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5月30日（日） 光栄不動産販売の志賀です 先日仕入れた 
堺市北区東浅香山町２丁の物件 現在、解体してる最中なんですが 以前から 角地をわけてくれませんか？ って話が入ってまして ぶっちゃけ めっちゃ悩んでたんです。 というのも できたら奥を先に販売し 角地は後で販売するほうがええんちゃうかなと ほんまに悩んでたんですけど... せっかく頂いたご縁やし 大事にせなアカンな ってことで 本日... 
角地、契約させて頂きました‼ K様、この度は誠にありがとうございます。 ま、ようよう考えたら 今はウッドショックとか言われ 今後どうなるか分からない状態やし 有難く思わないとあきませんね 改めまして、K様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで頂き誠にありがとうございます。 また、奥のB号地については、詳細が決まりましたら ブログで紹介させて頂きます 毎日、物件ブログばっかりでほんとすみません＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ 
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.05.30 |
5月23日（月） 光栄不動産販売の志賀です 先月仕入れた 
堺市北区新堀町の物件 
解体工事が始まって その後どうなったかな？ と 今朝、物件を見に行ってみると... 
おぉぉ すっかり綺麗な更地になってました。 現在、建築確認申請も出してもらってるので このペースだと 6月中には工事着工出来そうです。 って、ちょっと待って 最近、ウッドショックとか言われてるのに ほんまに家建てれるん？ それが... 分からんね～ん＾＾； ただ、ほったらかしで置いとく訳にもいかず とりあえず出来るとこまではやっとこうと 進めて行ってますけど これから先は ほんまにどうなるか分かりません。 基礎打ってから、止まってしまうのか はたまた、更地のままで放置されるのか 今後の展開は、またブログで紹介出来ればと思います。 それでは、また。 只今、全国ランキング第６位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.05.23 |
5月14日（金） 光栄不動産販売の志賀です 本日、1件仕入れができたので 今日は、その紹介でも まず、場所が 堺市北区東浅香山町2丁 御堂筋線「北花田」駅から徒歩１１～12分 と JR阪和線「浅香」駅から徒歩５～6分 の２WAYアクセス 外観は... 
こんな感じ（グーグルアースよりｗｗ） 建物は使えそうにないので 解体します。 で、土地の大きさは、約54坪 南西の角地で 南側に間口が広く 
こんな感じ これを２区画に割って販売する予定 なんですがぁ... 昨今、ニュースで賑わしている ウッドショック（木材の輸入困難及び高騰） このタイミングで？ 何してくれんねん ・・・・・・・・・・。 ま、グチグチ言っても仕方がないので 解体してる間に 最善販売方法を考えたいと思います。 困った時の物件紹介でした。 それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.05.14 |
4月22日（木） 光栄不動産販売の志賀です また、緊急事態宣言が発令されますね こんだけコロナの数が増えて来たら しょうがないかもですけど... このタイミングで 今度は、木材の輸入が困難になってきた言うてるし 建築関係全般 えらい事になりそう＾＾； ・・・・・・・・・。 そんな厳しい状況の中 今日は嬉しい出来事が それは 先月から売土地で販売していた 
河内天美２丁目の物件 本日、契約・決済させて頂きました。 購入して下さったのが ご近所の方で 解体してる時から 気になってくれてたらしい 有難い話です。 そんなんで トントン拍子に話が進んで 本日の契約・決済に M様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んでくださり誠にありがとうございました。 さて、これから先は厳しいかもですが せめて今日ぐらいは 悦に入りたいと思います（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第４位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.04.22 |
4月19日（月） 光栄不動産販売の志賀です 本日、1件物件を仕入れたんですけど ちょっと嬉しい誤算が それは、堺市で 古家付きの 
この物件 当初、建売として考えていたので 中は見ないで 場所だけ見て購入しました。 で、 いつから解体しよか思ってたんです。 ところが 決済を終え 初めて、内覧してみると... 
