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    「金 魚」

    皆さん今日は!! 志賀(父)です。

     

    また台風24号が近畿を直撃しそうですね。

     

    先日の台風21号で屋根の熨斗(のし)瓦が飛び 止めの土も剥がれて

    いました まだ手つかずです 心配です。

     

    もっともっと大変な家もあり、愚痴をいえません。

     

    台風24号は近畿縦断の様相 皆さんもお気お付け下さい。

     

    昨日、早速 会社の花鉢を室内に取り入れました。

     

     さて、

    5年前に市民祭りの夜店で金魚をすくいをして、会社で飼っています。

    2匹が今年の夏まで生きていましたが、一匹になってしまいました。

    一匹で寂しそうに泳いでいます。

     

                

     

    5年ぶりに、市民祭りで金魚すくいをして、飼い始めました

     

               

     元気が良く 側に行くと寄って来ましす。大変可愛いです。

     

     

    メダカも飼っていますが、今年は卵を産むことなく3匹に減りました。

     

    白メダカ1匹 黒メダカ2匹 下の瓶に疎開です。

           

     

     

     

     水槽の掃除は大変ですが、いつも心を癒してくれます。

     

     志賀(父)でした。

     

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    雑感 志賀 父 2018.09.30

    【睡眠不足と体重の関係】

    9月29日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    皆さんは、睡眠ってどれぐらいとってますか?

     

     

     

    僕の場合

     

     

     

    若い時は、仕事の終わる時間が遅かったってのもありますが

     

     

     

    仕事が終わってから友達と飲みに行ったりして

     

     

     

    大体、夜中の2時3時頃帰ってきて

     

     

     

    毎日3〜4時間の睡眠で

     

     

     

    休みの日にまとめて寝ダメする...みたいな

     

     

     

    そんな生活サイクルでした。

     

     

     

    今では絶対マネ出来ません^^;

     

     

     

    で、ここ数年は

     

     

     

    大体、12時には寝てます。

     

     

     

    ってか、勝手に眠たくなりますww

     

     

     

    もうおじいちゃんの域ですね(笑)

     

     

     

     

    って...何の話なん?スミマセン

     

     

     

     

    今朝テレビで「理想の睡眠」みたいな番組をやってまして

     

     

     

    色々言うてましたけど

     

     

     

    一つ印象に残ったのが...

     

     

     

     

    「睡眠不足が体重に影響を与える」らしく

     

     

     

    睡眠時間の短い人は

     

     

     

    太る傾向にあると科学的に証明されてるとの事

     

     

     

    理想は...

     

     

     

    7時間睡眠がええらしいですよ

     

     

     

    よく1時間半周期で、レム睡眠ノンレム睡眠とか言いますけど

     

     

     

    これは人によって誤差があるので

     

     

     

    7時間睡眠を心がけて下さいとの事

     

     

     

    そう考えたら...

     

     

     

    最近、僕もずっと

     

     

     

    7時間前後の睡眠やったもんで

     

     

     

    それで...

     

     

     

    痩せてきたんかな?思ったりして...

     

     

     

     

    って、関係ないんかな^^;

     

     

     

     

    ま、この話に関して

     

     

     

     

    特にオチはございません(笑)

     

     

     

    朝のテレビでやってた情報でしたw

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.29

    【また来んの?】

    9月28日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今年の後半戦は、ほんまに災害が多いですね。

     

     

     

    大阪だけで見ても

     

     

     

    震度6の地震があったり、大雨による被害

     

     

     

    で、この前の台風21号と

     

     

     

    災害続きですが...

     

     

     

     今度は、台風24号やって

     

     

     

    しかも、大型で非常に大きな台風...言うてるし

     

     

     

    追い討ちかけるような被害がでなければ良いんですけど

     

     

     

    ってか、

     

     

     

    何でそんな

     

     

     

     

    ぐにゅーん右に曲がって

     

     

     

     

     

     

    日本列島直撃するん?

     

     

     

     この動きは

     

     

     

    超スライスの

     

     

     

    僕が...

     

     

     

     

     

    ドライバーで打った時みたいな動きですやん(笑)

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ファーーーーーッ!!

     

     

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。スミマセン

     

     

     

     

    冗談はこれぐらいにして

     

     

     

     

    日曜日に直撃言うてますんで

     

     

     

    皆様も、お気をつけ下さいませ。

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.28

    【複雑な心境】

    9月27日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    減量を始めて

     

     

     

    3ヶ月ほど経ちましたが...

     

     

     

    ここ最近、ジムに行く回数が減ってまして

     

     

     

    たぶん

     

     

     

    リバウンドしてるんやろな思いながら

     

     

     

    昨日、ジムの体重計に乗ってみると

     

     

     

     

    MAX79kgあった体重が...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    えぇぇ?  うっそーーん

     

     

     

     

     

    目標の68kgよりより低くなってるという

     

     

     

     

    「・・・・・・・・。」

     

     

     

     

    何か素直に喜ばれへん^^;

     

     

     

     

    大丈夫? 変な病気になってない?

