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サニータウン新堂の現場ですが おかげさまで順調に販売が進んでまして このたび5号地に モデルハウス(建売)を建築することになりました 間取りは... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6692.JPG)
3LDK リビングゆったり18.5帖 2階に大き目のクローゼット完備 完成イメージは ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6693.JPG)
こんなかんじになります まだ現地は ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6694.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6695.JPG)
これから上棟するので 完成は8月頃ですね また完成したら 中の写真を撮ってブログで紹介したいと思います あ 販売価格言うてませんやん はい販売価格は... 3,180万円(外構、消費税込み) となっております。 資材高騰の中、なかなか頑張ってるでしょ? ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ それではまた! |
最新物件情報 志賀 勉 2024.06.09 |
サニータウン新堂3丁目10区画の街 間もなく販売開始 |
今、粛々と進めている現場がありまして 本格的な販売は来月からになると思いますが 先日アスファルトを敷いたので 少しだけ紹介したいと思います。 場所は松原市新堂3丁目 松原小学校・松原中学校校区 全10区画の現場でございます。 現地写真は ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6687.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6688.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6691.JPG)
こんなかんじ まだ何も建ってないので スカッとして気持ち良いですね 区画割は ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6690.JPG)
こんなかんじ 駅や学校も徒歩圏ですし 最近出来た、ハンズマンやイオンタウンからも近く とても生活しやすい現場だと思います。 販売価格等の詳細は間もなく出来ると思いますので また改めて紹介させて頂きます。 松小、松中校区で探されている方 お気軽にお問合せ下さいませ! 久しぶりの現場紹介でした それでは、また。 |
最新物件情報 志賀 勉 2024.02.24 |
今年初の買取りをさせて頂きましたので 今日はその紹介でも 場所が堺市東区野尻町 南海高野線「初芝」駅から徒歩13分 古家付きの一戸建てで 外観は ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6681.jpg)
こんなかんじ ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6682.jpg)
解体するん? いえ 今回も この古家をギリギリまで使わせてもらって ちょっとでも資金回収できたらと 考えております。 なんですがぁ 中がねぇ ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6683.jpg) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6684.jpg)
結構な荷物でして まずこれを片付ける必要が^^; それから 住めるよう表層リフォームして なんやかんやしてたら 全然利回り合いませーん笑 ・・・・・・・・・・。 久しく物件買えてなかったので 焦って高買いしちゃいました。 ま、でも買わない事には何も始まりませんので 今回も長期戦で考えたいと思います! ってことで今日は 今年初の買取物件の紹介でした。 それではまた。 |
最新物件情報 志賀 勉 2024.02.06 |
みなさま、大変ご無沙汰致しております 光栄不動産販売の志賀でございます。 去年ブログをやめて ひょっとしたら更新するかも言いながら 結局 今年1回も更新しやんかった ・・・・・・・。 ブログ書かない生活ってこんな楽やったんですね笑 ま、でも このままだと ホームページが死んでしまうので 来年は、おもろいネタが入ったら がんばって書こうかな思ってますんで たまに覗きに来てくださいませ。 さて 今日は冬期休暇のお知らせをいたします。 光栄興産、不動産販売共に 12月27日(水)〜1月4日(木)まで まで冬期休暇とさせて頂きます 宜しくお願い致します てか ブログ書くかも言うてるけど 全然更新しなかったら ごめんなさーい笑 では皆様、良いお年を それでは、また。 |
最新物件情報 志賀 勉 2023.12.24 |
ようやく物件を一つ買う事が出来ましたので 今日はその紹介をしたいと思います。 まず場所が 堺市美原区阿弥 ちょっと駅から遠い物件でして 最初この話を頂いた時どうかな思ったんですけど 現地を見に行ってみたら ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6675.JPG)
とても間口の広い家だったので 即決しました笑 鉄骨造の家で 間取りは ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6680.JPG)
こんなかんじ 中は ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6679.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6677.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6678.JPG)
そんな悪くないでしょ? までもよく見たら 築30年経ってるのでそれなりに傷んでます なので リフォームは致します おそらく 室内だけのリフォームだと12月頃 完成すると思います ただ場合によっては 外壁吹き替えまで触るかもしれません その時は 来年なっちゃいますね また全ての工事が終わり次第 詳細の報告させて頂きます ということで今日は 久しぶりの物件情報でした笑 それではまた。 |
最新物件情報 志賀 勉 2023.11.11 |
久しぶりに物件を仕入れましたので 今日はその紹介でも まず場所が 藤井寺市国府2丁目 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6666.JPG)
土地29坪あって 建替え用地としてどうかなと で 解体しよう思ったんですけど 古家が... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6667.JPG)