む？ 
む・む？ 
む・む・む？ 
うっそーん めっちゃ、綺麗やん！ てか 今、リフォームしてる高見の里の １００倍、綺麗ですやん（笑） これは、壊すのん勿体無いよなぁ ってことで 急きょ、建売を中止し 戸建賃貸に切り替える事に 大体、いつもは 中見てげんなりするパターンが多いんですけど 今回、まさかの逆パターンｗｗ いや嬉しいわぁ 詳細は、また後日報告させて頂きますね それでは、また。 只今、全国ランキング第3位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.04.19 |
4月9日（金） 光栄不動産販売の志賀です 昨日、一つ物件を仕入れまして 今日は、その紹介でも まず場所が 堺市北区新堀町 御堂筋線「北花田」駅から徒歩8分 好立地の物件でございます。 
現況、古家付きで これから解体 おすすめポイントは 何と言いても 
間口の広さ！（約8.2ｍ） 間取りも めっちゃ良いのが入りました。 
１階 
２階 
3階 どう？ 良くないですか？ ４LDKとれてるし 明るい家になりそうです。 で、これを建築し 建売でいこうと思ってたんですけど 問題発生 それは... 建築費 3階建てって、2階建ての家を建てるよりも 建築費が上がるんですねぇ しかも、最近 木材自体の値段が上がったらしく さらに金額がはね上がり びっくりするような見積りが ・・・・・・・・・・。 それは無理や 利益出そう思ったら なんぼで売らなアカンねん これは困ったぞ 一度 他の工務店にも見積もりを、お願いして 方向性を考えたいと思います。 簡単な商売は無いですね＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第3位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.04.09 |
3月27日（土） 光栄不動産販売の志賀です いよいよプロ野球が開幕 昨日は、ヒヤヒヤもんでしたが 何とか勝ってくれました。 で、今日、今ラジオを聞きながら ブログを書いてるんですけど いきなり佐藤輝明、ホームラン打ってるし このまま行ったら今日も勝てるかもｗ そんな最高の日に ぼくも最高な出来事がありまして それは 1月から売り出ししていた 宮本町の中古住宅を... 
本日、契約させていただきました！ Y様、この度は誠にありがとうございます。 ぶっちゃけ この物件、駐車場が付いてなかったので ちょっと心配してたんですけど その辺りY様に聞いてみたら 現在、車は所有してなくて、これからも所有する予定は無く どうしても使用しなければいけない時は レンタルやシェアして使います...との事 まさに、Y様に買ってもらうべき物件となりました。 いやぁ、今日の契約はほんまに嬉しい ホッとしております ってことで 今晩は（も）飲みますよ‼（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.03.27 |
3月21日（日） 光栄不動産販売の志賀です 昨日、1件買取り契約をさせていただきました。 まだ引き渡し前なので詳細は書けませんが 場所は堺市の良い所です。 ただ... 今回も土地が小さく 20坪ちょっと切るぐらいの大きさ またぁ？ どないするん？ ま、今回は建売でいこうかなと考えておりまして 当然、3階建てになるんですけど 松原市と違って 堺市やったら3階建てでも まだ重要あるんちゃうかなと 強行突破で進めましたｗｗ ただ 販売価格が、まぁまぁ高くなりそうなので ぶっちゃけ、もっすごい不安＾＾； それでも 買えない不安よりは、まだマシなんですけどね どないやねん こちょこちょ動いてるだけで 仕事してる感、出るし（笑） なんとか マイナスだけは出さないように 精一杯、頑張ります‼ それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.03.21 |
3月13日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先日、解体が終わった天美南の物件 販売価格も決まったので 今日は、その紹介でも まず、住所が 松原市天美南2丁目240番32 近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩８分 土地が２１坪ついた 
北東角地の物件でございます 外観は 
こんな感じ 前道は 
歩道が付いた６ｍ道路 で、何と言っても この物件 
間口が広い！ 今回、この土地を 建築条件無しで販売することに 一戸建て、店舗、倉庫、駐車場用地...etc お好きなように使って下さい 参考までに一戸建てを建てた場合   
こんな間取りが入りますよ ええでしょ はい、では 気になる販売価格は... 1200万円‼ どう？ 建築条件無しでこの価格は、ええんとちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ それでは、また。 只今、全国ランキング第4位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.03.13 |
2月26日（金） 光栄不動産販売の志賀です 去年の年末に仕入れた 
松原市天美南の物件 さっさと解体する予定やったんですが あれよあれよと時間が過ぎ 気付けばもう2月末 解体屋さんに一本電話入れて お願いします‼言うだけやのに 何してんの？ ・・・・・・・・・・・・。 忘れてた訳じゃ無いんですけど ほったらかしになってましたね＾＾； で、やっとこの前、解体のお願いをし 今朝、現場に行って見たら... 
