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    【苦手な作業】

    9月25日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    まもなく、松原市岡3丁目、建売住宅の

     

     

    工事着工が始まります。

     

     

    それに伴い、先程

     

     

     

    工務店の【純工房】さんまで

     

     

    打ち合わせに行って来ました。

     

     

    打ち合わせの内容は

     

     

    僕の苦手な...

     

     

     

     

     

     

    色決めでございます。

     

     

     

     

    わたくし、ほんまにセンスが無くて

     

     

    例えば

     

     

    ゴルフウェア一つ見ても

     

     

     

    「何でその服チョイスしたん?」とか

     

     

    「柄のシャツに柄のズボンって...目チカチカするやんw」

     

     

     

    みたいな事をよく言われるんですねぇ

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    何が合うとか、ほんまに分かってませんねん。

     

     

     

    そんな僕が、

     

     

     

    外壁の色から、屋根、土間、室内の、壁、床、天井、建具

     

     

    各設備まで...

     

     

    全部決めちゃいましたよw

     

     

     

    さぁ、どんな家になるんでしょうか?

     

     

     

    無難にはしたつもりやけど...

     

     

     

    詳細はまたブログで報告させていただきます

     

     

     

    一生懸命に選んだので

     

     

     

     

     

    失笑だけはやめてね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.25

    【世界基準のコース】

    9月24日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、プライベートゴルフやったんですけど

     

     

    なかなかレアな所へ行かせて頂きましたよ

     

     

    場所は...

     

     

    【ゴールデンバレーゴルフ倶楽部】

     

     

     

    みなさん知ってます?

     

     

     

    コースレート

     

     

    77.4

     

     

     

    日本で1番難しいと言われている

     

     

    ゴルフ場でございます。

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    日本で1番って...

     

     

    そんなとこ

     

     

    僕みたいなザコが行ってもええの?^^;

     

     

     

    で、このゴルフ場

     

     

    ただ難しいだけじゃなく

     

     

    とにかく綺麗でして

     

     

     

    どう?

     

     

     

    どう?

     

     

    すごいでしょ?

     

     

    写真でも分かるように

     

     

    やたら池や水路が多く

     

     

    18ホール中16ホールに絡んでおります。

     

     

     

    上から見たら

     

    こんな感じ

     

     

    池越えからの、又池越えって

     

     

    もはや...

     

     

     

     

     

    みんゴルの世界ですやん(笑)

     

     

     

    さて、こんな難しいゴルフ場で

     

     

     

    スコアはどうだったんでしょうか?

     

     

     

    結果は...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    前半52  後半45の

     

    計97

     

     

     

    あれ、意外に悪くないやん

     

     

    そうなんです

     

     

    ドライバーで260ヤードとか飛ばすような

     

     

    シングルクラスで回りはる人達にとっては

     

     

    劇的に難しい設計やと思うんですけど

     

     

    僕みたいな

     

     

    ドライバー200ヤードも飛ばず

     

     

    毎回100前後で回るもんにとっては

     

     

    コースレートとか関係無かったっす(笑)

     

     

     

    ま、そんなこんなで

     

     

    大変、楽しい1日となりました。

     

     

    ありがとうございました。

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します。

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.09.24

    【国勢調査】

    9月21日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、我が家のポストに

     

     

     

    【国勢調査のお願い】が入ってました。

     

     

    皆さんとこも来ましたか?

     

     

    ぶっちゃけ、一方的に送ってきて

     

     

    なんで強制的に回答せなアカンの?

     

     

    思いますけど

     

     

    これからの日本の発展の為にも

     

     

    めんどくさいですが、協力しましょう

     

     

    どないやねんw

     

     

    でわ早速、開封

     

     

     

    ネットでも回答できるんですね

     

     

    早速、ログインし

     

     

    進めていくと...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    国勢調査って

     

     

    もっとオブラートに包んだ

     

     

    ボヤっとした質問ばっかりと思ってましたが

     

     

     

    名前、生年月日、現住所、勤め先や仕事内容まで...

     

     

     

    結構、ガッツリ事細かく聞いてくるんですね^^;

     

     

    個人情報、晒しまくりやん

     

     

     

    これ、大丈夫なん?

     

     

     

     

     

    ま、僕の場合

     

     

    既に、ブログで個人情報を晒しまくってるので...

