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    【DIYおもろい】

    4月17日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、1日雨ですね

     

     

    しかも、まぁまぁ降ってるし

     

     

    こんな日は

     

     

    反響も薄そうなので...

     

     

    事務所のイメチェンでもしてみよか?

     

     

    ってことで

     

     

    事務所の入り口横の

     

     

    この場所

     

     

    なんか寂しいな思ってたんですよ

     

     

    そんなんで今回

     

     

    鏡を取り付けてみることに

     

     

    まずは

     

     

     

    下地を4か所取り付け

     

     

    ここに鏡をはめてみると...

     

     

     

     

    まぁまぁまぁ

     

     

     

    まだちょっと寂しいねぇ

     

     

     

    でも、これだけで終わりませんよ

     

     

    昔、Amazonで購入した

     

     

    こいつを使います

     

     

    まずは、木工用ボンドで

     

     

    貼り付け

     

     

    ん?

     

     

     

    ボンドはみ出てますやん

     

     

    雑やねぇ

     

     

    さすがO型ww

     

     

    ま、裏側なんで見えへんからええか

     

     

    で、

     

     

     

    ビスを取り付け

     

     

    しばらくまって、はめ込んでみたら...

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    最後に飾り付けをして

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    全体的に見てみると

     

     

     

    こんな感じに仕上がりました。

     

     

    鏡があるだけで広く見えるし

     

     

    外出する前に、姿見できるし...

     

     

    ええやん

     

     

    大成功や

     

     

    ま、ただ...見方によっては

     

     

     

     

    洗面台にも見えるけど(笑)

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    昼から仕事頑張ります。

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.17

    【今年も恒例になりそう】

    4月16日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    現在、我が家は、中学2年生の長男と

     

     

    小学6年生の長女、嫁、僕の

     

     

    4人家族なんですが

     

     

    家族全員で旅行に行けるのも

     

     

    今年が最後なんじゃないかなと

     

     

    というのも

     

     

    来年になれば高校の受験勉強がはじまり

     

     

    また、高校生になったらなったで

     

     

    親と旅行なんか行きたくなくなるやろし

     

     

    なもんで、今年こそは、どっか行って

     

     

    思い出を作りたかったんですが...

     

     

     

    今、コロナがこんな状況でしょ

     

     

    堺市だけで、昨日120人とか言うてたし

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

    何の話?

     

     

    いやね、あと2週間で

     

     

    ゴールデンウィーク休みに入りますやん

     

     

    もうちょっとで休みや思ったら

     

     

     

     

    ソワソワしてきまして(笑)

     

     

    ま、でも

     

     

    今回も旅行は無理そうですね

     

     

    ってことで

     

     

    今年のゴールデンウィーク休暇は

     

     

    近年恒例...

     

     

     

     

     

    大掃除祭りになりそうです(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.16

    【相見積もり大事】

    4月15日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    仕事をお願いするのに

     

     

    今までだと

     

     

    基本的には、相見積もりを取らず

     

     

    そのまま

     

     

    一社の業者に頼む事が多かったんです。

     

     

    理由は

     

     

    昔からの付き合いで

     

     

    そんな不義理なことは、しないだろうという思いと

     

     

    あとは

     

     

    単純に、相見積もりを取ったら

     

     

    どっちかを断らないといけなくなるので

     

     

    それが、申し訳ないなぁって思い

     

     

    でもね

     

     

    改めて相見積もりの大事さを知りましたね

     

     

    この前、ブログに書いた

     

     

     

    【3階建て、建売計画】

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    工務店の見積もりが、びっくりするような金額で

     

     

    建売を断念せなアカンな思ってたんです。

     

     

    ところが

     

     

    ダメもとで別の業者にも見積もりをお願いしてみたら...

     

     

     

     

     

    金額が全然違うという

     

     

    しかも

     

     

    5万、10万の差では無く

     

     

    うん百万の差

     

     

     

    なんで?^^;

     

     

     

    多少の仕様の違いはあれど

     

     

    それにしてもえらい差やね

     

     

    どんなカラクリなんやろか?

     

     

    ま、いずれにしても

     

     

    本当にその金額で建ててくれるのであれば

     

     

    建売で行けそう

     

     

     

     

    また、今後の展開は

     

     

    ブログで報告させて頂きますね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.15

    【感動をありがとう】

    4月12日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は朝から感動しましたねぇ

     

     

    松山英樹、マスターズ優勝

     

     

    本当におめでとうございます‼

     

     

    僕も、歴史に残る瞬間を

     

     

    この目で見届けようと

     

     

    朝6時に目覚ましをセットして寝たんです。

     

     

    ところが...

     

     

    夜中の3時半にトイレに行きたくなって目が覚め

     

     

    ひょっとして、これは

     

     

    1番から見ろってこと?

