２月２５日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

今日は朝から２件の決済があったんですけど

さすがは月末の５、１０日

めっちゃ混んでまして

どっと疲れました。

で、

その内の１件が買取再販売用の物件で

まだ、紹介するにはちょっと早過ぎますが

ブログネタにも窮してるし...

紹介してしまいましょう!!（笑）

場所は

近鉄南大阪線「河内松原」駅から徒歩３分〜４分で行ける

なかなかレアな立地でございます。

表通りからの写真は

こんな感じ

で、

通りから路地を１本入ったところの

この物件

ま、見ての通り築年数が古く

このままでは使えませんので

これから解体をします。

さて、ここに新築住宅を建てて

幾らで販売しましょうか？

まだ、今日の今日なので

ほんまに何も決まってません＾＾；ｽﾐﾏｾﾝ

しかも、実際の販売は

購入させて頂いた仲介業者さんがしますので

あんまり僕がしゃしゃり出たら

怒られちゃいます（笑）

ま、でも

仲介業者さんを紹介するのは可能やと思いますので

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

困ったときの物件紹介でした（笑）

それでは、また。

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２月２３日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

先日、買取再販用に購入した

藤井寺市小山２丁目物件の

リフォームが完成致しまして

外壁の吹きつけも終わり

めっちゃ明るく仕上がりました!!

中も

畳、クロスを張替え

ハウスクリーニングをしてもらい

とても綺麗になりましたよ

で、

さて、これから

どうやって販売をかけていこうか？

思ってた矢先

昔一緒の会社に勤めていた

Ｓさんが

『オープンハウスしてあげるよ』

言うてくれまして

昨日、一昨日と

チラシを近所に２５００枚ほどポスティングし

今日と明日１０時〜５時まで

待機して頂くことに

寒い中の待機

ありがとうございます。

軽量鉄骨造り、パナホームが施工した住宅の

すごい重厚感のある家で

見たら一目瞭然

是非、一度内覧して欲しいっす!!　

売り日、僕もがんばろうっと

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２月１１日（月）

光栄不動産販売の志賀です。

３連休最終日

読者の皆様にはしょうもないネタばっかりで

申し訳ないのですが

売り日なもんで...

今日も物件紹介をさせて頂きます。ｽﾐﾏｾﾝ＾＾；

さて

一昨日、物件を一つ預かりまして

場所が

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅から徒歩１３分

藤井寺市大井四丁目

で、

昭和４４年築の中古戸建でございます。

ぶっちゃけ...

築年数が築年数なもんで

水周りは

ちょっと触らないと

住むには難しいかもしれません。

ただ...

各居室は築年数の割りに

しっかりした造りとなっております。

間取りは

こんな感じ

さて、お幾らでしょうか？

ここが問題ですよね

一戸建て住宅で

お値段

なんと

２８５万円!!

どう？　悪くないでしょ？

連棟ちゃいますよ、戸建ですよ戸建

収益用に、ご検討頂いても良いかもですね

１００万円ほどでもリフォームかけたら

４万円~５万円ぐらいで貸せるんちゃうかな？

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせ下さいませ!!

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２月１０日（日）

光栄不動産販売の志賀です。

連休２日目

今日は嬉しい出来事が

それは

。。。

。。。。

先月完成した柴垣の建売住宅が

本日契約になりました!!

購入して下さった、Ｈ様

それから

仲介して下さったＧホーム様

この度は誠にありがとうございました。

あと...

この間取りを設計して下さった

Ｙさん、ほんまにありがとうございました!!

Ｙさんの考えて下さった間取りのおかげで

早期契約が出来たと言っても過言じゃないぐらい

の完成度でして

業者の方しか分からないと思いますが

２５坪の土地に

２階建て４ＬＤＫ＋駐車場＋自転車置き場スペース

を設けてもらいました。

恐らくこれが

３階建ての間取りだったら、

売れるまでもっと時間がかかってたでしょうし

また

２階建てでも３ＬＤＫしか取れなかったら

これも苦戦してたと思います。

兎にも角にも、早期契約になって

ほんとうに良かったです。

あらためましてＨ様、

この度は数ある不動産の中から弊社の物件を選んで頂き

誠にありがとうございました。

最後に

今回初めての建売で

色目は、ボク一人で全部決めたんですけど...

決め手の一つになったんですかね？

って

それは無いか＾＾；

厚かましい事言うてｽﾐﾏｾﾝ

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２月９日（土）

光栄不動産販売の志賀です。

買取再販売用に

先日購入した

藤井寺市小山２丁目の物件の

リフォームが始まりました!!

何とか足場も手配が取れて

これから吹き付けをしていきます。

中も

クロスや、畳、襖を張替え

特に洗い工事にお金をかけて...

プロの洗い道具セットｗ

窓枠や照明を全部外し

隅々まで徹底的に洗ってもらい

ピカピカに致します。

本当は

あと１週間待って

綺麗な状態で販売開始する予定だったのですが

今は繁忙期の動く時なので

待ちきれず...

今日レインズに登録しちゃいました＾＾；

土地４０坪　南向き

近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩１３分

平成１２年築のパナホームの建物

軽量鉄骨造りで

５ＬＤＫ＋納戸の建坪４５坪の物件を

2,880万円!!

で、販売致します。

ご興味ある方は...

お気軽にお問い合わせ下さいませ!!

では、3連休の売り日がんばります

それでは、また。

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