解体が始まってました‼ このペースで行くと これから1～2週間で更地になって 3月の中旬ぐらいには 販売活動が出来そうです‼ もっと早くに電話しとけば 2月から販売できて ひょっとしたら、売れてたかもしらんのに ・・・・・・・・・・・・・。 タイムイズマネー 肝に銘じます‼ それでは、また。 只今、全国ランキング第３位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.02.26 |
2月21日（日） 光栄不動産販売の志賀です 今日は、盆と正月がいっぺんに来たような 嬉しい出来事が それは... 松原市岡の物件を 
本日、契約させて頂きました。 T様、この度は誠にありがとうございます！ それから... 堺区の八千代通の中古戸建も 
契約となりました。 T様、この度は誠にありがとうございます！ 一気に2件の契約は ほんまに嬉しいですね 八千代通に至っては オープンハウス一発目での契約だったので 資金の事を考えると 本当に助かりました。 ま、こんな風に書いたら 全てが、順風満帆のように聞こえますけど... そんな事ないんです。 ブログをずっと見ていただいてる方には 分かると思いますが 岡の物件は、仕入れたのが 2019年の9月で 約1年半前から動いてたんですねぇ 当初は、建築条件無しで 販売をかけるも なかなか売れず やっと話が入ったと思ったら 去年のコロナの始まりで キャンセル で、 このままやと、売れへんやろな と、最終手段で 建売をし... 何とか、本日の契約に至った...みたいな 今回は建てた事で、無事に売れましたが もし、これでも売れへんかったら... 考えるだけで 胃に穴が開けれますよｗｗ そんなんで 今日は、ホッとできましたので 帰って美味しいお酒でも飲みたいと思います！ まだ、歯茎痛いけど（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.02.21 |
2月11日（木） 光栄不動産販売の志賀です 繁忙期に向けて一つ物件を仕入れましたので 今日はその紹介をしたいと思います まず場所が 堺市堺区八千代通２－８ 南海高野線「堺東」駅から徒歩19分で 静かな住宅街にある 平成11年築の中古一戸建てでございます。 セールスポイントは 土地の大きさが３８坪あり 
駐車場スペースがめっちゃ広い 大型車2台駐車してもまだ余裕ありますね では、中を見て行きましょう まずは 
広くて開放的な玄関 そして 
リビング LDK合わせると16帖ございます。 
キッチン、キレイ！ 
コンロも新品みたいですやん で、奥の部屋には 
8帖の和室 障子を開けると... 
趣のある庭が登場 はい、次に２階 
洋室が３部屋ありまして １０帖、８帖、６帖ございます で、しかも各部屋に 
収納たっぷり なんか広くない？ そうなんです この家、建坪３５坪ございまして 間取りは 
こんな感じ ２世帯でも住めそうですね で これから、ハウスクリーニングと 一部クロスの修正 あと、瑕疵保険に加入する予定 気になる販売価格は... 税込みで ２，６８０万円 ２月の後半ぐらいからの販売で考えてたんですけど 知り合いの業者さんが オープンハウスをしてくれるって言うので まだ、洗いも終わってませんが＾＾； 今週末に... 
先行販売開催‼ この週末は、鍵を開放しておりますので お気軽に内見してくださいませ‼ 困った時の物件紹介すみません＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第４位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.02.11 |
1月16日（土） 光栄不動産販売の志賀です 堺市北区でリフォーム中の物件 今朝、見に行ってみたら ちょうど洗い工事をしてまして おそらく 来週から、本格的な販売が出来そう ってことで 今日も物件紹介させて頂きます＾＾；毎度ｽﾐﾏｾﾝ はい、まず 場所は 堺市北区宮本町 御堂筋線「北花田」駅から徒歩４分 
平成７年築 「ミサワホーム」で建てたお家 そうそう ガレージ無しのあの物件です（笑） 間取りは 
こんな感じ では、中を見てみましょう まずは... 
