3月6日（土）

光栄不動産販売の志賀です

ジムに通い始めて3年ほどになりますが

一向に筋肉が付きません

そらそうですね

毎回、ゆるーい筋トレしてるだけなんで

付くわけ無いよな＾＾；

 むしろ、食べ過ぎと加齢によって

最近さらに、お腹が出てきて...

バーバーパパ状態やし（笑）

このままではアカンなと

効率的に体系を変える為に

 プロテインを使うことにしました！

てか、何で今まで使ってなかったん？

あのねぇ

肝臓や腎臓に良くないよって聞いた事があって

わたくし

人間ドックで、肝臓、腎臓ともにC判定やったもんですから

控えてたんです。

ところが

色々調べて見たら

過度な摂取は良くないけど

普通に飲む程度であれば

全然問題無いという事が判明したので

これから継続していきます！

さぁ、これで楽しみが一つ増えましたよ

どうしよう...

来年ぐらい

こんなんになってしもうたら

それは無理か（笑）

ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ

それでは、また。

只今、全国ランキング第７位

今日は何位かな？

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3月5日（金）

光栄不動産販売の志賀です

本日、買取の案件があり

内覧に行って来ました。

まだ、詳細は書けませんが

買う予定です。

ただ、今回の物件は

3年前だったら、絶対に買ってなかったですね

というのも

土地の小さい北向きの物件で

建替えってほんまに出来るん？...ぐらいの感じで

仮に建替えが出来たとしても

売れにくいやろな...みたいな物件

何でそんなん買うん？

ですよねぇ

新築の販売では難しいと思うのですけど

2年前から始めた

古家を活用した

戸建賃貸用やったらどうかな思いまして

ま、昭和40年代の建物なので

改装費に、結構なお金がかかりそうですが＾＾；

・・・・・・・・・・。

来週、買取が出来たら

建物の外観や部屋の写真なんかも掲載し

今後どういう風に変わっていくのか

ビフォー、アフターで紹介出来ればと思います‼

さて、どうなるんでしょうか？

楽しみでもあり...

不安でもあります（笑）

それでは、また。

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3月4日（木）

光栄不動産販売の志賀です

先週から、解体工事が始まった

天美南２丁目の現場

今朝、現場に行って見ると...

建物が無くなってました！

やりだしたら早いですねぇ

これから整地し

来週には値段を決め、また紹介したいと思います。

ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さいませ‼

・・・・・・・・・・。

と

むりくり書き始めましたが

やっぱり逃げたらあきませんね

書きますよ書きますよ

恥を承知で。

昨日は、三水会のゴルフコンペ

行った先は奈良県にある

【秋津原カントリークラブ】

ええゴルフ場ですわ

過去に２回挑戦してまして

１０１と１０２

 １００切った事なかったんかぁ

ま、でも

ここ最近は、めちゃくちゃ練習してるから

さすがに１００は切れるかな

てか

ひょっとしたら９０切ったりしちゃったりなんかしてｗｗ

と

（ラウンド前の写真）

この時までは本気で思ってましたｗｗ

さて、結果はいかに？

結果はっぴょーーーう‼

20人の戦いで

20人中...

16位

まぁまぁまぁ

ダブルペリアやから

たまたま、ハンデが乗らんかっただけで

スコアは、まだわからんで

はい

気になるスコアは...

５６、５５の　合計　１１１

オワタ

・・・・・・・・・・・・・・。

もうねぇ

毎日あんなに練習してるのに

だんだんとヘタになっていくサマって

気持ち分かります？

ほんまにへこみますよ＾＾；

はぁぁ

できれば

こんなブログ書きたくなかったぁ

でもね、気持ちを切り替えて

忘備録として残しときたいと思います。

いずれ、めっちゃ上手くなって

こんな時もあったんやなぁ

って言えるように...