     

     

    と勝手に解釈し

     

     

    真っ暗な中

     

     

    車を飛ばして...

     

     

     

     

    会社、行ったった(笑)

     

     

    ほんだらねぇ

     

     

    普段、朝4時なんかに会社来ることないですやん

     

     

    朝早すぎて

     

     

    セコムが不法侵入と勘違いしたからなのか

     

     

     

     

     

    今まで聞いた事のない威嚇音が鳴るという

     

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

    ま、なんやかんやあったんですけど

     

     

    やっと落ち着き

     

     

     

     

    きっちり18番まで見ることが出来ました。

     

     

     

     

    最近、暗いニュースばっかりの中

     

     

    今回、ほんまに元気もらえました

     

     

    松山英樹、感動をありがとう‼

     

     

     

    そして…

     

     

     

     

     

    頻尿で良かった(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.12

    【時の流れるままに】

    4月11日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は売り日

     

     

    ってことで、週に一回は...

     

     

     

     

     

    こいつを紹介しときましょう(笑)  毎度サーセン

     

     

    ただ、一週間も経つと

     

     

    どんどん様変わりしていってます。

     

     

    まずは1階の居室

     

     

     

     

    床がブヨブヨだったので

     

     

    構造用合板を張ってもらって、その上に

     

     

    クッションフロアーをはる予定。

     

     

    で、水周り

     

     

     

    キッチン撤去からの

     

     

    新品に交換予定

     

     

    続いて...

     

     

     

    浴室

     

     

    浴槽のみ新品に取替え予定

     

     

    そして

     

     

     

    洗面室

     

     

    洗面台を新品に交換予定

     

     

    あとは...

     

     

    トイレ

     

     

    壁が異常に汚かったので

     

     

    べニア板を張ってその上からクロスを

     

     

    で、もちろん便器は新品に

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ボロ家にこんなお金かけて大丈夫んなん?

     

     

    これで採算合うん?

     

     

     

     

     

     

    分からんねーん^^;

     

     

    でも

     

     

    前のままじゃ住むに住まれへんでしょ?

     

     

    ただ

     

     

    場所的に家賃が高く取れるとこでも無いしなぁ...

     

     

     

    どれが正解か分からず

     

     

     

     

    流れるままに動いてる感じですね

     

     

     

     

    また、今後の展開について

     

     

    詳細をお伝えできればと思います。

     

     

     

    つづく

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.04.11

    【今年こそ期待】

    4月10日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、朝5時半に起きて事務所に来ました。

     

     

     

    なんで?

     

     

    それは...

     

     

     

     

     

    マスターズを見るため‼(笑)

     

     

     

    いやいや、家で見たらええやん

     

     

    それがですねぇ

     

     

    我が家は、リビング横の和室で嫁が寝ているもんで

     

     

    朝早くにテレビでも付けようもんなら

     

     

     

    「寝られへんやないかいっ‼」

     

     

    言われますねんww

     

     

    そんなんで6時過ぎに事務所に到着

     

     

    で、テレビを付けてみると...

     

     

     

    ちょうど松山英樹が

     

     

    16番ホール、パー3で

     

     

     

     

    パットを打つとこでした。

     

     

    そしたら

     

     

    まさかの...

     

     

     

     

    3パット

     

     

    僕が見た瞬間、ボギーって

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    なんかサーセン

     

     

     

    ま、でも

     

     

    まだトップとは3打差で

     

     

    優勝が狙える射程圏内なんで

     

     

    期待したいと思います!

     

     

    あと2日

     

     

    僕も応援がんばろ

     

     

     

     

     

    起きれたらの話やけど(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.10

    【何でそんな急に変わったの】

    4月8日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日はプライベートゴルフへ

     

     

    行った先は

     

     

     

    【奈良若草カントリー倶楽部】

     

     

    ちなみに12月に一度行ってまして

     

     

    その時の成績が

     

     

     

     

    102

     

     

    さて、今回はどうだったんでしょうか?

     

     

    みていきましょう

     

     

    まずは

     

     

    若草、1番、346ヤード、パー4

     

     

    3打目、寄せが抜群に良くて

     

     

    ピンまで約2m

     

     

    よっしゃ‼これは

     

     

    いきなりパースタート出来るんちゃいます?

     

     

     

    絶対に入れたろと

     

     

    しっかり打ったら...

     

     

    カップを外し、だいぶオーバー

     

     

    で、返しも外し

     

     

    3パットのダボスタート

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

    やっぱり今日もアカンのか

     

     

     

    と思いきや...

     

     

    昨日の僕はちょっと、ちゃいました。

     

     

    ここから怒涛の快進撃

     

     

     

    2番、パー   3番、パー 4番、ボギー 5番、ボギー

    6番、バーディ 7番、パー 8番、パー 9番、ボギー

     

     

     

    なんと前半...

     

     

     

     

    40点

     

     

    すごくない?