意外に綺麗ww 中も... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6668.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6669.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6670.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6671.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6672.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6673.JPG)
ぜんぜん使えそうでしょ ってことで 今回は賃貸で募集することにしました! 早速ですが 気になるお家賃は... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6674.jpg)
月額 58,000円 5LDKの戸建ガレージ付き物件で 月58,000円って 安いんちゃいます? ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ! それでは、また |
最新物件情報 志賀 勉 2023.09.02 |
【松原市柴垣2丁目中古一戸建】 販売価格/398万円 所在地/松原市柴垣2丁目 交通/近鉄南大阪線「河内松原」駅より徒歩16分 構造/木造瓦葺2階建て 土地/41.04u 建物/50.97u 建築/昭和45年10月築 取引態様/仲介 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6506.jpg)
外観 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6507.JPG)
間取り ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6508.jpg) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6510.jpg) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6509.jpg)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6511.jpg) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6512.jpg) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6513.jpg)
室内 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6514.jpg)
前面道路 【おすすめポイント】 近鉄南大阪線「河内松原駅」から徒歩16分の 閑静な住宅地
400万円以下の一戸建て預かりました。 連棟住宅じゃなく一戸建てでこの価格です。 2023年秋オープン予定のイオンタウン松原へも 徒歩圏内で行けるのでおすすめですよ 収益物件としてもご検討下さい。 連絡先: 073-330-7755 担当 志賀まで |
最新物件情報 志賀 勉 2023.07.01 |
【堺市北区大豆塚町 売り土地】 販売価格/完売御礼 所在地/堺市北区大豆塚町1丁 交通/JR阪和線「堺市」駅より徒歩9分 土地/有効土地98.31u(29.73坪) 用途地域/第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/60% 容積率/200% その他/準防火地域 校区/ 東浅香山小学校・長尾中学校区 取引態様/売主 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6403.jpg)
外観 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6400.JPG)
外観 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6402.jpg)
前面道路 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6405.JPG)
敷地図 【おすすめポイント】 人気の堺市北区大豆塚町に建築条件無し 売り土地登場! JR堺市駅徒歩9分の好立地 東浅香山小学校へも徒歩3分 静かな住宅地で子育て環境にピッタリです お好きな工務店で素敵なお家を建てて下さいませ 連絡先 072-330-7755 担当 志賀(しが)まで |
最新物件情報 志賀 勉 2023.05.14 |
【堺市北区東浅香山町1丁 新築一戸建て】 販売価格/3,680万円(税・外構込) 所在地/堺市北区東浅香山町1丁 交通/地下鉄御堂筋線「北花田」駅より徒歩14分 土地/80.22u 建物/89.42u 用途地域/第一種中高層 建ぺい率/60% 容積率/200% その他/準防火地域 完成/令和5年3月末 構造/木造スレート葺2階建て 校区/東浅香山小学校・長尾中学校区 取引態様/売主 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6335.JPG)
外観(令和5年3月16日撮影) おじさん写っちゃってますね^^;サーセン ※玄関扉はまだ工事用です ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6336.JPG) 外観裏(令和5年3月16日撮影) 南側が公園なので日当たり良し ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6334.JPG) 間取り図 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6316.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6317.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6328.JPG)
キッチン 洗面 下駄箱 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6327.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6324.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6322.JPG)
浴室 トイレ(1) トイレ(2) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6329.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6318.JPG)
リビング 洋室 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6326.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6320.JPG)
