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    【オサレな家】

    7月19日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    久しぶりに晴れたので

     

     

    今日は、来月引き渡し予定の物件でも

     

     

    見に行っときましょうか?

     

     

    ってことで

     

     

     

    チャリで出発‼

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

     

     

    おっ!、いつの間にか、足場取れてますやん

     

     

     

    格好良いですねぇ

     

     

     

    ってか

     

     

    最近、外壁の色

     

     

    黒(ブラック)にする人増えたなぁ

     

     

    たしかに黒色って

     

     

    高級感でるし

     

     

    シュッとするんで、おすすめやな

     

     

    僕も、次の建売、黒色にしよっと(笑)

     

     

     

    あと

     

     

    室内も、すごくお洒落に仕上がってて

     

     

     

    お見せしたいところなんですが...

     

     

     

    今回は契約済の物件なので

     

     

     

    外からのみ^^;スミマセン

     

     

     

    ってか、もう夏ですね

     

     

     

    ちょっと、自転車でウロウロしただけで

     

     

     

     

    シャツが、びちょびちょなりましたよ^^;

     

     

     

    そんな午前中の話でした。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ネタに苦しんでるのが分かるでしょ(笑)

     

     

    ガンバリマス

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.19

    【面白くなってきた】

    7月18日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここにきてやっと阪神タイガースの調子が

     

     

    上がってきましたね

     

     

    4カード連続の勝ち越し‼

     

     

    ええやん

     

     

    ボーアも大山も打ち出したし

     

     

    昨日は糸原の猛打賞...

     

     

    点数が入ると

     

     

    やっぱり見てて楽しいですね。

     

     

    開幕、セリーグ最速で10敗したときには

     

     

    どうなる事かと思いましたが...

     

     

    ほんまよう持ち直した。

     

     

    さて明日、明後日で

     

     

    中日に3タテして借金を無くし

     

     

    もう一度、仕切り直しからの

     

     

    上位を目指して

     

     

    勝ち進んで行って欲しいっす‼

     

     

    ということで、大事な大事な

     

     

    今日の試合は...

     

     

     

     

     

     

    エース 西 勇輝‼

     

     

     

    最近、スキャンダルでえらい世間を賑わせてますが^^;

     

     

     

    下半身タイガースとか揶揄されてるけど(笑)

     

     

     

    これを払拭させるには

     

     

     

    勝つしかないで‼

     

     

     

    西がんばれー‼

     

     

     

    僕は、仕事がんばるわ‼(笑)

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.18

    【ゴルフ理論】

    7月17日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ゴルフネタをブログで書いてませんが

     

     

    実は、ちょいちょい行ってまして

     

     

    徐々に90台で安定するようになってきました。

     

     

     

    100の壁ってよく言われますやん?

     

     

    ゴルフ歴7年目にして

     

     

    やっとなんか分かったような気がしますねん。

     

     

    いまさら?言われそうですが

     

     

    ちょっと聞いてくれます?

     

     

    方法は

     

     

     

     

    謙虚さ

     

     

     

    謙虚さ?

     

     

    はい、今日はやったるでぇぇぇ‼と意気込んで

     

     

    満振りで、ぶんぶんクラブを

     

     

    振り回したところで

     

     

    そら、めっちゃ飛ぶ時もあるやろけど

     

     

    大体は右へ左へ散ってしまい

     

     

    仮にOBじゃなかったとしても

     

     

    ラフのキツい斜面からでは

     

     

    セカンドで芯食う確率が減り

     

     

    負の連鎖が重なって

     

     

    結局、スコアがまとまらない

     

     

    ってことに事に気が付きましてん

     

     

    なので

     

     

    別に180ヤードでもええから

     

     

    謙虚な気持ちで、8分目の力で

     

     

    かるーく振ってやると

     

     

    真っ直ぐ飛ぶ確率が増え

     

     

    セカンドも無理にグリーンに乗せようとせず

     

     

    花道に乗せるつもりで振ると

     

     

    ダフる回数も減り

     

     

    結果、スコアがまとまるという。

     

     

     

     

    どう? そういう事とちゃいますん?

     

     

    そら70台目指してる人からしたら

     

     

    そんなもんあっかい‼

     

     

    叱られそうですが

     

     

    多分、80台ぐらいまでやったら

     

     

    この考え方でいけるんちゃうかな?

     

     

     

    はい、ってことで

     

     

    来週、再来週、ゴルフがありますが

     

     

    また、ブログで報告したいと思います

     

     

     

     

    ってか

     

     

     

    自分でハードル上げてしもてるやん(笑)

     

     

     

    がんばります^^;

     

     

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    ゴルフスイング改善集 志賀 勉 2020.07.17

    【GO TOキャンペーン】

    7月16日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここにきて、またコロナの数が増えてきました。

     

     

    東京で280人超え、大阪でも昨日61人

     

     

    言うてる間に4ケタなるかもしれませんね

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    ってか、このタイミングで

     

     

    GO TOキャンペーン

     

     

    ほんまにするん?

     

     

    都会に住んでる

     

     

    無症状のコロナの人達が、色んなとこに行って

     

     

    地方のおじいちゃん、おばあちゃんに移して

     

     

    全国的に数が増え

     

     

    高齢者に移る事で、重症者の数も増え

     

     

    挙句の果ては...

     

     

    地方の医療が崩壊し

     

     

    市町村破綻...みたいな事にならへんかったらええけど

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    GO TOキャンペーンって

     

     

    すごく良い政策やと思いますし

     

     

    個人的にも

     

     

    使ってみたいとは思いますが

     

     

    ただ...