     

     

    こんなゴルフ初めて

     

     

    ってか、これはベスト記録出せるんちゃう?

     

     

     

    ただ...

     

     

     

    昼休けい挟むと調子変わる説

     

     

    これあると思います。

     

     

    昼からは、いつもの調子に戻ってしまい

     

     

    後半...

     

     

    1番、ダボ 2番、トリプル 3番、ボギー 4番、ボギー

    5番、ダボ 6番、ボギー  7番、ダボ  8番、ボギー

     

     

    8番まで、パー無しの44

     

     

    90切りしようと思ったら最終

     

     

    パーを取る必要が

     

     

    生駒、9番、パー5

     

     

    1打目

     

     

    左の斜面に行ったものの

     

     

    うまいことボールが落ちてきてフェアウェイへ

     

     

    2打目

     

    フェアウェイウッドの調子が悪かったので

     

     

    7番アイアンで安全に

     

     

     

    ただ、あんまり飛ばず

     

     

     3打目

     

     

    残り165ヤード

     

     

    微妙な距離残ったな

     

     

    7番では届へんし

     

     

    ってことで

     

     

    普段あまり使わない

     

     

    6番アイアンで最後の勝負‼

     

     

     

    これがピッシー飛んでくれまして

     

     

    カラーへ

     

     

    で、最後は無事2パットのパー

     

     

    後半49点の

     

     

     

    合計89

     

     

    人生4度目の80台達成となりました‼

     

     

    ありがとうございました。

     

     

    昨日も楽しいゴルフやったなぁ

     

     

    てか

     

     

    何で急にそんな良くなってきたん?

     

     

    それが...

     

     

     

     

    自分でも分かりませんねん(笑)

     

     

    次、良かったら本物かもですね

     

     

    がんばります‼

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2021.04.08

    【夢のような試合をありがとう】

    4月5日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今年の野球は楽しみが多いですね

     

     

    阪神は強いし

     

     

    あと、なんと言っても...

     

     

     

     

    メジャーリーグ

     

     

    今日、大谷翔平が

     

     

    「2番・投手」 リアル二刀流で出場

     

     

    で、

     

     

    いきなり初回、特大ホームランを打つという

     

     

     

     

    マンガやん^^;

     

     

    投げても4回まで無失点

     

     

    ただ

     

     

    5回に、味方の失策で

     

     

    勝投手の権利は失われましたが

     

     

    ほぼ完璧なピッチングやっただけに

     

     

    残念‼

     

     

    ま、でもシーズン始まったばっかりなので

     

     

    怪我に気を付けて

     

     

    これから

     

     

    沢山の伝説を作って行って欲しいです

     

     

    是非

     

     

     

    10勝、ホームラン30本

     

     

    やったって下さい‼

     

     

     

    僕も90切り頑張りますから‼

     

     

     

    って

     

     

     

    次元が違いすぎるか(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.05

    【マスク便利】

    4月4日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    マスクをするようになって

     

     

    最初は、息苦しかったり、耳が痛くなったりして嫌だったんですけど

     

     

    1年も続けると、慣れてくるもんですね

     

     

    むしろ今では、マスクをしとかないと

     

     

    なんか気持ち悪いぐらいww

     

     

    で、そんなマスク生活を経験し

     

     

    利点も多いなと

     

     

    気付かされました。

     

     

    基本は、コロナ予防のためですが

     

     

    それ以外に

     

     

     

    まずは...

     

     

     

     

    匂いが伝わりにくい

     

     

    餃子などのニンニクが入った料理を

     

     

    以前は、休み前しか食べなかったんですけど

     

     

    最近は、気にせず食べてますww

     

     

    お互いにマスクしてるので

     

     

    そんなに匂い気になりませんからね

     

     

     

     

    マスク最高

     

     

     

    あとは

     

     

     

    マスクしたら口周りが見えませんやん

     

     

    そんなんで

     

     

    毎日、髭剃りしてたのが

     

     

    最近では週1のペースに

     

     

     

    やっぱり

     

     

     

    マスク最高や(笑)

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    今日もしょうもないな

     

     

     

     

    ふとマスクが目に入って書いてみましたw

     

     

    それでは、また。 

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.04

    【これだけでもイメージ変わる】

    4月3日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    新年度、一発目の売り日

     

     

    なんか良い話入ってけーへんかな

     

     

    って

     

     

    待ってるだけではダメですね^^;

     

     

    行動あるのみ

     

     

    ってことで

     

     

    先日、戸建賃貸用に購入した

     

     

     

    高見の里5丁目物件

     

     

    早速、リフォーム工事に取り掛かってもらいました。

     

     

    まずは、不要な設備の

     

     

     

    解体

     

     

    これから、どんな風に変わっていくのか楽しみw

     

     

    変わったと言えば

     

     

     

     

    わっさーあった植木

     

     

    これを撤去してもらった結果...