カップボード 物置 【おすすめポイント】 人気の堺市北区に完成済み新築一戸建て 南側が公園なのと東側に建物が建ってないため 日当たり通風共に良好です。 しかも2階建てでこの価格に納めました。 前面道路も6.7mと広くゆったりしてます 現地に鍵がございますのでご興味ある方は お気軽にお申しつけ下さいませ 連絡先 072-330-7755 担当 志賀(しが)まで |
最新物件情報 志賀 勉 2023.03.19 |
【堺市東区野尻町 新築一戸建】 販売価格/完売御礼
所在地/堺市東区野尻町 交通/南海高野線「初芝」駅より徒歩6分 土地/81.18u 建物/92.74u 用途地域/第一種中高層 建ぺい率/60% 容積率/172% その他/準防火地域 完成年月/令和5年2月末 構造/木造スレート葺2階建て 校区/白鷺小学校・東百舌鳥中学校区 取引態様/売主 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6300.JPG)
外観 (令和5年2月17日撮影) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6314.JPG)
間取図 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6301.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6302.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6308.JPG)
玄関 ローカ 1階トイレ ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6310.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6309.JPG)
17.8帖リビング キッチン ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6311.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6313.JPG)
浴室 洗面 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6307.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6306.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6303.JPG)
フリースペース 2階洋室 ウォークインCL 【おすすめポイント】 初芝駅から徒歩6分の好立地でありながら静かな 住宅地に位置する物件 間口が広く東向きなので朝日がたっぷり入ります 建物も安心の耐震等級3を取得 リビングは17.8帖とりましたのでご家族で素敵 な時間が過ごせそうですね いつでも内覧可能ですのでお気軽にお申しつけ下 さいませ 連絡先 072-330-7755 担当 志賀(しが)まで |
最新物件情報 志賀 勉 2023.02.18 |
【松ヶ丘4丁目売り土地】 販売価格/完売御礼
所在地/松原市松ヶ丘4丁目 交通/近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分 土地/約115.46u(34.9坪) 用途地域/第2種中高層住居専用地域 建ぺい率/60% 容積率/200% その他/準防火地域 校区/恵我南小学校・松原第7中学校 取引態様/売主 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6292.JPG)
外観 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6293.JPG)
外観 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6296.JPG)
敷地図 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6294.JPG)
前面道路 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6291.JPG)
買物施設 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6297.JPG)
河内松原駅 【おすすめポイント】 準急停車駅の河内松原駅から徒歩8分の好立地に 建築条件無しの売り土地登場! 間口が9mと広く土地も約35坪あるので 素敵なお家が建てれます。 徒歩1分の所にスーパー万代やキリン堂があり しかも静かな住宅地に位置するので永住の地と してご検討下さい。 連絡先: 072-330-7755 担 当: 志賀(しが)まで |
最新物件情報 志賀 勉 2023.02.11 |
【東住吉区杭全8丁目売り土地】 販売価格 完売御礼
所在地/大阪市東住吉区杭全8丁目 交通/JR関西本線「東部市場前」駅徒歩13分 土地/83.41u(25.23坪) 用途地域/第一種住居地域 建ぺい率/80% 容積率/200% その他/準防火地域 校区/育和小学校・白鷺中学校 取引態様/売主 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6282.JPG)
外観 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6287.JPG)
敷地図 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6284.JPG)
前面道路 【おすすめポイント】 建築条件無しの売り土地 お好きな工務店で建てて頂けます 特にこだわりが無ければ弊社でも請負い 致しますのでお気軽にお申しつけ下さい。 何と言ってもおすすめポイントは南向きの土地‼ しかも前面道路が8m(公道)に面してますので とても明るい立地 ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ 連絡先: 072−330−7755 担当 : 志賀(しが)まで |
最新物件情報 志賀 勉 2023.01.14 |
11月29日(火) 光栄不動産販売の志賀です 明日から野尻町の現場 工事着工します。 てか最終的に 外壁って何色にしたん? それがですねぇ 当初工務店から ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6214.JPG)
真っ白の家を推奨され 一旦それで決めたんですけど 結局 最後の最後に ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6210.JPG)
濃いめの色に変更してもらいました^^; やっぱりねぇ 個人的に濃いのが好きなんですねぇ笑 ただ 内装に至っては 全てコーディネートの方にお任せしましたよ そんな内装イメージは ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6211.JPG)
