6月4日（金）

光栄不動産販売の志賀です

ついこの間まで

毎日、コロナコロナ言うて

大阪で何人なったとか

ニュースで煽られても

心のどっかに

自分は大丈夫という

根拠のない自信に満ち溢れてました。

交通事故絶対にせえへん...と一緒の部類です。

アホでしょ？ｗｗ

ところが

最近、気持ちが180度変わりまして...

というのも

めっちゃ身近なところでコロナが出たんですねぇ

いざ知り合いがコロナなったとか聞いたら

焦るもんですよ＾＾；

対岸の火事気分だったのが

気付けば横の家が燃えてる...みたいな

ってことで

これからはさらに

手洗い、うがい、マスクを徹底し

事務所内も

アルコール消毒

アクリルパーテーションの設置

透明でわかりにくい＾＾；

強化して予防に努めるようにします‼

それでは、また。

只今、全国ランキング第8位

今日は何位かな？

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6月3日（木）

光栄不動産販売の志賀です

わたくし、1年を大まかに

正月明けからゴールデンウィーク休みまでを　 　　序盤

GW休み明けから盆休みまでを　　　　　　　 　　 中盤

 盆休み明けから年末までを　　　　　　　　　   　終盤

３つに分けて考えておりまして

今は中盤戦...真っ只中

で、

この商売7月、8月になると

びっくりするくらい暇になるし

中盤、結果を残す為にも

今月の動きは、ほんまに大事なんです。

さらに、終盤に入ってしまうと

物件を仕込んで引き渡す（決済）までの時間を考えたら

売上は来年に持ち越してしまう場合がほとんどなので

やっぱり...

今月頑張らなアカンなと思う次第でございます。

って、これ何の話やねん？＾＾；

いやね

6月一発目のブログですやん

決意表明も兼ねて

今の気持ちを書いてみたんですねぇ

ま、言うなれば...

ネタが無いという事ですよｗｗ

・・・・・・・・・・・。

では、今週も宜しくお願い致します。

それでは、また。

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5月31日（月）

光栄不動産販売の志賀です

緊急事態宣言中やし

不要不急の外出は控え

久しぶりに事務所で料理でも作りましょかｗ

ってことで

なるべく簡単に...を心がけ

お題は

コンビニ商品だけで、どれだけ美味しもんが作れるのかぁぁ

セブンイレブン編〜〜〜‼

YouTubeでやってたのをマネしてみます

今回購入したのが...

こちら

では、早速作っていきましょう

まずは

ハンバーグを電子レンジで...チン

その間に

 パンの上に、たまごサラダをのせて

で、アツアツのハンバーグをのせて

パンで挟み

ラップで包んで

半分に切ったら...

はい、出来上がり♪

では、早速食べていきましょう

気になるお味の方は...

おぉぉ、ハンバーグがジューシーで

めっさ美味いｗｗ

てか、これ...

モスバーガー超えたな（笑）

いや、ちょっと舐めてましたね

５分で出来ますんで

みなさんも良かったら是非試してみてください

ただ...ランチにしては

ちょっと量が少なかったので

この後...

袋麺も食べてもた＾＾；

しっかり卵も入ってるし

・・・・・・・・・・・・・。

昼から仕事頑張ります

それでは、また。

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5月29日（土）

光栄不動産販売の志賀です

緊急事態宣言が、再び延長され

気分的にも落ち込んでる中

あの人が勇気をくれましたね

あの人とは

そう...

佐藤輝明‼

昨日の1試合だけで

3本のホームランを打つという

スゲーな

ぶっちゃけ

７回裏に７−５で逆転されて

8回表、あっさり3人で終わった瞬間

今日は負けやと思いテレビ消しました。

そしたら、まさかの

９回に大逆転...

