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    勉強会

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は不動産業者が集まって昼食を食べながら意見交換や勉強会をする、

    「常盤会」に出席させていただきました。

     

    今日の議題は、これからの不動産業界がどうなるか、又、どうすればよいかについて話し合いました。

     

    一昔前は、価格が適正であれば、売れない不動産は無いと言われていましたし

    僕もそう言って営業していました。

     

    たまたま今日の「ちちんぷいぷい」でも言ってましたが、

     

    某リゾート地でバブル時代に建てられた温泉付きマンション(当時1500万円位)が、

    今は、25万円前後で売っているそうです。

    ただ...

     

    それでも売れない(^^;)

     

    というのも、温泉施設等の維持管理費が毎月3万円〜5万円と高く

    部屋を使っていない売主からすれば、

    本音は、「ただ」でも良いので引き取ってほしいそうです。

     

    少子高齢化で家余りの時代...

    これからは大阪府であったとしても、ゴースト化した古い中古マンションであれば...

    管理費・積立金が負担になって

    同じようなことが考えられるかもしれませんね。

     

    今日の勉強会で考えさせられた内容だったのでブログに書いてみました。

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.04.16

    習慣

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    勤めている時は基本、不動産を売ることだけを考えていれば良かったのですが...

     

    起業して、特に今は自分一人なので、やることはめちゃくちゃ増えました。

     

    お金の入出金の管理、見積書の作成、工務店との仕様打合せ、現場の設営、

    チラシの校正、ポータルサイトの登録、毎日のブログw......等etc

     

    毎日、アッと言う間に、もう夜やんって感じです。

     

    時間に追われて仕事をしていますが、全然、苦じゃないです。

    むしろ、毎日が楽しくてしょうがないw

     

    ただ、忙しいのは有り難い事ですが、ミスをしてお客様にご迷惑をかけない様に

    仕事をしないと駄目ですね。

     

    そこで、毎日僕がやっている習慣を紹介したいと思います。

     

    朝、9時前に会社に来て最初においしいコーヒーを作り...

    リラックスした状態で、出来たての美味しいコーヒーを飲みながら...

    今日するべきことを、A4の紙に箇条書きにして一覧出来るようにします。

    で、

    それを一つ一つこなして、終わった用件を線で抹消していくというやり方。

     

    コツは、箇条書きの中で一番楽に出来るやつからこなしていくと気分が乗ってきて

    仕事がはかどります。

     

    全部クリアすると達成感も出ますし、おすすめですよ。

     

    今日は僕の習慣の話しでした。

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.04.14

    いい話 その5 近江商人

    こんにちは!!  志賀(父)です。

    統一地方選の前半戦が終わりましたが皆さん選挙に行かれましたか?

    今日は近江商人のお話を書きましょう。

    昔、昔のお話です。

    同じ商売をする若い商人が二人いました。

    朝早く起きて重たい荷物を背負い、山を二つも三つ越えまちへ物を売りに、

    毎日毎日商売に行っていました。

    街が見える場所で休憩しているときに

    二人のうちの一人がこんなつらい仕事辞めて違う仕事をするわ。と

    言いました。

    するともう一人の若者が、僕はこの仕事続けるよ、と言いました

    なぜ? こんなしんどい仕事したいの?と、もう一人の若者が聞きました

    だって君がこの仕事を辞めることによって、商圏が増えてもっと儲かるよ

    うになるから、だからこの仕事を続けるよ・・・・・近江商人

     

    しんどいからやめる、つらいからやめる、・・・・・・楽しいばっかりの

    仕事ってどこにもありません。

    松下幸之助曰く

    「成功している人はみな、途中であまり道を変えていない。

    いろんな困難があっても志を失わず、最後までやり遂げた人が概して成功

    している」

    また近江商人の思想には「三方よし」があります。

    売り手よし、買い手よし、世間よし

    売り手の都合だけで商いをするのではなく、買い手が心の底から満足し

    商いを通じて地域社会の発展や福利に貢献しなければならない

    志賀(父)より

     

     

     

     

    いい話シリーズ 志賀 父 2015.04.13

    現場周辺の紹介その2

    光栄不動産販売の志賀です。

    本日、日曜日は終日現場で待機しています...

