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久しぶりに物件を仕入れましたので 今日はその紹介でも まず場所が 藤井寺市国府２丁目 
土地２９坪あって 建替え用地としてどうかなと で 解体しよう思ったんですけど 古家が... 
意外に綺麗ｗｗ 中も...   
  
ぜんぜん使えそうでしょ ってことで 今回は賃貸で募集することにしました！ 早速ですが 気になるお家賃は... 
月額 58,000円 ５LDKの戸建ガレージ付き物件で 月58,000円って 安いんちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ それでは、また |
| 最新物件情報 志賀 勉 2023.09.02 |
【松原市柴垣２丁目中古一戸建】 販売価格／398万円 所在地／松原市柴垣2丁目 交通／近鉄南大阪線「河内松原」駅より徒歩16分 構造／木造瓦葺２階建て 土地／41.04㎡ 建物／50.97㎡ 建築／昭和45年10月築 取引態様／仲介 
外観 
間取り   
  
室内 
前面道路 【おすすめポイント】 近鉄南大阪線「河内松原駅」から徒歩16分の 閑静な住宅地
４００万円以下の一戸建て預かりました。 連棟住宅じゃなく一戸建てでこの価格です。 2023年秋オープン予定のイオンタウン松原へも 徒歩圏内で行けるのでおすすめですよ 収益物件としてもご検討下さい。 連絡先： 073-330-7755 担当 志賀まで |
| 最新物件情報 志賀 勉 2023.07.01 |
【堺市北区大豆塚町 売り土地】 販売価格／完売御礼 所在地／堺市北区大豆塚町1丁 交通／JR阪和線「堺市」駅より徒歩9分 土地／有効土地９８．３１㎡（２９．７３坪） 用途地域／第一種中高層住居専用地域 建ぺい率／６０％ 容積率／２００％ その他／準防火地域 校区／ 東浅香山小学校・長尾中学校区 取引態様／売主 
外観 
外観 
前面道路 
敷地図 【おすすめポイント】 人気の堺市北区大豆塚町に建築条件無し 売り土地登場！ JR堺市駅徒歩9分の好立地 東浅香山小学校へも徒歩3分 静かな住宅地で子育て環境にピッタリです お好きな工務店で素敵なお家を建てて下さいませ 連絡先 072-330-7755 担当 志賀（しが）まで |
| 最新物件情報 志賀 勉 2023.05.14 |
【堺市北区東浅香山町1丁 新築一戸建て】 販売価格／3,680万円（税・外構込） 所在地／堺市北区東浅香山町1丁 交通／地下鉄御堂筋線「北花田」駅より徒歩14分 土地／80.22㎡ 建物／89.42㎡ 用途地域／第一種中高層 建ぺい率／６０％ 容積率／２００％ その他／準防火地域 完成／令和５年３月末 構造／木造スレート葺２階建て 校区／東浅香山小学校・長尾中学校区 取引態様／売主 
外観（令和５年３月１6日撮影） おじさん写っちゃってますね＾＾；ｻｰｾﾝ ※玄関扉はまだ工事用です  外観裏（令和５年３月１６日撮影） 南側が公園なので日当たり良し  間取り図   
キッチン 洗面 下駄箱   
浴室 トイレ（１） トイレ（２）  
リビング 洋室  
カップボード 物置 【おすすめポイント】 人気の堺市北区に完成済み新築一戸建て 南側が公園なのと東側に建物が建ってないため 日当たり通風共に良好です。 しかも２階建てでこの価格に納めました。 前面道路も6.7mと広くゆったりしてます 現地に鍵がございますのでご興味ある方は お気軽にお申しつけ下さいませ 連絡先 072-330-7755 担当 志賀（しが）まで |
| 最新物件情報 志賀 勉 2023.03.19 |
【堺市東区野尻町 新築一戸建】 販売価格／完売御礼
所在地／堺市東区野尻町 交通／南海高野線「初芝」駅より徒歩６分 土地／81.18㎡ 建物／92.74㎡ 用途地域／第一種中高層 建ぺい率／60％ 容積率／172％ その他／準防火地域 完成年月／令和５年２月末 構造／木造スレート葺２階建て 校区／白鷺小学校・東百舌鳥中学校区 取引態様／売主 
