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7月4日（月） 光栄不動産販売の志賀です auの通信障害が大変な中 今日は嬉しい出来事が それは 
【アステージ堺Ⅲイングコート】 契約をさせていただきました！ S様、この度は誠にありがとうございます。 思ったよりも早く契約出来て ホッとしております といのも 同じ町内で 同じようにフルリフォームしたマンションが 半年以上まだ売れてない物件があり うちも大丈夫なん？ って心配してたんです そんな事もあって 今日契約の時に聞いてみました そしたら 買主さんもその物件を知ってて 実際に中も見たそうです でも あの辺りはちょっと駅から外れると 工業地帯が多く全然環境が変わるみたいで 見比べた結果 こっちの物件の方が良かったとの事 有難い話ですね あらためてS様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました 引き渡しまで少しお時間を頂きますが 今後とも長いお付き合い宜しくお願い致します という事で今日は アステージ堺イングコートⅢ契約の話でした それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ 
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.07.04 |
6月27日（月） 光栄不動産販売の志賀です 昨日事務所に来店がありまして 売却依頼を頂きました。 ってことで 今日はその物件紹介でも とれたてホヤホヤ最新情報ですｗ それでは、早速見ていきましょう まず場所が 藤井寺市大井4丁目３－３ 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅から徒歩13分 土地の大きさが56.86㎡（17.2坪） 昭和44年築の建物付き 外観は 
こんなかんじ 
今朝、看板設置してきましたけど これだけで汗べちょべちょなりました（笑） 中は... 
こんなかんじ ぶっちゃけ   
水周りは年季入ってます＾＾； 
２階その１ 
２階その２ 
給湯器は2019年に交換してました 間取りは 
こんなかんじ はいそれでは 気になる販売価格は... 300万円 どう？ どう？ 連棟ちゃいますよ 一戸建てですよ 100万円ほどかけて水周り綺麗にしたら 家賃45000円～50000円ぐらいで 借り手あるんちゃいますかね そしたら利回り 13.5％～15％で回りますね もちろん建替えも可能なので ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さい！ はい困った時の物件紹介でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第4位！ 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.06.27 |
6月12日（日） 光栄不動産販売の志賀です やっとアステージ堺イングコートⅢの リフォームが終わりましたので 今日は写真多めで全貌を紹介したいと思います では早速みていきましょう まず場所が 堺市堺区三宝町２丁 南海本線「七道」駅より徒歩6分 15階建ての9階部分で 
東南角部屋、専有面積78.70㎡の３LDK 
専用玄関ポーチ 
ローカ 
洋室（１）７帖 
洋室（２）5.5帖 
収納 
洗面台 
洗面室 
浴室 
トイレ 
キッチン（食洗器がまだ入ってません） 
和室6帖 
LDK 19.5帖 
外観 フル改装した アステージ堺イングコトートⅢ 販売価格は... 税込み2,580万円 角部屋78㎡でこの価格はええんちゃいますか？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ はいまた物件紹介に頼ってしもた＾＾； もうネタが思い浮かびましぇーん（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第5位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.06.12 |
5月23日（月） 光栄不動産販売の志賀です 先月購入した堺市堺区三宝町の 中古マンション 
アステージ堺Ⅲイングコート リフォームをお願いして1ヵ月程経ち どんな感じになってるかなと 現地に行ってみると 。。。。。 。。。。。。。 
あらー 
あららー 
浴室も入ってないし 
洗面化粧台もまだ トイレは... 
これどこ？ｗｗ 唯一、キッチンは設置されてましたが 
段ボールかぶってて見れませーん ・・・・・・・・・。 まだ紹介するには早すぎましたね このペースでいったら 完成は６月中旬ぐらいになりそうなので またその頃紹介させて頂きます！ ってことで毎度お約束 困った時の物件紹介でした＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ ネタが...もう限界寸前ですね（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.05.23 |
4月9日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先日、買取再販売用の 中古マンションを購入したので 今日はその物件紹介でも。 では、早速見ていきましょう！ まず場所が 堺市堺区三宝町 南海本線「七道」から徒歩6分 マンション名は 
アステージ堺Ⅲイングコート 普段こっち方面の物件を触る事がないので 最初買うのどうかな思ったんですけど 購入の決め手となったのが... 上層階の東南角部屋 周りに大きな建物がなく 
日当たりが良かった それと 立地 
駅から近いし イオンモールも徒歩圏内やし ええんちゃうかなと ただ、中は  
 
築年数相応なので フル改装せなあきません でも 改装費用にあんまりお金かけ過ぎたら 販売価格が必然的に上がってしまうので このさじ加減が難しいとこですね その辺 これから工務店と要相談して やっていきたいと思います！ ってことで今日は 困った時の物件紹介でした＾＾；毎度ｽﾐﾏｾﾝ それでは、また。 只今、全国ランキング第４位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.04.09 |
3月27日（日） 光栄不動産販売の志賀です 金曜日にワクチン接種３回目（モデルナ）打って 体調どうなるか心配しましたが 腕こそ痛くなったものの 特に熱もでず普通に過ごせて良かったです。 で、良かったと言えば... 