一生無理かもしらんけど（笑）

では、今週も宜しくお願い致します

それでは、また。

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3月2日（火）

光栄不動産販売の志賀です

3月に入りました。

気候もだんだんと良くなってきて

絶好のゴルフシーズンに突入‼

ちなみに今月

2件のゴルフコンペが

で、

早速、明日

【三水会ゴルフコンペ】でございます

さて、どうなるんでしょうか？

最近、プライベートばっかりやったもんで

気楽なもんでしたが

コンペの場合はそうはいきませんねん

なんせ、みんなの

スコア晒されますからね

失笑されるのだけは避けたい

せめて１００は切っときたいな。　←まだそこ？＾＾；

ってことで、明日に向けて

本番前のイメトレや‼

・ゆっくりリズムをとって

・左脇を閉めて左手でクラブを持ち上げるように

・めくれ上がらず、手打ちにならず...腰を使って

・ぶらんぶらん...させながら

・8分目の力で、飛ばそうと思わず謙虚な気持ちで

・フィニッシュまでしっかりスイングする‼

よっしゃ、これで

イメトレは完璧や（笑）

では、明日頑張ってきます‼

結果は、また木曜日にでも

もし、エグいスコアやったら...

違う話を書いてるかもしれませんが（笑）

それでは、また。

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2月28日（日）

光栄不動産販売の志賀です

緊急事態宣言が解除になりますね

その兼ね合いで

明日から

宅建協会本部主催の不動産無料相談が再開するとの事で

わたくし

急きょ、明日行く事になっちゃいました。

・・・・・・・・・・・・。

【こんなに大変やったとは】

↑↑ｸﾘｯｸすると飛びます

前回、初めて参加した際

そんなに問い合わせなんか無いやろ

ぐらいに軽く考えてたら...

えげつない電話の量で

しかも

内容の重い相談ばっかり

話を聞いてるだけやのに

僕の体力、気力がどんどん奪われていき

若干トラウマでございます＾＾；

ま、でも誰かがしないとダメなので

行くしかないですね。

そんなんで

今日は、お酒は飲まず、早く寝て

体調を整え

明日に備えますよ‼

ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ

それでは、また。

※明日はブログ休ませて頂きます

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2月27日（土）

光栄不動産販売の志賀です

事務所で、お昼ご飯を作る際

なるべく時間をかけずに...を心がけてるんですが

その条件にピッタリな

ある、ええ物を見つけてしまいました。

それは...

ざく切りはくさい‼

既にカットされてて

洗わずにすぐに使えるので

鍋に使ったら

時短なるんちゃう？

って事で...

早速、 試してみる事にｗｗ

さて、何分で、水炊きができるんでしょうか？

それでは

よーい、スタート‼

まずは

 出汁袋入れて、水を沸かす

沸騰したら

とり肉どーーん

ちょっと待って

 野菜、わっさぁぁ

しばらく待ったら

はい、出来上がり‼

どう？

早くない？

はくさいカットせんで良いだけで

洗いもんも減って

めっちゃ楽ｗｗ

ちなみにかかった時間...

約10分

水を沸かすのに3〜4分かかったので

これは許容範囲ですね

てか、袋麺作るのとあんまり時間変われへんしｗ

しかも、こっちのほうが何倍も

ヘルシーで、栄養あって

絶対にええでしょ

ざく切りはくさい

ええのん見つけましたｗ

ローテーション入り

決定したいと思います（笑）

余談ですけど

この後、まだちょっと小腹が空いてたので

うどんも食べちゃいました（笑）

では、昼から仕事がんばります‼

それでは、また。

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2月25日（木）

光栄不動産販売の志賀です

この商売、一番難しいのは

何度も、何度も書いてますが...

仕入れでございます。

そらそうですよね

売主さんからすれば、ちょっとでも高く売りたいでしょうし

安く仕入れるというのは至難の業

たまたま今までは、運よく情報が入って来てましたけど

こんなんが、いつまでも続く保証なんてありません。

知り合いの業者も

最近、全然仕入れ出来てない言うてるし

今後の事を見据えて

自分で切り開く方法を見つけとかないとあきませんね

ってことで、考えてみよう‼

何しよか？

せやな、例えば...