外観 （令和５年２月１７日撮影） 
間取図   
玄関 ローカ 1階トイレ  
17.8帖リビング キッチン  
浴室 洗面   
フリースペース 2階洋室 ウォークインCL 【おすすめポイント】 初芝駅から徒歩６分の好立地でありながら静かな 住宅地に位置する物件 間口が広く東向きなので朝日がたっぷり入ります 建物も安心の耐震等級３を取得 リビングは17.8帖とりましたのでご家族で素敵 な時間が過ごせそうですね いつでも内覧可能ですのでお気軽にお申しつけ下 さいませ 連絡先 072-330-7755 担当 志賀（しが）まで |
| 最新物件情報 志賀 勉 2023.02.18 |
【松ヶ丘4丁目売り土地】 販売価格／完売御礼
所在地／松原市松ヶ丘４丁目 交通／近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩８分 土地／約115.46㎡（34.9坪） 用途地域／第2種中高層住居専用地域 建ぺい率／６０％ 容積率／２００％ その他／準防火地域 校区／恵我南小学校・松原第7中学校 取引態様／売主 
外観 
外観 
敷地図 
前面道路 
買物施設 
河内松原駅 【おすすめポイント】 準急停車駅の河内松原駅から徒歩8分の好立地に 建築条件無しの売り土地登場！ 間口が９ｍと広く土地も約35坪あるので 素敵なお家が建てれます。 徒歩1分の所にスーパー万代やキリン堂があり しかも静かな住宅地に位置するので永住の地と してご検討下さい。 連絡先： 072-330-7755 担 当： 志賀（しが）まで |
| 最新物件情報 志賀 勉 2023.02.11 |
【東住吉区杭全8丁目売り土地】 販売価格 完売御礼
所在地／大阪市東住吉区杭全８丁目 交通／JR関西本線「東部市場前」駅徒歩１３分 土地／83.41㎡（25.23坪） 用途地域／第一種住居地域 建ぺい率／８０％ 容積率／２００％ その他／準防火地域 校区／育和小学校・白鷺中学校 取引態様／売主 
外観 
敷地図 
前面道路 【おすすめポイント】 建築条件無しの売り土地 お好きな工務店で建てて頂けます 特にこだわりが無ければ弊社でも請負い 致しますのでお気軽にお申しつけ下さい。 何と言ってもおすすめポイントは南向きの土地‼ しかも前面道路が８ｍ（公道）に面してますので とても明るい立地 ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ 連絡先： ０７２－３３０－７７５５ 担当 ： 志賀（しが）まで |
| 最新物件情報 志賀 勉 2023.01.14 |
11月29日（火） 光栄不動産販売の志賀です 明日から野尻町の現場 工事着工します。 てか最終的に 外壁って何色にしたん？ それがですねぇ 当初工務店から 
真っ白の家を推奨され 一旦それで決めたんですけど 結局 最後の最後に 
濃いめの色に変更してもらいました＾＾； やっぱりねぇ 個人的に濃いのが好きなんですねぇ笑 ただ 内装に至っては 全てコーディネートの方にお任せしましたよ そんな内装イメージは 
こんなかんじ 薄いグレーの建具とか 僕やったら絶対に選ばないと思うので どんな風に仕上がるのか楽しみ ついでに東浅香山町も紹介すると 
やっぱり濃いめですね笑 内装は 
こっちは僕好みかなｗｗ そんなんで このペースで行くと ちょうど暖かくなり始める 新学期前の 3月頃に完成すると思いますので ご興味ある方は お気軽にお問合せ下さいませ！ それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ 
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.11.29 |
11月20日（日） 光栄不動産販売の志賀です 堺市東区野尻町の物件 ついこの間まで 
空家のままで放置状態だったのが 今朝、現場に行ってみると... 