     

     

     

     

    おぉぉ

     

     

    植木が無くなるだけで

     

     

    随分と印象が変わるもんですね。

     

     

     

     

    こんな感じで、これからも

     

     

    様変わりしていく姿を

     

     

    どんどん紹介していきたいと思います。

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    えっ? ブログの為に小出しにし過ぎって?^^;

     

     

     

     

    ネタが無いんでお許しを(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.04.03

    【思い切りましたね】

    4月2日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    新年度になり番組編成で

     

     

    朝のTV番組が大きく変わりました

     

     

    まずは8ch

     

     

     

    『めざまし8』

     

     

    MCの谷原章介

     

     

    個人的には、爽やかで、声もいいし

     

     

    朝の番組にもってこいのように感じます。

     

     

     

    それに引き換え4chの...

     

     

     

     

     

     

    『ラヴィット!』

     

     

    朝から、ランキング形式で

     

     

    パスタ、スイーツ、お寿司の紹介って

     

     

     

     

    なんやそれ?

     

     

    生放送でやるような内容ちゃいますやん^^;

     

     

    やっぱり朝は

     

     

    時事ニュースが見たいと思うんですが

     

     

    どう思います?

     

     

    麒麟の川島、好きなだけに残念やなぁ

     

     

     

    これやったら、もう一層の事

     

     

    番組名を...

     

     

     

     

    『アサナンデス』に変えましょう(笑)

     

     

    それでは、また。 

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.04.02

    【何かつかみかけてます】

    4月1日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日は、予定通り

     

     

    青鳩会主催のゴルフコンペへ

     

     

    行った先は

     

     

     

    大阪湾が一望できるシーサイドのゴルフ場

     

     

     

    【大阪ゴルフクラブ】

     

     

    さて、成績はどうだったんでしょうか?

     

     

    ちなみに直近の成績

     

     

     

    ・奈良カントリークラブ    108

    ・島ヶ原カントリークラブ   102

    ・オークモントゴルフクラブ  107

    ・秋津原ゴルフクラブ     111

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    もうブログのカテゴリ変えたほうがええんとちゃう?(笑)

     

     

     

     でもね

     

     

    今回は、ちょっと違いましたよ

     

     

    前半戦

     

     

    ドライバーOB、0回

     

     

    セカンドも、寄せも、パターも、まぁまぁ良く

     

     

    バンカーで少し苦戦しましたが

     

     

    それでも

     

     

     

    パー4つ、ボギー3つ、ダボ2つの

     

     

     

     

    43

     

     

     

    おい、まじか?

     

     

    このペースやったら、100切りどころか

     

     

    90切りもあるんとちゃう?

     

     

     

     

    ま、世の中そんなに甘くありませんね

     

     

    後半戦は

     

     

    あっ‼ とか ザクっ‼

     

     

    みたいな、いつもの状態に戻り

     

     

     

    51

     

     

     

    ま、それでも合計...

     

     

     

    94

     

     

     

     

    久しぶりに100切れたww

     

     

    やっぱりこれぐらいでラウンドできると

     

     

    ゴルフは面白いですね

     

     

    そんなんで

     

     

    昨日は大変楽しい一日となりました。

     

     

    ありがとうございました。

     

     

     

     

    問題は、次

     

     

    続けて90台が出せるのか?

     

     

    はたまた、80台がでてしまうのか?

     

     

    ちょっと昨日良かっただけで

     

     

    それは厚かましい?^^;スミマセン

     

     

     

     

    謙虚にがんばります‼(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    【そんなにするんや】

    3月29日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明後日の水曜日

     

     

    青鳩会主催の大型ゴルフコンペがありまして

     

     

    大阪府内全域から

     

     

    同世代の不動産屋達が集まります。

     

     

     

     

    わたくし、南大阪支部の部会長として

     

     

    みすぼらしい恰好ではアカンなと

     

     

    自分への誕生日プレゼントも兼ねて

     

     

    おしゃれなパーカーとパンツを買いに

     

     

     

     

     

    近鉄百貨店まで行ってきました。

     

     

     

     

     

    当たり前ですけど

     

     

    百貨店って

     

     

    結構な金額するんですね^^;

     

     

    バーゲン等もやってなかったので

     

     

     

    全部定価

     

     

    ちなみに、パーカー

     

     

    どの店見ても...

     

     

     

     

    3万円以上

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    それは無理や

     

     

    パーカーごときに3万円もよう払わんわ

     

     

    ユニクロで買ったら

     

     

    6着以上買えるしww

     

     

    そんなんで

     

     

    わざわざ天王寺まで行ったんですけど

     

     

    結局

     

     

    何も買わず、帰ってきちゃいました

     

     

    ま、

     

     

    貧乏性の僕には...

