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    【一年を通して一番大事な...】

    9月3日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    9月に入りました。今年も残すところあと4ヵ月

     

     

    なんですが

     

     

    年を越すには

     

     

    年末までにもう少し入金が欲しいとこww

     

     

    ただ

     

     

    先日のブログでも書いたように

     

     

    入金させようと思ったら

     

     

    契約から決済までタイムラグがあるので

     

     

    逆算すると

     

     

    今月、来月中に契約する必要がありますね

     

     

     

     

    心して頑張りたいと思います!

     

     

    あと、合わせて

     

     

    来年の売上見込みを作るのも

     

     

    この時期なんです

     

     

    今ぐらいから仕入れの契約をし

     

     

    決済後、リフォーム又は、解体等を経て

     

     

    来年販売...みたいな

     

     

    そうなんです

     

     

    9月、10月は1年を通して

     

     

     

     

    一番大事な月と言っても過言ではありません

     

     

     

    気候もどんどん良くなってくるし

     

     

    秋の商戦

     

     

     

    おもいっきりもがいてやりますよ(笑)

     

     

    月初めだったんで

     

     

     

    今月の決意表明表明でした(笑)サーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.09.03

    【謙虚さを失った結果】

    9月2日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は予定通りプライベートゴルフへ

     

     

    行った先は...

     

     

     

    【木津川カントリー俱楽部】

     

     

    今回、初めてまわるコースなので

     

     

    あまり欲をかかず

     

     

    95切りを目指してきましたよ

     

     

    さて、結果はいかに?

     

     

    早速見ていきましょう

     

     

    前半戦

     

     

     

    ボギー、パー、ダボダボダボ

    ボギー、ダボ、パー、ダボ

     

     

    何とか、パー2つとれたものの

    ダボが多く

     

     

     

    前半48

     

     

     

    まぁまぁまぁ

     

     

    大きな崩れが無かったんで

     

     

    良しとしとかなあきませんね

     

     

    昼から47以下で回れたら目標達成できるわけやし

     

     

    がんばろう‼

     

     

     

    そして後半戦

     

     

    1〜8ホール目まで

     

     

    ボギー、ダボ、パー、ボギー

    パー、ボギー、ボギー、ダボ

     

     

    おっええやん

     

     

    最終ホール、仮にトリプル叩いたとしても

     

     

    47の95

     

     

    これはいけるやろ?

     

     

     

     

    笠置コース9番、520ヤードPAR5

     

     

    緊張の1打目

     

     

     

     

    右の林に突っ込むもOBは、ま逃れ

     

     

    ただ、球を出すしかできず

     

     

     

     

    セカンドはこんな感じ

     

     

     

     

    PAR5やし、まだ大丈夫や‼

     

     

    3打目

     

     

    これがピッシー当たって

     

     

     

     

     

    フェアウェイのええとこに付けました。

     

     

    残り約190ヤード

     

     

    まだ次4打目やし、さすがに95切りはいけそうやな

     

     

    よっしゃ、ここは普段使わへん

     

     

    クリークで4オンでも狙ったろかいっ‼

     

     

     

     

    4打目

     

     

    思い切り振った結果...

     

     

     

     

     

     

     

     

    右へ、ファーーーーーーーッ‼

     

     

     

     

     

    まさかのOB

     

     

    結果、7オン2パットの

     

     

     

    9(涙)

     

     

     

    後半48で

     

     

     

    合計96

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    やってもた

     

     

     

    最後の最後にやってもた

     

     

    ちょっと調子のって油断したら

     

     

    こんな事になっちゃうんですねぇ

     

     

    やっぱり謙虚さって大事やなぁ

     

     

    ま、でも今回も大変楽しいゴルフとなりましたよ

     

     

    本番は、来週

     

     

    宅建協会のゴルフコンペが控えてますので

     

     

    それに向けて

     

     

    調整がんばりまーす

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2021.09.02

    【やりすぎ注意】

    8月31日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    うちの事務所の近所に

     

     

    打ちっぱなし場がいくつかありますが

     

     

    もっぱら行くのは

     

     

     

     

     

    阿湯戸ゴルフセンター

     

     

    理由は

     

     

    一番近いから

     

     

    ま、それもありますが

     

     

    最大の理由は...

     

     

     

     

     

    安いから(笑)

     

     

     

    平日、1コイン(500円)で80球

     

     

    これはかなり安いです。

     

     

    ちなみに富士ゴルフセンターだと

     

     

    1000円で83球

     

     

     

    ほぼ倍

     

     

     なんか得した気分になるでしょ?

     

     

    ただ

     

     

    安さゆえにマイナス面もございまして

     

     

    それは...

