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11月28日（日） 光栄不動産販売の志賀です 先日購入した 
ファインデイズ北花田 進捗状況を見るために 現場に行ってみると... 
おっ！リフォーム工事始まってる 
このペースでいけば 来年の1月中には工事完了しそうですね なので 本格的な販売は来年からになりますが 販売価格を先に決めときましょう！ ・堺市北区常磐町1丁 ・JR阪和線「浅香」駅より徒歩4分 ・御堂筋線「北花田」駅より徒歩14分 ・専有面積70.06㎡ ・３LDK＋専用庭付 ・平面駐車場月額500円！1台確保 ・2006年2月築のまだまだ築浅 間取りは... 
こんなかんじ ・全居室壁・天井クロス張替え ・洗面、トイレCF貼替 ・和室引き戸、物入張替え ・トイレ新調 ・キッチンコンロ新調 ・浴室床、壁天井シート張りリメイク ・水周り一式フッ素コーティング ここまでやって 販売価格 税込み... 2,550万円 どう？ 北区のリフォーム済みマンションで この価格は アリとちゃいます？ ご興味ある方は お気軽にお問合せ下さいませ 連続の物件話でｻｰｾﾝ＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ 
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.28 |
11月27日（土） 光栄不動産販売の志賀です この商売、年末は仕事になりませんので 今年の実質稼働も あと3週間ぐらい で 良い年を迎えるためにも 最後頑張らなアカンな 思ってた矢先 昨日、嬉しい出来事が それは 
新堀町の建売が契約となりました 契約して下さったのは、ご近所の方で 更地の時から気になってくれてたそうで 建物完成を機に内覧からの 即、契約の運びとなりました。 N様、この度は誠にありがとうございます！ いやぁ、この契約は有難いですねぇ というのも もうすぐ年末ですやん 建物完成してるのに 売れてない状態で 年越すのんは嫌やなぁ思ってたんですよね ズルズルいってしもたらあっと言う間に 中古扱いなってしまいますし＾＾； そんなんで 今年中に契約ができたのは 本当に良かったです。 あらためましてN様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました 引き渡しまで少しお時間を頂きますが これからも末永いお付き合い宜しくお願い致します！ はいー ってことで最後のオチはいつも一緒 糖尿病なりかけやけど 今晩は飲むよ（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.27 |
11月14日（日） 光栄不動産販売の志賀です やっぱりクセが強い物件ってのは 気を付けなあきませんね いきなり何？ あのですねぇ 8月から売りに出してる 
堺市北区蔵前町物件【クセが強い】 ↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます まだ売れてませーん＾＾； ・・・・・・・・・。 クセは強いですが それを払拭させるぐらい お金をかけてリフォームしたんですけどね たとえば 
玄関扉新品 
フローリング張替え  
建具新調 
キッチン新品 
洗面新品 
トイレ新品 間取りも 
４LDK車庫付きで 悪く無いでしょ？ 堺市北区で学校、スーパーも近くにあるし ええ思うんですけど... ま、でも 売れへんもんはしゃーない 僕の読みが甘かったってことで この度 大幅値下げします‼ 販売価格 2,080万円 → 1,790万円‼ どう？ 車庫付きでこの価格やったらアリとちゃいますか？ ご興味ある方お気軽にお問合せ下さいませ 連日物件紹介ｽﾐﾏｾﾝ＾＾； では、昼から頑張ります！ それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.14 |
11月13日（土） 光栄不動産販売の志賀です 堺市北区新堀町現場の 洗い工事が終わったとの事で 早速、今日の午前中見にいってきました！ ってことで、今日は物件紹介です＾＾；ｻｰｾﾝ 
足場が外れてますが 外構工事はまだこれからですね 
仮設トイレ邪魔ｗｗ では、中を見てみましょう 
浴室 
洗面 
トイレ 
キッチン 
カップボード今回標準装備 
17.7帖リビング 
反対から見たらこんな感じ   
各居室 やっぱり新品（サラ）は気持ちええなぁ 大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅から徒歩８分 3階建て４LDK 建物面積109.62㎡ 33.16坪（車庫含む） 気になるお値段は... 外構工事、消費税込みで 3,680万円‼ どう？ 諸費用入れても4,000万円いきませんよ！ ええんとちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ 困った時の物件紹介でした（笑） それではまた。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.13 |
11月6日（土） 光栄不動産販売の志賀です 久しぶりに物件を仕入れたので 今日はその紹介でも 今回購入したのは、堺市北区の分譲マンションで マンション名は... 