     

     

     

     

    ま、確かに最近、気苦労も多かったけど...

     

     

     

    にしても

     

     

     

    そんな簡単に痩せる?

     

     

     

     

    ちょっと複雑な心境ですが...

     

     

     

    ま、体は元気なんで良しとしましょうか

     

     

     

     言うてこれから

     

     

     

    食欲の秋に入るので

     

     

     

    リバウンドしたてらごめんなさい(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.27

    青年会議所・ブロック大会

    皆さん今日は!!  志賀(父)です。

     

    先日来、下請工務店の倒産でご心配かけておりましたが、

    後を引き継いで頂ける工務店も見つかり、安どしている所です。

    これからも宜しくお願いします。

     

    一昨日、日本青年会議所 近畿地区 大阪ブロック協議会

    ブロック大会 松原大会があり出席してきました。

       「日本を元気にするのは大阪しかないで 決起集会」

     

    大会式典は会場いっぱいになりました。

     

    オープニングは 生野高校書道部のパホーマンス

      

                「協働」← ← ←

          

     

     

     

    中川紀弘 大阪ブロック協議会会長挨拶

          

     

     

    松原市長も挨拶されました

          

     

     

    式典も進み 次年度 会長予定者 

    泉大津青年会議所の小田博君の挨拶

           

     

     

         

    大阪ブロック旗 伝達式 で一部が閉会しました

     

     

             

        

     

     

     

     二部メインフォーラムは 

    オープニング 日本一の協働都市 大阪丸分かり劇熱プロレス

                             ↑↑↑

     

            

       司会進行役 田中ケロ氏  協働君役 守屋 博昭氏

       吉村洋文大阪市長とタレント木紗理奈さんも解説席へ

     

    その後 吉村洋文大阪市長と澤井宏文松原市長の対談

                 ↑ ↑ ↑

           テーマ 協働ってなんだろう

     

    続いて パネルディスカッション

             ↑↑↑

     

          

     

    進行役  田中 ケロ氏

    パネリスト

    澤井宏文松原市長 吉村洋文大阪市長 サニーフランシス氏 

    鈴木紗理奈氏 守屋博昭氏

     

    大阪を愛してやまない方々が日本一の協働都市大阪の実現の為に

    いっちょうやったろかと情熱溢れるトークを繰り広げました。

     

     志賀(父)でした。

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    いい話シリーズ 志賀 父 2018.09.25

    【早くね?】

    9月24日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    しばらくブログを休憩する言うて

     

     

     

    舌の根も乾かないうちに...今日から再開です^^;スミマセン

     

     

     

    今回、休憩しようと思ったキッカケが...

     

     

     

    いつもお世話になってた

     

     

     

    下請けの工務店が

     

     

     

    倒産しまして

     

     

     

    社員さん達の事もよく知ってますし

     

     

     

    こんな状態の時に

     

     

     

    ブログを、おもしろおかしく書くのも

     

     

     

    不謹慎かなと思い

     

     

     

    しばらくブログ書くのをやめようと思ったんです。

     

     

     

    なんですが

     

     

     

    この2日間で

     

     

     

    かなりの人から

     

     

     

    「どないしたんや? 何があったんや? 大丈夫か?」

     

     

     

    などの安否確認?をいただき

     

     

     

    で、大体の方が

     

     

     

    Aさん 「いやいや逆やろ、こんな時こそブログを発信するべきやと思うで

            ってか、自分のブログそんなおもろいこと書いてないしw」

     

     

    私 「・・・・・・。」

     

     

     

    みたいな意見が多く

     

     

     

    まぁ、それやったらと

     

     

     

    再開する事にしました。

     

     

     

    これから精一杯頑張りますので

     

     

     

    また応援よろしくお願い致します。

     

     

     

     

    ま、

     

     

     

    心の声を言えば

     

     

     

    ネタもあんまりなかったんで

     

     

     

    ちょっと休憩したかったってのもあるんですけどね^^;

     

     

     

    では、また明日!!

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    雑感 志賀 勉 2018.09.24

    【お知らせ】

    9月21日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    突然ですが、緒事情により

     

     

     

    しばらくの間、ブログを休憩させて頂きます。

     

     

     

    毎日、楽しみにしてた?

     

     

     

    読者の皆様には、大変ご迷惑をお掛けしますが

     

     

     

    ご容赦くださいませ。

     

     

     

    落ち着いたら...