こんなかんじ 薄いグレーの建具とか 僕やったら絶対に選ばないと思うので どんな風に仕上がるのか楽しみ ついでに東浅香山町も紹介すると ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6212.JPG)
やっぱり濃いめですね笑 内装は ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6213.JPG)
こっちは僕好みかなww そんなんで このペースで行くと ちょうど暖かくなり始める 新学期前の 3月頃に完成すると思いますので ご興味ある方は お気軽にお問合せ下さいませ! それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.11.29 |
11月20日(日) 光栄不動産販売の志賀です 堺市東区野尻町の物件 ついこの間まで ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6199.JPG)
空家のままで放置状態だったのが 今朝、現場に行ってみると... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6200.JPG)
おっ建物無くなってる ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6201.JPG)
スッキリしましたねぇ おそらく 来週ぐらいから 地盤調査して基礎の工事入って 来年の2月中旬〜3月上旬ごろに 建物完成するんじゃないかなと思います そこで今日は 間取りが確定しましたので その紹介でも はい1階部分 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6204.JPG)
17.8帖のリビングに浴室、洗面 今回こだわったポイントは 玄関 ホールを小さくして 玄関大きめに取ってもらいました どんな感じに仕上がるか楽しみ♪ で2階 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6205.JPG)
3部屋+WIC(ウォークインクローゼット) 収納タップリあって 使いやすそうな間取りですね。 また販売価格等々 詳細決まりましたら ブログで報告させて頂きまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.11.20 |
11月19日(土) 光栄不動産販売の志賀です 以前少しブログにも触れましたが なかなかの築古物件を仕入れたので 本日はその紹介でも まず住所は 松原市天美北2丁目 近鉄南大阪線「河内天美」駅より徒歩20分 外観が... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6192.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6193.JPG)
こんなかんじ パンチ効いてるでしょ笑 中も ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6196.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6195.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6197.JPG)
築年数相応で古いっす ただ 最近まで住んでられたので 使われへん事は無いかな 間取りは 手書きですが ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6198.JPG)
こんな感じの4K 土地が12坪しかないもんで 解体するより この建物を生かし 物置き用とか 趣味の部屋用とかで 販売するのが良いかもですね ま、まずは 隣りの人に購入の意思無ないか 声かけてみてまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.11.19 |
11月12日(土) 光栄不動産販売の志賀です 先日、光栄興産で物件を仕入れたので 今日はその紹介をしたいと思います。 場所は 大阪市東住吉区杭全8丁目 JR関西本線「東部市場前」駅より徒歩12分 土地24.8坪 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6187.JPG)
整形地で間口の広い、南向きの土地 前面道路も ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6188.JPG)
めっちゃ広いですね 現在、隣りが解体中で 更地になれば、もっと全体のイメージ 良くなると思います。 気になる販売価格は... 。。。。。 。。。。。。 もうちょっとだけ待って下さい^^;スミマセン というのも 周辺の相場を鑑みて 価格決めようと思ったら 同じ町内で めっちゃ開きがあって どっちが適正価格なのか キチっと調べてから また報告させていただきます ってそれやったら 決まってからブログ書いたらええやん そうなんですけどね なんでかは大体分かるでしょ? はいそうです ネタに窮してますねん笑 ってことで 本日は困った時の物件紹介でしたw それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.11.12 |
11月6日(日) 光栄不動産販売の志賀です 先月、預かった 松原市柴垣1丁目の売り土地ですが ようやく ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6165.JPG)
仮測量ができたので 今日は物件紹介したいと思います 場所は 松原市柴垣1丁目14−14 近鉄南大阪線「河内松原」駅より徒歩14分 静かな住宅地の一角で 何と言ってもおすすめポイントは 日当たり 希少な東南角地の物件 図で見ると ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6166.JPG)
こんなかんじ 東側が公道5m 南側が公道4m 土地約60坪付いて 建築条件無し 高低差も無いし整形地やし ほんまおすすめやと思います で、なんぼなん? まだ言うてませんでしたっけ^^;スミマセン はい、気になるお値段は... 3,650万円 東南角地で坪60万円 永住の地としてどうでしょう? ハウスメーカーのどなたか このブログ見てたら 是非声かけてくださーい笑 困った時の物件紹介でしたw それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.11.06 |
11月5日(土) 光栄不動産販売の志賀です 来春販売予定の堺市東区野尻町の物件 まもなく建築確認が下りるとの事で 一昨日、仕様の打ち合わせをしました。 で、毎回考えさせられる 外壁の色 今回、工務店から提案されたのが... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6164.JPG)