     

    現場でじっとしてるのが辛いので!?

    今日も現場周辺を散策に行ってきました(笑)

     

    今回、紹介するのは...

     

    激安「スーパー玉出」

     

     

    サニータウン新堂2丁目の現場から徒歩3分の所にございます。

     

     

     

     紙コップ10個入り...1円って(^^;)

     

    安すぎるやろw

     

    意外に店内は広くて何でも揃っている感じでした。

     

    ただ...

     

    店内の写真撮ってたら、買い物に来ているおばちゃんに

    あんた、何してんねん!って言わんばかりにガン見されちゃいました(T T)

     

    それでは、また。

     

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    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.04.12

    現場周辺の紹介

    光栄不動産販売の志賀です。

    週間天気予報では本日、雨の予報でしたが、

    珍しく予報に反して、今日は天気が良いですね。

    お客さんが来てくれたらいいんですけどね。

     

    さて、今日は「サニータウン新堂2丁目」の現場に隣接している

    公園でも紹介します。

    名前は「新堂北緑の公園」でございます。

     

    私も幼少期この公園でよく遊んでいましたw

    ちなみに、このすべり台は35年前からあります(笑)

    写真を撮りながらうろうろしていると昔の記憶が蘇ってきて、

    懐かしいなぁと浸ってしまいましたw

     

    新居の近くに公園があると...

    特に小さいお子さんがいらっしゃるご家庭の方には、とても便利です。

     

    それでは、また。

     

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    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.04.11

    今日も雨ですが...

    光栄不動産販売の志賀です。

    今日は、1日雨...

    もう梅雨なの?って言いたいぐらい雨が多いですね。

     

    明日、新聞折込チラシを入れますが...

    多分、明日も雨やねんやろな(笑)

     

    そんな雨の中、本日...

     

    「サニータウン新堂2丁目」の契約頂きました!!

     

    Y様、本日はご契約ありがとうございました。

     

    Y様は6人家族で、お子さんが4人いらっしゃり、皆さん明るく素敵なご家族でございます。

     

    それぞれ自分の部屋が持てるよう2階を4部屋にして欲しいという希望がありますが...

    何とか期待に応えられるようこれからプランニングして参ります。

     

    お子様たちがそれぞれ自分の部屋が持てて笑顔で喜んで貰える様に頑張ります(><)

     

    改めてY様、この度は数ある不動産の中から弊社の現場を選んでくださり誠にありがとうございました。

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2015.04.10

    いい話 その4 天国と地獄

    こんにちは!!  志賀(父)です

    今日は久しぶりに暖かかったので仕事がはかどった気がします。

    ところで四連敗の阪神、今日は勝ってほしいですね。。。。

    マスターズも今夜から始まるので、寝不足になるかも・・・

    今日は天国と地獄のお話を書きます。

    皆さん天国と地獄はあると思いますか?

    それがあるんですね!

    まず地獄に行ってみましょう。

    薄暗い洞窟を入っていくと大きな食卓があります。

    その食卓の上には美味しい食べ物が沢山あります。

    食卓の周りに人がいるのですが長いホークと長いナイフを腕にくくられていて自分で食べようと思ってもホークとナイフが長すぎて自分の口には入りません。

    だから食卓の上は美味しい食べ物があるのに食べられないので、やせ細り、目が血走り、大声で怒鳴ったりで、食卓がごちゃごちゃになっています。

    これが地獄です。

    それでは天国に行ってみましょう。

    地獄と同じように薄暗い洞窟を入っていくと大きな食卓があり、美味しい食べ物がたくさんあります。

    皆さんは地獄と同じように長いホークと長いナイフを腕にくくられていますが、皆さんにこにこしています。食卓も乱れていません。

    なぜでしょう?