     

     

     

    今じゃないよな^^;

     

     

    タイミングを間違えたら

     

     

    愚策に変わってしまいますよ

     

     

    すみません

     

     

    素人の僕が口出すことじゃないですね。

     

     

     ふと思った事を書いてみましたw

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.16

    【これなら続けれそう】

    7月13日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    減量生活を続けるにあたって

     

     

    おいしく食べて成功したいなと

     

     

    色々調べてみたら

     

     

     

     

    牛の赤肉

     

     

    高たんぱくでカロリーもそんなに高くなく

     

     

    ダイエットにおすすめとの事で

     

     

    今まではコンビニで済ませてたのを

     

     

    今回

     

     

    わざわざスーパーまで行き...

     

     

     

     

    赤肉ゲットしてみた(笑)

     

     

    今日の戦利品は

     

     

    こちら

     

     

    では、早速作っていきましょう!

     

     

     

    まずは...

     

     

     

    フライパンに油を入れて

     

     

     

    肉とうにゅう〜

     

     

     

    裏面もしっかり加熱して

     

     

     

    焼肉のたれをかけたら

     

     

     

     

     

    はい、出来上がり

     

     

     

    あとは、みそ汁とサラダを作って...

     

     

     

     

     

    なかなか豪華になったやん(笑)

     

     

     

    では、実食

     

     

    。。。

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    あのねぇ

     

     

    先に肉を焼いたのは失敗でしたね

     

     

    サラダ、みそ汁作ってる間に

     

     

    肉が冷めてしもて

     

     

    カチカチでした^^;

     

     

    けど、肉好きの僕にとっては

     

     

     

     

    全然いけましたけど

     

     

    どないやねん

     

     

    で、あっと言う間に

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

     

    いやぁ、やっぱり肉、最高やな

     

     

    これやったら

     

     

    ずっと続けれそうや(笑)

     

     

    あとはジムで筋トレ頑張って

     

     

    どんだけ絞れるかやな

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    えっ?

     

     

    ちゃんと仕事しろって?

     

     

     

     

    はい、昼から頑張りますw

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.13

    【影響力あり】

    7月12日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    減量生活を始めまして...

     

     

    ランチは

     

     

     

     

    サラダメインで頑張ってます

     

     

    さて、これがいつまで続くかが問題

     

     

    今までのパターンだと

     

     

    1ヵ月ほどで気持ちが薄れ

     

     

    断念する事が多かったんですけど

     

     

    今回は、糖尿病寸前?の状態なので^^;

     

     

    本気で頑張りたいと思います。

     

     

    で、そんな中

     

     

    ええ動画を見つけました!

     

     

    それは...

     

     

    ルイボスチャンネル

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    140キロあった体重を筋トレと食事療法で

     

     

    70キロまで落とした動画でして

     

     

     

     

    スゲー根性でしょ?

     

     

    ほんま尊敬に値しますよ

     

     

    で、

     

     

    これ見るようになってから

     

     

    助かる場面が増えました。

     

     

     

    どういうこと?

     

     

    例えばですね

     

     

    腹が減って

     

     

    余計な物を食べてしまいそうになった時に

     

     

    この動画を見るだけで...

     

     

     

     

     

    俺もがんばらな‼って思えて

     

     

    セーブかけれますねん。

     

     

     

    減量を考えてる人は

     

     

    ほんまおすすめなので1回見てみて下さい

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    はい、今日もなんかスミマセン^^;

     

     

    罰として

     

     

     

     

     

    腕立て100回やりますわ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.12

    【方向転換】

    7月11日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    以前ブログで紹介した

     

     

     

    やっぱり駅近物件でしょ

    ↑↑クリックすると飛びます

     

     

    古家付き建築条件無売土地

     

     

    これが...

     

     

     

    ん?

     

     

     

     

     

    ん?ん? 

     

     

     

    貸家?

     

     

     

    そうなんです

     

     

     

    解体するには勿体ないと判断し

     

     

     

    このたび

     

     

     

    リフォームして賃貸で募集することになりました。

     

     

     

    今日はその紹介でも

     

     

     

    まずは玄関前を解体し

     

     

     

     

    駐車スペースを確保

     

     

     

    では、中を見てみましょう

     

     

     

    【玄関】 フローリング、クロス張替え

     

     

     

    【リビング】 キッチン新調、フローリング、クロス張替え

     

     

     

    【洋室】 フローリング、クロス張替え

     

     

     

    洗面台新調

     

     

     

    浴室、シャワーヘッド交換

     

     

     

    2階和室、畳新調、クロス張替え

     

     

     

    まぁまぁ綺麗になったでしょ?w

     

     

     

    間取りは

     

     

    こんな感じ

     

     

    河内天美駅徒歩3分

     

     

    南向き、車庫付き3LDK

     

     

    お家賃は...

     

     

     

     

     

    65,000円‼(共益費込)

     

     

    どう?

     

     

    ご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ

     

     

     

    困った時の物件紹介でした(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.11

    【志賀、動きます】

    7月10日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は年に1度の

     

     

    健康診断へ行って来ました

     

     

    詳細は3週間後ですが

     

     

    おおまかに結果は出てまして

     

     

    診断の結果...

     

     

     

    先生 『血糖値がやっぱり高いですねぇ。あなたの身長だったら

                    体重67キロまで落とさないと...』

     

     

     

    私  『はい、がんばります』

     

     

     

    先生 『それと運動ね。毎日の運動と、体重を落とすだけで

            ガラッと改善できるから、信じてやってください。』

     

     

     

    私  『はい......がんばります』

     

     

     

    先生 『これだけ言うのも、糖尿病になってからでは遅いから

         言うてるんですよ。もう今回がラストチャンスと思って

                        取り組んでみて下さい‼』

     

     

     

    私 『はい.........ガンバリマス...』

     

     

     

    みたいな

     

     

    ラストチャンスって...