真っ白な家 白ってどうなんやろか^^; ま一般的ちゃ一般的やけど 普通すぎひん? 今まで建売してきたのが ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_ss/6162.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_ss/6161.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_ss/6163.JPG)
濃いめの色ばっかりやったもんで なんか抵抗あるんですけど。 ただ、工務店の社長曰く 確かに黒っぽい色が最近まで流行ってましたが 今は1周回って 白が見直されてますよ との事 そうなんか そこまで言うんやったら ってことで 今回、白に決めました。 ところが昨日 前職の先輩、I社長から電話があって 世間話してる中で I社長とこも建売するらしく どんな色の外壁にするか聞いてみたら 「俺とこは外壁、黒でいくよ 黒い方が高級感でるやろし 黒一択やわww」 やっぱりそうなんか これを聞いて僕も心が揺らぎ 昨日工務店に もうちょっとだけ考えさせてほしいと 1週間猶予をもらいました その間に真剣に考えたいと思います。 ま、でもなぁ 女性受けするのは白なんやろな ほんまに悩むわ^^; また決まり次第報告させていただきまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.11.05 |
10月30日(日) 光栄不動産販売の志賀です 10月最後の売り日に嬉しい出来事が それは 7月から販売していた 住吉区の分譲マンション メゾンドールあびこ ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6149.JPG)
本日契約させて頂きました! 担当のNさんこの度は誠にありがとうございます。 担当? そうなんです 実は今回契約してもらったのは 一般の方ではなく買取業者さん どうしても今月中に あと1件物件を購入しないといけなかったらしく いろんなタイミングが重なって 本日の契約となりました。 この契約には 売主さんも喜んでもらえましたし 僕もずいぶん助かりました(笑) あとは買主業者さんが 最終ちゃんと利益を出してもらえたら 全員WIN、WIN、WINになるんですけどね さてどうなるんでしょうか 室内全面フル改装するとの事なので また、機会があれば紹介させて頂きます ってことで今日は契約できた話でした それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.10.30 |
10月29日(土) 光栄不動産販売の志賀です 先月から売り出してる 堺市東区日置荘西町4丁の中古住宅 リフォーム済みの物件ってこともあり すぐに売れるかな思ってたんですけど 思いのほか反響が薄かったので この度、価格を下げる事にしました。 新価格は... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6140.JPG)
税込み1,150万円‼ 駅近で土地20坪付いてこの価格ですからね ほんまにおすすめやと思います。 そんなんで今日、明日 知り合いの業者がオープンハウス してくれてまして 視察に行くことに 車、停められへんやろから ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6142.JPG) こいつで行こ って ただ乗りたいだけやん(笑) 走る事20分 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6148.JPG)
はい、とうちゃーく ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6147.JPG) お世話になってるS上さん ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6143.JPG)
近隣に3,000枚ほどポスティングしてくれたみたい ほんまにいつもありがとうございます‼ ってことで29日、30日と ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6144.JPG)
現地オープンハウスしておりますので ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ! はい困った時の物件紹介でした(笑) それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.10.29 |
10月15日(土) 光栄不動産販売の志賀です 本日物件を一つ預かりましたので 物件紹介でも。 毎度サーセン^^; 場所は松原市柴垣1丁目 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6123.JPG)
古家付き売り土地で ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6122.JPG)
前道スカッとしてて 区画整理地内、東南角地の60坪 物切り出来るべっぴんさんな土地です ん? この話、なんか聞いた事あるな そうそう 【挨拶大事】 ↑↑2022.8.29日ブログ 打ちっぱなし場で知り合った おじいちゃんの土地でございます 今回は、価格が合わず買取は断念し 仲介で販売する事になりました。 ま、東南角地なんで すぐ売れると思うんですけどね で、いくらなん? ちょっと今日預かったばっかりなので これからきちんと調査してから また後日、価格等報告させて頂きますね ま、 僕に直接連絡くれたらお教えしますけど(笑) ってことで今日は 困った時の物件紹介でした! それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.10.15 |
10月10日(月) 光栄不動産販売の志賀です 10月に入りやっと涼しくなってきて これから不動産も活発に動くかなと 期待してますが... なんか想像以上に動きが悪いっす^^; 同業者さんはどうですか? お客さん動いてます? ぼくとこは 今、預かってる大阪市内のマンション ピタッと反響止まってしもたし 日置荘西町の物件も 思ってたより反響薄いし 気色悪い感じするの僕だけですかね そんなんで マンションの売主さんに 状況を報告したところ 今回... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6121.JPG)
価格を100万円下げてもらって 2,680万円で再販売する事になりました‼ 平成15年築 御堂筋線「あびこ」から徒歩6分 専有面積66.85u 角部屋、南向き おすすめやと思いますので ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ! はい困った時の物件紹介でしたww それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.10.10 |