キッチン（新品） 食洗機、浄水器、付いてます そして 
浴室（新品） 
洗面台（新品） 細かいですけど... 
洗濯パンも新品ｗｗ 
トイレ２か所共に新品 
洋室 
リビング 
ウォークインクローゼット 完全フル改装で仕上げた この住宅 販売価格は... 2,480万円（税込み） どう？ 北花田から徒歩4分で、これは... ええんちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ それでは、また。 只今、全国ランキング第３位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.01.16 |
1月11日（月） 光栄不動産販売の志賀です 去年の秋から建築をしていた 岡３丁目の物件 遂に... 
完成致しました ってことで今日は 全貌を見て行きましょう この物件は 旗竿地になってまして 通路部分に車を停める事ができます 車を停めると... 
こんな感じ まだ、前に余裕があるので 軽自動車ぐらいだったら余裕で停めれますね 後ろ側も余裕がありまして 
結構広いスペースが残ってます ここで洗濯物を干したり 子供の遊び場なんかにも使えそうです では、中に入ってみましょう まずは玄関 
広いですね 奥の部屋は 
和室をご用意 その隣には 
洗面室と 
浴室 そして... 
キッチン 
キッチン側から見たリビング 反対から見たら 
こんな感じ ２階は３部屋あって 
子供部屋×２ 
主寝室 主寝室には... 
ウォークインクローゼット 
バルコニーに出られます 当たり前やけど やっぱり新築は綺麗で良いすね 気持ちええわ はい、では改めまして 近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩１９分 松原市岡３丁目新築一戸建て 土地の大きさが約３７坪ついた この物件 お値段は... 2,780万円（税・外構込み） どう？ ええでしょ？ 今週末から本格的に販売を開始致します ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.01.11 |
12月21日（月） 光栄不動産販売の志賀です 本日、1件、買取決済をさせて頂きました。 なので 今日はその物件紹介でも＾＾；毎度毎度ｽﾐﾏｾﾝ はい、ではさっそく見ていきましょう！ まず場所が 松原市天美南２丁目 近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩８分 外観は... 
こんな感じ 昭和４３年築の建物が乗ってまして これは、さすがに使えないですね。 解体してもらいます。 少し気になるのが 土地が２１坪程しかなく 新築を建てるにしても 恐らく３階建てになってしまうかと 松原市で３階建の家って売れるん？ ちょっと心配＾＾； ま、でも 駅まで徒歩８分やし 
土地の形も綺麗し 角地で前道も広かったので 何かしら需要はあるやろ？ と自分に言い聞かせて買いましたよ（笑） まずは建築条件を外して 売り土地で販売しようと思います。 で、 それで売れなかったら 建売？ もしくは... 
１回タイムスでもしてみよか？ｗ ま、色んな可能性を考えて... ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ それでは、また。 只今、全国ランキング第4位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.12.21 |
12月12日（土） 光栄不動産販売の志賀です わたくしの勝手な持論ですが 不動産にも旬ってのがあって たとえば 中古住宅をリフォームして再販売する場合 一番良い時期は... リフォームを終えた直後じゃないかなと 新調した設備や畳の匂いが部屋中に充満して 気持ち良いですもんね でも、これが1ヵ月2か月と ズルズル、時間が過ぎていくと 下水の臭いが上がってきたり 埃も溜まったりして 時間と共に、どんよりとしていきます。 これ何の話？ すみません 実は昨日... 