     

     

     

    パワーアップして帰ってきますんで

     

     

     

    その時は...また

     

     

     

     

     

    ポチッをお願い致しますね(笑)

     

     

     

     

     

    それでは、また。

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    お知らせ 志賀 勉 2018.09.21

    【ミヤマ感謝杯】

    9月20日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    昨日は予定通りミヤマホームさんの

     

     

     

    ゴルフコンペに行ってきました。

     

     

     

    ゴルフ場は毎年恒例

     

    【太子カントリー倶楽部】でございます。

     

     

     

    ここは全体的に距離が短いので

     

     

     

    こんな僕でも過去2回の成績は

     

     

     

    でした。

      ↑クリックすると飛びます

     

     

     

    ・・・・・・。

     

     

     

     

     

     

     

    あの頃は楽しかったなぁ(笑)

     

     

     

     

    さて、今年はどうだったんでしょうか?

     

     

     

    ぶっちゃけ行くまでは

     

     

     

    ここ最近行ったゴルフ場が

     

     

     

    橋本カントリーのバックから...とか

     

     

     

    奈良カントリー、春日台カントリーのバックから等

     

     

     

    めっちゃタフなコースばっかりで

     

     

     

    100ちょっとぐらいだったので

     

     

     

    いくら調子悪いとはいえ

     

     

     

    100は切れるやろ

     

     

     

    思ってたんですけどね...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    やっぱりあきませんでした^^;

     

     

     

    敗因は

     

     

     

    直前に、荒治療の

     

     

     

    フェイス被せて打つようにしてから

     

     

     

    余計おかしなことになりましたね。

     

     

     

    練習で何回かに1回...恐ろしいほど左に行くもんで

     

     

     

    本番でそれを出したくないですやん

     

     

     

    なもんで

     

     

     

    被せながら右のほうに向って打つ...みたいな

     

     

     

    なんか変な打ち方になってしまって

     

     

     

    結局、最後は...

     

     

     

     

     

    どこ飛ぶかわからんようになってしまったんですねぇ

     

     

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

     

    アカン...

     

     

     

    ブログ書きながら思い出しただけで

     

     

     

    ゲー吐けるw

     

     

     

    そんなんで、結果は

     

     

     

    お察し下さいww

     

     

     

    ま、でも

     

     

     

    ゴルフの調子は悪かったですけど

     

     

     

    コンペ自体は、

     

     

     

    ミヤマさんの社員さん達が盛り上げて下さり

     

     

     

    大変有意義な時間となりました。

     

     

     

    ミヤマホームの皆様ありがとうございました。

     

     

     

    もっと練習して次回がんばります!!

     

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2018.09.20

    【荒治療】

    9月18日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    さぁいよいよ明日は

     

     

     

    ミヤマホームさんのゴルフコンペでございます。

     

     

     

    この日の為に今まで調整をはかり

     

     

     

    頑張ってきましたが...

     

     

     

     

     

    やっぱり間に合いませんでした(笑)

     

     

     

     

    もうこうなったら、とりあえず

     

     

     

    荒治療で治すことに

     

     

     

    方法は

     

     

     

    打つときにどうしても

     

     

     

    フェイスが開いて当たってるようで

     

     

     

    斜めにこすって

     

     

     

    まるで、卓球のカット打ちを

     

     

     

    してるようになってしまってるので

     

     

     

    考えたのが...

     

     

     

     

    普通に構えるとこんな感じですが

     

     

     

     

    あえてフェイスを被せて

     

     

     

    こんな感じで打つと

     

     

     

    真っ直ぐに飛ぶようになりました。

     

     

     

     

     

     

     

    荒治療すぎるでしょ?(笑)

     

     

     

     

     

    難点は...

     

     

     

     

    何球かに1回、ビックリするくらい

     

     

     

     

     

     

     

    左に飛んでしまうという...

     

     

     

     

     

     

    「・・・・・・・・。」

     

     

     

     

     

     

     

     

    アカンやん

     

     

     

     

     

    こんなんでスコアまとまることあれへんな

     

     

     

    なもんで明日は

     

     

     

    もう開き直ってやることにします(涙)

     

     

     

    結果は木曜日にご報告させていただきますね。

     

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2018.09.18

    【ちょっと長すぎますかね】

    9月17日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    段取り8分、仕事2分という言葉がありますが

     

     

     

    まさに、この業界にピッタリな言葉でして

     

     

     

    物件を仕入れてから販売するまでに

     

     

     

    かなりの段取り時間を要します。

     

     

     

    現在造成中の

     

     

     

    「新堂2丁目南向きの街」で例えますと

     

     

     

     

    もともと

     

     

    文化住宅の長屋が建ってまして

     

     

     

    何組か入居者が住んでるところから

     

     

     

    売却の話を頂き

     

     

     

     

     

    立ち退きの交渉から全てを請負い

     

     

     

     

    空家になって解体をして

     

     

     

     

    松原市の許可を経て現在に至ってます。

     

     

     

    時間にすると...

