな日は

     

     

    反響も薄そうなので...

     

     

    事務所のイメチェンでもしてみよか?

     

     

    ってことで

     

     

    事務所の入り口横の

     

     

    この場所

     

     

    なんか寂しいな思ってたんですよ

     

     

    そんなんで今回

     

     

    鏡を取り付けてみることに

     

     

    まずは

     

     

     

    下地を4か所取り付け

     

     

    ここに鏡をはめてみると...

     

     

     

     

    まぁまぁまぁ

     

     

     

    まだちょっと寂しいねぇ

     

     

     

    でも、これだけで終わりませんよ

     

     

    昔、Amazonで購入した

     

     

    こいつを使います

     

     

    まずは、木工用ボンドで

     

     

    貼り付け

     

     

    ん?

     

     

     

    ボンドはみ出てますやん

     

     

    雑やねぇ

     

     

    さすがO型ww

     

     

    ま、裏側なんで見えへんからええか

     

     

    で、

     

     

     

    ビスを取り付け

     

     

    しばらくまって、はめ込んでみたら...

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    最後に飾り付けをして

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    全体的に見てみると

     

     

     

    こんな感じに仕上がりました。

     

     

    鏡があるだけで広く見えるし

     

     

    外出する前に、姿見できるし...

     

     

    ええやん

     

     

    大成功や

     

     

    ま、ただ...見方によっては

     

     

     

     

    洗面台にも見えるけど(笑)

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    昼から仕事頑張ります。

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.17

    【今年も恒例になりそう】

    4月16日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    現在、我が家は、中学2年生の長男と

     

     

    小学6年生の長女、嫁、僕の

     

     

    4人家族なんですが

     

     

    家族全員で旅行に行けるのも

     

     

    今年が最後なんじゃないかなと

     

     

    というのも

     

     

    来年になれば高校の受験勉強がはじまり

     

     

    また、高校生になったらなったで

     

     

    親と旅行なんか行きたくなくなるやろし

     

     

    なもんで、今年こそは、どっか行って

     

     

    思い出を作りたかったんですが...

     

     

     

    今、コロナがこんな状況でしょ

     

     

    堺市だけで、昨日120人とか言うてたし

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    何の話?

     

     

    いやね、あと2週間で

     

     

    ゴールデンウィーク休みに入りますやん

     

     

    もうちょっとで休みや思ったら

     

     

     

     

    ソワソワしてきまして(笑)

     

     

    ま、でも

     

     

    今回も旅行は無理そうですね

     

     

    ってことで

     

     

    今年のゴールデンウィーク休暇は

     

     

    近年恒例...

     

     

     

     

     

    大掃除祭りになりそうです(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.16

    【相見積もり大事】

    4月15日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    仕事をお願いするのに

     

     

    今までだと

     

     

    基本的には、相見積もりを取らず

     

     

    そのまま

     

     

    一社の業者に頼む事が多かったんです。

     

     

    理由は

     

     

    昔からの付き合いで

     

     

    そんな不義理なことは、しないだろうという思いと

     

     

    あとは

     

     

    単純に、相見積もりを取ったら

     

     

    どっちかを断らないといけなくなるので

     

     

    それが、申し訳ないなぁって思い

     

     

    でもね

     

     

    改めて相見積もりの大事さを知りましたね

     

     

    この前、ブログに書いた

     

     

     

    【3階建て、建売計画】

    ↑↑ クリックすると飛びます

     

     

     

    工務店の見積もりが、びっくりするような金額で

     

     

    建売を断念せなアカンな思ってたんです。

     

     

    ところが

     

     

    ダメもとで別の業者にも見積もりをお願いしてみたら...

     

     

     

     

     

    金額が全然違うという

     

     

    しかも

     

     

    5万、10万の差では無く

     

     

    うん百万の差

     

     

     

    なんで?^^;

     

     

     

    多少の仕様の違いはあれど

     

     

    それにしてもえらい差やね

     

     

    どんなカラクリなんやろか?

     

     

    ま、いずれにしても

     

     

    本当にその金額で建ててくれるのであれば

     

     

    建売で行けそう

     

     

     

     

    また、今後の展開は

     

     

    ブログで報告させて頂きますね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.15

    【感動をありがとう】

    4月12日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は朝から感動しましたねぇ

     

     

    松山英樹、マスターズ優勝

     

     

    本当におめでとうございます‼

     

     

    僕も、歴史に残る瞬間を

     

     

    この目で見届けようと

     

     

    朝6時に目覚ましをセットして寝たんです。

     

     

    ところが...