【サンシティ松原】の契約をさせて頂きました １０月末にリフォームを終えて 約1ヵ月半での契約 一番理想とする形の契約だったので 思わず書いちゃいました＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ 年を越さずに契約出来て 本当に有難かったです。 あらためまして A様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を選んで頂き 誠にありがとうございました 引き渡しまで少しお時間を頂きますが 今後とも宜しくお願い致します。 さて、今日も売り日... 他の物件も話入ってくれへんかな そんな甘くないか＾＾； ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ それでは、また。 只今、全国ランキング第３位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.12.12 |
１２月５日（土） 光栄不動産販売の志賀です 松原市岡３丁目の新築現場はその後どうなったんでしょうか？ さっき現場回りに行って来ましたので 今日はその紹介でも＾＾； では、早速見てみましょう ちなみに１ヵ月前は 
こんな感じだったのが、現在は... 
サイディングを張ってる最中でした 今日中には張り終わりそうですね せっかくなんで中も見てみましょう！ １ヵ月前は 
こんな感じだったのが... 
おぉぉ、階段出来てますやん 
まだ、荷物等でゴチャゴチャですが 水周りも搬入されてるし... 
各部屋、ボード貼り終わってるので あとは、クロスを張って洗い工事したら完成ですね このペースだと 予想通り？ 今年中に完成しそうです ・・・・・・・・・。 はい、あらためて 松原市岡３丁目２階建て新築一戸建て 
南側に空間が空いた４LDK 土地の大きさは、ゆとりある１２４㎡（３７坪） 車庫２台駐車が出来て 床暖房、食洗機、浴室乾燥...etc 最新設備満載の物件 気になるお値段は... 税・外構込みで... ２７８０万円‼ どう？ ええんちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ‼ それでは、また。 只今、全国ランキング第４位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.12.05 |
11月7日（土） 光栄不動産販売の志賀です 昨日、１つ物件を購入する事ができましたので 今日はその紹介でも えー、またぁ？ ほんまｽﾐﾏｾﾝ＾＾； はい、では、早速見ていきましょう まず場所が 堺市北区宮本町 御堂筋線「北花田」駅より徒歩４分 中々の駅近物件 建物は「ミサワホーム」で建築した 平成７年築の建物で 外観は... 
こんな感じ 前面道路は 
こんな感じ ん？ ちょっと待って 何か違和感を感じる もう１回外観見せて 
全面に塀？ そうなんです。この家 ガレージが付いてないんです。 平成７年の建物で珍しいでしょ ま、 最近の若い人達は車持たない人も多いらしいし 駅からも近いので需要はあるんちゃうかなと 前向きに考えるようにします で、 今回は、水周りはもちろん部屋の間取りも替える予定で かなり大掛かりな改装になりそうです。 完成は年末から年明け 本格的な販売は来年1っ発目ですね。 令和３年良いスタートを切るためにも 早期に売れてくれたら良いんですけど... ぶっちゃけ ガレージ無って...どうなんやろか＾＾； 心の中ではめっちゃビビってますよ（笑） また価格などの詳細は 後日報告させて頂きますね 困った時の...物件紹介バージョンでした。 それでは、また。 只今、全国ランキング第４位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.11.07 |
10月31日（土） 光栄不動産販売の志賀です マンションの洗い工事が終わったと 工務店から連絡が入ったので 先程、見てきました。 ってことで本日も物件紹介 ・・・・・・・・。 では、写真多めでどうぞ まずは... 
玄関ローカ 建具、床、クロス新品に替えたので...めっちゃええやん 
洋室（１） お洒落な壁 
洋室（２） ここだけ予算ケチってフローリング前のままです＾＾； 
キッチン新品 色目が気に入った‼ｗ 
浴室新品 
洗面台新品 
トイレ新品 
和室もあります 
リビング ここも床、壁、建具新品 
バルコニー広し 
眺望よし あっ！ あと、忘れたらアカンのが おもてなしの心 ってことで今回も... 
こいつを仕込みましたｗ 
やっぱりええ匂いやｗｗ これだけでも部屋の印象が変わりますよ で、なんぼなん？ 【サンシティ松原】 ・昭和61年6月築 ・専有面積 67.14㎡ ・３LDK 東向きバルコニー8階部分 気になる販売価格は 税込みで... 1280万円‼ どう？ ええんとちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ それでは、また。 只今、全国ランキング第4位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.10.31 |
10月30日（金） 光栄不動産販売の志賀です 月末なんで現場回りでもしとこかと 岡の現場に行ってみると... 