     

     

     

     

    実に1年以上前から動いてるんですね。

     

     

     

    段取り長すぎるでしょ(笑)

     

     

     

    半年、1年で流行が、ガラッと変わるこの時代

     

     

     

    ほんま

     

     

     

    取り残されないようにしないとあきませんね

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.17

    【トルプルAやけど...】

    9月16日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    昨日のブログに書きました物件の1つを

     

     

     

    先ほど契約させていただきました。

     

     

     

    まだ、決済をしてませんので詳しくは書けませんが

     

     

     

    ちょっとだけ紹介したいと思います。

     

     

     

    場所は

     

     

     

    JR阪和線「堺市駅」から徒歩圏内で

     

     

     

    南向きの物件

     

     

     

    前面道路も間口も広く

     

     

     

    駅近、スーパー近、学校近、日当たり良しの

     

     

     

    トリプルA物件でございます。

     

     

     

    ただ...当然ながら

     

     

     

    立地が良い分

     

     

     

    買取価格も高く

     

     

     

    想像してもらうとすれば

     

     

     

    松原市の一等地のエンド価格より

     

     

     

    高かったです。

     

     

     

    バンバンやってる不動産屋さんにとっては

     

     

     

    どうってことないんでしょうけど

     

     

     

    このクラスになると

     

     

     

    僕にとったら...

     

     

     

    かなりの挑戦なんですよね^^;

     

     

     

    最悪の最悪

     

     

     

    万一、売れなければ...

     

     

     

    自分が住むつもりで(子供の学校区が一緒なもんで)

     

     

     

    やってみます(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.16

    【絶妙なときは...】

    9月15日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    どんな商売でも同じだと思いますが

     

     

     

    商売の仕組みは

     

     

     

    安く仕入れて、高く売るのが原理原則

     

     

     

    でも売れる金額ってのは、

     

     

     

    ある程度の販売価格が決まってきますので

     

     

     

    やっぱり...

     

     

     

    どれだけ安くで買わせてもらえるか...が、大事になってきます。

     

     

     

    ただ、売主さんも、買取希望とはいえ

     

     

     

    ちょっとでも高く買って欲しいと思います。

     

     

     

    で、

     

     

     

    明らかに高いときは...断れば良いだけですが

     

     

     

    悩ましいのが...

     

     

     

     

     

    絶妙な金額を提示されたとき

     

     

     

    これは、ほんまに悩みます(笑)

     

     

     

    ええっちゃええけど...

     

     

     

    ちょっと値段交渉入ったら

     

     

     

    もう赤なるしな^^; みたいな

     

     

     

    現在、2件入ってる話が、そんな案件でして

     

     

     

    かなり悩みましたが

     

     

     

    今回、自分に言い聞かせて

     

     

     

    買うことにしました!!

     

     

     

    自分に言い聞かせた言葉が...

     

     

     

     

     

     

    失敗するより挑戦しないことの方が怖い」

     

     

     

     

     

    ええ言葉でしょ

     

     

     

    人生1回きりやしね

     

     

     

    無謀な試合はしないけど

     

     

     

    絶妙なやつは、これからも攻めたいと思います!!

     

     

     

     

    って...

     

     

     

     

     

    小っちゃい物件で大袈裟すぎるって?

     

     

     

     

    ほっといて(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.15

    【大規模コンペ】

    9月14日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    いよいよ来週の水曜日

     

     

     

    ミヤマホームさんのゴルフコンペがございます。

     

     

     

    今まで色んなゴルフコンペにお邪魔してきましたけど

     

     

     

    ミヤマさんとこのコンペは

     

     

     

    規模が違うんですよね

     

     

     

    南大阪の不動産屋さんが

     

     

     

    100人以上集まりますからね。

     

     

     

    で、何が凄いって...

     

     

     

     

     

     

     

    賞品が豪華!!

     

     

     

     

     

    別に上位じゃなくても

     

     

     

    食事券3万円分とか普通に当たりますからね

     

     

     

    今年は何が当たるかな?

     

     

     

    できたらゴルフバッグ当てたいな...

     

     

     

    ...って

     

     

     

    去年も同じ事書いたような気がする(笑)

     

     

     

     

    ま、そんな事よりも...

