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    【これを機に...】

    3月12日(火)

    光栄不動産販売の志賀です。

     

     

    少し前に、松原市で

     

     

    古家付きの土地を購入しまして

     

     

    建替えて新築を販売するつもりで買ったんですが

     

     

    中が意外に綺麗だったので

     

     

    解体するのは勿体無いなぁと

     

     

    賃貸募集に切り替えたところ

     

     

    すぐに借り手が見つかりました。

     

     

    で、

     

     

    これから家賃が入る予定です。

     

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    この話、悪くないでしょ?

     

     

    年に1〜2件でも

     

     

    こんなんが買えたら

     

     

    数年後には、まぁまぁの

     

     

    固定収入になるんちゃうん?

     

     

     

     

    これは、浅はかな考えなんかな

     

     

    ま、何ぶん初めての経験なので

     

     

    家賃滞納とかクレーム等

     

     

    色んな事が起こるかもしれませんが

     

     

    それを考慮しても

     

     

    悪くないような...

     

     

    そんな気がします。

     

     

    ただ...

     

     

    安いからといってやみくもに買うと

     

     

    ダメでしょうね

     

     

    気を付けないといけないのは

     

     

     

     

    将来、更地にして売れる物件

     

     

     

    これ大事ですね

     

     

     

    例えば

     

     

    連棟の真ん中の家とか

     

     

    道が狭く路地裏に建ってるような物件とか

     

     

    高低差の激しい物件など

     

     

    建物が無くなったら価値が無くなるような

     

     

    そんな物件はいくら利回りが良くても

     

     

    将来、売るに売れなくなるので注意が必要です

     

     

    まだ素人同然ですが

     

     

    これを機に

     

     

    戸建賃貸をいくつか持ってみたいと思います。

     

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2019.03.12

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