    長いホークと長いナイフを使って自分ではなく自分の前にいる人に差し出しているんです。自分が食べたいときは、自分の前の人に、これがほしいと言って食べさしてもらっているんです。

    だから食卓は乱れていません。

    これが天国です。

    自分さえ良ければ、他人はどうでもよいと言う考え方の人は地獄に行きます。

    皆さんに子供さんがおられたら、子供が大きくなって良い悪いの判断がつくようになった時この話をしてあげて下さい。

    志賀(父)でした

     

     

     

     

    いい話シリーズ 志賀 父 2015.04.09

    ダラダラの休日

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日は水曜日でお休みを頂きましたが...

    久しぶりに特に何もせずに家でゴロゴロしていました...

     

    お陰様で、今日は朝からフル活動で気持ちよく仕事が出来ましたよw

    気が付いたらもう18時やんって感じです。

     

    たまには、食っちゃ寝、食っちゃ寝してダラダラ過ごすのもええもんやなぁ。

     

    さて、今週も予定が盛りだくさんで入っているので、ミスの無いように一つ一つ

    こなしていこ!!(><)

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.04.09

    アットホーム

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今は、「サニータウン新堂2丁目」の現場を売るのがメインの仕事ですが...

     

    ありがたいことに、20年も仕事を続けていると、

    過去に売ったお客様の買替えの案件であったり...

    売却依頼等の話しをよくいただきます。

     

    今月も2件の物件を預かる予定です。

     

    で、そこで今回

     

    販売促進の一環としまして...本日...

     

    「アットホーム」に入会致しました!!

     

     

    今は、新聞の折込チラシの紙媒体よりも、ネットで探す方がほとんどですので

    「アットホーム」や「スーモ」等のポータルサイトは欠かせません。

     

    これで、物件を10件登録することが出来ますので...

    売りたい方は、声かけてくださいね(笑)

     

    さぁ、今から間取り引く練習しよw

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.04.07

    間取り作成ソフト

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日も朝からバタバタと仕事をさせていただいて、今、18時ですが...

     

    やっと、少し落ち着いたのでブログを書いています。

     

    さて、今日の話しは

    ちょっとした買い物をしました!

    それは...

     

     

     

    「間取りプレミアム」でございます。

     

    不動産屋ご用達の商品で、平面図の間取りを作成するソフトです。

     

    前職の会社でも「間取りプレミアム」を使っていたのですが...

     

    自分で間取りを引いたことがなく、いつも事務員さんにお願いしていました。

     

    なので...

     

    使い方が全然わかりません(TT)

     

    楽せずに、自分でやっておけばよかったなぁ。

     

     

    これは、サンプル図面です。

     

    まぁ他にもやることが一杯ありますが...

    せっかくなので、楽しみながら覚えていきたいと思います(笑)

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.04.06

    いい話 その3 一元三流

    こんにちは!! 志賀(父)です。

    今日はおかしな天気ですね。日が射しているのに雨が降って来たり。。。。

    今日のちょっといい話ですが、結婚式や会合で挨拶の指名が当たった時に引き出しからぽんと出せる簡単なお話です。

    中国古来のことわざと思いますが一元三流と言う言葉があります。

    色々解釈の仕方がありますが私は一元 一つの源 自分自身 自分の身体

    三流は 人間は三つ流すものがある

    ひとつ、汗 汗して働くこと

    ふたつ、血 健康であること

    みっつ、涙 あわれみを持つこと

    このように教えて頂きました。

     

    いい話シリーズ 志賀 父 2015.04.05

    ご縁...

    光栄不動産販売の志賀です。

    土日は雨の予報でしたが...

    めちゃ、晴れてますやん(^^;)

     

    多分私が、チラシを入れなかったからやと思います(笑)

     

    さて、今日のお話は、

    本日の午前中に「サニータウン新堂2丁目」の契約をさせて頂きました。

    M様、本日はありがとうございました。

     

    実は、M様の奥様の妹さんのお家も、以前にお世話させていただいたことがあり

    今回、偶然にも、お姉さんのお家をお世話させていただくなんて...