     

     

     

     

    ユニクロで充分ですね(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.29

    【また一つ学びました】

    3月28日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    最近、ちょいちょい事務所で

     

     

    料理を作るようになったんですけど

     

     

    何も考えずに適当に作るとえらい目にあいますね

     

     

    どうしたん?

     

     

     

    ちょっと聞いてくれます?

     

     

    金曜日、スーパーで

     

     

     

     

    なめこを買ったんですよ

     

     

    袋を見たら

     

     

    水洗いして下さいって書いてたので

     

     

    軽く水洗いをし

     

     

    そのまま、サラダの上に乗せて

     

     

    ドレッシングをかけて食べたんです。

     

     

     

     

    ま、コリコリして美味しかったですわ

     

     

    でも、なめこって

     

     

    で食べたらアカンかったんですね

     

     

    昨日...

     

     

     

    えげつない、腹痛に襲われ

     

     

    一日、トイレに籠ってしまいました。

     

     

     

    で、ネットで調べてみたら...

     

     

     

     

     

     

     

     

    一度、湯通しせなアカンかったらしい

     

     

     

     

     

    そんなん知らんしww

     

     

     

    ってか、そもそも袋に

     

     

    湯通しして下さいとか書いてなかったし

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

    無知って怖いすね(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.28

    【神妙な面持ちで】

    3月26日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日の夜、娘が突然

     

     

    神妙な面持ちで

     

     

    娘 『パパ、ちょっといい?』

     

     

    私 『ん? どうしたん?』

     

     

    娘 『話したい事あるんやけど、少し時間くれる?』

     

     

    私 『えっ? うん、別にいいよ』

     

     

     

    私の心の声

     

     

    なんや、なんや、何事や

    悩み相談? いじめとか? まさか大人になったとか?

     

     

    それやったら、ママに相談するか

     

     

    ってか

    俺、何かやらかした?

     

     

     

    こういう時って

     

     

    一瞬の間に、色んな事を考えてしまいますね(笑)

     

     

     

     

    娘 『あんなぁー』

     

     

    。。。。

     

     

    。。。。。

     

     

    娘 『ちょっと早いけど...』

     

     

    。。。。。

     

     

    。。。。。。

     

     

     

     

    パパ、誕生日おめでとう‼

     

     

     

    まさかの、サプライズプレゼント

     

     

     

    マジか

     

     

     

    中身は

     

     

     

    スポーツタオルとボクサーパンツ

     

     

    それぞれ、自分の小遣いから買ってくれたそうで

     

     

    私 『いや嬉しいわ、ありがとう』

     

     

    昨日は、2日酔いでしんどかったんですけど

     

     

    元気をもらいました。

     

     

     

    なんやかんやで今年、息子は中学2年生

     

     

    娘は、小学6年生

     

     

     

    つい、この間

     

     

    オムツを交換してたように感じるんですけど(笑)

     

     

     

    子供の成長って早いですね

     

     

    そんな昨日の出来事でした

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.26

    【だめだこりゃ】

    3月25日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    昨日、プライベートゴルフへ行って来たんですけど...

     

     

    やっぱり、あきませんでした。

     

     

     

    どうやったら、100って切れるんやったけ?

     

     

    もう嫌になってくるな

     

     

     

    一時、良い時期もあったのになぁ

     

     

    ほんまゴルフって難しいですね

     

     

    ってか前回

     

     

    謙虚に、打ったらええだけや!言うてましたやん

     

     

     

     

    それがねぇ

     

     

    あの大自然を前にすると

     

     

    どうしても、飛ばしたい欲望にかられて

     

     

    力が入ってしまうんですよねぇ

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    学習能力無いなぁ

     

     

    学習能力が無いと言えば

     

     

    今回一緒に行ったメンバーが

     

     

    気心知れた前職の同僚達だったので

     

     

    ゴルフ終わった後、ご飯を食べに行って

     

     

     

     

     

     

    アホ飲みしちゃいました

     

     

    で、案の定

     

     

     

     

     

    今日、2日酔いで死んでるというね

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ゴルフといい、お酒といい

     

     

    同じ事ばっかり

     

     

     

     

    何回、繰り返しますん?(笑)

     

     

     

     

     

    真剣に、他の趣味も見つけないとあきませんね

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.25

    【安いには理由が】

    3月22日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    やっぱり、安もんってのは...所詮安もんで

     

     

    あきませんね

     

     

    いきなりどうしたん?

     

     

    いやね

     

     

    先日、戸建賃貸用に仕入れた

     

     

     

    高見の里5丁目の物件

     

     

    価格がめっちゃ安かったもんで

     

     

    中も見ずに買取りし

     

     

    現在、リフォームの見積もり中なんですけど...

     

     

     

     

    えらい事になりそうです。

     

     

     

    まずは

     

     

    屋根に登ってもらって見てもらったら

     

     

    瓦がそこら中剥がれてて

     

     

    屋根ブヨブヨ

     

     

     

    葺き替えるにしても修理するにしても

     

     

    莫大な費用がかかるらしい。

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

    それから...