     

     

    あんまり関係ないか(笑)

     

     

     

    では、売り日3日目がんばります‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.21

    【さて、どうしましょか】

    9月20日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    午前中、買取契約に行ってまして

     

     

    その足で、現場へ直行

     

     

    まだ、決済が終わってないので詳細は控えますが

     

     

    今日は、その物件紹介でも。

     

     

     

    場所は、堺市中区で

     

     

    土地、27坪付いた中古住宅

     

     

    前面道路は

     

     

    8mあるので

     

     

    スカッとした立地でございます。

     

     

    ただ...

     

     

    昭和51年の古家なので

     

     

    当初、戸建賃貸用にどうかな思ったんですけど

     

     

     

    これは、かなり触らないとアカンなぁ^^;

     

     

    ってことで

     

     

    建替えも想定し

     

     

    まずは慌ててリフォームせず

     

     

    現状のまま、賃貸募集をかけて

     

     

    同時に、古家付き売土地で

     

     

    販売をかけようかと考えております。

     

     

     

    買われへん時も苦しいけど

     

     

    買ったら買ったで

     

     

    不安は尽きませんね(笑)

     

     

    また、決済が終わったら

     

     

    詳細、報告させて頂きます

     

     

     

    はい、困った時の物件紹介でしたw

     

     

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.09.20

    【ええとこやのに...】

    9月19日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    男子ゴルフ【全米オープン】始まりましたねぇ

     

     

    2日目、松山英樹トップと4打差で7位

     

     

    めっちゃええ位置

     

     

    なんとか残り2日頑張ってもらって

     

     

    メジャー優勝見てみたいっす!

     

     

     

    ま、でもLIVE放送では見れませんけどww

     

     

    それに引きかえ、米国女子ゴルフは

     

     

    朝から

     

     

    タイムリーでやってますやん

     

     

    しかも、またYouTubeで見れるし

     

     

    YouTubeさん、いつもありがとうございます!

     

     

    で、こちらも

     

     

    渋野日向子、現在3アンダー

     

     

    トップと4打差

     

     

    しびれる展開で

     

     

    これはブログにせなアカンやろと

     

     

    YouTube見ながらブログ書いてたんです。

     

     

    そしたら

     

     

    さぁ、これからや言う時に

     

     

    まさかの

     

     

     

    「もう間もなく放送を終了致します。

             続きはWOWWOWでお楽しみ下さい。」

     

     

    ですって

     

     

    うっそーーん

     

     

    ま、無料で見させてもらってるのでしょうがないですけど...

     

     

    なんだかなぁ

     

     

     

    WOWWOW契約したろか(笑)

     

     

     

    では、4連休宜しくお願い致します

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.19

    【勇気を持って一歩踏み出す】

    9月18日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    買取再販売にしても戸建賃貸にしても

     

     

    安くて良質な物件を買いたい所ですが

     

     

    たまに業者さんから

     

     

     

    「今回は目をつぶって買っといてください‼」

     

     

    と、そんなに欲しく無い物件だったとしても

     

     

    買う時があります。

     

     

    ま、商売なので持ちつ持たれつですね

     

     

    でも、そんな物件でも

     

     

    過去を振り返ってみれば意外にどうにかなるもんで

     

     

    なんとか捌いてこれました。

     

     

     

    ってこれ、何の話?

     

     

     

    たとえば

     

     

    戸建賃貸を始めたいなぁと思ってる

     

     

    ほとんどの人が

     

     

    良質物件を求めすぎて

     

     

    結局、買わない?買えない?で終わってるんです。

     

     

    不動産は大きな買い物やし

     

     

    失敗でけへんからと

     

     

    不動産投資の本を、片っ端から読み

     

     

    もっと知識を詰め込んでからと...

     

     

    で、時間ばっかり過ぎて

     

     

    結局、買わない、買えない...みたいな

     

     

     

     

    ええ物件なんてそうそう無いし

     

     

    相場の物件であれば

     

     

    勇気を持って一歩踏み出し

     

     

    まず物件を買ってみる

     

     

    ほうが

     

     

    得れる物もあるのになぁ

     

     

    万一、万一

     

     

    それで失敗したとしても

     

     

    その時は、売ってしまえばええですやん

     

     

    そりゃ諸費用ぐらいは損するかもしらんけど

     

     

    リスクの無い投資なんて無いですよ

     

     

     

     

     

    だから、これ何の話やねん‼

     

     

     

    実は、週末1件、物件買うんですけど...