ん？ 
んん？ 現地に行ってみたら 大規模修繕中でした＾＾； なので 買わせてもらった業者さんから写真を拝借 はい、あらためまして今回購入したのは... 
【ファインデイズ北花田】 JR「浅香」駅と地下鉄「北花田」駅の２WAYアクセス 北花田イオンモール徒歩10分で行ける好立地 間取りは 
70㎡ ３LDKのこんなかんじ これから工務店と打ち合わせをして リフォームをしてもらう予定 なんですが... まさかの 大規模修繕中で来客用の駐車場が一杯との事 車停めれなくて リフォームなんて出来るん？ ・・・・・・・・・・・・。 ちょっと心配ですが ま、なるようになるでしょう（笑） また、詳細が決まり次第報告させて頂きまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.11.06 |
10月10日（日） 光栄不動産販売の志賀です カレンダー見て 
今週３連休や思ってたら オリンピックの関係で 祝日じゃ無いんですね 嫁に言われるまで知りませんでした＾＾； ってことで 明日は現場が動いてしまうので 今日のうちに現場回りしときましょう！ 
はい、新堀町現場 おっ サイディング貼り終わってる 貼る前は、青過ぎるかなと心配してましたが なかなか良い色でしたね 
陽の当たり方によって黒っぽくも見えるし 気に入りました‼ さて、中はどこまで出来てるんやろか？ 
こちらはまだ、ボードを貼ってる最中で もうちょっとかかりそうです。 ただ... 階段が入りましたので 各部屋見れて 日当たり等の確認が出来ますので ご興味ある方はお気軽にお申しつけ下さい！ ってことで、今日は困った時の物件紹介でした。ｻｰｾﾝ それでは、また。 只今、全国ランキング第６位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.10.10 |
10月2日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先日、グランアッシュ天美駅前の 瑕疵保険が無事に下りたので 報告させていただきます。 グランアッシュ天美駅前... 
成約御礼となりました T様、この度は誠にありがとうございます‼ ここにきて順調に物件が売れていき 有難い話です。 ただ、これで在庫が 現在、建築中の新堀町新築一戸建てと 蔵前町の中古住宅 の2件だけとなり ちょっと寂しい気持ちもあります。 はぁ？物件売れて、何贅沢な事ぬかしとんねん‼ と叱られそうですが＾＾； 同じ商売をしてる人なら 共感してもらえると思うんですけど この商売、仕入れがほんまに難しく このまま仕入れが出来なかったら どうしようと不安に駆られるんですねぇ ま、でも 在庫が増えすぎても不安に駆られるか ・・・・・・・・・・・・。 結局は 常に情緒不安定がつきまとうってことですね（笑） では、売り日がんばります。 それでは、また。 只今、全国ランキング第４位！まじか 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.10.02 |
9月5日（日） 光栄不動産販売の志賀です 今日は日曜日の... 
大安吉日 不動産屋にとっては絶好の売り日 おそらく全国の不動産屋さんが この日に契約しましょう！と 誘導してる事と思います。 弊社も例外ではありません 本日... 