     

     

    やっぱり、先生に言われると堪えるなぁ^^;

     

     

    さすがに今回は

     

     

    本気でやろうって思いましたね

     

     

    ってことで...

     

     

     

    ブーブブ、ブブブ、ブーブブ

     

     

    ブーブブ、ブブブ、ブーブブ...

     

     

     

    チャラララァーン♪

     

     

     

     

     

     

     

    シガザップ始動開始‼(笑)

     

     

     

    これからは

     

     

    ランチ減量メニューの再開

     

     

    及び、腹8分目の食事療法

     

     

    それから...

     

     

    ジムで筋トレ、ランニングの強化

     

     

     

     

     

    絶対継続してやるぜっ‼

     

     

    この件に関してはまた後日、ブログで報告したしますw

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.10

    【もはや熱帯雨林気候】

    7月9日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    連日、すごい雨ですね

     

     

    全国、色んなところで被害が出ていますが

     

     

    まずは

     

     

    このたびの豪雨災害により亡くなられた方々への

     

     

    ご冥福をお祈り申し上げると共に

     

     

    被災された皆様に謹んでお見舞い申し上げます。

     

     

     

    梅雨って言うたら

     

     

    もっと、シトシト降るイメージだったのに

     

     

    ここ数年は、線状降水帯かなんか知らんけど

     

     

    一気に、えげつない量の雨が降るようになりましたね

     

     

     

    〇〇年に一度の大雨とか...毎年言うてますやん

     

     

    で、今回の豪雨で

     

     

    あらためて

     

     

    ハザードマップの正確性を認識しました

     

     

     

     

    ほぼ一致

     

     

    松原市も大和川がりますので

     

     

    例外ではありません

     

     

    売買する際には

     

     

    キチッと説明するようにします

     

     

    ってか、僕自身も

     

     

    買う時、気を付けて買わなアカンな^^;

     

     

     

     

    コロナといい、今回の豪雨といい

     

     

    今年は暗い話が多いですけど

     

     

     

    気持ちだけでも、切り替えて

     

     

    頑張ってこ‼

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.09

    【半地下の家族】

    7月6日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    みなさんは

     

     

    アカデミー賞を受賞した

     

     

     

    【パラサイト半地下の家族】

     

     

    観られましたか?

     

     

    テレビでもラジオでも大絶賛で

     

     

    「衝撃的なラストですよ」...とか

     

     

    「最後の内容は話さないでください」

     

     

    みたいな事を聞かされたら

     

     

    見たくなりますやんw

     

     

    でも映画は

     

     

    一人で見に行く勇気もなく

     

     

    レンタル待ちしてました。

     

     

    そしたら、いつの間にか

     

     

     

    Amazonプライムビデオで、先行レンタル

     

     

    されてたというね

     

     

     

     

    マジか‼

     

     

    ってことで

     

     

    早速、レンタルしました。

     

     

    見た感想は...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    うーーーん、微妙(笑)

     

     

     

    あまりにも、皆さん

     

     

    凄い凄い言うもんですから

     

     

    ちょっとハードル上がりすぎちゃいました^^;

     

     

    ま、それでも

     

     

    笑いあり、ハラハラドキドキあり、エロ?ありで

     

     

    じゅうぶん楽しめました

     

     

    見てない方は

     

     

    是非、見てみてくださいませ

     

     

    ってか、

     

     

    それより何より

     

     

     

     

     

    先行レンタルさせる、Amazonさんって

     

     

     

    スゲーな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.06

    【このひと手間が...パート3】

    7月5日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    お中元で頂いた

     

     

    高級ハム‼

     

     

    せっかくなんで、これを使って

     

     

    料理でも作りましょか?

     

     

    まずは

     

     

    ハムを切っていきます

     

     

     

    これぐらいでええか

     

     

    で、

     

     

    焦げ目がつくぐらい

     

     

     

    焼いてみるw

     

     

    一旦

     

     

    器に移して...

     

     

    もうこれだけで美味しそうやけど(笑)

     

     

    はい、次にコンビニで買った

     

    カット野菜を...

     

     

     

    炒めたら...

     

     

     

    ハム投入

     

     

    塩コショウで味付けして...

     

     

     

    野菜炒め完成‼

     

     

    だけど

     

     

    これだけじゃなんか物足りんなー

     

     

    ってことで...

     

     

     

    ラーメンも作ろ(笑)

     

     

     

    麺をゆでて

     

     

    かやくは器に入れる派w

     

     

    で、ラーメンと野菜炒めをコラボさせたら...

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    野菜たっぷりラーメンの完成‼

     

     

    お味の方は...

     

     

    最高のハムを使って

     

     

    野菜炒めって

     

     

    不味い要素、無いでしょ?

     

     

     

    野菜シャキシャキで、想像通りの味でした

     

     

    ってことで瞬殺で

     

     

     

     

    ペロリンチョ

     

     

    これ、ほんまに美味かったっす‼

     

     

     

    ってか、最近進化してきたな、俺(笑)

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    仕事場で何しとんねん‼って話ですね^^;サーセン

     

     

     

    昼から仕事がんばります

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.05

    【チリツモ】

    7月4日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    独立した時から

     

     

    続けてる事がありまして

     

     

    それは...

     

     

     

    500円玉貯金

     

     

    方法は至って簡単

     

     

    定期的に小銭入れの

     

     

    500円玉を貯金箱に入れる

     

     

    ただ、それだけなんですけど

     

     

     

     

    チリも積もれば何とやらで

     

     

    独立6年目で...

     

     

     

     

     

     

    ここまで貯まりました。

     

     

    あとちょっとやん

     

     

    ってか、これでも

     

     

    まぁまぁの金額なるんちゃうん?

