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5月28日（金） 光栄不動産販売の志賀です 賃貸の契約って、どのタイミングで契約成立なのか よく分かってませんが 堺市北区宮本町の戸建賃貸物件 お金が入金されましたので 
本日、成約御礼とさせて頂きます。 K様、この度は誠にありがとうございました。 ということで 今回、2件の賃貸募集をやってみて 感じたことは あらためて戸建賃貸って 需要あるんやなと実感 両方とも、めっちゃ早かったですもんね てか そんなにすぐ決まるんやったら もうちょっと家賃高く設定してても良かったんちゃうん？ ・・・・・・・・・。 一瞬、それは僕も思いました＾＾； けど 賃貸って、貸したら終わりではなく その後、いかに長く住んで頂けるかが大事なので 相場よりも少し安いくらいの方が 長く住んで頂けるんじゃないかなと 利回りは低くなってしまったけど... 商売としては、上手いとは言えないけど... これで良かったと言い聞かせますよ（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第8位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓ 
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| 不動産投資への道 志賀 勉 2021.05.28 |
5月20日（木） 光栄不動産販売の志賀です ゴールデンウィーク明けに募集を始めてた 松原市高見ノ里5丁目の戸建賃貸 本日 
契約させて頂きました。 S様、この度は誠にありがとうございます。 ぶっちゃけ、この周辺 同じような戸建賃貸がいっぱい出てたので 長期戦を覚悟してただけに 本当にありがたい話です ただ... 今回の不動産投資計画は 成功か失敗かで言うたら 失敗ですね 失敗の要因は... 利回り 築年数が古いので 利回り１５％～２０％ぐらいで納めたかったんですけど 家賃45000円で１５％～２０％にしようと思ったら 総額 270万円から360万円で抑える必要が ちなみに今回 リフォーム代だけで 300万円以上かかってますからね＾＾； ・・・・・・・・・・。 ぜんぜん、あきませんやんｗｗ ま、それでも 早めにお客さんが決まって ホッとしてますよ どないやねん では、今週も宜しくお願い致します それでは、また。 只今、全国ランキング第４位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 不動産投資への道 志賀 勉 2021.05.20 |
5月7日（金） 光栄不動産販売の志賀です 緊急事態宣言が発令されてから どっこも出かけてないので もうネタが... そんなんで 今日も物件紹介です。 ・・・・・・・・・。ｽﾐﾏｾﾝ では、早速見ていきましょう 先日、仕入れた 
この物件 今回、賃貸として募集することになりまして 今日は、その詳細を まず場所が... 堺市北区宮本町65番６ 大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅から徒歩5分 建物は古いですが 中がとても綺麗で  
 
こんな感じ で 間取りが３LDK車庫付き 
こんな感じ なかなかええでしょ？ これから 給湯器、ガスコンロの交換 洗い工事等...etcやっていきます はい、では 気になる家賃は... 
85,000円 どう？ 駅から近くて、駐車場付きで この家賃やったら ええんちゃいます？ ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さいませ それでは、また。 只今、全国ランキング第１２位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 不動産投資への道 志賀 勉 2021.05.07 |
5月6日（木） 光栄不動産販売の志賀です GW明け一発目のブログ やる気に満ち溢れて出社しましたが いきなり 緊急事態宣言が延長されそうですね＾＾； ・・・・・・・・・・。 気持ち切り替えて頑張ります さて、そんな中 高見ノ里の古家改造計画 本日、リフォームが完了しましたので 今日はその紹介でも またぁ？ 今日で最後なのでお許しをｗｗ まず改めて、場所は 松原市高見ノ里５丁目４６３番１６ 近鉄南大阪線「高見ノ里」駅から徒歩7分～8分 外観が 
こんな感じに仕上がりました 吹き付けしたので綺麗になったでしょ？ 内装も 
CF張り替えたり 
畳表替えしたり 水周りは、以前紹介したので  
 
写真だけ入れときますｗ 間取りが３LDKで 
こんな感じ 気になる家賃は... 
1ヵ月、４５，０００円‼ どう？ 築年数古いけど 綺麗なったし 悪くないでしょ？ １Rでも家賃3万、4万すること考えたら ええんとちゃいます？ 安くて、ちょっと広めなところに住みたい方に おすすめかと思います いつでも内覧できますので ご興味ある方は、お気軽にお申しつけ下さいませ GW一発目... 困った時の物件しょうかいでした（笑） それでは、また。 只今、全国ランキング第１２位 今日は何位かな？ ポチっとが励みになります‼ ↓↓↓↓↓↓
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| 不動産投資への道 志賀 勉 2021.05.06 |
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