     

     

     

    自分に言い聞かせるために書きました(笑)

     

     

    勇気を持って一歩踏み出しますww

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2020.09.18

    【原因究明が必要】

    9月17日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はプライベートゴルフへ行って来ました。

     

     

    行った先は...

     

     

     

     

    【ワールドカントリーゴルフクラブ】

     

     

    履歴を調べてみると

     

     

    過去に2回ほど行っておりまして

     

     

    その時の成績がこちら

     

     

     

    2016年11月 104

    2017年 9月 100

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    さて、今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    結果は...

     

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

    一応100は切れたけど

     

     

    中途半端な...

     

     

     

    97

     

     

     

    この辺のスコアになると

     

     

    ブログにまとめるのが難しい(笑)

     

     

     

    これといった見せ場も無く

     

     

    逆に大きな事故もなく...

     

     

     

    ま、最低限の100が切れたので

     

     

    良しとしとこか

     

     

     

     

    ただ、悔しいのが

     

     

    ここ最近、打ちっぱなし場では

     

     

    めっちゃドライバーの調子が良くて

     

     

    ピッシュー飛んでたんです。

     

     

    ところが

     

     

    なぜか、本番なったら

     

     

    全然、ダメで

     

     

    18ホール中、1回も芯食いませんでした。

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    何でやろか

     

     

    やっぱり力みが原因なんかな

     

     

    これが克服できないと

     

     

    本当に、おもしろさ半減になっちゃうので

     

     

    早期に原因究明したいと思います

     

     

    ってことで...

     

     

     

     

     

    今日も、練習いってこ(笑)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.09.17

    【残り4か月】

    9月14日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    だんだんと涼しくなってきて

     

     

    いよいよ秋の到来

     

     

    残り4か月で、上半期の減益を取り戻すためにも

     

     

    これから、仕入れを強化し

     

     

    頑張っていきたいと思います。

     

     

    ただ...

     

     

    今、物件を仕入れたとして

     

     

    今年の売り上げにするのは、かなり難しく

     

     

     

    買取契約 → 決済 → リフォーム

    再販売 → 契約 → 決済

     

     

     

    を考えると、ほぼほぼ

     

     

    来年になっちゃうんですねぇ

     

     

    ま、それはそれで大事な仕事ですが。

     

     

     

     

     

    どないやねん!

     

     

    なので、できれば本当は

     

     

    春ぐらいにもっと物件を仕入めておけば

     

     

    良かったんですけど

     

     

    ただ、春と言えば

     

     

    今年は、緊急事態宣言で、みんな自粛生活やったし

     

     

    全然動き無かったですもんねぇ

     

     

    多分、他の業者さんも同じような状態ちゃいますかね

     

     

    ってことで

     

     

    残り4か月、かなり厳しい戦いになるとは思いますが

     

     

     

    みんなで力を合わせて頑張っていきましょう‼

     

     

     福〇不動産販売じゃないけど

     

     

     

     

    秋のフレッシュフェア開催や(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.14

    【皆さんなら何する?】

    9月12日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

     

    今日は、朝から

     

     

     

     

    天王寺の近鉄百貨店へ

     

     

    何の用事かというと

     

     

    いつもお世話になってる某社長の

     

     

    誕生日プレゼントを買いに行ってきました。

     

     

     

     

     

    プレゼント選びって難しいですよね^^;

     

     

    特に今回の場合

     

     

    大成功を納めた雲の上の存在の大社長なんで

     

     

    大概のもん持ってはりますねん。

     

     

     

    さて、何しよか?

     

     

    せやな...

     

     

    ちょっと視点を変えて

     

     

    健康グッズとかは?

     

     

     

     

     

    要らんやろ

     

     

     

    じゃぁ、焼酎とかシャンパン等の、お酒類は?

     

     

     

     

    いやぁ。それも喜んでくれへんやろな

     

     

     

    じゃぁ、もうベタやけど、ネクタイとか?

     

     

     

     

    ネクタイは何回も渡して

     

     

    またか?言われた事あるわ(笑)

     

     

     

    こんな感じで

     

     

     

    悩んだ、今日の午前中の話でした。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    何の話やねん‼

     

     

    はい、末期確定(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.13

    【貧血に良いらしい】

    9月12日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、スーパーに買い物に行く機会が増えまして

     

     

    ええ食材を見つけちゃいました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    牛レバー

     

     

    鉄分豊富で栄養満点

     

     

    味も食感も大好きで

     

     

    焼肉屋に行っても絶対に食べる一品

     

     

    あと、何が良いって...