昨日、船堂町C号地契約させて頂きました！ M様、この度は誠にありがとうございます まだ造成してる最中なのに 今回の現場は売れるのが早かったですねぇ ひょっとして... 値段設定、間違えた？ いや、そんな事無いですね＾＾； たまたま、この校区で物件が出てなかっただけで タイミングが良かったんだと思われます。 てか 欲張り過ぎたらロクな事ありませんｗｗ はい なのでこれからまた 次の現場を仕込んでいく必要がありますが 今日はそんな事考えず たっぷり飲みましょう！ いや そんな事言うてるから 糖尿病なるんやで ・・・・・・・・。 気を付けます。 それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.03.27 |
3月24日（木） 光栄不動産販売の志賀です 現在仲介で預かっている 大阪市平野区加美東2丁目の 
売倉庫・工場 募集をかけて約3ヵ月ほど経ちましたけど 問い合わは結構あるものの 中々成約までには至らず 結局 まだ売れておりません たぶん要因は 正面から見ると 鉄骨造の電動シャッターで 第一印象は良いのですが 中が木造の 
昭和40年築の建物なので この辺がちょっと気になるとこだと思われます ってことで 売主さんと話し合い この度 価格を下げる事を了承頂きました！ 新販売価格は...  4,280万円 → 3,980万円 300万円ダウン！ どう？ 4,000万円超えと 3,000万円台とでは 全然印象や響きが違うでしょ？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ! ってことで休み明けの一発目ブログは 困った時の物件紹介でした＾＾；ｻｰｾﾝ それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.03.24 |
3月7日（月） 光栄不動産販売の志賀です 本日、1件仕入れをさせて頂きました。 場所は堺市北区中長尾町４丁 JR堺市駅から徒歩8分 間口が約8.8mあって 土地の大きさが約30坪 って これだけ聞いたらめちゃ良い物件に感じるでしょ？ でも 世の中そんなに甘くないですね デメリットは 昭和40年築の古家が建ってまして 
こんな感じ はい連棟の家でございます（解体大変） 前道も 
幅員約３ｍと狭く 小型車ぐらいしか進入できません ・・・・・・・・・・。 場所がええからどないでもなるかな思ったけど 前道の権利関係もややこしいし 今回、なかなかハードルが高いですよ＾＾； さて どうしたろか？ ま、でも 考えようによっては まわりの家が建替えしていけば セットバックで道が広がり 化ける可能性も少なからず秘めているので ここは 長期戦で考え 戸建賃貸として保有することにします！ ぶっちゃけ 最近物件が買えてなかったので 焦って買った感は否めないですが 精一杯ｶﾞﾝﾊﾞﾛ それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.03.07 |
2月27日（日） 光栄不動産販売の志賀です 2月最後の売り日に 嬉しい出来事が それは... 
船堂町B号地、本日契約させて頂きました！ K様、この度は誠にありがとうございます。 実は、今日の契約は急に降って沸いた話ではなく 1月から商談頂いてたんですけど 船堂町のような複数区画の分譲地って 契約するには 開発の事前協議が必要でして これが 地味に時間かかるんですよね＾＾； なんやかんやで 3日前にやっと 
許可が下り 本日の契約となりました。 サラッと書いてますが 許可が下りなければ大変な事になるので 僕も、通行掘削同意を貰いにいったり まぁまぁ頑張りましたよ。 はい改めましてK様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございます 引き渡しまで少し時間を頂きますが 今後とも宜しくお願い致します。 ということでお約束？ 今日は、ホッとできたので 糖尿病予備軍やけど... たっぷり飲んだろかい！（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.02.27 |
1月31日（月） 光栄不動産販売の志賀です 2月に向けて良いスタートを切るためにも 今日は物件紹介をしたいと思います。ｻｰｾﾝ 本日紹介するのは... 