既に棟が上がってました‼ 中途半端な写真ですみません＾＾； 専通の物件って写真、撮りにくいんです はい、気を取り直して 中は... 
こんな感じ ええやん 陽が差してて、明るい家になりそうですね ただ... まだ10月末やのに もう棟上がってるって事は... 。。。 。。。。 年内に完成してしまうんとちゃうん？ いや、普通にしてしまうやろな ・・・・・・・・・・。 年末の完成だけは絶対に止めて‼って あれだけ言うてたんですけどね 年末は物件動けへんやろし 年末年始、空家で置いとくのん嫌やし... ・・・・・・・・・。 ま、しゃーないか 大工さんの段取り等もあるやろしな ここは気持ちを切り替えて 販売モードに入っていこ‼ 価格など詳細はまた後日報告させていただきます。 それでは、また。 只今、全国ランキング第5位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.10.30 |
１０月１０日（土） 光栄不動産販売の志賀です 今日は台風で１日雨かな思ってたら 意外に晴れてきたので 現場回りに行く事に で、岡の現場に行ってみると... 
おっ、基礎工事始まってる やっとやなぁ 当初は１０月、１１月に完成させるつもりで 動いてたんですけど だいぶ遅れちゃいましたね＾＾； このペースでいくと完成は 来年の１月から２月ぐらいになりそうです。 また、ちょいちょい紹介しますね あと 完成イメージパースで見ると... 
こんなかんじ ちょっと濃いめの色合いで攻めてみました。 実際の建物とパースがどれだけ似るのか いずれまた紹介出来ればと思います 困った時の...でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第３位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.10.10 |
１０月９日（金） 光栄不動産販売の志賀です 台風１４号が週末、関西に接近しますが 今回の台風は風よりも...雨が半端ないですね ニュースだと 
西日本で総雨量が５００ミリ超えるとの事 マジか 大きな被害が出ない事を願うばかりです。 さて、そんな暗い話の中 良い事もありましたよ それは 以前、仕入れた堺市中区の物件を 
契約させて頂きました‼ この物件は当初 収益用として長期保有のつもりで購入したんですが 最近、コロナが少し落ち着いてきたからなのか 買取の案件が増えてきまして お金が潤沢にあれば どんどん買い増しすれば良いだけの話なんでしょうけど 僕の場合、当然そういう訳にもいかず 今回は、縁のあるうちに売却する事に H様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を 選んで頂き誠にありがとうございました。 さて、これで もう１件くらいは買えそうなので... 業者の皆様、情報お待ち致しております（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第３位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.10.09 |
１０月５日（月） 光栄不動産販売の志賀です 先日、買取りした 
中古マンションの【サンシティ松原】 本日、現場確認に行って来ました。 このマンション、築は古いですけど 管理がしっかりしてるからか 
共用部分めっちゃ綺麗ですねん ゴミ一つ落ちてない 管理人さん今日もゴシゴシ掃除してはったし うちのマンションとえらい違いですよ＾＾； はい、では 室内を見ていきましょう 入ってみると... 