     

     

     

     

    途中でやめれない

     

     

    富士ゴルフセンターだと

     

     

    1球ずつ球が出てくるので

     

     

    調子が上がって来た時に

     

     

    いつでも止めれるんです。

     

     

    ところが

     

     

     阿湯戸は最後まで打ち切る必要があるんですねぇ

     

     

    で、ちょいちょいやらかしてしまうのが

     

     

    最初機嫌よく打ててたのに

     

     

    最後のほうになって思うように当たらなくなり

     

     

    こらアカンと

     

     

    もう1コインやってしまうパターン

     

     

     

     

     

    これしたら大体調子崩しますね

     

     

    最後には疲れてしもて

     

     

    シャンク続出ww

     

     

     

     

    ちなみに、昨日それやっちまいました(笑)

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    一昨日まであんなに調子良かったのに

     

     

     

     

     

    なんだかなぁ

     

     

     

    今晩ラストチャンス

     

     

     

    最終調整がんばってきまーす

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.31

    【日銭大事】

    8月29日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この商売、特に売買の仕事は

     

     

    日銭ってのが無く

     

     

    どちらかと言えば、契約してから決済するまで

     

     

    結構な時間を要します。

     

     

    契約はしたけど

     

     

    今月入金0円とか普通に起こるんですねぇ

     

     

    ちなみに、わたくし

     

     

    5月に決済してから

     

     

    6月、7月、8月決済しておりません

     

     

    なので家賃収入以外

     

     

     

     

    3ヵ月間入金0円

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    えぐいでしょ?ww

     

     

     

    ま、来月1件決済が控えてるので

     

     

    なんとか食いつなげれそうですが

     

     

    浮き沈みが激しすぎて

     

     

    ヒヤヒヤしますよw

     

     

     

     

    これ、なんの話?

     

     

    いやね、毎月月末にきっちり入金される

     

     

    家賃収入って、ほんま有難い話なんやなぁと

     

     

    これを、もうちょっと無理してでも増やして

     

     

    家賃収入だけで経費がまかなえるぐらいになったら

     

     

    ずいぶん楽になるのになぁと

     

     

     

    目減りしてる通帳を見ながら

     

     

    ふと感じた事を書いてみました(笑)

     

     

     

    では、8月最終売り日がんばります!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.29

    【腰で振るには...】

    8月28日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日打ちっぱなしに行って

     

     

    とうとう思いだしちゃいました

     

     

     

     

    芯に当てる方法を

     

     

     

     

     

     

    また言うとんな

     

     

    ってことで今日は久しぶりに秘儀打法の紹介(笑)

     

     

     

     

    あのですねぇ

     

     

    ここ最近、球がバラついてた理由は

     

     

    手打ちになってた

     

     

    これに尽きます。

     

     

    腰を使って打たなアカンとわかってても

     

     

    自己流でやってるもんですから

     

     

    どうしても手打ちになっちゃうんです。

     

     

    で、

     

     

    手打ちにならないようにするにはどうすればよいのか?

     

     

    考え抜いた結果

     

     

     

    もう一層のこと

     

     

    腕を紐で括りつけられたと思い

     

     

    肘を体にくっつけて

     

     

    肘から先だけで打つ

     

     

    そうするとスイングしようと思ったら

     

     

    身体全体を使わないと

     

     

    振れなくなりますよね。

     

     

    ま、イメージで言うと

     

     

     

     

     

    ピグモンみたいなイメージ(笑)

     

     

    これでスイングしよう思ったら

     

     

    腰を回さんとクラブが上がれへんでしょ?

     

     

    このイメージで昨日

     

     

     

     

    すこぶる調子が良かったんですねぇw

     

     

     

    早速

     

     

     

    来週プライベートゴルフが控えてるので

     

     

     

     

    【秘儀ピグモン打法】試してきます‼

     

     

    結果は来週の木曜日にでも

     

     

     

     

    ま、アカンと思うけど(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフスイング改善集 志賀 勉 2021.08.28

    【病は気から】

    8月27日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    もう打ってる人のほうが多いと思いますが

     

     

    わたくしも遅らばせながら

     

     

    昨日、ワクチン1回目打ってきました

     

     

    ま、1回目なんで

     

     

    副反応の心配は、そんなしてなかったんです。

     

     

     

     

    注意事項を読んだら

     

     

     

     

    結構な確率で頭痛、発熱出るんや^^;

     

     

    約2分の1かぁ

     

     

    そんなん言われたらちょっとビビるなぁ

     

     

     

     

    病は気からとよく言ったもんで

     

     

    急に昼ぐらいから、なんかしんどくなってきたww

     

     

    ただ

     

     

    ゴルフ行った次の日、大体疲れてるし

     

     

    どっちかわからんまま

     

     

    1日過ごしました。

     

     

    で、今日

     

     

     

     

    すこぶる元気

     

     

     

    やっぱりゴルフの疲れやったか(笑)

     

     

    根が単純なもんで

     

     

    変に煽られると

     

     

    すぐにその気になっちゃうタイプなんですねぇww

     

     

     

    ま、問題は2回目

     

     

    嫁も2回目打った次の日死んでたし

     

     

     

     

    また、その辺ブログで書きたいと思いまーす

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.27

    【瀬田ゴルフ西コース】

    8月26日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、久しぶりにプライベートゴルフへ

     

     

    行った先は、滋賀県

     

     

     

    【瀬田ゴルフ西コース】

     

     

    ちょっと遠かったけど

     

     

    開放感のある綺麗なゴルフ場でした。

     

     

     

     

    調べてみたら2年前に一度回ってまして

     

     

    ちなみに、その時の成績は

     

     

    100

     

     

     

    よし、2年前の自分に勝ってやる!

     

     

    では、早速みていきましょう

     

     

     

     

     

    と、その前に

     

     

    ちょっと言い訳させてもらって良いですか?

     

     

    わたくし、お盆にギックリ腰になりまして

     

     

    昨日は、腰をかばいながら打ってたんですねぇ

     

     

    なので

     

     

    ドライバー酷かった...