9月23日(金) 光栄不動産販売の志賀です 昨日、工務店から 日置荘西町4丁のリフォーム工事が終わったと 連絡があったので 見に行って来ました。 ってことで今日はその紹介でも さて、どんな風に変わったのか ビフォーアフターでご覧ください まず洋室1 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6070.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6071.JPG)
ビフォー アフター クロスが白くなるだけで全然印象変わりますね 2階和室 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6069.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6068.JPG)
ビフォー アフター やっぱり新品の畳は気持ちええなぁ 浴室 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6074.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6075.JPG)
ビフォー アフター 新品交換で浴室も大きくなりました‼ 洗面 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6076.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6077.JPG)
ビフォー アフター 場所を移動させ新品に で、元あった場所を洗濯機置場にしました。 ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6072.JPG)
1階奥の和室は ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/6073.JPG)
DKと繋げ洋室に なかなか様変わりしたでしょ? 間取りは ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6067.JPG)
こんなかんじ 南海高野線「初芝」駅より徒歩7分 駐車場付き中古一戸建て 気になるお値段は... まだ もうちょっとだけ待ってください。スミマセン キチっと周りの相場を吟味し 販売価格を決めたいと思います! 現地に鍵がありますので ご興味ある方は お気軽にお問合せ下さいませ 困った時の物件紹介でした^^; それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.09.23 |
9月11日(日) 光栄不動産販売の志賀です 7月に紹介で物件を預かった 大阪市住吉区の中古区分マンション メゾンドールあびこ 知り合いの家って事もあり ちょっとでも高くで売れたら喜んでくれるかなと 当初、相場より少し高い価格で預かったんです でもやっぱり相場は無視したらあきませんね 家探してる人は、よー分かってはります 案内はちょいちょい入るものの 結局、決まりませんでした。 このままではズルズル時間だけ過ぎて 誰も得しなくなるので この度、大幅に金額を下げてもらい 再販売することに ってことで 今日はその物件紹介でも はい ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/6030.jpg)
メゾンドールあびこ 新価格は... 3,180万円 → 2,780万円‼ どう? 地下鉄あびこ駅から徒歩6分南向き角部屋で この価格はアリでしょ? ご興味ある方はお気軽に問い合わせくださいませ‼ ってことで困った時の物件紹介でした^^;今日もサーセン それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.09.11 |
8月28日(日) 光栄不動産販売の志賀です 先月仕入れた 堺市東区日置荘西町4丁の ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5977.JPG)
こちらの中古住宅 盆明けから改装工事が始まりまして 今朝、見にいってみると... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5979.JPG)
おぉ ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5978.JPG)
わっさぁあった木と玄関ポーチを ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5980.JPG)
撤去しただけで かなり印象変わりますね これで自転車も余裕で置けるし 実用的になりました。 中は... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5981.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5982.JPG)
まだまだこれから ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5984.JPG)
あの小っちゃかったお風呂も ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5983.JPG)
跡形も無くなり 幅を広げて新品に入れ替えますよ なかなか大掛かりでしょ? 9月末には工事完了するとの事なので また、詳細が決まれば報告させて頂きますね ってことで今日は 困った時の物件紹介でした^^;サーセン それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.08.28 |
8月21日(日) 光栄不動産販売の志賀です 先月購入した堺市北区東浅香山町1丁の ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5949.JPG)
こちらの古家付き土地 業者から解体が終わったと連絡があったので 先ほど現地に行ってみると... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5950.JPG)
ほんまや建物無くなってる! ん? ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5951.JPG)
この物件、土地24坪なんですが ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5952.JPG)
なんか狭く感じるな ぱっと見 20坪ぐらいに見えるんですけど なんで? 事務所に戻って調べて見ると... よう壁も含めて24坪やったというね やってもた 建築条件無しの売土地で逃げよう思ってたのに このままだと 小っさく見えるんで 建てな売れにくいでしょうね ただなぁ 今、野尻町も建売計画してるし そんなお金がおませーん(笑) なのでしばらくこのまま放置し 落ち着いてからまた考えよ はい、困った時の物件紹介でした(笑) それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.08.21 |