     

     

    さて...

     

     

    満タンなったら

     

     

     

     

    ゴルフクラブでも買い替えたろかいっ‼

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    冗談です。スミマセン

     

     

    家族旅行の足しにと

     

     

    貯め始めたやつでしたした^^;

     

     

    ただねぇ、ここに来て

     

     

    あんまり貯まりませんねん

     

     

    というのも

     

     

    コンビニでも、薬局でも...

     

     

     

    最近は、ペイペイで買い物する事が増えたので

     

     

     

    小銭が出にくいんですよね

     

     

     

    ま、でも

     

     

    その方が、ええかな思ってます

     

     

    何で?

     

     

     

     

    貯めるのって、あんなに時間かかるのに

     

     

    使うのは一瞬でしょ?

     

     

    なので

     

     

    このままで

     

     

     

     

    放置しとくのもええかなと(笑)

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    今日も、なんかすみません

     

     

    では、売り日がんばります‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.04

    【今日から再開】

    7月3日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    3月からジムに行くのを自粛してるんですけど

     

     

    ただ

     

     

    このままだと、体がなまってしまうので

     

     

    事務所で筋トレするために

     

     

    ヨガマットを購入しました。

     

     

     

    が、

     

     

     

    継続させるのって難しいですね^^;

     

     

    最近は、なにかしら言い訳を作って

     

     

    先延ばししてしまいます。

     

     

    「明日〇〇やし、もう今日は...やめとこか?」

     

     

    みたいな

     

     

    ほんま意思が弱いw

     

     

    考えたら

     

     

    何年か前にも

     

     

    事務所で腹筋しようと...

     

     

     

     

     

     

    こんなん買ってたわ(笑)

     

     

     

    今は、自宅の

     

     

    座椅子代わりになってますけど...何か?ww

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

    やっぱり意思の弱い僕には

     

     

    ジムのほうが向いてるのかもしれません

     

     

    ジムって、行くまでは億劫やけど

     

     

    行ってしまえば

     

     

    やらなしゃーない環境になりますもんね

     

     

    ってことで

     

     

    今日から

     

     

     

    ジム再開したいと思います‼

     

     

    4か月間、溜め込んだ脂肪を

     

     

    分解してきてやるっ‼

     

     

     

     

     

    はいっ! 今日もどうでも良い報告なってもた(笑)サーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.03

    【濃い6ヵ月】

    7月2日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    7月に入りました

     

     

    下半期突入でございます。

     

     

    せかっくの節目なので、今日は

     

     

    前半戦を振り返ってみましょう

     

     

    まず

     

     

    1月、2月は

     

     

    去年、仕入れた物件の売却があったので

     

     

    それなりに仕事をこなしてました。

     

     

    まだ、この頃は

     

     

    コロナも、ぶっちゃけ

     

     

    対岸の火事、ぐらいに思ってましたし

     

     

    「東京オリンピック延期なるんちゃうん?」

     

     

    とかブログでは、冗談のつもりで書きましたけど...

     

     

     

    まさか本当に延期なるとは^^;

     

     

    で、3月からは全てが急変

     

     

    仕事は激減するし

     

     

    子供達はずっと家に居てストレス溜まるし

     

     

    嫁も、パート行きながらの

     

     

    朝、昼、晩、ご飯作らなアカン

     

     

    家事生活にストレスが溜まり...

     

     

     

     

    家族全員が大爆発‼

     

     

    危うく、崩壊しかけましたよ(笑)

     

     

    で、6月に入って

     

     

    学校が始まり

     

     

    少しずつ日常生活が戻ってきた事もあり

     

     

    現在は

     

     

    何とか持ちこたえておりますw

     

     

    あらためて振り返ってみると

     

     

    今年は、濃い6ヵ月やったな

     

     

     

    さて、これから下半期

     

     

     

    どうなるんでしょうか?

     

     

    まだまだコロナもどうなるかわからんし

     

     

    不安しかないですが

     

     

    日々、精一杯頑張るしかないですね

     

     

     まず手始めに

     

     

     

     

    この薄い内容のブログを何とかせなアカンな(笑)

     

     

    では、今週も宜しくお願い致します

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.07.02

    【不動産屋御用達?】

    6月29日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    備品を購入するときに

     

     

    よく使う...

     

     

     

    不動産専門のカタログ

     

     

    専門カタログって...

     

     

    どんなん売ってるん?

     

     

    例えばですね

     

     

    契約したら

     

     

    お客様に書類を保管して頂く為の...

     

     

     

    ファイルであったり

     

     

    そのファイルを入れる...

     

     

    袋など

     

     

    色々売ってますねん

     

     

    何でこんな話を書くのかと言いますと

     

     

    今日、仲介の契約をするのに

     

     

    物置へファイルと袋を取りに行ったら

     

     

    いつのまにか...

     

     

     

     

    残り、2袋しかなかったという

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    契約する気あるん?

     

     

    最近、買取再販売の仕事の方が多かったので

     

     

    完全に見落としてましたね

     

     

    ってことで早速...

     

     

    先ほど、注文しました‼

     

     

    って話でした

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    えっ終わり?

     

     

     

     

    最近、エグない?

     

     

    ほんま

     

     

    僕もそう思います。スミマセン^^;

     

     

    それでは、また。

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    雑感 志賀 勉 2020.06.29

    【インスピレーション】

    6月28日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    ここ2、3年は買取再販業に力を入れてますが

     

     

    仕入れって、ほんまに難しいですね

     

     

    例えば

     

     

    安くで買取をしようと思ったら

     

     

    どうしてもクセのある物件を買わないといけません

     

     

    そら、

     

     

    駅近で、道が広くて、間口が広い地型の綺麗な

     

     

    明るい土地が最高ですけど...