競売サイトから物件買うってのはどう？

落札結果を見る限り

びっくりするような価格で落とされてるんで

多分、難しいやろな

・・・・・・・・・・。

じゃぁ、ひたすらレインズを見て

これや‼いうのを指値して買うのは？

それは、ダイヤモンドの原石を見つけるぐらい難しいわ＾＾；

・・・・・・・・・・・。

 もう一層の事、足で稼ぐ？

町を歩きまくって、空家を探し

そこの謄本上げて

売って下さい‼ってお願いしに行くとかどう？

 やったことないけど

もし、自分が売主（地主）やったら

テレアポと一緒で

突然、売って下さい‼って来られても

拒否するやろな

・・・・・・・・・・・・。

どれも簡単では無いですね

やっぱり...

いっぱい業者回りして

おこぼれの情報貰うのが一番やな（笑）

 今後、これやっ‼って方法を見つけたら

またブログで報告させていただきます

それでは、また。

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2月22日（月）

光栄不動産販売の志賀です

3年前、仮想通貨が盛り上がった時

リップルという銘柄を購入したものの

買った、次の日から怒涛の下げに転じ

気付けば...

10分の１の価値に

・・・・・・・・・・・。

あれから3年

最近はまた上昇傾向になり

ビットコインに至っては600万円にタッチ

この前400万円やったのに

どこまで上がるんや＾＾；

さすがに、ここまで来たら、もう手出されへんですね

でも、ちょっと待てよ

ようよう考えたら

リップルだけ

少しは戻したものの

それでも3年前からみたら

5分の１のままですやん

ひょっとしたら...

これから、ビットコインみたいに

爆上げするんちゃう？

ってことで

今日、3年ぶりに...

リップル買い増ししてみた（笑）

さて、これからどうなるんでしょうか？

ま、宝くじを買ったつもりで見守りたいと思います。

ってか

これで、明日から急に

ダダ下がりしたら...

僕のせいやと思って下さい（笑）

それでは、また。

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2月20日（土）

光栄不動産販売の志賀です

昨日から、急に歯茎が痛くなり

とりあえず、痛み止め薬を飲んで

凌いでます。

ってか

歯の痛みって、全てのやる気を削ぎよりますね＾＾；

食欲も無くなるし

現場回りするのも

ジム行くのも、打ちっぱなし行くのも

全く気分が乗らず

結局1日中、事務所で籠ってました。

ただ...

痛み止めの薬だけでは

根本的な治療じゃ無いので

どないかせアカンなと

さっき、コンビニに行き

ルルうがい薬、買ってきたｗｗ

ルルって...

のど用の薬ちゃうん？

・・・・・・・・・。

ま、お口の殺菌、消毒って書いてるから

多分、歯茎にも効くやろ

知らんけど

とりあえずこれで様子をみることにします

パワーが弱ってるので

今日は、ここまで

それでは、また。

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2月19日（金）

光栄不動産販売の志賀です

つい半年前までZOOMなんか使った事も無かったのに

今年に入って

 何かとZOOMばっかり

今日の、執行部会、評議員会もリモートでやったし

青鳩会の打ち合わせも

研修会や勉強会も

さらには...

常磐会に至るまでまで

極端やな＾＾；

 初めてリモート会議した時は

新鮮で面白かったんですけどね

でも、やっぱり

画面越しで話をするのは

微妙な間とか空気が読みにくいので

苦手っす

緊急事態宣言が解ければ

また、いつもの日常に戻って欲しい！

それとも、これを機に

リモートが一般的になってしまうんやろか？

できれば

僕は、直接会って話するほうが良いなぁ

でないと

事務所に籠りっぱなしになっちゃいますよｗｗ

それでなくても...

休みの日に事務所おるぐらいやのに（笑）

それでは、また。 

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2月18日（木）

光栄不動産販売の志賀です

皆さんの趣味は何ですか？

1日没頭できるような趣味って持ってます？

瞬時に答えられる人は

人生を楽しんでる人やと思います。

僕は、ゴルフぐらいしか思いつかず

他には？

って聞かれたら...