8月5日(金) 光栄不動産販売の志賀です 明日書こう思ってたんですけど ネタが無さ過ぎて 前倒しして平日ですが 物件紹介書きたいと思います。 さて、場所が 堺市東区野尻町で 南海高野線「初芝」駅から徒歩7分 外観は ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5880.JPG)
こんなかんじ 間口の広いべっぴんさんな土地ですね 前面道路も ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5881.JPG)
T字路の所なので 広く感じます。 駅も近いしええんですけど 問題がありまして それは 道路の権利関係がややこしく いわゆる 協定通路(空地)申請ってのをしないといけません これがねぇ ほんまに許可下りるんか 分からんねーん^^; ま、隣りも建替え出来てるし 多分大丈夫やと思うんですけど ま、最悪アカンかったら またその時考えます 今後、この物件がどうなっていくのか 随時報告させて頂きまーす! 困った時の物件紹介でした^^; 明日、明後日のネタが... ガンバリマス それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.08.05 |
8月1日(月) 光栄不動産販売の志賀です 8月に入りまして 1日目から嬉しい出来事が それは... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5877.JPG)
藤井寺市大井4丁目の中古住宅 本日、契約・決済させて頂きました! T様、Y様、この度は誠にありがとうございます あのねぇ 昨今の投資ブームだからか 低価格の築古物件ってめちゃくちゃ需要あるんですね アットホームに掲載して ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img/5878.JPG)
お気に入りの数30人までいきましたからね こんなん初めて^^; で、案内したお客さん 見事にみなさん収益目的でしたw 僕からしらた結構触らなあかんし ハードル高いように思うんですけど でも... こんだけ反響入るんやったら 自分で買っといたら良かったかな? って一瞬思っちゃいましたね(笑) アカンアカンその考え方失敗する奴ww ま、いずれにしても 売上のあがりにくいこの8月に 初っ端から契約・決済できて ほんまに良かったです! それでは、また。 只今、全国ランキング第9位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.08.01 |
7月30日(土) 光栄不動産販売の志賀です 1つ物件を仕入れましたので 今日はその物件紹介をしたいと思います。 今回購入したのが 堺市東区日置荘西町4丁にある ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5870.JPG)
こちらの物件 また古いやつですね はい昭和52年築の家でございます ただ、立地は良くて 南海高野線「初芝」駅から徒歩5分だったもんで 思い切って買いました では中を見ていきましょう! 玄関を開けると... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5871.JPG)
階段、急... ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5874.JPG)
お風呂ちっさい ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_ss/5873.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_ss/5876.JPG) ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_ss/5872.JPG)
やっぱり中は築年数相応^^; さて、これをどうするか もう建替える? いやぁ間口そんなに広くないからなぁ せっかく駐車場ついてるし この建物を有効利用した方が良いですね ま、おそらく リフォームして転売か賃貸になるかなと ただ...転売する場合は がっつりリフォームせなアカンやろし 賃貸の場合は費用をおさえないと利回りが合わないし どっちで行くかで リフォーム内容をガラリと変える必要がありますね なので とりあえず工務店には両方の見積もりを出してもらって その金額を見てからですね 駅近の中古物件 ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ! 困った時の物件紹介でしたww それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.07.30 |
7月10日(日) 光栄不動産販売の志賀です 午前中、前職後輩の紹介で マンションの査定に行ってきて 物件を預かる事が出来たので 今日はその紹介をしたいと思います。 えーまた物件紹介? とれたてホヤホヤの最新情報なんでお許しを^^; はいでは早速見ていきましょう! まず、場所が 大阪市住吉区苅田6丁目 御堂筋線「あびこ」駅から徒歩6分の ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5812.JPG)
![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5813.JPG)
メゾンドールあびこ 平成15年(2003年)築の分譲マンションでございます 間取りは ![](http://www.koei7755.com/blog/data/img_s/5814.JPG)
ちょっと見にくいですが 専有面積 66.85u 3LDK 南西角部屋 2階部分 すぐ近くに商店街があって めっちゃ便利な立地 駐車場も引継ぎが出来るみたいで 月額7,000円で借りれます あの辺やったら普通に 2万円はすると思うので 良いですね はい、では気になる販売価格は... 3,180万円 どう? 大阪市の御堂筋徒歩圏内で この価格はええんとちゃいます? これからキチっと調査をして 詳しい資料作成していきますが 取り急ぎ ブログ読者の皆様に事前報告でしたw ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ! それでは、また。 ※明日は終日外出のためブログ休みます 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな? ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ ![](http://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1563_1.gif) 建設・不動産業 ブログランキングへ
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最新物件情報 志賀 勉 2022.07.10 |
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