     

     

     

     

     

     

    えっ? それは、いつもと一緒やんって?

     

     

     

     

    ですよねぇ(笑)

     

     

    言い訳してサーセン

     

     

    もうねぇ、右へ左へ

     

     

    ギュンギュン曲がって、ほんまえぐかったっすww

     

     

    ただ

     

     

    ここのゴルフ場

     

     

    横幅がめっちゃ広く

     

     

    思ったとこと全然違う方向に飛んでるのに

     

     

    OBは1回だけで済んだという

     

     

     

     

    ナイス!瀬田ゴルフ!

     

     

     

    で、前半戦...

     

     

     

    ボギー、ボギー、ダボ、トリプル、トリプル

    ボギー、ダボ、ボギー、ダボ

     

     

     

    パー無しの52

     

     

    OB1回だけやのに?

     

     

     

    ほんま酷いな

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    気を取り直して後半戦

     

     

     

    ダボ、ボギー、パー、ダボ、ダボ

    ボギー、ボギー、パー、ボギー

     

     

    なんとかパー2つとれて46の

     

     

    合計98でフィニッシュ

     

     

     

    ギリ2年前の自分に勝てましたww

     

     

     

     

    楽しかったけど

     

     

    このままでは

     

     

     

     

    90切り当分無いですね(笑)

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2021.08.26

    【腰が引ける】

    8月24日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この商売、ある程度手元にお金を置いとかないと

     

     

    判断を鈍らせてしまいますね。

     

     

    いきなり、何?

     

     

    いやね

     

     

    一昨日の出来事

     

     

     

    業者 『志賀さーん、面白い物件でましたよ。南向きで値段もお手頃やし

                         戸建賃貸用にどうですか?』

     

     

    私  『ありがとうございます! ただ今はお腹いっぱい

                        ちょっと難しいんですねぇ^^;』

     

     

    業者 『そうですか...わかりました!ま、一応資料渡しときますんで

                       よかったらまた声かけてください。』

     

     

    私  『承知しました。 いつもありがとうございます。』

     

     

     

    こんな感じで終わりまして

     

     

    事務所に帰って、改めて物件資料を見てたら

     

     

     

     

    これええやん

     

     

    土地は少し小さいけど建替えも出来るし

     

     

    南向きで間口も広いし

     

     

    来月、決済あるから...買われへん事ないか

     

     

    ま、今日一日冷静になって考えよ

     

     

    と、事務所を閉めて家に帰ったんです。

     

     

    けど

     

     

    家に帰ってからも、ずっとその物件の事が気になって

     

     

    これは買えってことやな

     

     

    よし決めた! 買うぞ!

     

     

     

    次の日

     

     

    朝一番に業者に連絡を入れたら...

     

     

     

    業者 『もう、買い付け入りましたよ。てか志賀さんお腹いっぱいって

                            言うてましたやんww』

     

     

    みたいな

     

     

     

    そうなんです

     

     

    やっぱり手元にある程度お金を置いとかないと

     

     

    腰が引けて、正常な判断が出来なくなってしまうんですねぇ

     

     

    こんなチャンスそうそう無いのに...

     

     

     

     

    勿体ないことしたなぁって話でしたw

     

     

    即断、即決、即行動

     

     

    肝に銘じます

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.24

    【アベマ...神】

    8月20日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    テレビ付けたら、コロナコロナで

     

     

    気分が滅入る中

     

     

    最近の唯一の楽しみが...

     

     

     

     

     

     

    オータニさんの活躍でございます。

     

     

    昨日は、ピッチャーで8勝目あげたし

     

     

    ホームランも40号でたし

     

     

    10勝、50本が現実的になってきましたね

     

     

    こんな歴史的な瞬間をLIVE放送で見れるのも...

     

     

     

     

     

    アベマTVさんのおかげっす

     

     

    メジャーリーグ166試合、全生中継って

     

     

    すごいお金払ってるんちゃう?

     

     

    これが無料で見れるなんて

     

     

    ほんまえらい時代

     

     

     

     

    アベマTVさん...あざーす

     

     

    あと、昨日から始まった

     

     

    全英女子オープゴルフ

     

     

     

    これも...

     

     

     

     

    アベマで完全生中継って

     

     

     

    スゲーな^^;

     

     

    夜中は地上波でもやってますけど

     

     

    10時、11時から普通に見れるのが

     

     

     

     ほんま嬉しい

     

     

     

     

     

     

    今晩も見るよ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.20

    【ブログ再開】

    8月19日(木)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    今日からブログ再開

     

     

    なんですがぁ

     

     

    時間空いたらあきませんねぇ

     

     

    書く気力、全然湧いてけーへん^^;

     

     

    もう一層のこと

     

     

    このままフェードアウトしたろかな思ったぐらいw

     

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    かなり重症ですが...

     

     

    気合でがんばります

     

     

    さて、あらためまして

     

     

    皆さま、大変ご無沙汰いたしております

     

     

    夏休みはゆっくりできましたでしょうか?