おっ建物無くなってる 
スッキリしましたねぇ おそらく 来週ぐらいから 地盤調査して基礎の工事入って 来年の2月中旬～3月上旬ごろに 建物完成するんじゃないかなと思います そこで今日は 間取りが確定しましたので その紹介でも はい1階部分 
17.8帖のリビングに浴室、洗面 今回こだわったポイントは 玄関 ホールを小さくして 玄関大きめに取ってもらいました どんな感じに仕上がるか楽しみ♪ で２階 
３部屋＋WIC（ウォークインクローゼット） 収納タップリあって 使いやすそうな間取りですね。 また販売価格等々 詳細決まりましたら ブログで報告させて頂きまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.11.20 |
11月19日（土） 光栄不動産販売の志賀です 以前少しブログにも触れましたが なかなかの築古物件を仕入れたので 本日はその紹介でも まず住所は 松原市天美北２丁目 近鉄南大阪線「河内天美」駅より徒歩20分 外観が... 
こんなかんじ パンチ効いてるでしょ笑 中も 
築年数相応で古いっす ただ 最近まで住んでられたので 使われへん事は無いかな 間取りは 手書きですが 
こんな感じの４K 土地が12坪しかないもんで 解体するより この建物を生かし 物置き用とか 趣味の部屋用とかで 販売するのが良いかもですね ま、まずは 隣りの人に購入の意思無ないか 声かけてみてまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.11.19 |
11月12日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先日、光栄興産で物件を仕入れたので 今日はその紹介をしたいと思います。 場所は 大阪市東住吉区杭全8丁目 JR関西本線「東部市場前」駅より徒歩12分 土地24.8坪 
整形地で間口の広い、南向きの土地 前面道路も 
めっちゃ広いですね 現在、隣りが解体中で 更地になれば、もっと全体のイメージ 良くなると思います。 気になる販売価格は... 。。。。。 。。。。。。 もうちょっとだけ待って下さい＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ というのも 周辺の相場を鑑みて 価格決めようと思ったら 同じ町内で めっちゃ開きがあって どっちが適正価格なのか キチっと調べてから また報告させていただきます ってそれやったら 決まってからブログ書いたらええやん そうなんですけどね なんでかは大体分かるでしょ？ はいそうです ネタに窮してますねん笑 ってことで 本日は困った時の物件紹介でしたｗ それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.11.12 |
11月6日（日） 光栄不動産販売の志賀です 先月、預かった 松原市柴垣1丁目の売り土地ですが ようやく 
仮測量ができたので 今日は物件紹介したいと思います 場所は 松原市柴垣1丁目１４－１４ 近鉄南大阪線「河内松原」駅より徒歩14分 静かな住宅地の一角で 何と言ってもおすすめポイントは 日当たり 希少な東南角地の物件 図で見ると 
こんなかんじ 東側が公道５ｍ 南側が公道４ｍ 土地約60坪付いて 建築条件無し 高低差も無いし整形地やし ほんまおすすめやと思います で、なんぼなん？ まだ言うてませんでしたっけ＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ はい、気になるお値段は... 3,650万円 東南角地で坪60万円 永住の地としてどうでしょう？ ハウスメーカーのどなたか このブログ見てたら 是非声かけてくださーい笑 困った時の物件紹介でしたｗ それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.11.06 |
11月5日（土） 光栄不動産販売の志賀です 来春販売予定の堺市東区野尻町の物件 まもなく建築確認が下りるとの事で 一昨日、仕様の打ち合わせをしました。 で、毎回考えさせられる 外壁の色 今回、工務店から提案されたのが... 