東浅香山町2丁のB号地、契約と相成りました T様、この度は誠にありがとうございます いやぁ、このタイミングでの契約は本当に有難い 通帳の残高スカスカなって 悲鳴あげてましたからね（笑） 最近感じるのは 少し暑さが和らいできたからなのか お客さんの動きが活発になってきたような そんな気がします。 この流れに乗って他の物件も 売れてほしいな＾＾； あらためましてＴ様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで下さり誠にありがとうございました。 引き渡しまで少しお時間を頂きますが 今後とも宜しくお願い致します。 ってことで今日は 嬉しい契約の話でした。 オチはいつも一緒ですが 今晩、阪神応援しながら... たっぷり飲むよ（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.09.05 |
9月4日（土） 光栄不動産販売の志賀です 9月一発目の売り日 さて何書こか？ どうせ物件紹介なんやろ？ わかる？（笑） はい、本日紹介するのは 堺市北区新堀町の物件 昨日現場に行ってみたら 
もう棟上がってました！ やり出したら早いね このペースでいくと 予定通り10月末には完成しそうです。 てか 土地20坪ついてないのに 間口が広いからか 結構迫力があります しかも... 
前かなり余裕あいてるし 自転車５台は停めれるな ヘタしたら軽自動車でも停めれるかも さすがにそれは無理か＾＾； いい加減な事書いたら叱られますね 図面で見ると 
こんなかんじ ついでに 
2階 
3階 しっかり４LDKとれて、ええ間取りでしょ？ また、中が出来てきた頃に 詳細報告できればと思います！ ってことで 今日は困った時の物件紹介でした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.09.04 |
8月22日（日） 光栄不動産販売の志賀です 昨日に引き続き、連続の物件紹介です。すみません 本日紹介するのはこちら 
堺市北区蔵前町中古戸建 ちょうどリフォームが終わったところなので 早速、詳細をみていきましょう 
玄関扉新調 中に入ってみると 
床、壁クロス張替え 奥がリビングになってまして 
キッチン新調 
リビング広さ１２帖 
建具新調 
クローゼットも取り替えましたよ 続いて 
トイレ新調 
洗面室一式新調 で、なぜか浴室だけ... 
一部交換のみ なんで？ いやね構造上、ユニットバスに入れ替えようと思ったら 一回り小さくなってしまうとのことだったので 今回、残念ながらそのままにしました。 はい、気を取り直して 
和室、畳、ふすま、クロス張替え 
各居室、床、壁クロス張り替え ほぼほぼフル改装でしょ？ 間取りは  こんなかんじ 御堂筋線「北花田」駅から徒歩14分 鉄筋コンクリート造の3階建 ４LDK、リフォーム済物件 気になるお値段は... 2,080万円（税込み） どう？ 北区リフォーム済みでこの価格は アリとちゃいます？ ご興味ある方は お気軽にお問合せ下さいませ。 連日の物件紹介すみません＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第9位（涙） 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.08.22 |
8月21日（土） 光栄不動産販売の志賀です お盆明け一発目の売り日 そろそろ何か売れてもらわんと困るので 今日と明日は物件紹介＾＾；ｻｰｾﾝ さて、今年の春に仕入れた 
堺市北区東浅香山の物件なんですが 2区画で販売し角地は売れたので 今日は、その残りの方の紹介します。 現在、この物件は造成中で ガス管、上下水管、側溝に至るまで全てやり直し 完成宅地にしてからの引渡する予定 で、今朝現場に行ってみると... 
おっ、だいぶ出来てるぅ ブロックも積み終わってますやん 
間口広いでしょ？ 
南向きの公道に面してるので 明るい家が建ちそうです。 概略図で見ると 
こんな感じ 堺市北区東浅香山町2丁 地下鉄北花田駅から徒歩12分 間口の広い南向き整形地 土地の大きさは29.7坪 今回も、建築条件無しでの販売です お好きな工務店で素敵なお家を建てて下さい！ では、気になるお値段は 土地価格... 2800万円‼ どう？ これなら 建築費入れても4000万円台でいけますね ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さい 困った時の物件紹介でした＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第9位（涙） 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.08.21 |
8月1日（日） 光栄不動産販売の志賀です 建売計画をしていた 
堺市北区新堀町の土地 ウッドショックやら何やらで ずいぶん長い間ほったらかしになってましたが この度、木材の段取りもとれて 先週から... 