     

     

     

    トイレ

     

     

    前道に下水管が通ってたので

     

     

    安心してたら

     

     

    まさかの

     

     

     

    汲み取り

     

     

    こちらも下水管に繋ぐのに

     

     

    莫大な費用がかかるらしい

     

     

     

    ・・・・・・・・・・。

     

     

     

    当初、僕のイメージしてたリフォーム代の

     

     

    2倍は、かかりそう

     

     

     

     

    やってもた

     

     

    回収するのに何年かかるんやろか?

     

     

    ってか、そもそも

     

     

    ほんまに入居者見つかるん?

     

     

     

     

    前途多難なスタートになりそうです^^;

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.03.22

    【ふと思い出しました】

    3月20日(土)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    わたくしの父親は、不動産業の仕事をしていますが

     

     

    実は、祖父も生前、不動産業をしてまして

     

     

    僕が小さい頃

     

     

    よく、祖父の事務所に連れていってもらった事を覚えてます。

     

     

    で、その時すごく印象に残ってるのが

     

     

    普段、あんなに優しかった、じぃじぃが

     

     

    キレたら、むっちゃ怖く

     

     

    僕が、事務所の何かを触って壊してしまった時に

     

     

    ブチギレれられて

     

     

     

     

    ゴォラァァァ‼、わしの事務所潰しにきたんかぁぁ‼

     

     

     

    と、すごい剣幕で怒られたのを

     

     

    未だに覚えております(笑)

     

     

    そんな祖父も

     

     

    僕が、小学校3年生の時に亡くなり

     

     

    あれから40年の月日が...

     

     

     

     

    これ何の話?

     

     

    実は今日、お彼岸で

     

     

    さっき、墓参りに行ってまして

     

     

    ふと、その事を思い出したので

     

     

    書いてみましたww

     

     

     

     

    じぃじぃ‼ 天国から、応援しててね‼

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.20

    【あらためて考えてみた】

    3月19日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    今日は、本当に気持ち良い天気ですね

     

     

    桜の開花宣言も出たし

     

     

    これからしばらくは

     

     

    絶好のゴルフ日和

     

     

    ただ...

     

     

    気候は良くても

     

     

    今の調子のままじゃ面白くないっす

     

     

    最近、ほんまにエグいんですよね^^;

     

     

    そこで

     

     

    過去、90前後でまわってた時って

     

     

    どないしてたんかなと

     

     

    あらためて自分のブログを

     

     

    読み返してみたんですよ

     

     

    そしたら、あるヒントが見つかりました。

     

     

    それは

     

     

    絶対にいける‼やってやるぞ‼

     

     

    みたいな意気込みの時は...

     

     

     

     

    大体、あきませんww

     

     

    興奮しすぎて夜、寝れてないしね(笑)

     

     

    で、逆に、高望みせず

     

     

    100切ってくれたら...ぐらいの

     

     

    ゆるい気持ちの時は

     

     

    結果、スコアがまとまってる時が多い

     

     

    そうなんです

     

     

    やっぱり

     

     

     

     

    謙虚な気持ち

     

     

    これが大事だなと

     

     

     

    まわりがバンバン飛ばそうが

     

     

    自分は

     

     

    180ヤードでもええんや!という

     

     

     

     

    謙虚な気持ち

     

     

    まわりがパーオン、バンバンしようが

     

     

    自分は

     

     

    3オンでOK‼という

     

     

     

    謙虚な気持ち

     

     

     

    これに尽きると思います。

     

     

     

    ちょうど来週、プライベートゴルフがあるので

     

     

    その心構えで試してきますよ‼

     

     

     

    さて、どうなるんでしょうか?

     

     

     

     

     

    ま、多分一緒やと思うけど(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    ゴルフ85切りへの道 志賀 勉 2021.03.19

    【数が数だけに】

    3月18日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    去年の秋にオープンすると聞いていた

     

     

     

    【アリオ松原】

     

     

     

    あれっ?

     

     

    そう言えば

     

     

    全然オープンしたって話、聞けへんな

     

     

    どないなってるんやろか?

     

     

    気になったので

     

     

    先程、現地に行ってみると...

     

     

     

     

     

     

    おぉ、もう完全に出来てますやん!

     

     

    でっかい建物やなぁ

     

     

    迫力あるわぁ

     

     

    ってか...

     

     

     

     

    何で、これでオープンして無いん?

     

     

     

     

    色々調べて見たら

     

     

    200店舗の専門店が入る予定だったのが

     

     

    コロナの影響で

     

     

     

    テナントが全然、埋まってないらしい

     

     

     

     

    マジか^^;

     

     

     

    数が数だけに

     

     

    その問題はあるよな

     

     

    じゃぁ、どないするん?