諦めずに見とけばよかった＾＾；

これでセリーグのホームラン争い

佐藤がトップタイ

もう一層のこと

ルーキーでホームラン王になってもらって

関西に勇気と感動を与えて下さい‼

それでは、また。

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5月28日（金）

光栄不動産販売の志賀です

賃貸の契約って、どのタイミングで契約成立なのか

よく分かってませんが

堺市北区宮本町の戸建賃貸物件

お金が入金されましたので

本日、成約御礼とさせて頂きます。

K様、この度は誠にありがとうございました。

ということで

今回、2件の賃貸募集をやってみて

感じたことは

あらためて戸建賃貸って

需要あるんやなと実感

両方とも、めっちゃ早かったですもんね

てか

そんなにすぐ決まるんやったら

もうちょっと家賃高く設定してても良かったんちゃうん？

・・・・・・・・・。

一瞬、それは僕も思いました＾＾；

けど

賃貸って、貸したら終わりではなく

その後、いかに長く住んで頂けるかが大事なので

相場よりも少し安いくらいの方が

長く住んで頂けるんじゃないかなと

利回りは低くなってしまったけど...

商売としては、上手いとは言えないけど...

これで良かったと言い聞かせますよ（笑）

それでは、また。

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5月27日（木）

光栄不動産販売の志賀です

今日の雨は、キツイですね

通勤でちょっと移動しただけで

ジャケットがびちょびちょに＾＾；

本当は朝から

振込み、支払い、出金、税務署...etc

色々行きたかったんですが

雨に濡れるのが億劫なので

明日に変更したいと思いますｗ

ま、こんな日は、会社に籠って

事務処理が一番ですよ

ちょうど

引き出しの中もごちゃごちゃなってたし

1時間ほどかけて...

めっちゃ綺麗にしたった（笑）

お昼ご飯も、外に出るの面倒なので

買い置きの、カップラーメンでも食べとこっと（笑）

・・・・・・・・・・。

では、今週も宜しくお願い致します。

それでは、また。

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5月24日（月）

光栄不動産販売の志賀です

突然ですが、皆さん

枕って定期的に替えてます？

ま、カバーは替えるにしても、枕本体って

そうそう替えへんでしょ？

僕も、気付けば

独身時代からずっと同じ枕で

カバーは綺麗でも、中身は...

汗とよだれの結晶に＾＾；

・・・・・・・・・。

考えたら気持ち悪くなってきて

そろそろ買い替えよう思ってたんです。

そしたら昨日ですわ

車の運転中、タイミングよくテレビで

トゥルースリーパー

まくらの通信販売をしてまして...

通信販売って、ええ事しか言いませんやん

「頭、首、背中の傾斜に合わせて緩やかに沈みこみ...

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ウルトラフィット‼」

「横向きでも肩の圧力を吸収し深く沈み込み...

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ウルトラフィット‼」

みたいな（笑）

購買意欲を搔き立てられ

とどめは...

今から30分以内に申し込んで頂いた方には

半額に‼

うん、買う‼

完全に製作者の策略に嵌りかけたんですが...

ここは、ちょっと落ち着いて

事務所に帰って、口コミを見てからにしようと

調べて見たら...

悪評の多い事多い事ｗｗ

ってことで

今回、買うのをやめました。

ま、枕は今度ニトリにでも行って

適当な奴を買う事にします。

はい、今日も無理くり...ｽﾐﾏｾﾝ

それでは、また。

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5月22日（土）

光栄不動産販売の志賀です

ちょっと余裕が出来たので

久しぶりに本でも読んで見よかなと

買ってみたのが...

こちら

2040年の未来予測

おもしろ過ぎて一気に読んでしまいましたｗ

感想は

まぁまぁ重い内容でしたね＾＾；

たとえば

日本の少子高齢化問題

２０４０年には老人だらけになり

ちなみに僕で68歳（笑）←老人の仲間入りｗｗ

医療や介護、年金増大等の

社会保障費がえげつないことになって

日本の財政破綻があるかも...

・・・・・・・・・・・。

ほかには

不動産の事も書いてました

人口減少に伴い

日本の地価は50年後には下落している可能性は高い

ただ、短期的には新型コロナウイルスの出現で

世界中の政府が経済の刺激のために

大量のお金を供給したことで

土地は上がるかも...みたいな

ま、これは僕にとっては有難い話か

そんなんで

他にも色々20年後の予測が書かれてるので

ご興味ある方は、直接読んで見て下さいませ

困った時の...本紹介でした（笑）

それでは、また。

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5月21日（金）

光栄不動産販売の志賀です

わたくし生まれつき胃腸が弱く

ちょっとしたことで

すぐにお腹をこわしてしまいます。

そうですね、たとえば...