工事が始まりました！ 予定では、8月末に上棟し 10月末頃、建物が完成しそうです。 ま、夏場は動きが悪く 全然反響が無いので 11月からの販売は 結果的に良かったのかなと思います。 ってことで、今日は どんな感じに仕上がるのか イメージパースの紹介でも 間口の広い3階建て 色目をどうするか、かなり悩みましたが 今回も色の濃いやつにしちゃいましたよ それが、こちら 
どう？ ぱっと見、事務所みたいに見えますね＾＾； ・・・・・・・・・・。 ま、でも、実物が出来たら また感じ変わると思いますので それを信じて進めて行きます では8月初日の売り日 がんばりまーす それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.08.01 |
7月10日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先月購入した堺市北区の 
【クセが強い】 ↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます こちらの物件 今月からリフォーム工事入ると聞いてたので 今朝、現場にいってみると 
おっ、もう足場組んでるｗ いよいよかぁ 楽しみやなぁ ただねぇ ドキドキな事がありまして ちょっと聞いてくれます？ この物件、想像以上に傷んでて 全部屋 フル改装する必要があったのと 合わせて... 見た目と関係ない 電気の容量が少な過ぎたり 屋上の防水工事が必要だったりと 関係ないところに、結構なお金がかかっちゃって なんと今回 過去最高額のリフォーム代になっちゃいました＾＾； ・・・・・・・・・・・。 大丈夫なん？ 販売価格めっちゃ上がって...そんなんで売れるん？ わからんねーん でも 電気の容量なんて絶対に要りますやん エアコン付けただけでブレーカー飛ぶとかクレームもんでしょｗ 防水もやっとかんと 雨漏れ怖いし さて、これからどうなるのか ドキドキですが... ま、失敗しても命までは取られへんわ‼ ぐらいの気持ちで挑みたいと思います。 それは大袈裟すぎ？（笑） ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ それでは、また。 只今、全国ランキング第８位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.07.10 |
7月8日（木） 光栄不動産販売の志賀です 先月に仕入れた 【グランアッシュ天美駅前】 間もなくリフォームが終わりますので 今日はその紹介でも ってことで早速見ていきましょう！ まず、場所が 近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩2分 2007年（平成19年）3月築 外観は... 
こんな感じ 築浅なもんで 
エントランスも綺麗やし 
宅配ボックスも完備 で、今回は6階部分 間取りが... 
こんな感じ ３LDK 壁芯 66.04㎡ 南向きバルコニー では、室内を見ていきましょう！ 
玄関、下駄箱付き クロス張替え 
洋室 クロス張替え 
和室、畳表替え、建具張替え、クロス張替え 
リビング、クロス張替え 
明るい南側バルコニー 次に水周り 
浴室、フッ素コーティング クリーニング 
洗面台、フッ素コーティング クリーニング 
キッチン、フッ素コーティング クリーニング めっちゃ綺麗でしょ 気になるお値段は... 税込み... 2,480万円‼ 駅歩２分の南向き築浅マンションで このお値段はええんとちゃいます？ 今週末から販売が始まりますので ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ では、今週も宜しくお願い致します それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.07.08 |
6月26日（土） 光栄不動産販売の志賀です みなさま、お待たせいたしました いや、お待たせしすぎたのかもしれません。 この度 松原市で分譲マンションを仕込みまして マンション名は 
グランアッシュ天美駅前 名前の通り 近鉄南大阪線「河内天美」駅の 駅前にございます。 嘘か誠か ネットでこの物件を調べてみると... 