     

     

    夜中の3時半にトイレに行きたくなって目が覚め

     

     

    ひょっとして、これは

     

     

    1番から見ろってこと?

     

     

    と勝手に解釈し

     

     

    真っ暗な中

     

     

    車を飛ばして...

     

     

     

     

    会社、行ったった(笑)

     

     

    ほんだらねぇ

     

     

    普段、朝4時なんかに会社来ることないですやん

     

     

    朝早すぎて

     

     

    セコムが不法侵入と勘違いしたからなのか

     

     

     

     

     

    今まで聞いた事のない威嚇音が鳴るという

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    ま、なんやかんやあったんですけど

     

     

    やっと落ち着き

     

     

     

     

    きっちり18番まで見ることが出来ました。

     

     

     

     

    最近、暗いニュースばっかりの中

     

     

    今回、ほんまに元気もらえました

     

     

    松山英樹、感動をありがとう‼

     

     

     

    そして…

     

     

     

     

     

    頻尿で良かった(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.12

    【時の流れるままに】

    4月11日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は売り日

     

     

    ってことで、週に一回は...

     

     

     

     

     

    こいつを紹介しときましょう(笑)  毎度サーセン

     

     

    ただ、一週間も経つと

     

     

    どんどん様変わりしていってます。

     

     

    まずは1階の居室

     

     

     

     

    床がブヨブヨだったので

     

     

    構造用合板を張ってもらって、その上に

     

     

    クッションフロアーをはる予定。

     

     

    で、水周り

     

     

     

    キッチン撤去からの

     

     

    新品に交換予定

     

     

    続いて...

     

     

     

    浴室

     

     

    浴槽のみ新品に取替え予定

     

     

    そして

     

     

     

    洗面室

     

     

    洗面台を新品に交換予定

     

     

    あとは...

     

     

    トイレ

     

     

    壁が異常に汚かったので

     

     

    べニア板を張ってその上からクロスを

     

     

    で、もちろん便器は新品に

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ボロ家にこんなお金かけて大丈夫んなん?

     

     

    これで採算合うん?

     

     

     

     

     

     

    分からんねーん^^;

     

     

    でも

     

     

    前のままじゃ住むに住まれへんでしょ?

     

     

    ただ

     

     

    場所的に家賃が高く取れるとこでも無いしなぁ...

     

     

     

    どれが正解か分からず

     

     

     

     

    流れるままに動いてる感じですね

     

     

     

     

    また、今後の展開について

     

     

    詳細をお伝えできればと思います。

     

     

     

    つづく

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.04.11

    【今年こそ期待】

    4月10日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、朝5時半に起きて事務所に来ました。

     

     

     

    なんで?

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    マスターズを見るため‼(笑)

     

     

     

    いやいや、家で見たらええやん

     

     

    それがですねぇ

     

     

    我が家は、リビング横の和室で嫁が寝ているもんで

     

     

    朝早くにテレビでも付けようもんなら

     

     

     

    「寝られへんやないかいっ‼」

     

     

    言われますねんww

     

     

    そんなんで6時過ぎに事務所に到着

     

     

    で、テレビを付けてみると...

     

     

     

    ちょうど松山英樹が

     

     

    16番ホール、パー3で

     

     

     

     

    パットを打つとこでした。

     

     

    そしたら

     

     

    まさかの...

     

     

     

     

    3パット

     

     

    僕が見た瞬間、ボギーって

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    なんかサーセン

     

     

     

    ま、でも

     

     

    まだトップとは3打差で

     

     

    優勝が狙える射程圏内なんで

     

     

    期待したいと思います!

     

     

    あと2日

     

     

    僕も応援がんばろ

     

     

     

     

     

    起きれたらの話やけど(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.10

    【めっちゃ上がってる】

    4月9日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、一つ物件を仕入れまして

     

     

    今日は、その紹介でも

     

     

    まず場所が

     

     

    堺市北区新堀町

     

     

    御堂筋線「北花田」駅から徒歩8分

     

     

    好立地の物件でございます。

     

     

     

     

    現況、古家付きで

     

     

    これから解体

     

     

    おすすめポイントは

     

     

    何と言いても

     

     

    間口の広さ!(約8.2m)

     

     

    間取りも

     

     

    めっちゃ良いのが入りました。

     

     

     

    1階

     

     

    2階

     

     

    3階

     

     

    どう? 良くないですか?