     

     

    僕は

     

     

    ダラダラし過ぎて、身体がなまり

     

     

    休み後半戦に

     

     

     

     

    ギックリ腰になっちゃいました(笑)

     

     

    定期的に起きる事なんでしょうがないんですけど

     

     

    今までと違うのが

     

     

    何か重たい物を持ったわけではなく

     

     

     今回は

     

     

    トイレから立ち上がった瞬間

     

     

     

     

    ギクッ...なるという

     

     

    普通に立ち上がっただけやのに

     

     

     

     

    なんでやねん‼

     

     

    年のせい? 老化現象?

     

     

     

    かなんなぁ

     

     

    ま、それでも

     

     

    前半戦に

     

     

    大掃除もできたし、墓参りにも行けたので

     

     

    良しとしときます。

     

     

    しかもちゃんと

     

     

     

     

     

     一人BBQも出来たしね

     

     

     

    ワインにビール、にごり酒、ハイボール、焼酎...

     

     

     

     

     いっぱい飲んだった(笑)

     

     

     

     

    体重計には乗ってないけど

     

     

     

     

    リバウンドしてるんやろな

     

     

     

    ま、ええわ

     

     

     

    ってことで

     

     

    またしょうもないブログが始まりましたが

     

     

    皆さま、これからも暖かい目で

     

     

    読んで頂けると助かります‼

     

     

     

     

     

    頭が回れへんので今日はここまで(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.19

    【予習のため?】

    8月9日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明日、事務所の大掃除をし

     

     

    明後日から...待ちに待った盆休み

     

     

    なんですが

     

     

    今年も旅行等...何の予定もございませーん

     

     

    ま、コロナがこんな状態やからしょうがないですね

     

     

    家で引き籠っときまーすw

     

     

    ただ、引き籠る言うても何か楽しみないとあきませんやん

     

     

    そこで、休み中に試してみようと思ってるのが

     

     

     

     

    一人焼肉パーティ

     

     

     

    ってことで

     

     

     

    こんなん買ってみた

     

     

    セットしてみると

     

     

     

    おっ、一人で食べるにはちょうどええ大きさやな

     

     

     

    1回どんなかんじになるか

     

     

     

    今日はチートデイやし

     

     

     

    予習パーティーしてみる?

     

     

     

    ってことで...

     

     

     

     

    焼肉セット買ってきた(笑)←確信犯ww

     

     

     

    では、早速焼いていきましょう!

     

     

     

    ジューーーーーっ

     

     

     

     

     

    うーーーーーーわ めっちゃ、うまそうやんけ‼

     

     

     

    お肉をパクっ 

     

     

     

    うーーん幸せ♡

     

     

     

    50前のおっさんでも幸せって見つけれるもんですねw

     

     

     

    で、あっと言う間に

     

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

     

    いやぁ、これはええ買い物したな

     

     

    これで、盆休みの楽しみができましたよ

     

     

    本番はビール片手におもいっきり

     

     

    パーティしたいと思います!

     

     

     

    という事で、しばらくブログはおしまい

    (次回は19日木曜日の予定)

     

     

     

    では皆様、良い夏休みをお過ごしくださいませ‼

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.09

    【勝手にランキング】

    8月8日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日でオリンピックも終わり

     

     

    今晩閉会式を迎えます。

     

     

    ってことで?

     

     

    今日は

     

     

    個人的に良かったなぁと思う

     

     

    東京オリンピック2020

     

     

    ベスト3の紹介でも

     

     

    あくまで個人的な感想なのでお許しをww

     

     

    では第3位...

     

     

     

     

     

    【侍ジャパン、悲願の金メダル】

     

     

    そうそうたるメンバーで

     

     

    まるでオールスター戦を見てるような

     

     

    知ってる選手が多かったので

     

     

    大変楽しませてもらいました。

     

     

    稲葉監督おめでとうございます。

     

     

     

     

    続いて第2位

     

     

     

    【女子ゴルフ 稲美萌寧 銀メダル】

     

     

    最終日、怒涛の追い上げで

     

     

    17番で一旦トップになったんですけどねぇ

     

     

    最後の最後でバンカーにつかまり

     

     

    残念ながら金メダルは逃してしまいました。

     

     

    ま、それでも銀は立派ですよね

     

     

    稲美選手おめでとうございます。

     

     

     

    はい、最後に栄えある第1位は...

     

     

     

     

     

    【卓球混合ダブルス水谷 伊藤ペア 金メダル】

     

     

    いやぁこれは感動しましたね

     

     

    決勝で中国に勝った試合も良かったですけど

     

     

    そこに行きつくまでの

     

     

    準々決勝のドイツ戦

     

     

    9−2からの大逆転

     

     

    これはねぇ

     

     

     

    僕も、ウォーーーーーー‼

     

     

    って声出ました(笑)

     

     

    金メダルおめでとうございます。

     

     

     そんなんで

     

     

    あっと言う間の2週間

     

     

    コロナで気分が落ち込む中

     

     

    沢山の勇気と感動をもらいました

     

     

    このアツい気持ちを持って

     

     

     

    僕も仕事頑張ります‼

     

     

     

     

    勝手にランキングブログでした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.08

    【長期戦で考えてます】

    8月7日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    3ヵ月前、健康診断の結果を見て

     

     

     

    【さて、そろそろ本気だすか】

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

     

    再び始めた減量生活

     

     

    73.8kgスタートから

     

     

    現在、どうなったんでしょうか?

     

     

    久しぶりに体重計に乗ってみると...