     

     

     

     

     

     

    コスパ最高‼ww

     

     

     

    はい、そんなんで、本日の戦利品は...

     

     

     

    こちら

     

     

     

    では、早速作っていきましょう‼

     

     

     

     

     

    まずは、フライパンを温めて

     

     

     

    レバーとうにゅう〜

     

     

    同時進行で、

     

     

     

    インスタントみそ汁も作ります

     

     

    で、あっと言う間に...

     

     

     

     

     

    完成‼

     

     

    これで、トータル400円行ってませんねん

     

     

     

    ええでしょ?

     

     

    では、実食

     

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。。

     

     

     

    やっぱりレバー、うましっ‼

     

     

     

    なんやろなぁ

     

     

     

     

     

     

    焼肉、最高‼(笑)

     

     

     

    これやったら毎日でも食べれるわ

     

     

    ってことで

     

     

    あっと言う間に

     

     

     

     

    ぺろりんちょ

     

     

     

    今日も、満足のいく昼食となりました。

     

     

     

    ありがとうございました。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

    ってか、最近、食レポ多ない?

     

     

     

    いよいよ

     

     

    末期症状ですね(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.12

    【半分使ちゃいました】

    9月11日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    弊社事務所の裏には池があり

     

     

    周辺も田んぼだらけで

     

     

    さらに、両隣が飲食店なので

     

     

    害虫達にとっては、最高の環境ww

     

     

    なので、事務所に

     

     

    色んな虫が入ってきよります。

     

     

    昨日の朝も...

     

     

    事務所に入ったら

     

     

    クモの糸が顔に触れたんです。

     

     

    ま、クモの糸ぐらいどうって事ないんですが

     

     

    それが、今回は

     

     

    糸が硬いというか

     

     

    しっかりしてるというか

     

     

    なんせ、今までと

     

     

    ちゃうな思ってたんです。

     

     

     

    で、コーヒーを作って

     

     

    さぁ飲もうと椅子に座った瞬間

     

     

    違和感を感じ

     

     

    ふと見上げてみたら...

     

     

     

     

     

    写真では伝わりにくいと思いますが

     

     

     

    僕の手のひらぐらいの

     

     

     

    大きなクモが^^;

     

     

     

    わたくし、ほんまに虫が苦手でして

     

     

     

    新聞でパン‼叩いて殺す勇気もなく...

     

     

     

     

     

     

    ゴキジェット片手に戦う事に

     

     

     

     

     

    ただねぇ

     

     

    ゴキジェットって

     

     

    ゴキ〇リには良く効くんですけど

     

     

    クモには効きが弱く

     

     

    苦しそうにはしてるものの

     

     

    中々、死んでくれませんねん。

     

     

    で、急にスピード上がり

     

     

    足元まで近づいてきて

     

     

    ヒエーーーなったりしながら

     

     

    事務所内がモクモクなるぐらい

     

     

    ゴキジェット噴射して

     

     

    ようやく退治ww

     

     

     

     

    そんな、朝から疲れたなぁって話でした。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ええおっさんが、クモごときで

     

     

    何言うとんねん‼ 

     

     

     

     

     

    ま、でも1つネタが出来たので良しとしとこ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.11

    【賞とりましたで】

    9月10日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、予定通り

     

     

    宅建協会南大阪支部のゴルフコンペへ

     

     

    行った先は...

     

     

     

    【泉ヶ丘カントリークラブ】

     

     

     

    あれ? この前もそこやったんちゃうん?

     

     

    そうなんですよ

     

     

    先週の御堂筋会の時と全く同じコースでして

     

     

    事前に予行演習も出来たし

     

     

     

    これはチャンスでしょ?

     

     

    ちなみに前回は

     

     

    48 46の

     

     

     

    合計94

     

     

     

    あと5つほど縮めて

     

     

    80台が出せたら

     

     

     

     

    優勝あるで‼

     

     

     

    さぁ、やったろかいっ‼

     

     

     

    意気込んだ結果

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

     

    賞とれましたぁぁぁ‼

     

     

     

    って、えっ?

     

     

     

     

     

    ブービーメーカー賞?

     

     

     

    そうなんです

     

     

     

    総勢24人の戦いで...

     

     

     

    なんと

     

     

     

     

     

     

     

    べべ

     

     

     

    うっそーーん

     

     

    何やそれ

     

     

    しかも114って...