     

    もの凄いご縁ですねぇ(><)

     

    しかも、他業者の物件で決めかけていた時に弊社の物件を見つけて下さって...

    で、

    弊社の現場を選んでくれたという...

     

    本当に、ご縁を感じます(><)

     

    M様、この度は数ある不動産の中で弊社の現場を選んで下さって

    誠にありがとうございました。

     

    これからも長いお付き合いが出来るように精一杯頑張って参ります。

     

    今日の嬉しい出来事でした。

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.04.04

    事務所内を紹介...

    光栄不動産販売の志賀です。

    いよいよ花見シーズンの到来...

    なのに...

    この土日は雨らしいです(><)

    もう、こうなったらお家探しの見学しかありませんねw

     

    さて、今日は...

    私が働いている光栄不動産販売の事務所内でも紹介しますw

    まず、外観

     

    国道309号線に面した事務所です。

     

    事務所前に車が駐車出来ます。又、北隣の駐車場も2台借りています。

     

     

    中に入ると...

     

    間仕切りパーテションがあり

    接客スペースと事務スペースを分けております。

    で、

    こちらが接客スペース

     

     

    そして...

    こちらが事務スペース側

    事務机3つありますが...

    まだ、私一人です(笑)

     

    10年前だったら色んなお店に足を運んで事務用品を買っていましたが...

    今回、ほとんどの事務用品をネットで買いました。

    普通に安いし、会社まで届けてくれるし、楽天ポイントも貯まるしw

    改めてネット時代を感じました。

     

    不動産もそのうちネットで売買とかなるんやろーな(^^;)

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.04.03

    宅地建物取引士

    光栄不動産販売の志賀です。

    さて、いよいよ新年度が始まりました。

    気持ち新たに、レベルアップできるよう頑張ってまいります。

     

    レベルアップといえば...

    不動産業界必須資格の「宅地建物取引主任者」が4月1日から...

    「宅地建物取引士」に名称変更致しました。

     

    これで士業(サムライ業)の仲間入り!?...

     

    ってことはないでしょうが(^^;)...

    不動産業界の資質向上には繋がればと思います。

     

     

    僕も、7年前に、仕事そっちのけでw、勉強して資格を取りましたが...

    今、試験受けても、半分もでけへんやろなぁ。(^^;)

    これを機会に、勉強しなおしてみようかな...

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2015.04.02

    いい話その2 松原から発信 世界へ

    今日は!!志賀(父)です。

    昨日の読売新聞の夕刊で眼にしました。

    読売新聞の記事見えますかね。

    松原市の小型鉛筆削り器メーカー「中島重久堂」と言う小さな会社が短くなった鉛筆2本の端を凹凸状につなげる削り器「TSUNAGO」を発売したら「短くなっても捨てられなかった」と注文がすごすぎて今注文を一時中止しているそうです。すごい反響を世界中から呼んでいるそうです。「もったいない」の精神は世界に通じると中島社長(47歳)感動したそうです。

    すごいアイデアで、しかも松原発信1!

    読者の皆さんに伝えたかったお話です。

     

    いい話シリーズ 志賀 父 2015.04.01

    年度初めに寄せて

    今日は!!   志賀(父)です。

    今日は4月1日、27年度は今日から始まります。新入学・新就職、いろんな意味で出発の日ですね。昔習った事ですが参考にして下さい。

     

    さあ 出発だ

    もし、あなたが負けると考えたなら、あなたは負ける

    もし、あなたがもうダメだと考えたなら、あなたはだめになる

    もし、あなたが勝ちたいと思う片隅で、無理だと考えるならあなたは絶対勝てない

    もし、あなたが失敗すると考えたなら、あなたは失敗する

    世の中を見ろ、最後まで成功を願い続けた人だけ成功しているではないか

    すべては「人の心」が決めるのだ

    もし、あなたが勝てると考えたなら、あなたは勝つ

    向上したい」「自信を持ちたい」と、もしあなたがそう願うなら、あなたはその通りの人になる

    さあ、出発だ

    強い人が勝つとは限らない。すばしこい人が勝つとも限らない。

    私はできるそう考えている人が結局は勝のだ。

     

     

     

     

    いい話シリーズ 志賀 父 2015.04.01

    今日は年度末...