答えれませんｗｗ

何の話かと言いますと

実は、昨日

ゴルフの予定やったんですが

雪の関係で、突如クローズになりまして

朝の8時半頃まで行く気満々だったのが

まさかの、直前中止

・・・・・・・・・。

ま、雪なんで、これはしょうがないですね

問題はこの後

1日ぽっかり予定が空いた訳ですよ

さぁ、何しよか？

ってなったときに

何も思いつかへんｗｗ

もう一回、寝直す？

いや、ゴルフのつもりやったからか

目、ギンギンや（笑）

じゃぁ、掃除する？

今日は、そんな気分じゃないなぁ

じゃぁもう

酒飲んで家でゴロゴロしてたら？

それもなぁ

。。。。

。。。。。

で、結局、何したか言うたら

結局は

事務所に行って

ネットフリックスを見ながら

1日、ボケーとしてたというね

 ・・・・・・・・・・・。

せっかくの休みやのに事務所？

それ、ちょっと寂しない？

 ・・・・・・・・・・。

ゴルフ以外、他の趣味を見つけなアカンなと

思った1日となりましたよ（笑）

では、今週も宜しくお願い致します

それでは、また。

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2月15日（月）

光栄不動産販売の志賀です

本日1件、買取契約をさせて頂きました。

引き渡しが少し先なので

詳しい内容は書けませんが...

めっちゃ、べっぴんな土地です

べっぴんって何？

綺麗な土地って意味で

駅から近く、南向きの角地

前道も広く、買物施設や学校も近くにある

ま、言うたら

パーフェクトな土地‼

ここ最近

クセのある物件が多かったので

今回、とても楽しみにしております

ただ...

良質物件ゆえに

なかなかの金額でして＾＾；

なので、再販売価格も

びっくりするような価格になるかと思います。

・・・・・・・・・。

大丈夫なん？

こればっかりは

やってみないとわかりません

クセのある物件と良質物件

どちらも、一長一短があって

 見極めが難しいですね

それでは、また。

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2月14日（日）

光栄不動産販売の志賀です

ゴルフが上手くなりたくて

様々なスイングを

試行錯誤し、それをブログで紹介してますが

知り合いから

まとめて見たい‼と要望があったので

【ゴルフスイング改善集】のカテゴリーを作っちゃいました（笑）

ただ

全部を拾い出すのは大変だったので

とりあえず過去2年分さかのぼってみたんですけど

それでも13回もアップしてたというねｗ

毎回、毎回、同じような内容ばっかりですけど

良かったら見てやってくださいませ。

ってことで、せっかくなので...

今日も、新技出しましょう（笑）

わたくし、右利きなもんで

どうしても、打つ瞬間

右腕に力が入って打ってしまっています。

多分、これが

スライスの原因と思われます

右腕に力が入るという事は

極端に言えば

柔道の背負い投げみたいなスイングになって

カットボールになるんかなと

ってか

そこまで分析出来てるんやったら

逆の事をしたらええんと違うん？

というと？

右手は一切、力を入れず、添えるだけにして

左手の力で、引っ張りながら振る‼

イメージとしては、テニスの

 バックハンドで打つみたいな

どう？

どう？

こういう事でしょ？

いや、間違いなく...

これやわ‼

このイメージで打つようになってから

綺麗にフェイスが返るようになりましたからね

ついに見つけてもうたｗｗ

ってことで

【バックハンド打法】

 次の本番で試してきたいと思います‼

この結果は後日

ま、どうせ、またアカンと思うけど（笑）

 それでは、また。

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2月13日（土）

光栄不動産販売の志賀です

今日は暖かいですねぇ

明日も、今日以上に暖かくなる言うてるし

絶好の売り日ですやん‼

ただ...

最近は、物件を買わせてもらった業者さんに

販売をお願いしている兼ね合いで

僕が直接、お客さんと接客することが

ほとんど無いんもんで

ちょっともどかしい＾＾；

そうなんです

今は、完全に裏方に徹しております

ってことで

今の僕に何が出来るのか？

考えた結果...