冷たい牛乳を一気飲みした時とか

焼き足らないホルモンを食べた時

シャツ、ベロンめくれて

お腹だして寝てしまった時など...

大体、次の日

ぴっぴーです（笑）

そんな胃腸の弱い僕が

今日、健康診断に行ってきまして

バリウム飲んだんです。

ま、バリウム自体は何回も飲んでるので

全然問題ないんですけど

その後ですわ

バリウムをお腹から出すために

下剤が含まれてるらしく

にもかかわらず

さらに別で下剤を４錠渡され

「2錠は必ず飲んでください。ダメならもう2錠

　　　　　　　　それでもダメなら病院に一度連絡してください。」

そんなに飲む必要ある？

でも、先生が必ずって言うぐらいやから

やっぱり飲んどいたほうがええよな

と、2錠飲んだ結果

案の定、お昼過ぎた辺りから

ぴっぴーが止まりませ〜ん（笑）

そんな金曜日の午後の出来事でした。

・・・・・・・・・・。

それでは、また。

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5月20日（木）

光栄不動産販売の志賀です

ゴールデンウィーク明けに募集を始めてた

松原市高見ノ里5丁目の戸建賃貸

本日

契約させて頂きました。

S様、この度は誠にありがとうございます。

ぶっちゃけ、この周辺

同じような戸建賃貸がいっぱい出てたので

長期戦を覚悟してただけに

 本当にありがたい話です

ただ...

今回の不動産投資計画は

成功か失敗かで言うたら

失敗ですね

失敗の要因は...

利回り

築年数が古いので

利回り１５％〜２０％ぐらいで納めたかったんですけど

家賃45000円で１５％〜２０％にしようと思ったら

総額

270万円から360万円で抑える必要が

ちなみに今回

リフォーム代だけで

300万円以上かかってますからね＾＾；

・・・・・・・・・・。

ぜんぜん、あきませんやんｗｗ

ま、それでも

早めにお客さんが決まって

ホッとしてますよ

どないやねん

では、今週も宜しくお願い致します

それでは、また。

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5月17日（月）

光栄不動産販売の志賀です

血糖値の上昇を抑えるのに

「めかぶ」が良いと聞いて

食べてましたが

気付けば

いつの間にか、やめてました。

また

脂肪肝にはアマニ油‼

言うて

これも気付けばもう使ってません。

減量もそう

お昼はサラダ中心に

普段の食事も腹8分目生活

やってやるぜ‼と始めても

もって1ヵ月

そうなんです、人間ってのは忘れる生き物なんです。

そして、意思が弱い

なので、何かを成し遂げようと思ったら

強制的にしないといけない状況に陥れるか

恐怖を与える必要が

って、これ何の話？

いや、実は今週の金曜日に

年に1回の

健康診断がありまして

ちょっと今回

おもいっきり先生に脅してもらおうかなと（笑）

さすがに先生に言われたら

やろう‼って気になりますしね

ただ...それでも

もって3か月やろけどね（笑）

また、診断結果は後日報告させて頂きます

それでは、また。

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５月16日（日）

光栄不動産販売の志賀です

本日、近畿地方が梅雨入りしました。

梅雨があけたら、あっと言う間に

恐ろしい、猛暑が待っているので

今の間に

あいつを処理する必要が

それは...

車を停めさせてもらってる

駐車場の雑草処理

ブログでも毎年恒例ですね（笑）

ここまで伸びてしまうと、車を停める時

警告音ピーピー鳴りますねん

ってことで

早速、草刈り開始‼

今回は

こいつを使います

1時間ほど作業した結果...

。。。。。

。。。。。。。

うえ〜ぇぃ

うええ〜〜ぇぃ

ええやん

スッキリしましたよ

これでしばらく

気持ちよく車が停めれそうです

そんな午前中の出来事でした

・・・・・・・・・・。

それでは、また。

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5月15日（土）

光栄不動産販売の志賀です

コロナ騒動から1年ちょっと経ち

生活形態がガラッと変わりました。

マメにアルコール消毒するようになったり

マスク、手洗い、うがいを徹底するようになったり

最近は、お札や小銭触っただけで

何か気色悪く感じますよ（笑）

そんな中

事務所内は僕一人なので

特に何もせず、そのままだったんです。

でも、ようよう考えたら

銀行員や業者さんも来るし

たまには、お客さんも来るし

あきませんやん‼

・・・・・・・・・・・。

ってことで、本日

遅らばせながら...