売倉庫・工場 先日預かった仲介案件です。 場所が大阪市平野区加美東2丁目 準工業地域に建ってまして 土地の大きさが６３坪 間口が9、9ｍあり 前面道路も 
６ｍあるので トラックも充分通れます。 電動シャッタを開け中を見てみると 
広い空間が で、奥に部屋が２つありまして 
事務所としても使えそうですね 
ちゃんとキッチンも付いてるし 
トイレもございます。 平面図で見ると 
こんなかんじ それでは 気になる販売価格は... 
4,280万円 どう？ 大阪市内でこの価格やったらアリとちゃいます？ 倉庫や工場を探してる方 ご興味ありましたらお気軽にお問合せ下さいませ！ 困った時の物件紹介でした＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第5位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.01.31 |
1月17日（月） 光栄不動産販売の志賀です 去年の年末に仕込んだ 堺市北区の3区画現場なんですが 来週から解体工事が始まるとの事で そろそろ少しづつ物件紹介をしていきたいと思います。 まず場所が 堺市北区船堂町２丁 現在の外観は... 
こんなかんじ（グーグルアースより） まだ充分使えそうなお家なんですけど 今回は解体します で、どんなふうな割り振りになるのか 区画割がこちら 
東向きで上から A号地、B号地、C号地と分けました この物件の特徴は 何と言っても形 ほぼ正方形のきれいな整形地なので 良い間取りが入りそうですね 参考までに A号地のプラン図を見てみると  
1階 ２階 車庫２台分取れてるし間取りも４LDK入ってるし ええやん はい 気になる販売価格は A号地 土地94.41㎡（28.5坪）の 建築条件無しで 土地価格２，４８０万円‼ どう？ 建築条件無しでこの価格はええんとちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ 困った時の物件紹介でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.01.17 |
1月14日（金） 光栄不動産販売の志賀です 昨日1件、今年初の契約をさせて頂きました 物件は堺市北区の 
ファインデイズ北花田でございます えっ？ これって年末にリフォーム始めてたやつですやん？ そうなんですよ 今回ご契約頂いたA様は、ご近所の方で ファインデイズ北花田限定で探されてたようで このマンションの情報が出たら メールで知らせるように設定していたらしく 登録したその日に反響を頂き 即、申し込みの流れとなりました。 これは有難い話ですね ビフォーアフターの紹介をする前に契約って 本当に助かります 改めまして、A様この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました 引き渡しまでしばらくお時間を頂きますが 今後とも宜しくお願い致します。 ってことで 今年初の契約 毎年、初契約はいつになるんやろ？ ってドキドキするんですけど 今年は良い滑り出しとなりました！ ありがとうございました ひょっとしたら... 
このえべっさんのおかげかもしれませんねｗ 信じます（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2022.01.14 |
12月18日（土） 光栄不動産販売の志賀です 最近、土地の価格が上がってきて 仕入するのが怖いです。 そんな金額で買ってほんまに採算とれるん？ みたいなんばっかり でもね 買わない事には何も始まれへんでしょ？ ってことで この度 勇気を振り絞って 物件を仕入れました！ ３区画の現場でございます わたくしにとっては ビッグプロジェクト！ ←大袈裟なｗｗ 詳細はまだ控えますが 場所は堺市北区 高かったぁ ←心の声ｗｗ しかも これから解体して造成して分筆して...って なんぼ程費用かかるんやろか？＾＾； ・・・・・・・・・。 未知の世界に突入ですが せっかくなんで 楽しみながら やっていきたいと思います！ またこの情報は、おいおい紹介していきますね それでは、また。 只今、全国ランキング第5位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.12.18 |
12月17日（金） 光栄不動産販売の志賀です 今年も残すところあと2週間 そんな中 昨日、今年最後の取引をさせて頂きまして それは... 