     

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    。。。。。。。。

     

     

     

     

     

    70.65kg

     

     

     

     

    うーん微妙(笑)

     

     

     

    3ヵ月で約3キロ

     

     

    月に約1キロペース

     

     

    ま、でも

     

     

    これで良いと思ってますねん

     

     

    というのも

     

     

    今回、減量と言っても

     

     

    朝、晩は普通に食べて

     

     

    お昼のみ野菜中心の少な目にしてるだけなので

     

     

     

     

    ゆるゆる減量なんですねぇww

     

     

    今までの経験上

     

     

    キツイ減量をして一気に落としても

     

     

    長続きせずいつの間にか

     

     

    リバウンドしてた...の繰り返しだったので

     

     

    ちょっと今回は

     

     

    ゆるゆるで長期間やったろかなと

     

     

    ってことで

     

     

    このまま年末まで続け

     

     

    67kg台を目指してがんばります‼

     

     

    そんなん言うて

     

     

    またリバウンドしてたら...

     

     

     

    ごめんなさい(笑)

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.07

    【曜日配列悪し】

    8月6日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    来週から盆休みに入りますけど

     

     

    今月の曜日配列は不動産屋泣かせですね

     

     

    というのも、一般的な盆休みが

     

     

    13日から16日として

     

     

    これに不動産屋の休日、火曜日、水曜日を交ぜると...

     

     

     

    休み多すぎひん?

     

     

    そんなんで

     

     

     

    長期連休をとる会社が多いんです(特に大手)

     

     

    でも

     

     

    自分とこが休む訳じゃないから関係ないやん?

     

     

     

    いや、それが...

     

     

    そんな事ないんですよ

     

     

    というのも、弊社自社物件の販売を

     

     

    業者さんにお任せしてるので

     

     

    少なくとも

     

     

    この期間、物件決まる事はございませーん

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    コロナも暑さもそうですが

     

     

    色んな意味で

     

     

     

    我慢の月になりそうです^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.06

    【ラムダ株】

    8月5日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここに来て、コロナの感染者数が激増してきましたね

     

     

    東京だけで1日4千人超えって

     

     

    言うてる間に5千人超えるやろな

     

     

    ここまで増えたのは

     

     

    デルタ株の蔓延のせいですが

     

     

    感染力がめっちゃ強く

     

     

    水ぼうそうと同程度との事

     

     

    って...

     

     

     

    水ぼうそうがどれぐらいの感染力かわかれへんので

     

     

     

    想像し難いですがww

     

     

     

    ま、半端ないって事ですね

     

     

    で、最近は、さらに強い感染力をもつ

     

     

     

    別の変異ウイルスで

     

     

    ラムダ株ってのが出だしてるらしい

     

     

     

    それはワクチン効くん?

     

     

    大丈夫なん?

     

     

    てか

     

     

    コロナの恐怖もそうやけど

     

     

    このままこんなんが、ずっと続いたら

     

     

    経済もえらいことになるんちゃうん?

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    暑すぎて、脳が

     

     

     

    マイナス思考に陥ってしもてるな^^;

     

     

     

    気を付けます

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.05

    【ご利用は計画的に】

    8月2日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    不動産って物件を購入した後にも

     

     

    色々と費用が発生します。

     

     

    たとえば

     

     

    固定資産税、管理費、積立金...etc

     

     

    ま、この辺はそんな大きな金額ではないので

     

     

    どうって事無いんですけど

     

     

    大きなやつで言うと

     

     

    解体費、測量費、造成費、取得税、リフォーム代...etc

     

     

    数百万円単位で必要になるんですねぇ

     

     

     

     

    って、これ何の話?

     

     

    いやね

     

     

    8月に入って、大きな出費が重なりそうでして

     

     

    列挙すると

     

     

    ・現在2件リフォームしてる分、両方8月中に完成支払い

    ・東浅香山町の土地造成代一式8月完成支払い

    ・新堀町建売する際の請負手付金支払い

    ・各現場の測量代まとめて支払い...etc

     

     

     

     

     

    なんでこんな暇な8月に重なんねん‼

     

     

    貯金通帳みるみるうちにお金減っていくやん^^;

     

     

    もうギリギリ

     

     

    てか、他に大きな請求来たら

     

     

     

    資金ショートしてしまいますねww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ご利用は計画的に...

     

     

    心に刻みます

     

     

     

     

     

    あー、早くどれか売れて!(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.08.02

    【今日は身体が軽い】

    7月31日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    突然ですが皆さん、ってほんま大事ですね

     

     

    枕で人生変わる言うても過言じゃないな

     

     

     

     

    いきなり何?

     

     

    あのですね、ちょっと聞いてくれます?

     

     

     

    独身時代から使ってた枕を

     

     

    先月、買い替えたんです。

     

     

    これが

     

     

    全然馴染まなくて

     

     

    柔らかすぎるというか

     

     

    頭が沈みすぎるというか

     

     

    朝起きたら、首が痛いww

     

     

    ま、でもせっかくの新品やし

     

     

    また買い替えるのも勿体ないから

     

     

    ここは

     

     

    無理やり慣れさそうと

     

     

    頑張って使い続けてたんです。

     

     

    けど...