アクリルパネルを注文しました！

これで、飛沫感染をちょっとでも妨げればと思います。

もっと早くに気付くべきでしたね

反省です

それでは、また。

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5月13日（木）

光栄不動産販売の志賀です

この仕事って、買取りにしても仲介にしても

情報を持って来てくれるタイミングや

物件を買って頂けるタイミングなど

相手の都合によって変わってくるので

偏りがでます。

なもんで

暇な時は、ビックリするぐらい暇になるし

逆に仕事が重なる時は

お構いなしに重なるんですねぇ

これ 何の話？

いやね

この間まで

今日、何したろかな？思うぐらい暇やったのに

何か知らんけど

突然、急に忙しくなってきまして

今週に限っては予定パンパン

なんか、恰好つけてますが

ほとんど雑用なんですけどね（笑）

・・・・・・・・・・・。

ま、それでも

暇な時より、バタバタしてるほうが

よっぽど楽しいっす

それでは、また。

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5月10日（月）

光栄不動産販売の志賀です

いきなりですが

海外ドラマの中毒性って半端ないですね

見だしたら止まらないっす

いやね

去年の今頃も

【ささやかな楽しみ】

↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます

このドラマで寝不足になったんですけど

今、緊急事態宣言中ですやん

何か、久しぶりに

おもしろそーなん無いかなと

かるーい気持ちで見始めたのが...

【ブレイキングバッド】

皆さん知ってます？

10年程前のドラマで、アメリカでは当時

エミー賞とかゴールデングラブ賞など

12部門で賞を取った作品らしい

あらすじは...

「真面目に生きてきた科学の高校教師ウォルター・ホワイトは

50歳の誕生日を目前にガンを告知される。残された時間で愛する家族へ

資産を残したいが、薄利な教師業と洗車のバイトしか手立てがない。そんな中

元教え子のジェシー・ピンクマンが麻薬（メス）を作っている事を知り、自分の

科学の才能があれば良質なメスが作れると考える」

こんな感じ

あらすじだけだと面白そうに感じませんね＾＾；

しかも主人公...

こんなおっちゃんやし（笑）

でもね

僕も、まだ見てる途中ですが...

続きが気になって気になってしょうがないんですよね

完全に嵌りましたｗｗ

ネットフリックスで見れるので

良かったら、是非

今晩もみるよ（笑）

それでは、また。

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5月9日（日）

光栄不動産販売の志賀です

今の時代、情報量が多く

わざわざ、物を買わなくても

充分満足できるもんですね

いきなり、何の話？

いやぁ、実はね

バイオハザードってゲームの8作目

バイオハザードヴィレッジ

が、昨日発売されまして

緊急事態宣言中やし

久しぶりにゲームでもやったろかいな

思ったんです。

ところが

昨日、何気にYouTubeを見てみたら

いろんなチャンネルで

このゲームを生配信してる動画があり

それ見てるだけで

自分がプレイしてる気分になって...

お腹一杯になりました（笑）

なもんで、この作戦は中止ｗｗ

ま、そもそも

このゲームしよう思ったら

プレスレ５を買わなアカンしね＾＾；

ってことで

ぼくは、大人しく...

ネットフリックスでも見ときます（笑）

それでは、また。

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5月8日（土）

光栄不動産販売の志賀です

我が家は4人家族で

現在、マンションに住んでるんですが

4人で住むには

収納が少な過ぎまして

そんなんで

そこら中に物が溢れ

えらいことになってたんです。

で、このゴールデンウィークに

どうしたら良いか

考えました

結果

使ってない荷物を...

事務所に持ってきたったｗｗ

夜逃げ前みたいになってますが

おかげで

家はスッキリして気持ちよくなりましたよｗ

ま、事務所言うても２階なんで

あんまり使ってないし

これでええかなと

で、これから

1年程、様子を見て

全く使わないようだったら

断捨離

もしくは...