堺市北区蔵前町の中古住宅 契約となりました！ ありがとうございます ただ、今回の物件はぶっちゃけ 利益出てません トントンか、ひょっとしたら... ちょっとマイナスなったかも＾＾； でもね 僕はこれで良かったと思ってますねん こんな時もあるよね そら、全戦全勝が望ましいけど そんなん言うてたら物件買われへんし それよりも早く売って お金回して 次行く方が得策や 何よりも 年内に決着ついたことがほんまに嬉しいっす M様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を 選んで下さり誠にありがとうございました。 さて、これでまた物件が買えますんで 業者のみなさん買取情報お待ちしておりまーす（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.12.17 |
11月28日（日） 光栄不動産販売の志賀です 先日購入した 
ファインデイズ北花田 進捗状況を見るために 現場に行ってみると... 
おっ！リフォーム工事始まってる 
このペースでいけば 来年の1月中には工事完了しそうですね なので 本格的な販売は来年からになりますが 販売価格を先に決めときましょう！ ・堺市北区常磐町1丁 ・JR阪和線「浅香」駅より徒歩4分 ・御堂筋線「北花田」駅より徒歩14分 ・専有面積70.06㎡ ・３LDK＋専用庭付 ・平面駐車場月額500円！1台確保 ・2006年2月築のまだまだ築浅 間取りは... 
こんなかんじ ・全居室壁・天井クロス張替え ・洗面、トイレCF貼替 ・和室引き戸、物入張替え ・トイレ新調 ・キッチンコンロ新調 ・浴室床、壁天井シート張りリメイク ・水周り一式フッ素コーティング ここまでやって 販売価格 税込み... 2,550万円 どう？ 北区のリフォーム済みマンションで この価格は アリとちゃいます？ ご興味ある方は お気軽にお問合せ下さいませ 連続の物件話でｻｰｾﾝ＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.28 |
11月27日（土） 光栄不動産販売の志賀です この商売、年末は仕事になりませんので 今年の実質稼働も あと3週間ぐらい で 良い年を迎えるためにも 最後頑張らなアカンな 思ってた矢先 昨日、嬉しい出来事が それは 
新堀町の建売が契約となりました 契約して下さったのは、ご近所の方で 更地の時から気になってくれてたそうで 建物完成を機に内覧からの 即、契約の運びとなりました。 N様、この度は誠にありがとうございます！ いやぁ、この契約は有難いですねぇ というのも もうすぐ年末ですやん 建物完成してるのに 売れてない状態で 年越すのんは嫌やなぁ思ってたんですよね ズルズルいってしもたらあっと言う間に 中古扱いなってしまいますし＾＾； そんなんで 今年中に契約ができたのは 本当に良かったです。 あらためましてN様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました 引き渡しまで少しお時間を頂きますが これからも末永いお付き合い宜しくお願い致します！ はいー ってことで最後のオチはいつも一緒 糖尿病なりかけやけど 今晩は飲むよ（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.27 |
11月14日（日） 光栄不動産販売の志賀です やっぱりクセが強い物件ってのは 気を付けなあきませんね いきなり何？ あのですねぇ 8月から売りに出してる 
堺市北区蔵前町物件【クセが強い】 ↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます まだ売れてませーん＾＾； ・・・・・・・・・。 クセは強いですが それを払拭させるぐらい お金をかけてリフォームしたんですけどね たとえば 
玄関扉新品 
フローリング張替え  
建具新調 
キッチン新品 
洗面新品 
トイレ新品 間取りも 
４LDK車庫付きで 悪く無いでしょ？ 堺市北区で学校、スーパーも近くにあるし ええ思うんですけど... ま、でも 売れへんもんはしゃーない 僕の読みが甘かったってことで この度 大幅値下げします‼ 販売価格 2,080万円 → 1,790万円‼ どう？ 車庫付きでこの価格やったらアリとちゃいますか？ ご興味ある方お気軽にお問合せ下さいませ 連日物件紹介ｽﾐﾏｾﾝ＾＾； では、昼から頑張ります！ それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.14 |
11月13日（土） 光栄不動産販売の志賀です 堺市北区新堀町現場の 洗い工事が終わったとの事で 早速、今日の午前中見にいってきました！ ってことで、今日は物件紹介です＾＾；ｻｰｾﾝ 
足場が外れてますが 外構工事はまだこれからですね 
仮設トイレ邪魔ｗｗ では、中を見てみましょう 
浴室 
洗面 
トイレ 
キッチン 
カップボード今回標準装備 
17.7帖リビング 
反対から見たらこんな感じ   
各居室 やっぱり新品（サラ）は気持ちええなぁ 大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅から徒歩８分 3階建て４LDK 建物面積109.62㎡ 33.16坪（車庫含む） 気になるお値段は... 外構工事、消費税込みで 3,680万円‼ どう？ 諸費用入れても4,000万円いきませんよ！ ええんとちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ 困った時の物件紹介でした（笑） それではまた。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.13 |
11月6日（土） 光栄不動産販売の志賀です 久しぶりに物件を仕入れたので 今日はその紹介でも 今回購入したのは、堺市北区の分譲マンションで マンション名は... 