廊下に洗面台が 解体始まったんですね 
あらら、キッチンもバラバラや 
浴室もｗｗ はい、そうなんです 前回のブログで どこまでリフォームしようか悩みましたが 色んな人に相談したら やっぱりこのご時世 綺麗にしたほうが売れ易いんちゃう との意見が多かったので... 水周りはもちろん 今回、床も建具も新品にする事にしました！ １０月末から１１月初旬に リフォーム完了すると思いますので また、綺麗になったら詳細を報告させていただきますね 困った時の...でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第３位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.10.05 |
９月２０日（日） 光栄不動産販売の志賀です 午前中、買取契約に行ってまして その足で、現場へ直行 まだ、決済が終わってないので詳細は控えますが 今日は、その物件紹介でも。 場所は、堺市中区で 土地、２７坪付いた中古住宅 前面道路は 
８ｍあるので スカッとした立地でございます。 ただ... 昭和５１年の古家なので 当初、戸建賃貸用にどうかな思ったんですけど 
これは、かなり触らないとアカンなぁ＾＾； ってことで 建替えも想定し まずは慌ててリフォームせず 現状のまま、賃貸募集をかけて 同時に、古家付き売土地で 販売をかけようかと考えております。 買われへん時も苦しいけど 買ったら買ったで 不安は尽きませんね（笑） また、決済が終わったら 詳細、報告させて頂きます はい、困った時の物件紹介でしたｗ それでは、また。 ランキングに参加しています。 ポチっとお願いします 今日は何位かな？ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.09.20 |
９月４日（金） 光栄不動産販売の志賀です 先ほど、分譲マンションの買取決済を終えて 現地確認に行って来ました。 そんなんで、今日は、その物件紹介でも まず、場所が 松原市田井城にある 
【サンシティ松原】 昭和６１年築のマンションでして そこそこ年数が経ってるんですけど 管理が行き届いてるからか 共用部分、とても綺麗でした。 （※写真を撮り忘れたので、また後日紹介します） で、今回購入した部屋階数が... 
８階部分 見晴らし良好！ では、中を見ていきましょう  
玄関 洋室１  
洋室２ リビング 
水周り さて、これをどうリフォームするか... 現在、悩んでるのが 表層だけ触って 販売価格を抑えた方が良いか それとも 価格が上がったとしても ガッツリ改装かけた方が良いか... 。。。。。 。。。。。。 どっちが良いと思います？ 場所柄、価格間違えたら 売れにくいとこなので やっぱり抑えるべきなんかな... でもな...それはそれで売れにくいような... ・・・・・・・・・・・。 ほんまに悩むわ ちょっと真剣に考えよ また、詳細が決まったら ブログで紹介させて頂きますね 困った時の物件紹介でした＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ それでは、また。 ランキングに参加しています。 ポチっとお願いします 今日は何位かな？ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.09.04 |
８月２２日（土） 光栄不動産販売の志賀です 今年の秋に建売販売しようとしてた 松原市岡３丁目の物件 早く建てて、販売したかったんですが 設計の方とうまく話が噛み合わず 時間だけが過ぎてしもて このままだと完成が年末になってしまうとの事で それなら もう一層の事、来年１月以降の完成の方が 売れやすいんじゃないかなと判断し しばらく中断してました。 で、そろそろ再開するにあたり この度、間取りが確定しましたので 今日は、その紹介をしたいと思います。 では早速、見ていきましょう まず１階... 
・南側に空間をとる事で、とても明るいリビングに ・和室とリビング合わせると２０帖の大きさ。 ・収納も大きめにとったので、タップリ物が入りますよ ・キッチンには勝手口を ・さらに今回、床暖房を標準装備‼ はい、では次に２階... 
・子供部屋６帖×２（収納共に同じ大きさにしたのでケンカになりませんｗ） ・主寝室は８帖にして、ウォークインクローゼットを完備‼ ・バルコニーを南側に大きくとりました‼ どう？ なかなかええ間取りになったでしょ？ これから、１０月頃着工に向けて動いて参ります。 はい、困った時の物件紹介でした（笑） それでは、また。 ランキングに参加しています。 ポチっとお願いします 今日は何位かな？ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.08.22 |
８月７日（金） 光栄不動産販売の志賀です 今年の春から販売活動していた 松原市天美南の中古一戸建て 当初は古家付き売土地で販売していました。 が、 ちょっとリフォームしたら 貸すこともできるんとちゃう？ と 急きょ、戸建賃貸に切り替え 募集したところ 無事 