メルカリで売ろう思います（笑）

そんなゴールデンウィーク中の出来事でした。

今日もなんかｽﾐﾏｾﾝ＾＾；

それでは、また。

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5月7日（金）

光栄不動産販売の志賀です

緊急事態宣言が発令されてから

どっこも出かけてないので

もうネタが...

そんなんで

今日も物件紹介です。

・・・・・・・・・。ｽﾐﾏｾﾝ

では、早速見ていきましょう

先日、仕入れた

この物件

今回、賃貸として募集することになりまして

今日は、その詳細を

まず場所が...

堺市北区宮本町65番６

大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅から徒歩5分

建物は古いですが

中がとても綺麗で

こんな感じ

で

間取りが３LDK車庫付き

こんな感じ

なかなかええでしょ？

これから

給湯器、ガスコンロの交換

洗い工事等...etcやっていきます

はい、では

気になる家賃は...

85,000円

どう？

駅から近くて、駐車場付きで

この家賃やったら

ええんちゃいます？

ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さいませ

それでは、また。

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5月6日（木）

光栄不動産販売の志賀です

GW明け一発目のブログ

やる気に満ち溢れて出社しましたが

いきなり

緊急事態宣言が延長されそうですね＾＾；

・・・・・・・・・・。

気持ち切り替えて頑張ります

さて、そんな中

高見ノ里の古家改造計画

本日、リフォームが完了しましたので

今日はその紹介でも

またぁ？

今日で最後なのでお許しをｗｗ

まず改めて、場所は

松原市高見ノ里５丁目４６３番１６

近鉄南大阪線「高見ノ里」駅から徒歩7分〜8分

外観が

こんな感じに仕上がりました

吹き付けしたので綺麗になったでしょ？

内装も

CF張り替えたり

畳表替えしたり

水周りは、以前紹介したので

写真だけ入れときますｗ

間取りが３LDKで

こんな感じ

気になる家賃は...

1ヵ月、４５，０００円‼

どう？

築年数古いけど

綺麗なったし

悪くないでしょ？

１Rでも家賃3万、4万すること考えたら

ええんとちゃいます？

安くて、ちょっと広めなところに住みたい方に

おすすめかと思います

いつでも内覧できますので

ご興味ある方は、お気軽にお申しつけ下さいませ

GW一発目...

困った時の物件しょうかいでした（笑）

それでは、また。

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4月29日（木）

光栄不動産販売の志賀です

ゴールデンウィークに突入しました

あいにくの雨だからなのか...

電話、チリンとも鳴りませーん＾＾；

・・・・・・・・。

ま、こんな日は

気持ちを切り替えて

掃除でもしましょう

てってことで

キッチンを攻めてみることに

まずは、全ての物をどけて

何も無い状態に

では、排水口から

グロい写真...ｽﾐﾏｾﾝ　

これらを

ピカピカにして

ステンレスの部分は【激落ちくん】で...

磨いていきます

最後に

スポンジとマットを新品に変えたら...

はい、出来上がり‼

あんまり変わってないように見えますけど＾＾；

綺麗になりましたよ

そんな...

ゴールデンウィーク初日の出来事

・・・・・・・・・・・。

お知らせ

5月2日（日）〜　５月5日（水）まで

GW休暇を頂きます。

次回のブログ更新は、5月6日（木）を予定

しばらく間が空きますが

ちょっと充電し

パワーアップして帰ってきたいと思います。

それでは

皆様も良いGW休暇をお過ごし下さいませ‼

それでは、また

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4月26日（月）

光栄不動産販売の志賀です

高見ノ里、ボロ家改造計画も

いよいよ終盤に入ってきました。

最終は5月上旬完成予定ですが

水周りがほぼ出来上がりましたので

今日はその紹介でも

左側の写真が以前の状態で、右側が現在です。

では、早速みていきましょう‼

まずは、浴室から

部分的に変えてもらい

とても綺麗になりましたね

これやったら僕も入れるわ（笑）

そして壁もペンキを塗ってもらって...