真っ白な家 白ってどうなんやろか＾＾； ま一般的ちゃ一般的やけど 普通すぎひん？ 今まで建売してきたのが   
濃いめの色ばっかりやったもんで なんか抵抗あるんですけど。 ただ、工務店の社長曰く 確かに黒っぽい色が最近まで流行ってましたが 今は1周回って 白が見直されてますよ との事 そうなんか そこまで言うんやったら ってことで 今回、白に決めました。 ところが昨日 前職の先輩、I社長から電話があって 世間話してる中で I社長とこも建売するらしく どんな色の外壁にするか聞いてみたら 「俺とこは外壁、黒でいくよ 黒い方が高級感でるやろし 黒一択やわｗｗ」 やっぱりそうなんか これを聞いて僕も心が揺らぎ 昨日工務店に もうちょっとだけ考えさせてほしいと 1週間猶予をもらいました その間に真剣に考えたいと思います。 ま、でもなぁ 女性受けするのは白なんやろな ほんまに悩むわ＾＾； また決まり次第報告させていただきまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.11.05 |
10月30日（日） 光栄不動産販売の志賀です 10月最後の売り日に嬉しい出来事が それは 7月から販売していた 住吉区の分譲マンション メゾンドールあびこ 
本日契約させて頂きました！ 担当のNさんこの度は誠にありがとうございます。 担当？ そうなんです 実は今回契約してもらったのは 一般の方ではなく買取業者さん どうしても今月中に あと1件物件を購入しないといけなかったらしく いろんなタイミングが重なって 本日の契約となりました。 この契約には 売主さんも喜んでもらえましたし 僕もずいぶん助かりました（笑） あとは買主業者さんが 最終ちゃんと利益を出してもらえたら 全員WIN、WIN、WINになるんですけどね さてどうなるんでしょうか 室内全面フル改装するとの事なので また、機会があれば紹介させて頂きます ってことで今日は契約できた話でした それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.10.30 |
10月29日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先月から売り出してる 堺市東区日置荘西町4丁の中古住宅 リフォーム済みの物件ってこともあり すぐに売れるかな思ってたんですけど 思いのほか反響が薄かったので この度、価格を下げる事にしました。 新価格は... 
税込み1,150万円‼ 駅近で土地20坪付いてこの価格ですからね ほんまにおすすめやと思います。 そんなんで今日、明日 知り合いの業者がオープンハウス してくれてまして 視察に行くことに 車、停められへんやろから  こいつで行こ って ただ乗りたいだけやん（笑） 走る事20分 
はい、とうちゃーく  お世話になってるS上さん 
近隣に3,000枚ほどポスティングしてくれたみたい ほんまにいつもありがとうございます‼ ってことで29日、30日と 
現地オープンハウスしておりますので ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ はい困った時の物件紹介でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.10.29 |
10月15日（土） 光栄不動産販売の志賀です 本日物件を一つ預かりましたので 物件紹介でも。 毎度ｻｰｾﾝ＾＾； 場所は松原市柴垣1丁目 
古家付き売り土地で 
前道スカッとしてて 区画整理地内、東南角地の60坪 物切り出来るべっぴんさんな土地です ん？ この話、なんか聞いた事あるな そうそう 【挨拶大事】 ↑↑2022.8.29日ブログ 打ちっぱなし場で知り合った おじいちゃんの土地でございます 今回は、価格が合わず買取は断念し 仲介で販売する事になりました。 ま、東南角地なんで すぐ売れると思うんですけどね で、いくらなん？ ちょっと今日預かったばっかりなので これからきちんと調査してから また後日、価格等報告させて頂きますね ま、 僕に直接連絡くれたらお教えしますけど（笑） ってことで今日は 困った時の物件紹介でした！ それでは、また。 只今、全国ランキング第６位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.10.15 |
10月10日（月） 光栄不動産販売の志賀です 10月に入りやっと涼しくなってきて これから不動産も活発に動くかなと 期待してますが... なんか想像以上に動きが悪いっす＾＾； 同業者さんはどうですか？ お客さん動いてます？ ぼくとこは 今、預かってる大阪市内のマンション ピタッと反響止まってしもたし 日置荘西町の物件も 思ってたより反響薄いし 気色悪い感じするの僕だけですかね そんなんで マンションの売主さんに 状況を報告したところ 今回... 