     

     

    それだと

     

     

    どうしても価格が上がってしまいますもんね

     

     

    で、クセのある物件を買うにあたって

     

     

    最も、重要視してるのが...

     

     

     

     

     

    インスピレーション(直感)

     

     

     

    それだけ?

     

     

    ほんまそれだけでなんです^^;

     

     

    昨日も、買取の案件で

     

     

    土地もそこそこ大きく、間口の広い明るい土地やったんですけど

     

     

    現場に行くまでの道路が狭くて...

     

     

    僕の心の声が

     

     

     

     

    「これは止めとけ‼」と、拒否反応を起こしたので

     

     

    断りました。

     

     

    めっちゃ安かったので

     

     

    ひょっとしたら化けるのかもしれませんが

     

     

     

    自分の直感を信じたいと思います。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    って、最近訳わからんブログが多くなったね

     

     

    いよいよ重症ですわ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.28

    【スポーツ観戦...】

    6月27日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    この前、プロ野球が始まって

     

     

    スポーツ観戦最高‼とか書きましたけど

     

     

    いきなり

     

     

    阪神、1勝6敗って...

     

     

     

     

    何しとんねん‼

     

     

    ってか、矢野さん

     

     

    選手コロコロ替え過ぎとちゃう?

     

     

    たしかにボーア打ってへんけど

     

     

    早速、スタメン落ちって

     

     

    高いお金払って獲得してるのに

     

     

    なんだかなぁ

     

     

    せめて、全選手1周りぐらいは

     

     

    我慢して見守ってみても

     

     

    ええんちゃいますかね

     

     

    あと、昨日の1−0の時点で

     

     

    まだまだ逆転の可能性がある中

     

     

    ルーキーに投げさす?

     

     

    場に慣れさす為、言うんやったら

     

     

    もっと点差あるときにやってあげたらええのに

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    監督でもないのに

     

     

    偉そうな事言うて...スミマセン。

     

     

     

    今後の矢野阪神に期待したいと思います。

     

     

    で、

     

     

    ガラッと話は変わるんですけど

     

     

    ネットの進歩って凄まじいですね

     

     

    ゴルフ女子プロの「アース・モンダミンカップ」

     

     

    YouTubeに繋いだら

     

     

     

     

     

    LIVE放送で見れるし

     

     

     

    こんな事されたら...

     

     

     

    仕事なりませんで(笑)

     

     

     

    やっぱり、色々書いたけど...

     

     

     

     

     

     

    スポーツ観戦は最高やな

     

     

    どないやねん(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.27

    【アツいぜ松原市】

    6月26日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の3月に開通した

     

     

     

     

    阪神高速「大和川線」

     

     

    松原線と湾岸線を東西に結んだ高速道路でして

     

     

     

     

     

    せや‼

     

     

    今日、南港の咲洲庁舎まで行くのに...

     

     

    1回乗ってみよか?

     

     

    でもなぁ...

     

     

    大和川線って...全て地下を走るんやったわ

     

     

    わたくし、閉所恐怖症なのか

     

     

    トンネルが苦手なんですよね^^;

     

     

    ま、でも1回は経験しとかなな

     

     

     

     

    どないやねん

     

     

    で、

     

     

     

    走ってみた結果...

     

     

     

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    2車線あって、車幅めっちゃ広いですやん

     

     

     

    しかも、すごく明るかったので

     

     

     

    全然いけました♪

     

     

     

    これは、便利やわ

     

     

    この前のブログにも書きましたけど

     

     

    アリオ松原が出来て商業施設が充実するし

     

     

    大和川線が繋がった事で

     

     

    車で、どこ行くのも便利になったし...

     

     

     

    松原市...

     

     

     

     

    アツいなw

     

     

    地価が高騰する前に

     

     

    松原市で土地買っときません?

     

     

     

    僕、仲介しますよ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.26

    【もったいぶるねぇ】

    6月25日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、プライベートゴルフに行ってまして

     

     

    行った先が、奈良県五條市の

     

     

    【プレディアゴルフ】

     

     

    まず、先にスコアを発表すると

     

     

     

     

     

    91でした

     

     

    ここ半年、ずっと100切れてなかったのに

     

     

    一気に90前半って...

     

     

    どないしたん?

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    見つけてしまったんですよ

     

     

    あるワザを

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    何やねんw  ブランブラン打法か?

     

     

    いえ、ちゃいます

     

     

    あれは、むしろ飛距離が伸びても

     

     

    どこ飛ぶかわかれへんかったしw

     

     

     

    じゃぁ、素振り打法?

     

     

    あれも、結局、無意識にに力が入ってしもて

     

     

    ダメでした

     

     

     

    じゃぁ何なん?

     

     

    あのねぇ

     

     

    このワザは

     

     

    面白いくらい

     

     

    ドライバーが真っ直ぐ飛ぶようになります

     

     

    聞きたい?

     

     

     

     

     

     

    どうしようかな ←もったいぶるねぇww

     

     

     

    失礼しました^^;

     

     

    ま、僕も昨日、O君から教えてもらった事なんですけど

     

     

     

    方法は

     

     

    ゴルフボールに

     

     

    ラインって入ってますやん

     

     

     

    パットを打つときに使うあれです

     

     

    このラインを

     

     

    ドライバーを打つ時にも使うんです

     

     

    打ちたい方向にラインを向けて

     

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    で、

     

     

    この線に沿ってクラブを振るだけ

     

     

    えっ?それだけ?