大好きコーナンへ行ってみた（笑）

お目当ては

清掃コーナーの

モップ‼

第一印象を良くしようと思ったら

やっぱり、綺麗さですよね

気持ちよく内覧してもらうためにも

空気の入れ替えも兼ねて

掃除開始‼

やっぱり、いつの間にか階段とか

埃で白くなってました＾＾；

で、

一通り、モップをかけて

はい、出来上がり‼

部屋も綺麗になったし

僕の気分もスッキリｗｗ

 気持ちええわぁぁ

さぁ、これでいつでも

welcome状態ですよ（笑）

では、売り日楽しみに待ちたいと思います

それでは、また。

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2月12日（金）

光栄不動産販売の志賀です

更新が遅くなりました。

大阪１５支部の青鳩会部会長会議を

ZOOMでやってたんですけど

16時から始まって

終わったの19時過ぎましたからね

やっぱり部会長ら

ZOOMでもアツかった（笑）

さて、本題

わたくし、機械に大変疎く

家のテレビが、テレビ用のリモコンだと

なぜか

10chだけ映りません

ま、何とかDVDのリモコンを使えば見れるので

現在、そのまま放置中でございます（笑）

そんなレベルなんもんですから

機械オンチの僕には

いざという時

パニくってしまうんですねぇ

で、今日の話

ある資料をメールで送るのに

複合機からパソコンに画像を送ろうと思ったら

急に送れなくなりまして

昨日まで使えてたのに...なんでやねん‼

で

パソコンを再起動したてみたり

複合機の電源を1回切ってみたり

叩いてみたりｗｗ

色々試したものの

全然、送れず

結局

 未送信レポートだらけ

ここで諦め

 複合機を取り扱っている業者に連絡したら...

1分で解決しました（笑）

 ・・・・・・・・・・・・。

土日やと業者さんが休みなので

今日が平日で良かったなぁ‼って話でした

・・・・・・・・・・。

今日もなんか...ｻｰｾﾝ

それでは、また。

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２月８日（月）

光栄不動産販売の志賀です

今日、書こうと思ってたネタが

事情があって書けなくなり

急きょ、ネタを変更することに

うーわ、困ったなぁ

何書こかぁ？

ほんまに何も考えてなかったので...

困った時のゴルフネタにしたいと思いますｗｗ　毎度ｽﾐﾏｾﾝ＾＾；

さて、練習場ではそんなに悪くないのに

なぜか本番になるとバラバラになる

僕の永遠のテーマ

なんですが

ある事に気付きました。　←またぁ？（笑）

わたくしいつも練習は

２階でしてるんです

ひょっとしたら、これが原因なんじゃないかなと

どういうこと？

というのも

毎回、永遠のライバルT氏に言われるのが

『自分、打つ瞬間、身体めくれ上がってるでｗｗ』

めくれあがってる？

そうなんです

本コースでは

打ち下ろしもあれば、当然打ち上げもあり

ようよう考えたら

打ち上げのホールのとき程、ミスが多いような...

球を上にあげたい気持ちが強くなりすぎて

めくれ上がってしまうんじゃないかなと。

練習場では打ち下ろしなんで

ストレスなく打ててるんじゃないかなと

ってことで、今回の改善方法...

１階で練習する‼

えぇぇ？何じゃそりゃ？＾＾；

あと、上り傾斜のイメージをして

ちゃんと打てるようにする‼

・・・・・・・・・・・・。

無理くりやねぇ（笑）

今日はこれでご勘弁下さい＾＾；

それでは、また。

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2月7日（日）

光栄不動産販売の志賀です

先日、紹介した

【受け入れますよ】　2021.01.17

交差点拡張に伴う電柱移動の工事が

昨日から始まりまして...

事務所の前に柱が立っちゃいました

反対から見てみると...

こんな感じ

なかなかでしょ＾＾；

想像以上に邪魔やったなｗｗ

 ちなみに

今朝、事務所前に車停めるのに

よー入れませんでしたからね（笑）

ま、だけど

三角コーンが無くなれば

ギリ、進入出来るかと思います。

ただ、スピードが乗ってて入るのは

ちょっと怖いかもですね。

・・・・・・・・・・・・・。

そんなんで、弊社に、ご来店の際は

事務所の隣りに

駐車場を2台借りてますので

そちらに停めて頂ければと思います。

はい、今日もどーでも良い情報でした＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

それでは、また。

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2月6日（土）

光栄不動産販売の志賀です

木造住宅の場合、築20年を超えていると

原則『住宅ローン控除』は受けれません。

しかし

瑕疵保険に加入する事で税制が優遇され

住宅ローン控除が受けれるようになるんですねぇ

ってことで

現在販売中の宮本町の物件に

瑕疵保険を付けることに

ただ...