     

     

    4LDKとれてるし

     

     

    明るい家になりそうです。

     

     

     

    で、これを建築し

     

     

    建売でいこうと思ってたんですけど

     

     

    問題発生

     

     

    それは...

     

     

     

    建築費

     

     

    3階建てって、2階建ての家を建てるよりも

     

     

    建築費が上がるんですねぇ

     

     

    しかも、最近

     

     

    木材自体の値段が上がったらしく

     

     

    さらに金額がはね上がり

     

     

     

    びっくりするような見積りが

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    それは無理や

     

     

    利益出そう思ったら

     

     

    なんぼで売らなアカンねん

     

     

     

     

    これは困ったぞ

     

     

    一度

     

     

    他の工務店にも見積もりを、お願いして

     

     

    方向性を考えたいと思います。

     

     

     

     

    簡単な商売は無いですね^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2021.04.09

    【何でそんな急に変わったの】

    4月8日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はプライベートゴルフへ

     

     

    行った先は

     

     

     

    【奈良若草カントリー倶楽部】

     

     

    ちなみに12月に一度行ってまして

     

     

    その時の成績が

     

     

     

     

    102

     

     

    さて、今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    みていきましょう

     

     

    まずは

     

     

    若草、1番、346ヤード、パー4

     

     

    3打目、寄せが抜群に良くて

     

     

    ピンまで約2m

     

     

    よっしゃ‼これは

     

     

    いきなりパースタート出来るんちゃいます?

     

     

     

    絶対に入れたろと

     

     

    しっかり打ったら...

     

     

    カップを外し、だいぶオーバー

     

     

    で、返しも外し

     

     

    3パットのダボスタート

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    やっぱり今日もアカンのか

     

     

     

    と思いきや...

     

     

    昨日の僕はちょっと、ちゃいました。

     

     

    ここから怒涛の快進撃

     

     

     

    2番、パー   3番、パー 4番、ボギー 5番、ボギー

    6番、バーディ 7番、パー 8番、パー 9番、ボギー

     

     

     

    なんと前半...

     

     

     

     

    40点

     

     

    すごくない?

     

     

    こんなゴルフ初めて

     

     

    ってか、これはベスト記録出せるんちゃう?

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    昼休けい挟むと調子変わる説

     

     

    これあると思います。

     

     

    昼からは、いつもの調子に戻ってしまい

     

     

    後半...

     

     

    1番、ダボ 2番、トリプル 3番、ボギー 4番、ボギー

    5番、ダボ 6番、ボギー  7番、ダボ  8番、ボギー

     

     

    8番まで、パー無しの44

     

     

    90切りしようと思ったら最終

     

     

    パーを取る必要が

     

     

    生駒、9番、パー5

     

     

    1打目

     

     

    左の斜面に行ったものの

     

     

    うまいことボールが落ちてきてフェアウェイへ

     

     

    2打目

     

    フェアウェイウッドの調子が悪かったので

     

     

    7番アイアンで安全に

     

     

     

    ただ、あんまり飛ばず

     

     

     3打目

     

     

    残り165ヤード

     

     

    微妙な距離残ったな

     

     

    7番では届へんし

     

     

    ってことで

     

     

    普段あまり使わない

     

     

    6番アイアンで最後の勝負‼

     

     

     

    これがピッシー飛んでくれまして

     

     

    カラーへ

     

     

    で、最後は無事2パットのパー

     

     

    後半49点の

     

     

     

    合計89

     

     

    人生4度目の80台達成となりました‼

     

     

    ありがとうございました。

     

     

    昨日も楽しいゴルフやったなぁ

     

     

    てか

     

     

    何で急にそんな良くなってきたん?

     

     

    それが...

     

     

     

     

    自分でも分かりませんねん(笑)

     

     

    次、良かったら本物かもですね

     

     

    がんばります‼

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ90切りへの道 志賀 勉 2021.04.08

    【夢のような試合をありがとう】

    4月5日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の野球は楽しみが多いですね

     

     

    阪神は強いし

     

     

    あと、なんと言っても...