     

     

    なんや、しょーもなって思うかもしれませんが

     

     

    僕は、これで昨日ほとんど

     

     

    スライスもチーピンも出なくなり

     

     

    思った方向に真っ直ぐ飛びました。

     

     

    ってか

     

     

    何で今までこの事に気付けへんかったんやろか

     

     

     

    ドライバーで悩んでるあなた

     

     

    ほんまにすごいから

     

     

    是非一度、試してみてください!

     

     

    ま、でも言うて

     

     

    まだ検証1日だけなので

     

     

     

    次回、バラバラなるかもしれませんけどww

     

     

     

     

    その時はまた、別のワザ紹介しますね(笑)

     

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2020.06.25

    【松原市最新情報】

    6月22日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    弊社事務所の道を挟んで向かい側に

     

     

     

     

     

    (※写真はイメージ)

    イオンタウンが来る予定なんですが

     

     

    ネットサーフィンをしてると

     

     

    2021年にオープン?という見出しをみつけました

     

     

     

    マジで?

     

     

    ほんまかいな

     

     

    ってことで

     

     

    お昼ご飯を買いにいくつでに現地を見てみることに

     

     

     

     

    うーん確かに、ほとんど更地にはなってるけど

     

     

     

    まだ、奥の立ち退きせなアカン

     

     

     

     

    住宅地もそのままやし

     

     

     

    絶対に2021年オープンは無理やな^^;

     

     

    この状態やったら

     

     

    まだ3年〜4年はかかるでしょうね

     

     

    ま、気長に待ちたいと思います

     

     

    それにひきかえ...

     

     

    「アリオ松原」計画の方は

     

     

     

     

     

    おおぉ、だいぶ出来てきたね

     

     

    こちらは2020年秋にオープン確定みたいです。

     

     

    完成イメージは

     

     

     

    こんなかんじ

     

     

    200店舗の専門店と

     

     

    映画館も来るらしい

     

     

    事務所から車で10分ぐらいのとこなので

     

     

    ほんま楽しみw

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    たまには松原市の最新情報でもどうかなと

     

     

    ブログに書いてみました(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.22

    【最後の手段】

    6月21日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の初めに仕込んでた

     

     

     

     

    松原市岡3丁目の土地

     

     

     

    当初、建売業者さんに買ってもらう予定で進めてたんですが

     

     

    コロナの関係でキャンセルになり

     

     

    別で建築条件無しでも販売してましたけど...

     

     

     

     

     

    全然、売れませーん^^;

     

     

     

    旗竿地って、やっぱり難しいんですね

     

     

    個人的には立地も悪くないし

     

     

    旗竿地とはいえ、南側に空間を取れるので

     

     

    静かで明るい良い土地やと思うんですけど

     

     

    ま、でも

     

     

    全く引き合いが無いので

     

     

     

    この度...

     

     

     

    最後の手段

     

     

     

     

     

    弊社で建売販売したいと思います‼

     

     

     

    ま、当初から、建売は頭の片隅にあったんですけど

     

     

    あんまり早い事動いて

     

     

    夏場に完成してしまうと

     

     

    売れにくいんじゃないかなと

     

     

    で、

     

     

    ちょっと涼しくなる

     

     

    10月から11月頃に完成に向けて

     

     

    動きたいと思います

     

     

     

    さて、どんな家が建つのか

     

     

     

    これから

     

     

     

    ちょいちょい紹介していきますね

     

     

     

    困った時の物件紹介ネタが増えますよ(笑)サーセン

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.21

    【これはこれで良い】

    6月20日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    楽しみにしていた...

     

     

     

     

    プロ野球が、いよいよ始まりました。

     

     

    今年は、コロナの関係で

     

     

     

     

    無観客試合

     

     

    なんかやっぱりいつもと感じが違いますね

     

     

    ファンの応援が無いからか、静か過ぎて

     

     

     

     

    草野球を見てるようなww

     

     

    でも

     

     

    静かさゆえに

     

     

    ミットに入る球の音とか、バットに当たる音

     

     

    ベンチからの掛け声など...普段聞けない音が聞けて

     

     

     

    逆に新鮮で良かったかもw 

     

     

     

     

    どないやねん

     

     

    肝心の試合は...

     

     

    西が最高の立ち上がりで

     

     

    ホームランまで打って

     

     

    これは貰ったな...思ったんですけどねぇ

     

     

     

     

    逆転負けでした。

     

     

    しかし悔しい負け方やったな

     

     

     

    ま、勝負の世界なんでしゃーないですね

     

     

    いずれにしても

     

     

    言える事は...

     

     

     

     

     

    スポーツ観戦最高(笑)

     

     

     

    これから秋まで楽しませてもらいます

     

     

    今日は岩貞...頼むで‼

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.20

    【一番効きます】

    6月19日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    毎年4月頃に健康診断を受けてるんですけど

     

     

    今年はコロナの関係で延び延びになってまして

     

     

    でも、もうそろそろいけるんとちゃう?

     

     

    ってことで

     

     

    先ほど

     

     

     

     

    予約を入れました‼

     

     

    7月に行って来ます

     

     

    健康診断に行く目的は

     

     

    当然、悪い所が無いか調べてもらう事ですが

     

     

    僕にはもう一つ別の理由があって

     

     

    それは...

     

     

     

     

    減量するキッカケができるw

     

     

     

    やっぱりねぇ

     

     

    普段、減量しようと思っても

     

     

    楽な方、楽な方へ行こうとしてしまう性格なので

     

     

    長続きしませんねん^^;

     

     

    なので

     

     

    先生にガツン‼言うてもらうのが1番効くんです(笑)

     

     

    実際、去年、先生にチクッと言われてから

     

     

    3ヵ月で

     

     

    68キロまで落としましたからね

     

     

     

     

    ま、その後リバウンドしましたけど(笑)

     

     

    ってことで

     

     

    7月からは本格的な減量が始まると思いますので...