河内天美駅周辺で 1位 松原市全体だと 2位 ほんまかいな てか ランキングって... どうやって決めてるんやろか？ そんな細かく調査してるとも思われへんし... 筆者のインスピレーション？ まさかな＾＾； ま、でも 松原市って、築浅の分譲マンションが少ないから 希少価値は上がると思うので 一理あるかもね どないやねん はい、ということで これからリフォームをしていき 詳細については またブログで紹介しいきたいと思います。 困った時の物件紹介 売り日なんでお許しを（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.06.26 |
6月7日（月） 光栄不動産販売の志賀です 昨日、1件買取契約をさせて頂いたので 今日はその紹介でも。毎度ｽﾐﾏｾﾝ＾＾； 今回は、ちょっとクセの強い物件ですよ。 では早速、見ていきましょう まず、場所が 堺市北区蔵前町 ええやん ただ、築年数は... 
昭和５４年築のこんな感じの建物 写真だと分かりにくいですが かなり傷んでます。 ・・・・・・・・・・。 しかもこの物件 
両隣り引っ付いた連棟住宅 鉄筋コンクリート造りなので 単独の解体は、ほぼ不可能 クセ強いでしょ（笑） てか、建替えもでけへんのに 住宅ローンって使えるん？ 調べて見たら 取り扱い銀行は限られるけれども 何とか大丈夫でした。 ってことで 明日リフォームの見積もりをお願いしてきます！ 今までの経験上 恐ろしい金額になりそうですが＾＾； ・・・・・・・・・。 ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.06.07 |
5月30日（日） 光栄不動産販売の志賀です 先日仕入れた 
堺市北区東浅香山町２丁の物件 現在、解体してる最中なんですが 以前から 角地をわけてくれませんか？ って話が入ってまして ぶっちゃけ めっちゃ悩んでたんです。 というのも できたら奥を先に販売し 角地は後で販売するほうがええんちゃうかなと ほんまに悩んでたんですけど... せっかく頂いたご縁やし 大事にせなアカンな ってことで 本日... 
角地、契約させて頂きました‼ K様、この度は誠にありがとうございます。 ま、ようよう考えたら 今はウッドショックとか言われ 今後どうなるか分からない状態やし 有難く思わないとあきませんね 改めまして、K様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んで頂き誠にありがとうございます。 また、奥のB号地については、詳細が決まりましたら ブログで紹介させて頂きます 毎日、物件ブログばっかりでほんとすみません＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.05.30 |
5月23日（月） 光栄不動産販売の志賀です 先月仕入れた 
堺市北区新堀町の物件 
解体工事が始まって その後どうなったかな？ と 今朝、物件を見に行ってみると... 
おぉぉ すっかり綺麗な更地になってました。 現在、建築確認申請も出してもらってるので このペースだと 6月中には工事着工出来そうです。 って、ちょっと待って 最近、ウッドショックとか言われてるのに ほんまに家建てれるん？ それが... 分からんね～ん＾＾； ただ、ほったらかしで置いとく訳にもいかず とりあえず出来るとこまではやっとこうと 進めて行ってますけど これから先は ほんまにどうなるか分かりません。 基礎打ってから、止まってしまうのか はたまた、更地のままで放置されるのか 今後の展開は、またブログで紹介出来ればと思います。 それでは、また。 只今、全国ランキング第６位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.05.23 |
5月14日（金） 光栄不動産販売の志賀です 本日、1件仕入れができたので 今日は、その紹介でも まず、場所が 堺市北区東浅香山町2丁 御堂筋線「北花田」駅から徒歩１１～12分 と JR阪和線「浅香」駅から徒歩５～6分 の２WAYアクセス 外観は... 