瑕疵保険に加入しようと思ったら

構造をしっかり見てもらう必要があって

本日、検査員の方に点検してもらいました

で、今回初めて現場立ち合いしてみたんですけど

結構、細かいとこまで、調べはるんですね＾＾；

基礎部分から始まって

屋根の上

床下

天井裏まで

めっちゃ長い時間、点検してくれましたよ

検査の結果は後日

どうなるか分かりませんが

キチンと保険に入らさせてもらって

物件の付加価値を上げ

お客様に安心して買ってもらえる

環境作りをしたいと思います‼

ってか

こんだけ書いてて

もし保険に加入でけへんかったら...

その時は、ごめんなさい（笑）

それでは、また。

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2月5日（金）

光栄不動産販売の志賀です

YouTubeを見てたら

自分の好みや趣味が分かるようになりますね

例えば、ゴルフの動画を見てると

他のチャンネルのゴルフ動画も紹介されて

いつの間にか、ホーム画面が

ゴルフチャンネルだらけになる...みたいな

そんな中、

僕にはこんな趣味があったんや

と、改めて気付かされたのが

【キャンピングカー】

そう言えば、最近、ホーム画面

キャンピングカー動画だらけになってるやん＾＾；

で、よく見てるのが

【クーピーチャンネル】とか

【ハーフゼロ】

どちらも日本全国、色んなところに行って

車中泊する動画で

車中泊する際、ご当地の料理を食べながら

車内で一人酒を飲む...

ええでしょ

動く秘密基地...男の憧れですね

いつかやってみたい‼

ってことで

皆さんも、YouTubeのホーム画面を見てみたら

自分の趣味がわかりますよｗ

はい、今日も無理くりブログとなりました＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

それでは、また。

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2月4日（木）

光栄不動産販売の志賀です

昨日、テレビで

うまそうやな思った料理？

を紹介してたので

早速、僕も試してみることに

ってことで、本日の戦利品は

こちら

野菜サラダ、焼きそばUFO、たまご

野菜サラダはドレッシングかけるだけなので割愛します

で

焼きそばUFOとたまごで何を作るのか？

では、作って行きましょう

まずは

お湯を入れて

普通に作ります

そして

卵を２つ割って

かき混ぜる

そしたら...

はい、出来上がり‼

何やそれ？　料理ちゃうやん＾＾；

まぁ、まぁ、料理じゃなかったとしても

どれだけ美味しくなるかが肝心でしょ

しかもかかった時間

今回も４分

これがええんですよ

では、実食

どうやって食べるん？

焼きそばを

卵に絡めて

つけ麺のようにして食べます

ズルッ、ズルッ、ズルズルズルッ

。。。。。。

。。。。。。。。

味の濃い焼きそばが、たまごで中和される事で

まろやかな味に、味変し

まるで

すき焼きを食べてるかのような

そんな錯覚を起こします

もうこれは、立派な

革命料理や‼（笑）

ほんまに美味い‼

しかも

たまご割って混ぜるだけなんで

皆さんの会社でも出来ると思いますので

是非、騙された思って試してみて下さい

感動しますよｗｗ

はい、困った時の時短料理紹介でした

それでは、また。

ちょいちょいちょい

昨日、ゴルフやったんやろ？

「球、見ない打法」どうやったん？

それ聞く？（笑）

大体わかるでしょｗ

あのねぇ

目をつぶって、片足上げるだけでも

バランス崩すのに

球、見ないで打つなんて...