     

     

     

    相変わらず調子は悪く

     

     

     

    むしろ悪化してる状態でございます^^;

     

     

     

    ドライバーで130しか飛べへんし

     

     

    寄せでシャンク出るし、トップするし

     

     

    パターは3パット多いし

     

     

     

    「・・・・・・。」

     

     

     

    こんなんで

     

     

     

    コンペに参加したらあかんのとちゃう?ww

     

     

     

    一緒に回る人にご迷惑かけないように

     

     

     

    最後の練習がんばります。

     

     

     

    ってか

     

     

     

    ミヤマさんのコンペが終わったら...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    一度、ライザップゴルフ に行ってみよかな(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.14

    宅建女性委員会

     

     

    皆さん今日は!! 志賀(父)です。

    続けてブログを借ります。

     

    昨日12日(水曜日) 宅建女性委員会の主催で市内見学が有り

    参加しました。

       「大阪おとな旅 ほのぼのと ほれぼれと 木・菓・庭」

     

    雨を心配していましたが、大降ではなく、素晴らしい見学ができました。

    南大阪支部を9:00に出発 

    最初は

     大阪市西区南堀江4丁目にあります 「大阪木材仲買会館」

                    ↑                

           

     

            

    国内初の耐火木造オフィスビル 外観にも木材がふんだんに使われている

    燃えやすい?  果たしてどんな工夫がされているのか

     

           

             燃えない柱    周りを燃やした柱を展示 

     

    続いて 「ガーデン オリエンタル 大阪」    

     約4000坪もの敷地に広がる壮麗な芝生と緑豊かな庭園

    前進は 大阪市が誇りをかけて建てた迎賓館「大阪市公館」

    昭和34年(1959年)に竣工され 歴代の首相や国賓級の海外vipもたくさん来館された

     そこで昼食を頂きました  

                フランス料理

               

                   メニュ

           

     

           

     

           

     

           

                 メインディッシュ

           

                後 コーヒー パン

    食事後 園内散策

         

        

        

     

     

    続いて 西淀川区歌島にある 江崎グリコ 記念館」  

    創業者 江崎利一は九州佐賀県の出身で牡蠣の煮汁に含まれている

    グリコーゲンに注目し栄養菓子グリコを創制した

               

     

                    江崎利一

     

             

     

     

     「1粒300メートル」のスローガンをつくる

    時佐賀には「博多まで」というアメ玉があった、一粒ほおばると

    博多に着くまで溶けないという意味で大きな粒のものだった。

    これにヒントをを得て一粒の効果をうたいあげ「一粒300メートル」の

    着想にたどり着いた

    実際一粒のグリコには体重40キロの人間が300メートル走るのに必要な

    カロリーが含まれている。

     

     

    道頓堀のネオンが有名ですが5回取り替えられた

     

      初代     二代目

    三代目     四代目 

              五代目  

     

     

     グリコについているオマケをすべて展示していました

            2万数千種類 50億個

              

     

     

    夕方5時南大阪支部に到着

       本当に有意義な一日でした

    志賀(父)でした

                           

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    雑感 志賀 父 2018.09.13

    キラリ☆松原9月例会

     

    皆さん 今日は!!  志賀(父)です。

     

    台風21号の残した爪痕は、まだまだ片付いていませんが、

    北海道も大変なことになっているし、お互い頑張りましょう。

     

     さて、

    9月10日(月) キラリ☆松原の9月度例会が有りました。

               

                   大伴会長挨拶

     

                 

                   澤井市長挨拶

     

     今回の講演は「気を枯らさない生き方〜言葉力

                中川千都子さん

                

     

    講演内容

    最初乳がんを発症してから6回の手術を繰り返す

    小さい時から負けず嫌いの頑張り屋さんで

    会社で課長までなった時 がんを発症

    鬱(うつ)になり、死ぬことばっかり考えていた

    ある時「有難うございます」と心の中で言ってみた

    朝起きて、顔を洗う時でも、トイレでも、お風呂でも

    生きていることに感謝し「有難うございます」と心の中で言った

    2週間ぐらい経つと皮膚炎が治った、気持ちも楽になった

    今度は、目、口の病気も治った。

    抗がん剤は副作用もあり、つらいので主治医に薬をやめたいと申し出た

    主治医はわかってくれて、薬をやめた、但し毎月診察には来なさいと

    言った。

    又、会社に勤めだした。

    今までは、なんでも悪い方悪い方に考えていた事を良いとこを見つけて

    いいように考えることにした

    仕事も以前より成績が上がり、部下との関係も良くなっていた

    3年が経った、そんな時2度目のがんの告知

    転移ではなく、原発性のがんが新しい場所に

    1日1万回「有難うございます」を言い続けた

    がんが消えた

    2回目のがんからは鬱(うつ)にならなかった

    よく5年経てば何とかいける、と言いますが

    5年後ではない、今楽しみをしなくて5年を過ごすのは違う

    薬づけで5年後の体力は消耗しているはず

    私は、入院しているとき、ベッドで何もできない

    顔を看護士さんが拭いてくれたり、便を取ってくれたり、

    全ての事に感謝し、「有難うございます」と言い続けた。

    6回の手術を繰り返し身体のいたるところに傷跡があるが

    「有難うございます」を言い続けた

    6回目の手術後、今年で8年頑張っている

    会社を辞め今は生きていることに感謝して、恩返しをするために

    Chiz-宙(ちずそら)かがりみ塾を開き

    「笑顔」「ありがとう」を伝える塾を開講している

     

              

     又、OMBC(松原インターネット放送局)の木曜日午後1時〜

    と 日曜日11時から再放送で中川千都子さんが出ています

    OMBCを一度聞いてみて下さい

    志賀(父)でした。

     

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    いい話シリーズ 志賀 父 2018.09.11

    【動きが鈍くなってるような】

    9月10日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    ここに来て、中古マンションの相場が

     

     

    下がってきてるように思います。

     

     

    僕が住んでる堺のマンションを例にすると

     

     

    ピッカピカにリフォームした物件が

     

     

    春先に2680万円で売り出していたんですけど...