価格を100万円下げてもらって 2,680万円で再販売する事になりました‼ 平成15年築 御堂筋線「あびこ」から徒歩6分 専有面積66.85㎡ 角部屋、南向き おすすめやと思いますので ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ はい困った時の物件紹介でしたｗｗ それでは、また。 只今、全国ランキング第６位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.10.10 |
9月23日（金） 光栄不動産販売の志賀です 昨日、工務店から 日置荘西町4丁のリフォーム工事が終わったと 連絡があったので 見に行って来ました。 ってことで今日はその紹介でも さて、どんな風に変わったのか ビフォーアフターでご覧ください まず洋室１  
ビフォー アフター クロスが白くなるだけで全然印象変わりますね 2階和室  
ビフォー アフター やっぱり新品の畳は気持ちええなぁ 浴室  
ビフォー アフター 新品交換で浴室も大きくなりました‼ 洗面  
ビフォー アフター 場所を移動させ新品に で、元あった場所を洗濯機置場にしました。 
1階奥の和室は 
DKと繋げ洋室に なかなか様変わりしたでしょ？ 間取りは 
こんなかんじ 南海高野線「初芝」駅より徒歩7分 駐車場付き中古一戸建て 気になるお値段は... まだ もうちょっとだけ待ってください。ｽﾐﾏｾﾝ キチっと周りの相場を吟味し 販売価格を決めたいと思います！ 現地に鍵がありますので ご興味ある方は お気軽にお問合せ下さいませ 困った時の物件紹介でした＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第８位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.09.23 |
9月11日（日） 光栄不動産販売の志賀です 7月に紹介で物件を預かった 大阪市住吉区の中古区分マンション メゾンドールあびこ 知り合いの家って事もあり ちょっとでも高くで売れたら喜んでくれるかなと 当初、相場より少し高い価格で預かったんです でもやっぱり相場は無視したらあきませんね 家探してる人は、よー分かってはります 案内はちょいちょい入るものの 結局、決まりませんでした。 このままではズルズル時間だけ過ぎて 誰も得しなくなるので この度、大幅に金額を下げてもらい 再販売することに ってことで 今日はその物件紹介でも はい 
メゾンドールあびこ 新価格は... 3,180万円 → 2,780万円‼ どう？ 地下鉄あびこ駅から徒歩６分南向き角部屋で この価格はアリでしょ？ ご興味ある方はお気軽に問い合わせくださいませ‼ ってことで困った時の物件紹介でした＾＾；今日もｻｰｾﾝ それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.09.11 |
8月28日（日） 光栄不動産販売の志賀です 先月仕入れた 堺市東区日置荘西町4丁の 
こちらの中古住宅 盆明けから改装工事が始まりまして 今朝、見にいってみると... 
おぉ 
わっさぁあった木と玄関ポーチを 
撤去しただけで かなり印象変わりますね これで自転車も余裕で置けるし 実用的になりました。 中は... 
まだまだこれから 
あの小っちゃかったお風呂も 
跡形も無くなり 幅を広げて新品に入れ替えますよ なかなか大掛かりでしょ？ 9月末には工事完了するとの事なので また、詳細が決まれば報告させて頂きますね ってことで今日は 困った時の物件紹介でした＾＾；ｻｰｾﾝ それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.08.28 |
8月21日（日） 光栄不動産販売の志賀です 先月購入した堺市北区東浅香山町1丁の 
こちらの古家付き土地 業者から解体が終わったと連絡があったので 先ほど現地に行ってみると... 
ほんまや建物無くなってる！ ん？ 
この物件、土地２４坪なんですが 
なんか狭く感じるな ぱっと見 ２０坪ぐらいに見えるんですけど なんで？ 事務所に戻って調べて見ると... よう壁も含めて24坪やったというね やってもた 建築条件無しの売土地で逃げよう思ってたのに このままだと 小っさく見えるんで 建てな売れにくいでしょうね ただなぁ 今、野尻町も建売計画してるし そんなお金がおませーん（笑） なのでしばらくこのまま放置し 落ち着いてからまた考えよ はい、困った時の物件紹介でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.08.21 |
8月5日（金） 光栄不動産販売の志賀です 明日書こう思ってたんですけど ネタが無さ過ぎて 前倒しして平日ですが 物件紹介書きたいと思います。 さて、場所が 堺市東区野尻町で 南海高野線「初芝」駅から徒歩７分 外観は 
こんなかんじ 間口の広いべっぴんさんな土地ですね 前面道路も 
T字路の所なので 広く感じます。 駅も近いしええんですけど 問題がありまして それは 道路の権利関係がややこしく いわゆる 協定通路（空地）申請ってのをしないといけません これがねぇ ほんまに許可下りるんか 分からんねーん＾＾； ま、隣りも建替え出来てるし 多分大丈夫やと思うんですけど ま、最悪アカンかったら またその時考えます 今後、この物件がどうなっていくのか 随時報告させて頂きまーす！ 困った時の物件紹介でした＾＾； 明日、明後日のネタが... ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.08.05 |
8月1日（月） 光栄不動産販売の志賀です 8月に入りまして 1日目から嬉しい出来事が それは... 