こんな感じ（グーグルアースよりｗｗ） 建物は使えそうにないので 解体します。 で、土地の大きさは、約54坪 南西の角地で 南側に間口が広く 
こんな感じ これを２区画に割って販売する予定 なんですがぁ... 昨今、ニュースで賑わしている ウッドショック（木材の輸入困難及び高騰） このタイミングで？ 何してくれんねん ・・・・・・・・・・。 ま、グチグチ言っても仕方がないので 解体してる間に 最善販売方法を考えたいと思います。 困った時の物件紹介でした。 それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.05.14 |
4月22日（木） 光栄不動産販売の志賀です また、緊急事態宣言が発令されますね こんだけコロナの数が増えて来たら しょうがないかもですけど... このタイミングで 今度は、木材の輸入が困難になってきた言うてるし 建築関係全般 えらい事になりそう＾＾； ・・・・・・・・・。 そんな厳しい状況の中 今日は嬉しい出来事が それは 先月から売土地で販売していた 
河内天美２丁目の物件 本日、契約・決済させて頂きました。 購入して下さったのが ご近所の方で 解体してる時から 気になってくれてたらしい 有難い話です。 そんなんで トントン拍子に話が進んで 本日の契約・決済に M様、この度は数ある不動産の中から 弊社の物件を選んでくださり誠にありがとうございました。 さて、これから先は厳しいかもですが せめて今日ぐらいは 悦に入りたいと思います（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第４位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.04.22 |
4月19日（月） 光栄不動産販売の志賀です 本日、1件物件を仕入れたんですけど ちょっと嬉しい誤算が それは、堺市で 古家付きの 
この物件 当初、建売として考えていたので 中は見ないで 場所だけ見て購入しました。 で、 いつから解体しよか思ってたんです。 ところが 決済を終え 初めて、内覧してみると... 
む？ 
む・む？ 
む・む・む？ 
うっそーん めっちゃ、綺麗やん！ てか 今、リフォームしてる高見の里の １００倍、綺麗ですやん（笑） これは、壊すのん勿体無いよなぁ ってことで 急きょ、建売を中止し 戸建賃貸に切り替える事に 大体、いつもは 中見てげんなりするパターンが多いんですけど 今回、まさかの逆パターンｗｗ いや嬉しいわぁ 詳細は、また後日報告させて頂きますね それでは、また。 只今、全国ランキング第3位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.04.19 |
4月9日（金） 光栄不動産販売の志賀です 昨日、一つ物件を仕入れまして 今日は、その紹介でも まず場所が 堺市北区新堀町 御堂筋線「北花田」駅から徒歩8分 好立地の物件でございます。 
現況、古家付きで これから解体 おすすめポイントは 何と言いても 
間口の広さ！（約8.2ｍ） 間取りも めっちゃ良いのが入りました。 
１階 
２階 
3階 どう？ 良くないですか？ ４LDKとれてるし 明るい家になりそうです。 で、これを建築し 建売でいこうと思ってたんですけど 問題発生 それは... 建築費 3階建てって、2階建ての家を建てるよりも 建築費が上がるんですねぇ しかも、最近 木材自体の値段が上がったらしく さらに金額がはね上がり びっくりするような見積りが ・・・・・・・・・・。 それは無理や 利益出そう思ったら なんぼで売らなアカンねん これは困ったぞ 一度 他の工務店にも見積もりを、お願いして 方向性を考えたいと思います。 簡単な商売は無いですね＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第3位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.04.09 |
3月27日（土） 光栄不動産販売の志賀です いよいよプロ野球が開幕 昨日は、ヒヤヒヤもんでしたが 何とか勝ってくれました。 で、今日、今ラジオを聞きながら ブログを書いてるんですけど いきなり佐藤輝明、ホームラン打ってるし このまま行ったら今日も勝てるかもｗ そんな最高の日に ぼくも最高な出来事がありまして それは 1月から売り出ししていた 宮本町の中古住宅を... 