     

     

     

     

     

    あきませんでした^^;

     

     

    そんなんで、昨日

     

     

    前に使ってた枕を引っ張り出して

     

     

    寝てみたら

     

     

     

     

     

     

    今日、すこぶる調子が良くなるというね(笑)

     

     

    なんやこれww

     

     

    やっぱり自分に合った硬さとか

     

     

    高さってあるんでしょうね

     

     

    そんなんで

     

     

     

    汗とよだれの結晶の年季入った枕ですが

     

     

     

    もう1回使うことにしまーす‼

     

     

     

     

     

    はいー今日も無理くりでしゃーしぇん(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.31

    【いよいよ具体的に】

    7月30日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

     

    先日...

     

     

     

    ご近隣の皆様へ

     

     

    と書かれた書類が届き

     

     

    読んでみると

     

     

    弊社事務所の向かいで造成工事している

     

     

    イオンタウンの詳細に関する案内でした。

     

     

    工期の予定が決まり

     

     

    2022年1月14日〜2022年10月末日

     

     

     

     

    来年11月にオープンするらしい

     

     

     

    いよいよかぁ

     

     

    楽しみやなぁ

     

     

    さらに詳細を見てみると...

     

     

     

    イオンタウンと別にもう一つ商業施設が入るとの事

     

     

    それは...

     

     

     

    ハンズマン

     

     

     

    ハンズマン?

     

     

     

    聞いた事ないな^^;

     

     

    ネットで調べてみたら

     

     

     

    主に九州地方で店舗展開している

     

     

    ホームセンターでした。

     

     

    ホームセンターかぁ

     

     

     

     

    えっ? ホームセンター?

     

     

    近くにコーナンあるし

     

     

    ちょっと南に行ったらムサシもあるし

     

     

    もうすぐビバホームも出来るし...

     

     

     

    そんなホームセンターばっかりいる?

     

     

     

     

    ま、でも歩いて行けるんやったら

     

     

    便利になるからええか(笑)

     

     

     

     

     

    どないやねん‼

     

     

     

    ってことで今日は

     

     

    松原プチ情報でした(笑)サーセン

     

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.30

    【鼻が高い】

    7月29日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    東京オリンピック

     

     

    日本の活躍凄まじいですね

     

     

    柔道に始まり水泳、スケボー、卓球、ソフトボール、体操...

     

     

    毎日何かしらの金メダル取ってますやん

     

     

    ほんまに見てて楽しい

     

     

    感動と勇気をありがとうございます

     

     

    そんな中、紹介したいのが

     

     

    スケートボードで金メダルを取った

     

     

     

    西矢椛選手

     

     

    13歳での金メダルは、日本史上最年少記録らしい

     

     

    スゲーな

     

     

    ただ、伝えたい事は、それだけじゃ無いんですよ

     

     

    実は、西矢選手

     

     

     

     

    松原市立松原中学校の在校生で

     

     

    僕の母校

     

     

    ということは...

     

     

     

     

     

    僕、パイセンですやん(笑)

     

     

    いやぁ鼻が高い!

     

     

    西矢選手金メダルおめでとうございます

     

     

     

    さて、このままいったら日本金メダル何個取れるかな

     

     

    過去の日本最高金メダル数が16個

     

     

    で、29日現在の金メダルが13個

     

     

     

    新記録は狙えそう

     

     

    ってことで...

     

     

     

     

    今日も応援がんばりますよ(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.29

    【工事始まりました】

    7月26日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日購入した

     

     

     

    堺市堺区今池町の中古物件

     

     

    築年数がめっちゃ古いもんで

     

     

    莫大なリフォームをしても

     

     

    家賃を上げるのは難しそうなので

     

     

    なるべく低予算にして

     

     

    家賃、抑えめで行こうと思ってたんです。

     

     

    ところが

     

     

    いざ工務店と打ち合わせをしていくと...

     

     

     

     

    『ここは交換しといた方が良いと思いますけど、どうします?』

    『あと、これとこれも、だいぶ古いですけど、どうします?』

    『ここはこのままで良いんですか? どうします?』

     

     

     

    そうやな...このままじゃ住みにくいよな

     

     

    もう全部やっといて‼

     

     

    みたいな感じで

     

     

    どんどん追加工事が増え

     

     

    結局

     

     

     

    ほぼほぼフルリフォームになってもた^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    それが先週の話

     

     

    で、今朝現場に行ってみると

     

     

     

    もう解体工事が始まってました

     

     

     

     

     

     

    リフォーム完了予定は8月末

     

     

    ちなみに間取りは...

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    玄関前に

     

    空間があって

     

     

     

    軽自動車ぐらいなら停めれそうです

     

     

    さて、これからどうなっていくのか?

     

     

    また、盆明けにでも詳細をお伝えしたいと思います。

     

     

     

     

     

    困った時の物件紹介...いつもスミマセン^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.07.26

    【夏バテ防止食】

    7月25日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    さて今日は週に1度のチートデイ

     

     

    何食べたろか?

     

     

    せやな

     

     

    こんな暑い日は

     

     

    辛いもんでも食べて汗出したらええんちゃう?

     

     

    ってことで

     

     

     

     

     

    辛ラーメン買ってみたw

     

     

     

    ただ、これを食べるだけでは

     

     

    面白みがないので

     

     

    追加で...

     

     

     

     

    色々買ってきましたよ

     

     

    では、早速作っていきましょう

     

     

    まずは下ごしらえ

     

     

    肉、野菜を切って

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

     

    ん?