ん？ 
んん？ 現地に行ってみたら 大規模修繕中でした＾＾； なので 買わせてもらった業者さんから写真を拝借 はい、あらためまして今回購入したのは... 
【ファインデイズ北花田】 JR「浅香」駅と地下鉄「北花田」駅の２WAYアクセス 北花田イオンモール徒歩10分で行ける好立地 間取りは 
70㎡ ３LDKのこんなかんじ これから工務店と打ち合わせをして リフォームをしてもらう予定 なんですが... まさかの 大規模修繕中で来客用の駐車場が一杯との事 車停めれなくて リフォームなんて出来るん？ ・・・・・・・・・・・・。 ちょっと心配ですが ま、なるようになるでしょう（笑） また、詳細が決まり次第報告させて頂きまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.06 |
10月10日（日） 光栄不動産販売の志賀です カレンダー見て 
今週３連休や思ってたら オリンピックの関係で 祝日じゃ無いんですね 嫁に言われるまで知りませんでした＾＾； ってことで 明日は現場が動いてしまうので 今日のうちに現場回りしときましょう！ 
はい、新堀町現場 おっ サイディング貼り終わってる 貼る前は、青過ぎるかなと心配してましたが なかなか良い色でしたね 
陽の当たり方によって黒っぽくも見えるし 気に入りました‼ さて、中はどこまで出来てるんやろか？ 
こちらはまだ、ボードを貼ってる最中で もうちょっとかかりそうです。 ただ... 階段が入りましたので 各部屋見れて 日当たり等の確認が出来ますので ご興味ある方はお気軽にお申しつけ下さい！ ってことで、今日は困った時の物件紹介でした。ｻｰｾﾝ それでは、また。 只今、全国ランキング第６位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.10.10 |
10月2日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先日、グランアッシュ天美駅前の 瑕疵保険が無事に下りたので 報告させていただきます。 グランアッシュ天美駅前... 
成約御礼となりました T様、この度は誠にありがとうございます‼ ここにきて順調に物件が売れていき 有難い話です。 ただ、これで在庫が 現在、建築中の新堀町新築一戸建てと 蔵前町の中古住宅 の2件だけとなり ちょっと寂しい気持ちもあります。 はぁ？物件売れて、何贅沢な事ぬかしとんねん‼ と叱られそうですが＾＾； 同じ商売をしてる人なら 共感してもらえると思うんですけど この商売、仕入れがほんまに難しく このまま仕入れが出来なかったら どうしようと不安に駆られるんですねぇ ま、でも 在庫が増えすぎても不安に駆られるか ・・・・・・・・・・・・。 結局は 常に情緒不安定がつきまとうってことですね（笑） では、売り日がんばります。 それでは、また。 只今、全国ランキング第４位！まじか 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.10.02 |
9月5日（日） 光栄不動産販売の志賀です 今日は日曜日の... 
大安吉日 不動産屋にとっては絶好の売り日 おそらく全国の不動産屋さんが この日に契約しましょう！と 誘導してる事と思います。 弊社も例外ではありません 本日... 
東浅香山町2丁のB号地、契約と相成りました T様、この度は誠にありがとうございます いやぁ、このタイミングでの契約は本当に有難い 通帳の残高スカスカなって 悲鳴あげてましたからね（笑） 最近感じるのは 少し暑さが和らいできたからなのか お客さんの動きが活発になってきたような そんな気がします。 この流れに乗って他の物件も 売れてほしいな＾＾； あらためましてＴ様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました。 引き渡しまで少しお時間を頂きますが 今後とも宜しくお願い致します。 ってことで今日は 嬉しい契約の話でした。 オチはいつも一緒ですが 今晩、阪神応援しながら... たっぷり飲むよ（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.09.05 |
9月4日（土） 光栄不動産販売の志賀です 9月一発目の売り日 さて何書こか？ どうせ物件紹介なんやろ？ わかる？（笑） はい、本日紹介するのは 堺市北区新堀町の物件 昨日現場に行ってみたら 
もう棟上がってました！ やり出したら早いね このペースでいくと 予定通り10月末には完成しそうです。 てか 土地20坪ついてないのに 間口が広いからか 結構迫力があります しかも... 