はい、皆さんの想像通り

今回もチーーーーーンでしたよ（涙）

今はゴルフが嫌いです（笑）

それでは、また。

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２月１日（月）

 光栄不動産販売の志賀です

戸建賃貸の話をもっと書いて欲しいという

要望が意外に多ので

月始めやし、今後の目標も兼ねて書いてみましょか。

2年前に、ひょんなことから始めるようになった戸建賃貸

現在は、４物件所有しておりまして

毎月25万円振り込まれております。

ええやん！って思われそうですけど

実際は公庫で融資を受けた分で購入してますので

返済額を考えると

手残りはほとんどありません＾＾；

でも

今はそれで良いと思ってますねん

今は、うま味が無かったとしても

いずれ、公庫の支払いが終われば

残った物件は全て無借金となり

お金を生んでくれるマシーンに変わる訳です。

将来の年金代わりみたいなもんですね。

そんなんで、今、考えている目標が

『60歳までに無借金で家賃収入毎月100万円』

ここを目指しております。

もしこれが達成できれば

税金やら維持管理費、固定資産税、その他諸費用

半分出て行ったとしても

年間６００万円残る計算

ええでしょ？

ただ...ほんまにこれを達成させようと思ったら

わたくし、今年４８歳なので

全然、時間が足りないんですけどね＾＾；

ま、それでも、可能性はゼロじゃない

宝くじ同様

出来た時の事をイメージするだけでも

脳汁が出てきますよ（笑）

それでは、また。

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1月31日（日）

光栄不動産販売の志賀です

昨日、何気に自分の「ゴルフネタ」ブログを読み返してみたら

笑かすぐらい同じ事ばっかり書いてますね＾＾；

3年前から振り遅れに気付いてたんやｗｗ

で、その都度その都度

色々試せど試せど

結果はいつも一緒ｗｗ

何でかなぁと

なんで練習場では、上手くいっても

本番で、いつも同じ結果になってしまうのか？

真剣に考えた訳です。

そしたらある事に気付きまして

後輩のO君にボソッと言われた一言

「素振りはちゃんと振れてるのに...」

このフレーズがヒントに

という事は

本番では振り方が変わってしまってるんやなと

恐らく

本番では失敗でけへんというプレッシャーから

いつも以上にボールをガン見し

確実に芯に当てたいという気持ちが強くなりすぎて

上からクラブが入ってしまい

結果、どスライスに

そうなんです

集中すればするほど

逆にアカンようになってしまう事に気付いた訳です

で、

それやったら、もう一層の事

ボールを見ない‼

ここに行きつきました（笑）

やり方は

まず一回素振りし、その感覚を記憶させといて

次は、ボールを見ずに

同じように振る...みたいな

そんなん

空振りしてまうんちゃう？

思いそうでしょ？

昨日これで、試してみたら

空振りゼロ回

むしろ自然にヘッドが返せるので

バッシバシｗｗ

はいー‼　いよいよ見つけてしまいましたよ‼

多分これは、行けるはずや

ちょうど次の水曜日

プライベートゴルフが控えてますので

「球、見ない打法」

試してきたいと思います

結果はまた木曜日にでも

もしブログで紹介しなかったら

また、アカンかったと思って下さい（笑）

それでは、また。

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1月30日（土）

光栄不動産販売の志賀です

いくつかの同業者さんに最近の進捗状況を聞いてみると

「年末まで、まぁまぁ忙しかったのに

今年に入って、途端に動きが鈍くなりました。」

って話す所が多く

やっぱり「緊急事態宣言」の影響大なんですね。

弊社も例外ではありません。

2月になったら、動き戻るんかな？

できたら、この繁忙期の間に

在庫物件を売ってしまいたいんですけど

今年は、ほんま読みにくい＾＾；

ま、動かそう思ったら

手っ取り早いのは

価格調整やな

ってことで

販売価格を見直したいと思います‼

まずは...

松原市岡３丁目の新築戸建ての販売価格を

2,780万円　→　　2,580万円に

で、もう一つ

堺市北区宮本町の中古一戸建てを

2,480万円　→　　2,280万円に

 これで、2月挑みましょう‼

 さて、どうなるんでしょうか？

今後の動きについてはまた報告させて頂きます。

それでは、また。

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1月29日（金）

光栄不動産販売の志賀です

昔は、借金するのが嫌で

出来る限り現金で...と思ってましたが

去年、コロナ融資を受けてから

考え方が変わりました。

借りれるもんは借りとかな損やなと

なんせ、3年間無利子ですからね

現金、貰うのと一緒やんｗｗ

ま、だからと言って

それを生活費に使ってしまうと

偉い事になってしまうと思いますが＾＾；

あくまで商売用としてです。

で、何の話？

いやね、実はですね

昨日のニュースで

3年間無利子で借りれるコロナ融資の枠が

なんと...