     

     

    このままズルズル満室なるのを待って

     

     

    オープン日を遅らすのか

     

     

    はたまた、強行突破で

     

     

    歯抜け状態のまま無理くりオープンさせてしまうのか

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    考えるだけで

     

     

    胃が痛くなる話ですね

     

     

     

    ま、今後の展開は

     

     

    また、ブログで報告させて頂きます!

     

     

    それでは、また

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.18

    【モーニングルーティーン】

    3月15日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さん、全く興味無いと思いますが

     

     

    今日は、わたくしのモーニングルーティーン

     

     

    なんぞでも紹介しみようかなと

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

    最初に言うときます

     

     

     

     

     

     

    ほんま、サーセン。

     

     

    では、見ていきましょう

     

     

    まず

     

     

     

     

    AM8時35分

     

     

     

    出社

     

     

    まだ誰も来てませんので

     

     

    光栄不動産販売、光栄興産共に

     

     

     

    シャッターを開けます

     

     

     

    で、中に入って最初にするのが...

     

     

     

     

     

    神棚へお参り

     

     

     

    パンパン

     

     

    2礼2拍手1礼

     

     

     

    そして

     

     

     

    えべっさんにも

     

     

     

    「今日も一日宜しくお願いします!」

     

     

     

    AM8時45分

     

     

     

     

    みんなのコーヒー(3人分)を作って行きます。

     

     

     

    で、豆を蒸らしている間に

     

     

     

     

    テーブルを拭いて...

     

     

     

    掃除機あてて

     

     

     

    AM9時00分

     

     

     

    コーヒーを注ぎ

     

     

    ラジオを付け

     

     

    「ありがとう浜村淳です」を聴きながら...

     

     

     

     

    しばし、ゆっくりww

     

     

     

     

    で、少し落ち着いたら

     

     

     

    レインズ(日報)及びメールの確認

     

     

     

    そして最後に

     

     

    今日するべき事を

     

     

     

     

    A4の紙に箇条書きし...

     

     

     

    行動開始‼

     

     

     

     

    みたいな感じですかね

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

    昨日、嫁さんに

     

     

     

    「パパ、ほんまにネタ無いんやな^^;」

     

     

    言われたとこでした(笑)

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.15

    【これ意外に大事にしてます】

    3月14日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    僕が物件を買取りする際

     

     

    重きを置いているのが

     

     

    情報を持って来てくれた方の

     

     

     

     

    声のトーン

     

     

    これ大事ですね

     

     

    例えば

     

     

    若干興奮気味に

     

     

     

    『志賀さーん! ええ情報が入りました! 

          場所が○○で○○でして多分○○ぐらい

               で話がつきそうなんですけど...

                     これは良いと思いますよ!』

     

     

    みたいな感じで

     

     

     

    自信に満ち溢れて言われると

     

     

     

    よっしゃ、信じるわ‼ ってなっちゃいます(笑)

     

     

     

    逆に

     

        

    申し訳なさそうにボソボソっと話されると

     

     

    良い物件だったとしても

     

     

     

     

    躊躇してしまいますよ

     

     

    さて、今日の売り日

     

     

    誰か...

     

     

     

     

    興奮気味に電話かかってけーへんかな(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.14

    【二郎系】

    3月12日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    皆さん

     

     

    【ラーメン二郎】って知ってます?

     

     

    YouTubeを見ると

     

     

     

     

     

    やたらみんな、うまそうに食べてる動画が

     

     

    上がってるんですけど

     

     

     

    僕も、一回食べてみたいなぁと思い

     

     

    調べてみたら

     

     

     

    大阪には一店舗もありませんでした。

     

     

     

     

     

    残念

     

     

     

    で、諦めかけたところ...

     

     

     

     

    【二郎系】

     

     

    というワードを見つけ

     

     

    ラーメン二郎のお店では無いけど

     

     

    よく似た感じのお店があるらしい

     

     

    で、その二郎系のお店が

     

     

     

    松原市にあったというね

     

     

     

     

    まじか?

     

     

    これは行っとかなアカンやろ!

     

     

    と、先程

     

     

     

     

    行ってみた(笑)

     

     

     

    さぁ、どんな味なんやろか? 楽しみぃ

     

     

     

    頼んだラーメンが

     

     

     

    こちら

     

     

    おぉ、これが二郎系かぁ

     

     

    よし、堪能しよう!

     

     

    まずは、スープを...ひと口

     

     

     

     

    ん? スゲー濃いな^^;

     

     

    気を取り直して

     

     

    麺をすする

     

     

    ズルズル...ズルズル

     

     

     

     

    ん? 太麺やから

     

     

    すするというより...食べる感じやな

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・・・。

     

     

     

    ちょっと想像してたのと違いましたね

     

     

    全体的に味が重くて

     

     

    水5杯飲みましたからね

     

     

    残念ながら

     

     

     

    二郎系...僕には合いませんでした。

     

     

     

     

    そんなお昼の出来事を書いてみた...