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    3月も今日で終わりです...。

    今月も、大変忙しくお仕事をさせていただきました。

    皆様、本当にありがとうございます。

     

    ただ、最近ミスが出だしてきてる節がありますので、

    ここはもう1度、手綱を締めななおして...

    4月から集中して仕事に取り組んでいきたいと思います。

     

    忙しいからは言い訳になりません!!(><)

     

    まぁ明日はゆっくり休ませて頂いて...

    明後日から、頭は常にフル回転で頑張って参ります!!

    これからも光栄不動産販売をよろしくお願いいたします。

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.31

    3月30日は...

    光栄不動産販売の志賀です。

    本日、3月30日は...

    私、42歳の誕生日でございます。

    まぁ、この年になったらあんまり嬉しくはないですが...

    せっかくなので楽しみながら1年を過ごしたいと思います。

     

    若い時に40代って言うたらもうおじいさんやん...ぐらいに思っていましたが

    いざ自分がこの年になるとちょっと体の動きが鈍くなったぐらいで

    20代の頃と気持ちは変わらないもんですね。

    でもそれは、自分自身がいろんな意味で...

     

    成長してない証拠

     

    っていう声が聞こえてきそうです(^^;)

     

    なので、これからも勉強を怠らず...

    さらに今までの知識と経験を活かして、40代突っ走りますw

     

    さぁ、これから現場待機でもいってこ。

     それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.30

    日曜日、雨ですが嬉しい出来事が...

    光栄不動産販売の志賀です。

    今日は、あいにくの雨...

    隔週で新聞折込を配布してますが...

    今週入れてます...

    3月14日から2回目のチラシ配布しましたが...

    100%の確率で雨...

     

    雨男志賀。健在です(笑)

     

    でもね、今日は午前中にとても嬉しい出来事がございましたよ!

     

    1月8日に会社を始めて...

    その当時は、まだ事務所の看板も出来てないし、事務所内も机とテーブルがあるだけで

    社封筒も出来てないし、ホームページも無い状態でしたが...

    そんな何も揃っていない時に、会社に飛び込みで来店して下さった、I様。

    I様は、条件無しの土地を探していて、僕も初めてのお客様で嬉しくて、

    何とか、力になりたい一心で物件を探したところ...

    角地の良い物件が見つかって、

    少し予算がオーバーではあったのですが、気に入って下さり...

    商談頂いておりました。

    その物件がようやく売り物になり...

     

    本日、ご契約を頂きました!

     

    I様、本日はありがとうございました。

    引き渡しまで、少しお時間を頂きますが、精一杯頑張りますので、

    これからも長いお付き合いよろしくお願いいたします。

     

    本日の嬉しい出来事でした。

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.29

    天気の良い土曜日です!

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は良い天気で暖かいですね...てか、ちょっと暑いぐらいですw

     

    今週も、新聞折込チラシを松原市南部、羽曳野市一部、堺市美原区に3万3千枚配布しましたよ。

     

    皆さん、今日は本当に良い天気なので見学日和ですよー。 是非、冷やかしに来てくださいませw

     

    さて、今日のお話は...

     

    昨晩、「サニータウン新堂2丁目」の...

     

    4件目、ご契約を頂きました!(><)

     

    Y様ありがとうございます。

     

    Y様は、まだ若いご夫婦で小さな可愛いお嬢様がいらっしゃいます。

    ご主人さんは、これから家を建てて、嫁、子供の為に頑張るぞーという気持ちが

    僕にも伝わってくる感じで、

    僕も微力ながらお手伝いさせて頂きたいなーと思います。

    この度はY様、数ある不動産の中から、この現場を選んで下さってありがとうございました‼

     

    さぁ、現場にまだお客さんが来ていないので現場掃除でもしとこ...