     

     

    現在、2280万円に下げてまだ売れてません

     

     

    業者が買取した金額を知ってますが

     

     

    これは、完全に赤ですね^^;

     

     

     

     

    何でこんな話を書くかと言いますと

     

     

    僕も、半年前

     

     

    買取再販用の中古マンションを契約し

     

     

    で、

     

     

    売主さんは新築住宅の買い替えで

     

     

    引渡しまで時間がかかり

     

     

    今日、その決済に行ってきました。

     

     

    そんなんで

     

     

    春先の一番高いときの

     

     

    相場価格で購入してしまってるもんで...

     

     

    ま、出してみないとわかりませんが

     

     

    あまり経費をかけず

     

     

    なるべく安値でスタートさせないと

     

     

    これは、ちょっと失敗するかもしれませんね

     

     

    ま、でもこんな時もあるわな

     

     

    ほんま、この商売

     

     

    買っても、売れへんかったらどうしよう...ってなるし

     

     

    買われへんかったら買われへんで、焦るしww

     

     

     

     

    気が休まる時がありませんよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.10

    【やっぱり親子やね】

    9月9日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    僕が小さい頃の習い事といえば

     

     

     

    そろばん...とか

     

     

     

    くもん、習字みたいなのが多かったんですが

     

     

     

    最近の子供達は習い事の種類が豊富で

     

     

     

    色んな選択肢がありますね

     

     

     

    うちの娘でいうと、今習ってるのが

     

     

     

    ヒップホップダンスとか

     

     

     

    ピアノでございます。

     

     

     

    で、

     

     

     

    その内のピアノの発表会が昨日ありまして

     

     

     

     

     

     

    じぃじばぁばも連れて

    見にいってきました。

     

     

     

     

    まだ習い始めて2年ほどですが

     

     

     

    今年は

     

     

     

    【湖のほとり】

    【かわいいスウィング】を演奏

     

     

     

     

    一生懸命演奏する姿を見ながら

     

     

     

    随分成長したなと、ウルっときて

     

     

     

    親バカながらに見てましたw

     

     

     

    で、

     

     

     

    チラッとじぃじのほうを見てみると...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    号泣してるという(笑)

     

     

     

     

    親バカならぬ...じぃじぃバカww

     

     

     

     

    やっぱり親子やね(笑)

     

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.09

    【まだまだ混乱中】

    9月8日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    台風ネタが尽きません

     

     

     

    今回の台風で

     

     

     

    カーポートが傾いた...とか

     

     

     

    バルコニーテラスの屋根が飛んで無くなった...とか

     

     

     

    アンテナが飛んでしまった...

     

     

     

    瓦が飛んでしまった...等etc

     

     

     

    20年前に買ってもらったお客さんから

     

     

     

    最近購入して頂いたお客様まで...

     

     

     

    続々と相談が入ってきてまして

     

     

     

    現在の応対としては

     

     

     

    一度、保険屋さんに問い合わせをお願いし

     

     

     

    その後、見積もり等が必要であれば動くという形で

     

     

     

    お伝えさせて頂いております。

     

     

     

    中には

     

     

     

    何で動いてくれないんですか?

     

     

     

    と、お叱りを受けることもありますが

     

     

     

    現在、会社を一人で切り盛りしてる兼ね合いもあり

     

     

     

    期待に沿える動きが出来ず

     

     

     

    ご迷惑をお掛けしてる状態です。スミマセン

     

     

     

    聞くところによると

     

     

     

    保険会社も全然、繋がらないそうで

     

     

     

    この混乱はまだ当分続きそうですね。

     

     

     

    今朝、ヤフーニュース見たら

     

     

     

    すでに

     

     

     

    台風22号が発生言うてるし^^;

     

     

     

     

     

     

     

    もうええって!! 