     

     

     

     

    何しとんねん‼

     

     

     

    何が優勝あるかも?やねん

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    やっぱり、やったろう‼と思って挑んだら

     

     

    ろくな結果になりませんね

     

     

     

    謙虚さって大事やな

     

     

     

    ま、残念な結果にはなりましたが

     

     

    それでも

     

     

     気心知れたメンバーと1日

     

     

    キャッキャ言いながら

     

     

    ストレス発散出来て

     

     

    大変楽しい1日となりましたよ

     

     

    ありがとうございました‼

     

     

     

     

     

    もう1回、一からメンタル面含めて

     

     

    やり直します‼(笑)

     

     

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.09.10

    【懇親会って良いですね】

    9月8日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日ブログを更新することが出来なかったので

     

     

    これから書きます。サーセン

     

     

     

    さて、昨日は宅建協会大阪本部まで

     

     

     

    部会長会議に行ってました。

     

     

    あれ?

     

     

    それ、この前やったばっかりちゃうん?

     

     

    そうなんですよ

     

     

    これから2ヵ月に1回のペースで集まるみたいです^^;

     

     

     

    ま、それは良いんですけど

     

     

    それより、今回もみんな...

     

     

     

     

    アツかった(笑)

     

     

    【アツいねん】

    ↑↑クリックすると飛びます(07.31ブログ)

     

     

    さすが、進んで長になる人達の集まりだけありますね

     

     

     

    で、会議の後

     

     

    懇親会をしたんですけど

     

     

    会議だけでは

     

     

    なかなか親密になれなかったのが

     

     

    お酒入って、色々話し込んだら

     

     

    一気にみんな仲良くなれましたw

     

     

     

    で、そんな中、嬉しい話が

     

     

     

    Yさん  『志賀さん僕、松原市に、1件物件持ってるんですけど

                   よかったら志賀さん買ってくれません?』

     

     

    私    『金額合うんやったら...ぜんぜん買わせてもらいますよ』

     

     

    Yさん  『わかりました。そしたら今度、事務所に資料持っていきますね』

     

     

    私    『ありがとうございます』

     

     

     

    みたいな

     

     

     

     

     

    これこれ‼ こういう話を待ってたんですよ‼(笑)

     

     

     

    せっかく時間を割いてやってるので...

     

     

    仕事に繋がったら良いですね

     

     

    また、どうなったかは、後日ブログで報告したいと思いますw

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.08

    【どんだけ打ったん?】

    9月6日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今度の水曜日

     

     

    宅建南大阪支部のゴルフコンペの予定で

     

     

    とても楽しみにしてまして

     

     

    この日の為に調整したきたと言っても

     

     

    過言じゃないぐらいの意気込みで頑張ってきました。

     

     

    ところが

     

     

    先週ぐらいから

     

     

     

     

    肘が痛くなってきて

     

     

     

     

    シップをはりながら

     

     

    だましもって、練習してたんですけど

     

     

    いよいよ一昨日...

     

     

     

     

     

    片手で、かばん持たれへんぐらい

     

     

     

    痛なってもた^^;

     

     

     

     

    どんだけ球打ったんや?(笑)

     

     

     

    で、ネットで調べてみると

     

     

    ゴルフ肘という症状らしく

     

     

    最低、1週間は安静にしとかないと

     

     

    いけないとの事

     

     

     

    ま、これはしょうがないですね

     

     

    なので

     

     

    当面、練習を中止し

     

     

    次回、ぶっつけ本番で挑みたいと思います‼

     

     

    さて、この行為が

     

     

    吉とでるか、凶とでるか

     

     

     

     

    結果は、また木曜日にでも紹介します

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    なんやこれ?

     

     

    何の報告やねん‼

     

     

     

     

     

    もうネタが...(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.06

    【トラウマ】

    9月5日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昔は、「台風来るで」言われても

     

     

    そんな怖いとか思った事無かったんですけど

     

     

    2年前に大阪を襲った台風21号を経験してから

     

     

    本気で台風の恐ろしさを知りました。

     

     

    【ちょっと、なめてました】

    ↑↑クリックすると飛びます(2018.9.6 のブログ)

     

     

     

    あれから2年

     

     

    みなさんニュースで、ご存知の通り

     

     

     

    もうすぐ台風10号が九州方面に上陸します

     

     

     

    現在、中心気圧が920ヘストパスカル

     

     

    最大瞬間風速が70メートルにもなるとの事

     

     

     

     

     

    これはアカンやつや

     

     

    2年前の21号の時で

     

     

    945ヘストパスカルの風速45mですからね

     

     

    それで、あれだけの被害が出たのに

     

     

    今回、それを上回る大きさって...