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.28

    朝ドラ マッサン最終回。。。。。

    今日は! 志賀(父)です

    今日28日でNHKの朝ドラ「マッサン」が最終回を迎えました・

    life is adventure (人生は冒険)

    初回からほとんど見ていましたが家族愛、夫婦愛 そして人生の生き方色々勉強になりました。大阪でウヰスキー作りが暗礁に乗り上げて、田舎の広島に帰ったとき親父からそんなに思いつめなくてちょっと違うことをやってみたらとアドバイスを言ってましたね。人生誰でも色々な壁にぶち当たります、そんな時ちょっと休んで頭を空っぽにする事ことも大事なことかもしれませんね。

    今日の晩酌は焼酎をウヰスキーに代えてマッサンとエリーを思い浮かべながら一杯!!

     

    雑感 志賀 父 2015.03.28

    和歌山マリーナシティ

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    最近、寒暖の差が激しくて体調を崩しそうですが...

    皆様も体に気をつけてくださいませ。

     

    さて、今日のお話しは、

    子供たちが春休みに入ったので、先日の水曜日に

     

    「和歌山マリーナシティ」へ行ってまいりました。

     

     

     

     

    一昨日の水曜日は寒の戻りでめちゃ寒かったからなのか...

    そもそも人気がないのか...

     

    ガラスキですやん(^^;)

     

    まぁ僕たちからしたらアトラクションにはすぐ乗れるし、並ばんでもええし...

    良かったんですけどねw

     

     

     

     

    遊園地の隣に「黒潮市場」がありまして自由に行き来できるので

    せっかくやからおいしいもんでも食べに行こか!w

    ってことで行ってみると...

     

     

    ちょーど、マグロの解体ショーが始まるところでしたw

     

    で、マグロ丼でも食べようと思いましたが... 

     

    マグロの切り身が5枚ほどチョンと乗って...  価格が...

     

    2000円...って

     

    いやいや、高すぎるやろ(><)

     

    完全に海外からの観光客用の価格設定ですね。

     

    なので、我が家は和歌山ラーメンを食べて帰りました(笑)

     

     

    それでは、また。

     

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    雑感 志賀 勉 2015.03.27

    認知症対策・・・・

    今日は 志賀(父)です。

    私は「キラリ☆松原」と言う団体に入会し、より安全で安心して暮らせる街にするために力と知恵を出し合って松原市をキラリと光る街にしようと、仲間と一緒に頑張っています。昨日は第26回目の会合で認知症について勉強しました。

    会長の大伴富美男さんです。これから時々登場します、お見知りおきを。。。

    澤井宏文市長も駆けつけ挨拶を頂きました。若くハツラツとした市長です。。。。。

    講演を頂きましたNPO法人介護支援の会松原ファミリー            代表理事 豊永 雅雄さん

    資料と講演風景です。。。

    さっそく本題ですが2025年団塊の世代が75歳になったときには730万人が認知症になると予測しています。高齢者65歳以上の4人に一人が認知症予備軍か認知症になっていると言われます。国も認知症対策を強化する初の国家戦略(新オレンジプラン)を決定しました。等々。。。

    アルツハイマーの予防

    1 独身がだめ                               

    2 昔好きだった音楽を聴く

    3 手先を動かす

    4 牛乳を飲む 30%減る

    5 太ももを鍛える

     


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                      それではまた志賀(父)でした。

     

    いい話シリーズ 志賀 父 2015.03.26

    サニータウン新堂2丁目の標準仕様 その2

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    さて、昨日の続き「サニータウン新堂2丁目」の建物について書きます。

     

    弊社は1坪45万円で建物を請負っていますが...

     

    28坪の家を建てると1260万円かかります。

     

    まぁ結構なお金が動きますから...

     

    めちゃくちゃ儲けてるイメージがあるようですが...

