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    【工事始まりました】

    7月26日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日購入した

     

     

     

    堺市堺区今池町の中古物件

     

     

    築年数がめっちゃ古いもんで

     

     

    莫大なリフォームをしても

     

     

    家賃を上げるのは難しそうなので

     

     

    なるべく低予算にして

     

     

    家賃、抑えめで行こうと思ってたんです。

     

     

    ところが

     

     

    いざ工務店と打ち合わせをしていくと...

     

     

     

     

    『ここは交換しといた方が良いと思いますけど、どうします?』

    『あと、これとこれも、だいぶ古いですけど、どうします?』

    『ここはこのままで良いんですか? どうします?』

     

     

     

    そうやな...このままじゃ住みにくいよな

     

     

    もう全部やっといて‼

     

     

    みたいな感じで

     

     

    どんどん追加工事が増え

     

     

    結局

     

     

     

    ほぼほぼフルリフォームになってもた^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    それが先週の話

     

     

    で、今朝現場に行ってみると

     

     

     

    もう解体工事が始まってました

     

     

     

     

     

     

    リフォーム完了予定は8月末

     

     

    ちなみに間取りは...

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    玄関前に

     

    空間があって

     

     

     

    軽自動車ぐらいなら停めれそうです

     

     

    さて、これからどうなっていくのか?

     

     

    また、盆明けにでも詳細をお伝えしたいと思います。

     

     

     

     

     

    困った時の物件紹介...いつもスミマセン^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.07.26

    【シリーズ化、第2弾】

    7月16日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    また懲りもせず

     

     

    ハードな物件を仕込んでしまいました。

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

    場所は堺市堺区今池町

     

     

    外観は

     

     

    こんなかんじ

     

     

    なかなかやね^^; また旧耐震?

     

     

    そやねん、昭和52年築

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    しかもこの物件の前道

     

     

     

    非該当道路

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    しかもこの建物

     

     

    一部連棟

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    なんで買ったん?

     

     

    そうか

     

     

    中が綺麗とか?

     

     

     

     

    中は...

     

     

     

     

    ・・・・・・。

     

     

    ええぇ

     

    ・・・・・・。

     

     

    ええええぇ

     

     

     

     

     

    そうか...

     

     

    安かったん?

     

     

     

     

     

     

    いや堺区やし安くはなかった

     

     

     

     

    じゃぁ、なんで買ったんやーーーっ‼

     

     

     

    人間ってねぇ、数をこなすと

     

     

    耐性が出来ちゃうんですねぇww

     

     

     

    はい、ってことで

     

     

    これから

     

     

    前回やった高見の里物件の時みたいに

     

     

    どんな風に変わっていき

     

     

    そして最終

     

     

    いくらで借り手が見つかるか...まで

     

     

    シリーズ化してお届けしたいと思います。

     

     

     

     

    全く興味無いと思いますが

     

     

    しばらくお付き合い下さい(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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