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    【日置荘西町4丁工事開始】

    8月28日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月仕入れた

     

     

    堺市東区日置荘西町4丁の

     

     

    こちらの中古住宅

     

     

    盆明けから改装工事が始まりまして

     

     

    今朝、見にいってみると...

     

     

     

     

    おぉ

     

     

     

    わっさぁあった木と玄関ポーチを

     

     

    撤去しただけで

     

     

    かなり印象変わりますね

     

     

    これで自転車も余裕で置けるし

     

     

    実用的になりました。

     

     

    中は...

     

     

     

    まだまだこれから

     

     

     

    あの小っちゃかったお風呂も

     

     

     

     

    跡形も無くなり

     

     

    幅を広げて新品に入れ替えますよ

     

     

    なかなか大掛かりでしょ?

     

     

     

    9月末には工事完了するとの事なので

     

     

    また、詳細が決まれば報告させて頂きますね

     

     

     

     

    ってことで今日は

     

     

    困った時の物件紹介でした^^;サーセン

     

     

    それでは、また。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2022.08.28

    【東浅香山町解体終了】

    8月21日(日)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    先月購入した堺市北区東浅香山町1丁の

     

     

     

    こちらの古家付き土地

     

     

    業者から解体が終わったと連絡があったので

     

     

    先ほど現地に行ってみると...

     

     

     

     

     

    ほんまや建物無くなってる!

     

     

     

    ん?

     

     

     

    この物件、土地24坪なんですが

     

     

     

    なんか狭く感じるな

     

     

    ぱっと見

     

     

    20坪ぐらいに見えるんですけど

     

     

     

    なんで?

     

     

    事務所に戻って調べて見ると...

     

     

     

    よう壁も含めて24坪やったというね

     

     

     

     

    やってもた

     

     

    建築条件無しの売土地で逃げよう思ってたのに

     

     

    このままだと

     

     

    小っさく見えるんで

     

     

    建てな売れにくいでしょうね

     

     

    ただなぁ

     

     

    今、野尻町も建売計画してるし

     

     

     

     

    そんなお金がおませーん(笑)

     

     

    なのでしばらくこのまま放置し

     

     

    落ち着いてからまた考えよ

     

     

     

    はい、困った時の物件紹介でした(笑)

     

     

    それでは、また。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2022.08.21

    【堺市東区野尻町 土地】

    8月5日(金)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    明日書こう思ってたんですけど

     

     

    ネタが無さ過ぎて

     

     

    前倒しして平日ですが

     

     

    物件紹介書きたいと思います。

     

     

    さて、場所が

     

     

    堺市東区野尻町で

     

     

    南海高野線「初芝」駅から徒歩7分

     

     

    外観は

     

     

    こんなかんじ

     

     

    間口の広いべっぴんさんな土地ですね

     

     

    前面道路も

     

     

    T字路の所なので

     

     

    広く感じます。

     

     

    駅も近いしええんですけど

     

     

    問題がありまして

     

     

    それは

     

     

    道路の権利関係がややこしく

     

     

    いわゆる

     

     

    協定通路(空地)申請ってのをしないといけません

     

     

    これがねぇ

     

     

    ほんまに許可下りるんか

     

     

     

     

    分からんねーん^^;

     

     

    ま、隣りも建替え出来てるし

     

     

    多分大丈夫やと思うんですけど

     

     

    ま、最悪アカンかったら

     

     

    またその時考えます

     

     

    今後、この物件がどうなっていくのか

     

     

    随時報告させて頂きまーす!

     

     

     

    困った時の物件紹介でした^^;

     

     

    明日、明後日のネタが...

     

     

     

    ガンバリマス

     

     

    それでは、また。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2022.08.05

    【大井4丁目物件 成約】

    8月1日(月)

    光栄不動産販売の志賀です

     

     

    8月に入りまして

     

     

    1日目から嬉しい出来事が

     

     

    それは...

     

     

     

    藤井寺市大井4丁目の中古住宅

     

     

    本日、契約・決済させて頂きました!

     

     

    T様、Y様、この度は誠にありがとうございます

     

     

    あのねぇ

     

     

    昨今の投資ブームだからか

     

     

    低価格の築古物件ってめちゃくちゃ需要あるんですね

     

     

    アットホームに掲載して

     

     

     

     

    お気に入りの数30人までいきましたからね

     

     

    こんなん初めて^^;

     

     

    で、案内したお客さん

     

     

    見事にみなさん収益目的でしたw

     

     

    僕からしらた結構触らなあかんし

     

     

    ハードル高いように思うんですけど

     

     

    でも...

     

     

    こんだけ反響入るんやったら

     

     

    自分で買っといたら良かったかな?

     

     

    って一瞬思っちゃいましたね(笑)

     

     

    アカンアカンその考え方失敗する奴ww

     

     

     ま、いずれにしても

     

     

    売上のあがりにくいこの8月に

     

     

    初っ端から契約・決済できて

     

     

    ほんまに良かったです!

     

     

    それでは、また。

     

     

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    最新物件情報 志賀 勉 2022.08.01

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