     

    そんなことないっすよ!(><)

     

    実際に工務店に支払う費用は、建築費以外に...

     

    ・地盤調査費用

    ・地盤改良費用(必要に応じて)

    ・地盤保証に対する保証料 地盤ネット

    ・建物保証に対する保証料 まもり住まい保険

    ・建築確認費用

    ・準防火地域に対する耐火構造にする為の費用

     などなどetc...

     

    こういった費用を別に支払ってるんですねぇ。

     

    そりゃ、1坪55万円とかで建てさせて頂けるんなら儲かるんでしょうけど...

    ここは、零細会社の強みで人件費が僕しか、かかりませんからw

    最低限の利益のみで頑張らさせてもらってます!!

     

    やっぱりお客さんにも喜んでもらいたいし、僕もセールスしやすいしw

    お互いに「WIN」「WIN」になるようにこれからも商売していきたいです。

     

    さぁ、昼から現場待機でも行ってこ。

     

    それでは、また。

     

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                             志賀 勉

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.24

    サニータウン新堂2丁目の標準仕様 その1

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    今日は寒の戻りで若干寒いですが、頑張って行きましょう。

     

    さて、今日のお話しは...

     

    弊社、「サニータウン新堂2丁目」の建物仕様について書きます。

     

    まず、建物面積は28坪で、

    1260万円で請負っています。

    単純に1260万円を28坪で割ると

     

    1坪45万円

     

    これが、安いか高いかは、これだけでは分かりませんよね。

     

    例えば、雨風さえ凌げたら、どんな建物でもええねん... とか

    とにかく、安い家で...と言えば、ぶっちゃげもっと安く出来ます。

     

    が、やっぱりこれからずっと住む家なのでそれなりの物を提供したい...

     

    そこで弊社建物のセールスポイントを紹介します。

     

    まず建物で一番大事な部位は基礎ですが...

     

    基礎コンクリートのベース厚、立上幅共に...

     

    150mm

     

    でございます。(公庫基準では通常120mm)

     

    地震大国日本ですから、これは安心ですねぇ。

     

    で、次に大事なのは「断熱性」です。

    やっぱり冬暖かくて夏涼しい家が良いですよねぇ。(><)

     

    そこで、弊社が標準で取り入れてるのが...

     

    フォーラムライトの吹き付け断熱 ←「マシュマロ断熱の家」で検索してみて下さい。

     

    今回建ててもらう工務店の社長が大絶賛してましてw 

    住んでから、実際にお客様から喜びの声が多いんですよーとの事w

    ってことで今回標準で施工します。

     

    それから、さらに窓にも拘りまして...

    掃出し窓、腰窓には、ガラスの表面に金属皮膜をコーティングした、

     

    LOW−Eペアガラス

     

    を標準装備しています。

     

    これで、遮熱と断熱の機能を高めて、夏涼しく冬暖かいお家となります。

     

    まぁ長くなるので、続きはまた明日...書きます。

     

    それでは、また。

     

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                             志賀 勉

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.23

    今日も良い天気ですねぇ。

    光栄不動産販売の志賀です。

    今日も良い天気ですねぇ。

    暑くもなく寒くもなく清々しい気分で仕事が出来ます!

     

    さて、今日も忙しくお仕事させていただいておりますよ−。

    今、丁度お昼ですが、これから先週ご来場下さったお客様の

    再案内と、夕方は堺市の中古戸建の査定が入っています。

     

    で、なんといっても...

     

    本日の午前中に...

     

    3件目の請負契約をさせて頂きました!

     

    K様、本日はありがとうございました。

     

    K様は、とても優しい感じのご主人と、とても綺麗な奥様で、

    理想的なご家族でいらっしゃいます。

    打ち合わせ等、和気あいあいと、気持ちよく仕事をさせていただいております。

    これからも、良い関係が築ける様、精一杯頑張ります。(><)

     

    改めてK様、本日は、請負契約ありがとうございました。

     

     

    では、本日も後半戦頑張ります。

     


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                            志賀 勉           

     

    雑感 志賀 勉 2015.03.22

    鯉野池オアシス広場

    光栄不動産販売の志賀です。

    今日は春分の日です...