     

     

     

     

    って思わず、画面に突っ込んでしまいました(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.08

    【タイミングわるない?】

    9月7日(金)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    台風が過ぎてから3日経ちましたが

     

     

     

    あたりを見回してみると

     

     

     

    瓦や、外壁の一部が飛ばされてる家が結構あります。

     

     

     

    で、

     

     

     

    弊社の管理や所有している物件も例外ではなく

     

     

     

    至急に修理を要する状態でして

     

     

     

    知り合いの工務店に問い合わせしたんですけど

     

     

     

    そもそも、屋根を触れる職人さん自体の数が少ないらしく

     

     

     

    しかも、ここ2日間で

     

     

     

    すでに100件以上の問い合わせがあったそうで

     

     

     

    『志賀さん、ほんまに申し訳ないですけど...今は完全に無理ですわ』

     

     

     

     

     

     

    キッパリ断られました。

     

     

     

    そらそうですね

     

     

     

    会社から家に帰る道中だけでも

     

     

     

    瓦や壁がはがれてるのに

     

     

     

    ほったらかしの家、何件も見ますもんね

     

     

     

    ってか

     

     

     

    これから雨が続く言うてるし...

     

     

     

    困ったなぁ

     

     

     

    あと困った繋がりで言えば

     

     

     

     

    今朝

     

     

     

     

     

    我が家のトイレが便器と床の間から

     

     

     

    水漏れしだしました。

     

     

     

    下の階に漏れたら大変なので

     

     

     

    これも至急を要するんですけど...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    何でこのタイミングなん?

     

     

     

    職人さん足りてない言うてる時やのに...

     

     

     

    ほんま頼むわ^^;

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.07

    【ちょっと舐めてました】

    9月6日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    いやぁ、今回の台風はほんま

     

     

    怖かったですねぇ

     

     

    一昨日、ブログを書き終わった時は

     

     

    まだ、全然風もなく

     

     

    やっぱり、今回も大袈裟に報道してるんやろな

     

     

    ぐらいに思ってました。

     

     

    ところが

     

     

    1時半過ぎたぐらいから

     

     

    えげつない風が吹いてきて...

     

     

    後は皆さんがテレビで見られたとおりでございます。

     

     

    弊社の事務所前も...

     

     

    大きな看板が倒れたり

     

    色んなもんが風で飛んできました。

     

     

    あと

     

     

    我が家はマンションの10階に住んでるんですが

     

     

    停電になり

     

     

    エアコンが使えなくなって

     

     

    すごい暑い思いをしたのと

     

     

    また、

     

     

    電気が来ないと言うことは

     

     

    上層階まで水を汲み上げる事ができず

     

     

    断水になって

     

     

    トイレが使えなくなってしまいました。

     

     

    また、エレベーターも動きませんでしたので

     

     

    非常階段を使って上り下りするという

     

     

    なかなか貴重な体験をさせていただきましたよ

     

     

    幸い、次の日の朝に電気、水道が使えるようになりましたので

     

     

    こんな、のん気な事書いてますが

     

     

    停電、断水が何日も続くようだったら

     

     

    心身共にボロボロなってたと思います。

     

     

    あと...

     

     

    まだ、テレビが見れない状態ですが

     

     

    停電、断水の事考えたら

     

     

     

     

     

     

    これぐらいどうって事ないと思えますね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.06

    【嵐の前の静けさ?】

    9月4日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今回の台風21号

     

     

     

    25年に一度の大きさだとか

     

     

     

    しかも、大阪を直撃しそうです^^;

     

     

     

    なもんで

     

     

     

    子供達の学校が休校になりました。

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    嫁さんは、仕事を休めないとの事だったので

     

     

     

    僕の方で、会社を休み

     

     

     

    子供達と家で大人しくしとこ思ってたんです。

     

     

     

    そしたら

     

     

     

    今朝になって嫁さんの会社から

     

     

     

    「今日は休んでください」と連絡が入りまして

     

     

     

    それやったらと...

     

     

     

    僕は会社に来ましたw

     

     

     

    で、

     

     

     

    現在、午前11時ですが

     

     

     

     

     

     

     

    まだ、全然静かなんですけど...

     

     

     

    ほんまに台風来るん?って感じw

     

     

     

    嵐の前の静けさってやつですかね

     

     

     

    でも

     

     

     

    テレビ見てたら、注意喚起が半端ないので

     

     

     

    昨日のうちに現場の旗や看板を撤収し

     

     

     

     

    事務所に入れときました。

     

     

     

    さて、これからどうなるんでしょうか?

     

     

     

    なるべく被害のないことを祈ります。

     

     

     

    お昼頃は、さすがに危なそうなので

     

     

     

    今日は一日事務所にこもっとこっと(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.04

    【見た目は大事ですから】

    9月3日(月)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    最近は、中古物件を買取り

     

     

    リフォームしてからの再販売

     

     

    ってのをしてますが

     

     

    リフォームする際

     

     

    お金に糸目をつけずピッカピカにして

     

     

    販売価格に上乗せして売れれば良いんですけど

     

     

    相場もありますので...