本日、契約させていただきました！ Y様、この度は誠にありがとうございます。 ぶっちゃけ この物件、駐車場が付いてなかったので ちょっと心配してたんですけど その辺りY様に聞いてみたら 現在、車は所有してなくて、これからも所有する予定は無く どうしても使用しなければいけない時は レンタルやシェアして使います...との事 まさに、Y様に買ってもらうべき物件となりました。 いやぁ、今日の契約はほんまに嬉しい ホッとしております ってことで 今晩は（も）飲みますよ‼（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第７位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.03.27 |
3月21日（日） 光栄不動産販売の志賀です 昨日、1件買取り契約をさせていただきました。 まだ引き渡し前なので詳細は書けませんが 場所は堺市の良い所です。 ただ... 今回も土地が小さく 20坪ちょっと切るぐらいの大きさ またぁ？ どないするん？ ま、今回は建売でいこうかなと考えておりまして 当然、3階建てになるんですけど 松原市と違って 堺市やったら3階建てでも まだ重要あるんちゃうかなと 強行突破で進めましたｗｗ ただ 販売価格が、まぁまぁ高くなりそうなので ぶっちゃけ、もっすごい不安＾＾； それでも 買えない不安よりは、まだマシなんですけどね どないやねん こちょこちょ動いてるだけで 仕事してる感、出るし（笑） なんとか マイナスだけは出さないように 精一杯、頑張ります‼ それでは、また。 只今、全国ランキング第7位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.03.21 |
3月13日（土） 光栄不動産販売の志賀です 先日、解体が終わった天美南の物件 販売価格も決まったので 今日は、その紹介でも まず、住所が 松原市天美南2丁目240番32 近鉄南大阪線「河内天美」駅から徒歩８分 土地が２１坪ついた 
北東角地の物件でございます 外観は 
こんな感じ 前道は 
歩道が付いた６ｍ道路 で、何と言っても この物件 
間口が広い！ 今回、この土地を 建築条件無しで販売することに 一戸建て、店舗、倉庫、駐車場用地...etc お好きなように使って下さい 参考までに一戸建てを建てた場合   
こんな間取りが入りますよ ええでしょ はい、では 気になる販売価格は... 1200万円‼ どう？ 建築条件無しでこの価格は、ええんとちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ それでは、また。 只今、全国ランキング第4位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.03.13 |
2月26日（金） 光栄不動産販売の志賀です 去年の年末に仕入れた 
松原市天美南の物件 さっさと解体する予定やったんですが あれよあれよと時間が過ぎ 気付けばもう2月末 解体屋さんに一本電話入れて お願いします‼言うだけやのに 何してんの？ ・・・・・・・・・・・・。 忘れてた訳じゃ無いんですけど ほったらかしになってましたね＾＾； で、やっとこの前、解体のお願いをし 今朝、現場に行って見たら... 
解体が始まってました‼ このペースで行くと これから1～2週間で更地になって 3月の中旬ぐらいには 販売活動が出来そうです‼ もっと早くに電話しとけば 2月から販売できて ひょっとしたら、売れてたかもしらんのに ・・・・・・・・・・・・・。 タイムイズマネー 肝に銘じます‼ それでは、また。 只今、全国ランキング第３位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.02.26 |
2月21日（日） 光栄不動産販売の志賀です 今日は、盆と正月がいっぺんに来たような 嬉しい出来事が それは... 松原市岡の物件を 
本日、契約させて頂きました。 T様、この度は誠にありがとうございます！ それから... 堺区の八千代通の中古戸建も 
契約となりました。 T様、この度は誠にありがとうございます！ 一気に2件の契約は ほんまに嬉しいですね 八千代通に至っては オープンハウス一発目での契約だったので 資金の事を考えると 本当に助かりました。 ま、こんな風に書いたら 全てが、順風満帆のように聞こえますけど... そんな事ないんです。 ブログをずっと見ていただいてる方には 分かると思いますが 岡の物件は、仕入れたのが 2019年の9月で 約1年半前から動いてたんですねぇ 当初は、建築条件無しで 販売をかけるも なかなか売れず やっと話が入ったと思ったら 去年のコロナの始まりで キャンセル で、 このままやと、売れへんやろな と、最終手段で 建売をし... 何とか、本日の契約に至った...みたいな 今回は建てた事で、無事に売れましたが もし、これでも売れへんかったら... 考えるだけで 胃に穴が開けれますよｗｗ そんなんで 今日は、ホッとできましたので 帰って美味しいお酒でも飲みたいと思います！ まだ、歯茎痛いけど（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第５位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.02.21 |
2月11日（木） 光栄不動産販売の志賀です 繁忙期に向けて一つ物件を仕入れましたので 今日はその紹介をしたいと思います まず場所が 堺市堺区八千代通２－８ 南海高野線「堺東」駅から徒歩19分で 静かな住宅街にある 平成11年築の中古一戸建てでございます。 セールスポイントは 土地の大きさが３８坪あり 
駐車場スペースがめっちゃ広い 大型車2台駐車してもまだ余裕ありますね では、中を見て行きましょう まずは 
広くて開放的な玄関 そして 
リビング LDK合わせると16帖ございます。 
キッチン、キレイ！ 
コンロも新品みたいですやん で、奥の部屋には 
8帖の和室 障子を開けると... 