    暑さ寒さも彼岸までとはよく言ったもので、

    今日も現場で待機していますが、とても、暖かく...

     

    寝てしまいそうな陽気です(笑)

     

     

    絶好の物件見学日よりと思うのですが...

     

    まだ、本日お客様来場きてませーん(T T)

     

    ここは、気持ちを切り替えて、現場周辺でも散策してみよっとw

     

    と、いうことで...

     

    現場から歩いて2分で行ける...

     

    「鯉野池オアシス広場」 へ行って見ましたw

     

     

    松原市が管理している公園で、外周約380mの散策路があり

    ウォーキングや犬の散歩等に便利そうなところです。

     

     

     

    さすが、鯉野池言うだけあって、めっちゃ鯉が泳いでるw

     

    なんか、癒されるなぁw

     

    さて、お昼御飯も食べたし現場待機後半戦...

     

    頑張っていこ!

     

     


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                          志賀 勉

     

    サニータウン新堂2丁目情報 志賀 勉 2015.03.21

    ラジオ開局90周年に寄せて

    今日は!! 志賀(父)です。

    NHKのラジオが始まって3月22日で90周年を迎えるそうですが・・・・

    松原で放送されているラジオ放送を知っていますか?

    OMBC  松原インターネット放送局です。

    地元ならではの地元に密着したラジオ放送をしていますよ、一度OMBCで検索してみてください。

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    雑感 志賀 父 2015.03.20

    インスタントラーメン発明記念館へ...

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    昨日、21年前に勤めていた会社の方からホームページを見て

    問い合わせを頂きました。Hさん!ありがとうございます。

     

    こんなしょぼいホームページですが色々な方から声をかけて頂いて...

     

    先日も、今回のプロジェクトでお世話になっている大阪ガスの営業の方から

    「ホームページ見てますよw」とか...

     

    今、商談中のお客様からも「ブログ見てますよw」とか...

     

    結構見ていただいているんだなぁと思うと、改めて

    気を引き締めて、頑張らないといけないなぁと思います。

     

    で、今日のお話しは、

     

    昨日、お休みを頂きまして、久しぶりに家族で出かけてきました。

    行き先は...

     

    「インスタントラーメン発明記念館」

     

    MYカップヌードルが作れるということで...

    行って来ましたよ!

     

     

    物凄い数のインスタントラーメンが展示されてましたw

     

     

     

    で、早速 マイカップヌードルを作ってみました。

     

    子供たちも親も真剣に落書きしましたよw

     

    思い出の品は、来週の休日のお昼にみんなで食べたいと思います。w

     

     

    さぁ、ゆっくりと休んで充電させていただきましたので

    今日から1週間突っ走って頑張っていこ。

     

     

    それでは、また

     

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                       志賀 勉

    雑感 志賀 勉 2015.03.19

    初の...

    光栄不動産販売の志賀です。

     

    先程、会社に戻って参りましたが...

    今日も、おかげさまで、お昼ご飯を食べる時間が無いぐらいにバタバタとさせて頂きました。

     

    で、本日、記念すべき出来事がございました!

     

    それは...

     

    今年1月8日から会社を始めて...

     

    初の...

     

    「請負契約」を締結させて頂きました!

     

    K様、本日は、請負契約ありがとうございます!

     

    僕の心の中でずっと記念にしておきますね。(笑)

     

    K様は、とても気さくな奥様で楽しく仕事をさせてもらっています。

    このまま継続して楽しく仕事が出来るように、気を抜かないで頑張りますので、

    これからもお付き合いよろしくお願いいたします m(_ _)m

     

    さぁ今週は他にあと2件請負契約予定があるので、気を引き締めて仕事に

    取り組んで参ります。

     

    それでは、また。

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                               志賀 勉

     

     

     

     

    雑感 志賀 勉 2015.03.16

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