     

     

     

     

     

    それまでは、好きなもん食べとこっと(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.19

    【そっとしといて】

    6月18日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくし、宅建協会南大阪支部の

     

     

    執行部、評議員をさせてもらってるんですが

     

     

    その兼ね合いで

     

     

    1ヵ月に1度会議があり

     

     

    その時に、こんな物を貰いました。

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    南大阪支部の名刺

     

     

    肩書入り(笑)

     

     

    裏面は

     

     

     

    会社の名刺になってるんか

     

     

     

     

     

    でも、どんな時に使うんやろか?

     

     

    同業者に

     

     

    『青鳩会の部会長やらせてもらってますぅ』言うて

     

     

    渡すのも変やしなぁ

     

     

    かといって

     

     

    お客さんに渡すのもどうかな...と

     

     

    っていうか

     

     

    そもそも、リバーシブル型の名刺って

     

     

    渡しても

     

     

    すぐ捨てられるんでしょうね(笑)

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

    って、これ

     

     

     

    何の話なん

     

     

     

    それより、昨日、自分ゴルフ行ったんちゃうん?

     

     

     

    どやったん?

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    ゴルフがうまいこといってたら

     

     

    こんな訳のわからん

     

     

    名刺のブログなんか

     

     

    書いてませんって(笑)

     

     

    ま、ゴルフの件については...

     

     

     

     

     

    そっとしておいて下さいw

     

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.18

    【トライアンドエラー】

    6月15日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ゴルフネタばっかりで

     

     

    知り合いからブーイング入ったとこなんですけど

     

     

    趣味がゴルフしか無いもんで...

     

     

    今日もゴルフネタになっちゃいました^^;ほんまサーセン

     

     

     

    あのねぇ

     

     

    事前の練習で調子の良い時ほど

     

     

     

    本番ガタガタになる説

     

     

    あれ、何でなん?

     

     

    ってことで、今回は

     

     

    冷静に考えてみましたよ

     

     

    いつもラウンド中によく言われる言葉が

     

     

     

    『自分、打つときびっくりするくらい

                 ガチガチなってるでww』

     

     

     

    ガチガチ?

     

     

    そうなんです

     

     

    自分の中ではいつも通り打ってるつもりでも

     

     

    本番ではびっくりするくらい力(りき)んでしもてるんですねぇ

     

     

    で今回、思い至ったのが

     

     

     

     

     

     

     

    【秘儀、素振りの気持ちで打つ‼】

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    いやいや秘儀でも何でもないし(笑)

     

     

    昔から言われてることやしww

     

     

    そうなんですけど

     

     

    意識してやると、これがまた違うんですよ

     

     

    はい、やり方は

     

     

    まず、打つ前に1回素振りをして

     

     

    それと同じ気持ち、スピードで

     

     

    本番も打つ

     

     

    もうちょっと言うと

     

     

    球を打つ‼というより

     

     

    素振りの延長線上に球があって

     

     

    自然に当てる...みたいな感じ

     

     

    どう、これ?

     

     

    今のところ練習場では

     

     

    めっちゃうまく行ってるんですけどね

     

     

    ま、

     

     

     

    本番では、またアカンようになるんやろな(笑)

     

     

    ええわい‼

     

     

    トライアンドエラーの精神で

     

     

    これからも色々試していったるわい‼

     

     

     

    この結果はまた後日報告させて頂きますw

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.15

    【勉強せな】

    6月14日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    久しぶりに仲介をする事になって

     

     

    今日は、朝から

     

     

    重要事項説明書、売買契約書を作成しております。

     

     

    4月から民法改正で

     

     

    色々と条文が変わりましたね

     

     

     

     

    ってか...考えたら

     

     

     

    4月以降、初めての売買契約ですやん^^;

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    ま、コロナやったし、しゃーないか ←イイワケww

     

     

     

    それより

     

     

    瑕疵担保責任契約不適合責任って

     

     

    どう違うん?

     

     

    同じ考え方でええんやろか?

     

     

    調べてみると...

     

     

     

    なんかやっぱり微妙に違うんやね

     

     

     

    質問されたら困るので

     

     

    ちょっと勉強しときますわ

     

     

    ま、一つ言えるのは

     

     

    売主が不利になるってことですなww

     

     

    今回は売主、買主一般の人なので

     

     

    免除の契約でいきますけど

     

     

    売主が宅建業者の場合はそうもいきませんので

     

     

    買取再販売の際は

     

     

    覚悟が必要になりそうです

     

     

    では、これから

     

     

    残りを作成しますんで

     

     

    今日はこの辺で(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.14

    【おっさんがおっさんの日常を見る】

    6月13日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、テレビって見なくなりましたね

     

     

    今、見てる言うたら

     

     

    大河ドラマぐらいかな

     

     

    ま、子供達に占領されてるって事もありますが

     

     

    それでも

     

     

    大概のもんは、YouTubeやAmazonで見れるし

     

     

    いつでも見れると思ったら

     

     

    逆に全然見なくなっちゃいますね

     

     

    で、そんな中

     

     

    最近は、YouTubeで

     

     

    ちょっと変わったやつを見るようになってきました

     

     

    どんなんかと言うと

     

     

    おっさんが、一人で

     

     

    ただただ、お酒を飲んでるだけの動画...とか

     

     

    ただ、ご飯を食べてるだけの動画

     

     

     

    たとえば

     

     

     

    笙ちゃんねる

     

     

     

    とか

     

     

    やっちゃんねる

     

     

    こんなやつです。

     

     

    人がお酒飲んでるだけの動画見て...

     

     

    何が面白いん?