趣のある庭が登場 はい、次に２階 
洋室が３部屋ありまして １０帖、８帖、６帖ございます で、しかも各部屋に 
収納たっぷり なんか広くない？ そうなんです この家、建坪３５坪ございまして 間取りは 
こんな感じ ２世帯でも住めそうですね で これから、ハウスクリーニングと 一部クロスの修正 あと、瑕疵保険に加入する予定 気になる販売価格は... 税込みで ２，６８０万円 ２月の後半ぐらいからの販売で考えてたんですけど 知り合いの業者さんが オープンハウスをしてくれるって言うので まだ、洗いも終わってませんが＾＾； 今週末に... 
先行販売開催‼ この週末は、鍵を開放しておりますので お気軽に内見してくださいませ‼ 困った時の物件紹介すみません＾＾； それでは、また。 只今、全国ランキング第４位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.02.11 |
1月16日（土） 光栄不動産販売の志賀です 堺市北区でリフォーム中の物件 今朝、見に行ってみたら ちょうど洗い工事をしてまして おそらく 来週から、本格的な販売が出来そう ってことで 今日も物件紹介させて頂きます＾＾；毎度ｽﾐﾏｾﾝ はい、まず 場所は 堺市北区宮本町 御堂筋線「北花田」駅から徒歩４分 
平成７年築 「ミサワホーム」で建てたお家 そうそう ガレージ無しのあの物件です（笑） 間取りは 
こんな感じ では、中を見てみましょう まずは... 
キッチン（新品） 食洗機、浄水器、付いてます そして 
浴室（新品） 
洗面台（新品） 細かいですけど... 
洗濯パンも新品ｗｗ 
トイレ２か所共に新品 
洋室 
リビング 
ウォークインクローゼット 完全フル改装で仕上げた この住宅 販売価格は... 2,480万円（税込み） どう？ 北花田から徒歩4分で、これは... ええんちゃいます？ ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ！ それでは、また。 只今、全国ランキング第３位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.01.16 |
1月11日（月） 光栄不動産販売の志賀です 去年の秋から建築をしていた 岡３丁目の物件 遂に... 
完成致しました ってことで今日は 全貌を見て行きましょう この物件は 旗竿地になってまして 通路部分に車を停める事ができます 車を停めると... 
こんな感じ まだ、前に余裕があるので 軽自動車ぐらいだったら余裕で停めれますね 後ろ側も余裕がありまして 
結構広いスペースが残ってます ここで洗濯物を干したり 子供の遊び場なんかにも使えそうです では、中に入ってみましょう まずは玄関 
広いですね 奥の部屋は 
和室をご用意 その隣には 
洗面室と 
浴室 そして... 
キッチン 
キッチン側から見たリビング 反対から見たら 
こんな感じ ２階は３部屋あって 
子供部屋×２ 
主寝室 主寝室には... 
ウォークインクローゼット 
バルコニーに出られます 当たり前やけど やっぱり新築は綺麗で良いすね 気持ちええわ はい、では改めまして 近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩１９分 松原市岡３丁目新築一戸建て 土地の大きさが約３７坪ついた この物件 お値段は... 2,780万円（税・外構込み） どう？ ええでしょ？ 今週末から本格的に販売を開始致します ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ それでは、また。 只今、全国ランキング第6位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 最新物件情報 志賀 勉 2021.01.11 |
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