     

     

    やっぱり基本は

     

     

    なるべくお金をかけずに

     

     

    綺麗にする!!って事が必要になります。

     

     

    そこで、

     

     

    今日は、どんな努力をしているのか紹介でも

     

     

    まずは、ビフォーの写真を見てもらいましょう

     

     

     

     

     

    20年ほど使った浴室と洗面です。

     

     

     

    これを洗い工事で済ませると

     

     

    多少は綺麗になるでしょうけど

     

     

    いざ買う立場になって考えれば

     

     

    ちょっと、イメージが悪いですね。

     

     

    かといって、全部取り替えとなると...

     

     

    高くつきます^^;

     

     

    そこで、今回したのが

     

     

    浴室に関しては

     

     

    鏡と、シャワー及び蛇口のみを新品に換え

     

     

    あとは、コーティングと洗い工事をしてもらいました。

     

     

    結果...

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ピッカピカ!!

     

     

     

    これはサラのお風呂?

     

     

     

    みたいに生まれ変わりました。

     

     

    しかも、費用は

     

     

     全部新品に換えた場合の約3分の1で済みます。

     

     

     

    いいでしょ?

     

     

     

     

    洗面化粧台に関しては

     

    そんなに高いもんではないのでサラにしました。

     

     

     

    で、

     

     

     

    浮いたお金で...

     

     

     

    例えば、和室だったお部屋を...

     

     

    洋室に換えたり

     

     

     

    一部フローリングを換えたりして

     

     

    物件の付加価値を上げる努力をしています。

     

     

    ま、偉そうな事を書きましたが

     

     

     

    工事は僕がするわけじゃないんですけど^^;

     

     

    いつもお世話になってる

     

     

    リフォーム専門会社のMさん

     

     

    ほんまに親身になって相談にのってくれます。

     

     

    もしリフォームを考えてられる

     

     

    読者の方いらっしゃいましたら

     

     

    直接できるよう、紹介しますんで

     

     

     お気軽にお申し付け下さいませ。

     

     

     

     

    うちの家もやってもらおうかな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.03

    【痛くないんですけどね】

    9月2日(日)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    今年も残すところあと4ヶ月となりました。

     

     

     

    この業界、12月の中頃からは

     

     

     

    忘年会やら何やらで

     

     

     

    仕事になりませんので

     

     

     

    実働は、あと3ヶ月ちょっと

     

     

     

    で、

     

     

     

    これからの動き方次第で

     

     

     

    来年の売上に大きく左右されます。

     

     

     

    特に来年の10月には、消費税増税があり

     

     

     

    その後は消費が落ち込むと思います。

     

     

     

    以前、消費税5%から8%に増税した時も

     

     

     

    1年ぐらいピタッと動きが止まりましたからね

     

     

     

    やっぱりそう考えたら

     

     

     

    今から悔いのないように頑張らないとな。

     

     

     

     

     

    「・・・・・・。」

     

     

     

     

    アカン...今日も、おもろない話になってもた^^;

     

     

     

     

    ここは、最後に身体を張って

     

     

     

     

    一昨日インプラントの治療した結果なんですけど

     

     

     

     

    今朝の写真

     

     

     

     

     

     

     

    腫れがスゴいんじゃぁ

     

     

     

     

     

    それよりも

     

     

     

     

     

    顔が長いほうが気になるって?

     

     

     

    ほっといて!!(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.02

    【止めさせていただきます】

    9月1日(土)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

     

    9月に入りました。

     

     

     

    今日は、おついたち(1日)で

     

     

     

    いつもの備忘録を書きたいところですが...

     

     

     

    先日、嫁はんから

     

     

     

     

    嫁 『パパのブログ毎月1日に書いてる...備忘録?かなんか知らんけど

       あれが、一番しょうもないわ。あのブログの日は、読まんといつも

       スルーしてんねん。ってか、パパがジム何回行ったとか誰が興味あるん?』

     

     

     

     

    私 『・・・・・・・。』

     

     

     

     

    はっきり、もの言うねぇ^^;

     

     

     

     

    ま、でも、そうなんやろな

     

     

     

     

    備忘録なんかわざわざブログで公開せんでも

     

     

     

     

    手帳に書いとけ!!って話ですね。

     

     

     

     

    ただ...

     

     

     

     

     これ止めて...あれ止めてしてると

     

     

     

     

    ほんまに何書いてええかわからんようになってきて

     

     

     

     

    もう一層の事、ブログ止めよかなって思ってしまいますよww

     

     

     

     

    ってか

     

     

     

     

     そもそもブログを始めたキッカケが

     

     

     

     

    ボキャブラリーが貧困な僕を打破しよう!!

     

     

     

     

    ってのが始まりですからね。

     

     

     

     

    ま、何やかんやで今回も1話書けたし

     

     

     

     

    もうちょっと頑張ろか!!  どないやねん(笑)

     

     

     

     

    では、売り日がんばります。

     

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2018.09.01

    ページ : 01  

     
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