     

     

     

     

     

     

    今日もなんかスミマセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.12

    【戸建賃貸用に...】

    3月11日(木)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先日、お伝えした

     

     

    3年前なら絶対に買ってなかっただろう

     

     

    北向きの小さな物件...

     

     

    火曜日に契約、決済致しました。

     

     

    金額が金額なんで

     

     

    中は、大変傷んでまして

     

     

    紹介するのはどうかな思いましたけど

     

     

    最終的にどういう風に変わっていくのか

     

     

    記録に残すためにも

     

     

    今日は、その現状を紹介したいと思います。

     

     

     

    では、早速見ていきましょう

     

     

    まず、場所が

     

     

    松原市高見の里5丁目

     

     

    近鉄南大阪線「高見の里」駅から徒歩6分

     

     

    外観は

     

     

    こんな感じ

     

     

    植木ぼうぼうですね

     

     

    前道は...

     

     

     

    まぁ車は通れるか

     

     

    では、中を見てみましょう

     

     

    玄関から

     

     

     

    昭和やな〜

     

     

    階段は...

     

     

     

     

    急やねぇ^^;

     

     

    キッチンは?

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

    浴室は

     

     

    ・・・・・・・・。

     

     

     

    トイレ、洗面

     

     

     

     

    ・・・・・・・・・。

     

     

     

     

     

    居間

     

     

     

    2階和室

     

     

    2階、細長い洋室

     

     

    ん? 何かシール貼ってる

     

     

     

     

     

     

    松田聖子ww

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    昭和やなぁ〜(笑)

     

     

     

    さて、これからこの物件が

     

     

    どんな風に変わっていくのか

     

     

    今後

     

     

    シリーズで紹介していきたいと思います!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    不動産投資への道 志賀 勉 2021.03.11

    【リニューアルしました!】

    3月9日(火)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    弊社ホームページの

     

     

    下側に物件紹介一覧があるんですが

     

     

    なかなか更新できず

     

     

     

     

    【サニータウン新堂2丁目南向きの街】

     

     

    もう早くに終わってるのに

     

     

    ずっとそのままになってました^^;スミマセン

     

     

    ってことで

     

     

    この度、リニューアルさせていただくことに

     

     

    で、

     

     

    何か良い方法は無いかな?と

     

     

    もっと効率的に情報が伝えれるようにできないかな?と

     

     

    考えた結果...

     

     

     

     

    【最新物件情報】って枠を作ってもらい

     

     

     

    そこをクリックしたら

     

     

     

    【専任物件情報】ブログに飛ぶようにしてもらいましたw

     

     

     

    これだと

     

     

    最新の情報をお届けできるし

     

     

    簡単に掲載も出来るので

     

     

     

     

    一石二鳥‼

     

     

    今までだったら

     

     

    企画やら作成料やらで

     

     

    結構な時間と費用がかかってたのが

     

     

     

     

     

     

    全て無料(タダ)に‼(笑)

     

     

    なんでもっと早く気付けへんかったんかなぁ

     

     

     

    ってことで、これからは...

     

     

    ますます物件情報ブログが

     

     

     

    増えそうです(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.09

    【もうすぐ開幕】

    3月7日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    楽しみにしていたプロ野球が

     

     

    もうすぐ開幕しますね

     

     

    オープン戦も一昨日から始まり

     

     

     

    阪神のドラフト1位・佐藤輝明

     

     

    いきなりホームラン打ったり

     

     

    昨日もヒット出てるし

     

     

    近本、大山、サンズ、糸井、高山、梅野...

     

     

    みんな大活躍で

     

     

    あの強豪、ソフトバンク相手に

     

     

     

    2連勝ww

     

     

    すごいね

     

     

    あと、ピッチャー勢も調子よく

     

     

    藤波が開幕投手になるとかならないとか

     

     

     

     

    おもろいやん

     

     

    今年は、期待出来るんとちゃう?

     

     

    ほんま楽しみ

     

     

     

    ただなぁ

     

     

    毎年、オープン戦では調子良いんやけど

     

     

    本番なったら...

     

     

     

     

    アカンねんなぁ^^;

     

     

     

     

    ん?

     

     

    本番になったらアカン?

     

     

     

     

    これって自分のゴルフの事

     

     

    書いてるみたいですやん(笑)

     

     

     

    矢野監督‼、今年こそは...

     

     

    ええ夢見させて下さい‼

     

     

     

     

    僕も今年こそゴルフ頑張りますから‼(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    雑感 志賀 勉 2021.03.07

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    光栄不動産販売 〒580-0015 大阪府松原市新堂5丁目46−8
    TEL:072-330-7755 FAX:072-330-7766