藤井寺市大井4丁目の中古住宅 本日、契約・決済させて頂きました！ T様、Y様、この度は誠にありがとうございます あのねぇ 昨今の投資ブームだからか 低価格の築古物件ってめちゃくちゃ需要あるんですね アットホームに掲載して 
お気に入りの数30人までいきましたからね こんなん初めて＾＾； で、案内したお客さん 見事にみなさん収益目的でしたｗ 僕からしらた結構触らなあかんし ハードル高いように思うんですけど でも... こんだけ反響入るんやったら 自分で買っといたら良かったかな？ って一瞬思っちゃいましたね（笑） アカンアカンその考え方失敗する奴ｗｗ ま、いずれにしても 売上のあがりにくいこの8月に 初っ端から契約・決済できて ほんまに良かったです！ それでは、また。 只今、全国ランキング第9位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.08.01 |
7月30日（土） 光栄不動産販売の志賀です 1つ物件を仕入れましたので 今日はその物件紹介をしたいと思います。 今回購入したのが 堺市東区日置荘西町4丁にある 
こちらの物件 また古いやつですね はい昭和52年築の家でございます ただ、立地は良くて 南海高野線「初芝」駅から徒歩5分だったもんで 思い切って買いました では中を見ていきましょう！ 玄関を開けると... 
階段、急... 
お風呂ちっさい   
やっぱり中は築年数相応＾＾； さて、これをどうするか もう建替える？ いやぁ間口そんなに広くないからなぁ せっかく駐車場ついてるし この建物を有効利用した方が良いですね ま、おそらく リフォームして転売か賃貸になるかなと ただ...転売する場合は がっつりリフォームせなアカンやろし 賃貸の場合は費用をおさえないと利回りが合わないし どっちで行くかで リフォーム内容をガラリと変える必要がありますね なので とりあえず工務店には両方の見積もりを出してもらって その金額を見てからですね 駅近の中古物件 ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ 困った時の物件紹介でしたｗｗ それでは、また。 只今、全国ランキング第８位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.07.30 |
7月10日（日） 光栄不動産販売の志賀です 午前中、前職後輩の紹介で マンションの査定に行ってきて 物件を預かる事が出来たので 今日はその紹介をしたいと思います。 えーまた物件紹介？ とれたてホヤホヤの最新情報なんでお許しを＾＾； はいでは早速見ていきましょう！ まず、場所が 大阪市住吉区苅田６丁目 御堂筋線「あびこ」駅から徒歩6分の 
メゾンドールあびこ 平成１５年（2003年）築の分譲マンションでございます 間取りは 
ちょっと見にくいですが 専有面積 66.85㎡ ３LDK 南西角部屋 2階部分 すぐ近くに商店街があって めっちゃ便利な立地 駐車場も引継ぎが出来るみたいで 月額7,000円で借りれます あの辺やったら普通に 2万円はすると思うので 良いですね はい、では気になる販売価格は... 3,180万円 どう？ 大阪市の御堂筋徒歩圏内で この価格はええんとちゃいます？ これからキチっと調査をして 詳しい資料作成していきますが 取り急ぎ ブログ読者の皆様に事前報告でしたｗ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ それでは、また。 ※明日は終日外出のためブログ休みます 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.07.10 |
7月7日（木） 光栄不動産販売の志賀です 先日、物件を仕入れましたので 今日はその紹介でも 場所は堺市北区東浅香山町1丁 
外観はこんなかんじ 御堂筋線「北花田」駅から徒歩圏内で 
前道６ｍ道路ございます 建替え用地として購入しましたが あわよくば古家使われへんかな ってことで今日 初めて中を見てみることに では 玄関...オープン‼ 
期待したけど 
築年数相応でしたね やっぱりこれは解体やな ただ... 最近、恐ろしく解体代が上がってるらしく ほんまに採算取れるんやろか 場合によっては 現状のままの販売も考えないとあきません てか 建築費も上がってきてるし いつも見切り発車で動いてますが そろそろほんまに危ないですね＾＾； 気を付けます それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.07.07 |
7月4日（月） 光栄不動産販売の志賀です auの通信障害が大変な中 今日は嬉しい出来事が それは 