     

     

     

    売り日に何しとんねん‼

     

     

     

     

    マスクしてるから大丈夫でしょ^^;

     

     

    はい、気を取り直して...

     

     

    今回、麺は使いませーん

     

     

     

    うっそーーーん

     

     

     

     

    薬味と野菜だけ入れて

     

     

     

     

    煮ていきます

     

     

     

     

     

    豚バラとニラを入れて

     

     

    もう1回煮て

     

     

    最後にキムチを入れたら...

     

     

     

     

    はい出来上がり

     

     

    うまそうやんw

     

     

    では、食べてみましょう

     

     

    お味のほうは...

     

     

     

     

     

    辛いけど...これは美味いぞ!

     

     

    夏鍋にピッタリですやん

     

     

    てか

     

     

     

     

    豚バラとニラって

     

     

    最強コンビですねww

     

     

    そんなんで

     

     

    あっと言う間に

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

     

    今日も大変おいしく頂きました

     

     

     

    ありがとうございました‼

     

     

     

     

     

    えっ?これでほんまに終わるん?

     

     

    。。。。。。

     

     

    。。。。。。。。

     

     

     

    今日はチートデイ

     

     

    ここで止めたら男ちゃうで

     

     

     

     

     

     

    せやな(笑)

     

     

     

    ってことで

     

     

     

     

    麺入れてもたぁ(笑)

     

     

     

    この後、タマゴとキムチも入れて

     

     

    めっちゃ綺麗に仕上がったんですけど

     

     

    興奮しすぎて

     

     

     

     

    写真撮るのん忘れちゃいました(笑)

     

     

     

    それぐらい今回

     

     

    うまかったっす‼

     

     

    簡単に出来ますんで皆さんも

     

     

    夏バテ防止に良かったら試してみてください

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    昼から仕事ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.25

    【ついに開幕】

    7月24日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いよいよオリンピックが始まりましたね

     

     

    せっかくなんで

     

     

    ちょっとテレビで見てみよか

     

     

    と付けてみると...

     

     

     

    NHK

     

    8ch

     

    6ch

     

     

    色んなチャンネルでやってるんや

     

     

     

    どれ見てええか悩むな(笑)

     

     

    とりあえずバドミントンから...

     

     

    バドミントン日本強し!

     

     

    僕見たやつ全部勝ちました。

     

     

    次に

     

     

    アーチェリー

     

     

    ちょっと地味やし、これはもうええか

     

     

    そしてホッケー

     

     

    ホッケーなんかじっくり見たん初めてでしたけど

     

     

    スピード感と迫力があって

     

     

     

    おもしろい!

     

     

    金メダル候補のオーストラリアに対し

     

     

    途中3−2で日本が勝ってたんですけどね

     

     

    最後は技ありで

     

     

    負けちゃいました。

     

     

    で、しばらくすると...

     

     

    今度は

     

     

    卓球 柔道 テニスetc...

     

     

     

    って

     

     

     

    きりないわっ‼

     

     

     ずっと見てしまいそうなんで

     

     

    テレビ消して

     

     

     

     

    仕事します(笑)

     

     

     それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.24

    【まだちょっと早いですが...】

    7月23日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昔は、『夏と冬やったらどっちが好き?』って聞かれたら

     

     

     

     

    絶対、夏‼

     

     

    って答えてましたけど

     

     

     

     

    撤回します(笑)

     

     

    暑さが極端やねん

     

     

    ちょっと外、出ただけで汗ボトボトなりますもんね

     

     

     

    しかも

     

     

    やっぱり予想通り

     

     

    梅雨明けてから...

     

     

     

     

    めっちゃ暇なったし^^;

     

     

     

    電話チリンとも鳴りませーんw

     

     

    現在販売している

     

     

    グランアッシュ天美駅前なんて

     

     

    すぐに申し込み入ると思いましたけど

     

     

     

    全く引き合いあらへん。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    我慢の時ですわ

     

     

     

    こんな時は、足掻いてもロクな結果にならないので...

     

     

     

     

    8月の盆休みでも決めとこか(笑)

     

     

     

    ということで

     

     

    光栄興産と相談した結果...

     

     

     

     

    8月11日(水)〜8月15日(日)まで

     

     

     

    夏休み頂きます

     

     

    この日を楽しみに

     

     

    あと2週間ちょっと...

     

     

     

     

    気合入れてがんばろう‼

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.23

    【八重桜カントリークラブ】

    7月22日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はプライベートゴルフへ

     

     

    ブログには書いてませんでしたが

     

     

    実はちょいちょい行ってまして

     

     

    直近3回の成績

     

     

    101、102、109

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    さて今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    早速見ていきましょう

     

     

    今回行った先は

     

     

     

    【八重桜カントリークラブ】

     

     

    調べて見たら

     

     

    過去に1度行ってました。

     

     

    その時の成績は

     

     

     

    106

     

     

    2013年って僕がゴルフやり始めた頃ですね

     

     

    てか、あの頃から全然成長してないww

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    はい、気を取り直して

     

     

    前半戦

     

     

    あのねぇ

     

     

    朝の一発目って

     

     

    大体は、超ドスライスか、チョロになって

     

     

    失笑されるパターンが多いんですけど

     

     

    昨日は

     

     

    珍しくパッチコーーーン当たり

     

     

    ボギースタート

     

     

    おっ、今日の俺ええんちゃう?