前かなり余裕あいてるし 自転車５台は停めれるな ヘタしたら軽自動車でも停めれるかも さすがにそれは無理か＾＾； いい加減な事書いたら叱られますね 図面で見ると 
こんなかんじ ついでに 
2階 
3階 しっかり４LDKとれて、ええ間取りでしょ？ また、中が出来てきた頃に 詳細報告できればと思います！ ってことで 今日は困った時の物件紹介でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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8月22日（日） 光栄不動産販売の志賀です 昨日に引き続き、連続の物件紹介です。すみません 本日紹介するのはこちら 
堺市北区蔵前町中古戸建 ちょうどリフォームが終わったところなので 早速、詳細をみていきましょう 
玄関扉新調 中に入ってみると 
床、壁クロス張替え 奥がリビングになってまして 
キッチン新調 
リビング広さ１２帖 
建具新調 
クローゼットも取り替えましたよ 続いて 
トイレ新調 
洗面室一式新調 で、なぜか浴室だけ... 
一部交換のみ なんで？ いやね構造上、ユニットバスに入れ替えようと思ったら 一回り小さくなってしまうとのことだったので 今回、残念ながらそのままにしました。 はい、気を取り直して 
和室、畳、ふすま、クロス張替え 
各居室、床、壁クロス張り替え ほぼほぼフル改装でしょ？ 間取りは  こんなかんじ 御堂筋線「北花田」駅から徒歩14分 鉄筋コンクリート造の3階建 ４LDK、リフォーム済物件 気になるお値段は... 2,080万円（税込み） どう？ 北区リフォーム済みでこの価格は アリとちゃいます？ ご興味ある方は お気軽にお問合せ下さいませ。 連日の物件紹介すみません＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第9位（涙） 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.08.22 |
8月21日（土） 光栄不動産販売の志賀です お盆明け一発目の売り日 そろそろ何か売れてもらわんと困るので 今日と明日は物件紹介＾＾；ｻｰｾﾝ さて、今年の春に仕入れた 
堺市北区東浅香山の物件なんですが 2区画で販売し角地は売れたので 今日は、その残りの方の紹介します。 現在、この物件は造成中で ガス管、上下水管、側溝に至るまで全てやり直し 完成宅地にしてからの引渡する予定 で、今朝現場に行ってみると... 
おっ、だいぶ出来てるぅ ブロックも積み終わってますやん 
間口広いでしょ？ 
南向きの公道に面してるので 明るい家が建ちそうです。 概略図で見ると 
こんな感じ 堺市北区東浅香山町2丁 地下鉄北花田駅から徒歩12分 間口の広い南向き整形地 土地の大きさは29.7坪 今回も、建築条件無しでの販売です お好きな工務店で素敵なお家を建てて下さい！ では、気になるお値段は 土地価格... 2800万円‼ どう？ これなら 建築費入れても4000万円台でいけますね ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さい 困った時の物件紹介でした＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第9位（涙） 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.08.21 |
8月1日（日） 光栄不動産販売の志賀です 建売計画をしていた 
堺市北区新堀町の土地 ウッドショックやら何やらで ずいぶん長い間ほったらかしになってましたが この度、木材の段取りもとれて 先週から... 