めっちゃ綺麗

さすがプロ

僕のDIYと訳が違いますｗｗ

さて次は、洗面

やっぱり新品は気持ちええねぇ

そしてトイレ

汲み取りから水洗トイレに

工事が大変やったみたいで

ほんま申し訳なかったです

ありがとうございます。

そして最後はキッチン

全部新品に

これだと料理作ろうって気持ちになれますねｗ

はい、そんなんで

いよいよ完成が近づいてきました。

次回...最終回

「全貌、見せます！」の巻き

誰も楽しみにしてないと思うけど（笑）

それでは、また。

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4月25日（日）

光栄不動産販売の志賀です

独立して7年になるんですけど

内装工事も、その時にしたままなので

所々、劣化が出てきてます。

特に...

クロス

ひび割れや隙間が目立って

みすぼらしいですね

あとは

穴開けた後とか

気になるわぁ＾＾；

緊急事態宣言中やし

DIYでもしてみる？

ってことで

こんなん買ってみた

その名も「ジョイントコーク・A」

こいつを気になるところに

塗ってみると...

。。。。。。

。。。。。。。。

おっ

おおっ

おおおっ

ちょっと雑かも知らんけど

充分、目立たなくなりました

ええやん

てか

こんな簡単に出来るんやったら

もっと早くにやっといたら良かったですわ

そんな午前中の出来事を書いてみました。

・・・・・・・・。

今日も何かｻｰｾﾝ

それでは、また。

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4月24日（土）

光栄不動産販売の志賀です

明日から3度目の緊急事態宣言

その関係で

急きょ、来週のコンペは中止に

ま、これはしょうがないですね

人流を止める為にも

僕も

なるべく不要不急の外出は控えたいと思います。

さて、そんな中

これからしばらくは

家飲みが中心になると思うんですけど

面白いお酒を見つけちゃいました。

それは...

こちら

アサヒスーパードライの

生ジョッキ缶

皆さん知ってます？

フタがパカっと全開して

飲み易そう

で、不思議なのが

缶に手をかざすと

なぜか...

泡立つという

どういう仕組みなんやろか＾＾；

面白いなぁ

後は味やね

早速飲んでみよう‼

ゴキュ・ゴキュ・ゴキュ...

。。。。

。。。。。

プハーッ

普通のスーパードライやったわ（笑）

でも、わざわざコップに移さなくても

そのまま飲めるので

これはアリやと思います‼

・・・・・・・・・。

はい、今日もどうでも良い話...ｽﾐﾏｾﾝ

それでは、また。

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4月23日（金）

光栄不動産販売の志賀です

今日は１日外出してまして

理由は

宅建協会南大阪支部の...

総会に行ってた為

総会の時間自体はそんなに長く無かったんですが

副支部長をやってる兼ね合いで

設営の準備から撤収まで参加してたので

まぁまぁ時間とられました。

でも、僕自身は

大した事して無かったんです

それでも

なんか知らんけど

ドッと疲れました＾＾；

何でや？

多分...

参加してる人が

支部の重鎮ばっかりだったので...

気疲れですね（笑）

てか、それより

もうすぐ緊急事態宣言なる言うてるのに

よう集団で集まったな。って？

僕も一瞬そう思ったんですけど

その辺は、ちゃんと

長机に一人づつ座って

ソーシャルディスタンスを保ち

配慮できてたと思います！

・・・・・・・・。

はい...今日も無理くりなってもた

疲れたので...今日はここまで（笑）

それでは、また。

只今、全国ランキング第４位

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4月18日（日）

光栄不動産販売の志賀です

先日、スギ薬局で

こいつを見つけました

何やと思います？

「志賀勉」で検索したら

ヒントの画像が出てきますよｗ

その画像が...

こちら

そう、正解は

「鼻毛抜き」

今までは、美容院で処理してもらい

１回、５００円程かかってたんですけど

スギ薬局のやつだと

ほぼ同じ金額で4回出来るという

コスパ最高

ってことで、早速試してみた

まずは

容器に粒を入れて

レンジでチン

粒がドロドロになったら

専用の棒に絡めて...

鼻に突っ込みます

どうでもええけど

老けたねぇ（笑）

・・・・・・・・・・。

で、1分待って

おもいっきり引っ張ったら...

ごっそりｗｗ

これねぇ

1回やってもらったら分かるんですけど

見事に鼻毛が無くなって

何とも言えない爽快感ｗｗ

是非、一度試してみてください

はい、今日も...

やっちまいました＾＾；ｻｰｾﾝ

それでは、また。

只今、全国ランキング第6位

今日は何位かな？

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