     

     

    で、その後も

     

     

    ボギー、ボギー、ボギー、パー、

    ダボ、ボギー、パー、ボギーの

     

     

    前半44

     

     

     

    ゴルフたのすぃぃww

     

     

    久しぶりやなこんなゴルフ

     

     

    てかこのペースで行ったら

     

     

    90切りもあるんちゃう?

     

     

    淡い期待を込め

     

     

    後半戦...

     

     

     

    やっぱりねぇ

     

     

    良いスコア出したろう‼

     

     

    思ってやったらあきませんね

     

     

    チカラ入ってしもて、後半は

     

     

     

    ボギー、ボギー、トリプル、トリプル、ボギー

    ボギー、ダボ、ダボ、ダボで、パー無しの

     

     

     

    52

     

     

     

     

     

    いつものゴルフに戻ってもた(笑)

     

     

    ま、それでも前半が良かったので

     

     

    合計96で

     

     

    久しぶりに100切る事が出来ましたよ

     

     

    ま、8年9年やってるわりにレベルが低いですが^^;

     

     

     

    今回も大変楽しいゴルフとなりました

     

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2021.07.22

    【全ては自分の責任】

    7月19日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    何か物事を決める時って

     

     

    人任せにしたらあきません

     

     

    もしそれで失敗したとしても

     

     

    全て自分の責任です。

     

     

     

    いきなり何?

     

     

     

    いやね

     

     

    現在、リフォーム中の現場の話なんですけど

     

     

    設備やクロス、建具、外壁の色に至るまで

     

     

    全て自分で選んで決めました。

     

     

    ところが

     

     

    室内の幅木、窓、戸などのをペンキで塗るのに

     

     

    色を聞かれたんですが

     

     

    枠なんかそんな目立つとこちゃうし

     

     

    好きな色塗っといて下さい!

     

     

    と、工務店にお願いしたんです。

     

     

    で、工事が始まって...

     

     

    今日現場に見に行ってみると

     

     

    枠塗りが終わってて

     

     

    色は

     

     

     

    グレーで統一されてました。

     

     

    これがねぇ

     

     

    壁紙が白いからなのか...

     

     

     

    めっちゃ目立ちますねん^^;

     

     

    しかも安っぽく見えるし

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    やってもた。

     

     

     

    ま、まだリフォーム途中で

     

     

    最終出来上がったら

     

     

    イメージ変わるかもしれませんので

     

     

    もうしばらく様子見てみます。

     

     

     

    色目は好みがあるので

     

     

    後悔しない為にも

     

     

    自分で決めなあきませんね

     

     

     

     

    教訓にします(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.19

    【にわかに信じがたい】

    7月18日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    雑草の生命力って半端ないですね

     

     

    つい1ヵ月ほど前に草刈りしたとこやのに

     

     

     

    いつの間にか

     

     

     

    元に戻ってしもてる^^;

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ま、また草抜きすれば良いんでしょうけど

     

     

    こんな猛暑日にやったら

     

     

     

     

    熱中症なってまうわ

     

     

    ってことで

     

     

    先ほど、大好きコーナンへ行き

     

     

     

    除草剤買ってみたw

     

     

    では、さっそく使ってみましょう‼

     

     

    中にふりかけの粉みたいなのが入ってまして

     

     

     

     

     

    ひたすら撒くだけ

     

     

    簡単やな

     

     

    残してもしょうがないので

     

     

    駐車場2周して全部撒ききりました。

     

     

     

    てか

     

     

    こんなんでほんまに効くん?

     

     

     

    わからんねーん

     

     

    説明書を見たら

     

     

    約1週間から2週間で枯れてくるとの事

     

     

     

     

    ほんまかいな

     

     

    にわかに信じがたいですが

     

     

    これでちょっと様子を見てみて

     

     

     

    またこの結果はブログで報告させていただきます。

     

     

     

     

    はいーっ、今日も無理くりブログ...サーセンした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.18

    【下手の上塗り】

    7月17日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    いつもゴルフの打ちっぱなしでお世話になってる

     

     

     

    阿湯戸ゴルフセンター

     

     

    これまで結構な数の球を打ってきましたが...

     

     

     

     

    一向に上手くなりましぇーん

     

     

    やっぱり自己流でいくらやっても

     

     

    あきませんね

     

     

     

    下手の上塗り言うやつです(笑)

     

     

    ただねぇ、それでも

     

     

    年に数回、覚醒する時がありまして

     

     

    そのバロメーターが

     

     

    奥のネットまで球が届くか届かないか

     

     

    ま、普段は、どんだけおもいっきり振っても

     

     

    ネットまで届かず、手前の池に落ちるんです。

     

     

    ところが調子の良い日は

     

     

    気持ちよいぐらい

     

     

    バッシバッシ、ネットに当たるんですねぇ

     

     

    ちなみに昨日が...

     

     

     

     

     

    その日でした(笑)

     

     

    えっどうしたん? 何があったん?

     

     

     

     

    それが、わからんねーん^^;

     

     

    いつもと同じ振り方やと思うんですけど

     

     

    何なんですかね

     

     

    不思議やわぁ

     

     

    来週、プライベートゴルフが控えてるので

     

     

    それまで続いてくれへんかな

     

     

     

     

     

    ま、無理やろな(笑)

     

     

    では、売り日ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.07.17

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