     

     

    ニュースを見ても、

     

     

    警鐘が半端ないし

     

     

    どんな事になってしまうのか想像が付かないです。

     

     

    是非とも

     

     

    九州、沖縄方面の皆様

     

     

    最善の対策と備えをして、お過ごしくださいませ

     

     

    これからまだまだ台風シーズン

     

     

    日本に住んでる限り

     

     

    どこに来てもおかしくないので

     

     

     

    僕も、備えるようにします。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.09.05

    【久しぶりの買取】

    9月4日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先ほど、分譲マンションの買取決済を終えて

     

     

    現地確認に行って来ました。

     

     

    そんなんで、今日は、その物件紹介でも

     

     

    まず、場所が

     

     

    松原市田井城にある

     

     

    【サンシティ松原】

     

     

    昭和61年築のマンションでして

     

     

    そこそこ年数が経ってるんですけど

     

     

    管理が行き届いてるからか

     

     

    共用部分、とても綺麗でした。

    (※写真を撮り忘れたので、また後日紹介します)

     

     

    で、今回購入した部屋階数が...

     

     

     

    8階部分

     

     

    見晴らし良好!

     

     

    では、中を見ていきましょう

     

     

     

    玄関              洋室1

     

     

    洋室2              リビング

     

     

    水周り

     

     

     

    さて、これをどうリフォームするか...

     

     

    現在、悩んでるのが

     

     

    表層だけ触って

     

     

    販売価格を抑えた方が良いか

     

     

    それとも

     

     

    価格が上がったとしても

     

     

    ガッツリ改装かけた方が良いか...

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

    どっちが良いと思います?

     

     

     

    場所柄、価格間違えたら

     

     

    売れにくいとこなので

     

     

    やっぱり抑えるべきなんかな...

     

     

    でもな...それはそれで売れにくいような...

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ほんまに悩むわ

     

     

    ちょっと真剣に考えよ

     

     

    また、詳細が決まったら

     

     

    ブログで紹介させて頂きますね

     

     

     

     

     

    困った時の物件紹介でした^^;スミマセン

     

     

    それでは、また。

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    専任物件の紹介 志賀 勉 2020.09.04

    【苦節7年...やっと花咲く】

    9月3日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、御堂筋会のゴルフコンペがありまして

     

     

    「泉が丘カントリークラブ」まで行ってきました。

     

     

    えっ? 昨日って大雨降ったんちゃうん?

     

     

    そうなんですよ

     

     

    この時期、ゲリラ豪雨半端ないですね

     

     

    一昨日も松原市で

     

     

    記録的短時間大雨情報出たし

     

     

    昨日も、突然の大雨で

     

     

     

     

     

    グリーンに水溜まり出来るぐらい^^;

     

     

    ま、それでも1時間ほどで晴れてきて

     

     

    無事に再開し

     

     

    最後までプレーすることが出来ました。

     

     

    ありがとうございました。

     

     

     

     

    で、どうやったん?

     

     

    何が?

     

     

    いや成績ですやん

     

     

    あのねぇ、その前に

     

     

    今回、優勝したの誰やと思います?

     

     

    それは...

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    永遠のライバルT氏‼

     

     

     

    うわー

     

     

    タニーおめでとう‼

     

     

    自分の事のように嬉しいわぁ

     

     

    というのも

     

     

     

    T氏とは、7年前に一緒にゴルフを始めて

     

     

    お互い、これまで何度、失笑されたかわからないぐらい

     

     

    恥ずかし目を受けながら頑張ってきました。

     

     

     【あだ名】

     ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    もう止めようって何回言うた事かww

     

     

    そんな苦労を経て

     

     

    苦節7年

     

     

    やっと花が咲きましたよ

     

     

     

     

    T氏、ほんまにおめでとう‼

     

     

    永遠のライバルとして

     

     

    これからもよろしくお願いします。

     

     

     

     

     

    ま、そんなんで

     

     

    今回、僕のスコアは割愛させていただきますね(笑)

     

     

    それでは、また。

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    ゴルフネタ 志賀 勉 2020.09.03

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