【アステージ堺Ⅲイングコート】 契約をさせていただきました！ S様、この度は誠にありがとうございます。 思ったよりも早く契約出来て ホッとしております といのも 同じ町内で 同じようにフルリフォームしたマンションが 半年以上まだ売れてない物件があり うちも大丈夫なん？ って心配してたんです そんな事もあって 今日契約の時に聞いてみました そしたら 買主さんもその物件を知ってて 実際に中も見たそうです でも あの辺りはちょっと駅から外れると 工業地帯が多く全然環境が変わるみたいで 見比べた結果 こっちの物件の方が良かったとの事 有難い話ですね あらためてS様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました 引き渡しまで少しお時間を頂きますが 今後とも長いお付き合い宜しくお願い致します という事で今日は アステージ堺イングコートⅢ契約の話でした それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.07.04 |
6月27日（月） 光栄不動産販売の志賀です 昨日事務所に来店がありまして 売却依頼を頂きました。 ってことで 今日はその物件紹介でも とれたてホヤホヤ最新情報ですｗ それでは、早速見ていきましょう まず場所が 藤井寺市大井4丁目３－３ 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅から徒歩13分 土地の大きさが56.86㎡（17.2坪） 昭和44年築の建物付き 外観は 
こんなかんじ 
今朝、看板設置してきましたけど これだけで汗べちょべちょなりました（笑） 中は... 
こんなかんじ ぶっちゃけ   
水周りは年季入ってます＾＾； 
２階その１ 
２階その２ 
給湯器は2019年に交換してました 間取りは 
こんなかんじ はいそれでは 気になる販売価格は... 300万円 どう？ どう？ 連棟ちゃいますよ 一戸建てですよ 100万円ほどかけて水周り綺麗にしたら 家賃45000円～50000円ぐらいで 借り手あるんちゃいますかね そしたら利回り 13.5％～15％で回りますね もちろん建替えも可能なので ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さい！ はい困った時の物件紹介でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第4位！ 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.06.27 |
6月12日（日） 光栄不動産販売の志賀です やっとアステージ堺イングコートⅢの リフォームが終わりましたので 今日は写真多めで全貌を紹介したいと思います では早速みていきましょう まず場所が 堺市堺区三宝町２丁 南海本線「七道」駅より徒歩6分 15階建ての9階部分で 
東南角部屋、専有面積78.70㎡の３LDK 
専用玄関ポーチ 
ローカ 
洋室（１）７帖 
洋室（２）5.5帖 
収納 
洗面台 
洗面室 
浴室 
トイレ 
キッチン（食洗器がまだ入ってません） 
和室6帖 
LDK 19.5帖 
外観 フル改装した アステージ堺イングコトートⅢ 販売価格は... 税込み2,580万円 角部屋78㎡でこの価格はええんちゃいますか？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ はいまた物件紹介に頼ってしもた＾＾； もうネタが思い浮かびましぇーん（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第5位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.06.12 |
5月23日（月） 光栄不動産販売の志賀です 先月購入した堺市堺区三宝町の 中古マンション 
アステージ堺Ⅲイングコート リフォームをお願いして1ヵ月程経ち どんな感じになってるかなと 現地に行ってみると 。。。。。 。。。。。。。 
あらー 
あららー 
浴室も入ってないし 
洗面化粧台もまだ トイレは... 
これどこ？ｗｗ 唯一、キッチンは設置されてましたが 
段ボールかぶってて見れませーん ・・・・・・・・・。 まだ紹介するには早すぎましたね このペースでいったら 完成は６月中旬ぐらいになりそうなので またその頃紹介させて頂きます！ ってことで毎度お約束 困った時の物件紹介でした＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ ネタが...もう限界寸前ですね（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.05.23 |
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