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    不動産業務研修会

    皆さん 今日は !!  志賀(父)です。

     

    昨日は 昼 一時から四時半まで 勉強会で缶詰でした。

    年に三回あります不動産業務研修会

    会員の資質向上を目指して毎年行っています。

    平成27年度三回目の研修会でした。

     

    最初に東門幸一支部長の挨拶

     

     

    第一部は  平成28年度税制改正とマイナンバーについて

    真鍋光廣 税理士 の講義

    建築請負契約が平成28年9月30日までなら建物完成が

      平成29年4月1日以降であっても消費税は8%で良い

    新築マンションの場合は 引き渡し日で決定  など

    マイナンバー制度の導入に併せ

    これから マイナポータル と マイナちゃん  言う言葉が

    良く出てくると思います。 

     

    第二部は 賃貸トラブル事例と民泊について

    弁護士の 岩本 洋 先生の講義

     民泊、

    中国や東南アジアの経済発展により日本への来訪者が急増したため、

    宿泊施設の不足が生じこれに対する一つの方法として民泊制度が

    利用され始めた。

    中国の 民泊サイト 住百家 ジュバイジャ がすごいらしい

     

    ただ、宿泊者の安全確保や施設近隣者の生活平穏を確保する

    必要があり民泊事業が適法に行われるためには 

        法整備が喫緊の課題である。

     

    また、契約書交付前のキャンセルについて

    付帯設備(クーラー、床暖房、ウォシュテット)などの補修義務について

    契約書が現存しない賃貸契約の解約における敷金返金について  など

     実例を交えて講義をして頂きました。

     

    三時間半の講義 目をこすりながら 聞いていました。

     

     

    受講しますと毎年受講書がいただけます。

     志賀(父)でした。

     

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    雑感 志賀 父 2016.01.30


     
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