工事が始まりました！ 予定では、8月末に上棟し 10月末頃、建物が完成しそうです。 ま、夏場は動きが悪く 全然反響が無いので 11月からの販売は 結果的に良かったのかなと思います。 ってことで、今日は どんな感じに仕上がるのか イメージパースの紹介でも 間口の広い3階建て 色目をどうするか、かなり悩みましたが 今回も色の濃いやつにしちゃいましたよ それが、こちら 
どう？ ぱっと見、事務所みたいに見えますね＾＾； ・・・・・・・・・・。 ま、でも、実物が出来たら また感じ変わると思いますので それを信じて進めて行きます では8月初日の売り日 がんばりまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.08.01 |
7月10日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先月購入した堺市北区の 
【クセが強い】 ↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます こちらの物件 今月からリフォーム工事入ると聞いてたので 今朝、現場にいってみると 
おっ、もう足場組んでるｗ いよいよかぁ 楽しみやなぁ ただねぇ ドキドキな事がありまして ちょっと聞いてくれます？ この物件、想像以上に傷んでて 全部屋 フル改装する必要があったのと 合わせて... 見た目と関係ない 電気の容量が少な過ぎたり 屋上の防水工事が必要だったりと 関係ないところに、結構なお金がかかっちゃって なんと今回 過去最高額のリフォーム代になっちゃいました＾＾； ・・・・・・・・・・・。 大丈夫なん？ 販売価格めっちゃ上がって...そんなんで売れるん？ わからんねーん でも 電気の容量なんて絶対に要りますやん エアコン付けただけでブレーカー飛ぶとかクレームもんでしょｗ 防水もやっとかんと 雨漏れ怖いし さて、これからどうなるのか ドキドキですが... ま、失敗しても命までは取られへんわ‼ ぐらいの気持ちで挑みたいと思います。 それは大袈裟すぎ？（笑） ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ それでは、また。 只今、全国ランキング第８位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.07.10 |
7月8日（木） 光栄不動産販売の志賀です 先月に仕入れた 【グランアッシュ天美駅前】 間もなくリフォームが終わりますので 今日はその紹介でも ってことで早速見ていきましょう！ まず、場所が 近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩2分 2007年（平成19年）3月築 外観は... 
こんな感じ 築浅なもんで 
エントランスも綺麗やし 
宅配ボックスも完備 で、今回は6階部分 間取りが... 
こんな感じ ３LDK 壁芯 66.04㎡ 南向きバルコニー では、室内を見ていきましょう！ 
玄関、下駄箱付き クロス張替え 
洋室 クロス張替え 
和室、畳表替え、建具張替え、クロス張替え 
リビング、クロス張替え 
明るい南側バルコニー 次に水周り 
浴室、フッ素コーティング クリーニング 
洗面台、フッ素コーティング クリーニング 
キッチン、フッ素コーティング クリーニング めっちゃ綺麗でしょ 気になるお値段は... 税込み... 2,480万円‼ 駅歩２分の南向き築浅マンションで このお値段はええんとちゃいます？ 今週末から販売が始まりますので ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ では、今週も宜しくお願い致します それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.07.08 |
6月26日（土） 光栄不動産販売の志賀です みなさま、お待たせいたしました いや、お待たせしすぎたのかもしれません。 この度 松原市で分譲マンションを仕込みまして マンション名は 
グランアッシュ天美駅前 名前の通り 近鉄南大阪線「河内天美」駅の 駅前にございます。 嘘か誠か ネットでこの物件を調べてみると... 
河内天美駅周辺で 1位 松原市全体だと 2位 ほんまかいな てか ランキングって... どうやって決めてるんやろか？ そんな細かく調査してるとも思われへんし... 筆者のインスピレーション？ まさかな＾＾； ま、でも 松原市って、築浅の分譲マンションが少ないから 希少価値は上がると思うので 一理あるかもね どないやねん はい、ということで これからリフォームをしていき 詳細については またブログで紹介しいきたいと思います。 困った時の物件紹介 売り日なんでお許しを（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.06.26 |
6月7日（月） 光栄不動産販売の志賀です 昨日、1件買取契約をさせて頂いたので 今日はその紹介でも。毎度ｽﾐﾏｾﾝ＾＾； 今回は、ちょっとクセの強い物件ですよ。 では早速、見ていきましょう まず、場所が 堺市北区蔵前町 ええやん ただ、築年数は... 
昭和５４年築のこんな感じの建物 写真だと分かりにくいですが かなり傷んでます。 ・・・・・・・・・・。 しかもこの物件 
両隣り引っ付いた連棟住宅 鉄筋コンクリート造りなので 単独の解体は、ほぼ不可能 クセ強いでしょ（笑） てか、建替えもでけへんのに 住宅ローンって使えるん？ 調べて見たら 取り扱い銀行は限られるけれども 何とか大丈夫でした。 ってことで 明日リフォームの見積もりをお願いしてきます！ 今までの経験上 恐ろしい金額になりそうですが＾＾； ・・・・・・・・・。 ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.06.07 |
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