6,000万円まで引き上げるとの事

うっそーーーん、まじで‼

スゲーな

ってか、こんなに貸し出して大丈夫なん？

大盤振る舞いすぎひん？

ま、会社の規模とか実績がいるやろから

僕とこでは無理やろけど

もしも借りれるもんやったら...

僕も借して欲しいｗｗ

ダメもとで

昼から、銀行に相談してみよっと（笑）

それでは、また。

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1月28日（木）

光栄不動産販売の志賀です

昭和から平成、令和になって色んな物事が変わりました。

例えば不動産での集客

昔は、新聞の折り込みチラシだけで反響を取れてたのが

今では、ポータルサイト等のネットでの集客が主流に

また、携帯電話をみても

ガラケーから今ではスマホが当たり前に

そんな感じで

一昨日のニュースによると

今年の４月から

不動産売買の重要事項説明を

オンラインで行うことが出来るようになるとの事

まじかぁ

いよいよ、この時が来たか

コロナの関係もあって、去年ぐらいから

ズーム等、急速に発展しましたもんね。

あっと言う間に

オンライン契約が当たり前の時代になるんでしょうね

・・・・・・・・。

個人的には

直接、会って目を見ながら契約するほうが

良いんやけどな＾＾；

ま、そんな事言うても

時代に取り残される訳にいかないので

くらいついてでも、覚えていかないとあきません

ってことで

まずはノートパソコンを新しい奴に買い替えないとな

そこから？（笑）

それでは、また。

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１月25日（月）

光栄不動産販売の志賀です

去年ぐらいから事務所で

簡単な自炊をしてお昼ご飯を食べる事が増えたんですけど

最初は、焼いたり、炒めたり

色々やってみましたが

仕事中やし

できたらあんまり時間かけたくないんですやん

そんなんで

最近では、いかに時間をかけずに

美味しく食べれるか？

に重きを置くようになりました。

ちなみに今日のランチ見てくれます？

本日の戦利品

サラダ

豆腐、とろろ昆布、ポン酢

サラダはドレッシングかけるだけなので割愛します。

問題は豆腐のほうですね

作っていきましょう

まずは器に

豆腐と、とろろ昆布をのせる

で、少し水を入れ

電子レンジ（５００ｗ）で2分温める

最後に、ポン酢をかけたら...

出来上がり

サラダとセットで...

こんな感じ

ここまでかかった時間

わずか４分

早いやん

ただ...問題は、味ですね

では、早速、食べてみましょう

アツアツの豆腐をパクり

。。。。

。。。。。

これ完全に湯豆腐やんｗｗ

とろろ昆布が出汁代わりになって

ポン酢とも良く合ってるし

ほんま最高

ただ困るのは

熱燗、飲みたくなっちゃいます（笑）

で、あっと言う間に

ペロリンチョ

温もるし

ほんまに美味しかった

冬場のローテーション入りに決定ｗ

ま、こんな感じで

時間をかけずにお昼楽しんでおります（笑）

余談ですが

ちょっと足りなかったので

この後、豆腐２丁食べちゃいました（笑）

それでは、また。

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1月24日（日）

光栄不動産販売の志賀です

ここに来て、雨の日が増えましたね

水曜日もゴルフの予定やったんですけど

天気予報を調べて見たら

降水確率１００％

ってことで中止になりました。

残念

ま、でも所詮遊びなので、これは別に良いんです。

問題は、この土日

売り日にずっと雨って

やっぱり雨の日は動きが鈍くなるんですよねぇ

電話チリンとも鳴れへんし＾＾；

ん？　それって、ほんまに雨だけの理由なん？

緊急事態宣言中やからってこともあるんちゃうん

ほんまやな

それやったら、今週だけじゃなく

しばらく続くってことですやん

多分、延長もされるやろうし

・・・・・・・・・・・・。

もうすぐ繁忙期に入るっていうのに

なんだかなぁ

ま、こればっかりは

なるようにしかならへんし

流れに身を任せて動くしかないですね。

受け止めて頑張ります

ただ一つ

今、後悔していることが

それは...

えべっさんの飾り物ケチらんかったらよかった

それでは、また。

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