     

     

    って思うでしょ

     

     

    これがねぇ

     

     

    自分でも何でか分からんのですけど

     

     

     

     

     

    じわじわ来ますねんw

     

     

     

     

    おっさんが、おっさんの日常をみる...みたいな(笑)

     

     

     

    良かったら一度見てみてください

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    はい!、今日もどうでも良い話になってもた

     

     

     

     

    そら、7位なるわな(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.13

    【無駄足】

    6月12日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    松原市内にある建物を調査する時

     

     

    建築概要書ってのを取得しますが

     

     

    例えば

     

     

    堺市の分は堺市役所に保管されてるんですけど

     

     

    松原市の建築概要書って...

     

     

    わざわざ南港にある大阪府庁まで行かなあきませんねん

     

     

    ローカルな市でしょ?(笑)

     

     

    ま、それは良いんです。

     

     

    で、今日

     

     

    不動産所得税の還付を受けるのに

     

     

    建築概要書を取りに府庁まで行ってきました。

     

     

    ま、還付してくれる案件なので

     

     

    喜んで行かせて頂きますよw

     

     

    で、行った結果...

     

     

    引き渡しが、最近過ぎて

     

     

    まだ、コンピューターに反映されてなく

     

     

    取得出来なかったというね。

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    その時のやりとり

     

     

     

    府庁の人 『まだ、コンピューターに反映されてませんね

           建てた工務店に連絡して検査済証もらったらどうですか?

                        それでも還付請求出来ますよ。』

     

     

    私    『それは分かってますねん。

           でも、工務店が分からないので、わざわざ府庁まで来たんです』

     

     

    府庁   『そうですか。そしたら、松原市役所に行って

              建築確認番号を調べて、もう一回こちらに

                        来てくれたら何とかしますよ。』

     

     

    私    『松原まで帰って、またこっちに戻ってくるのはしんどいなぁ^^;』

     

     

    府庁の人 『それやったら一度、松原市役所に

                  ここから電話で聞いてみてはどうです?』

     

    私   『あっ、それでもいけるんですか?』

       

           

    府庁の人 『多分無理だと思いますが。ニコッ』

     

     

     

     

    どないやねん‼ ←心の声

     

     

     

    私   『・・・・・・・・・。』

     

     

     

    こんな会話を交わしながら

     

     

    結局

     

     

    無成果で、さっき事務所に戻ってきました

     

     

    半日かけて動いたのに...

     

     

    どっと疲れましたね

     

     

    ま、ブログにできたから良しとしとこ(笑)

     

     

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    雑感 志賀 勉 2020.06.12

    【やっぱりか】

    6月11日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    へっへー

     

     

    昨日は予定通りゴルフに行ってきたよ

     

     

    へっへー

     

     

    コツ掴んだみたいな事、言ってたから

     

     

    さぞ、良いスコアがでたんでしょうね

     

     

    へっへー

     

     

    全然、だめだったよ

     

     

    へっへー

     

     

    何やったら、今年1番の悪いスコアだったよ

     

     

    へっへー、へっへー、へっへー...

     

     

     

     

     

     

    クソがっ‼(怒)

     

     

    すみません。取り乱してしまいました。

     

     

    何なんですかね

     

     

    過去を振り返ってみると

     

     

    これはいける‼思った時ほど

     

     

    本番当日

     

     

     

    エグいスコアになるんですけど^^;

     

     

     

    何が辛いって

     

     

    全然練習してなくて

     

     

    スコア悪いのは、許せても

     

     

    手に豆ができるぐらい

     

     

    あんなに練習してからの...

     

     

     

    エグいスコアって

     

     

     

    @ 練習してない → ヘタ  

    A 練習しまくり → 上手い

    B 練習してない → 上手い

    C 練習しまくり → ヘタ

     

     

     

    一番アカンやつやん(笑)

     

     

    センス無いのは分かってるし

     

     

    だからこそ、練習してカバーしよう思ってるのに

     

     

    ・・・・・・・・・・・・・。

     

     

    もう1回、一からやり直しや

     

     

    昨日、やけ酒して

     

     

    めっちゃ体調悪いけど...

     

     

     

     

    今日も練習行ってくるぜ‼(笑)

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2020.06.11

    【秘儀...ぶらんぶらん打ち】

    6月8日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ほぼ毎日打ちっぱなしに行ってますが

     

     

    ここにきて

     

     

    急に調子が上がってきました

     

     

    ってか...

     

     

     

    また、ゴルフネタなん?

     

     

    ほんまサーセン^^;

     

     

    でもねぇ

     

     

    今回は...なんか理屈?原理?が分かったような

     

     

    そんな感じなんです

     

     

    ほんまかいな

     

     

    一応聞いてみるわ

     

     

    理由は何なん?

     

     

    それは...

     

     

     

     

    手首の使い方‼

     

     

     

    ヘッドスピードを上げようと思ったら

     

     

    おもいっきり腕を振るよりも

     

     

    手首をちょっと返すだけで

     

     

    全然スピードが上がることに気付いたんです

     

     

     

     

     

    今さら?

     

     

    手首使うなんか昔から言われてることやん

     

     

    そう、今さらなんですけど

     

     

    今までは意識してやってなかったんですねぇ

     

     

    たまに調子良い時は

     

     

    知らん間に手首を使ってたんやと思います。

     

     

    ただ...これからは

     

     

    理屈をわかって振りますので

     

     

     

     

    恐るべしな存在になるかも(笑)

     

     

     

     

    秘儀...ぶらんぶらん打ち

     

     

     

    早速、水曜日に試してきます‼

     

     

     

    結果は、また木曜日にでも

     

     

     

    ゴルフネタが続いてしまうなぁ^^;

     

     

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    ゴルフスイング改善集 志賀 勉 2020.06.08

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