成約することが出来ました‼ 借りて下さった H様、この度は誠にありがとうございます。 今回、改めて思ったのは 昭和４０年代の家だからといって 絶対に建替えないとアカンという 固定観念は捨てべきですね 建物が古い分 家賃も安くなるので むしろ需要が多いように感じました。 そう考えたら 過去を振り返ってみると 勿体ない事してる物件がいっぱいあったな＾＾； 今回、建売する岡の物件なんかも 一旦、戸建賃貸で所有してたら良かったかもですね ・・・・・・・・。 ま、過去の事をグチグチ言うてもどうしようもないので これから先、出会う物件達には 色んな可能性を考えて買って行きたいと思います！ はいー、今日もどうでも良い話... ネタが無さすぎるので 盆までこんなんが続きますよ（笑） それでは、また。 ランキングに参加しています。 ポチっとお願いします 今日は何位かな？ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.08.07 |
3月29日（日） 光栄不動産販売の志賀です コロナの拡大が止まりませんね 今日、東京都だけで６８人の感染ですって このまま、どんどん感染者が増えて ロックダウン（都市封鎖）とかなったら 日本経済が崩壊してしまいますよ＾＾； ほんまに早く収束に向かってほしいもんです。 そんな先行き不安の最中 今日は嬉しい出来事がありました それは 先日、リフォームが終わったばっかりの 堺市北区の中古住宅を 
本日、契約させていただきました K様、この度は誠にありがとうございます。 今日の契約は、ほんまに有難い‼ コロナの不安もそうなんですけど 特に、即、完売ってのが助かるんです 利息の支払いが少なくて済みますからね 次の物件も買いやすくなるし... 改めましてK様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を ご購入頂き誠にありがとうございました。 ってことで 今日は、外出自粛要請がでてますから ビール、焼酎を買って帰り 家飲みしますよ‼ って... それは、いつもと一緒か（笑） それでは、また。 ランキングに参加しています。 ポチっとお願いします 今日は何位かな？ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.03.29 |
3月21日（土） 光栄不動産販売の志賀です 少し前に紹介した 
堺市北区船堂町の物件 ハウスクリーニング終わりました‼ と連絡があったので 今日も物件紹介させていただきます＾＾；ｻｰｾﾝ では、早速、外観から見ていきましょう 外観は... 
おおぉぉぉ 今回、吹き付けから塗装までやってもらったんですけど 明るくて良い色ですやん ええわぁ♪ では、中も見てみましょう まずは 
キッチン新品 （コロナの影響で食洗機まだ入ってません） そして 
浴室、新品 
各洋室、フローリング、建具、クロス交換 
和室、畳、クロス、障子交換 次にトイレ クロスは張り替えてますが... 
便器が無いーーーっ‼ これもコロナの影響？ ってか 食洗機は最悪、待ってもらえるとして トイレ無かったら引き渡されへんやん＾＾； 大丈夫なん？ 工務店に確認すると なんとか確保は、できてるらしく 取り付けはちょっと待って欲しいとの事でした。 良かったぁ で、間取りは 
こんな感じ 南向きの４LDK、車庫1台付き 御堂筋線「北花田」駅から徒歩12分の フル改装物件 お値段は... 3,080万円‼（税込み） どう？ 悪くないでしょ？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ‼ ってか... 便器、確保出来てて、ほんまに良かった（笑） それでは、また。 ランキングに参加しています。 ポチっとお願いします 今日は何位かな？ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.03.21 |
3月16日（月） 光栄不動産販売の志賀です 毎日、コロナウイルスのニュースばっかりで 気が滅入りますが グチグチ言うても何も起きませんので 前向いて頑張っていくしかないですね ってことで 困った時の物件紹介です＾＾；ｻｰｾﾝ 先日、父親の会社、光栄興産で物件を仕入れましたので 今日はその紹介でも まず場所が、 松原市天美南2丁目 近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩3分？4分？ で行けちゃう駅近物件でございます で、今回 現状渡し（古家付）の建築条件無し売土地で販売します おすすめポイントは... 
間口の広い南向きの土地 前面道路も 
４ｍございます。 土地の大きさが有効面積で、約20坪 建築条件無し、駅近、南向きの物件 販売価格は... 990万円（税込み）‼ どう？ 建築条件無しの物件を １０００万円切らしましたよ この金額なら 建物に沢山お金をかけれますね♪ お好きな工務店で 貴方の思い通りのお家を建てて下さいませ‼ なんか毎度ｽﾐﾏｾﾝ＾＾； それでは、また。 ランキングに参加しています。 ポチっとお願いします 今日は何位かな？ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2020.03.16 |
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