     

     

     

     

    メジャーリーグ

     

     

    今日、大谷翔平が

     

     

    「2番・投手」 リアル二刀流で出場

     

     

    で、

     

     

    いきなり初回、特大ホームランを打つという

     

     

     

     

    マンガやん^^;

     

     

    投げても4回まで無失点

     

     

    ただ

     

     

    5回に、味方の失策で

     

     

    勝投手の権利は失われましたが

     

     

    ほぼ完璧なピッチングやっただけに

     

     

    残念‼

     

     

    ま、でもシーズン始まったばっかりなので

     

     

    怪我に気を付けて

     

     

    これから

     

     

    沢山の伝説を作って行って欲しいです

     

     

    是非

     

     

     

    10勝、ホームラン30本

     

     

    やったって下さい‼

     

     

     

    僕も90切り頑張りますから‼

     

     

     

    って

     

     

     

    次元が違いすぎるか(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.05

    【マスク便利】

    4月4日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    マスクをするようになって

     

     

    最初は、息苦しかったり、耳が痛くなったりして嫌だったんですけど

     

     

    1年も続けると、慣れてくるもんですね

     

     

    むしろ今では、マスクをしとかないと

     

     

    なんか気持ち悪いぐらいww

     

     

    で、そんなマスク生活を経験し

     

     

    利点も多いなと

     

     

    気付かされました。

     

     

    基本は、コロナ予防のためですが

     

     

    それ以外に

     

     

     

    まずは...

     

     

     

     

    匂いが伝わりにくい

     

     

    餃子などのニンニクが入った料理を

     

     

    以前は、休み前しか食べなかったんですけど

     

     

    最近は、気にせず食べてますww

     

     

    お互いにマスクしてるので

     

     

    そんなに匂い気になりませんからね

     

     

     

     

    マスク最高

     

     

     

    あとは

     

     

     

    マスクしたら口周りが見えませんやん

     

     

    そんなんで

     

     

    毎日、髭剃りしてたのが

     

     

    最近では週1のペースに

     

     

     

    やっぱり

     

     

     

    マスク最高や(笑)

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    今日もしょうもないな

     

     

     

     

    ふとマスクが目に入って書いてみましたw

     

     

    それでは、また。 

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.04

    【これだけでもイメージ変わる】

    4月3日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    新年度、一発目の売り日

     

     

    なんか良い話入ってけーへんかな

     

     

    って

     

     

    待ってるだけではダメですね^^;

     

     

    行動あるのみ

     

     

    ってことで

     

     

    先日、戸建賃貸用に購入した

     

     

     

    高見の里5丁目物件

     

     

    早速、リフォーム工事に取り掛かってもらいました。

     

     

    まずは、不要な設備の

     

     

     

    解体

     

     

    これから、どんな風に変わっていくのか楽しみw

     

     

    変わったと言えば

     

     

     

     

    わっさーあった植木

     

     

    これを撤去してもらった結果...

     

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    植木が無くなるだけで

     

     

    随分と印象が変わるもんですね。

     

     

     

     

    こんな感じで、これからも

     

     

    様変わりしていく姿を

     

     

    どんどん紹介していきたいと思います。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    えっ? ブログの為に小出しにし過ぎって?^^;

     

     

     

     

    ネタが無いんでお許しを(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.04.03

    【思い切りましたね】

    4月2日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    新年度になり番組編成で

     

     

    朝のTV番組が大きく変わりました

     

     

    まずは8ch

     

     

     

    『めざまし8』

     

     

    MCの谷原章介

     

     

    個人的には、爽やかで、声もいいし

     

     

    朝の番組にもってこいのように感じます。

     

     

     

    それに引き換え4chの...

     

     

     

     

     

     

    『ラヴィット!』

     

     

    朝から、ランキング形式で

     

     

    パスタ、スイーツ、お寿司の紹介って

     

     

     

     

    なんやそれ?

     

     

    生放送でやるような内容ちゃいますやん^^;

     

     

    やっぱり朝は

     

     

    時事ニュースが見たいと思うんですが

     

     

    どう思います?

     

     

    麒麟の川島、好きなだけに残念やなぁ

     

     

     

    これやったら、もう一層の事

     

     

    番組名を...

     

     

     

     

    『アサナンデス』に変えましょう(笑)

     

     

    それでは、また。 

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.02

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